建筑面积计算规则PPT
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图解新规《建筑工程建筑面积计算规范》课件
1-一架空走府
4
二 、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计 算 规定
3 、新条文：3.0.10对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水 平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。 无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的， 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
图2 地下室出入口 1--计算1/2投紫面积部位；2--主体建筑；3--出入
4--封闭出入口侧墙；5-一出入口城道
A-A
3
二、取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算 规定
2、 新条文：3.0.9对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面 积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
以沿高度方向满铺为准， 某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时(不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、
雨篷、飘窗等),不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、
防潮层、保护层(墙)的厚度。建筑外墙外保温见图10。
原条文：3.0.24第6款，勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不 相连通的装饰性阳台、挑廊(均不属于建筑结构),不应计算面积。
条文解释：3.0.24第6款，突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰
建筑面积计算规则详解(ppt 93页)
作业1：某单层建筑物外墙轴线尺寸如下图所示，墙 厚240mm，轴线居中，试计算建筑面积。
例题：计算如图所示建筑物的建筑面积
底层平面示意
（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2
11500
（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2
扣：1.50（2.4+2.1） －6.75m2
2、如图所示为某建筑平面和剖面示意图， 计算该建筑物的建筑面积。
若该建筑物各层平面图相同，墙厚均为240mm,且各 层层高均在2.2m以上，则其建筑面积为：
S=（18+0.24）×（12+0.24）×7=1562.80m2
若各层墙体厚度不同，则建筑面积分别计 算：
S＝（18+0.365）（12+0.365）＋（ 18+0.24）（12+0.24）×6
构所占的面积的总和。
2.3.2 建筑面积计算的意义
建筑面积为一重要经济指标； 是计算一些技术经济指标的依据； 计算某些分项工程量的基础数据。
术语
1. 建筑面积： 2. 自然层：按楼地面结构分层的楼层。 3. 结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结
构层上表面之间的垂直距离。 4 . 围护结构：围合建筑空间的墙体、门窗。 5. 建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和
自然层是指按楼地面结构分层的楼层。
注： （1）S=S1+S2+S3+…
（2）层高在2.20m及以上者应计算全面积 ； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
1、如图所示为某建筑平面和剖面示意图， 试计算该建筑物的建筑面积。
解：由图可知，该建筑物结构层高在2.2m以上，则其建筑面
《建筑面积计算规范》课件
对于建筑物的内部隔墙、 幕墙等，应根据实际情况 进行面积计算。
Part
03
建筑面积计算实例分析
住宅建筑实例分析
总结词
住宅建筑实例展示了建筑面积 计算的实际应用，包括不同类 型住宅建筑的面积计算方法和
注意事项。
独立别墅
独立别墅的建筑面积包括主体 建筑、阳台、露台等部分的面 积，需要注意区分是否计入产 权面积。
厂房
工业建筑实例提供了不同类型工业建筑的 建筑面积计算方法和注意事项，包括厂房 、仓库、实验室等。
厂房的建筑面积计算需考虑生产区域、辅 助设施、设备安装等部分的面积，同时需 遵循安全生产规范要求。
仓库
实验室
仓库的建筑面积计算需考虑货物存放、装 卸货区、管理用房等部分的面积，同时需 遵循消防安全规范要求。
保障建筑行业健康发展
规范的建筑面积计算有利于建筑行业健康有序发 展，确保建筑工程的合法性和公平性。
3
提高建筑经济价值
准确的建筑面积计算有助于合理评估建筑物的经 济价值，为房地产交易、评估和税收等提供依据 。
建筑面积计算规范在实际工作中的应用
建筑规划设计阶段
在建筑规划设计阶段，设计师需 要根据《建筑面积计算规范》来 确定建筑物的面积，以确保设计
THANKS
感谢您的观看
商场
商场的建筑面积计算需考虑商铺、中 庭、走廊等部分的面积，同时需遵循 防火规范要求。
酒店
酒店的建筑面积计算需考虑客房、大 堂、餐厅等部分的面积，同时需注意 区分产权和使用面积。
办公楼
办公楼的建筑面积计算需考虑办公区 域、会议室、卫生间等部分的面积， 同时需遵循相关规范要求。
工业ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ筑实例分析
总结词
01建筑面积计算规则
建筑物计算建筑面积部分
(1)单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚 以上结构外围水平面积计算。并应符合下列 规定：
1) 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计 算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。
2) 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至 楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积； 净高不足1.20m的部位不应计算面积。
其围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。
例2：如图所示某单层建筑物内设有局部楼层，试计算 建筑面积(墙厚240mm)。
【解】某单层建筑物的底层建筑面积S1= （6.0+4.0+0.24） ×(3.3+2.7+0.24)=10.24×6.24=63.90m2
某单层建筑物的楼隔层建筑面积S2= （4.0+0.24） ×(3.3+0.24)=4.24×3.54=15.01m2
某单层建筑物的总建筑面积 S=S1+S2=63.90+15.01=78.91m2
答：该建筑物的建筑面积为78.91m2。
(3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围 水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
(2)建筑物内的设备管道夹层。
(3)建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、 布景的天桥、挑台等。
(4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
(5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的 平台。
平台：是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅 底层地面伸出室外部分。
(1)单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚 以上结构外围水平面积计算。并应符合下列 规定：
1) 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计 算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。
2) 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至 楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积； 净高不足1.20m的部位不应计算面积。
其围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。
例2：如图所示某单层建筑物内设有局部楼层，试计算 建筑面积(墙厚240mm)。
【解】某单层建筑物的底层建筑面积S1= （6.0+4.0+0.24） ×(3.3+2.7+0.24)=10.24×6.24=63.90m2
某单层建筑物的楼隔层建筑面积S2= （4.0+0.24） ×(3.3+0.24)=4.24×3.54=15.01m2
某单层建筑物的总建筑面积 S=S1+S2=63.90+15.01=78.91m2
答：该建筑物的建筑面积为78.91m2。
(3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围 水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
(2)建筑物内的设备管道夹层。
(3)建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、 布景的天桥、挑台等。
(4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
(5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的 平台。
平台：是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅 底层地面伸出室外部分。
第4章 建筑面积计算规则
有走廊的大厅示意图
例：上图为带有走廊的大厅示意图，求大厅部分 的走廊建筑面积。 解：1）若走廊的层高h≥2.2m，则走廊建筑面积为： S＝（15-0.24）×（1.6+0.12）×2+（4.2+1.8+4.21.6×2）×（1.6-0.12）×2 ＝71.49m2 2）若走廊的层高h＜2.2m，则走廊建筑面积为： S＝[（15-0.24）×（1.6+0.12）×2+（4.2+1.8+4.21.6×2）×（1.6-0.12）×2]×0.5 ＝35.75m2
第六章 建筑面积计算 规则
主要内容 计算建筑面积的范围与方法 不计算建筑面积的范围
一、建筑面积的概念
（1）建筑面积：是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面 面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外 走廊、室外楼梯等的面积。
建筑面积由建筑物占地面积、各楼层、隔层面积（地上、
地下）的总和构成，包括建筑物的使用面积、辅助面积和 结构面积。
9、建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结 构的，应按其围护结构外围水平面积计算 全面积。无围护结构、有围护设施的，应 按其结构底板水平面积计算1/2面积。
架空走廊是指专门设置在建筑物的二层或 二层以上，作为不同建筑物之间水平交通 的空间。
无围护结构、有围护设施的架空走廊示意图 1——栏杆；2——架空走廊
3、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以
上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上
至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在
1.20m以下的部位不应计算面积。
结构净高是指楼面或地面结构层上表面至上部结构
层下表面之间的垂直距离。
第二章2.5建筑面积的计算规则
2.5.1建筑面积的计算规则
• 1、 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平 面积计算，并应符合下列规定： • （1 ）单层建筑物高度在 2.2 m及以上者应计算全面积；高度不 足2.2 m者应计算1 / 2面积。 外墙外的 梁比墙 装饰层不 宽，梁 计算面积 的外凸 部分不 高度HC≥2.2M时，系数K=1； 计算面 高度HC＜2.2M时，系数K=1/2 积
高 度 勒 脚
取值
±0.00
建筑面积的概念
建筑面积 -------是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 勒脚---------是指外墙接近室外地坪处的墙体加厚或墙身表面处理； 结构外围---是指不包括外墙装饰抹灰层和镶贴面砖的厚度；
（一）有围护的房屋主体建筑面积的计算2
1、单层的、有围护的、 平屋面的房屋主体： 按其外墙勒脚以上的 结构外围水平面积乘 以系数K计算 • 高度HC≥2.2M时，系 数K=1； • 高度HC＜2.2M时， 系数K=1/2
取 值 取值
柱外凸部 分不计算 面积
取值以墙 为准；不 以柱为准
2、斜顶下的建筑空间（包括坡屋面下单层建筑、坡屋面下多层 建筑的顶层、加以利用的搁楼、加以利用的场管下的空间）等， 按围护外围水平面积(首层为勒脚以上)乘以系数K计算。 （1）净高HJ＞2.1M时，系数K=1； （2）净高1.2M≤HJ≤2.1M时，系数K=1/2； （3）净高HJ＜1.2M时，系数K=0，即净高不足1.2M不计面积。
搁楼 场管看台 下的空间
（二）±0.00以下空间建筑面积的计算3
1、地下室和半地下室及其出入口，各层均按上口的围护外 围面积乘以系数K计算。 （1）层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）层高HC＜2.2M时，系数K=1/2。 注意：【1】采光井、保护墙和防潮层不计面积； 【2】出入口要计面积。
建筑面积计算规范演示25页PPT
《建筑工程建筑面积计算规范》是根据建设部标准 定额司2019年工程建设标准定额制定、修订项目合 同“关于修订建筑面积计算规则”的要求，由建设 部标准定额研究所负责主编并组织有关专家进行修 订。修订工作是从2019年初开始，建设部标准定额 研究所组织专家对2019年版的“建筑面积计算规则” 的实施进行了深入的调查研究，总结了我国各地实 施以来的经验和存在的问题，经过初稿、征求意见 稿和送审稿等阶段的工作，并经反复修改，数易其 稿，完成了《建筑工程面积计算规范》（以下简称 计算规范）报批稿及条文说明，2019年4月15日经建 设部和国家质量监督检疫总局联合批准为国家标准 GB∕T50353－2019，自2019年7月1日起实施。
一 修订原则及依据 二 修订工作概况 三 《计算规范》的主要内容
一、修订原则及依据
（一） 修订原则
坚持科学、合理的原则; 既要保持建筑面积计算的连续性，又要考虑满足这 些年来建设工程技术发展的需要，对原建筑面积规则 中不适应的部分进行修订，并补充和完善新技术的建 筑面积计算； 满足建筑工程计价的需要； 考虑我国建筑面积计算的习惯做法又要尽可能适当 考虑国际通用做法； 与相关标准协调一致。
单层建筑物高度超过2.20ｍ者。（3.0.1条） 单层建筑物中利用坡屋顶内空间，其净高超过 2.10ｍ部位。（3.0.1条） 单层建筑物内设有局部楼层的，层高超过2.20ｍ 者。（3.0.2条） 多层建筑物，层高超过2.20ｍ者。（3.0.3条） 多层建筑坡屋顶和场馆看台下，当设计加以利用 其净高超过2.10ｍ的部位。（3.0.4条）
3、编制送审稿并召开审查会 我们将所征求的意见进行了归纳整理，组织专
家对征求意见的内容进行了深入细致的分析认证， 提出处理意见，修改征求意见稿，完成了送审稿。
坡屋顶建筑面积计算(共7张PPT)
第5页，共7页。
建筑空间 space
求下图坡屋顶的建筑面积。
10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.
谢谢观看！ 建筑空间 space
10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1. 求下图坡屋顶的建筑面积。 10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.
坡屋顶建筑面积计算规则
以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
结构净高 structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表 面之
间的垂直距离。
第3页，共7页。
第4页，共7页。
计算全面积
计算1/2建筑面积
不计算建筑面积
例
求下图坡屋顶的建筑面积。27027002700
2700
注意：设计不利用的空间不计算。
解：S=2.7×6.9×0.5×2+ 2.7×6.9×2= 55.89(㎡ )
第6页，共7页。
谢谢观看！ THANKS
第7页，共7页。
20m以下的部位不应计算建筑面积。 求下图坡屋顶的建筑面积。 坡屋顶建筑面积计算规则 10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.
THANKS
结构净高 structure net height
求下图坡屋顶的建筑面积。
求下图坡屋顶的建筑面积。
10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.
坡屋顶建筑面积计算规则
主要内容
建筑面积计算——坡屋顶
第1页，共7页。
建筑面积计算规则
坡屋顶建筑面积计算规则 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计
算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积; 结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
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相关图解
计算规则
计算规则
计算规则
（七）建筑物的门厅、 12.000 大厅按一层计算建筑 面积。门厅、大厅内 设有回廊时，应按其 结构底板水平面积计 8.000 算。层高在2.20m及以 上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计 4.000 算1／2面积。
相关图解
±0.000
回廊
门厅 门厅示意图
计算规则
（十二）有永久性顶盖无 围护结构的场馆看台应按 其顶盖水平投影面积的1／ 2计算。
说明：所谓“场馆”实质 上是指“场”(如：足球场、 网球场等)看台上有永久性 顶盖部分。“馆”应是有 永久性顶盖和围护结构的， 应按单层或多层建筑相关 规定计算面积。
计算规则
（十三）建筑物顶 部有围护结构的楼 梯间、水箱间、电 梯机房等，层高在 2.20m及以上者应 计算全面积；层高 不足2.20m者应计 算1／2面积。
计算规则
（二） 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层 及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面 积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者 应计算1／2面积。
图解：
计算规则
S=（20+0.24）×（10+0.24）+（5+0.24）×（10+0.24）=260.92m
术语
2．0．10 架空走廊 bridge way
建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上 专门为水平交通设置的走廊。
2．0．11 勒脚 plinth
建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙 体的加厚部分。
2．0．12 围护结构 envelop enclosure
围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
计算规则
（一）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚 （勒脚图解见下页）以上结构外围水平面积计算， 并应 符合下列规定：
1、 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积； 高度不足2.20m者应计算1／2面积。
2 、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算 全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积； 净高不足1.20m的部位不应计算面积。例2
计算规则
（十五）建筑物内的室内楼梯 间、电梯井、观光电梯井、提 物井、管道井、通风排气竖井、 垃圾道、附墙烟囱应按建筑物 的自然层计算。
说明：1、室内楼梯间的面积计 算，应按楼梯依附的建筑物的 自然层数计算并在建筑物面积 内。
2、遇跃层建筑，其共用的室 内楼梯应按自然层计算面积； 上下两错层户室共用的室内楼 梯，应选上一层的自然层计算 面积。
2．0．19 地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净 高的1／2者为地下室。
术语
2．0．20 半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高 的1／3，且不超过1／2者为半地下室。
2．0．21 变形缝 deformation joint 伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。
说明：多层建筑坡屋顶内和场 馆看台下的空间应视为坡屋顶 内的空间，设计加以利用时， 应按其净高确定其面积的计算。 设计不利用的空间，不应计算 建筑面积。
计算规则
（五）地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)， 包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光 井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 说明：地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。 “外墙上口”不是地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。
• （3）坡屋顶内建筑面积计算时 将坡屋顶的建筑按不同净高确 定其面积的计算。净高指楼面 或地面至上部楼板底面或吊顶 底面之间的垂直距离。
计算规则
• 例1、如图所示一单层建筑，墙厚240，求其建筑面积。
勒脚厚40
解：其建筑面积S=(5.76+0.24)×(9.76+0.24)=60 ㎡
计算规则 线至外墙结构外边线的宽 度超过2.10m者，应按雨篷 结构板的水平投影面积的1 ／2计算。
说明：雨篷均以其宽度超过 2.10m或不超过2.10m衡 量，超过2.10m者应按雨 篷的结构板水平投影面积 的1／2计算。有柱雨篷和 无柱雨篷计算应一致。
计算规则
解：S=2.5×1.5×0.5=1.88M2
计算规则
（三）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平 面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积 计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1／2面积。
说明： （1）多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。 （2）层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。 ①建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面
解：1～3层层高均高于2.2m，应计算全面积，顶层层高不足2.2m，按一半 计算建筑面积
S=7.24×(9.76+0.24)×3+7.24×(9.76+0.24)÷2=253.4 ㎡
计算规则
（四）多层建筑坡屋顶内和场 馆看台下，当设计加以利用时 净高超过2.10m的部位应计算全 面积；净高在1.20m至2.10m的 部位应计算1／2面积；当设计 不利用或室内净高不足1.20m时 不应计算面积。
计 算 回 廊 面 积
解:S=[(15-0.24)×2+(10-0.24-1.6×2)×2]×1.6=68.22 ㎡
计算规则
（八）建筑物间有围护结 构的架空走廊，应按其围 护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m 者应计算1／2面积。有永 久性顶盖无围护结构的应 按其结构底板水平面积的1 ／2计算
• 相关图解
无围护结构
有围护结构
计算规则
例 计算下图架空通廊的建筑面积(图中单位:mm,墙体厚 240mm)
解: S=(6-0.24)×(3+0.24)=18.66 ㎡
计算规则
（九）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构 层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面 积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。 说明：立体车库、立体仓库、立体书库不论是否 有围护结构，均按是否有结构层来计算，计算时 应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围。
2．0．13 围护性幕墙 enclosing curtain wall
直接作为外墙起围护作用的幕墙。
术语
2．0．9 建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
2．0．14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
层高
术语
2．0．5 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空 间。
2．0．6 檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水 平交通空间。
2．0．7 回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在 二层或二层以上的回形走廊。
2．0．8 门斗 foyer 在建筑物出人口设置的起分隔、 挡风、御寒等作用的建筑过渡 空间。
计算规则
（十八）建筑物的阳 台均应按其水平投影 面积的1／2计算。
说明：建筑物的阳台， 不论是凹阳台、挑阳 台、封闭阳台、不封 闭阳台均按其水平投 影面积的一半计算。 奇、偶层阳台面积不 计。
计算规则
计算规则
（十九）有永久性顶盖无 围护结构的车棚、货棚、 站台、加油站、收费站等， 应按其顶盖水平投影面积 的1／2计算。 说明：车棚、货棚、站台、 加油站、收费站等的面积 计算。不以柱来确定面积 的计算，而依据顶盖的水 平投影面积计算。在车棚、 货棚、站台、加油站、收 费站内设有有围护结构的 管理室、休息室等，另按 相关条款计算面积
建筑面积计算规则 GB/T50353-2005
课件索引
•概 述
1、 建筑面积概念与作用 2、 术语
•建 筑 面 积 计 算 规 则
1、 计算建筑面积的范围 2、 不计算建筑面积的范围
概述 概念
建筑面积
指建筑物各层面积的总和，它包括使用面积、辅助面积和结 构面积。
使用面积：可直接为生产或生活使用的净面积。 辅助面积：为辅助生产或生活所占的净面积，包括房屋的楼梯、走 道。 结构面积：建筑物各层中的墙体、柱、垃圾道、通风道等结构在平 面布置中所占的面积。
计算规则
（十七）有永久性顶 盖的室外楼梯，应按 建筑物自然层的水平 投影面积的1／2计算。 说明：室外楼梯，最上 层楼梯无永久性顶盖， 或不能完全遮盖楼梯 的雨篷，上层楼梯不 计算面积，上层楼梯 可视为下层楼梯的永 久性顶盖，下层楼梯 应计算面积。
计算规则
解：S=(4-0.12)×(4.8+2)×0.5×(3-1)=26.38M2
2．0．2 自然层 floor
按楼板、地板结构分层的楼层。
2．0．3 架空层 empty space
建筑物深基础或坡地建筑吊脚架 空部位不回填土石方形成的建 筑空间。
2．0．4 走廊 corridor gallery
建筑物的水平交通空间。
勒
脚
±0.00
层高按 “上～上” 计算
层高
层高
层高
2．0．15 落地橱窗 french window 突出外墙面根基落地的橱窗。
2．0．16 阳台 balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
术语
2．0．17 眺望间 view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观 察周围情况的建筑空间。
计算规则
计算规则
计算规则
（七）建筑物的门厅、 12.000 大厅按一层计算建筑 面积。门厅、大厅内 设有回廊时，应按其 结构底板水平面积计 8.000 算。层高在2.20m及以 上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计 4.000 算1／2面积。
相关图解
±0.000
回廊
门厅 门厅示意图
计算规则
（十二）有永久性顶盖无 围护结构的场馆看台应按 其顶盖水平投影面积的1／ 2计算。
说明：所谓“场馆”实质 上是指“场”(如：足球场、 网球场等)看台上有永久性 顶盖部分。“馆”应是有 永久性顶盖和围护结构的， 应按单层或多层建筑相关 规定计算面积。
计算规则
（十三）建筑物顶 部有围护结构的楼 梯间、水箱间、电 梯机房等，层高在 2.20m及以上者应 计算全面积；层高 不足2.20m者应计 算1／2面积。
计算规则
（二） 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层 及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面 积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者 应计算1／2面积。
图解：
计算规则
S=（20+0.24）×（10+0.24）+（5+0.24）×（10+0.24）=260.92m
术语
2．0．10 架空走廊 bridge way
建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上 专门为水平交通设置的走廊。
2．0．11 勒脚 plinth
建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙 体的加厚部分。
2．0．12 围护结构 envelop enclosure
围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
计算规则
（一）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚 （勒脚图解见下页）以上结构外围水平面积计算， 并应 符合下列规定：
1、 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积； 高度不足2.20m者应计算1／2面积。
2 、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算 全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积； 净高不足1.20m的部位不应计算面积。例2
计算规则
（十五）建筑物内的室内楼梯 间、电梯井、观光电梯井、提 物井、管道井、通风排气竖井、 垃圾道、附墙烟囱应按建筑物 的自然层计算。
说明：1、室内楼梯间的面积计 算，应按楼梯依附的建筑物的 自然层数计算并在建筑物面积 内。
2、遇跃层建筑，其共用的室 内楼梯应按自然层计算面积； 上下两错层户室共用的室内楼 梯，应选上一层的自然层计算 面积。
2．0．19 地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净 高的1／2者为地下室。
术语
2．0．20 半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高 的1／3，且不超过1／2者为半地下室。
2．0．21 变形缝 deformation joint 伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。
说明：多层建筑坡屋顶内和场 馆看台下的空间应视为坡屋顶 内的空间，设计加以利用时， 应按其净高确定其面积的计算。 设计不利用的空间，不应计算 建筑面积。
计算规则
（五）地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)， 包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光 井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 说明：地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。 “外墙上口”不是地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。
• （3）坡屋顶内建筑面积计算时 将坡屋顶的建筑按不同净高确 定其面积的计算。净高指楼面 或地面至上部楼板底面或吊顶 底面之间的垂直距离。
计算规则
• 例1、如图所示一单层建筑，墙厚240，求其建筑面积。
勒脚厚40
解：其建筑面积S=(5.76+0.24)×(9.76+0.24)=60 ㎡
计算规则 线至外墙结构外边线的宽 度超过2.10m者，应按雨篷 结构板的水平投影面积的1 ／2计算。
说明：雨篷均以其宽度超过 2.10m或不超过2.10m衡 量，超过2.10m者应按雨 篷的结构板水平投影面积 的1／2计算。有柱雨篷和 无柱雨篷计算应一致。
计算规则
解：S=2.5×1.5×0.5=1.88M2
计算规则
（三）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平 面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积 计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1／2面积。
说明： （1）多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。 （2）层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。 ①建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面
解：1～3层层高均高于2.2m，应计算全面积，顶层层高不足2.2m，按一半 计算建筑面积
S=7.24×(9.76+0.24)×3+7.24×(9.76+0.24)÷2=253.4 ㎡
计算规则
（四）多层建筑坡屋顶内和场 馆看台下，当设计加以利用时 净高超过2.10m的部位应计算全 面积；净高在1.20m至2.10m的 部位应计算1／2面积；当设计 不利用或室内净高不足1.20m时 不应计算面积。
计 算 回 廊 面 积
解:S=[(15-0.24)×2+(10-0.24-1.6×2)×2]×1.6=68.22 ㎡
计算规则
（八）建筑物间有围护结 构的架空走廊，应按其围 护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m 者应计算1／2面积。有永 久性顶盖无围护结构的应 按其结构底板水平面积的1 ／2计算
• 相关图解
无围护结构
有围护结构
计算规则
例 计算下图架空通廊的建筑面积(图中单位:mm,墙体厚 240mm)
解: S=(6-0.24)×(3+0.24)=18.66 ㎡
计算规则
（九）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构 层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面 积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。 说明：立体车库、立体仓库、立体书库不论是否 有围护结构，均按是否有结构层来计算，计算时 应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围。
2．0．13 围护性幕墙 enclosing curtain wall
直接作为外墙起围护作用的幕墙。
术语
2．0．9 建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
2．0．14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
层高
术语
2．0．5 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空 间。
2．0．6 檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水 平交通空间。
2．0．7 回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在 二层或二层以上的回形走廊。
2．0．8 门斗 foyer 在建筑物出人口设置的起分隔、 挡风、御寒等作用的建筑过渡 空间。
计算规则
（十八）建筑物的阳 台均应按其水平投影 面积的1／2计算。
说明：建筑物的阳台， 不论是凹阳台、挑阳 台、封闭阳台、不封 闭阳台均按其水平投 影面积的一半计算。 奇、偶层阳台面积不 计。
计算规则
计算规则
（十九）有永久性顶盖无 围护结构的车棚、货棚、 站台、加油站、收费站等， 应按其顶盖水平投影面积 的1／2计算。 说明：车棚、货棚、站台、 加油站、收费站等的面积 计算。不以柱来确定面积 的计算，而依据顶盖的水 平投影面积计算。在车棚、 货棚、站台、加油站、收 费站内设有有围护结构的 管理室、休息室等，另按 相关条款计算面积
建筑面积计算规则 GB/T50353-2005
课件索引
•概 述
1、 建筑面积概念与作用 2、 术语
•建 筑 面 积 计 算 规 则
1、 计算建筑面积的范围 2、 不计算建筑面积的范围
概述 概念
建筑面积
指建筑物各层面积的总和，它包括使用面积、辅助面积和结 构面积。
使用面积：可直接为生产或生活使用的净面积。 辅助面积：为辅助生产或生活所占的净面积，包括房屋的楼梯、走 道。 结构面积：建筑物各层中的墙体、柱、垃圾道、通风道等结构在平 面布置中所占的面积。
计算规则
（十七）有永久性顶 盖的室外楼梯，应按 建筑物自然层的水平 投影面积的1／2计算。 说明：室外楼梯，最上 层楼梯无永久性顶盖， 或不能完全遮盖楼梯 的雨篷，上层楼梯不 计算面积，上层楼梯 可视为下层楼梯的永 久性顶盖，下层楼梯 应计算面积。
计算规则
解：S=(4-0.12)×(4.8+2)×0.5×(3-1)=26.38M2
2．0．2 自然层 floor
按楼板、地板结构分层的楼层。
2．0．3 架空层 empty space
建筑物深基础或坡地建筑吊脚架 空部位不回填土石方形成的建 筑空间。
2．0．4 走廊 corridor gallery
建筑物的水平交通空间。
勒
脚
±0.00
层高按 “上～上” 计算
层高
层高
层高
2．0．15 落地橱窗 french window 突出外墙面根基落地的橱窗。
2．0．16 阳台 balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
术语
2．0．17 眺望间 view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观 察周围情况的建筑空间。