机电安装工程注意事项

机电安装工程
1、所有变更洽商、业主文函、指令单等及时提供给经营部门。

2、工程在没有施工图的情况下完成的投标（模拟清单投标），等图纸齐备后必须给经营的提供一套施工版的蓝图，并且需要电子版图纸，模拟清单投标时对具体的施工范围不太明确，安装工程究竟安装至什么部位，图纸范围的哪些不施工或者如何施工需现场负责人与甲方沟通出具详细说明文件。

3、减少造价的变更在不担重要责任时尽量不写，如果不写不可时，尽量单独编写，不要和其他事写在一个变更单据内，减少造价的变更的编号可以不写或者写的与前面的变更编号重复，后期则不再上报甲方不出指令单。

4、工程开始施工如果出现拆改时要让甲方签认出具确认文件，拆改部分尽量把变更情况加以说明，把拆改工程量签如洽商内，项目要齐全，可以与经营部门沟通。

施工蓝图施工中发生的变更处理办法类同。

5、图纸变更多版：需找甲方签认一版最完整、最贴近实际的问题比较少的蓝图作为施工图，在此基础之上办理变更洽商，不能来一版收一版，老是按最新版的继续施工，比如说地下一层按第一版图施工，首层按第二版图施工，上面又来一版图施工，这样我们没法结算，这种情况处理办法：就是写个确认单，写明施工情况，写明按哪版图作为施工图，以前施工完毕的与施工图不对应的部分再办理洽商变更，有拆改的需最好签认拆改量。

6、接收甲方下发的《指令单》时，上面要让甲方项目领导签上“施工已完成及领导签名”字样，否则不给结算；甲方所发的图纸也要有比例的，如果没有就要追要电子版，与指令单同时提供给经营部门，就是说谁从甲方那取资料时随身带个U盘，把资料所附图纸一并拷贝回来。

7、甲供材料提料时在施工至后期时，要和预算量进行核对（核对时变更部分
的工程量单独列项）如果发现预算量超出图纸量时，要在施工完毕前将超出图纸量的部分领出来。

主管工长在计算甲供材工程量时，建议把图纸数量与变更数量分开计算，方便核对。

8、甲供材料使用过程中如有损坏要找甲方更换，不能随意丢弃，甲供材进场必须严格、仔细验收，一旦收了再说有问题就不好解决，最后结算时是要扣款的，比如：电缆的使用量，一旦扣款就是不但挣不到钱安装费还要搭上电缆主材费。

另外甲供材在使用时如有退换甲方情况时，一定要有甲方签收单据，注明退料单位、接收单位及日期和交接人签字等内容。

9、分包队领用材料时，如领用开关、插座、电线等时出库单肯定有签字，但是分包剩余的材料退库时也要有双方认量签字，工程竣工前材料部门要提供经营部门每个分包队的领用量（甲供的材料及损耗大的材料）。

10增加费用的变更必须出具变更单，附图、有条件的再附上照片，所附图纸要按比例打印，否则结算时没有电子版的图时不好按比例计算工程量。

变更包括内容如：图纸中无显示的管道返弯、线槽的返弯、屋面每个转角立起的避雷网等。

11、对于合同内的“包括但不限于”的解释：就是包含了所列项目，但是不是仅限于这些项目，所列内容之外的与之相关的也包含在内。

12、每版图纸领用时注意查看红章日期，保证每套图纸的红章日期不能缺失，可以手写在图纸内，最好多写几页，防止图纸破损缺失。

13、如果我方提出增加工程造价的变更，最好是让设计出设计通知单进行更改。

如果设计不出通知单则不要自己出洽商记录进行更改，否则甲方不愿意给出指令单，不好结算。

14、提醒：本工程图纸是否有人防工程，如有：人防中的密闭阀尽量提前订
货，另密闭套管需在预留前加工制作。

开发商另行分包的工程如下：
1、消防工程：分包内容包含喷淋系统、报警系统、消火栓系统，但所有预留预埋仍由承包人施工。

2、给、中水泵房供货及安装工程：分包施工范围：负责中水、给水管道进泵房墙内1 米，泵房内给水、中水泵、变频柜及相应泵房内的全部管道阀门的供应及安装调试等。

承包人负责：动力电接至泵房主配电柜（含主配电柜，不含至用电末端），泵房内全部照明系统、接地系统、通风系统、污水系统。

3、不锈钢水箱及人防水箱供货及安装工程：分包工程范围：包括箱体、拉筋、基础、内外扶梯、各进出水管(甩口至箱外法兰)、透气管、溢流管(甩口至箱外法兰)、放空管（甩口至箱外法兰）、人孔及其盖板、法兰、液位计、浮球阀等供货、安装和水箱的满水试验、清洗、消毒，完成验收。

开发商独立分包工程：
1、有线、卫星电视工程：室内路由由承包人敷设，室外路由承包人施工至主楼外墙外1.5米
2、电话、网络安装工程：室内路由由承包人敷设，室外路由承包人施工至主楼外墙外1.5米
3、锅炉房及换热站设备供：(1)土建工程：承包人负责全部土建工程（含设备基础、地面排水沟及篦子）和粗装修工程（水泥地面和墙面及天棚施工至结构层），含完成具备排水坡度的地面垫层。

(2)锅炉房精装修由锅炉房分包单位施工。

(3)消防工程：由消防分包负责。

预埋管由承包人负责。

(4)电气工程：承包人负责：动力电自室外接至室内主配电柜（含主配电柜，不含至用电末端）；照明电自室外接至室内主配电箱（含主配电箱）及至用电末端；含配管穿线、普通灯具、防爆照明（含应急电源）及防雷接地设置（除强电接地外预留弱电接地点一处要求阻值小于2欧姆）。

(5)给排水工程：承包人负责：给水接至室内1.5米；排水接至室内1.5米。

室内其余部分由锅炉房分包单位施工。

(6)天然气工程：由燃气分包负责。

(7)电话和互联网通讯：预埋管由承包人负责，其他由弱电分包负责。

(8)砌筑烟道：锅炉房以外的，承包人负责。

(9)通风系统：送、排风系统，本系统由锅炉房单位负责，承包人负责预埋及预留。

换热站施工范围同锅炉房。

开发商供应材料设备清单
限定品牌承包人采购供应材料：
公司采购材料表（针对劳务分包方）：
劳务分包方供应材料包括但不限于以下内容：
一、中小型机械（含临电电器）包括但不限于以下：
1、机械类：电锤、台式电钻、手提式电钻、电焊机及配套设备、空气压缩机、角向磨光机、切割机、潜水泵及泵管、经纬仪、水准仪、对讲机、吸尘器、氧气乙炔成套设备、倒链、滑轮、水钻、套丝机、开孔器、手动弯管器、电焊机、气割、管钳、电动弯管器、电流表、电压表、接地摇表、乙烷表、带、氧气、乙炔、表、带、割枪、压线钳、活套管、管钳、焊把线、热熔器、钢锯、水平尺、汽油喷灯、手自动打压泵、压力表、电流表、电压表、接地摇表、乙烷表、带、氧气表、试验用具、劳力车、铁锹、施工水管、雨靴、绝缘手套、雨衣、手提电锯、手锯、焊把线、配电箱、配电线、施工照明灯碘钨灯以及其它
小型工具等。

2、电器类：现场临电电器招标方负责提供至二级配电箱，二级配电箱以下由中标方自行提供，主要有：220V插头、220V流动箱、220V流动箱配线、380V插头、380V流动箱、380V流动箱线、低压变压器、36V照明线、36V及14V灯头、碘钨灯线、防雨式灯具、防雨式灯线、手把灯线、万用表、手电筒等。

二、消耗性材料
1、与机电配套的辅助材料：电锤及电钻钻头、振捣器配件、碘钨灯管、防雨式灯管、36V及14V灯泡、氧气、乙炔、焊条、锯片、刀片、砂轮片、面罩、镜片、焊枪、割枪、灯泡、电池、扳牙、柴油、机油等。

2、消耗性材料（以下材料均不分规格及型号）：火烧丝、镀锌铁丝、圆钉、彩条布、胶带、钢丝刷、塑料布、安全帽、安全带、水桶、橡胶水管、手推车、锹、镐、灰槽、砂纸、砂布、剪刀、大绳、雨衣、雨鞋、雨伞、棉丝、大小扫把、墩布、现场临电电工工具、汽油、润滑剂、机油、黄油、凡士林、酒精、防锈漆（工程所有需刷防锈漆的位置如焊管等）、稀释剂、沥青漆、银油漆、封箱胶、色胶带、胶布、线麻、油灰、油麻、花线、焊锡条（膏）、压线帽、生料带、扎带、塑料堵头、管堵、皮碗（堵）、垫片、木螺丝、螺丝、塑料护口、塑料胀塞、保护膜、铁钉、铁丝、钢丝、锯片、锯条、钻头、钢凿子、割刀片、麻绳、塑料薄膜、尼龙绳、螺丝钉、棉丝、编织袋、麻袋、挂锁、橡胶（塑料）水管、麻、铅油、胶布、焊锡膏、相色带、塑料护口、小线、石笔、塑料胀塞、管帽、铁钉、绵丝、尼龙绳、塑料带、垫圈、螺栓、带母螺栓、膨胀螺栓、木螺丝、镀锌机螺钉、电焊条(综合) 、气焊条、铜丝、螺栓及垫片、螺母、胶皮碗、石棉绒、石棉盘根、石棉橡胶板、橡胶板、高压胶皮水管、活接头垫、调合漆、酚醛调合漆、酚醛清漆、清油、银粉、酒精、丙酮、铅油、煤焦沥青漆、乙炔气、氧气、油灰、粘接剂、、动力苯、防腐油、漂白粉、粘接胶、防锈密封胶、塑料胶粘带、橡塑专用胶带、棉丝、位号牌、、球胆、塑料球、塑料布、铰链、PVC管专用弹簧、石棉橡胶板、橡胶垫、橡皮护套圈、胶合剂、防水粉、环氧粘接剂、塑料带、塑料胶粘带、塑料异形管、塑料软管、标志牌、路名牌、油麻绳、金属软管卡子、铜绑线、塑料胀管、胀管扎头、相色带、尼龙接头、金属软管接头、瓷接头、黄腊布带、塑料胶布带、自粘性塑料带、熔断丝、酚醛层压板、水管U型管卡、PPR及PVC底坐及管卡、地埋管卡、明管U型卡、自粘性橡胶带、焊接钢管入盒锁母、实验用的材料、工人劳保用品及其他以上未列明的低值材料、物品等（包括但不限于此部分内容）。