工程质量保修期满后,保证金何时归还？
市政工程质保金归还时间为多久？
It's not that you have the courage to speak, but you cultivate courage while speaking.通用参考模板（页眉可删）市政工程质保金归还时间为多久？《工程质量保修书》中第五条对质量保修金返还是这样规定的：“发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。
众所周知，在建造工程的时候，会有一笔质保金的费用支出，它为工程的质量做了保证。
然而质保金并不是资金，在工程建造之后是需要归还的，然而质保金归还的时间很多人并不清楚，那么市政工程质保金归还时间为多久呢?下面就随一起来看看吧。
《工程质量保修书》中第五条对质量保修金返还是这样规定的：“发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。
”根据《条例《办法》的规定，发包人和承包人对合同的工程质量保修书中“保修期满”的概念理解存在较大的差异，对“保修期满”概念理解的不同，市政工程质保金也必然影响着工程质量日期的确定。
建设工程质量保证金应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。
工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，市政工程质保金在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
工程质量保证金与质量保修金区别工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保。
但质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题;而质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。
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工程合同关于质保金的约定
工程合同关于质保金的约定
一、质保金的数额和支付方式
1. 质保金的数额通常为合同总金额的5%-10%，具体比例根据工程的特点和规模由双方协商确定。
2. 质保金应在工程竣工验收合格后，于结算时一并支付给甲方。
3. 质保金可以通过现金、银行保函或其他双方认可的担保形式支付。
二、质保金的退还条件
1. 质保金的退还应自工程竣工验收合格之日起计算，在质保期内，如乙方履行了合同约定的质量保修义务，且无其他违约行为，甲方应在质保期满后的一个月内无息退还全额质保金。
2. 若在质保期内发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的规定时间内进行修复。
修复完成后，甲方应继续执行质保金退还程序。
3. 若乙方未在规定时间内完成质量问题的修复，甲方有权委托第三方进行修复，并由乙方承担相关费用，该费用可从质保金中扣除。
三、质保金的特殊处理
1. 若乙方未能按照合同约定支付质保金，甲方有权暂停后续工程款的支付，并要求乙方支付逾期滞纳金。
2. 在质保期内，若因乙方原因导致重大质量问题，甲方有权扣除相应的质保金作为赔偿，并保留进一步追索的权利。
3. 若质保金不足以覆盖质量问题修复的费用，甲方有权要求乙方追加支付差额。
四、其他相关条款
1. 双方应明确质保金的管理和使用规则，确保质保金的专款专用。
2. 质保期结束后，无论是否发生质量问题，甲方都应及时退还剩余的质保金，除非双方另有约定。
3. 本合同项下的质保金条款，如与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。
工程合同质保金几年可以退
工程合同质保金几年可以退需要明确的是质保金的额度。
通常情况下，质保金的比例会根据合同约定而定，普遍为工程款的3%至5%。
该笔资金在工程竣工验收合格后，由承包方存入专用账户，直至质保期结束。
我们关注的是质保金的退还时间。
一般来说，质保金的退还时间与工程的质保期紧密相关。
质保期是指工程交付使用后，对于施工质量的保证期限。
在这个期限内，如果发现工程存在质量问题，发包方有权要求承包方无偿修复或承担相应的赔偿责任。
按照《中华人民共和国建筑法》及相关行业规定，质保期通常为两年。
但是，针对不同的工程项目，质保期的长度可能会有所不同。
例如，对于一些大型基础设施项目，质保期可能会延长至五年甚至更长。
因此，在签订合同时，双方应根据具体的工程特点和要求，明确约定质保期的具体时长。
在质保期满后，如果工程没有出现质量问题，或者出现的质量问题已经得到妥善解决，那么承包方有权要求退还质保金。
此时，发包方应当在收到承包方书面申请后的30天内，无息退还全额质保金给承包方。
如果在质保期内，工程出现了质量问题，且承包方未能在合理的时间内进行修复或拒绝承担责任，发包方有权扣留部分或全部质保金，直至问题得到解决。
在这种情况下，质保金的退还时间将会相应延长。
值得注意的是，质保金的退还并不意味着承包方对工程质量的责任就此终结。
根据相关法律法规，建筑工程的质量保证期限最长可达十年。
因此，即便质保金已经退还，承包方仍需对其施工质量承担相应的法律责任。
为了避免因质保金退还问题引发的纠纷，建议在工程合同中详细列明质保金的管理、使用和退还等条款，并明确双方的权利和义务。
同时，双方应保持良好的沟通，及时处理在质保期内发现的任何质量问题，确保工程的顺利交付和后续的稳定运行。
工程合同质保金几年可以退
工程合同质保金几年可以退
根据《中华人民共和国民法典》以及相关建设工程法规的规定，工程合同中的质保金退还期限通常与工程的质保期紧密相关。
质保期是指工程项目竣工验收合格后，承包方需对所施工的工程承担质量保修责任的期限。
在质保期内，如果发现工程存在质量问题，发包方有权要求承包方进行无偿修复或更换。
一般来说，工程合同质保金的退还期限会在合同中明确约定。
常见的做法是，在工程竣工验收合格后的1-3年内，根据合同约定的条件和时间节点，分批次退还质保金。
例如，可以在工程竣工验收合格后的第一年末退还一定比例的质保金，余下的部分则在质保期届满后无息退还给承包方。
具体到范本，我们可以设定如下条款：
1. 工程竣工验收合格后，发包方应于验收合格之日起30日内支付至合同价款的95%，剩余5%作为质保金留存。
2. 质保金的退还分为两个阶段：第一阶段，自工程竣工验收合格之日起满一年后，如无质量问题，发包方应退还2%的质保金；第二阶段，自工程竣工验收合格之日起满三年后，如无质量问题，发包方应退还剩余的3%质保金。
3. 在质保期内，如发现质量问题，发包方有权要求承包方在合理期限内修复或更换，直至符合合同约定的质量标准。
如承包方未能在规定时间内完成修复或更换，发包方有权扣除相应的质保金以弥补损失。
4. 质保金的退还不影响承包方按照法律规定承担的其他质量保修责任。
需要注意的是，上述范本仅供参考，实际的质保金退还期限应根据具体的工程项目特点、合同约定以及相关法律法规的要求来确定。
在签订合同时，双方应充分沟通，明确质保金的比例、退还条件和时间节点，以避免日后因理解不一而产生的纠纷。
返还工程质保金时间是多久
返还⼯程质保⾦时间是多久⼯程在竣⼯后，如果经验收符合质量要求的，就可以交付建设单位使⽤，但属于建筑⼯程本⾝存在很多影响质量的因素，所以需要施⼯单位预留部分⼯程款作为质量保证⾦，那么返还⼯程质保⾦时间是多久?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关的知识进⾏解答。
⼀、返还⼯程质保⾦时间是多久建设⼯程质量保修⾦是发包⼈与承包⼈在建设⼯程施⼯合同中约定，从应付的⼯程款中预留，⽤以保证承包⼈在保修期内对建设⼯程出现的质量缺陷进⾏维修的资⾦。
其主要功能在于担保建设⼯程竣⼯验收并交付使⽤后在保修期限内出现的质量缺陷问题。
与质量保修⾦相联系的是质量保证⾦。
依据建设部《建设⼯程质量保证⾦管理暂⾏办法》的规定，建设⼯程质量保证⾦(保修⾦)是发包⼈与承包⼈在建设⼯程承包合同中约定，从应付的⼯程款中预留，⽤以保证承包⼈在缺陷责任期内对建设⼯程出现的缺陷进⾏维修的资⾦。
从上述规定来看，建设⼯程质量保修⾦和保证⾦属于相同性质的费⽤，功能也是相同的。
由于质量保修⾦对应的是质量保修期，⽽质量保证⾦对应的是缺陷责任期，导致司法实务中对于保修⾦或者保证⾦的返还时间发⽣争议。
会议认为，质量保修期与缺陷责任期是两个不同的概念，质量保修期是指建设⼯程在正常使⽤条件下的法定最低保修期限，在此期限内承包⼈对建设⼯程出现的质量问题负有保修义务。
⽽缺陷责任期是指质量保证⾦的预留期限，最长为2年，缺陷责任期满，发包⼈应当将保证⾦返还给承包⼈。
因⼆者期限不同，质量保修期长于缺陷责任期。
因此，当事⼈对质量保修⾦返还期限有约定的，从其约定;没有约定或约定不明的，缺陷责任期满后，发包⼈应当将质量保修⾦返还给承包⼈，即发包⼈应当⾃接受建设⼯程之⽇起2年内将质量保修⾦返还给承包⼈。
⼆、质量保证⾦和质量保修⾦的区别质量保证⾦缺乏法律依据质量保修⾦与质量保证⾦最⼤的区别在于它们的来源不同。
保修⾦是双⽅在合同中约定，在⼯程竣⼯时从应付的⼯程款中预留的⽤于保证⼯程维修的资⾦，它来源于建设单位的⼯程款。
建筑工程施工合同质保金返还期限
建筑工程施工合同质保金返还期限
1. 质保金是指为确保工程质量符合合同要求而由承包商向业主支付的一笔款项。
2. 质保金的金额通常为合同总价的一定比例，具体比例根据双方协商确定。
二、质保金的支付方式
1. 质保金应在合同签订后的规定时间内支付给业主。
2. 质保金可以通过银行转账或其他双方认可的方式进行支付。
三、质保金的返还条件
1. 工程竣工后，业主将对工程进行验收。
2. 若工程符合合同要求且无质量问题，业主将在一定期限内（如一年或两年）返还质保金给承包商。
3. 若工程存在质量问题，承包商需在规定时间内修复，修复合格后方可返还质保金。
四、质保金的返还期限
1. 质保金的返还期限从工程竣工之日起计算。
2. 若工程符合合同要求且无质量问题，业主将在约定的期限内（如一年或两年）返还质保金给承包商。
3. 若工程存在质量问题，承包商需在规定时间内修复，修复合格后方可返还质保金。
五、质保金的利息
1. 在质保金返还期限内，业主应按照约定的利率支付质保金的利息给承包商。
2. 利息的计算方式和支付时间应根据双方协商确定。
六、其他条款
1. 双方应遵守合同中的其他条款和约定。
2. 若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。
工程质保金退还制度
工程质保金退还制度一、质保金的概念与目的质保金，又称为质量保证金，是指建设单位在支付给施工单位的工程款中扣除的一定比例的资金，用以保障工程质量达到合同约定的标准。
这部分资金通常在工程保修期满后，如无质量问题，按照约定的条件退还给施工单位。
二、质保金的比例与支付根据相关法规和行业标准，质保金的比例一般为工程合同价的3%-5%。
在工程进度款支付时，建设单位按照约定比例逐次扣留，直至工程竣工验收合格。
三、质保金的退还条件1. 工程竣工验收合格，并已过保修期。
保修期的长度根据工程性质和合同约定而定，通常为一年或两年。
2. 在保修期内，施工单位应负责修复因施工质量问题导致的缺陷，且费用由施工单位承担。
3. 保修期满后，如无质量问题或施工单位已履行维修责任，建设单位应无条件退还质保金。
四、质保金的退还程序1. 施工单位向建设单位提出质保金退还申请，并提供工程竣工验收合格证明、保修服务记录等相关证明材料。
2. 建设单位审核申请材料，确认无误后，双方签订质保金退还协议。
3. 根据协议约定，建设单位在规定时间内将质保金退还给施工单位。
五、违约责任如果建设单位未按约定退还质保金，应按照合同约定支付违约金；如果施工单位在保修期内未履行维修责任，建设单位有权扣除相应的质保金以弥补损失。
六、其他注意事项1. 质保金的退还不影响施工单位对工程质量的最终责任。
即使质保金被退还，施工单位仍需对存在的质量问题负责。
2. 双方应在合同中明确质保金的具体比例、退还条件、程序和时间，避免因理解不一致而产生纠纷。
七、结语工程质保金退还制度是维护双方合法权益的重要手段。
通过明确的条款和合理的程序，可以确保施工单位得到应有的报酬，同时保障建设单位的利益不受损害。
在实际操作中，双方应本着公平、公正的原则，严格按照合同执行，以促进建筑工程行业的健康发展。
工程合同保证金什么时候退
工程合同保证金是指在工程合同签订时，为了确保合同的履行，发包方要求承包方缴纳的一定金额的保证金。
那么，工程合同保证金什么时候退呢？根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定，工程合同保证金的退还时间主要依据合同约定和工程质量保证期的结束时间。
具体来说，工程合同保证金的退还时间可以分为以下几种情况：1. 合同中约定了保证金退还的时间：如果合同中约定了保证金退还的时间，那么发包方应在合同约定的时间内退还保证金。
例如，合同约定在工程竣工验收合格后三个月内退还保证金。
2. 合同中未约定保证金退还时间：如果合同中未约定保证金退还时间，那么发包方应在工程质量保证期结束后退还保证金。
根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定，工程质量保证期一般为两年，自工程竣工验收合格之日起计算。
因此，发包方应在两年期满后退还保证金。
3. 工程提前完成：如果工程提前完成，保证金退还时间可以相应提前。
但是，需要发包方和承包方协商确定具体的退还时间。
4. 工程延期：如果工程延期，保证金退还时间也会相应延后。
具体延后的时间需要根据工程延期的原因和合同约定来确定。
需要注意的是，在退还保证金时，发包方应当扣除承包方在合同履行过程中发生的违约金、损害赔偿金等费用后，将剩余的保证金退还给承包方。
如果承包方在合同履行过程中没有违约行为，发包方应当在退还保证金时一次性支付给承包方。
此外，如果发包方在合同履行过程中出现违约行为，导致承包方遭受损失，承包方可以在合同约定的事由发生后的一个月内，向发包方提出损害赔偿请求。
发包方在收到请求后，应当在一个月内核实情况，并根据核实结果支付赔偿金。
总之，工程合同保证金的退还时间主要依据合同约定和工程质量保证期的结束时间。
在退还保证金时，发包方应当扣除承包方在合同履行过程中发生的违约金、损害赔偿金等费用后，将剩余的保证金退还给承包方。
如果发包方在合同履行过程中出现违约行为，承包方可以在合同约定的事由发生后的一个月内，向发包方提出损害赔偿请求。
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工程质量保修期满后，保证金何时归还？
工程质量良好的情况下，建设单位接到施工单位返还保证金申请后，应14日内会同承包人按合同约定的内容进行核实，如无异议，建设单位在申请书上签属“同意支付”的意见。
若建设单位在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。
为了增强建设单位的责任心，减小由于工程质量问题导致的安全事故问题，发包方在于建设单位签订承包合同时，一般会约定工程的保修期，在保修期内，只要保修范围内，出现质量问题，建设单位都必须承担相应的修理责任，为了促使该项义务的行使，承包方会要求承包方缴纳一定的保证金，根据我国相关法律的规定，工程质量保修期满后，保证金何时归还?
一、工程质量保证金应在保修期满后返还的期限
我国法律法规尚未就质量保修金返还期作明确规定，实务中亦未形成通行惯例，由此造成了质量保修金返还约定的多种缺陷，当前，保修金返还主要有以下几种情形：
1、承包方根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条(四)的规定，约定“待工程交付使用后一年保修期到期后返还”。
适用此规定存在一些缺陷，首先，当事人混淆了缺陷责任期与质量保修期的概念，正如上文所述，质量保修金对应于缺陷责任期，故将保修金返还期约定与保修期相关联似有不妥;其次，此约定概念上比较模糊，保修金返还期仍不明确，是保修期期满后一年返还呢，还是交付满一年后返还?在理解上存在歧义，不利于实践操作;再者，即便尚不存在概念上的歧义，那么保修金具体是在一年后的哪一期日返还，亦未明确;
2、笼统约定“保修期满后返还”的情形。
根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，不同专业工程有着不同的保修期限，而约定却没有考虑到保修期的差异性，这将会给保修金返还造成障碍，即是采用5年保修期满后返还，还是2年保修期满后返还，亦或是待最长保修期满后集中返还，还是分别依照各专业工程保修期满后分段返还呢;另外，法定基础设施工程、房屋建筑的地基工程和主体结构工程的保修期限甚为长久，在正常施工、使用和正常维护的前提下，一般为50—100年，若是待此保修期满后返还保修金，似有克扣工程款之嫌，如此势必会增加施工单位的资金压力，使得本就利润有限的工程业务亏损，显失公平;此外对于保修期满后的返还期日亦存在约定不明的问题;
3、在施工合同中约定“工程竣工验收合格后一年(两年)后返还”。
此约定明确了保修金返还期起算日与缺陷责任期的起算日一致，符合保修金与缺陷责任期相对应的要求，然对于具体返还期日并未明确，易引发结算纠纷;
4、未约定保修金返还期的情形。
实践中不乏有疏于约定保修金返还期的实例，施工单位在索要保修金时，建设单位或以保修期未届满为由拖延返还，或以施工质量存在缺陷为由恶意克扣，此情况下，施工单位可根据《合同法》第六十一条、第六十二条“(四)的规定，其一，在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月(两年缺陷责任期)的交易习惯，要求建设单位于工程竣工验收合格起最长两年后的特定期日返还;其二，在给予合理准备时间的情况下，书面通知建设单位限期履行返还义务。
二、工程质保金的新规定的变化有哪些?
变化一首次明确缺陷责任最长不超过2年
缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间，关系承包人切身利益。
实践中，发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩，要求在工程质量保修期满后，方可返还质保金。
但根据《建筑工程质量管理条例》规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
因此，如果按照
发包人的要求，那么质保金就要等到工程寿命结束才能收回，这显然是对承包人不公平的，由此也造成了大量的质保金返还争议。
虽然《老办法》中规定缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发承包双方在合同中约定，但并未明确缺陷责任期的最长期限。
在发承包双方未对缺陷责任期明确约定的情况下，质保金的到底应当何时返还。
司法实践中各地法院对此的观点并不统一(以2年、5年作为质保金最长返还期限的案例均有出现)。
本次新出台的《办法》规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
这是国家首次正式对缺陷责任期最长期限进行明确，将有利于减少质保金返还争议，缓解承包人被拖欠工程尾款的状况。
变化二已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金
《办法》第六条规定，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
其中，关于已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定，最先出自《清理保证金通知》;已采用其他保证方式，不得再预留保证金的规定，系之前《老办法》的原文规定。
由以上信息，我们可以看出，工程质量保修期满后，承包方不再承担无偿维修责任，并且可以要求发包方返还之间缴纳的保
证金，对于拒不支付的，可以寻求法律诉求。
根据我国相关法律的规定，保证金与质保金不得同时存在于一个合同之中。