年全国自考资产评估模拟试卷
全国自考(资产评估)模拟试卷39(题后含答案及解析)
全国自考（资产评估）模拟试卷39(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 名词解释 4. 简答题 5. 计算题单项选择题1．资产评估是通过对资产某一【】价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时点B．时期C．时区D．时段正确答案：A解析：一般来说，资产评估是通过对资产值的估算。
2．下列属于资产评估经济原则的是【】A．独立性原则B．客观性原则C．替代原则D．科学性原则正确答案：C解析：选项ABD属于资产评估的工作原则，资产评估的经济原则包括贡献原则、替代原则和预期原则。
3．由于新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备出现的贬值是【】A．实体性贬值B．功能型贬值C．经济性贬值D．无形损耗正确答案：B4．用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，其结果是【】A．复原重置成本B．更新重置成本C．超额投资成本D．超额运营成本正确答案：A解析：复原重置成本是指运用原来相同的材料、设计等，以现时价格复原购建全新资产所发生的支出，而物价指数法估算重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本。
5．在下列资产中，最适宜采用成本法评估的是【】A．房地产B．土地使用权C．企业整体资产D．自制专用机器设备正确答案：D6．评估某持续经营企业，前5年各年的收益(净利润)现值加总后为2 500万元，第6年起每年净利润固定在350万元，假设折现率与资本化率均为10％，则该企业的评估值应为【】A．4 673．15万元B．3 673．15万元C．30 673．15万元D．28 500．15万元正确答案：A解析：该企业的评估值=2 500+×(1+10％)－5=4 673．15(万元)．故本题选A项。
7．运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的【】A．实体性贬值B．功能性贬值C．经济性贬值D．收益性贬值正确答案：B8．进口设备的到岸价是指【】A．离岸价+境外运费B．离岸价+境外运费+境外保险费C．离岸价+境外运费+进口关税D．离岸价+境外运费+境外保险费+进口关税正确答案：B解析：进口设备的到岸价=离岸价+境外运费+境外保险费，故进口设备的到岸价与进口关税无关，本题选B项。
3套全国自考资产评估模拟试卷及答案
全国自考资产评估模拟试卷及答案一、单项选择题1.资产评估中的投资价值是指资产( )（A）对于委托方所具有的价值（B）对于资产占有方所具有的价值（C）对于社会公众所具有的价值（D）对于特定投资者所具有的价值2.一台数控折边机，重置成本为160万元，已使用5年，其经济使用寿命约为25年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约为2万美元(折合人民币为16．5万元)，其他部分工作正常，该设备的实体性贬值率为( )（A）28．25％（B）26．91％（C）26．25％（D）25．91％3.我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是1991年11月国务院发布的( )（A）《专业评估执业统一准则》（B）《资产评估操作规范意见》（C）《国有资产评估管理办法》（D）《资产评估机构审批管理办法》4.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
（A）时点（B）时期（C）时区（D）时段5.资产评估的贡献原则是指( )（A）某一资产或资产的某一构成部分的价值（B）同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大（C）某一资产的未来现金流量（D）是基于对未来收益的期望值决定的6.假定资产的价值和年产量之间存在线性关系，新机器设备的价值为10万元，年产量为1000件，现知被评估资产年产量为800件，其重置成本为【】（A）8万元（B）10万元（C）8～10万元（D）无法确定7.设备的经济寿命是指【】所经历的时间。
（A）从开始使用到经济上不合算（B）从开始使用到技术落后被淘汰（C）从开始使用到评估基准（D）从开始使用到不能正常工作8.参照物差异调整因素中，对房地产价格影响尤为突出的是（A）时间因素（B）功能因素（C）地域因素（D）成新率因素9.采用市场法评估建筑物时，区域因素修正的确定主要采用【】（A）售价调整法（B）环境成熟度修正法（C）价格指数调整法（D）预决算调整法10.决定市场结构的因素不包括（A）政府财政状况（B）集中度（C）产品差别化（D）进入壁垒11.从法律角度讲，下列资产中属于收益性无形资产的是【】（A）专利权（B）商标权（C）专有技术（D）注册商标12.通过证券市场购买其他企业的股票或债券(如国库券、企业债券和金融债券)等，以期达到投资于其他企业的目的的长期投资类型是( )（A）实物资产的长期投资（B）证券资产的长期投资（C）无形资产的长期投资（D）其他某无形资产于2年前由外国引进，其账面价格为100万元，已使用2年，2年通货膨胀率累计为10％。
自资产评估自考试题及答案
自资产评估自考试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 资产评估的基本原则不包括以下哪一项？A. 独立性原则B. 客观性原则C. 预测性原则D. 合法性原则答案：C2. 下列哪项不是资产评估中常用的方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 投票法答案：D3. 资产评估报告的有效期通常为多久？A. 3个月B. 6个月C. 1年D. 2年答案：B4. 在资产评估中，评估基准日是指什么？A. 评估报告完成的日期B. 评估报告提交的日期C. 评估对象价值的确定日期D. 评估委托合同签订的日期答案：C5. 以下哪项不是资产评估的目的？A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产捐赠D. 资产娱乐答案：D6. 资产评估中的成本法主要适用于哪种情况？A. 特殊用途的资产B. 通用设备C. 无法在市场上找到参照物的资产D. 土地答案：A7. 资产评估中的市场法主要依据是什么？A. 资产的重置成本B. 资产的预期收益C. 类似资产的市场价格D. 资产的使用寿命答案：C8. 资产评估中的收益法主要适用于哪种资产？A. 房地产B. 机器设备C. 无形资产D. 存货答案：C9. 资产评估报告中应包含以下哪些内容？A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估基准日D. 所有以上选项答案：D10. 资产评估中的折现率通常由哪些因素决定？A. 无风险收益率B. 资产风险C. 通货膨胀率D. 所有以上选项答案：D二、多项选择题（每题2分，共10分）11. 资产评估中的成本法包括哪些步骤？A. 确定资产的购置成本B. 计算资产的实体性贬值C. 计算资产的功能性贬值D. 计算资产的经济性贬值答案：A, B, C, D12. 在资产评估中，市场法评估的结果可能受到哪些因素的影响？A. 交易双方的谈判能力B. 交易市场的供求关系C. 类似资产的交易价格D. 交易的时间和地点答案：B, C, D13. 资产评估中的收益法涉及哪些基本参数？A. 预期收益B. 资本化率C. 收益期限D. 折现率答案：A, B, C, D14. 以下哪些因素可能影响资产的评估价值？A. 资产的物理状况B. 资产的法律权属C. 资产的使用效率D. 资产的地理位置答案：A, B, C, D15. 资产评估报告的主要作用包括哪些？A. 提供资产价值的证明B. 作为资产交易的依据C. 作为资产管理的参考D. 作为资产税务的依据答案：A, B, C, D三、判断题（每题1分，共5分）16. 资产评估只能由专业的资产评估机构进行。
全国自考(资产评估)模拟试卷9(题后含答案及解析)
全国自考（资产评估）模拟试卷9(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 名词解释 4. 简答题 5. 计算题单项选择题1．以下因素中，不属于决定和影响价值类型的因素是A．评估的特定目的B．评估主体C．市场条件D．资产功能及其状态正确答案：B2．判断和评估一项财产是否是资产、其价值如何的首要问题是A．判断其是否具有获利能力B．对其所属的价值类型进行界定C．划分其所属的范围D．采用适当的评估方法对其进行鉴定正确答案：A3．资产评估的基准日一般的基准点是A．日B．月C．年D．以上皆可正确答案：A4．下列方法中，不用于资产实体性贬值估算的方法是A．观察法B．成新率法C．公式计算法D．物价指数法正确答案：D5．某设备购置于2000年，其原始成本为35000元，2000年的定基物价指数为103％，2005年的定基物价指数为115％，则该设备2005年的重置成本为A．40250元B．37000元C．38055．47元D．39077．67元正确答案：D6．对机器设备进行鉴定的目的是确定被评估对象的______，为价格判断提供依据。
A．重置成本B．存在状态C．成新率D．功能型贬值正确答案：B7．规模经济效益指数法不适用于评估A．锅炉B．汽车C．化工设备D．石油设备正确答案：B8．某被评估设备生产能力为月产量25 吨化工产品，现在市场上已没有相同生产能力的设备。
生产能力为月产30吨的同类型设备，市场售价180万元。
经测算，该类型设备的规模效益指数为0．7，则该设备的重置成本为A．158．43万元B．150万元C．165万元D．154．64万元正确答案：A9．下列不属于建筑工程费核算的基本对象的是A．结构部分B．装修部分C．基础部分D．屋顶部分正确答案：D10．在房地产开发中的“三通一平”费用属于A．公共事业建设配套费B．小区开发配套费C．基础设施配套费D．城市建设配套费正确答案：C11．交易实例土地每平方米价格为3000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地的价格为A．1862．7元B．1800元C．1700．56元D．1901．21元正确答案：A12．资本收益率与资产收益率的关系可表达为A．资本收益率=资产负债率／(1-资产收益率)B．资本收益率=资产收益率／(1-资产负债率)C．资本收益率=(1-资产收益率)／资产负债率D．资本收益率=(1-资产负债率)／资产收益率正确答案：B13．注册商标和未注册商标的分类标准是A．商标的构成B．商标的不同作用C．是否受法律保护D．商标的内容正确答案：C14．某企业预计将在今后5年内保持其具有超额收益的经营态势。
资产评估自考试题及答案
资产评估自考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原则不包括以下哪项？A. 客观性原则B. 公正性原则C. 随意性原则D. 独立性原则答案：C2. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的购买价格C. 确定资产的折旧D. 确定资产的保险金额答案：A3. 资产评估的方法主要包括哪些？A. 成本法、市场法和收益法B. 折旧法、重置成本法和清算法C. 收益法、清算法和折旧法D. 市场法、清算法和重置成本法答案：A4. 在资产评估中，市场法的适用条件是什么？A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有可分割性D. 所有上述条件答案：D5. 资产评估中，收益法的适用条件是什么？A. 资产能够产生稳定的收益B. 资产的收益可以量化C. 资产的收益可以预测D. 所有上述条件答案：D6. 资产评估中，成本法的基本原理是什么？A. 资产的价值等于其成本B. 资产的价值等于其重置成本C. 资产的价值等于其清算价值D. 资产的价值等于其市场价值答案：B7. 资产评估报告的有效期通常为多长时间？A. 6个月B. 1年C. 2年D. 3年答案：B8. 资产评估中，哪些因素会影响资产的评估价值？A. 资产的物理状况B. 资产的法律状况C. 市场条件D. 所有上述因素答案：D9. 资产评估中，重置成本法的计算公式是什么？A. 重置成本 = 原始成本 + 折旧B. 重置成本 = 原始成本 - 折旧C. 重置成本 = 原始成本× 折旧率D. 重置成本 = 原始成本 / 折旧率答案：B10. 资产评估中，折旧法的计算公式是什么？A. 折旧 = 原始成本× 折旧率B. 折旧 = 原始成本 - 重置成本C. 折旧 = 重置成本× 折旧率D. 折旧 = 重置成本 - 残值答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 资产评估中的市场法可以适用于以下哪些资产？A. 土地B. 房产C. 机器设备D. 专利权答案：A, B, C12. 资产评估中，收益法的评估结果可能受到哪些因素的影响？A. 资产的预期收益B. 资产的使用寿命C. 折现率D. 资产的维护费用答案：A, B, C13. 资产评估中，成本法的评估结果可能受到哪些因素的影响？A. 资产的原始成本B. 资产的折旧C. 资产的重置成本D. 资产的维护费用答案：A, B, C14. 资产评估报告中通常包含哪些内容？A. 评估目的B. 评估方法C. 评估结果D. 评估的法律依据答案：A, B, C, D15. 资产评估中，哪些因素可能影响资产的折旧？A. 资产的使用年限B. 资产的使用频率C. 资产的维护状况D. 资产的技术更新速度答案：A, B, C, D三、简答题（每题10分，共30分）16. 简述资产评估的三个主要方法及其适用条件。
自考资产评估试题及答案
自考资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的主体是（）。
A. 资产所有者B. 资产使用者C. 资产评估师D. 资产评估机构答案：D2. 资产评估的基本方法包括（）。
A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 所有选项答案：D3. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产价值B. 确定资产成本C. 确定资产收益D. 确定资产质量答案：A4. 在资产评估中，市场法主要依据的是（）。
A. 资产的重置成本B. 资产的收益能力C. 资产的市场价格D. 资产的使用年限答案：C5. 资产评估报告中不包括以下哪项内容？（）A. 评估目的B. 评估范围C. 评估方法D. 评估结果答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估中，评估对象可以是（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 企业整体D. 企业部分答案：ABCD2. 资产评估报告应当包括以下哪些内容？（）A. 评估报告书摘要B. 资产评估明细表C. 评估方法说明D. 评估结论答案：ABCD3. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 客观性原则B. 合法性原则C. 科学性原则D. 公正性原则答案：ABCD三、简答题（每题5分，共20分）1. 简述资产评估的目的。
答案：资产评估的目的是为了确定资产的价值，为资产交易、投资、融资、保险、税收等活动提供价值依据。
2. 请列举资产评估的几种基本方法，并简要说明其适用情况。
答案：资产评估的基本方法包括成本法、收益法和市场法。
成本法适用于资产的重置成本可以准确估算的情况；收益法适用于资产能够产生稳定现金流的情况；市场法适用于有相同或类似资产的市场价格可以参考的情况。
四、计算题（每题10分，共20分）1. 某企业拥有一台机器设备，其原始购置成本为100万元，预计使用年限为10年，已使用5年，剩余使用寿命为5年。
若该设备的年折旧率为10%，试计算该设备的当前评估价值。
答案：当前评估价值 = 原始购置成本× (1 - 折旧率)^(已使用年限) = 100万元× (1 - 10%)^5 = 100万元× 0.61 = 61万元。
资产评估试题及答案自考
资产评估试题及答案自考一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 资产评估的主体是（）。
A. 资产B. 评估师C. 评估对象D. 评估机构答案：B2. 资产评估的目的是（）。
A. 资产买卖B. 资产转让C. 资产抵押D. 资产价值的确定答案：D3. 资产评估的基本原则不包括（）。
A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 随意性原则答案：D4. 资产评估的方法不包括（）。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 比较法答案：D5. 资产评估的程序不包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 签订合同答案：D6. 资产评估报告的编制不包括（）。
A. 评估报告书B. 评估说明C. 评估明细表D. 评估合同答案：D7. 资产评估的法律依据是（）。
A. 资产评估法B. 合同法C. 公司法D. 税法答案：A8. 资产评估的有效期一般不超过（）。
A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A9. 资产评估的报告书应包含（）。
A. 评估机构名称B. 评估师签名C. 评估结论D. 所有选项答案：D10. 资产评估的评估对象不包括（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 流动资产D. 负债答案：D二、多项选择题（每题2分，共10分）1. 资产评估的主体包括（）。
A. 评估师B. 评估机构C. 委托人D. 被评估单位答案：A, B, C, D2. 资产评估的方法包括（）。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 比较法答案：A, B, C3. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：A, B, C, D4. 资产评估报告的编制应包含（）。
A. 评估报告书B. 评估说明C. 评估明细表D. 评估合同答案：A, B, C5. 资产评估的法律依据包括（）。
A. 资产评估法B. 合同法C. 公司法D. 税法答案：A三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的主体只能是评估机构。
全国自考(资产评估)模拟试卷8(题后含答案及解析)
全国自考（资产评估）模拟试卷8(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 名词解释 4. 简答题 5. 计算题单项选择题1．以下指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见的是A．预测性B．咨询性C．公正性D．市场性正确答案：B2．资产评估的现实性是指A．以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算B．用资产的未来时空的潜能说明问题C．资产评估行为对于当事人具有独立性D．资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见正确答案：A3．采用成本法对资产进行评估时，必须首先确定资产的A．成新率B．重置成本C．实体性贬值D．经济性贬值正确答案：B4．对企业整体资产及某一同类资产进行评估时，更能简化评估业务、节省评估时间的方法是A．重置成本法B．统计分析法C．物价指数法D．规模经济效益指数法正确答案：B5．某项被评估资产2000年购建，账面原值为10000元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为120％和150％，则被评估资产重置成本为A．10000元B．12500元C．15000元D．20000元正确答案：B6．某项设备尚能使用4年，预计未来4年的收益分别为20 万元、22万元、18 万元、19万元。
年折现率为10％，则该设备的评估价值为A．62．86万元B．60．66万元C．79．68万元D．70．84万元正确答案：A7．对成套设备、机组、检测设备等比较复杂或先进的机器设备进行评估时，其功能正常发挥需要专利、专有技术或计算机软件等无形资产的支持，则对此类设备的评估A．应将设备与无形资产分开评估B．应将无形资产含在设备价值中一起评估C．应将无形资产的价值忽略D．无法确定正确答案：B8．对于具体评估设备，评估人员首先要做的是A．原始成本分析B．市场调研C．重置成本分析D．费用统计正确答案：C9．运用残余法评估建筑物要求被评估对象A．用途合理B．维护程序合理C．能获得正常收益D．能获得超常收益正确答案：C10．土地的经济特性主要表现在用途的多样性、经济地理位置的可变性以及A．可垄断性B．不可替代性C．使用价值的增值性D．位置的固定性正确答案：A11．以下土地资产价格类型中，属于二级市场价格范畴的是A．基准地价B．标定地价C．土地使用权出让底价D．出租价格正确答案：D12．某工业用地最高出让年限50年，实际合资年限30年，还原利率为8％，则年限修正系数为A．0．9B．0．92C．0．94D．0．89正确答案：B13．某项发明专利，保护期为20年，但由于无形资产损耗大，拥有该项专利实际能获超额收益的期限为10年，则评估该项专利时所应考虑的期限为A．10年B．15年C．20 年D．30年正确答案：A14．下列不属于无形资产的是A．凭法律合同获得的垄断优势B．人事管理权C．顾客关系D．商誉正确答案：B15．流动资产区别于其他资产的重要标志是A．周转速度快B．变现能力强C．形态多样化D．使用期限短正确答案：B16．无形资产的内容将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产，采用的分类标准是A．取得无形资产的渠道B．有无法律保护C．可辨识程度D．无形资产的内容正确答案：C17．某企业持有2003年1月1日发行的5年期国库券1000张，每张面值100元，年利率10％。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2011年全国自考资产评估模拟试卷一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1. 某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高20%，则地段因素修正系数为()A. 100/120B. 120/100C. 80/100D. 100/80答案：D2. 下列不是企业自身的特点的是（）A. 特殊性B. 盈利性C. 整体性D. 持续经营性答案：A4. 城镇土地的基准地价是（）A. 某时点城镇土地的单位价格B. 某时期城镇土地的单位价格C. 某时点城镇区域性土地平均价D. 某时期城镇土地区域性平均价答案：D5. 某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（）A. 25%B. 37.5%C. 40.5%D. 50%答案：B6. 某资产假定可以无限期使用，年收益额为10万元，行业的平均折现率为8%，则其评估价值为（）A. 100万元B. 125万元C. 80万元D. 120万元答案：B7. 下列不属于资产评估假设的是（）A. 继续使用假设B. 清算假设C. 公开市场假设D. 企业主体假设答案：D8. 当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大时，一般采用()预测企业的未来收益。
市场法A. 市场法B. 综合调整法C. 现代统计法D. 产品周期法答案：D9. 土地的经济地理位置具有（）A. 不可位移性B. 可垄断性C. 可变性D. 多样性答案：C10. 成本法适用于()的评估。
A. 预计出售的土地使用权B. 新开发的土地使用权C. 对包含土地使用权的企业整体评估D. 土地市场发育完善条件下土地评估答案：B11. 在土地的使用权出让期限到期后，土地的使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家（）A. 无偿取得B. 有偿取得C. 支付一定费用D. 部分无偿取得、部分有偿取得答案：A12. 某企业的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资产收益率计算出的商誉的价值为（）A. 40万元B. 80万元C. 100万元D. 160万元答案：A13. 在产品评估不包括的内容有（）A. 制作过程中的在制品B. 作为其半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品C. 已加工完成入库但不能对外销售的半成品D. 库存的可直接对外销售的半成品答案：D14. 资产评估和市场的关系是（）A. 以市场为基础但高于市场B. 模拟市场条件有时接受市场检验C. 模拟市场条件但又必须接受市场检验D. 和市场无关答案：C15. 使用物价指数法计算机器设备的重置成本时，我们使用的物价指数最好是（）A. 同一厂家产品的物价指数B. 同一大类资产的物价指数C. 社会平均物价指数D. 整个工业产品的物价指数答案：A16. 当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应视为（）A. 减少土地价值B. 减少建筑物价值C. 增加土地价值D. 增加建筑物价值答案：B17. 能通过多元化投资组合消除的风险是（）A. 市场风险B. 系统风险C. 非系统风险D. B和C答案：C18. 在收益法下，未来预期收益、折现率和折现值之间的关系是（）A. 折现率和折现值同方向变化B. 折现率和折现值反方向变化C. 未来预期收益和折现值反方向变化D. 折现率与折现值无关答案：B19. 收益法中所用的收益是指（）A. 评估基准日收益B. 现实收益C. 当年的收益D. 未来预期收益答案：D20. 以下选项中不作为材料评估的有（）A. 库存材料B. 辅助材料C. 包装物D. 在用材料答案：D21. 能表现净利润品质好的情况有（）A. 净利润与现金流量之间的差异大B. 净利润与现金流量之间的差异小C. 净利润与现金流量之间无关D. 应收账款迅速增加答案：B22. 资产评估结果汇总表中“增加值”是（）A. 评估值与账面原值的差额B. 评估值与账面净值的差额C. 评估值与重置价值的差额D. 重置价值与账面净值的差额答案：B23. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量()该项资产的期望折现值。
A. 等于B. 大于C. 不会超过D. 不确定答案：C24. 前期费用是建筑物成本中的一项组成部分，下列各项中属于建筑物成本前期费用的是（）A. 职工培训费B. 地上附属物拆除费C. 资金成本D. 建筑安装工程费答案：B25. 下列建筑物中属于民用建筑物的是（）A. 交通运输业建筑物B. 厂房C. 行政事业用建筑D. 道路、桥梁答案：C26. 在股市发育不全、交易不规范的情况下，长期投资中股票投资的评估值应以()为依据。
A. 发行价格B. 账面价格C. 市场价格D. 理论价格答案：D27. 某企业的预期年净收益为15万元，资本化率为10%，该企业所有各单项资产价值之和为134万元，该企业的商誉价值为（）A. 20万元B. 15万元C. 14万元D. 16万元答案：D28. 我国最早的资产评估报告制度定于（）A. 1995年B. 1996年C. 1993年D. 1991年答案：D29. 某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估结果为180万元，该评估增值率为（）A. 20%B. -10%C. 9%D. 18%答案：A30. 机器设备类资产一般不具备独立的获得能力，所以在进行机器设备评估时，()的使用受到了很大的限制。
A. 市场法B. 收益法C. 成本法D. 以上答案均不对答案：B二、多项选择题(本大题共5题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选、少选或未选均无分。
1. 无形资产的成本特性表现为（）A. 弱对应性B. 虚拟性C. 积累性D. 共益性E. 不完整性答案：A^B^E^2. 资产评估报告对于委托人来说具有的用途（）A. 作为产权交易作价的基础材料B. 作为企业进行会计记录的依据C. 作为法庭辩论的举证材料D. 作为支付评估费用的依据E. 作为完善和改进评估工作的资料答案：A^B^C^D^3. 确定机器设备评估范围时应注意区别的问题有（）A. 机器设备和土地B. 机器设备和房屋及构筑物C. 机器设备和无形资产D. 机器设备和流动资产E. 机器设备和固定资产答案：A^B^C^D^4. 价值类型主要有以下哪几种（）A. 投资价值B. 最低成本价C. 市场价值D. 持续经营价值E. 清算价格答案：A^C^D^E^5. 资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（）A. 市场需求量B. 技术进步替代情况C. 获利能力D. 拥有获利能力的有效期限E. 市场价格答案：C^D^三、名词解释题（本大题共2小题，每小题3分，共6分）1. 企业价值评估答案：企业价值评估：是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。
2. 房地产答案：房地产：是指土地、建筑物及其他地上定着物。
具体来说，房地产有三种存在形态，即单纯的土地；单纯的建筑物；土地与建筑物合成一体的房地产。
在国外一般称之为不动产，是实物、权益和区位三者的结合。
四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）1. 确定机器评估范围时应注意的问题有哪些？答案：答：确定机器评估范围时应注意区别下列几个问题：(1)机器设备和土地、房屋及构筑物。
在资产评估中机器设备和土地、房屋及构筑物的关系可能出现以下几种情况：其一，有些设备是安装附着在土地、房屋及构筑物上，它们对后者的功能会有很大影响，如油井、旋转屋顶的机构、电梯等，评估时要考虑这些设备具有的不动产特征。
其二，许多物业为了方便适用或具有多种功能，除土地、房屋结构外还需配置水、电、汽、电讯、智能等附属设备。
在评估这些具有独立功能的物业时，可以将诸如配电设备、泵站、锅炉、电话、交换机等列入物业范围，随建筑物一起评估。
其三，许多加工设备都有设备基础等构筑物，在续用条件下不能将设备基础漏评。
通常情况下，简易基础，如机床设备基础等，可以含在设备评估价值中，大型设备基础要单独作为构筑物评估。
(2)机器设备和无形资产。
比较复杂和先进的机器设备，特别是成套设备、机组、检测设备等，其功能的正常发挥还需要有专利、专有技术和计算机软件等无形资产支持。
一般来说，对单台设备和通用性较强的无形资产，应将设备和无形资产分开评估；而成套设备、机组和复杂的检测设备中含有的专用无形资产，可含在设备价值中一起评估。
(3)机器设备和流动资产。
许多成套设备、机组在其价值构成中包含有试车用原材料、配套易损件及技术培训费等。
在续用条件下对这些机器设备评估时，应注意不要漏评。
2. 资产评估报告责任制度中对工程负责人的要求有哪些？答案：答：工程负责人着重从自身基本职责和操作实务的角度审核评估报告，具体要求是：（1）根据上级关于资产评估报告结构的规定，从总体结构上审核评估报告正文的编制是否达到以下要求：内容是否完整，应列入报告的各项内容是否都已分列叙述清楚，有没有错漏；附件有无短缺；报告中文字上的差错是否已改正等。
（2）通过审核评估报告，回顾本工程开展评估的全过程，审视整体评估工作是否客观、公正、科学，是否全部符合关于资产评估操作程序的规定，如发现有疏忽不妥之处，要及时弥补。
（3）重点审核评估结果，对报告所列各类资产和负债以及总资产、净资产的评估依据、评估价值认真进行审核，保证评估结果的科学性、准确性、客观性、公正性、有效性。
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）1. 某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场情况，预测其未来5年收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元。
根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。
要求：试采用年金资本化法确定该企业的评估价值。
答案：(1)未来5年收益额折现之和2. 某综合楼为六层砖混结构综合用房。
该工程于1995年竣工并投入使用。
该楼建筑面积为8534平方M，层高为2.85M。
根据专家的估算，从竣工并投入使用开始，该楼的使用年限可达25年，2000年对该楼评估。
资料如下：(1)该楼的工程造价为600万元，前期费用及其他费用率为5.77%，资金成本按工程建设周期2年均匀投入考虑，年利率为5.94%。
(2)采用现场勘察法对建筑物成新率打分，得出结构部分为83分，装饰部分为82分，设备部分为83分。