工程监理费取费标准及组成部分
监理取费标准(670号文件)-zs文档
监理取费标准(670号文件)-zs文档监理取费标准(670号文件)一、前言为加强工程建设监理行业管理，规范监理机构收费行为，保障建设单位合法权益，依据《中华人民共和国建造法》等法律法规，结合我国工程监理实践和国际惯例，制定本标准。
二、监理费用计算（一）监理费用的计算公式为：监理费用 = 工程造价×监理费率其中，工程造价按照合同约定的预算价计算。
（二）监理费率由建设单位与监理机构商议确定。
监理费率应根据合同约定的监理服务范围、工程类型、施工管理模式、监理任务难易程度等因素确定，其确定应参照本标准并兼顾市场合理价格。
监理费率普通不得高于工程造价的百分之三。
（三）监理费用应在工程验收合格后，由建设单位按照监理合同约定支付给监理机构。
三、监理收费标准监理机构的收费标准应当明确、详细，并应经建设单位与监理机构共同商定和签订书面合同。
监理收费标准主要包括以下项目：（一）咨询服务费：监理机构对建设单位提出的各种咨询服务所收取的费用。
（二）监理服务费：监理机构向建设单位提供的跟踪监理、技术咨询、现场检查等服务所收取的费用。
（三）出差费：监理机构因工作需要外出服务时的交通、食宿等费用。
（四）办公费：监理机构为完成监理工作而需消耗的一切办公用品及相关的设备、材料等费用。
（五）其他费用：如因工程批复、变更、重大设备调试、竣工验收等原因，监理机构额外发生的费用应当由建设单位按照实际情况予以合理补偿。
四、监理费用调整建设单位与监理机构在履行监理合同过程中，如浮现以下情况之一，应商议或者依据合同约定及时调整监理费用：（一）监理服务范围增减或者变更；（二）工程变更造成的增减费用；（三）工程时间延长或者缩短带来的费用变化；（四）其他经双方商议一致的情况。
五、结算与支付监理机构的监理费用结算应按照建设单位与监理机构签订的合同约定及财务管理规定，由建设单位按照约定的时间、金额及程序支付给监理机构。
六、违规处理任何违反国家法律法规和监理收费标准规定的行为，监管部门有权依法处理和追究相关责任。
建设工程项目监理费用的具体构成和常用计算方法
建设工程项目监理费用的具体构成和常用计算方法
建设工程项目监理费用的具体构成和常用计算方法如下:
1. 监理费用的构成：监理费用主要由监理人员费用、监理设施费用、监理管理费用、监理试验费用、监理咨询费用等组成。
其中，监理人员费用是监理费用的主要部分，一般占监理费用的 60%-70%。
2. 常用计算方法：监理费用的计算方法主要有按建设工程投资的百分比计算法和经验计算法等。
(1) 按建设工程投资的百分比计算法：这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简，以建设工程投资的一定百分比来计算。
一般情况下，工程规模越大，建设投资越多，计算监理费的百分比越小。
这种方法比较简便，业主和工程监理企业均容易接受，也是国家制定监理取费标准的主要形式。
(2) 经验计算法：这种方法是根据过去监理业务的实际费用，包括监理人员费用、监理设施费用、监理管理费用等，乘以一定的百分比来计算监理费用。
这种方法适用于监理业务较少、经验较少的监理企业。
需要注意的是，在实际计算监理费用时，还需要考虑一些因素，比如监理工作的难度、监理工作的复杂程度、监理工作的持续时间、工程的规模和结构类型等。
同时，监理企业应该根据市场需求和自身实际情况，合理定价，保证收益的同时，也要保证服务质量。
监理费取费标准2023
监理费的取费标准根据不同的业务范围、工程的性质、规模等情况有所不同。
以下是一些常见的取费标准：
1.按参与监理工作年度平均人数计算：每人每年的费用在3.5万～5万
元之间。
2.按工程造价的比例计取：如果监理工程造价<5百万，不得小于2.5%；
如果监理工程造价在5百万~1千万之间，那么1.9%～2.5%是合适的；
如果监理工程造价在1千万~5千万之间，那么1.3%～1.9%是合理的；
如果监理工程造价在5千万~1亿之间，那么1.1%～1.3%是可接受的；
如果监理工程造价在1亿~5亿之间，那么0.7%～1.1%是可接受的；
如果监理工程造价>5亿，那么不得大于0.5%。
以上信息仅供参考，具体的取费标准可能会因项目情况、合同约定等因素有所不同。
因此，在确定监理费取费标准时，建议与监理单位或相关机构进行详细沟通和协商。
工程监理费取费标准
工程监理费取费标准工程监理费是指建设工程监理机构根据承担的监理职责和监理服务范围，按照国家有关规定和监理合同约定，依据工程造价的一定比例或固定金额收取的费用。
工程监理费的取费标准是建设工程监理机构收取监理费用的依据，是监理服务的报酬标准，直接关系到监理机构的经济效益和服务质量。
一、工程监理费的计算基础。
工程监理费的计算基础是建设工程概算或预算价。
根据《中华人民共和国建筑法》规定，建设工程必须编制概算或预算，工程监理费按照概算或预算价的一定比例收取。
一般情况下，工程监理费按照建设工程概算或预算价的3‰-5‰进行计算，具体比例根据监理合同约定执行。
二、工程监理费的支付方式。
工程监理费的支付方式一般有两种，一是按照工程进度分期支付；二是按照工程进度和监理服务阶段性完成情况分期支付。
监理费的支付应当及时足额，不得拖欠。
三、工程监理费的调整。
在建设工程实施过程中，如果发生了概算或预算价的变更，监理费也应当相应进行调整。
监理费的调整应当根据实际变更情况进行合理计算，经业主和监理机构协商一致后进行调整。
四、工程监理费的合理性。
工程监理费的收取应当合理合法，不得存在变相涨价、虚报工程造价等违规行为。
监理机构在收取监理费时，应当依据国家有关规定和监理合同约定，严格按照规定的比例或固定金额收取，不得擅自提高监理费用。
五、工程监理费的监督管理。
工程监理费的收取应当接受业主单位和有关部门的监督管理。
业主单位有权要求监理机构提供监理费用的详细计算依据和合理性说明，确保监理费的合理性和合法性。
六、工程监理费的意义。
工程监理费的合理收取，有利于激励监理机构提供优质监理服务，保障建设工程的质量和安全，维护建设工程的经济效益和社会效益。
综上所述，工程监理费的取费标准是建设工程监理机构收取监理费用的依据，合理的取费标准有利于保障监理服务的质量和效益，维护建设工程的合法权益，促进建设工程的可持续发展。
因此，监理机构和业主单位在签订监理合同时，应当明确工程监理费的取费标准并严格执行，确保监理费的合理收取和使用。
建筑工程监理费取费标准
建筑工程监理费取费标准
建筑工程监理费取费标准如下：
1. 监理费用从工程总投资的百分比来确定，一般为2% - 5%之间。
具体的费用比例根据工程的大小、复杂程度、风险程度等因素进行调整。
2. 对于大型、复杂项目，监理费用比例可以适当提高，通常在5% - 8%之间。
3. 对于小型、简单项目，监理费用比例可以适当降低，通常在1% - 2%之间。
4. 监理费用根据工程的不同阶段进行分期收取，一般分为前期、中期和后期几个阶段。
5. 前期阶段监理费用主要用于项目策划、设计阶段，通常占总费用的10% - 20%。
6. 中期阶段监理费用主要用于施工阶段，通常占总费用的40% - 60%。
7. 后期阶段监理费用主要用于竣工验收、维护保养阶段，通常占总费用的20% - 30%。
8. 对于多项工程同时监理的情况，可以根据具体情况给予优惠，例如打折或者按固定金额进行计费。
9. 监理费用支付方式多样，可以分期支付或者按工程进度支付，具体支付方式需要与监理单位协商确定。
10. 在工程变更、索赔等情况下，监理费用可以根据实际工作
量进行调整，具体费用的确定需要与监理单位进行协商。
11. 监理费用不包括监理单位发生的差旅费、食宿费等其他费用，这些费用需要由业主额外支付。
12. 监理单位应当按照相关规定提供监理费用的明细报告，并
接受业主的监督和审计。
工程监理费取费标准及组成部分
工程监理费取费标准及组成部分
工程监理费是指委托工程监理单位对工程实施建立工作所需的费用,不同工程,工程监理费取费标准不同;计算公式如下：监理费=监理费计算基价万元×取费系数万元×高原系数×专业系
;
4其他费用;
2.间接成本
间接成本是指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支,其具体内容包括：
1管理人员、行政人员以及后勤人员的工资、奖金、补助和
津贴;
2经营性业务开支;包括为招揽监理业务而发生的广告费、宣传费、有关合同的公证费等；
3办公费;包括办公用品、报刊、会议、文印及上下班交通费；
4公用设施使用费;办公使用的水、电、气等费用；
如
;
工程监理费是构成工程概、预算的一部分,因此,在工程概、预算中要单独列出;。
建筑工程监理取费标准
建筑工程监理取费标准
根据建筑工程监理服务的不同内容及难度程度，其取费标准可以按照以下几个方面进行考虑：
1. 工程造价比例计费：按照工程总造价的一定比例进行收费，比例可以根据工程规模、风险程度、监理工作内容等因素进行调整。
常见的比例为工程总造价的0.5%至2%之间。
2. 分期计费：将监理服务分为不同的阶段进行计费，按照工作量、工程进度等情况进行调整。
常见的分期计费方式有前期费、施工阶段费、竣工阶段费等。
3. 按勘误费用计费：在工程施工过程中，如果发现设计或施工单位存在错误或不合理的情况，监理可以提出勘误意见，根据勘误所产生的费用进行计费。
4. 按照工作时长计费：根据监理人员实际投入的工作时间进行计费，以小时或天为单位进行计费。
此外，根据不同地区和项目的特殊情况，监理费用还可能受到一些其他因素的影响，比如市场供求关系、竞争程度等。
因此，在确定监理费用时，最好参考行业的相关规定，并结合具体项目的特点进行综合考虑。
工程监理费用取费标准
工程监理费用取费标准
工程监理费用是指工程监理机构为监理服务所收取的费用。
工
程监理费用的取费标准是根据国家相关规定和监理机构的实际情况
制定的，主要包括固定费用和变动费用两部分。
首先，固定费用是指在工程监理服务期间，监理机构为提供基
本监理服务所收取的费用。
这部分费用通常是按照工程造价的一定
比例来确定的，具体比例根据国家规定和监理机构的定价政策而定。
固定费用的确定需要考虑到监理机构的人员成本、办公成本、管理
成本等因素，以保证监理机构能够提供稳定、高质量的监理服务。
其次，变动费用是指在工程监理服务期间，监理机构为提供额
外监理服务所收取的费用。
这部分费用通常是按照实际提供服务的
工作量来确定的，包括但不限于工程变更、工程质量事故处理、工
程施工过程中的问题处理等。
变动费用的确定需要根据实际情况进
行评估，确保监理机构能够合理收取费用，并为客户提供优质的监
理服务。
在确定工程监理费用的取费标准时，监理机构需要充分考虑到
国家相关政策和法规的要求，保证费用的合理性和透明度。
同时，
监理机构还需要根据自身的实际情况和服务水平，合理确定费用标准，确保能够提供优质的监理服务。
总的来说，工程监理费用的取费标准是根据国家政策和监理机构实际情况制定的，包括固定费用和变动费用两部分。
在确定费用标准时，需要充分考虑到监理机构的成本和服务质量，保证费用的合理性和透明度。
只有这样，才能够保证监理机构能够为工程提供稳定、高质量的监理服务。
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工程监理费取费标准及组成部分
工程监理费是指委托工程监理单位对工程实施建立工作所需的费用，不同工程，工程监理费取费标准不同。
计算公式如下：监理费=（监理费计算基价万元×取费系数）万元×高原系数×专业系数×专业工程复杂系数×（1-n%下浮比例）建设工程监理费主要由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润四部分组成。
1.直接成本
直接成本是指监理企业履行委托监理合同时所发生的成本。
主要包括一下内容：
（1）监理人员和监理辅助人员的工资、奖金、津贴、补助、附加工资等。
（2）用于监理工作的常规检测工器具、计算机等办公设施的购置费和其他仪器、机械的租赁费。
（3）用于监理人员和辅助人员的其他专项开支，包括办公费、通讯费、差旅费、书报费、文印费、会议费、医疗费、劳保费、保险费、休假探亲费等。
（4）其他费用。
2.间接成本
间接成本是指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支，其具体内容包括：
（1）管理人员、行政人员以及后勤人员的工资、奖金、补
助和津贴。
（2）经营性业务开支。
包括为招揽监理业务而发生的广告费、宣传费、有关合同的公证费等；
（3）办公费。
包括办公用品、报刊、会议、文印及上下班交通费；
（4）公用设施使用费。
办公使用的水、电、气等费用；
（5）业务培训费、图书、资料购置费。
（6）附加费。
报刊劳动统筹、医疗统筹、福利基金、工会经费、人身保险、住房公积金、特殊补助等；
（7）其他费用。
3.税金
是指按照国家规定，工程监理企业应交纳的各种税令总额，如营业税、所得税、印花税等。
监理单位属科技服务类，应享受一定的优惠政策。
4.利润
是指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。
由于监理单位是高智能群体，监理服务是高技能的技术服务，因此监理单位的利润应当高于社会平均利润。
工程监理费是构成工程概、预算的一部分，因此，在工程概、预算中要单独列出。
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