房地产与中介合作方案
中介佣金活动方案
中介佣金活动方案1. 引言中介佣金活动是指中介机构为促进房地产交易成交而推出的一种促销活动。
通过降低中介佣金率或提供其他优惠条件，吸引更多的买家和卖家选择中介机构进行房地产交易。
本文将介绍一个中介佣金活动方案，包括活动目标、活动内容、活动推广与执行以及预期效果等方面的内容。
2. 活动目标中介佣金活动的主要目标是吸引更多的买家和卖家选择中介机构进行房地产交易，提升中介机构的市场份额和业绩表现。
具体目标包括：•增加中介机构的成交量。
•提高中介机构的市场知名度和口碑评价。
•扩大中介机构的客户群体。
•培养长期合作伙伴关系，增加客户忠诚度。
3. 活动内容中介佣金活动的内容主要包括佣金优惠、额外奖励和增值服务等方面。
3.1 佣金优惠中介机构可以在一定时期内降低佣金率，吸引更多的买家和卖家选择中介机构进行房地产交易。
例如，可以将佣金率从市场平均水平的2%降低至1.5%，节省客户的交易成本。
3.2 额外奖励中介机构可以设置一些额外奖励来吸引更多客户选择中介机构。
例如，对于每一个成功成交的客户，中介机构可以给予一定的返现奖励或礼品奖励。
这样既能增加客户的满意度，也可以增加客户对中介机构的忠诚度。
3.3 增值服务中介机构还可以通过提供增值服务来吸引客户。
例如，提供房屋评估、贷款咨询、法律服务等一系列相关服务，以提升客户的购房体验和满意度。
这些增值服务可以帮助客户更好地了解房地产市场和交易流程，增加交易的成功率。
4. 活动推广与执行中介佣金活动的推广和执行是保证活动顺利进行的重要环节。
可以采取以下方式进行活动推广：•在中介机构的官方网站上发布活动公告和活动详情，让客户了解活动内容和参与方式。
•在社交媒体平台上进行宣传和推广，吸引更多潜在客户的关注。
•通过电话、短信、邮件等方式，向现有客户和潜在客户发送活动邀请和优惠信息。
•在房地产交易相关的展览、研讨会等活动上设置展台，向参会者宣传活动并提供咨询服务。
在活动执行方面，需要做好以下工作：•设立活动专属的客户服务团队，负责接待客户、提供咨询和解答疑问。
(合同范本)中介佣金协议书6篇
（合同范本）中介佣金协议书6篇篇1中介佣金协议书甲方（委托方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。
乙方（受托方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。
鉴于甲方需要寻找合适的房产，并委托乙方提供中介服务，双方在平等自愿的基础上，根据相关法律法规，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方为甲方提供房产中介服务，包括但不限于房产信息咨询、房源推荐、价格谈判等。
2. 乙方应根据甲方的需求，为其推荐符合条件的房产，并协助甲方完成看房、签约等手续。
二、佣金及支付方式1. 甲方需向乙方支付中介佣金，具体金额为成交价格的XX%。
2. 若甲方在乙方推荐下成功签约，但因故未能完成交易，甲方仍需支付乙方已提供服务的相应佣金。
3. 佣金支付方式：在成功签约后XX个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定账户。
三、权利义务1. 乙方有义务为甲方提供真实可靠的房产信息，并确保房源的真实性。
2. 乙方应根据甲方的需求，积极推荐符合条件的房产，并协助甲方完成交易。
3. 甲方有义务支付约定的佣金，并确保支付的真实性。
4. 若因乙方提供虚假信息或推荐不符合条件的房产，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并保留追究甲方违约责任的权利。
2. 若乙方提供虚假信息或推荐不符合条件的房产，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付甲方因此产生的合理费用。
五、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决过程中，除双方存在争议的部分外，其他部分仍应继续履行。
六、其他事项1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为XX年。
协议期满后，若双方无异议，可自动续签。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
房地产分销代理合作协议书6篇
房地产分销代理合作协议书6篇篇1甲方（委托方）：[公司名称]乙方（受托方）：[公司名称]鉴于甲方需要将其房地产项目委托给专业的分销代理机构进行推广和销售，以扩大市场份额和提高销售效果，乙方具备相关的专业知识和经验，愿意为甲方提供优质的分销代理服务。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产分销代理合作事宜达成如下协议：一、合作事项1. 甲方委托乙方对其开发的房地产项目进行分销代理，包括但不限于项目的策划、推广、销售等事宜。
2. 乙方应提供专业的分销代理服务，为甲方制定有效的分销策略，协助甲方扩大市场份额，提高销售效果。
二、合作期限1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合作期限]。
2. 协议期满后，如需续签，双方应在本协议到期前[续签时间]内协商一致，并签订新的合作协议。
三、合作方式1. 甲方应按协议约定向乙方支付分销代理费用。
2. 乙方应按月向甲方提交分销代理工作的详细报告，包括但不限于销售情况、市场分析、客户反馈等。
3. 甲方应给予乙方必要的支持和配合，包括但不限于提供项目资料、协助乙方开展相关工作等。
四、费用及支付方式1. 分销代理费用包括固定费用和浮动费用两部分。
固定费用为每月[固定费用金额]，浮动费用根据销售效果确定。
2. 甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付分销代理费用。
如有特殊原因需推迟支付，甲方应提前告知乙方并说明原因。
3. 乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方出具正式的发票。
五、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 违约行为包括但不限于：未按时支付费用、未履行协议约定的义务、提供虚假资料等。
3. 违约方应赔偿守约方的直接损失和预期利益损失。
六、其他约定事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
经协商一致，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
房地产开发商合作方案
房地产开发商合作方案概述房地产开发商合作方案是指房地产开发商与其他相关方合作的计划和方案。
房地产开发是一个复杂的过程，涉及到市场调研、设计规划、土地开发、建设施工以及销售等多个环节。
在这个过程中，与不同合作伙伴进行合作可以带来多方面的资源和优势，从而实现更加快速和高效的房地产开发项目。
合作类型房地产开发商合作方案可以有多种不同的合作类型。
以下是一些常见的合作类型：1.土地合作：房地产开发商可以与土地拥有者合作，通过租赁、购买或合作开发等方式获取土地资源。
2.资金合作：房地产开发商可以与金融机构、投资者等合作，共同投资开发项目，分担风险和获得资金支持。
3.设计合作：房地产开发商可以与建筑设计公司合作，共同进行项目规划和设计工作，确保项目设计符合市场需求和法律要求。
4.施工合作：房地产开发商可以与建筑施工公司合作，共同承担项目的施工工作，确保项目按时按质完成。
5.销售合作：房地产开发商可以与中介机构、销售代理等合作，共同营销和推广房地产项目，提高销售效果。
合作流程房地产开发商合作方案的具体流程可以根据不同项目的需求和合作类型而有所不同。
以下是一个通用的合作流程示例：1.策划阶段：确定合作目标和合作方案。
房地产开发商与合作伙伴进行初步洽谈，明确合作双方的利益和目标，并达成初步合作意向。
2.协议签订：双方根据初步洽谈结果，起草合作协议。
协议应明确合作双方的权责、合作期限、资金分配等关键条款，并签署合作协议。
3.资源整合：合作方按照协议要求提供相应的资源。
土地合作需要合作方提供土地使用权，资金合作需要合作方提供投资资金，施工合作需要合作方提供施工团队等。
4.项目开发：根据合作协议要求，房地产开发商开始进行项目开发工作。
项目开发包括项目规划、设计、施工和销售等环节。
5.成果分享：合作项目完成后，按照协议的约定，合作双方分享项目的成果，包括利润分成、产权归属等。
合作风险房地产开发商合作方案存在一定的合作风险，需要合作双方共同关注和管理。
房产中介合伙人合同协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方在房地产中介服务领域拥有丰富的经验和良好的声誉，乙方有意与甲方合作开展房地产中介业务，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条合同标的1.1 本合同标的为甲方在房地产中介服务领域所拥有的业务资源、品牌形象、客户资源等与乙方共同开展房地产中介业务。
第二条合作期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2 合同期满前____个月，双方应书面协商是否续签本合同。
如一方提出终止合作，应提前____个月通知对方。
第三条合作方式3.1 乙方在甲方提供的业务资源和客户资源基础上，独立开展房地产中介业务，包括但不限于房源开发、客户接待、交易撮合、售后服务等。
3.2 甲方为乙方提供业务培训、市场分析、营销策划等方面的支持。
3.3 双方合作期间，甲方不得直接或间接地以任何方式与乙方开展竞争性业务。
第四条合作收益分配4.1 合作期间，乙方所取得的房地产中介服务收益，按照以下比例进行分配：（1）甲方获得____%的收益；（2）乙方获得____%的收益。
4.2 收益分配方式为按月结算，每月____日为结算日，甲方应于每月____日前将乙方应得的收益支付至乙方指定的账户。
4.3 如乙方因个人原因导致交易失败，乙方应承担相应的责任，并按约定比例扣除收益。
第五条合作费用5.1 乙方应承担以下费用：（1）乙方员工工资及福利；（2）乙方办公场所租赁费用；（3）乙方市场推广费用；（4）乙方日常运营费用。
5.2 甲方应承担以下费用：（1）甲方为乙方提供业务培训、市场分析、营销策划等方面的费用；（2）甲方协助乙方进行市场推广的费用。
第六条违约责任6.1 如一方违反本合同约定，导致合作失败或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为____元。
6.2 如一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除本合同，并要求赔偿损失。
房产中介运营管理方案
房产中介运营管理方案一、明确公司定位1.确定公司发展方向。
是专注于二手房交易，还是新房代理，或是两者兼顾？根据公司实力和市场状况，做出合理选择。
2.明确服务对象。
针对不同需求的客户，提供个性化的服务，如投资客、首次购房者、改善型购房者等。
3.确立核心竞争力。
可以是价格优势、服务优势、品牌优势等，让客户在选择我们时，有明确的理由。
二、打造高效团队1.选拔优秀人才。
招聘具备一定房地产知识和销售技巧的员工，注重团队合作精神和职业道德。
2.培训与提升。
定期举办内部培训，提高员工的专业素质和业务能力。
3.激励机制。
设立合理的薪酬制度和晋升通道，激发员工的积极性和创造力。
4.营造团队氛围。
鼓励团队内部相互支持、相互学习，共同成长。
三、优化业务流程1.简化交易流程。
提高工作效率，缩短交易周期，降低客户成本。
2.规范合同管理。
确保合同内容合法合规，避免纠纷和风险。
3.加强售后服务。
为客户提供全面的售后服务，如过户指导、贷款咨询等。
四、提升品牌形象1.线上线下同步发力。
利用互联网平台，扩大品牌影响力；同时，加强线下实体店的形象打造。
2.举办活动。
定期举办各类活动，如房产讲座、看房团等，提高品牌知名度。
五、拓展业务渠道1.加强与开发商的合作。
争取新房代理权，扩大业务范围。
2.拓展合作伙伴。
与装修公司、家具家电厂商等建立合作关系，为客户提供一站式服务。
3.拓展线上业务。
利用互联网平台，开展线上看房、在线咨询等业务。
六、完善管理制度1.制定完善的业务流程。
明确各部门职责，确保业务顺利进行。
2.建立风险控制机制。
对市场风险、业务风险等进行预警和防范。
3.加强内部管理。
规范员工行为，提高公司整体素质。
七、持续创新1.关注行业动态。
紧跟市场变化，及时调整经营策略。
2.引入新技术。
利用大数据、等新技术，提高业务效率。
3.创新服务模式。
以满足客户需求为导向，不断优化服务内容。
注意事项：1.盲目扩张风险。
在拓展业务渠道时，如果盲目追求规模，可能会忽视了市场风险和自身管理能力，导致服务质量下降。
房地产项目渠道带客方案
XX项目渠道带客方案【XX项目】随着进入冬天淡季，来访量、客户意向度都明显下降，为保证XX万的任务指标能够顺利完成，与XX机构进行渠道带客合作，如何解决意向来人是完成今年指标任务完成的关键。
一、为何采用渠道中介合作？为何与XX机构合作？XX机构与多个热销项目合作（XX、XX等）都取得良好的业绩，首月达到30%的增量，后续合作增量维持在20%左右，是目前当地市场有效的带客机构（XX、XX等知名企业项目合作伙伴），带客效果明显。
二、费用标准及合作事项费用为带客成交提成和基础月费两部分构成，到月底正常收费标准为基础月费15万加成交额2%的提点，现洽谈沟通后确定到月底任务指标XX万，如完成任务指标，支付XX机构基础月费7.5万加成交额2%的提点，若未完成任务指标将无基础月费，只支付成交额2%的提点。
XX机构负责渠道有效客户导入服务（不参与直接销售）：1、客户界定为本项目明源未录入客户2、项目周边1000米内不得对客户进行拦截3、X X机构推荐客户在1个月内未成交视为无效，后期成交与其无关4、根据任务对来人、成交进行考核5、带客公司不得内场接访6、客户导入场内由我方置业顾问负责正常接待三、客户归属判定：由乙方人员带领或陪同到甲方售楼部现场的客户，经销售来访客户明源查询确认客户是否为首次到访，若来访客户在甲方客户统计档案有该客户信息，则该客户不属于乙方推介客户。
四、佣金结算标准：1、甲、乙双方合作日期截止20XX年XX月XX日，月底前固定按销售完成额比例进行佣金结算，佣金结算标准为：一次性付款客户，签订商品房买卖合同后进行渠道费用结取；银行按揭贷款客户，乙方按照客户签订完商品房买卖合同并缴纳首付款后进行渠道费用结取。
（如因甲方原因，乙方渠道成交客户超过一个月未能签订商品房买卖合同，则乙方按照认购结取渠道服务费）2、乙方履行合作项下义务产生的一切费用（包括但不限于乙方带客户前往甲方的交通费、餐饮费等）均由乙方自行承担。
物业公司和中介公司合作方案
物业公司和中介公司合作方案合作协议甲方：乙方：授权人：授权人：执照号码：执照号码：甲乙双方为不动产租售流通业务以及有关服务，本着“友好合作、共进双赢”之原则，经认真友好协商，就业务合作事宜达成以下协议：一、总则：1、甲乙双方对市楼盘展开精诚合作，互相支持，共同发展。
2、甲方与乙方合作，向该楼盘的租售客户提供不动产流通服务，因此而产生收益。
3、甲方作为业务运营方，在客户开发和运作、营销及与客户沟通的基础上，促使更多的客户入驻该楼盘。
4、甲方负责该楼盘的营销策划及执行，以及后期的维护工作；乙方负责提供该楼盘资源、办公场地、电源、网络，允许甲方在楼盘各出入口摆放广告展架，并且对周边中介公司业务员加强管理。
5、甲方收益分配给乙方提成以甲方与客户所签订三方合同及财务账单为准，乙方有权要求进行对帐。
6、乙方所提供的业主资料归甲方所有，甲方须妥善保管业主资料，不得遗失。
7、合作期限：20年月日到20年月日。
合作期为年,合作期满后双方关系及本协议自动作废；在本协议到期后，如双方都无异议可以续签，继续展开友好合作。
二、权利与义务：1、乙方须将楼盘有钥匙且在租在售物业钥匙交由甲方保管，方便甲方随时陪客户看房，以达到快速的成交目的。
2、甲乙双方共同分享不动产租售服务的合作收益，并及时将乙方协商的提成部分给予支付。
3、甲方必须确保乙方所提供业主资料的保密性，不得利用业主资料信息从事与本合同无关的活动及一切违法活动，在工作中不得因为任何原因给乙方带来任何负面影响，因此产生的一切损失由甲方承担。
4、甲方有权对乙方提供的楼盘信息进行选择，最终确定可以合作的楼盘项目，进行发布和运营，但协议签署后不得以任何方式终止合作。
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中介合作方案
一、合作时间：XXX年XXX月XXX日-XXX年XXX月XXX日
二、合作对象：XXXX
三、合作房源：XXXX
四、合作内容：
1、方式：中介门店从我司营销中心取得部分房源，通过门店客户接待、推介达成购房；
2、价格：中介门店从我司营销中心取得部分房源，价格、折扣等与我司营销中心一致；
3、成交：中介门店推售成功后带领购房意向客户到达我司营销中心财务签约室缴纳定金和签订购房手续；
4、佣金比例：实行双佣金制度，中介门店的佣金比例是购房总金额的XXX%，佣金为税后金额，中介门店不提供发票；由我司售楼人员负责接待中介门店推介而来的客户成交的，按照售楼部现行的佣金比例结算佣金。
5、结佣条件：购房客户交足首付款后，次月结算佣金；
6、口径输出要求：要求中介门店严格按照我司提供的销售口径向购房客户推销，切不可做出任务超范围承诺；
7、客户届定办法：建立客户报备制度，我司指定对接人与各中介门店指定 1 名对
接人进
行客户信息对接报备；中介门店推介客户自行到售楼部看房的，中介门店必须事前与我司对接人员进行报备登记，我司售楼人员按照轮序接待，若客户现场成交的，我司售楼人员负责跟进客户办理按揭手续等相关工作。
中介门店销售人员接待客户后及时通过该门店指定对接人向我司指定对接人进行报备，我司指定对接人及时核对客户信息回复中介门店；有效客户判断标准，7 天内未曾到访我司营销中心视为有效客户，中介门店自接待客户之日起30 天内未成交者，我司有权将该客户交予我司销售人员进行跟进，若是达成购房则与中介门店无关。
8、竞争约定合作中介门店销售人员不得在我司项目方圆3 公里内进行拦截客户等
行为；严禁合作中介门店销售人员与我司销售人员私下进行不正当操作等行为；为规避我司销售人员与中介门店销售人员私下合作，我司案场必须执行严格的来访登记制度，严禁我司销售人员私下把客户推介给中介，一经发现则给予辞退且承担由此造成的经济损失。
严禁合作中介门店在未取得我司允许的情况下与我司销售人员发生利益关系；
与我司合作中介门店需与我司签订合作协议。
附件：
中介合作协议书
甲方：乙方：
为了共同开辟XXXXXX；开发的XXXXX项目的销售市场，甲、乙双方
本着互惠互利，诚实守信，公平、公正的原则，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经友好协商一致，就甲方委托乙方推荐客户购买榕江四季城项目商品房的有关事宜，达成以下协议，以资双方共同遵守。
一、合同期限
合同期限为—年，时间从—年—月—日至—年—月_日
本次合同期满后，根据双方意愿，考虑是否续签。
二、委托分销责任
1）甲方委托乙方为分销商。
2）乙方为甲方分销商之一，从事XXXXX项目的分销工作。
乙方的中介门店从甲方营销中心取得部分房源，通过乙方中介门店客户接待、推介达成
购房；
3）乙方分销的房源数量、产品类型、销售价格、折扣以甲方公布为准，并与甲方营销中心的价格、折扣保持一致，如售价、折扣有变动，以甲方
通知为准。
4）乙方中介门店推售成功后带领意向客户到达甲方营销中心财务签约室缴纳定金和签订购房手续；
三、客户界定办法
1）建立客户报备制度，甲方指定对接人与乙方各中介门店指定1名对接人进行客户信息对接报备；乙方中介门店推介客户到售楼部成功购房，乙
方中介门店必须事前与甲方对接人员进行报备登记，甲方
售楼人员按照轮序接待，负责跟进成交客户办理按揭手续等相关工作。
2）乙方中介门店销售人员接待客户后及时通过该门店指定对接人向甲方指定对接人进行报备，甲方指定对接人及时核对客户信息回复乙方中介门店；
3）有效客户判断标准，7 天内未曾到访甲方营销中心视为有效客户，乙方中介门店自接待客户之日起30 天内未成交者，甲方有权将该客户交予甲方销售人员进行跟进，若是达成购房则与乙方中介门店无关。
四、佣金比例及结佣条件
（一）甲方支付给乙方的佣金提点为总购房款的XXXX%具体计算方式为：佣金二总房款X XXXX佣金为税后金额，乙方不提供发票；
（二）乙方推介的客户已成功认购并签署《商品房买卖合同》的，在购房客户缴清房款的首付款的次月30天内（含30天），甲方向
乙方支付全部佣金。
五、甲、乙双方的权利和义务
1）甲方可根据乙方需要向乙方提供销售相应的宣传彩页、展架、户型图等项目相关宣传资料；
2）甲方销售人员不得私下和乙方销售人员进行不正当操作，为规避此类情况发生，甲方要严格案场客户来访登记制度，甲方一经发现销
售人员有私下操作行为要给予辞退且要求销售人员承担由此造成的经济损失。
3)乙方中介门店销售人员不得在甲方项目方圆3 公里内进行拦截客户等行
为；
4)乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，不得夸
大、隐瞒或虚构项目情况，不得做出任何超出乙方权限的承诺。
5)乙方销售人员在未取得甲方允许的情况下不得与甲方的销售人员发生利
益关系。
六、争议解决
1) 未尽事宜，在合作过程中甲乙双方协商补充。
2) 甲、乙双方同意由本合同产生的一切纠纷，均采取友好协商的方法给予
解决，如果协商的方法不能解决，双方一致同意将争议提至人民法
院。
七、本合同一式两份，双方各持一份，具有相等法律效力。
甲方(签章) 乙方(签章) 委托代理人：委托代理人：
日期：日期：。