消费城市研究：内涵、机制及测评
中国城市居民消费调研报告
中国城市居民消费调研报告中国是世界上人口最多的国家之一，城市化进程快速推进，城市居民消费能力也在不断提高。
为了更好地了解中国城市居民的消费行为和趋势，我们进行了一项针对中国城市居民的消费调研。
下面是我们的报告。
一、调研目的与方法本次调研旨在全面了解中国城市居民的消费习惯、消费观念和消费偏好，以及他们对不同消费品类的态度和需求。
我们采用了问卷调查和面访的方法，覆盖了中国多个城市的居民，涵盖了不同年龄、职业和收入阶层的人群。
二、消费水平和结构根据我们的调研数据，中国城市居民的消费水平呈现稳步上升的趋势。
他们在食品、服装、居住、交通、通信、教育、医疗等方面的支出都在逐年增加。
其中，餐饮和旅游消费是最具增长潜力的领域，随着收入的增加以及人们对生活品质的追求，越来越多的人开始注重休闲和娱乐消费。
三、消费观念和偏好在消费观念方面，大部分中国城市居民更加注重品质和个性化。
他们更倾向于购买具有优质品牌和服务的产品，而不再单纯追求价格低廉。
同时，他们对环保和可持续消费也有一定的关注，更喜欢购买绿色和有机产品。
在消费偏好方面，根据数据显示，中国城市居民更青睐于线上购物和移动支付。
随着互联网技术的普及和便捷性的提高，越来越多的人选择在电子商务平台上购物，同时手机支付也成为了主要支付方式之一。
四、消费行为和趋势中国城市居民的消费行为也呈现出一些特点。
一方面，他们越来越注重健康生活方式，对健身运动和保健品的需求逐渐增加。
另一方面，他们对奢侈品和高端消费品的购买意愿也在提升，代表着消费结构升级和品质观念的改变。
此外，与以往相比，中国城市居民花费在旅游和休闲娱乐方面的时间和金钱也明显增加。
他们更愿意花费更多的时间和金钱去各地旅游，参加各种体验活动，丰富自己的生活经历。
未来，随着中国城市化的深入推进和居民收入水平的提高，中国城市居民的消费能力将继续稳定增长。
同时，全球化趋势下，跨国品牌的进入将给中国城市居民带来更多高品质、个性化的消费选择。
中国城市居民的文化消费习惯调研报告
中国城市居民的文化消费习惯调研报告一、前言中国自改革开放以来，经济实力不断增强，人们的物质生活水平得到了极大的提升。
同时，随着国家对文化产业的大力扶持，文化消费也逐渐成为人们生活的一部分。
本文旨在通过对中国城市居民文化消费的调研，了解城市居民在文化方面的需求和消费情况，为今后的文化产业发展提供参考。
二、文化消费的概念和分类文化消费，顾名思义，就是人们在文化领域里的消费行为。
文化产业是指以文化创意为核心、以文化产品和服务为主要内容的产业，包括出版、广播、电影、动漫、数字内容、游戏等诸多领域。
文化消费主要包括以下几个方面：1. 阅读类消费：包括书籍、杂志、报纸等纸质或数字阅读内容的消费。
2. 视听类消费：包括电影、电视剧、音乐、演出等视听娱乐产品的消费。
3. 美术类消费：包括美术展览、画廊、艺术品购买等美术品相关的消费。
4. 旅游类消费：包括文化旅游、博物馆、古迹、风景区等与旅游相关的文化消费。
三、文化消费的现状1. 消费方式调查发现，近年来，文化消费的方式逐渐从传统方式转变为数字化方式，如数字阅读和网络直播等成为主要的消费方式。
另外，观看演出和参观博物馆也是目前比较热门的文化消费方式之一。
2. 消费观念与传统的消费观念比较，现在的城市居民更加注重文化消费的品质和内涵，对于高品质、高内涵的文化产品和活动，愿意花更多的钱去体验。
3. 消费水平顾名思义，文化消费需要一定的消费能力。
据实地调查，尽管在城市，目前许多人的收入普遍提高，节约意识逐渐降低，文化消费的开支还是略显偏低，文化消费占总消费支出的比例相对较低。
4. 消费内容调查发现，城市居民的文化消费范围非常广泛，包括音乐、电影、摄影、绘画、旅游等几乎所有的文化领域。
其中，文学、音乐、电影是消费最广泛的文化领域，尤以影视消费为最。
四、结论通过对中国城市居民文化消费的调研，可以得出以下结论：1. 文化消费市场需求已逐渐趋向多元化，数字化将成为未来的主流。
城市居民消费研究报告
城市居民消费研究报告随着城镇居民收入的增加和科技的变革，家庭耐用消费品的现代化水平已经成为衡量居民生活质量的重要标志。
近年来，城市居民家庭耐用消费品不断变化，时尚化、个性化成为消费趋势，对耐用消费品的需求正从实用向享受发展。
一是传统家电快速增长，消费水平逐步升级。
家庭耐用品的结构发生了重大变化。
传统三“彩电、冰箱、洗衣机”数量增加的同时，档次提升更快。
时尚和xx英的产品吸引了更多的消费者。
特别是近年来，很多城市居民住进了xx房间，生活条件得到了很大改善，推动了彩电、冰箱等家电的xx换代。
Xx产品以多功能、安全环保、数字化的电子技术逐渐取代老旧产品，如液晶电视机、绿色冰箱、自动洗衣机等。
这成为xx家的宠物，而且消费水平也在不断升级。
年末全市每百户城镇居民家庭拥有彩电115.46台、洗衣机94.6台、冰箱94.64台。
二是住房消费驱动明显，高档家电日益增多。
年末全市城镇居民人均住房建筑面积32.97平方米，比2010年末增加0.43平方米。
生活条件和生活环境的改善，促进了彩电、空调等家电的升级换代，促进了家居设施的消费。
城镇居民家庭百户拥有空调、热水器数量由2010年末的124.25台、67.67台，增加到2010年末的140.54台、79.47台，分别增长13.1%、17.4%。
第三，交通方式日益多样化，交通工具不断升级。
随着城市居民生活节奏的加快，交通运输正在向现代化和多样化发展。
电动汽车以其方便、便捷、价格适中、环保等优势，正成为城市居民的主要交通工具，越来越受到人们的青睐。
一些富裕的市民拥有从梦想到现实的汽车。
数据显示，年末城镇100户家庭拥有助力车34.21辆，家庭用车由少变多，年末达到16.3辆，较2010年增长90.9%。
市民的“出行”“消费”再次达到xx水平。
第四，通讯消费发展迅速，家用电脑越来越普及。
近年来，随着科学技术的快速发展和通信基础设施体系的完善，通信设备的种类不断增加，功能也越来越完善。
城市居民消费行为分析
城市居民消费行为分析随着国家经济的不断发展和城市化的加速推进，城市居民的消费水平不断提高，消费结构也在不断优化调整。
本文将对城市居民的消费行为进行分析，探究其消费动机、消费水平、消费方式及影响因素等关键问题。
一、消费动机居民的消费动机主要是满足物质和精神需求。
物质需求包括基本生活需求和奢侈品消费需求。
基本生活需求是指居民购买生活必需品，如食品、衣物、住房等；奢侈品消费需求则是指消费者在满足基本生活需求的基础上追求高品质生活，如高档服装、珠宝、汽车等。
精神需求包括文化、娱乐、旅游等方面。
随着收入水平的提高，消费者的需求将越来越多样化。
二、消费水平城市居民的消费水平与生活质量、收入水平、经济发展水平等因素密切相关。
随着我国城市居民的收入不断提高，其消费水平也同步快速增长。
广义上的消费水平一般是指人均可支配收入，狭义上则指人均消费支出。
消费水平的提高意味着城市居民在生活品质、消费方式以及消费心理等方面的进一步提升，同时也对国家经济和社会发展具有直接的促进作用。
三、消费方式在消费方式方面，城市居民主要是线下实体店购物和线上电商平台购物两种方式。
线下实体店购物具有直观、体验好等优点，但过程比较耗时，无法保证产品价格竞争力；而线上电商平台购物则方便快捷，丰富多样，产品价格相对更具竞争力。
消费者需要根据自己的喜好和需求来选择适合自己的消费方式。
另外值得关注的是，移动支付市场的崛起对消费方式发生了深刻的影响。
四、影响因素城市居民的消费行为受到多种因素的影响，如收入水平、价格、品牌、宣传推广、口碑等因素。
收入水平是最主要的影响因素之一，收入水平的提高可以促进消费者消费意愿、扩大消费规模。
价格是消费者购买商品时最重要的因素之一，不同收入阶层的消费者在价格上的承受能力不同。
品牌则往往是提高市场竞争力的关键因素之一，影响消费者购买行为。
宣传推广和口碑也是消费者购买决策的关键因素之一，宣传推广和口碑好的产品往往更受消费者欢迎。
城镇居民消费研究报告
城镇居民消费研究报告一、引言城镇居民消费是国民经济发展的重要组成部分，对于推动经济增长具有重要作用。
通过对城镇居民的消费行为和消费水平进行研究，可以了解城镇居民的生活水平、消费结构和消费习惯，为制定相关政策和发展战略提供参考依据。
二、城镇居民消费水平的分析1.总体消费水平根据统计数据，城镇居民消费水平持续增长。
以年均增长率来衡量，城镇居民人均消费水平从20xx年的x万元增长到20xx年的x万元，增长了xx%。
其中，城镇居民食品消费、居住消费、交通通信消费和其他消费均有不同程度的增长。
2.消费结构的变化随着经济发展和居民收入提升，城镇居民的消费结构也在逐步变化。
食品消费所占比重逐渐降低，居住消费、交通通信消费和教育文化娱乐消费的比重逐渐增加。
这说明城镇居民的生活水平提高，消费需求也更加多样化。
三、城镇居民消费行为的研究1.消费意识城镇居民的消费意识逐渐提高，注重品质和服务。
他们更加注重商品的品牌、质量和售后服务，对环境友好和健康安全的产品有较高的消费倾向。
此外，城镇居民对于创新、个性化的产品也表现出较高的消费兴趣。
2.购买渠道城镇居民的购买渠道也发生了变化。
传统的实体店仍然是主要的购买渠道，但互联网购物逐渐普及，越来越多的城镇居民选择通过电子商务平台购买商品。
这种购物方式不仅方便快捷，还具有更好的优惠和选择。
3.消费行为与社会因素的关系城镇居民的消费行为与社会因素密切相关。
收入水平是最重要的因素之一，收入水平较高的人更倾向于购买高端品牌和奢侈品。
社会风气、审美观念和同伴影响也会对消费行为产生重要影响。
四、城镇居民消费的影响因素1.经济因素经济发展水平和居民收入水平是城镇居民消费的重要影响因素。
经济繁荣时期，居民的购买力增加，消费水平也会提高。
相反，经济衰退时期，居民的购买力减弱，消费水平也会下降。
2.社会因素社会因素，如文化、价值观念和社会风气，也会对城镇居民的消费产生影响。
例如，媒体的宣传和推广会对消费者产生潜移默化的影响，引导他们购买一些特定品牌和产品。
城市消费满意度调研报告
城市消费满意度调研报告根据城市消费满意度调研报告，我们可以得出以下结论。
首先，消费者对城市的消费环境整体较为满意。
在调研中，大部分消费者表示他们对城市的购物中心、超市、餐饮场所等消费场所比较满意。
他们认为这些场所提供了丰富多样的商品和服务，满足了他们的消费需求。
此外，调研还发现，城市的消费环境也受到了消费者们的青睐，他们认为城市的消费场所整洁、卫生、安全，让人感觉舒适。
其次，消费者对城市的消费价格感到不满意。
在调研中，有相当一部分消费者表示他们对城市的消费价格较高，感觉消费压力较大。
他们认为虽然城市的消费场所提供了丰富的商品和服务，但价格并不便宜，很多人因为价格原因选择在其他城市消费，以寻求更实惠的消费体验。
此外，调研还发现，有部分消费者对商家的价格透明度持怀疑态度，认为商家存在价格欺诈的行为。
第三，消费者对城市的售后服务表达了一定程度的不满意。
在调研中，有不少消费者反映他们在购物过程中遇到商品质量问题，但售后服务存在问题。
他们表示商家对商品质量问题的处理不够及时、不够到位，导致他们感到困扰与失望。
同时，部分消费者也对商家的退换货政策表示不满，认为存在一些限制条件，不利于消费者的权益保护。
最后，消费者对城市的消费体验整体较为满意。
在调研中，大部分消费者表示他们对城市的消费体验比较满意。
他们认为城市提供了丰富多样的消费场所和活动，如购物促销、节日庆典等，为消费者提供了独特而多元化的消费体验。
此外，调研还发现，消费者对城市的服务态度和服务质量也表示较为满意，认为城市的服务行业在提供服务过程中热情、周到、专业。
综上所述，城市消费满意度调研报告显示，消费者对城市的消费环境、消费体验整体较为满意。
然而，消费者对城市的消费价格和售后服务表达了一定程度的不满意。
城市需要进一步关注消费者对价格的关注和对售后服务的需求，提供更加合理的消费价格和提升售后服务的质量，从而更好地满足消费者的需求。
打造现代消费城市调研报告
打造现代消费城市调研报告打造现代消费城市调研报告一、研究目的和背景随着经济的发展和人们消费观念的变化，建设现代消费城市已成为城市规划和发展的重要目标之一。
本调研报告旨在探讨如何打造现代消费城市，提供具体的建议和方案。
二、研究方法本次调研采用了问卷调查和实地考察相结合的方法，抽取了不同社会群体代表和专家学者进行深入访谈和讨论。
通过对数据统计和分析，得出了本报告的研究结论。
三、消费城市概述现代消费城市是指在城市开展商业活动和服务的各个领域中，以满足人们消费需求为中心的城市。
它包括了商业设施和服务的完备性、便利性和质量，以及商业中心的吸引力和竞争力等要素。
四、现代消费城市的特点1. 商业设施完备性：现代消费城市应建设多样化、立体化的商业设施，包括商场、酒店、娱乐场所等。
这些设施应满足人们各种不同消费需求。
2. 便利的交通网络：现代消费城市应建设完善的交通网络，包括地铁、公交、停车场等，以方便人们迅速到达各个商业区。
3. 高质量的服务：现代消费城市应提供高质量的商业服务，包括销售人员的专业素质和服务态度，以及购物体验的舒适度等方面。
4. 时尚和多样化：现代消费城市应保持时尚感，吸引人们在这里购物、娱乐和享受生活。
同时，也要提供多样化的选择，满足不同消费者的需求。
五、现代消费城市建设的挑战1. 土地资源有限：城市土地资源有限，如何在有限的空间内建设多样化的商业设施成为挑战。
2. 环境保护和可持续发展：现代消费城市建设应注重环境保护和可持续发展，避免对周边自然环境的破坏。
3. 垄断和竞争问题：现代消费城市中，垄断现象和竞争问题也是制约发展的重要因素。
如何在保证公平竞争的前提下，提高商业服务的质量是一个难题。
六、现代消费城市的建设建议1. 合理规划城市布局：通过城市规划合理安排商业设施的分布，优化城市布局，提高市民的消费便利性。
2. 加强公共交通建设：加大对公共交通建设的投入，提高交通设施的质量和覆盖面，减少车辆拥堵，提高市民的出行效率。
城市消费力研究报告
城市消费力研究报告根据最新的研究报告，城市消费力是指城市居民在一定时间内，购买商品和服务的能力和意愿。
城市消费力的高低直接反映了城市居民的生活水平和经济实力。
城市消费力的研究对于了解城市居民的消费行为、促进经济发展、制定城市政策等具有重要意义。
一方面，城市消费力的高低与城市居民的收入水平密切相关。
一般来说，收入较高的城市居民更有能力进行消费。
他们在购买商品和服务时更加注重品质和品牌，对于新奇刺激的消费方式也更加敢于尝试。
相反，收入较低的城市居民的消费能力相对较弱，主要以基本生活必需品为主，追求性价比更高的商品和服务。
另一方面，城市消费力还受到城市基础设施和公共服务的影响。
城市消费力高的地区往往具有完善的商业配套和公共设施，如购物中心、超市、娱乐场所等，满足居民的各种消费需求。
此外，良好的交通、医疗、教育等公共服务也能提升城市居民的生活质量和消费水平。
通过对城市消费力的研究，可以发现以下几个规律。
首先，大城市的消费力往往高于小城市，这是因为大城市的经济规模更大，发展机会更多，居民收入普遍较高。
其次，沿海城市的消费力一般高于内陆城市，这是因为沿海城市的发展更为早期，与国际接轨的机会更多，外资和技术的引进也更为顺畅。
第三，发达地区的城市消费力一般高于欠发达地区，这是因为发达地区具有更为完善的基础设施和公共服务，居民收入水平较高。
最后，城市消费力的研究对于城市的经济发展和政策制定也具有一定的指导意义。
了解城市居民的消费行为和需求，可以帮助企业调整商品和服务的结构，满足居民的不同消费需求。
此外，在城市政策的制定中，也需要考虑到城市居民的消费力，通过提高居民的收入水平、完善城市的基础设施和公共服务，来提高城市的消费水平和促进经济发展。
综上所述，城市消费力的研究对于了解城市居民的消费行为、促进经济发展和制定城市政策具有重要意义。
通过对城市消费力的深入研究，可以更好地满足城市居民的消费需求，提升城市的生活水平和经济实力。
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消费城市研究：内涵、机制及测评
消费城市(Consumer City)理论是本世纪初,针对后工业化时代城市发展而兴起的一个理论。
该理论指出城市的未来在于消费者,在居民收入财富不断提高和现代科学技术不断进步这两个人类社会发展基本趋势之下,城市功能将更多地转变为消费中心。
一方面,居民收入和财富的增长会引起居民消费层次和需求的升级,当居民开始追求生活质量和情感交流时,城市的消费功能开始进一步凸显。
另一方面,居民不断提高的消费层次和个性化、多样性的需求,只有在城市发达的商业、服务业和高密度才能得到很好的满足。
特别地,消费者的很多高层次需求,如高等教育消费、文化消费、健康消费、养老消费以及情感需要等,通常要求消费者以市民的身份去获取,空间上靠近城市有众多好处。
而且,随着收入和财富水平的普遍提高,消费者的时间成本也相应提高,城市里高频次的消费模式适应快节奏的生活。
进一步,收入和财富水平的普遍提高将保证居民越来越可能按照自己的需要去消费和享受消费。
与此同时,随着现代科学技术的不断发展,城市生产中心功能与消费中心功能逐步分离,生产第一线与消费者的距离进一步分离；高素质人才与生产第一线逐步分离,城市的生产功能有所弱化。
研究发现,后工业化时代的城市发展思路可能与过去有所差别,已经无法完全像过去一样从生产的角度解释今天的城市发展现状和未来城市的出路。
现实中一些大城市表现出在工业生产外迁的同时“逆向交通通勤增长”和实际工资下降的趋势。
换言之,对普通城市居民来说,他们可以住得离生产区更近,为什么他们还选择在城市中
居住?对追求效益最大化的居民来说,城市实际工资也在下降,为什么还留在城市?而且,城市的功能也越来越不像一个生产中心,很多现代城市的发展已经不能单用生产中心来解释,需要增加新的维度。
消费城市理论认为,未来的城市发展在于消费,消费机会是导致城市聚集的重要因素,居民愿意忍受实际收益的下降是因为城市消费能够弥补其损失。
在新现象指引下,消费城市理论兴起。
由于消费城市发展理论尚在兴起,在许多方面都有待加强,基本理论框架还未完善,相关研究并未说明消费城市形成发展的基本机制以及运行方式。
因此,本文着眼于消费城市基本理论框架的丰富和探索为导向,明晰消费城市的内涵、机制与评价体系：首先,综合国内外已有研究成果,结合城市发展脉络和基本理论界定消费城市的内涵；其次,推导消费城市的运行机理,指明消费城市的内生动力、微观基础、外在条件、运行逻辑和影响因素；再次,根据机制和影响因素研究,提出我国消费城市的现状和潜力测评体系；又次,对测评体系设计的指标合理性和有效性进行实证检验,进一步修正和完善测评体系；最后,根据测评体系算出我国各地消费城市发展的现状和潜力,并提出我国消费城市发展的策略。
紧扣研究的基本逻辑,本文主要分为八个部分：第一章绪论,旨在明晰研究背景和目的,阐明研究的基本逻辑和思路。
主要包括：提出选题背景,解答本文研究的基本前提、思路和主要目标,并指出本文研究的创新与不足。
第二章研究现状及评述,意在明晰理论和实践的发展前沿和现实基础。
包括：消费城市内涵及运行机制、城市消费与城市经济发展关系、消费城市的经验证据和相关实证研究、城市测评体系及
其他研究的文献综述。
通过梳理发现,当前的消费城市理论还缺乏一个完善的机制框架,一方面仅通过列举城市消费的好处,来说明城市消费的集聚力；另一方面,缺乏对城市消费如何促进城市发展的研究,将其简单归结为消费者的消费实践自然推动发展。
第三章城市发展变迁与消费城市兴起。
首先,归纳城市发展变迁的基本轨迹,提出城市发展的基本启示,包括一般历史进程、我国城市发展经验和国外城市转型经验；其次,揭示工业化后期消费城市兴起的迹象；最后,明确消费城市的内涵。
第四章消费城市作用机理。
首先,论述消费城市形成的内生动力、微观基础和外在条件；其次,根据内生动力、微观基础和外在条件的相互作用,推出消费城市的作用机制,包括城市消费集聚机制、城市消费推动机制和城市消费平衡机制；最后,从分析阻碍机制充分发挥作用的因子出发,推导消费城市发展的影响因素：自然与社会环境、城市公共消费品及服务、商业与服务业的发展水平、消费品的品质与独有性以及人力资本存量变化与高等教育消费发展等。
第五章消费城市测评体系研究。
结合消费城市内涵、影响因素等理论分析和城市发展转型的经验,提出我国消费城市发展现状和潜力测评指标体系以及测评方法。
建立了由消费发展水平、消费集聚力和消费推动力三个维度构成的现状和潜力评价体系。
第六章我国消费城市评价体系的实证检验和修正。
首先,分析了现状测评体系检验和潜力测评体系检验的目标差异：前者检验的目标是考察测评体系是否真实反映现实情况,后者检验在于验证指标体系是否真实影响消费城市潜力；其次,建立不同的方法对现状测评体系和潜力测评体系进行检验,其
中,现状测评检验主要运用pearson相关系数等方法验证主观量化和客观量化的对应一致性,潜力测评检验主要是建立回归模型来检验指标的影响方向与影响程度。
验证的结果表明,一是测评体系中大多数指标的选择符合要求,但需要进行个别调正；二是等权重的方法并不适合消费城市发展测评,各类影响因素间的差别较大。
第七章我国消费城市测评的基本结果分析。
通过修正后的评价体系对我国消费城市发展情况进行测评,结果表明,从消费城市发展现状看,我国消费城市发展的总体水平普遍不高,还未出现比较明显的消费城市。
比较而言,北京和上海消费城市的发展相对明显,这与历史和国外消费城市发展的经验基本相符。
从消费潜力看,北上广深四个城市城市排名居前,
反映出消费城市发展潜力与经济发展具有很高的同步性,未来消费对城市发展的主导作用潜力大小,与当前城市所处的经济阶段存在较大关系。
这一点,与欧美城市发展的经验也比较一致,消费城市多出现在后工业化时期的大城市,因为大城市既具有良好的消费设施、服务和供给,又有发达的现代服务业满足就业要求,容易在工业化后期转化
为消费功能主导,由生产城市走向消费城市。
第八章主要结论与对策建议。
综合全文研究,提炼出如下结论：消费城市的兴起具有历史必然性且它的发展存在内生路径与外生跳跃；消费城市的发展与城市产业升级有紧密联系；消费影响我国居民的城市选择决策的重要原因；高房价是制约我国消费城市发展的关键障碍；我国消费城市发展面临诸多初期阵痛。
并提出建议：科学规划消费城市的空间布局与功能,均衡和改善城市消费发展状况,加速市场导向的市民化步伐,加强区
域和城市政策良性互动,优化城市居住消费功能,完善吸引人力政策。
基于这样的研究内容安排,本文的主要创新点在于：第一,借鉴已有研究成果,运用马克思主义生产与消费辩证关系的观点,重新界定消费
城市的内涵,与过去就消费而言消费城市内涵的界定相区别。
认为消费城市需要将消费与生产相结合,消费城市并不是没有生产,而是生
产与消费良性互动推进着消费城市发展。
第二,探索性的分析了消费城市的内生动力、微观基础和作用机制,并据此较早进行消费城市测评体系研究,并在测评体系的实证模型方面进行摸索,提出现状测评
和潜力测评的不同方法,为评价体系的合理性提供实证检验的论据支持。
第三,对城市消费聚集力检验模型进行修正,一是提出用预期收入与房租回归的残差取代收入与房租回归的残差作为消费收益,并用随机游走估算我国主要城市居民的预期收入；二是提出房价和城市人口存在交互影响,不能直接建立模型,可从房价的供给端寻找合理工具
变量。