农贸市场策划方案
农贸市场方案

农贸市场方案【精选】农贸市场方案三篇为了确保事情或工作有序有效开展,通常需要预先制定一份完整的方案,方案是有很强可操作性的书面计划。
优秀的方案都具备一些什么特点呢?下面是店铺为大家收集的农贸市场方案3篇,希望能够帮助到大家。
农贸市场方案篇1一、指导思想坚持以科学发展观为指导,以营造优良市容环境为目标,以宣传教育为先导,以整治疏导为主要形式,以落实长效管理机制为保障,突出重点、先易后难、确保效果。
二、工作任务按照20xx年城市管理工作中农贸市场整治的考核要求,对辖区内农贸市场进行长效化管理。
三、工作标准1、市场应在规定的区域和界限内经营,不得随意向外延伸,造成涨市,影响市容和交通。
2、市场内应统一规划设置经营摊位,不得擅自变更、移位经营。
业户经营物品应在车体内整齐摆放,车体外严禁摆放经营物品。
3、市场内应统一配备遮阳、遮雨伞具,保持统一完好,不得破损、陈旧、脏污。
4、市场内不得有乱搭乱建、乱设亭棚,乱扯乱挂、乱堆乱放杂物、乱写乱画等行为。
5、业户应自备垃圾器具,不得沿街随意乱丢垃圾,市场内应配备专职保洁人员,做到定时普扫,随时保洁,垃圾清运要及时,绿化带不得有垃圾废弃物。
6、市场内要保持交通畅通,停车有序,不得造成交通阻塞。
7、市场应按规定统一向垃圾转运车排放市场内产生的垃圾。
8、市场管理人员要本着“公开、公平、公正”的原则着装规范、挂牌上岗、文明管理,不得违反规定乱收费。
9、市场内管理人员和经营业主对管理规定所列条款知晓率和执行率应达到百分之百。
四、工作措施1、加强领导。
成立由办事处主任任组长、分管主任任副组长,科长、副科长及相关社区主任为成员的农贸市场专项整治工作领导小组。
2、明确责任。
城管科是农贸市场整治工作第一责任人。
科长具体负责农贸市场整治工作的检查、协调、督促和落实。
安排专人负责农贸市场专项整治工作,抓好日常检查工作和存在问题的整改落实,确保把工作任务落到实处。
3、制定整治方案。
按照市城管局20xx年城市管理工作中农贸市场整治的相关内容,对照整治要求,结合辖区现有农贸市场的状况,制定切实可行的整治实施方案,使农贸市场取缔有理由,疏导有去向,规范有标准,提档有成效。
农贸市场策划推广方案(精选7篇)

农贸市场策划推广方案为了确保事情或工作安全顺利进行,常常需要提前制定一份优秀的方案,方案指的是为某一次行动所制定的计划类文书。
方案要怎么制定呢?下面是小编整理的农贸市场策划推广方案,仅供参考,希望能够帮助到大家。
农贸市场策划推广方案篇1一、策划目标:提升超华目前在市场上的知名度,影响力。
二、方案操作步骤流程收集电动三轮车这个行业十家以上大型电动车企业,调查了解该厂电动三轮车装配的是哪个厂家生产的电机。
然后再仔细勘探该厂门口大门的方向的对面(隔路)是否有空间装配广告牌,或者对面是民房那就最好,围墙也可以。
1、这些大厂大都是仅靠路边的,如果在该厂对面得空地上立广告牌,首先就是路政部门肯定不允许还要罚款。
但是我坚信没有办不成的事情,一方面花点小钱,另一方面在自己的广告牌上加上一些超华提醒:“警示司机注意安全驾驶,爱护路边花草”等公益宣传字句。
这些字句占不了多大空间但是却给了这些路政部门不能清除掉的理由。
2、民房就稍微好办一点,买点礼品,或者给点钱说明来意,就差不多搞定了。
选择一面最为合适的位置墙或者空地(主家甘愿同意,不同意再软磨硬泡,实在没招再给点甜头尝尝就定能搞定)量尺寸为后面工作好开展。
注:有必要在口头上说明只允许我们这一家放在这个位置,不容忍后者掠夺。
需要的话签订合同常年租凭下来也可以。
3、如果是厂矿等企业围墙,这就必须要下点功夫了。
向门卫等厂内的工作人员打听该厂老板的个人情况,看这个老板喜好什么,喜欢品茶,送盒茶叶,是个财迷,送个财神爷,或者象征财富的装饰品。
是个文人,送两本书有“礼”行遍天下。
三、广告制作要求1、广告版面必须统一设计根据场地情况规格不同定尺寸选择什么样的材料。
2、广告版面设计必须选择三家不同的广告公司设计,三选一。
3、版面内容必不可少就是必须要加一句超华自己的广告宣传口号!而且必须凸显这个口号,这个口号的制定我可以帮你斟酌参考!4、版面的内容必须醒目,第一眼就知道这个是生产电机的企业名字叫xx!四、方案实施之后分析预测人的购买行为有三个必经过程:第一,知道了解;通过某种方式或者途径知道该种产品的存在;第二,产生购买倾向;在某种必要的情况下需要这种产品满足自己的需要,而首先想到的是自己前边已经知道的产品也就是第一步决定后期的发展;第三,买卖交谈下决定购买还是放弃。
特别好的农贸市场设计方案范文(通用5篇)

特别好的农贸市场设计方案特别好的农贸市场设计方案范文(通用5篇)为有力保证事情或工作开展的水平质量,常常需要预先制定方案,方案可以对一个行动明确一个大概的方向。
那么大家知道方案怎么写才规范吗?下面是小编整理的特别好的农贸市场设计方案范文(通用5篇),欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
特别好的农贸市场设计方案1一、销售前言富康综合农贸市场处在海岛.国际名城、海秀花园、文博府等入住率高刚需盘,与新村的商业核心地段小十字商圈。
10分钟生活圈内(1公里直径范围)粗略统计有近4700户常住居民。
由于金集路修缮原因,进出十分困难。
严重妨碍了市场的发展,迫使本项目在20xx年5月16日试营业三个月后暂停营业。
市场当前的现状是:因为经营时间过短,还未让周边的居民对本市场产生消费习惯以及消费依赖。
金集路至丘海大道路段目前尚未完工,金集路周边大部分临街建筑也未建成,周边商业基础薄弱。
实实在在的一块“生地”。
富康处在金集路边角上,距离金福路有大约200米距离,连接不紧密。
对商业氛围的建立具有一定挑战性。
为了把“生地”做成“熟地”,我们建议先造市,培养市场氛围,并具备一定的商业基础,制造商业热点,提升门店的商业价值,提高当地居民的购买欲望。
二、市场商业氛围营造农贸市场在疫情后经历了长时间的起伏,消费群体也不再单一,针对不同年龄的消费者,自然也要采取不同的推广手段。
农贸市场线下的受众群体年龄主要为45岁以上的大爷大妈们,对于他们来说优惠力度实惠的宣传手段最有效,而年轻家庭线上购买已经是一种趋势。
为了有效的实现引流、转化、复购与裂变计划做以下部署。
1. 市场门面包装:包括门楼、市场宣传广告信息栏、广告位、喜庆的彩旗条幅等;2. 户外广告,在项目外墙醒目位置设立横幅广告;3. 把制作好的宣传单,组织工作人员在当地人流量比较大的地方散发,比如:海岛.国际名城、海秀花园、文博府,新村等;4. 宣传单附上消费满30减5的促销优惠券。
农贸市场设计方案 (3)

农贸市场设计方案简介农贸市场是农产品流通的重要环节之一,它不仅提供了市民购买新鲜农产品的机会,也为农民提供了一个销售农产品的平台。
一个合理的农贸市场设计方案对于提高市民购买农产品的体验和促进农产品流通具有重要意义。
本文将介绍一个农贸市场设计方案,包括市场规划、摊位设置、设施设备等内容。
市场规划农贸市场的规划是设计方案的基础,它涉及到市场的总体布局、功能区划和交通规划等方面。
一个合理的市场规划能够提高市场的运营效率和顾客的购物体验。
总体布局农贸市场的总体布局应根据市场的规模和地理条件进行合理划分。
一般而言,市场可以划分为进货区、销售区和服务区三个主要区域。
进货区用于供应商进货、卸货和摆放农产品,销售区用于摊位的设置和市民购买农产品,服务区则包括厕所、餐厅和停车场等设施。
功能区划在市场的总体布局基础上,还需要对不同区域进行细分,划分不同的功能区。
例如,销售区可以根据农产品的类型划分为蔬菜区、水果区、畜禽区等;服务区可以根据不同的服务设施划分为厕所区、餐厅区等。
功能区划有助于提高市场的管理效率和顾客的购物便利性。
交通规划农贸市场的交通规划是确保市场顺利运营的重要因素。
需要考虑到市场的进出口道路、交通引导标识和停车位等。
合理的交通规划能够减少交通堵塞和迅速疏导人流。
摊位设置摊位的设置是农贸市场设计方案中关键的一环,它直接影响到农产品的展示和销售。
一个合理的摊位设置能够提高农产品的可见性和市场的运营效率。
摊位布局摊位的布局应遵循一定的原则,例如摊位间距应合适,摊位的大小应根据不同的农产品类型进行区分。
为了提高摊位的可见性,可以考虑设置摊位的标识和展示区域。
摊位设施摊位的设施是确保农产品展示和销售的必要条件。
需要提供摊位的货架、货箱、水槽和电源等设施,以便农产品能够储存和展示。
环境卫生农贸市场的环境卫生是保障农产品质量和市民健康的重要因素。
摊位设置时需要考虑到垃圾桶的设置和清洁工作,确保市场的环境整洁。
设施设备农贸市场的设施设备对于顾客的购物体验和市场的运营效率至关重要。
农贸市场策划方案(通用12篇)

农贸市场策划方案(通用12篇)农贸市场策划方案(通用12篇)为了确保事情或工作科学有序进行,我们需要提前开始方案制定工作,方案是书面计划,具有内容条理清楚、步骤清晰的特点。
那么制定方案需要注意哪些问题呢?下面是小编收集整理的农贸市场策划方案,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
农贸市场策划方案篇1各村(居)委会、镇属各单位:为了改变xx街道长期占道经营的局面,确保街道道路畅通及人员、车辆行通方便,改善经营环境卫生。
经镇政府研究,决定将对镇农贸市场进行集中整治,现制定方案如下:坚持“政府统一领导、部门指导协调、各方联合行动”的工作机制,坚持以人为本、为民办实事的服务宗旨。
确保206国道路口至政府办公楼路段及中小学路段无占道经营,保障此路段车辆、人员通行方便。
达到集镇乱摆摊点经营户和散户进指定市场经营,实现xx镇市场经营规范化,创建环境卫生新局面。
为确保工作的顺利推进,经研究决定成立xx镇农贸市场整治工作领导小组,成员如下:组长:xx镇长副组长:xx副书记成员:xx领导小组下设办公室,由齐巧平兼办公室主任。
1、通告时间:xx年7月25-28日2、摊类划分时间:xx年7月28日3、抓阄时间:xx年7月29日4、进市场时间:xx年7月31日1.宣传工作肉容由负责人牵头召集以下各类经营户(详见附表)进行思想沟通。
确保在7月28日-30日三天中做好相关经营户进农贸市场经营准备,分组分户宣传市场管理要求、进市场的必然性及工作安排情况。
①蔬菜类负责人:x组员:邱枚兰、x②干菜、卤菜类负责人:x组员:x③干货、菜籽类负责人:x组员:x④豆腐、鱼类负责人:x组员:x⑤肉类及其他负责人:x组员:x2.整治工作要求(1)、集中整治时间为xx年7月31日-xx年8月10日,7月31日凌晨5:00时--下午16时全体工作人员上街开展市场整治(在集中整治时间内逢圩日工作组须在凌晨5:00时开始整治,其它日从6:00时开始整治至上午11时)。
农贸市场策划方案6篇

农贸市场策划方案6篇农贸市场策划方案1一、活动目的1、本着"你的'多余,我的需要"理念,通过旧物循环利用,以物换物和以钱或奖卡换物的方式,推广循环经济、生态环保的思想。
让学生把家中闲置的文化用品、玩具、小饰品、图书拿到交易市场与同学等价交换或奖卡或钱物交换,从而培养孩子不浪费自己的物品、节约资源、爱护环境的意识和良好的行为习惯,让学生们体验"公平买卖"、"劳动快乐",结识更多的朋友。
2、通过交易,让孩子们初步感受市场经济,给学生创设理财平台,学会推销、购买商品,设计促销标语、广告、海报,增强团队意识,培养和加强学生的合作、动手、交流创造等能力。
二、活动时间__年x月__日15:00--16:30三、活动地点__教育二楼大厅四、活动对象学生,家长。
五、活动准备一)准备工作1、发动宣传,各班级根据活动内容和形式安排好经理、售货员、推销员、环保员、管理人员等,并进行适当的技术培训。
3、准备销售物品时,要先整理自己的商品,可以分年级的形式来经营商铺。
为销售作好前期准备。
4、要先给自己的展位(小商店)选定名称,可制定促销展板、标语、条幅、海报,促销口号。
(自行安排)5、每位队员要准备好一定数目的零用钱或奖卡(带零钱,需家长同意)积极参加本次活动。
二)义卖物品要求:1、可以是自己多余的学习用品,看过的图书,用过的玩具及多余的小摆设,自己制作的手工艺品、书画作品等,以自己多余的'物品为佳,可以自己动手准备健康食品。
2、义卖物品要求健康、卫生、安全,老师对义卖物品进行验收后才能进入义卖市场。
3、所有物品要求质量较好,必须保持五成新。
(老师把好质量关)4、每位学生准备的物品须经家长同意。
5、每件物品都先贴上标价(标签也可向老师领取),每件物品价格10元之内(个别商品除外),家长或老师把好出售价格关。
六、活动过程1、x月x日14:30开始布置展位。
由前台负责安排把商品放在指定的商铺上,并对年级的商铺进行布置。
最新农贸市场策划方案最新5篇

最新农贸市场策划方案最新5篇农贸市场策划方案篇一随着高等教育大众化的快速发展,校园内大学生的人数越来越多,加上用餐时间比较集中,学校食堂同时容纳就餐人数有限,造成就餐拥挤,排队等候时间较长等一系列问题。
另外,随着专业的发展,上课班级的增加,教学资源环境紧张的矛盾也日益突出,学生们的上课时间差异较大,忽而接连上课,忽而半天或一天没课,加上网络时代的孩子常常贪恋网络交际和痴迷游戏,大家的饮食起居规律也被打乱,对就餐的需求也是千差万别,不仅给食堂,也给校外的饭店、餐馆提供了机会,纷纷推出外卖服务,越来越受到广大学生的青睐。
为了更好地服务于大学生的餐饮外卖需求,在进展中赢得主动,特拟开展本次调查。
通过本次调查,了解以下主要内容,达到以下目的:(一)了解外卖在大学生心中的需求程度,消费观点及习惯;(二)把握校外饭店外卖服务的常规宣传方式与促销方式;(三)分析大学生消费者对外卖的消费行为与消费特点;(四)统计资料,预测外卖市场容量及潜力。
(一)外卖市场环境调查1、外卖市场的容量及发展潜力;2、学院不同年级对外卖的消费状况;3、学校教学、生活环境对该行业发展的影响。
(二)消费者调查1、消费者的消费心理(偏爱、经济、便利等)2、对外卖产品的了解程度(品种、口味、价格等)3、消费者的忠诚度4、消费者消费能力、消费层次及消费比例的统计5、消费者理想的外卖服务描述(三)商家调查1、校园周边提供外卖服务的单位及其经营状况2、校园周边提供外卖服务的主要客户群及产品、服务特色3、这些商家的营销策略及其效果调研对象:湖南人文科技学院全体学生,提供外卖服务的校外饭店。
抽样方法:为确保样品的代表性、合理性及样本的精确程度,同时考虑到时间、人力、物力及消费者的经济状况等因素,调查是采用重点调查以及分层随机抽样的方法。
㈠调查的组织人员唐叶梅㈡调查计划的执行人员唐叶梅、晏兰辉、曾艳花㈢信息整理与分析人员曾艳花㈣调研报告的撰写曾艳花六、市场调查方法消费者以问卷调查为主,访谈为辅;对商家以访谈为主。
农贸市场规划方案

农贸市场规划方案农贸市场是我国农村地区的重要组成部分,是农产品的集散地和农民增收的重要渠道。
在农村经济发展的过程中,规划和建设一个科学合理的农贸市场至关重要。
因此,今天我将为大家提供一个农贸市场规划方案,以促进农产品的流通和农民的增收。
一、市场选址市场的选址是农贸市场规划的重要环节。
选择一个合适的地理位置,能够提高市场的影响力和吸引力。
首先,选址应该考虑当地交通便利程度,离主城区和农村地区较近,方便市场的货物运输和人员流动。
其次,市场周边的基础设施和服务设施,如供水供电、卫生等条件应该满足市场的需求。
最后,市场附近应有充足的土地资源,方便市场的扩展和未来的升级改造。
二、市场规模和功能根据当地的实际情况和发展水平,农贸市场的规模和功能应该确定。
市场的规模应与当地的人口和经济发展水平相适应,既要满足市民对农产品的需求,也要能够提供具备一定规模的场地和设施,满足农民的经营需求。
市场的功能应该多样化,除了销售农产品外,还可以设立批发、零售、加工等功能,为农民提供综合服务和经营机会。
三、市场布局和建设市场的布局和建设应该科学合理,并注重绿色环保的原则。
市场的布局应该遵循“人以货先”的原则,即门市和各类货摊应分布在市场入口附近,方便市民购物;同时,为了方便货物的运输和货车的停靠,市场应该设立合适的货车停车场和卸货区域。
市场建设应该注重绿色环保的原则,建筑材料和设施应选择环保可持续发展的材料和技术,同时,在市场周边建设绿化带和垃圾处理设施,提高市场的整体环境。
四、市场管理和服务市场的管理和服务是农贸市场规划中的重要环节。
市场管理方面,应建立完善的管理机制和管理团队,包括市场的秩序维护、货物质量检验和市场秩序管理等,以确保市场的正常运营。
市场服务方面,应该注重提高服务水平,为农民和市民提供便利和高效的服务。
可以建立市场信息发布服务系统,提供农产品市场行情等信息;同时,加强对农民的培训和指导,提高其经营水平和市场竞争意识。
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三项要求: 建立一种新的农贸市场环境:健康、方便、舒适。 功能上必须满足立体概念的实现,营造立体的经营 环境,提升项目的整体价值。
布置上应保证对业态的适应性和兼容性,保证未来
经营的可持续性。
产品设计建议
项目单层建筑面积均在1000㎡以下,业态的规划很难做 到传统农贸市场的多品种、大容量,应该建立单层主题业态, 用专业、精细的业态优势消除面积不足的影响。 普通的农贸市场由于硬件和消费习惯的限制,经营很难延伸 到三层以上,而农贸市场三层以上的其他业态又无法与之相 互衔接,反而因为农贸市场的经营特点影响其他业态的经营, 建筑设计必须规避业态之间的消极影响,建立不同业态的专 用交通系统,有效解决不同需求人流的冲突。 建立高效率、舒适性的立体交通系统,有效解决二层以上人 气不足的市场经营瓶颈,在主要通道设置电动扶梯引导人流, 提升项目的经营竞争力,最大化项目整体价值。 项目的整体建筑功能设计,不但要满足农贸市场的经营需求, 还应该考虑对其他经营业态的兼容性和适用性,预留未来项 目的调整空间。
(3)望江综合农贸市场
位置:川音大学附近望江街 市场概况:典型传统型农贸市场, 由大棚摊位和沿街门市组成整个 经营区域。 租金情况: 蔬菜摊位:120—150元/月 肉类摊位:300—400元/月 门市:600—700元/月 摊位面积: 摊位:8㎡左右, 门市:20—25㎡; 管理费:每月50元/摊位
(2)南糠市农贸市场
位置:南糠市街 市场概况:市场为临时搭建的棚屋,规 模小,无品质可言,属于临时满足周边 生活配套的需要而设置,即将拆除。 租金情况: 蔬菜摊位:250元/月 肉类摊位:400元/月 杂货铺:800元/月 摊位面积:摊位10㎡左右, 杂货铺位:25—20㎡; 管理费:每月20元/摊位
(6)点将台农贸市场
位置:成都锦江区点将台路 市场概况:传统型农贸市场,由大棚摊 位和沿街门市组成整个经营区域。为满 足消费增长的需求,部分位置正在改造 之中。 租金情况: 蔬菜摊位:150—200元/月 肉类摊位:300——400元/月 门市:1200—1500元/月 摊位面积:摊位5—8㎡左右 门市:12—20㎡ 管理费:每月30元/摊位
营方式超市化及服务规范化,以经营生鲜农副产
品为主的超市。
4.农贸市场的投资优势 成都近几年商业形态同质化严重,导致许多商 家经营惨淡。作为农贸市场则不一样,首先这里是 已形成了人气、商气,是极有实际需求的成熟的市 场,同时政府“菜篮子”工程的实施,违章占道经 营的取缔,无疑是投资农贸市场的有力保证,商家 的经营自然有利可图。鉴于独占性、快速成长性和 投资风险小的因素国内不少城市的室内农贸市场已 悄悄成为中小投资客的新宠。 农贸市场超市化是成都市旧城改造和整顿市容 的产物,由于此类项目符合城市规划和政府政策导 向,且涉及“菜篮子”工程,所以收益稳定,基本 没有投资经营的压力。
城 北
(李家沱片区 、交大片区)
李家沱片区位于解放路和府青路之间,覆盖了从内环路至二环路外的区 域,是成都北面最大的住宅片区。从上世纪90年代中期开始,李家沱片区 开始了大幅度的改建、扩建工程,尤其是环境和市政设施,配套设施的逐步 完善,交通条件的便利,社会治安的稳步提高等已经使李家沱片区成为城北 区域重要的大型居住社区之一。区域内新建商品房项目众多,配套的餐饮、 娱乐、休闲业都比较发达。 交大片区一直在不断地完善、升级和扩容。交大片区南北分别外延到了 沙湾和九里堤,在交大这个大片区涵盖了会展、校园两大特色经济,带动了 片区档次的综合提高。交大片区西接营门口各大综合市场,东接五块石、荷 花池等全国知名的批发市场,这里的居住人群又主要以交大老师、铁路局的 职工为主,还有较大部分为白领和上班族。 伴随居住区域成熟起来的还有农贸市场经济,现在区域内有多个大型农 贸市场,经营情况良好,覆盖面广,随着市场的进一步规范和升级,前景十 分看好。
(5)晋阳农贸市场
位置:成都武侯区晋阳路 市场概况:传统型农贸市场,由大棚摊 位和沿街门市组成整个经营区域。大棚 摊位主营小菜、肉类、渔类;围合大棚 的门市主营副食、日杂、粮油等。 租金情况: 小菜摊位:100—150元/月 肉类摊位:400——500元/月 门市:1200—1800元/月 摊位面积: 摊位:8㎡左右 门市:20㎡ 管理费:每月60元/摊位
五、经营业态分析
业态的规划直接影响经营的成败,也间接影响项目销售的 成败,业态的规划必须保证经营的成功,要建立在可实施、 可操作、可持续之上; 根据调查显示:成都市现有的农贸市场在业态上没有严格 的要求,在大框架之后就很随意,不注重项目的整体环境塑 造,业态之间往往没有可衔接性,也使市场业态之间出现了 断裂,出现位置较好的摊位经营良好,较差的则没有经营起 来的可能。 所以,业态规划必须以市场需求为依据,业态规划时要 把握以下两点:
城 南
(玉林、肖家河片区) 建于80 年代中后期,于90 年代中期形成较大规模居住社 区的玉林,已经成为成都生活的居住样板区。其社区配套完善、 商业成熟、交通便利,学校、商场、医院、幼儿园、休闲娱乐 场所、餐饮场所和运动体育场所一应俱全,综合条件优于其他 早期开发的中型社区。玉林也因为时尚、休闲的生活氛围代表 了成都生活方式。紧邻玉林片区附近的肖家河片区,由于交通 便利、配套齐全,紧邻高新区和市中心,其居住配套的农贸市 场经济也极其活跃。 区域内的玉林农贸市场是现在成都农贸市场中设施完善, 经营情况良好的新型农贸市场代表之一。也是租金稳定,市场 商业价值增值较快的一个项目。
三.项目定位
1.市场调查
调查的项目均为成都市内的农贸市场,有传 统的农贸市场,也有新型的农贸市场,其中以玉 林农贸市场对本项目最具参考价值。项目附近区 域的两个临时农贸市场也在调查之列,主要考虑 到租金的参考价值。
(1)义学巷农贸市场
位置: 义学巷与镗钯街交汇处 市场概况: 市场为临时搭建的棚屋,规模小, 无品质可言,属于临时满足周边 生活配套的需要而设置,即将拆 除。 租金情况: 蔬菜摊位:200—240元/月 肉类摊位:300元/月 摊位面积:10㎡左右; 管理费:每月20元/摊位
2.农贸市场正经历着三个转变:
地
点——从室外到室内的迁徙;
形
态——从简陋到精致的蜕变;
经营管理者——从街道办事处到民营企业的交接。
3.农贸市场超市化趋势 所谓农贸市场超市化,是指通过政府政策
的鼓励支持,引导大型流通企业或农业产业化龙
头企业,对不适应经济发展、城市建设和居民消 费要求的原城市农贸市场,按照超市的经营业态、 经营理念对城市农贸市场进行生鲜超市化改造, 使其成为经营主体组织化、经营产品标准化、经
红星农贸市场
策划方案
一.项目评价
项目位置: 项目位于成都市锦江区东升街,毗邻东大街、红星路,与省政府临街相望。 紧连与红星路交汇的生活休闲广场“东升广场”。 地处城市核心区域,两面临街,商业价值不言而喻。 周边环境: 地处成都市中心成熟商业核心区域,人气、商气鼎盛。 红星路大片区成熟的居住区域,配套的酒店、餐饮、娱乐业发达。 地理位置优越,交通条件发达,公交线路、车站众多。
Байду номын сангаас 3.定位分析
根据市场调查显示:成都市经营情况良好的农贸市场,基本全是成熟居住社区的配套设施,农贸市场这一 配套产业的商业价值,必须依托强大的居住人群得以实现。项目的居住人群消费需求和消费实力,决定了将来 农贸市场的经营情况和商业价值。 由此可见项目的需求分析就显得非常必要,只有通过详细的调查了解农贸市场经济发展规律、科学的分析 区域农贸市场的真实需求后,才能合理的制定项目产品规划,项目30年的经营权销售才有可能找到为市场所 接受的推广方式。 项目地处成都市中心区域,受中央商务区CBD的影响,未来时期内,区域内居住人群将以居家人群演化 为以商务活动为主的商务人群,当商务功能人群最大化时,项目就有可能失去终端消费人群。 如何规避和适应CBD的必然扩张对项目带来的压力和风险。将是保证项目长期经营和实商业保值、增值 的关键。
城 西
(抚琴片区) 该片区是成都规划较早的居住片区,也是目前 规模较大、配套完善的城西生活片区。由于抚琴片 区交通便利、配套齐全,所以是成都西门片区较为 集中的居家首选区域。大多数居住者为外来人口, 一般多为在城西以及羊西线一带就业居住者,选择 该区域的主要因素是考虑生活与工作地点的交通便 捷。区域内的农贸市场因为居住人群的密度高、消 费力度大而经营良好,农贸市场经济发展稳定,农 贸市场价值也相应保持快速增长。
成都居住区域的农贸市场基本仍然以传统农贸市场为 主(大棚蔬菜摊位+围合门市+临街商铺),在形式上 建立了一定的经营环境,但因业态的规划随意、产品设 计的缺陷,和后期经营的管理不够专业,导致部分位置 相对较差的区域经营困难,投资者和经营者都深受其累, 和真正意义上的“农贸超市”的经营环境还有很大距离; 现在成都市的新型农贸市场还没有形成规模和影 响,受城市经济发展的压力,农贸市场换代升级成为必 然,市场期待出现经营主体组织化、经营产品标准化、 经营方式超市化及服务规范化的新型农贸市场。
城 东
(双林片区、八里小区)
位于城东一至二环路之间的双林片区,南临水碾河路、 北至新鸿路、地处成华区,由新华公园北面的新鸿大社区和 新华公园南面的双林大社区构成。该片区于上世纪80年代中 期至90年代形成规模,八里小区于上世纪90年代中期开始规 划建设,至今已成为了一个成熟、规范的大型社区。 区域内的农贸市场已经摆脱了传统的“聚街为市”的局 面,逐渐建立起了一批相对规范的大型农贸市场,且市场依 托大量居住人群的消费,经营情况良好,发展势头旺盛。
(4)双楠农贸市场
位置:成都永丰乡外双楠4组 市场概况:一层室内摊位,二层餐饮加室外 大棚摊位门市,是一个界于传统农贸市场和 新型农贸超市之间的农贸市场。 租金情况: 蔬菜摊位:160—280元/月,(室外大棚 摊位) 肉类摊位:400——700元/月,(一层室 内) 区域内门市:600—1200元/月 摊位面积:摊位:8㎡左右 门市:12—22㎡ 管理费:每月60元/摊位