物流仓库调查分析报告
物流分析报告
物流分析报告物流分析报告范文随着社会不断地进步，报告使用的次数愈发增长，报告根据用途的不同也有着不同的类型。
那么一般报告是怎么写的呢？下面是小编为大家收集的物流分析报告范文，仅供参考，希望能够帮助到大家。
物流分析报告1物流业与人民生产、生活息息相关，工业产品、农副业产品只有通过现代物流，才能走出大山，走出修水，抢占市场，创建知名品牌，修水才能加快发展速度；人民群众所需要的生活必需品、发展生产所需要的物资，只有通过现代物流，才能满足市场需求，尽快缩小地域差距，才能尽快实现城乡经济一体化。
我们所处的时代，再也不是闭关自守、自给自足的自然经济时代，而是市场经济时代，经济全球化时代，没有高效运转的物流产业，这一切都将成为黄粱美梦。
所以，物流业被誉为21世纪的“朝阳产业”，它的崛起与发展，密切关系着区域工业、商贸的发展、人民生活水平的提高，也关系着实现三省九县龙头地位的确定，因此，修水必须打造商贸物流高地，促进现代物流业快速发展，为夺得三省九县龙头地位奠定坚实的物流服务基础。
我县物流业受交通条件限制，虽然起步较晚，但,有着良好的发展态势，广阔的发展空间，美好的发展前景。
修水物流市场活跃。
现有20家企业落户物流园区，其中3家已经注册为正式公司。
大量个体运输户，承担着商贸、工业物流运输任务。
许多经销商、代理商和批发商成为货物配送中心，集批发、销售、物流于一体，仅副食品行业拥有配送车辆300多辆；“五丰”干货每天有6条专线给乡镇送货上门，县内市场占有率达50%以上，并且向周边县乡辐射。
10多家国内知名的快递公司在修水设点，主营小件货物配送，成为物流业的重要组成部分。
达星物流商贸城坐落在在良塘新区，占地面积140.6亩，规划建筑面积11.2万平方米，设立了六大功能区，为物流企业的发展创建了规模可观的服务平台。
物流管理日趋完善。
20xx年4月，修水县物流办成立，建立修水物流网站，为工业园区136家企业安装物流软件,初步实现物流企业与工业企业之间的货源信息对接，与物流企业签订了协议书，实现契约化服务。
工业物流布局调研报告范文
工业物流布局调研报告范文工业物流布局调研报告一、背景介绍近年来，随着中国经济的快速发展和工业基础设施的不断完善，工业物流行业迅速发展。
工业物流布局决定了企业物流运作的效率与成本，因此对于企业来说，科学合理的工业物流布局至关重要。
本调研报告旨在调查和分析工业物流布局的现状，为企业提供参考和指导。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地考察相结合的方式进行。
通过发放问卷获取相关数据，并对调研对象的工业物流布局进行实地考察，观察企业的仓库、生产线和运输工具等情况。
三、调研结果1. 企业规模和工业物流布局的关系通过问卷调查发现，大型企业更注重工业物流布局的科学性和合理性。
他们通常会使用现代化的仓储设备和信息系统来提高物流运作效率。
而中小型企业则较为注重成本控制，在布局上相对简单。
2. 区域和工业物流布局的关系通过实地考察发现，工业物流布局与区域之间有着密切的关系。
高度发达的地区通常会有更科学合理的工业物流布局，这是由于其经济和交通等基础设施的成熟与完善。
3. 仓库布局和工业物流效率的关系问卷调查显示，合理的仓库布局对于提高工业物流效率至关重要。
将货物按类别、种类和尺寸等因素进行分类储存，并采取适当的拣选和配送方法，能够有效提高物流效率。
4. 信息系统应用和工业物流效率的关系实地考察发现，现代化的信息系统应用是提升工业物流效率的关键。
通过实时跟踪和监控，企业可以避免仓储和运输中的问题，提高物流运作的安全性和准确性。
四、调研结论1. 企业应注重科学合理的工业物流布局，提高效率和降低成本。
2. 区域的发展水平与工业物流布局之间存在一定的关系，企业应根据自身需求选择合适的区域。
3. 合理的仓库布局和现代化的信息系统应用是提高工业物流效率的重要手段。
4. 企业要关注多种因素，综合考虑在工业物流布局中的选择和权衡。
五、建议基于以上的调研结果，对于企业在工业物流布局中的选择和决策，我们提出以下建议：1. 针对企业规模的不同，可采取不同的工业物流布局策略。
旧仓库调研报告
旧仓库调研报告尊敬的领导：根据您的要求，我给出了我对旧仓库的调研报告。
我会从仓库的位置、建筑结构、设备设施、安全状况等方面进行详细的描述和分析。
首先，关于旧仓库的位置。
根据我的观察和调查，旧仓库位于市中心的一个交通便利、周边设施齐全的地方。
附近有多个主要的公交车站和地铁站，在物流和配送方面具有很大的优势。
此外，附近还有大型商超和餐饮场所，为仓库的运营提供了便利。
其次，关于建筑结构。
旧仓库的建筑结构比较老旧，使用的是砖混结构和钢结构。
建筑外观存在一些破损和老化的情况，需要及时维修和装饰。
仓库的面积约为2000平方米，分为多个仓位，每个仓位都有较高的天花板和宽敞的空间，方便货物的存储和管理。
但是由于建筑结构的老化，仓库的绝热性和防潮性不够理想，对存储的部分货物会有一定的影响。
再次，关于设备设施。
旧仓库的设备设施相对简陋，主要包括货物搬运设备、货架、照明设备等。
其中，货物搬运设备主要是手动托盘车和手动叉车，对于大规模的货物搬运存在一定的困难。
货架的数量有限，而且年限较长，需要及时进行检修和更换。
至于照明设备，虽然基本能满足照明需求，但部分区域的照度偏低，需要增加照明设备或者合理调整仓库的布局。
最后，关于安全状况。
旧仓库的安全状况相对较好，但仍存在一些问题。
首先是火灾隐患，由于仓库中储存了大量的易燃物品，一旦发生火灾，后果不堪设想。
因此，应该加强火灾防控措施，增加灭火器的数量和布置。
其次，仓库的防盗措施需要进一步完善，增加监控设备、提高门禁管理的严格程度等。
最后，仓库的灾害防护设施需要进一步改善，如增设防震和防洪措施，以应对自然灾害的风险。
综上所述，旧仓库的位置优势明显，但建筑结构、设备设施、安全状况等方面存在不少问题和风险。
为了确保仓库的正常运营和安全，需要进行一系列的改善和升级工作，包括提升建筑的绝热性和防潮性、更新设备设施、增强防火和防盗能力等。
只有这样，才能为公司的物流和仓储业务提供更好的支持和保障。
物流领域安全调研报告范文
物流领域安全调研报告范文物流领域安全调研报告一、调研目的本次调研旨在了解物流领域的安全状况，找出存在的问题并提出相应的解决办法，以确保物流运输过程中的安全。
二、调研方法通过实地走访、问卷调查和网络查阅相关资料，搜集了大量数据，以科学的方法进行了分析。
三、调研结果1.事故报道根据近期的新闻报道，在物流领域中存在许多安全事故，其中包括车辆交通事故、货品丢失、职工受伤等。
这些事故给企业造成了巨大的经济损失和声誉损害。
2.物流设施安全管理一些物流企业的仓库设施安全管理不到位，存在一定的安全隐患。
仓库门禁系统不完善、消防设施不完备、仓库货架不稳定等问题时有发生。
3.车辆安全管理在物流运输过程中，车辆安全管理是非常重要的。
然而，许多物流企业在车辆安全方面存在不足，如驾驶员疲劳驾驶、不合格车辆上路、超载运输等问题时有发生。
四、调研建议1.加强员工培训物流企业应该加强对员工的安全培训，提高他们的安全意识和防范意识。
培训内容可包括交通安全知识、危险品的处理方法、紧急事故处理等。
2.改善物流设施安全物流企业应加强对仓库设施的安全管理，如建立健全的仓库门禁系统、安装消防设施、定期检查仓库货架等，以确保仓库安全。
3.加强车辆安全管理物流企业应加强对车辆的安全管理，包括车辆合格性检查、设立驾驶员休息区、严禁疲劳驾驶等，从源头上避免安全事故的发生。
4.建立监督机制政府部门应建立健全物流领域的监督机制，加大对物流企业的监管力度，对违规行为进行严厉的处罚，以维护物流领域的安全。
五、总结物流领域的安全状况是一个需要高度重视的问题。
物流企业应加强员工培训，改善设施安全，加强车辆管理，并建立监督机制来确保物流过程的安全。
只有在全面提升物流领域安全意识的基础上，才能有效地减少事故的发生，保障物流行业的健康发展。
仓库物流数据分析
仓库物流数据分析现代物流行业的发展离不开仓库的支持和管理。
仓库物流数据分析作为一种重要的管理工具，可以帮助企业提高运营效率，降低成本，优化调度，提供决策依据。
本文将从仓库物流数据分析的意义、应用和方法等方面展开阐述。
一、仓库物流数据分析的意义仓库物流数据分析是指通过对仓库物流数据的采集、整理、分析和利用，来发现问题、优化流程、提升效益的过程。
它的意义在于：1. 提高运营效率：通过对仓库物流数据的分析，可以了解仓库的运作状况，找出存在的问题，进而采取相应的措施进行调整和改进，从而提高仓库的运营效率。
2. 降低成本：仓库物流数据分析可以发现仓库物流过程中的瓶颈和资源浪费，有针对性地进行改进，从而降低企业的成本开支。
3. 优化调度：通过对仓库物流数据的分析，可以实时了解仓库的货物流动情况，合理调度人员和设备，提高货物的周转率，减少等待时间，优化仓库调度。
4. 提供决策依据：仓库物流数据分析提供了大量的实时、准确的数据信息，这些数据可以为企业的决策提供参考依据，帮助企业制定合理的物流策略和规划。
二、仓库物流数据分析的应用仓库物流数据分析在实际应用中有着广泛的用途，主要包括以下几个方面：1. 库存管理：通过对仓库物流数据的分析，可以实时了解库存水平，掌握物料的流动情况，合理调整采购计划和库存策略，避免库存过多或过少的情况，降低库存成本。
2. 运输管理：通过对仓库物流数据的分析，可以评估不同运输方式的效率和成本，选择最优的运输方案；同时，也可以分析运输时间、运输路径等数据，优化运输调度，提高货物的送达效率。
3. 仓储设施规划：通过对仓库物流数据的分析，可以了解仓库的货物流动情况，包括货物的进出数量、尺寸、重量等信息，从而合理规划仓储设施，提高仓库的容量利用率。
4. 损坏和错误分析：通过对仓库物流数据的分析，可以了解货物的损坏和错误情况，找出产生问题的原因，改进操作流程，减少货物的损坏和错误率。
三、仓库物流数据分析的方法仓库物流数据分析的方法多种多样，下面列举几种常用的方法：1. 数据可视化分析：通过对仓库物流数据进行可视化处理，如制作柱状图、折线图、散点图等，可以直观地展示数据的分布和趋势，帮助用户更好地理解数据。
仓库周转分析报告
仓库周转分析报告1. 引言仓库周转是指货物从进入仓库到出库的整个流程，其高效率和合理管理对于企业物流运作至关重要。
本文档旨在对仓库周转进行分析，包括对仓库周转率、库存周转率和成本周转率进行量化评估，以求得出提高仓库运作效率的解决方案。
2. 仓库周转率分析2.1 仓库周转率的定义仓库周转率是指在一定时间内，仓库存储的货物经历的周转次数。
通常用公式“仓库周转率 = 存储量 / 平均库存量”来计算。
2.2 仓库周转率的重要性仓库周转率的高低直接影响到企业的物流效率和资金运转。
高仓库周转率意味着企业能够迅速调动库存，减少存货积压，降低资金占用量。
因此，仓库周转率是评估仓库运作效率的重要指标。
2.3 仓库周转率的计算与分析为了计算仓库周转率，首先需要获取存储量和平均库存量的数据。
存储量是指某一时间点上仓库内存储的货物总量，而平均库存量是指在一定时间段内，仓库内货物的平均存储量。
根据公司提供的数据，我们计算得到以下结果：•存储量：1000件货物•平均库存量：500件货物带入公式可得：仓库周转率 = 1000 / 500 = 2分析得出，该公司的仓库周转率为2，说明一件货物在平均存储期内会周转2次。
比较高的仓库周转率表明仓库运作良好，货物流转迅速。
3. 库存周转率分析3.1 库存周转率的定义库存周转率是指企业一定时期内卖出的货物与平均库存量的比值。
公式为“库存周转率 = 销售成本 / 平均库存”。
3.2 库存周转率的重要性库存周转率是评估企业运行效率的指标之一，高库存周转率意味着企业能够较快地将货物转化为现金，并提高资金利用效率。
3.3 库存周转率的计算与分析为了计算库存周转率，我们需要销售成本和平均库存的数据。
销售成本是指企业在一定时间段内销售商品所产生的成本，平均库存是指在一定时间内，仓库内存储的货物的平均量。
根据公司提供的数据，我们计算得到以下结果：•销售成本：100,000元•平均库存：10,000元带入公式可得：库存周转率 = 100,000 / 10,000 = 10分析得出，该公司的库存周转率为10，意味着企业一年内将库存平均周转10次，显示出较高的销售速度和资金利用效率。
仓储调研报告
仓储调研报告仓储调研报告1为了总结粮食仓储管理工作经验，研究做好今后粮食仓储工作的总体思路，确保粮食安全和促进现代粮食流通产业又好又快发展，我们在5月份开展了一次调研活动。
现将有关情况报告如下：一、我们的仓储管理工作现状(一)__月份仓储情况__月份完成自然吨：钢材2.3万吨、累计12.4万吨，木材5.2万方、累计16.6万方，设备0.07万方、累计0.67万方，pta9.6万吨(其中内贸2万吨、外贸6.6万吨、拆箱0.9万吨、直取0.1万吨)、累计42.8万吨。
出库：矿粉0万吨，钢材2.4万吨、木材3.4万方(车提1.3万方、落驳1.8万方、装船0.3万方)、pta9.1万吨(车提7万吨、落驳2万吨、落驳直取0.1万吨)。
期未结存：矿粉0.001万吨、钢材3.3万吨、木材11.5万方、设备0.009万方、化肥0.36万吨吨、pta9.5万吨。
拆装箱：共524teu(拆箱510teu、装箱14teu)，其中pta拆箱411teu.(二)生产管理方面勤跑现场，善于发现库场员现场管理细节问题，对于他们的不当操作及时指正教导，并针对各班组出现的问题，利用班组工前会、“三三制”的时间给班组员工进行集体讲解。
(三)仓储设施管理方面对库内设施的检查重点加强仓库内消防设施、货物堆桩的巡查力度，对检查出的问题及时汇报给相关部门，各班组做好相应台帐，针对雨季，加强对库内漏雨点的检查，及时督促相关部门维修，保证库内货物的货运质量;对查出的隐患及时上报相关部门。
防台防汛各项工作要求，各类防汛物资督促相关部门及早准备到位，目前土工布袋、木方已经堆放置防汛专用仓库。
(四)文明优质服务方面紧紧围绕“一切为了客户，为了一切客户”的经营理念，更好地为客户提供贴心式服务，现pta作业创造了亮点，改变三年来的作业模式，如大轮进库，要求码头理货员发现破包，及时在包装袋上写清提单号和编号，并按提单号分别过磅制码单，进库后整条船的破包统一堆放;出库时，库场员按照包装袋上的提单号、编号区分开货主发破包，避免了几家货主破包混发情况。
物流企业数据仓库应用调查分析
１ 云 南 物 流 企 业数 据仓 库 需 求现 状 分 析
目前 ，云南 已经从 物流经 济 的末端变 为 了我 国面 向东南 亚 、南 亚 的桥头 堡 ，特别 是 ２０ ０５年 Ｇ ＭＳ首
收 稿 日期 ：２ １ —１ ０ １ ０—１ ３
基金项 目：云南省教育厅科学研究 基金 ：物流数 据仓 库开发与应用 研究 （９ ０ ３ ） ０ Ｃ ０ ８ ；高 职高专物 流工程技术专 业工学结 合人才培养模式研究 （９ ０ ４ ） ０Ｃ０９ 。 作者简介 ：程志君 （１７ ９ ４一 ） ，男 ，云南普洱人 ，副教授 ，工程硕士 ，主要从事计算机及物流工程的教学与研究 。
第２卷 第 １ ８ 期
２１ ０ ２年 １ 月
昆明冶金高等专科学校学报
Ｊ ｕ ｎ ｌｏ ｎ ｎ ｔｌｕ ｇ ｌｅ ｅ ｏ ｒ ａ ｆＫｕ ｍｉ ｇ Ｍｅａｌ ｒｙ Ｃｏｌｇ
Ｖ０． ８ １ ２ Ｎｏ ．１
Ｊｎ ０ ２ ａ ．２ １
ｄ ｉ１ ．９ ９ ｊ ｉ ｎ １０ ｏ ７ ．０ ２ ０ ．０ ｏ：０ ３ ６ ／ ． ｓ ．０ ９一 ４ ９ ２ １ ． １０ ７ ｓ
０ 引 言
国外数据仓库技术的应用大大提高了企业 日常数据资料管理和商业情报信息的分析利用率 ，为企业 带来 了高额的投资 回报率 。同时，国内的数据仓库系统也首先在电信、金融等领域投入建设并进行了实
际应用 ，取得 了可 观 的 回报 。随 着物流 经济 市场 的发展 壮大 ，物 流企 业 同样 面 Ｉ 临着市 场竞 争 的压力 。如 何 高效 地管理 和利 用不 断增加 的数 据信 息资料 ，以提 高现有 的运 营管 理水平 是 大多数 物流企 业最 为重 视 的问题 。为此 ，企业 对数 据 的综合 分析处 理 和数据 间深层 次 的挖 掘有着 十分 迫切 的需 求 。而数据 仓库技 术 的应 用正是 解决 问题 的关键 。 目前 ，国 内的物流 企业 在 数据 仓 库技 术 的建 设 和 应用 正 处 于起 步 阶段 。 企业 急需 利用 数据仓 库技 术从 商业 数 据 库 的 大量 业 务 数 据 中提取 辅 助 商业 决 策 的关 键性 数 据 （ １ ， 图 ） 使 日常事 务处 理和 客户关 系管理 的理念 和决策 目标 得 以实现 ，达 到提 高利润 和企业 综合 实力 的 目的 ，以 适 应现代 物流 的竞 争需 求和挑 战 。
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寸滩港附近物流仓库调查报告
上个月对寸滩周边物流仓库进行了简单的调查.以下是调查的一些情况.
一、 区域概况
位于寸滩港附近，有多个内环出入口，离机场大约15公里左右,距离寸滩港口5
公里左右，紧邻市区。
二、 企业性质和特点
此区域国有企业、私营企业、合资企业、外商独资企业都有。国有、合资、外资
企业资金雄厚，仓库设施相对齐全，占地面积也大（如招商物流、普洛斯等），价
格也相对较高，而且对所接项目有一定的要求（一般要求租期长、规模大的项目）。
而私企仓库相对较小，而且设施相对简陋（也有德露这种设施完善的综合性仓库，
但很少），但分布很广，对所接业务相对比较开放，只要满足租金要求，无论大小
业务都可以接受（比如双佳物流），而且操作比较灵活，主要客户为各种大小的商
贸公司和货运公司。像新华物流、新世纪、中百等仓库，主要是满足自生需求，
在有剩余的情况下才出租给其他用户，而且是以纯租赁为主（比如中百，仓库面
积大约有40000多平米，而自己占了约10000平米，剩余面积交给了易代储，委
托易代储在租赁给其他有需求的物流公司）。
三、 主要经营项目
1、 快消品。如可购、重百、新世纪都在此地有仓库。
2、 汽配件。主要供给长安、力帆汽车。
3、 电器
4、 通过江运进入的化工品和其他货物等。
四、租赁模式
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大多数仓储都是租赁模式，通过出租以及为客户提供园区配套管理及服务盈利，
自营相对较少。如：本区域易代储的仓库就是纯租赁，新华物流的仓库是纯自营，
基本不收第三方的货物。双佳、德露等主要也是租赁，自营部分很少。
五、 仓库基本情况
1、本地区大致有新旧两大类型仓库，大多仓库是5---10年的楼房式、平层式
的新仓库，也有很多10年以上的旧式仓库和临时搭建的板房式仓库。新旧仓库区
别大致如下表
：
旧式物流仓库 新物流仓库
选址 多位于工业园区或靠近港口工厂附近。服务传
统的行业
靠近城市中心或交通枢纽（机场、港
口、快速公路出入口），辐射面积广。
面积 1000---5000平米独立建筑 至少20000平米以上的园区内
层高 净高4---8米 净高9—11米
操作设备 大多无升降平台、及卡车卸货、装货区域 有卸货月台及升降平台、硬化防尘地坪，库内配有管理间（办公室）和叉
车充电区域。
现代化设施 无
自动洒水防火系统、应急照明用电系
统等
消防
仓库中防火、防盗条件差，外观形象差。 达到国家丙二类标准，具有报警和自
动喷淋系统
安全监控 无有效监控，安全管理粗放 完善的监控设施，仓库全封闭式管
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理，门禁严格，出入人员可查询
配套设施 大多无相关生活配套 配套设施完善，办公、仓储分开
租金 租金低（15----20元左右） 相对较高（25以上）
2、调查发现，在寸滩周围仓库机械化设施较低，主要设备就是叉车。夹包机、
运输机、龙门吊、起重机、搬运车等除开寸滩码头港九外，其他仓库很少有。然而
像起重机、龙门吊这样的大型设备严重缺乏。当然不同性质的项目需要的装卸搬运
设备不同。大多还是以人工操作为主，机械化为辅。除开叉车外，其他设备由于项
目的变更原因，使用率都很低，这也导致很多仓库在项目需要时，一般都是在外面
租赁设备。像双佳物流公司，直接是要求租赁物流公司自带操作机械。整体上来看，
该地区仓库，物流的装卸搬运设备还处在发展阶段，还需要更长的时间来完善仓库
的物流装卸搬运设备，以此来提高物流运作效率。
3、本地区仓库信息化程度普遍较低，但也有如港九、新世纪、招商、中百等信
息化很高的大公司。私企基本无仓储管理系统软件，有的只是简单的仓储系统或者
项目本生自带的仓储管理系统。其原因一是因为仓储系统投入成本太大，在没有稳
定的大型项目支持的情况下，一般企业很难下决心开发；二是大多项目在现有的简
单系统上已经能满足需求。三是由于项目变更频繁，一般系统很难兼容时常变更的
项目。所以像新世纪、中百等仓库，信息化程度较高的原因还是因为资金雄厚和项
目单一。
六、 仓库的服务保障
1、 时间上，大多仓库都能满足每天24小时运作状态，比如可购和奥投采用都
是3班倒的方式。
2、 物业管理方面，此区域仓库大多是5—10年内新建仓库，在消防、监控、
后勤等方面相对很完善。货物的安全能得到有效保证。
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3、 由于大多仓库信息化程度较低，仓库对保证货物的准确性程度较低、或者
滞后。
4、 由于机械化程度较低，特别是缺少如龙门吊等大型设备，导致大多数仓库
无承接大型设备和集装箱的能力。如缠膜机、加包机、打包机等中小型机
械，也不是所有仓库都有，还是以人工打包、搬运为主。
5、 国营企业、外资以及大型仓储私企等的库管员，学历一般都在中职、大专
以上，管理相对完善、分工也比较明确（如招商、中百、德露、易代储等），
库管员能更好的维护库存准确性以及处理客户订单的能力。但一些中小型
仓库，库管水平就参差不齐（比如双佳物流，库管有中职、大专，也有初
高中毕业生），而且库管会兼任叉车司机，管理相对混乱，对出入库的准
确性和合理性相对差一些。
综上所诉:此地区仓库存在的一些问题：
1、仓库设备落后，目前很多的仓库多为人工处理货物，机器化程度低。
2、服务功能不全，通过走访的这些企业很多都是只从事仓储服务，或只从事运输、
配送服务，物流服务功能的单一使得生产难以形成完整的供应链。
3、物流管理理念落后，一些先进的物流管理理念尚未融入到实际的操作当中去。
4、人才的欠缺，由于大部分中小规模的仓储公司人员较少，在员工结构上大专以
上学历人员所占比例较少，这与公司的规模有着极大的关系，专业和高学历人员
都被该地区大型仓储企业、国企、外企等占据。
5、资金的不足，难以购买先进仓储设备以扩大规模。
6、资源分配不均衡，大型有资质的仓储企业往往拿不到相对应的项目。所以大型
仓库租赁的较多。而中小型物流公司拿到项目后又无相应配套设施去保障，而又
租赁有相应资质的仓库。这样导致仓库的价格、服务及利润方面大打折扣。
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我们寸滩仓库也属于该区域内，也多少存在上述这些问题。结合寸滩仓库的实际
情况，对同区域仓库进行对比：
1、 地理位置优越
2、 在硬件设施方面，寸滩仓库在同区域内属于最好的一类
3、物业管理良好。出入管理严格，外来人员不能无故出入。
4、机械化程度低，机械利用率不够，无大型机械设备。
5、有一定的信息化，但还不够完善。
6、仓管人员素质较高，但无大型项目操作经验。
通过以上对比，给出寸滩仓库以下参考建议：
1、 租金水平
结合寸滩仓库的地址位置、物业管理水平和硬件设施，纯租赁价格在
28—31元左右。对比同位置的德露物流，他们有些项目的租金价格也在30左
右，而德露仓库的环境和设施并没有寸滩仓库齐全（如大多仓库无卸货月台和
升降平台）。
2、 服务保障
2.1、在订单及时性上，类比同类型仓库，我们还有待提高的地方，要做到客户
来订单，就要完成，不能给划客户时间点。
2.2、提高产品的增值服务，除了仓库的扫描、贴标、缠膜等仓库作业增值服务
外，尽量挖掘该产品的其他我们能解决的服务（比如从港口到仓库的运输、车
辆信息等）。
2.3、及时和客户通报产品的到货状态、库存状态。食品类等有保值期的，在仓
库库存时间长的要及时提醒客户。
2.4、对于纯租赁客户，在消防安全、货物堆码安全方面给予提示，消除园区企
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业安全隐患。
3、销售方向
根据其他仓库的走访，结合寸滩仓库的地理位置、实际原因，由于我们没有大型起
重设备、没有龙门吊等大型机械，对像集装箱吊装、大型机械设备储存等就首先应
放弃。现有自营项目中，快消品还是占大多数，根据人员配置，我觉得还是以出入
库快的快消品为主。但除开奶粉项目外，其他规模小，流通小，库存、出入库等都
较小，很难盈利，急需像奶粉这种出入库快，增值服务多的项目替代现有流通小、
库存小的项目。根据地理位置优势寸滩仓库很适合给大型快消品企业或大型商贸公
司做中转仓库。自营不需要有10几个项目，只要那么几个大型项目就行，这样对人
员管理、资源分配、库管综合能力提升都有很大的帮助，对仓库服务保障能力也会
有很好的提升。我想这应该是我们以后销售的方向。
谭伟
2017.6.5