最新乌镇国际旅游区概念规划
乌镇旅游商业计划书
根据乌镇旅游的实际情况和目标市场需求，制定合理的营销预算，确保各项营销活动的顺利进行。
计划执行时间表
明确各项营销活动的起始时间和结束时间，以及关键的时间节点，确保营销活动的有序进行和高效实 施。同时，要根据市场反馈和实际情况，及时调整营销策略和计划，保持灵活性和创新性。
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乌镇旅游商业模式与运 营计划
乌镇旅游商业计划书
汇报人：XXX
目 录
• 乌镇旅游市场概述 • 乌镇旅游目标市场选择与定位 • 乌镇旅游产品与服务规划 • 乌镇旅游营销策略与渠道选择 • 乌镇旅游商业模式与运营计划 • 乌镇旅游投资回报与风险评估
01
乌镇旅游市场概述
乌镇旅游资源介绍
水乡风情
乌镇以其独特的江南水乡风情吸 引着游客。镇内有众多的古运河 、桥梁和古民居，展现了传统水
水乡风情游线
游客可以乘船游览乌镇的水乡风光，欣赏 古镇的水道、桥梁、民居等建筑，体验水 乡生活的惬意与浪漫。在船上，游客还可 以聆听当地的民间音乐、品尝当地的美食 ，感受水乡的文化与风情。
主题游线设计
艺术之旅
乌镇有着浓厚的艺术氛围，游客可以参观当地的美术馆、画廊等艺术场所，了解 当地的绘画、雕塑等艺术形式。同时，游客还可以参加当地的艺术活动，如剪纸 、扎染等传统手工艺体验，感受艺术的魅力。
商业模式设计
门票经济模式
通过售卖门票，获取游客的入场费用，是乌镇旅游商业的 主要收入来源。为了提高门票销售，可以推出多种门票套 餐，满足不同游客的需求。
旅游商品销售模式
在景区内设置各类特色商店，出售与乌镇文化、历史、风 土人情等相关的纪念品、工艺品、特色食品等，通过商品 销售获取收益。
餐饮服务模式
员工培训与发展
(最新整理)乌镇规划分析
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保护时间表
1998
正式启动东栅开发
乌镇古镇保护规划
阮仪三
1999
西栅景区正式开放
陈向宏 中青旅
2007
互联网时代的“共生城市”
2014
北京清华同衡规划设计研究院
1999年启动开发以前，中市发展成为现代风貌为主的城市综合功能区，而四大历史地段风貌则趋同，但由于不同的保护、 开发方式，经过十几年的发展，分别呈现出截然不同的特征。东栅、西栅相继开发为景区，近年戏剧节、互联网大会、木 心美术馆、国际当代艺术邀请展纷纷落户乌镇，文化成了一种资本，乌镇的空间发展也呈现出前所未有的新景观。
(最新整理)乌镇规划分析
历史城镇保护与开发分析
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目录
CONTENTS
2021/7/26
1.历史与格局
十字形划分
2.第一阶段的保护 阮仪三与陈向宏
3.第二阶段的保护 共生城市
4.功过得失
局部发展
3
历史与格局
乌镇是一个有1300年建镇史的江南 古镇，历史悠久，古迹丰富。十字 形的内河水系将全镇划分为四个片 区，以四条大街为轴线由中市向四 方延伸，构成水陆双棋盘的格局， 旧时为防卫匪患，在这四条大街尽 头的桥下河道中，建有木条钉成的 栅栏，所以当地人分别称之为“东 栅、西栅、南栅、北栅”。
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城镇化浪潮下乌镇面临的问题
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1.有限的接待容量与爆发式增
长的游客量之间的矛盾突出
近年来，乌镇游客量呈现快速增长 态势，至2014 年游客量已高达692 万 人次，旺季日最高游客量可达10 万人次， 景区面临客流容量严重超载问题。景区 的拥挤问题在很大程度上影响了游客的 体验和景区的可持续发展。大量客流给 宾馆酒店等旅游服务设施带来了较大压 力，即使在淡季，旅游基础设施、服务 设施和道路交通设施仍显饱和，服务质 量难以保障。目前，乌镇镇区常住人口 约为2.6 万，旅游当量人口已经与本地 常住人口并驾齐驱。
乌镇总体空间规划方案最新
乌镇总体空间规划方案最新引言乌镇位于中国浙江省嘉兴市，是一座历史悠久、文化丰富的古镇。
乌镇以其美丽的水乡风景和独特的历史文化吸引了无数游客。
然而，随着乌镇旅游业的迅猛发展，城市规划成为迫切需要解决的问题。
本文将介绍乌镇最新的总体空间规划方案，旨在提供一个可持续发展的基础，保护乌镇的文化遗产并提升居民和游客的生活质量。
规划目标乌镇总体空间规划方案的目标是实现三个方面的发展：空间可持续性、文化保护和生活质量提升。
具体目标如下：1. 空间可持续性：合理控制城市扩张速度，保持城市的生态环境和资源的可持续利用。
2. 文化保护：加强乌镇的历史文化保护，保护古建筑和传统工艺。
3. 生活质量提升：改善居民的生活质量，提供更好的基础设施和公共服务。
规划内容1. 空间布局调整针对乌镇旅游区、居住区和生态保护区三个主要功能区进行空间布局调整。
乌镇旅游区乌镇旅游区将进一步完善，提升游客体验。
规划包括改善交通流线，增加停车位，扩大景区面积，提升景点设施，并增加室内展览场馆。
同时，加强宣传和推广乌镇的历史文化，吸引更多的游客。
乌镇居住区乌镇居住区将加强社区建设，提供更好的居住环境和公共服务。
规划包括修建新的居民楼，改善交通设施，增加社区活动场所，并完善基础设施和公共服务设施。
乌镇生态保护区乌镇生态保护区将加强生态环境保护，保护乌镇的自然景观和生态系统。
规划包括建立生态保护区管理机构，加强环境监测和保护，控制污染源，并推广可持续发展的农业和渔业。
2. 基础设施建设为了提升乌镇的基础设施和公共服务，将进行以下建设：交通建设改善乌镇的交通状况是重要的任务。
规划包括修建新的道路，增加公交车线路和停车位，建设自行车道，并引入新的交通管理措施以保证交通的流畅性和安全性。
水电气供应改善水电气供应是提升乌镇生活质量的关键。
规划包括提升供电网络，改善供水质量和供应能力，并优化供气网络以满足居民和游客的需求。
公共服务设施加强公共服务设施建设，如医疗机构、学校、图书馆、体育设施等。
乌镇策划方案
乌镇策划方案1. 引言乌镇，位于中国浙江省嘉兴市，素有“东方威尼斯”之称。
因其独特的历史文化遗产和美丽的水乡风景，乌镇成为了举世闻名的旅游景区。
为了进一步提升乌镇的知名度和吸引更多的游客，我们制定了乌镇策划方案。
本文档将详细介绍我们的策划方案，包括目标、策略、实施计划等。
2. 目标我们的目标是将乌镇打造成为世界级旅游目的地，吸引国内外游客前来观光、休闲和体验当地文化。
具体目标如下：•增加游客数量：在未来三年内，将乌镇的年游客数量从目前的500万人次增加到1000万人次。
•提高游客满意度：通过提供更好的旅游服务和丰富多样的旅游体验，提高游客对乌镇的满意度，使其乐于推荐给其他人。
3. 策略为了实现上述目标，我们提出以下策略：3.1 开展营销活动我们将通过多种方式进行市场推广，包括线上和线下的营销活动。
具体措施如下：•在国内外知名旅游网站和社交媒体平台上投放广告，增加乌镇的曝光率。
•举办乌镇旅游节，邀请知名演艺团体和艺术家参与，吸引更多的游客。
•与旅行社合作，推出乌镇旅游套餐，提供更便捷的旅游服务。
3.2 开发旅游产品我们将根据不同游客的需求和偏好，开发多样化的旅游产品。
具体措施如下：•提供传统水乡游览项目，如乌镇古街漫步、船舶游览等。
•发展乌镇特色民宿，提供舒适的住宿环境和窗外美景。
•推出体验式旅游项目，如水上表演、手工艺制作等，让游客参与其中。
3.3 优化旅游服务为了提高游客的满意度，我们将优化乌镇的旅游服务体系。
具体措施如下：•培训旅游从业人员，提高其服务意识和专业素养。
•建立统一的旅游信息中心，提供游客咨询和导览服务。
•加强环境保护和卫生管理，确保游客安全和环境卫生。
4. 实施计划为了高效地实施乌镇的策划方案，我们制定了以下实施计划：4.1 第一年•建立营销团队，制定市场推广计划并开始执行。
•进行旅游产品开发，推出新的旅游项目。
•进行旅游服务培训和改进，提高旅游从业人员的服务质量。
4.2 第二年•继续进行市场推广，扩大乌镇的知名度。
文旅小镇项目案例解析
诗经里业态布局
古老的文化经典和新的时尚汇聚，一个多功能的、生态的、文 化休闲、生活艺术的文化体验区在此诞生。
诗经里秉承千年诗礼文脉，涵盖精品客栈、文化驿站、主题餐 饮、零售工坊、休闲娱乐五大业态，聚合四重景观体系、五大 主题庭院，更匠心打造窈窕淑女、抄诗诵经、星空诗会、采薇 等独特生活方式，让世界重回诗意生活时代。
定位 精准
快慢全生活 方式目的地
项目 亮点
复古街区商 业规划
国际大牌旗 舰店引领业
态布局
太古里项目亮点
结合核心地段价值、大慈寺悠久历史地脉，定位为城市型精品、时尚复古街区商业购物中心，以体验式 消费引导业态招商和运营，高端和终端合理搭配的业态布局，充分满足开放式街区带来的高端、中高端 甚至中端等不同层次的客群需求。
美。在甄选城市过程中，花间
笔记本、沣河时光·铁质茶壶、开心丽果、鱼丽陶舍、 堂将服务理念与在地文化相融
秦风博物、卧云香居等零售类业态。
合，致力于成为区域的文化生
活代言。
诗经里实景照片
诗经里夜景照片
新西塘越里
江南水乡美学街区
新西塘越里概况
项目地址 开发商
总占地面积
总建筑面积 设计单位 三大主题 业态形式 开业时间
3000年前“蒹葭苍苍，白露为霜”唯美的诗意场景，王官采 诗、献之丰镐、形成礼乐的历史画卷正在沣滨水镇诗经里呈
诗经里特色品牌商家
一个文化主题商业最终能否做好，还要看项目选择的 品牌商家，是否能支撑起项目定位。
“诗经里”打造诗经主题和诗意生活方式业态规划， 在品牌的选取上极为严格，涵盖多个西北首家店铺， 包括西北第一家花间堂温泉度假酒店、西北第一家老 舍茶馆以及国花餐饮、古琴博物馆等主力店等。
乌镇文旅策划方案
乌镇文旅策划方案1. 引言乌镇作为中国著名的水乡古镇之一，具有丰富的历史文化底蕴和独特的风貌，吸引了众多游客的目光。
为了更好地发挥乌镇的文旅资源，提升乌镇的知名度和吸引力，本文将制定乌镇文旅策划方案，旨在推动乌镇的文化传承和旅游发展。
2. 目标本方案的目标是：•提升乌镇的品牌知名度；•增加游客数量和游客满意度；•促进乌镇的文化传承和创新发展。
3. 策略3.1 强化文化传承乌镇作为历史悠久的古镇，拥有丰富的文化遗产。
为了加强对乌镇文化的传承，我们将采取以下策略：•设立乌镇文化博物馆，展示乌镇的历史、民俗和手工艺品。
博物馆将通过举办主题展览、讲座和工作坊的方式，向公众传授乌镇的文化知识。
•支持乌镇的非物质文化遗产保护项目，鼓励传统手工艺人传承和创新。
我们将组织培训班和比赛，吸引年轻人加入传统手工艺行业，推动传统手工艺的传承和发展。
•打造乌镇文化艺术节，定期举办传统音乐、舞蹈和戏剧表演，吸引更多的文化爱好者和游客前来乌镇体验。
3.2 提升旅游设施和服务质量为了提高游客的满意度，我们将采取以下策略：•改善乌镇的交通运输系统，提高乌镇的可访问性。
我们计划增加公共交通线路，并提供乌镇内的免费穿梭巴士服务，方便游客在乌镇内的游览和购物。
•完善旅游设施，增加公共厕所和休息点，提供更舒适的旅游体验。
•提升服务质量，培训旅游从业人员的服务技能和专业知识，确保游客得到良好的接待和服务。
3.3 创新文旅产品和体验为了吸引更多的游客前来乌镇，我们将推出创新的文旅产品和体验，包括：•推广乌镇特色美食，举办美食节和农产品展销会，让游客品尝到正宗的乌镇美食。
•开展夜间乌镇活动，如夜游乌镇、夜市、灯光秀等，增加乌镇的夜间旅游项目。
•引入互动体验项目，如VR虚拟实境游戏、AR增强现实导览等，提升游客的参与度和互动性。
4. 资源投入为了实施上述策略，需要投入以下资源：•建设乌镇文化博物馆：预计投资500万元人民币。
•举办培训班和比赛：预计投资100万元人民币。
乌镇旅游发展模式解析
乌镇旅游发展模式解析乌镇旅游发展模式解析乌镇，位于浙江省嘉兴市桐乡市，素有“吴越之地”、“新阿姆斯特丹”之称。
作为中国发展最早的互联网小镇，乌镇以其古朴的水乡风情和富有创新精神的发展模式吸引着国内外游客纷至沓来。
本文将对乌镇旅游发展模式做解析，分析其成功的原因及其对旅游业发展的启示。
一、乌镇旅游发展的背景乌镇地理位置优越，交通便利，离上海、杭州和苏州都比较近，形成了乌镇的区位优势。
而且，乌镇拥有悠久的历史文化积淀，保留了大量的古建筑和传统风情，使得乌镇具有独特的魅力和吸引力。
二、乌镇旅游发展模式的特点1. 互联网+旅游乌镇是中国最早实现全域旅游的城市之一，也是国内最早发展互联网+旅游模式的地区。
乌镇以互联网技术为核心，通过打造智慧旅游、智慧交通、智慧服务等方面的应用，为游客提供便捷的旅游体验。
2. 保护与利用相结合乌镇的发展模式注重保护与利用相结合，既保留了乌镇独特的历史文化风貌，又注重挖掘和利用乌镇的历史遗存和文化资源。
通过改建古民居、修复古建筑、恢复传统习俗等手段，将乌镇打造成为一个集文化、旅游、商业于一体的综合性旅游目的地。
3. 突出特色文化乌镇通过挖掘和传承特色文化，打造独特的旅游品牌。
乌镇的特色文化主要包括水乡风情、茶文化、丝绸文化、文人雅士等。
乌镇以举办各类节庆活动、文化展览、古戏剧演出等方式，突出特色文化，吸引游客的注意力。
4. 智慧旅游产品乌镇发展了一系列智慧旅游产品，包括智慧导游、智慧交通、智慧酒店等。
通过智能化技术手段，游客可以提前了解景点的信息、规划行程、购买门票等，提高了旅游的便利性和舒适度。
三、乌镇旅游发展模式的成功原因乌镇旅游发展模式的成功原因有以下几个方面：1. 抓住机遇乌镇抓住了互联网技术发展的机遇，率先实现“互联网+旅游”，为乌镇的旅游业注入新的活力和动力。
2. 保护与利用相结合乌镇注重保护与利用相结合，既保留了乌镇独特的历史文化风貌，又实现了历史文化的传承和发展。
绿城乌镇雅园项目分析
住宅设计单位：绿城建筑设计院、绿城九米设计院颐乐学院：：上海丁周建筑环境艺术设计雅达国际康复医院：德国GMP建筑师事务所景观：杭州绿城风景园林设计有限公司、苏州园林发展股份有限公司、杭州绿城衡宇环境设计有限公司施工：浙江省长城建设集团股份有限公司、浙江恒力建设有限公司、巨匠建设集团◆乌镇是典型的中国江南地区水乡古镇，有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。
乌镇具有六千余年悠久历史，是全国二十个黄金周预报景点及江南六大古镇之一。
1991年被评为浙江省历史文化名城，1999年开始古镇保护和旅游开发工程。
◆地处浙江省嘉兴市桐乡市北端，西临湖州市南浔区，北接江苏苏州市吴江区，为二省（浙江，江苏）三市（嘉兴，湖州，苏州）交界之处。
乌镇距桐乡市区13公里，距周围嘉兴、湖州、吴江三市分别为27公里、45公里和60公里，距杭州、苏州均为80公里，距离上海有140公里。
◆乌镇隶属桐乡市地处东南沿海，属典型的亚热带季风气候。
冬暖湿润，四季分明，雨水丰沛，日照充足。
具有春湿、夏热、秋燥、冬冷的气候特点。
40分钟进上海 90分钟到浦东距杭州60公里 全程仅60分钟 距苏州80公里 全程仅60分钟 ◆乌镇陆上交通有贯穿镇区的县级公路姚震线，与省道盐湖公路、国道320公路、318公路、沪杭高速公路（申嘉湖高速）相衔接。
◆乌镇是小镇格局，没有机场和火车站。
抵达乌镇需要转车。
乘坐飞机可以抵达上海虹桥机场、浦东机场或者杭州萧山机场。
乘坐火车可以抵达桐乡站。
汽车到达乌镇十分方便。
上海以及浙江省内均有车到达。
乌镇周边公路发达。
乌镇内部交通方式为公交、出租车。
乌镇景区内主要是步行和游船。
◆杭州←→乌镇：全程仅60分钟的车程。
◆上海←→乌镇：自驾全程仅80分钟的车程。
公共汽车全程仅90分钟的路程。
铁路约100分钟路程。
◆宁波←→乌镇：全程约2~3小时的车程。
◆苏州←→乌镇：全程仅60分钟的车程。
◆南京←→乌镇：全程约2~3小时的车程。
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近百座古宅院第和六 十多个砖雕门楼,还有 一些过街骑楼和水墙 门。
老屋多数是木楼、木 桥梁密布，贴水成街， 西塘的廊棚总长1000 梁、椽子的框架结构， 人家枕河而眠，镇貌 多米，是众多江南水 砖墙瓦顶，坐北朝南， 古朴，风情幽逸。 乡中独一无二的。 完全保留了正宗的江 南建筑特色。
楼房为传统的乌瓦粉 墙，形成由轻巧通透 的卷洞门组成的骑楼 式长街。
明清两代进士19名, 举人81 名.名人有春 秋伍子胥、元代诗人 钱惟善、高启, 民国诗 人柳亚子等。
清朝最为富裕有“4 象8 牛”72 条黄金狗 之称, 九里三阁老, 十 里两尚书. 宋、明、清 三代出进士41 名。
STRENGTHS 本项目的优势---良好的基础
j绝佳的地理位置
j 悠久的人文历史
Depress Tension
抑郁紧张
回归静逸 亲近自然 成为奢望
Dyslipidemia
血脂异常
LOCATION AND OPPORTUNITY 本项目的区位和机遇
ONE HOUR LIVING AREA
大城市 历史 古镇 生态旅游景点 文化旅游景点
一小时生活圈
Location and Opportunity 区位和机遇
木雕、石雕、砖雕等 巧夺天工, 小莲庄、书 楼等园林胜景, 古桥众 多达77 座。
文脉延续
64 名进士、161名举 西晋文学家张翰、唐 人, 文化名人有昭明 代刘禹锡、陆龟蒙、 太子、茅盾、沈泽民、沈万三、柳亚子等。 素有“郎中码头”之 严独鹤。
称。
状元1 名、进士42 名、 唐代诗人陆龟蒙、文 文武举人93 名、南宋 学教育家叶圣陶等。 诗人叶茵、明代王宠、 清朝桂芬、书画家陆 廉夫、陈去病和范烟 桥等。
都市人承载
HIGH STRESS!
高压力
HIGH TEMPO!
高节奏
Fatigue
疲乏无力
COMMON CITY DISEASE 世界共同的城市病
Being Close to untouched Nature, Healthy and Balanced Environment, Become A luxury
a place where
Stories are happening.
Development Goals & Strategies
规划目标与发展策略
2
FASTER!
更快
CITY PURSUI T
都市的追求
HIGHER!
更高
STRONGER!
更强
HIGH STRENGTH!
高强度
CITY ENDUR E
立在古镇的高压线、低压线、 有线电视线、电话线进行地埋； 把房屋、老街上的雨水予以收 集，再通过相应管道予以回收； 乌镇未来内部交通将以水上巴
乌镇引入中青旅、IDG等外来
实力强大经营、投资者的景区 运作模式；同时电视剧名人营 销、利用国际高端会议间接 宣传、走出国门参加国际旅 游展会……
士为主，大力倡导了低碳环 保的概念……
水多、桥多,前街后河, 地势平坦, 河流密布, 有吴淞江、清小港、 九条河道在镇区交汇, 界浦、张陵港、东塘 分为八块。 和大直港六条流道。
建筑特色
上宅下店结合前店后 宅、前店后坊形式。 临水的建筑往往采用 木桩或石柱打在河床 中，上架横梁，搁上 木板，称为水阁。 原汁原味的江南水乡 古镇, 有茅盾故居、 谭家湾遗址、“六朝 遗胜”石坊、唐代银 杏和修真观戏台等。
a Paradise that holds back a Relaxed and leisurely rhythm.
一个有故事的地方 一个会有故事发生的地方
邂逅乌镇
WUZHEN,
the place in the Yangtze River Delta, where
Stories happened,
中国乌镇国际旅游区概念规划设计
Vision
愿景
1
A YANGTZE RIVER
DELTA with a Settling of a Millennium,
A place remaining
Picturesque and peaceful!
一处沉淀了千年光阴
朦胧恬静的
江南水乡
一个新古共荣 生命持续的
Obsession
大都市的困扰
Opportunity
乌镇的机遇
• • • •
接近大都市的区位 原汁原味的文脉 田野农庄的开阔 健康养生的基础
乌镇
周庄
同里
甪直
西塘
南浔
完整的明清建筑群, 丰 富的私家园林, 纯朴的 民俗风情。
水乡肌理
四条老街呈十字交叉，双丁字形河街格局， 古镇区被五个湖泊环 构成双棋盘式河街平 河港交叉，街河并行， 抱, 网状河流将其分为 行、水陆相邻的古镇 14 座元明清时代的古 七个岛。 桥。 格局。
遗产特色
元明清建筑众多, 堪称 江南水乡传统文化建 筑的经典, 人文遗 迹 丰富, 如张厅、沈厅 等。
明清建筑群完整, 如退 思园、明清商业街、 世德堂等。
1 300 多年的古银杏 树, 距今1495 年历史 的保圣寺, 1 个国家级 和6 个市级文保单位
生活着的千年古镇, 生 活气息和人文内涵是 其最大特色,“吴根越 角”、“越角人家”。
繁华市镇
A Prosperous town Which will combines
Old and New, a town with a Continuing
Vibrant l闲舒缓的
田园乐土
A Pastoral paradise
filled with Gardens and meadows,
CHALLENGE 本项目的优势---各方诉求的一致性
Government
政府层面：
Developers
开发主体： 项目的可操作性与可 期的利润。 当地市场体现足够信 心与可持续性 打造企业品牌，与城 市互利共赢
j 低碳环保的开发
j 全方位的营销运作
乌镇在全国率先将所有矗 乌镇位于桐乡市北侧，京
杭大运河西侧，环抱于南京、 杭州、上海等大都市之间，距 离中国面向世界的窗口---上 海只有120KM，同时毗邻申嘉 湖高速公路，为未来成为国际 旅游度假区奠定了基础……
乌镇有六千余年的悠久历
史，很好的保护了小桥流水人 家的美景，乌镇以其茅盾、乌 锦、皮影、水阁等为主要载体 的文化与民俗特色，有着 其他古镇所没有的差异化竞 争力……