房地产项目广告流程
房地产广告策划方案(通用3篇)
房地产广告策划方案（通用3篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房地产项目策划广告流程(经典流程)
房地产项目策划广告流程房地产广告从其筹备到真正落实是一个非常复杂的过程，只有切实掌握好其中每一步的关键,才能最终得到理想的结果，其流程通常分为四个阶段：准备阶段：拿地，规划设计出产品（开发公司广告部）—→确定预算-→寻找广告公司实施阶段：广告公司了解项目及购买对象信息广告公司出媒体计划-→确定广告目标-→主题确定及创意表现—→广告投放时间的确定—→媒体选择传播阶段:各项活动和广告的正式推广评估阶段：测定广告投放的效率一．准备阶段1．拿地，规划出产品一般来说,从拿地到规划出产品都是开发商的事,广告公司在这阶段是不介入的，但若是开发公司本身就有广告部，广告部的创意总监从一开始就介入项目的运作，包括土地拿下前后的前期市场调研，产品的规划与设计等，由于广告部在项目初就紧密参与，因而对项目的了解是非常透彻的，非常利于项目以后一系列的推广。
对于是自己组建广告部还是对外寻找广告公司这一点上，则是各有各的优缺点.若是开发商自己组建广告部，则对项目的了解会更加透彻，前期准备也就更加充分,同时在整个项目的运作中内部沟通会非常流畅，缺点就是广告部受公司上层及其他部门制约比较大,始终从开发公司的角度出发，视野狭小，具有一定的局限性.对外选择广告公司，一方面广告公司会更加专业，经验也更为丰富，另外广告公司从局外人的角度介入项目，可以发现更加适合的产品主题；其缺点就是对项目有可能会理解不透彻，与开发商之间沟通和信任度不够,费用比较高之类.2．确定预算(1）广告预算内容常见的房地产广告预算内容包括以下几项:A．广告调查费用包括广告前期的市场研究、广告效果调查、广告咨询费用、媒介调查费用等B．广告制作费用包括照相、制版、印刷、录音、摄影、录像、文案操作、美术设计、广告礼品等直接的制作费用C．广告媒体费用购买报纸和杂志版面、电视和电台播出频道和时段、租用户外看板等其他媒体的费用D．其他相关费用是与广告活动有关的公共活动、SP活动、直效营销等费用（2）确定广告预算的方法如果是对外寻找广告公司，开发商会在产品出来后根据项目的大小和性质来初步确定广告推广的预算，广告预算的制定还会受到其他一些因素的影响，如市场竞争程度、广告投放频率的选择、销售速度的制定、企业品牌的知名程度等。
房地产广告流程
房地产广告流程1. 背景介绍随着房地产行业的发展，广告已经成为行业竞争中不可或缺的一部分。
广告是房地产企业推广自己房产项目的重要手段，可以引导潜在客户进行购买行为，提高销售业绩。
房地产广告的流程是指从策划、设计、投放到最终效果反馈的整个过程。
本文将介绍房地产广告流程的详细步骤。
2. 房地产广告流程步骤2.1. 策划阶段策划阶段是房地产广告流程的第一步，包括以下内容：1.定位目标受众：明确广告推动的是哪一个项目，哪个户型，明确目标客户群体，了解他们的需求和心理。
2.定义广告宣传目标：根据项目特点和市场环境，明确广告目标和宣传的主要信息。
3.确定广告范围：确定广告素材、形式、渠道等，包括广告的标题、正文、图片、视频等内容。
4.制定广告预算：根据实用的广告范围和目标流量制定广告预算。
2.2. 设计阶段设计阶段是房地产广告流程的第二步，包括以下内容：1.广告设计：根据广告策划阶段的内容，设计广告的整体风格、色彩和视觉效果，并根据不同广告渠道的要求进行设计。
2.制作广告素材：根据广告设计制作广告素材，包括广告图片、视频等。
2.3. 实施阶段实施阶段是房地产广告流程的第三步，包括以下内容：1.广告投放：根据制定的广告渠道和广告预算，进行广告投放，在不同的媒体平台上投放广告，例如楼盘网站、社交媒体平台等。
2.监测广告投放效果：对广告投放结果监测，分析广告数据，了解广告投放效果，进行优化。
2.4. 反馈阶段反馈阶段是房地产广告流程的第四步，包括以下内容：1.效果统计：按照广告监控结果进行整理统计广告效果，明确广告效果和ROI（return on investment）。
2.优化调整：根据效果统计结果进行广告优化调整，进行下一个广告流程的策划。
3.房地产广告流程需要通过策划、设计、实施、反馈四个步骤完成。
其中，策划与设计阶段决定了广告最终的决策思路和宣传形式；实施与反馈阶段可以确保广告的效果，为之后的广告宣传提供参考意见。
房地产项目宣传策划方案范本（3篇）
房地产项目宣传策划方案范本策划的立足点：任何一项活动影响面的大小、终极效果的好坏，都取决于该项活动提炼的主题能否最大限度地引起全社会各阶层的重点___。
一、社区市场诉求定位东南亚风情社区开启花都人居新时代新花都、新人居区位优势：新区商居中心地段，名校（云山中学）、名园（马___）、广场毗邻，周边成熟配套。
个性优势：独特人性化居住环境、文化社区、东南亚风情。
二、活动策划要旨五一长假，万商促销。
要想在铺天盖地的广告宣传中脱颖而出，非要别出心裁、吸引眼球不可。
云珠花园的社区定位明确以后，公关及活动促销重点应放凸显独特区位优势和人性化居住环境上。
让更多的潜在购房者知晓、领悟、感受云珠花园的___力优势并产生知名度、美誉度及产生购房安居欲望是主题策划活动的主旨所在。
以书画文化艺术为活动形式（谓之形），以众多目标消费者及有影响力传播人物的直接参与为表现（谓之体），以促进楼盘美誉传播和销售为目的（谓之用）。
活动策划具体形式：以描绘人居环境为主题的书法与绘画展览、表演、交流艺术节（简称：首届“云珠花园”书画艺术节）三、主题广告语云珠花园“描绘花都写意人居”四、活动框架1、时间：___年___月___日至___日2、活动地点：云珠花园现场及售楼部3、活动内容（1）、儿童书法绘画现场表演并比赛___日（2）、青少年书法绘画现场表演并比赛-___日（3）、花都区书法画家现场表演-___日（4）、书画家作品点评、艺术酒会沙龙-___日（5）、获奖作品及书画家作品展览、销售、捐赠4日至___日4、活动___主办（楼盘促销现场安排、经费支出）：云珠花园开发商（___书画家参与）：区书画家协会协办：（___学生参与）区青少年宫区一幼、圆玄幼、圆玄小学、五小、云山中学等策划承办：祥业广告公司（整个活动具体___、布置、协调）媒体支持：花都新闻、花都电视台、广播台、《花都房地产》5、促销配合1）参观样板房、派发宣传资料2）优惠购房折扣3）购房赠送书画作品4）义卖书画作品捐赠青少年宫6、经费预算1）、活动___、策划、资料：___元2）、现场布置：（空飘/___个、彩旗/3杆、拱门/___座、音响/___套、红地毡/___米、垂幅/___条、主题喷画/1幅带展架、展架/10、桌椅板凳/___套等）1___元3）、礼品及纪念品、奖品______元4）、书画家及有关嘉宾、媒体利市-___元5）、前期广告宣传（宣传海报或单页、电视台、花都新闻）-___元总费用：___元五、我公司策划承办优势1、祥业广告与房地产?房地产，我们最自信的舞台！祥业广告公司是大型房地产公司衍生的专业子公司，对房地产的理解高于同行。
房地产广告策划书书3篇
房地产广告策划书书3篇篇一《房地产广告策划书》一、前言随着经济的发展和人们生活水平的提高，房地产市场日益繁荣。
在这个竞争激烈的市场中，如何吸引消费者的注意力，提高楼盘的知名度和销售量，成为了房地产开发商面临的重要问题。
本广告策划书旨在为[楼盘名称]提供一套全面、有效的广告宣传方案，帮助开发商实现销售目标。
二、市场分析1. 目标市场[特点 1][特点 2][特点 3]2. 竞争对手分析对周边同类型楼盘进行分析，了解竞争对手的优势和劣势，找出本楼盘的差异化竞争优势。
3. 市场趋势分析房地产市场的发展趋势，了解消费者的需求和偏好变化，为广告宣传提供依据。
三、广告策略1. 广告目标通过广告宣传，提高楼盘的知名度和美誉度，吸引目标客户群体的关注，促进销售。
2. 广告主题根据楼盘的特点和目标客户群体的需求，确定广告主题，如“品质生活，从[楼盘名称]开始”。
3. 广告创意设计富有创意的广告内容，如图片、视频、文案等，吸引消费者的注意力。
4. 广告媒体选择根据目标客户群体的特点和广告预算，选择合适的广告媒体，如报纸、杂志、电视、网络等。
5. 广告投放时间根据楼盘的销售节点和市场情况，合理安排广告投放时间，提高广告效果。
四、活动策划1. 开盘活动策划一场盛大的开盘活动，吸引消费者的关注，提高楼盘的知名度。
2. 促销活动定期推出促销活动，如打折、赠品等，吸引消费者购买。
3. 主题活动根据不同的节日和季节，策划主题活动，如情人节活动、圣诞节活动等，增加楼盘的人气。
五、预算安排1. 广告制作费用包括广告设计、拍摄、制作等费用。
2. 广告媒体费用包括报纸、杂志、电视、网络等广告媒体的投放费用。
3. 活动策划费用包括开盘活动、促销活动、主题活动等的策划和执行费用。
4. 其他费用包括市场调研、广告效果评估等费用。
六、效果评估1. 定期对广告效果进行评估，了解广告的曝光率、率、转化率等指标。
2. 根据评估结果，及时调整广告策略和活动策划，提高广告效果。
房地产楼盘开盘前一个月的广告策划流程
房地产楼盘开盘前一个月的广告策划流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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房产广告线下投放方案
房产广告线下投放方案
1. 报纸广告投放方案：
在当地的主要报纸上投放房产广告，选取具有较高读者覆盖率的版面。
在广告中突出强调房产的特点和优势，如地理位置、配套设施、价格优势等，并附上图片以增加吸引力。
2. 户外广告投放方案：
选择在人流量较大的地段，如商业中心、市中心、车站等地设置户外广告牌。
广告牌上使用简洁明了的文字和图片展示房产的主要卖点，吸引路人的注意力。
3. 传单派发方案：
制作具有吸引力的传单，并在人流密集的地方进行派发，如购物中心、社区活动等。
传单上简要介绍房产的关键信息，如户型、价格、地理位置等。
4. 电视广告投放方案：
选择具有较高收视率的电视频道，在适当的时间段播放房产广告。
电视广告要突出展示房产的独特之处，通过生动的画面和文字吸引观众的注意。
5. 广播广告投放方案：
在本地广播电台选择适合的广告时段，播放房产广告。
广播广告语言简练、有力，要突出房产的卖点，并提供相关联系方式。
6. 手机短信营销方案：
通过购买合法的用户手机号码数据库，使用短信平台进行批量
发送房产广告短信。
短信内容要简明扼要，突出卖点，并附上相关联系方式。
7. 宣传活动方案：
组织房产开放日、房产推广活动等，吸引潜在买家参与。
在活动中展示房产的优势和特点，并提供现场咨询和购买机会。
请注意，以上方案中要确保文中没有重复的标题文字。
房地产广告策划书
房地产广告策划书广告策划书（一）房地产广告从其筹备到真正落实是一个非常复杂的过程，只有切实掌握好其中每一步的关键，才能最终得到理想的结果，其流程通常分为四个阶段：准备阶段：拿地，规划设计出产品（开发公司广告部）→确定预算→寻找广告公司实施阶段：广告公司了解项目及购买对象信息→广告公司出媒体计划→确定广告目标→主题确定及创意表现→广告投放时间的确定→媒体选择传播阶段：各项活动和广告的正式推广评估阶段：测定广告投放的效率一、准备阶段1．拿地，规划出产品一般来说，从拿地到规划出产品都是开发商的事，广告公司在这阶段是不介入的，但若是开发公司本身就有广告部，广告部的创意总监从一开始就介入项目的运作，包括土地拿下前后的前期市场调研，产品的规划与设计等，由于广告部在项目初就紧密参与，因而对项目的了解是非常透彻的，非常利于项目以后一系列的推广。
对于是自己组建广告部还是对外寻找广告公司这一点上，则是各有各的优缺点。
若是开发商自己组建广告部，则对项目的了解会更加透彻，前期准备也就更加充分，同时在整个项目的运作中内部沟通会非常流畅，缺点就是广告部受公司上层及其他部门制约比较大，始终从开发公司的角度出发，视野狭小，具有一定的局限性。
对外选择广告公司，一方面广告公司会更加专业，经验也更为丰富，另外广告公司从局外人的角度介入项目，可以发现更加适合的产品主题；其缺点就是对项目有可能会理解不透彻，与开发商之间沟通和信任度不够，费用比较高之类。
2．确定预算（1）广告预算内容常见的房地产广告预算内容包括以下几项：A．广告调查费用包括广告前期的市场研究、广告效果调查、广告咨询费用、媒介调查费用等B．广告制作费用包括照相、制版、印刷、录音、摄影、录像、文案操作、美术设计、广告礼品等直接的制作费用C．广告媒体费用购买报纸和杂志版面、电视和电台播出频道和时段、租用户外看板等其他媒体的费用D．其他相关费用是与广告活动有关的公共活动、SP活动、直效营销等费用（2）确定广告预算的方法如果是对外寻找广告公司，开发商会在产品出来后根据项目的大小和性质来初步确定广告推广的预算，广告预算的制定还会受到其他一些因素的影响，如市场竞争程度、广告投放频率的选择、销售速度的制定、企业品牌的知名程度等。
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房地产项目广告流程实施阶段：告白公司懂得项目及购买对象信息告白公司出媒体筹划?→肯定告白目标?→主题肯定及创意表示?→告白投放时光切实其实定?→媒体选择传播阶段：各项活动和告白的正式推广评估阶段：测定告白投放的效力一．预备阶段1．拿地，筹划出产品一般来说，从拿地到筹划出产品都是开辟商的事，告白公司在这阶段是不介入的，但若是开辟公司本身就有告白部，告白部的创意总监从一开端就介入项目标运作，包含地盘拿下前后的前期市场调研，产品的筹划与设计等，因为告白部在项目初就慎密介入，因而对项目标懂得是异常透辟的，异常利于项目今后一系列的推广。
对于是本身组建告白部照样对外寻找告白公司这一点上，则是各有各的优缺点。
若是开辟商本身组建告白部，则对项目标懂得会加倍透辟，前期预备也就加倍充分，同时在全部项目标运作中内部沟通会异常流畅，缺点就是告白部受公司上层及其他部分制约比较大年夜，始终从开辟公司的角度出发，视野狭小，具有必定的局限性。
对外选择告白公司，一方面告白公司会加倍专业，经验也更为丰富，别的告白公司从局外人的角度介入项目，可以发明加倍合适的产品主题；其缺点就是对项目有可能会懂得不透辟，与开辟商之间沟通和信赖度不敷，费用比较高之类。
2．肯定预算（1）告白预算内容常见的房地产告白预算内容包含以下几项：A．告白查询拜访费用包含告白前期的市场研究、告白后果查询拜访、告白咨询费用、序言查询拜访费用等B．告白制造费用包含拍照、制版、印刷、灌音、摄影、录像、案牍操作、美术设计、告白礼品等直接的制造费用C．告白媒体费用购买报纸和杂志版面、电视和电台播出频道和时段、租用户外看板等其他媒体的费用D．其他相干费用是与告白活动有关的公共活动、SP活动、直效营销等费用（2）肯定告白预算的办法假如是对外寻找告白公司，开辟商会在产品出来后根据项目标大年夜小和性质来初步肯定告白推广的预算，告白预算的制订还会受到其他一些身分的影响，如市场竞争程度、告白投放频率的选择、发卖速度的制订、企业品牌的有名程度等。
平日测定告白预算会采取以下几种方法A．量入为出法。
即根据开辟商本身资金的遭受才能来肯定告白预算，带有必定的单方面性B．发卖百分比法。
即开辟商根据既定的发卖额的百分比来决定告白费用的大年夜小。
C．竞争对等法。
即根据竞争敌手大年夜致投入的告白费用来肯定本身项目标预算。
D．目标义务法。
即开辟商起首肯定促销目标，根据所要完成的促销目标决定必须履行的工作义务，然后估算每项义务所须要的促销支出，这些促销支出的总和就是筹划促销预算。
平日大年夜的房地产开辟商会把发卖百分比法和竞争对等法相结合来肯定告白预算，一般告白预算大年夜致控制在楼盘发卖总金额的1%?3%之间，而小的开辟商则会根据发卖状况阶段性的滚动履行，发卖成果一旦不如意，告白预算便会停止。
在初步肯定下告白预算后，开辟商也会在找到告白公司后与告白公司再次协商，根据告白公司方面对产品的定义和看法也会作出响应的调剂。
预算费用的编排最后会由告白公司与开辟商一路协商制订。
3．寻找告白公司平日告白代理公司的选择会采取以下两种方法：（1）告白招标。
即向多家告白公司发标，征集告白策划书、平面影视创意及报价。
其长处在于创意成果直不雅，易于断定，并且收费情况清楚；缺点是周期长，使本质性策划工作的时光较为仓促，同时一些范围大年夜、定力强的公司不肯参加招标。
（2）经验选择。
根据告白公司以前的作品及业内的地位名声来初步选定一家，请其在一准时光内出策划草案，如小区的形象设计或者SLOGAN之类的，然后凭借其作品肯定合作意向。
其长处在于比告白招标周期短，告白公司有较多的时光展开本质性工作，深化创意，并且多半告白公司乐于接收；而缺点在于比选的根据不充分不直不雅，告白个案差别性大年夜，存在必定风险。
不合项目会根据其大年夜小性质来选择不合方法寻找告白公司，有很多公司会和告白公司接成经久合作关系，这种模式也为开辟商节俭了很多斟选方面的时光，并且经久的合作关系也利于告白公司和开辟商就项目进行透辟的懂得和合作。
二．实施阶段1．告白公司懂得项目及购买对象信息只有透辟的懂得项目后才能制造出成功的告白作品，告白公司在接到项目后须要对产品进行彻底的研究，其内容包含：项目周边情况，楼盘分析，近期楼市动向，项目地舆地位分析，小区筹划，设计特点，价格策略，竞争敌手分析，花费者查询拜访等。
个中开辟商会向告白公司供给大年夜部分材料，但处于对项目标把握程度，大年夜部分优良的告白公司会就已给的材料进行更深刻的查询拜访，只有在吃透了全部产品及花费对象后，告白公司才会进行下一步的工作。
2．告白公司出媒体筹划（1）肯定告白目标。
房地产告白的成功与否，关键在于它可否在恰当的地点以恰当的方法传达给恰当的人，告白目标不克不及泛泛而谈，包含开辟商在内经常会走入误区，把告白目标制订为进步有名度、促进发卖、建立品牌等，事实上以上这些目标是一个房地产告白或多或少必定会达到的后果，想要对告白公司进行有效的指导，必须使告白公司明白一个确切可行的告白目标须要留意如下几点：A．所要卖的房子的特点是什么？最重要的特点即卖点是什么？B．目标花费者是谁？目标花费者为什么会选择本项目？C．要传达给花费者的信息是什么？怎么样才能有效的传达这些信息？D．用什么来测定传达消息的后果？（2）主题肯定及创意表示。
房地产告白策略的出发点是引起花费者的留意和兴趣，激发花费者的购买欲，并最终促使花费者购买该产品，是以在房地产告白必定要充分表示产品的长处，易于花费者懂得记忆和接收。
起首是主题切实其实定，在深刻懂得产品后，告白公司就项目本身的卖点进行提炼，最后组织主题。
一般来说，一个楼盘总有几个重要诉求点，几个次要诉求点，这些诉求点须要有其特其余处所，最好能有其弗成复制性，是其他竞争楼盘所不具备的，然则平日大年夜部分项目很难做到这点，所能做到的是几个诉求点互相加起来才能出现其楼盘的特别性和弗成复制性。
开辟商和告白公司会根据楼盘的发卖节拍进行有筹划的分批推出，当个中一个重要诉求点被选为告白的主题时，其他的几个重要诉求点则与次要诉求点一样，有选择的作为告白主题的专一表示，可以最大年夜限度的吸引目标客源，精心安排的告白主题轮流展示，则可以保持楼盘的常新常亮，这点对于那些开辟周期很长的超等大年夜盘尤为重要！在卖点的若干方面须要推敲以下几个身分：媒体身分，主卖点影响力的大年夜小，报纸告白传播方法，地区性身分，项目开辟周期等。
其次是创意表示切实其实定。
房地产告白创意表示应当根据其项目特质及花费者性质来肯定，在这里，开辟商与告白公司之间沟通的程度是一个创意是否成功的关键。
只有开辟商和告白公司就项目充分沟通后，告白公司才会对项目有彻底的懂得，利于其进行创意；也只有彼此间充分的沟通，才能使开辟商懂得并支撑告白公司对产品进行的艺术性的解读和表示，开辟商也可以限制告白公司有可能出现的过分重视艺术后果而离开产品的情况。
大年夜部分另人过目就忘的告白与开辟商本身不专业有关，以本身的爱好去限制了告白公司的创意表示，同时也有很多充斥艺术价值然则根本不知所云的告白也与开辟商对告白公司过于放任自流有关部分，是以，适可而止的沟通与合作就很重要。
在这里，开辟商和告白公司须要避免犯如下几个缺点：重视表示情势而淡化告白诉求，过分采取联想式表达法，过分“艺术”化，传播媒体选择的单调，虚张声势脆而不坚，掉落臂产品特点以本身的审美不雅强加于对方等。
3．告白投放时光切实其实定一般来说，小型项目标告白时代以一个月到两个月为最多。
中、大年夜型的项目（营业额在二、三亿以上）时光会加倍长一些，有的甚至达到了一两年,而房地产告白时光的节拍平日可以分为如下四种：（1）集中型。
是指告白集中一段时光宣布，以在短时光内敏捷形成强大年夜的告白攻势。
长处在于能在短时代内赐与花费者强烈而有效的刺激，以达到告白的后果，并能促成发卖；缺点为告白费用集中于一段时光大年夜批量的投入，宣布机会的选择异常重要，若告白未达到预期的后果，则很难进行解救（2）持续型。
指在一准时代内，平均安排告白的宣布时光，使告白经常性反复在目标市场出现，以慢慢加深花费者印象。
长处在于赓续刺激花费者，并节俭告白费用；在于弗成能每次都达到刺激花费者的目标，并且预算也决定了持续性告白无法进行大年夜范围、长时光的告白攻势。
（3）间歇性。
指间断应用告白的一种方法，即做一段时光告白，停一段时光，再做一段时光告白，反复进行。
长处在于根据项目标过程来进行告白分派，做到有的放矢；点在于须要留意告白宣布的机会，留意发卖对于告白的滞后型，还要推敲花费者的遗忘速度。
（4）脉动型。
脉动型集中了持续型和间歇型的特点，即在一段时光内赓续保持告白宣布，又在某些机会加大年夜宣布力度，形成告白攻势，集中了持续型和间隙型的长处，可以或许赓续刺激花费者，还能刺激短期的购买欲望。
缺点就是费用太高。
而告白时光的安排即告白周期的拟定，平日分为三个时代：（1）引导期。
作初期的讯息传播，重点在引起花费者的好奇与等待，吸引购买者的注目和行动（2）公开期。
楼盘被正式推向市场,一切媒体运作及印刷材料皆已预备就绪,一旦开盘,跟着强销期的光降,大年夜量的报纸告白,结合强有力的营业推广,如人员拜访、德律风追踪、派报邮寄等，立体的促销进击周全展开。
（3）续销期。
为公开期后的续销行动，将告白后期所余的房屋产品进行从新修改告白策略，改变已不适或欠妥的告白偏向，作最后的冲刺，以达最美满的成就。
告白公司在拟定告白时光的同时，即制订告白节拍的安排，同时预先估算每段时光须要投入的费用。
在这里，选择告白投放节拍平日与一个项目大年夜小性质有关，小项目宜采取集中型，以短平快情势的最大年夜限度的进步项目标有名度。
而一些大年夜盘则更合适采取脉动型的方法。
4．媒体选择房地产告白媒体是用来传播房地产告白信息的对象，平日会接触的媒体有：报纸、杂志、广播、电视、户外告白、售点告白、DM直投、传单海报、收集、空中飞翔物等。
选择不合的媒体以及若何精确的组合不合媒体是极其重要的。
一般告白公司会根据项目标大年夜小、楼盘的档次、目标客户的定位、项目标区域、开辟商的资金实力来选择媒体。
比如说在北京，中低档的项目主力媒体选择是《北青》《北晚》《晨报》之类的报纸及广播，高等项目除了在《北青》，更多的会选择《经济不雅察报》及《三联生活周刊》《IT经理人》《贸易周刊》等这类有针对性的报纸杂志上登载。
大年夜多半房地产的告白媒领会采取户外媒体、印刷媒体、和报刊媒体三种情势，户外媒体因为地位固定，比较侧重于楼盘四周的区域性客源；印刷媒体可以定向派发，针对性和灵活性都比较强；报刊媒体和广播电视则覆盖面光，客源层多。
为了更好地发挥媒体的效力，使有限的告白经费收到最大年夜的经济效益，应当对不合类型的媒体在综合比较的基本上，加以合理的筛选、组合，以期取长补短，以优补拙。