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建筑工程合同调整标准最新
建筑工程合同调整标准最新随着我国建筑市场的不断发展，建筑工程合同的调整标准也在不断完善和更新。
在建筑工程合同的履行过程中，可能会出现各种情况，导致合同价款的调整。
为了保证合同的公平、合理和可操作性，国家和地方政府出台了一系列相关规定，对建筑工程合同的调整标准进行了明确和细化。
一、工程变更类工程变更类合同价款调整主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
当工程变更范围和内容符合以下情况时，合同价款可进行调整：1. 增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；2. 取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；3. 改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；4. 改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；5. 改变工程的时间安排或实施顺序。
二、物价变化类物价变化类合同价款调整主要指因市场价格波动导致的合同价款变动。
当发生以下情况时，合同价款可进行调整：1. 国家政策调整，导致建筑材料、人工等费用上涨；2. 法律法规变化，影响工程造价；3. 市场价格波动，导致建筑材料、人工等费用上涨。
三、工程索赔类工程索赔类合同价款调整主要包括因一方违约、未尽责任与义务等原因导致的合同价款变动。
当发生以下情况时，合同价款可进行调整：1. 一方未履行合同约定的义务，导致工程损失；2. 一方违约，导致工程延期、质量问题等；3. 发包人提供的工程量清单出现缺陷，需修正并调整合同价格。
四、其他类其他类合同价款调整主要包括合同约定以外的特殊情况。
当发生以下情况时，合同价款可进行调整：1. 不可抗力因素，如自然灾害、社会动荡等；2. 开发及设计变更，导致工程量或质量标准发生变化；3. 承建双方未尽责任与义务，导致工程损失。
在实际操作中，建筑工程合同价款的调整应遵循公平、合理、双方协商一致的原则。
合同价款的调整过程应完备相应的手续，确保合同价款调整的时效性和合法性。
同时，合同双方应密切关注国家和地方政府的相关规定，及时了解建筑工程合同调整标准的最新动态，确保合同的合法性和合规性。
工程变更后价格的调整
工程变更后价格的调整合同书受承包方委托，甲方和乙方经协商一致，就工程变更后价格的调整达成以下合同：第一条合同基本信息甲方：（委托方）地址：联系人：电话：乙方：（承包方）地址：联系人：电话：合同名称：工程变更后价格的调整合同编号：工程名称：工程地点：工程规模：工程合同金额：合同签订日期：合同履行期限：第二条变更工程的判定1. 如工程方案、标准、计划或设计文件等发生变更，视为变更工程；2. 变更工程需要符合相关法律法规和技术规范的要求；3. 变更工程应经甲方书面同意，并由双方签订变更工程通知。
第三条变更价格的调整1. 当工程发生变更时，乙方应及时向甲方提出变更价格的要求；2. 甲方在收到变更工程通知后，应在5个工作日内确认变更价格，并及时书面通知乙方；3. 变更价格的调整应按照乙方提交的变更价格计算表进行计算，不得逾越合同约定的约束；4. 甲方应按照变更价格通知的金额进行支付，支付方式和时间双方可以协商商定。
第四条变更工期的调整1. 工程变更可能会对原有工期产生影响，乙方应及时向甲方提出变更工期的要求；2. 甲方在收到变更工期通知后，应在5个工作日内确认变更工期，并及时书面通知乙方；3. 变更工期的调整应按照双方商定的约束进行调整；4. 乙方应按照变更工期通知的要求进行工程进度的调整和安排。
第五条争议解决1. 在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；2. 如协商无法解决争议，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
第六条合同的解除与变更1. 合同的解除应满足以下情形：双方协商一致、法律法规规定或其他不可抗力因素；2. 变更本合同的任何内容，应经双方协商一致，并在书面合同附件中进行明确记录。
第七条合同的生效与履行1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在履行期限内执行；2. 合同经双方履行完毕后，自动终止。
第八条其他1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力；2. 未尽事宜，经双方协商后形成补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
工程变更合同价的调整
工程变更合同价的调整工程项目的实施过程中，往往会遇到各种预料之外的情况，这些情况可能会影响到工程的成本和进度。
为了保障双方的权益，对合同价进行调整是必要的。
以下是一个工程变更合同价调整的基本范本，它包含了调整过程中需要考虑的关键要素。
【工程名称】【合同编号】【甲方（业主）】【乙方（承包商）】鉴于甲乙双方于【签订合同日期】签订了【工程名称】的建设工程施工合同（以下简称“原合同”），现因【具体变更原因】导致原合同价款需要调整，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下合同价调整协议（以下简称“本协议”）：一、合同价款调整1. 原合同总价为【原合同价款】元，现因【详细列出变更内容及原因】，双方同意对合同价款进行调整。
2. 经双方确认，因工程变更新增的工程量为【新增工程量】，相应的新增合同价款为【新增合同价款】元。
3. 经双方确认，因工程变更减少的工程量为【减少工程量】，相应的减少合同价款为【减少合同价款】元。
4. 综合考虑上述变更，合同价款调整后的总价为【调整后合同总价】元。
二、支付方式1. 甲方应在本协议签订后【支付时间】内支付给乙方【调整后首付款】元作为首期款项。
2. 余款【余款金额】元，按照原合同的支付条件和时间进行支付。
三、工期调整如工程变更影响到工程的整体进度，双方应根据实际变更情况协商确定新的工期，并签订书面补充协议。
四、质量保证乙方应保证变更后的工程质量符合原合同的要求，不得因合同价款的调整而降低工程质量标准。
五、违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
六、其他1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方协商解决或依法申请仲裁/诉讼解决。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________代表人（签字）：_________________ 代表人（签字）：_________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日。
工程变更合同价款调整条例
工程变更合同价款调整条例第一章总则第一条为了规范工程变更合同价款的调整，保障工程建设项目的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本条例。
第二条本条例适用于新建、扩建、改建的建设项目，在工程建设过程中因变更导致合同价款调整的行为。
第三条工程变更合同价款调整应当遵循公平、公正、合理的原则，依据合同约定和国家有关规定进行。
第四条建设单位、施工单位、监理单位及其他相关方应当依法履行合同义务，诚实守信，共同维护工程建设项目的合法权益。
第二章变更合同价款的调整范围和标准第五条工程变更导致合同价款调整的情形包括：（一）设计变更导致的工程量增减、材料价格变动、施工工艺变化等；（二）建设标准变化导致的工程质量、安全、环保等要求提高；（三）政策调整导致的税费、人工费等变动；（四）其他双方约定的变更情形。
第六条工程变更合同价款调整的标准：（一）设计变更导致的工程量增减，按照实际变更的工程量计算；（二）材料价格变动，按照合同约定的价格调整方法计算；（三）施工工艺变化，按照合同约定的工艺要求调整；（四）建设标准变化，按照国家和行业有关规定执行；（五）政策调整导致的税费、人工费等变动，按照相关政策规定执行；（六）其他双方约定的调整标准。
第三章变更合同价款的调整程序第七条工程变更发生后，建设单位应当及时通知施工单位，并按照合同约定进行变更设计、工程量核实等。
第八条施工单位应当根据变更设计文件，编制变更工程量清单，并提交监理单位审核。
第九条监理单位应当对施工单位提交的变更工程量清单进行审核，确认变更工程量的合理性、准确性，并报建设单位批准。
第十条建设单位批准变更工程量清单后，施工单位应当按照变更后的工程量清单重新编制施工组织设计，调整施工计划。
第十一条变更合同价款的调整，应当由建设单位、施工单位、监理单位共同协商确定，并签订补充协议。
第十二条补充协议签订后，应当按照约定进行合同价款的调整，并及时支付变更合同价款。
工程变更引起的合同价款调整方法
工程变更引起的合同价款调整方法
1. 哎呀呀，工程变更了，那合同价款可以通过重新协商来调整呀！就像你去买东西，突然东西变了，价格不得重新谈一谈嘛。
比如说房子装修，本来要贴一种瓷砖，后来改成更好的了，那价格肯定得变一变呀。
2. 嘿，还可以按照市场价格波动来调整合同价款呢！这就好比股票涨涨跌跌，合同价款也得跟着市场行情走呀。
像钢材价格涨了很多，那工程合同价款不跟着变咋行呢。
3. 哇塞，参考类似项目的价格进行调整也是个办法呀！就像你找工作，参考别人在同行业的工资水平嘛。
比如旁边的工地做类似的工程变更后合同价款怎么变的，咱也可以参考参考。
4. 天呐，根据工程的难度变化来调整价款不是很合理嘛！这就好像爬山，坡变陡了，那付出的努力肯定不一样呀。
好比原来的工程很简单，现在变复杂了，那钱能不涨吗。
5. 咦，按照变更对工程整体价值的影响来定合同价款也说得过去呀！比如说给汽车换个更好的发动机，那汽车整体价值提升了，合同价款能不跟着动吗。
6. 哈哈，根据双方之前约定好的调整方式来呀，这就跟事先说好规则一样嘛！像之前就说好如果遇到某种变更就怎么调整价款。
7. 哟呵，可以通过专家评估来确定调整幅度呀！这不就跟找个懂行的人来评判一样嘛。
比如说一个复杂的技术变更，找专家评估该怎么调整合同价款才公平。
8. 嘿呀，还能考虑变更对工期的影响呢，延误了工期成本不就增加啦！像因为变更导致工期延长了，那合同价款肯定得变一变啦！
结论：工程变更后合同价款的调整方法有很多呢，要根据实际情况灵活选择呀，这样才能保证公平合理嘛！。
工程合同价钱调整
工程合同价钱调整---工程合同价格调整协议甲方（业主）：_________________乙方（承包商）：_______________鉴于甲乙双方于[签署日期]签署了编号为[合同编号]的《建设工程合同》（以下简称“原合同”），现因[调价原因，如：市场材料价格波动、人工成本上涨等]，经双方协商一致，决定对原合同中的工程价格进行调整。
特此签订本《工程合同价格调整协议》（以下简称“本协议”）。
一、价格调整范围1. 本协议的价格调整范围仅限于原合同中规定的工程项目和工作内容。
2. 对于原合同未涵盖的新增工程项目或变更，不在本协议调整范围之内。
二、价格调整原则1. 价格调整应基于公平、合理的原则，确保甲乙双方的合法权益。
2. 价格调整应依据相关法律法规、行业标准及市场价格变动进行。
3. 价格调整应充分考虑工程的实际施工情况和合同约定的条款。
三、价格调整计算方法1. 材料费用调整：根据市场价格变动，按照[具体材料名称]的市场价格与原合同签订时的价格差额，乘以实际使用量计算调整金额。
2. 人工成本调整：按照国家或地方最新发布的最低工资标准，结合工程所在地区的实际工资水平，对比原合同签订时的人工成本，按实际工时计算调整金额。
3. 其他费用调整：[如有其他费用调整，详细说明调整方法和计算过程]。
四、价格调整结果1. 根据上述调整方法，甲乙双方确认本次工程合同的总价格调整为[调整后的总金额]。
2. 甲乙双方同意，调整后的工程合同总价与原合同总价之间的差额[差价金额]由[承担差价的一方]承担。
五、支付方式1. 甲方应在本协议签订后[指定天数]内，一次性支付给乙方调整后的工程合同总价差额。
2. 乙方收到全部款项后，应继续履行原合同中的义务，确保工程质量和进度符合要求。
六、其他条款1. 本协议一经签署，即成为原合同不可分割的一部分，并与原合同具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，甲乙双方应本着诚信原则协商解决。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
工程变更合同价款调增报告
工程变更合同价款调增报告一、背景及原因1. 项目概况本项目为XXXX工程，位于XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，工程内容包括XXX、XXX、XXX等。
工程于XX年XX月XX日开工，计划于XX年XX月XX日竣工。
2. 合同签订根据工程招标结果，我司与XXXX公司签订了《XXXX工程总承包合同》，合同金额为XX万元。
合同约定了我司的工程范围、质量标准、工期要求等内容。
3. 工程变更在工程实施过程中，由于以下原因，导致工程发生变更：（1）业主方要求增加部分工程内容，以满足使用需求；（2）设计单位在设计过程中，对部分工程进行了调整；（3）施工现场条件发生变化，影响工程进度和质量。
4. 合同价款调增原因由于工程变更，导致原合同中的工程范围、工程量、工程周期等内容发生了变化，因此需要对合同价款进行调整。
具体原因如下：（1）增加的工程内容需要额外的人工、材料、设备等资源投入；（2）工程量的变化导致原合同中的人工、材料、设备等资源投入发生变化；（3）工程周期的延长导致人工、材料、设备等资源的使用成本增加。
二、工程变更情况及价款调整依据1. 工程变更情况根据变更通知及现场实际情况，本次工程变更主要包括以下方面：（1）增加XXX工程内容，涉及额外投资XX万元；（2）调整XXX部分设计，导致工程量发生变化，增加人工、材料、设备等资源投入XX万元；（3）工程周期延长，导致人工、材料、设备等资源使用成本增加XX万元。
2. 价款调整依据根据《XXXX工程总承包合同》及相关法律法规，本次合同价款调整依据如下：（1）工程变更导致的额外投资，按照合同约定的单价及数量进行计算；（2）工程量变化导致的资源投入增加，按照合同约定的单价及数量进行计算；（3）工程周期延长导致的资源使用成本增加，按照合同约定的赔偿标准进行计算。
三、合同价款调增具体金额根据以上分析，本次合同价款调增具体金额如下：1. 增加工程内容投入：XX万元；2. 工程量变化导致的资源投入增加：XX万元；3. 工程周期延长导致的资源使用成本增加：XX万元。
工程量变更合同价调整
工程量变更合同价调整在建筑工程领域，项目实施过程中经常会遇到工程量的变更。
这些变更可能由设计调整、施工条件变化或甲方需求改变等原因引起。
为了确保双方权益，合理调整合同价格是至关重要的。
本文将提供一个工程量变更合同价调整的范本，以供参考。
合同双方应明确变更的内容和范围。
这包括变更的具体项目、变更后的工程量以及变更的原因。
双方应通过书面形式确认这些信息，以避免后续的争议。
双方应协商确定变更后的单价。
这通常涉及到对原合同单价的调整。
如果变更后的工程量与原合同中的类似项目相近，可以参考原合同单价进行调整；如果变更后的工程量与原合同中的项目差异较大，双方应重新协商确定新的单价。
双方应计算变更后的合同总价。
这需要将变更后的工程量乘以相应的单价，并加上可能产生的其他费用，如设计变更费、施工难度增加费等。
双方应对计算结果进行核对，确保无误。
双方还应考虑变更对工期的影响。
如果变更导致工期延长，甲方应承担相应的延期责任；如果变更缩短了工期，乙方应加快施工进度以满足甲方的需求。
双方应在合同中明确约定工期调整的条款。
双方应签署补充协议，确认变更后的合同价和工期。
补充协议应作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。
双方应妥善保存补充协议和相关的文件资料，以备后续参考。
工程量变更合同价调整是建筑工程项目中常见的问题。
双方应本着公平、公正的原则，通过友好协商解决变更带来的问题。
在实际操作中，可以参考上述范本进行操作，以确保双方权益得到保障。
需要注意的是，以上范本仅供参考，具体合同内容应根据项目实际情况进行调整。
在签订合同时，建议双方聘请专业律师进行审查，以确保合同的合法性和有效性。
同时，双方在执行合同过程中应保持良好的沟通和协作，共同推动项目的顺利进行。
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第二节工程变更与合同价调整
一、工程变更的处理要求
（1）如果出现了必须变更的情况，应当尽快变更。
如果变更不可避免，不论是停止施工等待变更指令，还是继续施工，无疑都会增加损失。
（2）工程变更后，应当尽快落实变更。
工程变更指令发出后，应当迅速落实指令，全面修改相关的各种文件。
承包人也应当抓紧落实，如果承包人不能全面落实变更指令，则扩大的损失应当由承包人承担。
（3）对工程变更的影响应当作进一步分析。
工程变更的影响往往是多方面的，影响持续的时间也往往较长，对此应当有充分的分析。
二、我国现行合同条款下的工程变更
（一）工程变更的范围和内容
在履行合同中发生以下情形之一的，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人发出变更指示：
在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。
没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。
（二）变更程序
在合同履行过程中，监理人发出变更指示包括下列三种情形：
（三）变更估价
（四）承包人的合理化建议
（五）暂列金额与计日工
暂列金额只能按照监理人的指示使用，并对合同价格进行相应调整。
尽管暂列金额列入合同价格，但并不属于承包人所有，也不必然发生。
只有按照合同约定实际发生后，才成为承包人的应得金额，纳入合同结算价款中。
发包人认为有必要时，由监理人通知承包人以计日工方式实施变更的零星工作，其价款按列入已标价工程量清单中的计日工计价子目及其单价进行计算。
采用计日工计价的任何一项变更工作，应从暂列金额中支付
计日工由承包人汇总后，在每次申请进度款支付时列入进度付款申请单，由监理人复核并经发包人同意后列入进度付款。
（六）暂估价
确定暂估价实际开支分三种情况：
第三节工程索赔
一、工程索赔的概念
通常情况下，索赔是指承包人（施工单位）在合同实施过程中，对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求发包人给予补偿损失的一种权利要求。
二、工程索赔的处理程序
（一）索赔程序
（二）索赔报告的内容
索赔报告的具体内容，随该索赔事件的性质和特点而有所不同。
但从报告的必要内容与文字结构方面而论，一个完整的索赔报告应包括以下四个部分。
1.总论部分
2.根据部分
3.计算部分
4.证据部分
三、
（一）工程索赔的处理原则
1.索赔必须以合同为依据
2.及时、合理地处理索赔
3.加强主动控制，减少工程索赔
（二）索赔的计算
1.可索赔的费用
费用内容一般可以包括以下几个方面：
（1）人工费。
包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计，其中增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算，窝工费的标准双方应在合同中约定。
（2）设备费。
可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。
当工作内容增加引起的设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。
因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用。
当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。
（3）材料费。
（4）保函手续费。
工程延期时，保函手续费相应增加，反之，取消部分工程且发包人与承包人达成提前竣工协议时，承包人的保函金额相应折减，则计入合同价内的保函手续费也应扣减。
（5）迟延付款利息。
发包人未按约定时间进行付款的，
（6）保险费。
（7）管理费。
此项又可分为现场管理费和公司管理费两部分。
（8）利润。
/
2.费用索赔的计算
计算方法有实际费用法、修正总费用法等。
3.工期索赔中应当注意的问题
（1）划清施工进度拖延的责任。
（2）被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容或者是非关键工作，但是延误超过了总时差。
4.工期索赔的计算
工期索赔的计算主要有网络图分析和比例计算法两种。
（1）网络分析法是利用进度计划的网络图，分析其关键线路和被延误工作的总时差。
（2）比例计算法的公式为：
该方法主要应用于工程量有增加时工期索赔的计算，公式为：
×=
额外增加的工程量的价格原合同总价工期索赔值原合同总工期
（三）共同延误的处理
在实际施工过程中，工期拖期很少是只由一方造成的，往往是两、三种原因同时发生（或相互作用）而形成的，故称为“共同延误”。