顺义小区 楼群分布图
CLASS楼书
........................................................................案名释义——上层建筑果岭里........................................................................果岭：英文GREEN的音译，它是高尔夫球比赛中任何选手都想一杆进洞的地方。
近代，GREEN被定义为一个特定的短草区域，上面挖有球洞且草修剪得非常平顺、精良。
果：取果实、成果、开花结果之意，表达建设者倾情投入、展示成果、努力而有回报之意。
其次，果字可以与园、树、绿、岭等自然界的绿色意境相契合、相呼应，侧面表达了本小区推崇本真、回归自然的理念。
岭：取起伏、回转、叠翠、自然之意，将凸显本小区对于微坡地形、坡地景观的设计手法运用。
果岭：表达成熟、自然、叠翠的自然景观，弥补了现代都市中缺少的天然景色，将为住户带来纯粹、富有价值感的居住享受。
果岭里：一个经典、质朴、亲切、回归自然本性，同时也倡导努力创造与进取的高舒适度居住区。
果岭作为高尔夫运动中的精华组份，与本项目的景观形态及推广辅线契合。
“果岭”蕴涵时尚国际之特征，而“里”作为传统文化、京味文化的语汇，组合在一起则大有中西合壁之意，非常具备独特性。
当前楼盘名称以“里”作为后缀较少，本案名则避开流俗，别具匠心。
--------------------------------------------------------------------建于果岭的上层建筑........................................................................与人群的暗合：这是一个有秩序的社会。
经济基础决定上层建筑，同时也决定了客户的购房实力。
本项目所指向的新资产阶层或中上阶层与整个社会的金字塔构造不谋而合。
北京高档社区分布图
北京外国人聚集地
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涉外酒店： 涉外酒店：北京的涉外酒店主要集中在朝阳，海淀，东城，西城四个区
五星级酒店：13家 四星级酒店：24家 三星级酒店：47家
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外国人比较多出现的地方: 三里屯/使馆区 外国人比较多出现的地方
五道口/大学区
同锣鼓巷（酒吧）
什刹海/后海/鼓楼(酒吧 咖啡馆） 潘家园旧货市场 798艺术区/琉璃厂 丽都
北京中高档人群出行轨迹分析
北京市商圈分布图
北京写字楼，高档社区数量 北京写字楼，
• 北京写字楼绝大部分分布在几大商圈内 北京写字楼绝大部分分布在几大商圈内：
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甲等写字楼有813座 乙等写字楼有516座 丙等写字楼有173座
• 北京的高档住宅： 北京的高档住宅：
• 主要分布在朝阳，海淀，东城，西城4个区，别的区也有但是数量不多，大概有 1200个左右的高档住宅
北京蓝岛大厦 燕莎友谊商城 赛特购物中心 贵友大厦 太
平洋百货 北京西单大卖场 高端便利店婕妮璐 乐活城(所有分店均在朝阳区) 7-11（大部分店分布 在朝阳，海淀2区）屈臣氏丰联店 屈臣氏国贸店 屈臣氏现代城店 屈臣氏丽都店 屈臣氏世纪金源店 。
丰台区
• 高档社区主要分布在： 高档社区主要分布在：方庄
朝阳区
• 高档社区主要分布在： 高档社区主要分布在：团结湖 燕莎 国展 望京 国贸 三元桥 劲松 亚运村 朝阳公园 酒仙桥 双井
潘家园 安贞 朝青 工体 朝阳门 CBD 亚奥 机场沿线 北苑 奥林匹克公园
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周边配套： 周边配套：物美惠新店
顺义小区楼群分布图PPT培训课件
针对现有楼群存在的问题，制定相应 的改造计划，如外墙翻新、电梯更换、 管道维修等，提升楼群整体环境。
楼群升级与改造案例
案例一
某小区楼群升级改造，通过增加绿化、 改善停车位等方式，提升了居民生活品 质。
VS
案例二
某小区楼群外墙翻新工程，采用环保材料 ，既美观又环保，得到了居民的一致好评 。
居民生活品质提升计划
环境绿化与设施
绿化景观设计
通过绿化带、公园、广场 等景观设计，提升居住环 境品质。
休闲设施配置
合理配置休闲设施，满足 居民日常休闲娱乐需求。
公共服务设施
完善公共服务设施，如学 校、医院、商业中心等， 提高居民生活便利性。
05
楼群未来发展与展望
未来规划与改造计划
未来规划
根据城市发展需求和居民生活水平， 制定楼群的未来规划，包括增加绿化 面积、完善基础设施、提升建筑品质 等。
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总结词：高度信息展示
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详细描述：立体图可以清晰地展示出建筑物的高度信息， 让用户更好地了解楼群中各个建筑物的相对高度和层次感 。
在此添加您的文本16字
总结词：视觉效果逼真
在此添加您的文本16字
详细描述：通过立体图的渲染和阴影效果，可以呈现出非 常逼真的视觉效果，让用户感觉仿佛置身于真实的楼群环 境中。
楼群分布动画
总结词：动态展示 总结词：时间信息呈现 总结词：交互性强
详细描述：通过动画的形式，可以动态地展示楼群的分 布情况，让用户更加直观地了解楼群的变化和运动情况 。
详细描述：动画可以呈现出楼群在不同时间点的分布情 况，让用户了解楼群随时间的变化和发展趋势。
详细描述：通过动画的交互性设计，用户可以自由控制 动画的播放、暂停和快进等操作，更加灵活地了解楼群 的分布情况。
北京顺义城区建筑规划设计方案(PPT78页)
滨河路
京密路
北 京
六环路
城
区
石门站
顺义站
西环路
顺西路 站前街 新顺街 光明街
城铁15号 线府前街
顺平路
微观分析：由于城区内部的重要的交通地理位置，府前街、光明街、新顺街也成为 了顺义城市的重要的内部活动界面。
滨河路
京密路
北
京
六环路
城
区
石门站
顺义站
西环路
顺西路 站前街 新顺街 光明街
城铁15号 线府前街
3
金属格栅定制空调机罩（氟碳喷漆 ）
m2 2425.00 m2 628.00 m2 216.00
4 楼体户外LED两面翻（P25）
m2 350.00
630.00 630.00 400.00 10000.00
1527750.00 395640 .00 86400.00 3500000.00
5 楼体户外喷绘广告
2. 现有建筑材质陈旧，标识颜色尺寸与建筑不协调，缺显建筑档次。楼宇预计使用年限在5年 以上。
3. 夜景亮化缺失。
顺义区总工会 站前街
城市之翼
城市建筑与城市公共空间环境的关系,建筑是城市最直接的组成部分， 也是城市文化最直接的承载。本次规划设计对建筑重新再设计融入城市文脉 ，材质及夜景有了新的考究。区域户外媒介的规划设计对应了该区域的业态 特征、空间现态、街道走向、视觉语言以及区域未来发展计划等多方面因素 综合评估基础上。建筑附着式户外广告遵从以建筑形态为依托，顺势上扬， 强化建筑结构语言，在视觉上形成运动韵律的感受。通过本次对建筑立面、 夜景、户外广告及牌匾规划设计，改良了建筑语言的不足，提升了建筑业主 企业的整体视觉品质，不仅获得了户外广告媒体价值，还顺便改进了自身的 建筑语言不足。提升区域知名度形成城市地标性区域，获得区域在城市整体 中的地位。
01 北京东方太阳城 北京燕达健康城 侨福芳草地
北京燕达国际健康城
只租不售，对自理、半自理、 非自理客户区别对待，收取不 同的租金 吸引北京、天津等城市和国际 上的高端、海外人士前来就医 养老。 采用“入门费+月费”的收费 方式， 入门费30万至100万 月费4200-12000元
价格情况
特点
配套专业级别高，医护人员完 善，针对性强，是生活化的疗 养机构
自理区欧式风格 自理区东南亚风格
自理区中式风格
燕达金色养护中心接待处卫生间
自理区户内卫生间
自理区户内卫生间
卫生间内均设置无障碍设施 客厅、卧室设置紧急呼叫系统 同时 ，养护中心医护人员会对入住宾客进行心理保健和饮食搭配
半自理/非自理区域为标准间配置。 每1~2位老人设有1位医护人员；护理用床为特制加宽的电动三摇医疗护理床； 在每一套宾客居室的床头装有呼叫对讲仪和氧气装置；在卫生间的座便器和浴缸边均 装有紧急呼叫按钮；针对非自理区的老人，设置了先进的水疗设备，以及全套天轨移 位系统(将宾客房间、卫生间、走廊、餐厅、公共活动区、诊疗室、公共浴室等连接 为一个整体)。 收费标准为 半自理 4000元/月 非自理 6800元/月
调研报告
养老产业
北京东方太阳城
居住区模式，融入养老概念，增加养老设施等功能配套。
北京燕达国际健康城
养老养护机构，人文化，生活化。
北京东方太阳城
区位: 北京市区东北方向 顺义区顺义潮白河畔 （地铁未达 公交可达 一天三次班车到达市区）
占地面积: 234万㎡
建筑面积: 70万㎡（可入住两万人左右） 绿化: 小区外部有7000亩绿化隔离带，内部绿化 率高达80％，设水系，社区空气中负氧离子 含量已达到疗养级别。 户型: （一期）四合院、联排别墅、点式公寓、板式公寓和连廊式公寓 （二期）点式公寓、板式公寓、联体别墅和独栋别墅 （三期）独栋别墅、联排别墅和小高层公寓 配套: 幼儿园、中小学、商场、银行、邮局、医院（救护车）、药店。 （住户不仅为老年人群，也有年轻人，客户群体多样化， 年轻人购房，部分为第二套房，做疗养休闲使用）
市社区一览表排序
安德里社区东城,安德路社区东城,安德路社区〖南、北〗西城安河桥社区海淀安华里社区朝阳,安华西里社区朝阳安化楼社区崇文,安化〖新〗楼社区崇文安慧〖里、里南、东里、北里安逸、北里秀雅〗社区朝阳安澜营社区宣武大安乐林社区崇文安宁〖北路、东路、里、南里、庄〗社区海淀安平巷社区西城安翔里社区朝阳安苑里社区朝阳安贞〖里、西里〗社区朝阳,安贞〖苑〗社区东城八宝庄社区海淀八北社区朝阳八达岭镇社区延庆八大处社区石景山八家社区海淀八角〖路、南路、北路、南里、北里、中里〗社区石景山八街坊〖东、西〗社区海淀八街社区昌平八棵杨社区朝阳八里桥社区朝阳八里社区海淀东,八里社区海淀西八里庄〖北里〗社区海淀,八里庄〖东里、西里〗社区朝阳八条社区东城白菜湾社区宣武白堆子社区海淀白广路社区宣武白家疃社区海淀白庙社区石景山白桥西里社区崇文白云观社区西城百草园社区海淀百万庄〖东、西〗社区西城百子湾社区朝阳板厂南里社区崇文板桥社区东城半壁店〖第一、第二〗社区海淀半壁街社区西城,半壁街社区崇文东半步桥社区宣武宝钞南社区东城报国寺社区宣武北辰东路社区朝阳16北大街社区丰台,北大街〖北里〗社区丰台北二村社区昌平北岗洼社区丰台北关社区丰台,北关〖东路〗社区房山北官厅社区东城北极阁社区东城北极寺大院社区海淀北郊农场社区昌平北街社区房山北里社区朝阳房山丰台海淀北潞园社区房山北锣社区东城北区社区丰台海淀门头沟北三里社区朝阳北沙沟社区海淀北顺社区西城北太平庄社区海淀,北太平庄〖路〗社区海淀北头社区密云北洼路社区海淀,北洼路〖第三、规划〗社区海淀北下关社区海淀北小区社区平谷石景山北辛安〖大街、南北岔、特钢、铁新〗社区石景山北新仓社区东城北新家园社区海淀北源里社区密云边府社区石景山宾阳社区密云,宾阳〖里、西里、北里〗社区密云滨河路社区丰台东滨河社区平谷顺义,滨河〖东里、北里、西里南区、西里北区〗社区大兴冰窖厂社区崇文菠萝仓社区西城不老屯社区密云采石路〖7号〗社区海淀菜户营社区丰台菜园〖北里、街〗社区宣武草厂社区西城北草桥社区丰台长安社区密云,长安〖新城〗社区丰台长椿街社区宣武,长椿街西社区宣武,长椿里社区宣武厂洼社区海淀,厂洼〖5号院、一、二、西街10号〗社区海淀畅春园社区海淀朝〖东、西〗社区东城朝阳庵社区西城车道沟社区海淀车公庄社区西城车南里社区海淀车站〖南里、北里、中里〗社区大兴车站路社区怀柔密云,车站路〖南区〗社区密云车站西街社区宣武,车站西街〖15号院、17号院〗社区宣武成府社区海淀成寿寺社区丰台成仪路社区丰台城角路社区昌平程庄路〖16号〗院社区丰台崇内大街社区东城崇效寺社区宣武储子营社区宣武川北〖东、西〗社区延庆垂杨柳〖东里、西里〗社区朝阳椿树〖馆、园〗社区宣武崔村二里社区丰台翠林〖一里、二里、三里〗社区丰台翠微〖西里、南里、北里、中里〗社区海淀,翠微路社区海淀,翠微路〖第一、第二、21号〗社区海淀大乘胡同社区西城大方家社区东城大红门东街社区丰台大灰厂社区丰台大慧寺社区海淀大郊亭社区朝阳大井社区丰台大柳树社区海淀大山子社区朝阳大石河社区房山大唐庄社区密云大屯里社区朝阳大瓦窑社区丰台大望社区朝阳大雅宝社区东城大有庄社区海淀大峪街社区门头沟大栅栏西街社区宣武大钟寺社区海淀大庄科乡社区延庆倒座庙社区海淀道家园社区朝阳德胜里社区西城德外社区西城,德外〖大街东、大街西〗社区西城灯市口社区东城地坛社区东城定〖南里、北里、西南里、西北里〗社区朝阳定安里社区崇文定慧〖北里第一、北里第二、东里、西里第一、西里第二〗社区海淀东安街社区丰台,东安街〖头条、头条19号院〗社区丰台东菜园社区密云东厂社区东城东辰小区社区昌平东村家园社区昌平东大街社区丰台,东大街〖东里、西里〗社区丰台东大桥社区朝阳东钓社区海淀东风社区海淀,东风〖东里、北里、南里、东流水、木头岭〗社区房山东高地社区丰台东关社区昌平,东关〖南里、北里、京科苑〗社区昌平东管头社区丰台东河沿社区东城东花市〖北里东区、北里西区、南里〗社区崇文东环社区东城东郊社区朝阳东街社区石景山东里社区朝阳,东里〖南、北〗社区海淀东楼社区海淀东路社区朝阳东罗园社区丰台东南横社区门头沟东南街社区丰台东南社区海淀东平街社区房山东三里社区朝阳东山坡社区丰台东山社区密云石景山东市场社区崇文东四北大街南社区东城东堂子社区东城东厅社区崇文东外大街社区东城东外社区延庆东王庄社区海淀,西王庄社区海淀东兴小区〖第一、第二、第三〗社区顺义东营房社区丰台海淀,营房社区西城南,北营房〖东里、西里〗社区西城东玉北街社区崇文东中街社区东城东庄社区丰台东总布社区东城都市馨园〖第一、第二〗社区崇文豆瓣社区东城豆腐池社区东城豆各庄社区密云杜家坎社区丰台多福巷社区东城恩济里社区海淀,恩济庄社区海淀,恩济庄〖46号院〗社区海淀二街坊〖东、西〗社区海淀二街社区昌平房山二里庄社区东城海淀,二里庄〖干休所〗社区海淀二龙路社区西城二炮清河大院社区海淀二炮社区西城二七车辆厂社区丰台二七路社区西城二条社区东城2垡头西社区朝阳法华南里社区崇文法华寺社区海淀法源寺社区宣武方庄社区丰台南芳草地社区朝阳芳城东里社区丰台芳城园〖一区、二区、三区〗社区丰台芳古园〖一区第一、一区第二、二区〗社区丰台芳嘉园社区东城芳群园〖一区、二区、三区、四区〗社区丰台芳星园〖一区、二区、三区〗社区丰台芳园里社区朝阳芳园社区丰台分司厅社区东城分钟寺社区丰台粉房琉璃街社区宣武丰台路口社区丰台丰西社区丰台,丰西路社区丰台冯村〖嘉园〗社区门头沟府学社区东城府右街南社区西城阜内大街〖东、西〗社区西城阜石路〖第一、第二、第三、第四〗社区海淀阜外〖东、西〗社区西城复北社区西城复外〖一、二〗社区西城复兴路〖22号、23号、24号、26号、28号、32号、40号、46号、61号、83号〗社区海淀富丰园社区丰台富乐社区怀柔,富乐〖北里〗社区怀柔富强〖东里、西里、南里〗社区大兴干面社区东城甘家口社区海淀甘露园社区朝阳甘雨社区东城高井社区石景山,高井〖路〗社区石景山高原街社区朝阳革新里社区崇文工体路社区朝阳功德寺社区海淀宫门口社区西城拱辰大街社区房山,拱辰〖北〗大街社区房山古北口社区密云古城〖路、南路、南路东、南路西、西路南、西路北、南里〗社区石景山古城家园社区石景山地铁鼓楼社区密云,鼓楼〖南区〗社区密云,鼓楼〖西大街〗社区西城,鼓楼〖苑〗社区东城挂甲屯社区海淀关北街社区朝阳关东店社区朝阳观音寺社区大兴,观音寺〖南里〗社区大兴官园社区西城管村社区崇文管道局社区房山管庄〖东里、西里〗社区朝阳光彩路〖第一、第二〗社区丰台光大家园社区海淀光华里社区朝阳光明社区密云平谷西城,光明〖里〗社区丰台,光明〖南、北〗社区崇文光熙门〖南里、北里北〗社区朝阳光源里社区宣武广安东里社区宣武广和里社区朝阳广渠门〖北里、外南里〗社区崇文广外南社区朝阳果园〖西里、新里、新里北区〗社区密云果子市社区西城果子巷社区宣武海淀〖路、南路南、南路北〗社区海淀海户〖屯、西里南、西里北〗社区丰台海运仓社区东城海子角社区大兴,海子角〖东里、南里、西里〗社区大兴韩村河〖大自然新城〗社区房山韩庄子〖第一、第二〗社区丰台航空港社区海淀航天社区海淀2郝庄家园北区社区昌平何家坟社区石景山和平〖东街、家园〗社区朝阳和平门社区西城和义〖东里第一、东里第二、东里第三、西里第一、西里第二〗社区丰台河滩西街社区门头沟核桃园社区朝阳宣武黑山〖东街、西街〗社区门头沟横七条路〖第一、第二、第三〗社区丰台红居社区宣武,红居〖南街〗社区宣武红莲〖南里、北里、中里〗社区宣武红联〖村、东村、北村〗社区海淀红罗厂社区西城大红庙社区朝阳崇文,红庙〖北里〗社区朝阳,红庙社区宣武小红卫路社区石景山红霞路社区朝阳红星北里社区大兴宏福苑小区社区昌平后海社区西城,后海〖西沿〗社区西城呼家楼〖南、北〗社区朝阳胡家园社区东城虎坊路社区宣武护国寺社区西城花家地社区朝阳,花家地〖南里、北里、西里、西里三区〗社区朝阳花市〖枣苑〗社区崇文花园〖村、楼、路、北路乙28号〗社区海淀华龙苑〖南里、中里、北区〗社区昌平华清园社区海淀华威〖里、西里、北里〗社区朝阳华祥苑社区海淀华严北里社区朝阳,华严北里〖西〗社区朝阳槐柏树〖南、北〗社区宣武槐树岭社区丰台皇城根北街社区东城黄村〖中里、西里〗社区大兴,黄村社区石景山西,西黄〖新〗村社区石景山黄化门社区东城黄南苑社区石景山黄寺社区朝阳东城,黄寺〖大街24号、大街西〗社区西城黄亭子社区海淀黄图岗社区东城黄土坡军工路社区房山黄庄社区海淀2石景山,黄庄社区东城朝阳小会城门社区海淀惠新〖苑、里、北里〗社区朝阳慧华苑社区昌平慧忠〖里第一、里第二、北里第一、北里第二〗社区朝阳火器营〖第三〗社区海淀火桥社区崇文霍营小区社区昌平吉庆里社区朝阳吉祥社区东城,吉祥里社区朝阳季庄社区密云蓟门里社区海淀嘉园〖一里、二里、三里〗社区丰台建材〖东里、西里、城联合〗社区海淀建钢南里社区石景山建功〖南里、北里〗社区宣武建国街社区丰台建国里社区朝阳建设里社区丰台蒋家坟社区丰台蒋养房社区西城交东大街社区东城角门东里〖一、二、西〗社区丰台金沟河社区海淀,金沟河〖干休所〗社区海淀总政金谷园社区平谷,金谷东园社区平谷金海社区平谷金惠园〖二区、三区〗社区大兴金家村〖第一、第二〗社区丰台金融街社区西城金台里社区朝阳金台园社区怀柔金乡〖东、西〗社区平谷金鱼池社区崇文锦绣街社区崇文京源路社区石景山井庄镇社区延庆景山社区西城,景山〖东街〗社区东城景泰社区崇文净二社区海淀净土寺社区海淀静安里社区朝阳九道湾社区东城九街坊社区海淀九龙社区朝阳大兴九台庄园社区昌平九西关社区昌平久敬庄社区丰台久筑社区石景山旧鼓楼社区西城旧县镇社区延庆菊儿社区东城剧场东街社区门头沟开发区社区大兴开放路社区怀柔开阳里〖第一、第二、第三、第四〗社区丰台看丹社区丰台康居社区大兴密云康乐里社区宣武康庄镇社区延庆科学城〖第一、第二〗社区丰台科学园社区朝阳蓝靛厂社区海淀武警蓝旗营社区海淀廊房二条社区宣武琅山村社区石景山老古城〖前街、后街〗社区石景山老山〖东里、西里、东里南、东里北〗社区石景山乐府家园社区海淀礼士社区东城李村社区崇文李各庄社区密云里仁街社区宣武立新社区海淀栗园社区房山莲花〖池〗社区丰台,莲花〖小区〗社区海淀,莲花〖河〗社区宣武良乡〖一街、一街第二、三街、三街第二〗社区房山良庄社区昌平刘斌堡乡社区延庆刘家窑〖第一、第二、第三〗社区丰台琉璃〖厂〗社区宣武,琉璃〖河水泥厂〗社区房山,琉璃〖井〗社区崇文柳北社区海淀柳芳〖南里、北里〗社区朝阳柳荫街社区西城六部口社区西城六道口社区海淀,六道口〖第二〗社区海淀六合园〖南、北〗社区石景山六街坊〖东、西〗社区海淀六郎庄社区海淀六里桥社区丰台,六里桥〖南里、北里〗社区丰台六铺炕社区东城,六铺炕〖电力、煤炭、水电〗社区西城龙凤山〖砂石厂〗社区昌平龙湖新村社区怀柔龙华园社区昌平,龙华园〖2区〗社区昌平龙回苑社区昌平龙锦苑〖2区、5区〗社区昌平龙门河滩社区门头沟龙泉花园社区门头沟龙泉社区宣武龙潭北里社区崇文龙腾苑〖2区、3区、5区、6区〗社区昌平龙禧社区昌平,龙禧苑〖二区、三五区〗社区昌平龙乡社区昌平龙翔路社区海淀龙兴园社区昌平,龙兴园〖北区〗社区昌平龙跃苑〖1区、2区、4区〗社区昌平龙泽苑社区昌平,龙泽苑〖东区〗社区昌平隆恩寺社区石景山隆福寺社区东城隆盛街社区昌平露园社区西城芦井社区丰台鲁谷〖村、住宅〗社区石景山禄长街头条社区宣武禄米仓社区东城罗府街社区房山罗家社区东城罗庄社区海淀,罗庄〖东里〗社区海淀锣鼓巷社区东城南麻峪社区石景山马甸社区西城,马甸〖西村路〗社区海淀马家堡〖东里、西里第一、西里第二、西里第三〗社区丰台马连道社区宣武,马连道〖中里〗社区宣武马坡花园社区顺义牤牛桥社区海淀帽儿社区东城门头村社区海淀米粮库社区西城米市社区宣武苗圃社区石景山,苗圃〖东里、西里〗社区丰台庙城社区怀柔民主北街社区崇文明光〖北里、村、小区〗社区海淀模式口〖村、东里、西里南区、西里北区、西里中区、南里、北里、中里〗社区石景山磨房社区朝阳,磨房〖南里、北里〗社区朝阳牡丹园〖东里、西里〗社区海淀木〖南、北一、北二〗社区西城木樨园〖第一、第二、南里〗社区丰台内务部街社区东城南北长街社区西城南北里社区朝阳南菜园社区密云南池子社区东城南顶〖村、路〗社区丰台南岗子社区崇文南宫社区石景山南湖〖园〗社区大兴,南湖〖东园、西园、中园、西里〗社区朝阳南华园〖一区、三区、四区〗社区怀柔南环里社区昌平南开西里社区丰台南口村社区昌平南里社区房山海淀南玲珑巷社区海淀南楼社区海淀南路社区朝阳,南路〖东里、西里〗社区朝阳,南路〖一、二、三〗社区门头沟南门仓社区东城南平里社区朝阳南区社区门头沟,南区〖第一、第二〗社区丰台南三里社区朝阳南沙沟社区西城南沙滩〖第一、第二〗社区朝阳南纬路社区宣武,南纬路〖二号院〗社区宣武南线阁社区宣武南小街社区东城西城南苑北里〖第一、第二〗社区丰台南植清河老街社区海淀能仁胡同社区西城念头社区昌平娘娘庙社区海淀牛街〖东里、西里〗社区宣武农光〖里、东里、里中〗社区朝阳农科社区海淀2,农科院社区海淀农林路社区房山农展南里社区朝阳潘家园社区朝阳,潘家园〖东里、南里〗社区朝阳潘庄社区海淀庞村社区石景山炮局社区东城泡子河社区东城培新街社区崇文彭庄社区崇文平乐园社区朝阳平原里社区宣武苹果园〖一区、二区、三区、四区〗社区石景山坡头〖东街、西街、南街〗社区门头沟蒲安里〖第一、第二〗社区丰台蒲黄榆〖第一、第二、第三〗社区丰台普渡寺社区东城普惠〖南里、寺〗社区海淀七街坊社区海淀七星园〖南、北〗社区石景山祁家豁子社区朝阳千家店镇社区延庆前东社区崇文前公用社区西城前海〖北沿、东沿〗社区西城前门西河沿社区宣武前泥洼社区丰台前铁社区西城前屯社区海淀前永康社区东城沁春家园社区海淀青龙社区东城青年湖社区东城宣武,青年湖〖北里〗社区东城青年楼社区石景山青塔〖东里、西里〗社区丰台青云社区崇文海淀,青云〖北〗社区海淀人定湖社区东城,人定湖〖西里〗社区西城三丰里社区朝阳三合南里社区大兴三虎桥社区海淀三环社区海淀,三环〖中路40号、中路43号〗社区海淀北三间房南里社区朝阳三角地〖第一、第二〗社区丰台三街坊〖东、西、北、中〗社区海淀三街社区昌平三井社区宣武三里河社区西城,三里河〖一区〗社区西城三路居社区丰台三庙街社区宣武三区社区朝阳,三区〖一、二、三〗社区西城三山园社区石景山三四条社区朝阳三塔社区西城三义里社区宣武,三义东里社区宣武三义庙社区海淀三营门社区丰台,六营门社区丰台三源里社区朝阳骚子营社区海淀沙窝社区海淀沙阳路社区昌平上地〖东里第一、东里第二、西里、佳园〗社区海淀上河村社区海淀上林苑社区大兴上斜街社区宣武芍药居北里〖第一、二、第三〗社区朝阳韶九社区东城沈家营镇社区延庆胜古庄社区朝阳胜利社区平谷顺义圣星社区朝阳师大北路〖21号〗社区海淀施家社区宣武十北社区朝阳十二条社区东城十里堡社区朝阳十三陵胡庄社区昌平十三条社区东城十四区社区朝阳十条社区东城十字坡社区东城石府社区石景山石河营〖东、西〗社区延庆石榴园〖北里第一、北里第二、〗社区丰台石榴庄〖东街、南里〗社区丰台石园〖东区、西区、南区、北区第一、北区第二、东苑〗社区顺义时村社区丰台史家坑社区昌平史家社区东城世纪城〖东区金夕园、西区、晴雪园、时丽园〗社区海淀世纪村社区朝阳市场街社区昌平手帕胡同社区西城手帕口〖南街、北街〗社区宣武受水河胡同社区西城曙光花园社区海淀曙光里社区朝阳树村社区海淀双河〖南里、北里〗社区大兴双柳巷社区朝阳双龙社区朝阳双路社区延庆双旗杆社区西城双桥路社区朝阳双石桥社区西城双寺社区西城双兴〖东区、西区第一、西区第二〗社区顺义双玉南街社区崇文双峪社区门头沟,双峪〖二〗社区门头沟双紫园社区海淀爽秋路社区朝阳水厂路社区昌平水碓子社区朝阳水关社区昌平水屯村社区石景山水屯家园社区昌平顺源里社区朝阳四川营社区宣武四道口社区海淀2四海镇社区延庆四环社区西城四街社区海淀,四街〖坊东、坊西〗社区海淀四路通社区丰台松林里社区崇文松树街社区西城松榆里社区朝阳,松榆〖东里、西里〗社区朝阳宋庄路〖第一、第二〗社区丰台苏州街社区海淀,苏州街路社区海淀,苏州桥西社区海淀苏州社区东城苏庄〖一里、二里〗社区房山索家坟社区海淀,索家坟〖第二〗社区海淀塔院社区海淀,塔院〖干休所〗社区海淀台基厂社区东城太平湖社区海淀太平街社区宣武,太平街社区西城东太平路〖22号、24号、27号、44号、46号〗社区海淀太平桥〖东里、南里、西里、中里〗社区丰台太仆寺街社区西城太师屯社区密云檀城社区密云檀营社区密云檀州家园社区密云汤河口社区怀柔桃杨路社区崇文桃园社区崇文门头沟,桃园〖公寓〗社区昌平体大颐清园社区海淀天伦北里社区丰台天宁寺〖南里、北里、电管局、二热〗社区宣武天桥小区社区宣武天坛东里〖南、北、中〗社区崇文天堂河社区大兴天通苑〖第一、第二〗社区昌平,天通东苑〖第一、第二、第三、第四〗社区昌平,天通西苑〖第一、第二、第三、第四〗,天通北苑〖第一、第二、第三〗社区昌平田城社区丰台田村社区海淀甜水园社区朝阳铁东社区海淀,铁西社区海淀铁家坟社区海淀铁路社区朝阳大兴房山,铁路〖医院〗社区海淀铁树斜街社区宣武铁一社区西城,铁二社区西城,铁三社区西城,铁四社区西城铁营社区东城,铁营社区丰台西通达园社区昌平头条社区东城2土城路〖8号院〗社区海淀西土桥社区通州团结社区西城洼地社区丰台西瓦窑西里社区丰台小外交部街社区东城外语大学社区海淀湾子街社区宣武宛平城〖城南、城北、老庄子、宛平、晓月苑〗社区丰台万博苑社区宣武万柳园社区丰台,万柳西园社区丰台万宁桥社区房山万泉寺社区丰台万泉新新家园社区海淀万泉庄社区海淀,万泉庄〖南、北〗社区海淀万寿路社区海淀,万寿路〖1号、8号、甲15号〗社区海淀万寿山庄社区海淀万寿寺社区海淀万寿园社区海淀万源〖东里、西里、南里〗社区丰台汪芝麻社区东城王府〖公寓、花园〗社区昌平王府仓胡同社区西城王各庄社区密云望花路〖东里、西里〗社区朝阳望京西园〖三区、四区〗社区朝阳望园社区丰台苇坑社区西城蔚秀园社区海淀蔚园社区丰台魏公村〖南区、北区〗社区海淀魏家社区东城温家街社区西城温泉花园〖A区、B区〗社区昌平温泉南东里社区延庆温泉社区海淀文昌胡同社区西城文化路社区房山文慧园社区海淀,文慧园〖路〗社区海淀文兴街社区西城吴家场铁路〖5号〗社区海淀吴家村路〖10号院〗社区海淀五道营社区东城五芳园社区石景山五街坊社区海淀五棵松社区海淀,五颗松〖紫金长安一街坊〗社区海淀五里仓〖第一、第二〗社区顺义五里店〖第一、第二〗社区丰台五路社区海淀五塔寺社区海淀五条社区东城武圣〖东里、农光〗社区朝阳夕照寺〖东里、西里〗社区崇文西安门社区西城西坝河〖东里东、东里西、西里、南里、中里〗社区朝阳西北关社区房山西北社区海淀西北旺社区海淀西便门社区西城,西便门〖东里、西里、内〗社区宣武西草市社区崇文西长街社区丰台西单北大街社区西城西钓社区海淀西二村社区昌平西二旗一里社区海淀西峰寺社区丰台西福村社区石景山西海〖北、西〗社区西城西河沿社区东城西湖新村社区昌平西环里社区昌平西黄城根南街社区西城西交民巷社区西城西街社区石景山,西街〖16号〗社区海淀西井社区石景山西里社区朝阳海淀,西里〖北〗社区崇文西路〖大街、东里〗社区房山西潞园社区房山西罗园〖第一、第二、第三、第四、南里、南里果园、南里华远〗社区丰台西马场〖南里、北里〗社区丰台,西马小区社区丰台西木楼社区海淀,西木小区社区海淀西南横社区门头沟西南社区海淀西平街社区朝阳西三环〖一、二、三、四〗社区海淀西什库社区西城西四北社区西城,西四北〖头条、三条、六条〗社区西城西太平街社区西城。
每幢楼住房分布图
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131 门
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A：户型：两 室 一 厅 户建面积： 56.9020 M2 使用面积： B：户型：两 室 一 厅 户建面积： 55.2888 M2 使用面积：
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129-402 129-302 129-202
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129-502
130-501
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127-401 127-301
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127 门
128 门
注：一幢楼内户型、面积不同时需注明：
每幢楼住房分布图
校 区： 余家头校区 楼 幢 号： 余—北—1 1 竣工时间： 1992 年 月 栋建面积： 3174.53 M2 房屋结构：砖混
139-601
139-602
140-601
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北京市顺义区人民政府关于印发北京市顺义区声环境功能区划实施细则的通知-顺政发〔2018〕14号
北京市顺义区人民政府关于印发北京市顺义区声环境功能区划实施细则的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------北京市顺义区人民政府关于印发北京市顺义区声环境功能区划实施细则的通知顺政发〔2018〕14号各镇人民政府，地区和街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：《北京市顺义区声环境功能区划实施细则》已经2018年1月18日第46次区政府常务会议审议通过，现印发给你们，请结合各自实际，认真贯彻执行。
北京市顺义区人民政府2018年3月18日北京市顺义区声环境功能区划实施细则为加强区域环境噪声治理，改善城市声环境质量，提高人民群众生活水平，依据《声环境质量标准》(GB3096—2008)、《声环境功能区划分技术规范》(GBT15190-2014)、《北京市声环境功能区划分调整技术细则》(京环发〔2012〕255号)，制定本实施细则。
一、适用范围本细则适用于顺义区行政区域内的声环境管理。
机场周围区域受飞机通过(起飞、降落、低空飞行)噪声的影响不适用于本细则。
二、声环境功能区划分本细则适用的昼间、夜间时段分别为：昼间6:00—22:00，夜间22:00—次日6:00。
(一)顺义区新城顺义区新城声环境功能区依据《顺义新城规划(2005年—2020年)》划分为1、2、3、4类。
1.1类声环境功能区。
(1)新城中心组团北部按东南西北方向：右堤路—顺平南线—顺宁路(规划路)—平沿路—通顺路—仓上街—新顺南大街—中山南大街—顺沙路—西环路—城北减河。
(2)马坡组团按东南西北方向：右堤路—城北减河—外环路—顺白路—白马路—和安路(花园西路)—牛山三路(规划路)。
较成功的高层住宅案例
目录 紫御城因时顺势而生，借鉴纽约曼哈顿、日本东京以及上海等世界城市的标志性建
社区规划以半围合形式体现，通过对总体布局和建筑单体的技术处理，加深人们 与自然界的阳光、空气、绿化的亲密接触。社区景观秉承了南派精细园林风格，融入 世界园林设计精粹，200米首席景观中轴，师法宫廷园林，90米超阔楼间距，使每个 家庭都能感受到“推窗见景”的惬意，让身心获享超然境界。
北京楼盘.ART DECO《
入住时间：2013年10月31日
容积率：2.76 绿化率：30% 得房率：81.06% 饮用水：市政自来水
总户数：812 建筑面积：108104平方米
占地面积：42778平方米
公园6号四栋建筑，无论楼宇朝向、立面颜色、墙体夯筑及至每个户型空间，均经审
慎度量，多次开会研讨修改，最终聘请千余资深工匠齐心夯筑而成。建筑结构长城杯
纳帕澜郡，地处奥北别墅区与小汤山资源带“双核心”。地理位置得天独厚，交通
目录 干道四通八达，自然资源、养生资源极为丰富。 依凭优渥地脉，纳帕澜郡，在规划上极尽精妙。深度挖掘整合区域资源，开创性 将 “养生生活、富氧生活、洋派生活”收融进一个社区，成就“3生社区”，为居者 创造出无边界的健康生活。
纳帕澜郡，居住空间采用纯板楼设计，方正规整，且南北通透。60-140平米户型空 间，涵盖精巧一居，舒适两居，气派三居，可以满足不同家庭的需求。纵向挑高2.93.1米，几乎所有卧室内带大面积观景飘窗，极大延拓出更多使用空间，更为居者架 设平台，与风景与阳光对语。
北京高档社区分布图
朝阳区
• • 高档社区主要分布在：团结湖 燕莎 国展 望京 国贸 三元桥 劲松 亚运村 朝阳公园 酒仙桥 双井
潘家园 安贞 朝青 工体 朝阳门 CBD 亚奥 机场沿线 北苑 奥林匹克公园
周边配套：物美惠新店
家乐福望京店 家乐福创益佳店 家乐福双井店 沃尔玛建国路店，沃尔玛
望京店 沃尔玛大郊亭店 易初莲花朝阳路店 易初莲花石佛营店 易初莲花北苑店 欧尚来广营店
远郊别墅区
• 东部泛CBD别墅区：京东的通州区地域广阔、发展空间较大，可以延伸到河北与北京交界地带
。该区域客户群多来自CBD区域的中产或中上阶层。相较于传统别墅区，市场相对平静，尚未形成 别墅气候。随着通州交通状况的大幅改善，Townhouse成为通州及整个东部别墅类产品的主力军
•
亦庄别墅区：因为有较强的产业支撑、较高的国际化程度，以及日趋完善的生活配套，亦庄别
远郊别墅区
• • 中央别墅区：是指京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域，是北京最早的高档别墅群落。与北京
其他别墅区相比，中央别墅区最显著的特点是：居住人群大多为在京工作的外企高管或ceo，以及港台人士。
奥北中心别墅区：是由亚运村板块向北延伸，与小汤山以北、奥运区域相连接的新兴区域。随着北六环的通
OLE银座店 BHG东直门店 北京华普超市地安门店
美廉美和平新城店
美廉美安外店 北京王府井百货 北辰购物中心 北京世都百货
屈臣氏巨库店
屈臣氏东方店 屈臣氏新东安店
西城区
• 高档社区主要分布在:
复兴门 阜成门 德胜门 月坛 金融街 官园 西直门
•
周边配套：
OLE金融街店 OLE首都时代广场店 BHG阜成门店 华堂西直门店 美廉美德胜门店
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胜利小区
北 东
北 门
20 岗亭
侧 门 8 9 1
19 18 21 22 17 23 28 15 16 14
6 10 5 超市 警务室 区 2
27 26
24 25
13 12 11 4 3
双兴东区
北 东
双星小学 3 4 5 6 7 8 甲 9 9 16 15 14 13 12 11 10 工地
备注： 备注：双兴东区均为6层板楼，南北朝向。其中甲9号楼为东西向二层门脸房，共4门。以下图例以楼长度
义宾南区
备注： 备注： 北区： 北区： 甲1：6层11门 ： 层 门 甲2：5层 ： 层 甲3：6层3门 ： 层 门 甲4：6层6门 ： 层 门 甲5：6层3门 ： 层 门 5号：6层3门 号 层 门 6号 号 7号 号 8号 号 9号 号 10号 号 11号 号 12号 号 13号 号 14号 号 15号 号 16号 号 17号 号 18号 号 19号 号 20号 号 南区： 南区： 甲1：6层 ： 层 1-3号：6层4门 号 层 门 5号：6层1门 号 层 门 6-7号：6层6门 号 层 门 8号：6层4门 号 层 门 9号：6层5门 号 层 门 10号： 号 11-12：6层3门 ： 层 门 13-14：6层3门 ： 层 门 15-16：6层4门 ： 层 门 17-18： ： 影剧院
绿 地
22 18 19 26 27 28 16
21 20
1 2 3
幼儿园
4 5 6
绿地 36 46 51 47 49
石 幢
29 30
35
绿地
7 34 31 32 14 13 11 12 8 9
50 49 48 33
备注： 备注：12、13、48为5层；20、21为7层；40为新高板楼，共13层；41为塔楼；其它均为六层。以下图例以楼长度
9 1
11 15 39 16 17 18 4+10
6
金汉绿港
北 东
滨河小区
北 东
滨河市场
41乙 乙 41甲 甲 41 42 43 44 45 46 47 48
门 脸 绿 化 健 身
40丁 丁 40丙 丙 40乙 乙 40甲 甲 40 37 36 35 甲 33 34甲 乙 33甲 甲 3
39丙 丙 39乙 乙 39甲 甲 39 38 26 乙 26甲 甲 25 26 28 29 30 34 33 4 5 31 32 6 27
一 6
3
4
5
6
7 2009-3
裕龙花园二区
裕龙
1 16 15 2
顺
3
和 路
14 区 13 11
裕龙花园
4 5 10 8 6 7
园
13
9
裕龙二 6
3
4
5
6
7
裕龙花园三区
南门
南 东
21-7-6-2
19
17
9
10
6
22 西 门 25
23
20
16 人工湖
11
5
4 物 业 15 12
3
14
13
2
1
裕龙花园四区
宏城一期
顺义二中 12 22 13 21 14 20 20 17 19 18 门 脸 房 16 南门 15 8 7 门 脸 房 9 5 10 健身区 2 3 4 6 11 1
北 东
宏城二期
北 东
宏城三期
北 东
沙井小区
北 东
望泉家园
府 前 西 32 33 21 34 35 36 37 38 39
高层5 高层
11
12
19
物业 高层4 高层 人工湖广场 22 高层3 高层 高层2 高层 篮球场 地下停车场 出口
20 21 23 24 高层1 高层
裕龙花园六区
裕 龙
北 东
29 43 30
顺 和 路
29 31
27 26
11 12 13
42 41 40 32 33 34 园 25 14 24 15 39 园 37
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
2002
华中园
金碧湖畔亚洲别墅
2002 03-04 2004 xx-xx 06-09 05-09 05-06
裕龙三区 00-08 波兰特花园 梧桐山庄 X 秀北园 X 秀东园 X 秀南园 双阳小区 彩俸小区 万科花园 04-08
石园南区 92-05 大东路住宅 1998
比例为实际楼单元数:
2
3
4
5
6
7
双兴北区
南 西
泉明双兴店
10 9 8 7 甲3 4
门脸
11 13
大门
12 14
甲8 甲7
15 17 甲6 6 19 5 32 21 30 29 27 28 26 20
16 18
3 1 2 31
22
23 25
24
大门
双兴南区
共 二 层 京 客 隆 超 市
北 东
40号双兴经典共 层 号双兴经典共13层 39 41
西辛南区
西
南 西
物业 16 15 14 13 12 11 10 9 8 4 4 2 2 2 1
西
19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 42 41 40
51 50 49 48 47 46 45 44 43
顺
84 83 81 76 75 52 53 54 55 56 57 59 61 60 80 77 74 西辛 79 80 78 73
18+11
28 31
32
+
28
14 15 园 16
南
42
街
33 34 35 36
西
17 25 24 22 18 19 20
街
9 8
大
39
41 40 38
街
7 4 6
12
6 7 120 22 36 35 34 38 40 41 42 13 14 24 25 31 33 45 44 18 8 9 10 5
北 东
5 甲4 9 20 19 10 18 甲3 甲2 9 8 7 6 1
甲5
甲 1 甲1
16 17 15 18 14
10
1甲 甲
幼儿园
2 3
西单
11 12
13 工地
建新南区
北 东
北门
43 42 41
32甲 甲 33 34 35
32 31 30
北门
17甲 甲 18 19 20 21
17 16 15
11 12
10
幸福西区
北 东
便 民 街 19 11 10 1（24层） （ 层 光 明 北 18 12 9 路
17
13
8 2（6层+9层） （ 层 层
16
14 幸 福 西 街
商业街一层门脸
幼儿园
15
6
3（9层2门） 层 门
备注： 号新楼 号新楼， 年竣工； 号为80年代末建成 备注：1-3号新楼，2000年竣工；6-19号为 年代末建成，均为 层。 年竣工 号为 年代末建成，均为4层
6甲一 甲一
东
东
29 27 25 23 22
兴
26 24 22 22 东
门
6甲 甲 7甲 甲 8甲 路 甲
路 23甲 甲
9
1996-1998 一门
2009-3
东兴二区
北
4 5 6 25 8 7 9 10 12 11 13 21 14 18 15
东
东
23
22 兴
路
20
19
17
16
5-14
6
6
1999-2000
1 2 3
14 4 5 6 7
40 39 建新幼儿园
22 37 29 社区服务站 23 24 东风小学 28 27 25 26 10 9
8
建新北区
工商银行 北京银行 新华书店
北 东
站
前 10
街
北门
9 8 7 6 5 幼 儿 园
顺义一中
11 12 13 14
市场 2 3 4
54 52 50
西门
53 51 顺义一中
5 甲4 9 20 19 10 18 甲3 甲2 9 8 7 6 1
甲5
甲 1 甲1
16 17 15 18 14
10
1甲北 甲
幼儿园
2 3
西单
东
11 12
13 工地
义宾北区
备注： 备注： 北区： 北区： 甲1：6层11门 ： 层 门 甲2：5层 ： 层 甲3：6层3门 ： 层 门 甲4：6层6门 ： 层 门 甲5：6层3门 ： 层 门 5号：6层3门 号 层 门 6号 号 7号 号 8号 号 9号 号 10号 号 11号 号 12号 号 13号 号 14号 号 15号 号 16号 号 17号 号 18号 号 19号 号 20号 号 南区： 南区： 甲1：6层 ： 层 1-3号：6层4门 号 层 门 5号：6层1门 号 层 门 6-7号：6层6门 号 层 门 8号：6层4门 号 层 门 9号：6层5门 号 层 门 10号： 号 11-12：6层3门 ： 层 门 13-14：6层3门 ： 层 门 15-16：6层4门 ： 层 门 17-18： ： 影剧院
服装厂 换热站
24 23 22 21
小院
13 14 15 16 17 居 19 7 18
幼 儿 园
12 10 9 8 6 4 7 5
11
1
20