最新上海市商品房买卖合同范本
上海房地产买卖合同书范本5篇
上海房地产买卖合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海房地产买卖合同书范本编号：__________出卖方（甲方）：______________地址：______________电话：______________身份证号：______________购买方（乙方）：______________地址：______________电话：______________身份证号：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方当事人经过平等协商，就以下事项达成一致意见，特订立本合同，以资证明。
一、房产信息1.房产地址：______________2.房产所有权归属：______________3.建筑面积：______________平方米4.套内使用面积：______________平方米5.房产售价：______________元整（具体数字大写）6.支付方式：____一次性付清____分期付款（具体分期付款方式）二、买卖条款1.甲方向乙方出售以上房产，乙方同意按照约定的价格支付房款。
2.房款支付方式：乙方应于本合同签订之日起____天内向甲方支付定金______________元作为诚意金，剩余房款____天内支付清楚。
3.房款支付方式：（1）如果乙方选择分期付款，应按照以下约定支付：（1）首期款：______元，应于本合同签订之日起____天内支付；（2）分期款：共____期，每期应支付______元，付款时间为每月的____日；*乙方逾期支付任一期款，视为违约。
4.房产交付时间：甲方应于收到全部房款之日起____日内将房产交付乙方，并办理所有过户手续。
5.房产过户手续：过户费用由买方承担，房产过户完成之日作为交房日期。
6.房产维修及保养：自交房之日起，乙方应自行负责房产的维修及保养。
7.房产权属保证：甲方保证上述房产产权清晰、完整，并不存在抵押、查封及其他权属纠纷。
上海房屋买卖合同范本最新整理版7篇
上海房屋买卖合同范本最新整理版7篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出售人）：[甲方名称]身份证信息：[甲方身份证信息]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话号码]乙方（购买人）：[乙方名称]身份证信息：[乙方身份证信息]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话号码]鉴于甲方和乙方经协商一致，就甲方向乙方出售位于上海的房屋事宜达成如下协议：第一条合同标的房屋坐落于[房屋地址]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房产证编号为[房产证编号]。
甲方保证对该房屋享有合法、完整的所有权，并无任何形式的权属纠纷。
第二条交易价格及支付方式1. 双方协商确定房屋交易价格为人民币[交易金额]元整。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起[支付期限]内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。
（2）甲方办理完毕房屋产权过户手续后[过户期限]内，乙方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。
（3）款项支付至双方共同指定的银行账户。
第三条产权过户及税费承担1. 甲方应在合同签订后[过户时间]内办理房屋产权过户手续，并将房屋交付给乙方。
2. 产权过户所产生的税费由[甲乙双方协商承担的税费主体承担]。
双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。
第四条房屋交付及附属设施1. 甲方应确保房屋空置，并在产权过户完成后立即将房屋交付给乙方。
2. 房屋内的附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，应随房屋一并交付给乙方。
附属设施的具体清单作为本合同的附件。
第五条违约责任及赔偿1. 甲乙双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若甲方在产权过户完成后未能按时交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金为总房款的百分之[违约金比例]。
若逾期超过[违约期限]，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项并承担相应损失。
3. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的百分之[违约金比例]。
上海市商品房买卖合同(范本)
上海市商品房买卖合同（范本）全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：上海市商品房买卖合同（范本）买卖双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，就买卖本商品房达成如下协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/法人代码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/法人代码：联系地址：联系电话：二、商品房基本情况该商品房位于上海市（具体地址），房屋面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），产权性质为（具体产权性质），土地使用权证号为（具体证号）。
三、房屋价款及支付方式1、本商品房交易总价款为人民币（具体金额）元整。
2、乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付定金人民币（具体金额）元整，定金支付方式为（具体支付方式），如乙方未按期支付，视为自动放弃购买资格，甲方有权追回定金，并有权向乙方要求赔偿损失。
3、乙方应在签订本合同之日起30个工作日内向甲方支付房款的余额，房款支付方式为（具体支付方式）。
四、交房时间及交付标准该商品房已经竣工验收，房屋质量符合国家相关标准。
甲方应向乙方提供商品房产权证书、房屋买卖发票、房屋验收合格证书等相关证件。
乙方在收到上述证件后，7个工作日内必须领取该商品房的产权证。
五、买卖双方的权利和义务1、甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的时间及标准，将商品房交付给乙方；（2）提供商品房的相关证件；（3）向乙方提供商品房的产权保证；（4）协助乙方办理商品房的过户手续；（5）保证商品房的质量符合国家相关标准。
2、乙方的权利和义务：（1）按照本合同的约定支付房款；（2）按照本合同的约定领取产权证；（3）在接受商品房后，应向甲方签收商品房交付单，并认为商品房符合约定标准；（4）乙方应自行承担相关税费，并按照国家相关规定办理相关过户手续。
六、违约责任1、买卖双方如逾期不履行合同，应承担相应的违约责任；2、如乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（具体金额）；3、如甲方逾期交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金（具体金额）。
上海房屋买卖合同范本3篇
上海房屋买卖合同范本3篇签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。
以下是皮皮XXX我为大家精心准备的：上海房屋买卖合同范本3篇。
欢迎参考阅读!上海房屋买卖合同范本一一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。
三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。
房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1、共有人的权利。
房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章;因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。
房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。
2、定金。
买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。
3、房屋交接是卖售人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。
双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有两书规定的权益。
4、房屋质量。
质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。
房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
上海购房合同范本5篇
上海购房合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海购房合同范本买卖双方：甲方（买方）：___________（身份证号码：____________）乙方（卖方）：___________（身份证号码：____________）经双方协商，乙方同意出售其位于上海市___________（具体地址）的房屋，乙方愿意将该房屋出售给甲方，甲方愿意购买该房屋。
本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方自愿达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋所有权证号：____________2. 房屋地址：____________3. 房屋面积：____________㎡4. 房屋价格：____________万元（人民币）二、房屋交付1. 乙方应当自本合同签订之日起______日内将该房屋的所有权证书和相关的房屋权属文件交付给甲方。
2. 房屋的过户手续由乙方负责，乙方应当及时办理相关手续。
三、交易款项1. 甲方应当在签订本合同之日支付房屋交易总价款的______%作为首期款，余下的款项在房屋过户完成之日一次性支付给乙方。
2. 甲方首期款支付方式：____________3. 甲方尾款支付方式：____________四、签署地点本合同签署地点为上海市___________，甲方、乙方签字后本合同即生效。
五、其他事项1. 房屋的产权归属清晰，没有权属纠纷，已与产权单位核对，保证无误。
2. 房屋内部设施设备齐全，无损坏情况，如有损坏由乙方负责维修。
3. 房屋交付后产生的房屋费用、税费等由乙方承担。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同的规定，未按期支付房款，乙方有权解除合同，并甲方应当承担违约责任。
2. 若乙方未按本合同规定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并乙方应当承担违约责任。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，本合同自双方签字生效。
甲方（买方）签字：___________日期：___________乙方（卖方）签字：___________日期：___________丙方（见证人）签字：___________日期：___________（以上内容为一份合同样本，具体合同内容以签订时约定为准）篇2上海购房合同范本买方：_______（以下简称"甲方"）身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________卖方：_______（以下简称"乙方"）身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________鉴于甲方追求理想的居住环境，乙方有出售房产的意向，为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律规定，双方达成如下约定：第一条房产基本信息1. 房产地址：____________2. 房产面积：___________平方米3. 户型：_________室_______厅_______卫4. 产权性质：商品房/经济适用房/其他5. 房产附属设施：__________第二条房产交付1. 乙方应当保证房产在甲方全额支付购房款后______________日内办理过户手续，并按照双方约定的交付时间将房产交付给甲方。
上海市购房合同范本3篇
上海市购房合同范本3篇篇一上海市购房合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
上海购房合同范本5篇
上海购房合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于上海的房产交易达成意向，为明确双方权利和义务，特制定本合同协议。
一、物业基本情况甲方将其所有的位于上海市____________区____________路____________号的房产（以下简称“该物业”）出售给乙方。
该物业的具体信息如下：房屋类型____________，建筑面积____________平方米，用途____________，产权情况____________等。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定该物业的成交价格为人民币____________元（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币____________元（大写：____________________元整）给甲方。
余款在办理过户手续后______个工作日内支付。
三、物业交付1. 甲方应于本合同签订后的约定时间内将物业交付给乙方。
2. 物业交付前，甲方需结清该物业的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。
3. 甲方应保证物业的完整性，不得擅自拆除或损坏该物业的结构和设施。
四、产权过户1. 甲方应在本合同签订后的约定时间内协助乙方办理产权过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家和地方的相关规定承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定时间交付物业或办理过户手续，需向乙方支付违约金，每日违约金为成交价格的______%。
2. 若乙方未能按照本合同约定时间支付款项，需向甲方支付违约金，每日违约金为未支付款项的______%。
上海购房合同范本5篇
上海购房合同范本5篇篇1上海购房合同范本甲方（出卖方）：（甲方名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：（乙方名称）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产交易管理规定》等相关法律法规的规定，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方事宜达成如下约定：一、房屋基本情况1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋用途：4. 房屋权属证件：5. 房屋产权状况：6. 房屋装修状况：7. 其他附属设施：二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为（大写）：2. 甲方收到的首期款为（大写）：3. 乙方应在签署本合同后（自付款通知书确认日期之日起）（大写）日内支付全款。
4. 房屋第三方权利或担保物权如发生的，乙方同意支付担保费用。
三、过户时间及税费1. 双方约定房屋过户时间为本合同签署后（自付款通知书确认日期之日起）日内。
2. 房屋过户所需相关税费由乙方承担，乙方应负担的税费包括但不限于契税、印花税和其他相关税费。
四、过户程序1. 房屋过户程序由甲方负责办理，乙方应配合并提供必要支持文件。
2. 乙方在过户前应将全款支付至甲方账户，并提供相关资金证明。
3. 双方在过户时应携带有效身份证件及其他相关资料。
五、房屋交付1. 房屋过户后，甲方应将房屋及其附属设施交付给乙方。
2. 乙方有权对房屋进行验收，发现问题应及时提出并由双方协商解决。
3. 乙方应在验收合格后签署交接单。
六、违约责任1. 若一方未按本合同约定履行义务造成对方损失的，应承担违约责任。
2. 一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决1. 本合同因履行发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海有管辖权的人民法院解决。
八、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务终止。
2. 本合同正本各一份，具有同等法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
上海市商品房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：买受人（以下简称乙方）：身份证（护照）/营业执照号码：联系电话：委托代理人：地址：身份证（护照）/营业执照号码：联系电话：日期：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海商品房管理条例》、《上海房地产交易管理条例》、《上海房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条：商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县区，路、道、街设计用途居住型公寓，建筑结构剪力墙，建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为出让。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限自2018年6月26日至2068年6月25日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：人民币），价款为：元（币种：人民币）。
计（大写）。
第三条：商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付：未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于2011年5月30 日前，将符合上述条件的房屋交付乙方使用。
如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 3 种方式处理：变更合同。
解除合同。
详见附件五。
第四条：乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：一次性付款，乙方应于前，一次性存入商品房全部价款元。
贷款付款的，乙方应于前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款。
分期付款的，乙方应于前，一次性存入商品房首付款元；前，一次性存入商品房二次付款元；前，一次性存入商品房尾款元。
第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在60 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第1 种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的 3 ‰0向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的0 ‰0向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在60 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 2 种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，乙方还应每日按商品房价款的（）‰0向甲方支付违约金。
2、解除合同。
乙方应每日按商品房价款的（）‰0向甲方支付违约金。
3第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3％（包括±3％）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按房屋建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。
面积差异超过±3％的，双方约定如下：合同继续履行，每平方米价格不变，房款总金额按实际建筑面积调整，多退少补，并在该房屋交付前结清购房差价款。
第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常使用情况下，甲方应按照《上海商品住宅质量保证书》的规定履行保修职责。
因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水房屋交付之日2、下水房屋交付之日3、供电房屋交付之日4、燃气（气源种类）管道天然气，通气时间以燃气公司规定为准5、暖气入住后第一个采暖期开始供暖6、上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在60 日内采取补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的0.1％向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。
确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起60 日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。
解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应按商品房价款的0.1％向乙方支付违约金。
第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《上海商品房住宅质量保证书》和《上海商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条商品房权属登记双方约定，在下列第 1 种期限内，办结房屋权属转移登记：1、自初始登记完毕之日起365 日。
2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。
3、由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按下列第3 种约定处理：合同继续履行。
甲方应按房屋价款的（）％向乙方支付违约金。
解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应按商品房价款的（）％向乙方支付违约金。
详见附件五第十三条商品房预告登记双方按下列第 1 种约定，办理房屋权属预告登记：乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预告登记。
/第十四条前期物业管理甲方已向乙方明示经备案的《上海前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。
第十五条权属纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。
如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十六条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。
协商不成时，按下列第 2 种方式处理：1、向/ 仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。
第十七条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十八条合同份数本合同连同附件共11 页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关留一份，其他二份备用，具有同等效力。
第十九条合同生效本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
当事人另有约定的，按照其约定。
甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：合同生成日期：年月日附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图；分门分层平面图（1：100或1：200），将该商品房圈红，加盖骑缝章。
附件二：商品房抵押、租赁等情况无抵押，无租赁。
附件三：商品房质量及设备情况详见交工标准。
附件四：商品房房屋设计和环境布局情况小区设有地上及地下停车位。
停车位权益归属详见附件五。
附件五：补充合同详见补充协议。
合同登记备案经办人：年月日交工标准一、公共部位：1、外墙装饰：面砖/涂料，最终以政府批准的外立面为准2、电梯厅/大堂：楼地面：玻化砖/石材。
顶棚装饰：石膏板吊顶刷乳胶漆（或装饰板）。
3、楼梯间/前室/走廊/门厅：楼地面装饰: 玻化砖（楼梯间为水泥地面）。
墙面、顶棚装饰: 乳胶漆。
4、电梯：品牌电梯。
二、非公共部位：1、厅/房：楼地面装饰: 水泥砂浆麻面。
内墙装饰: 水泥砂浆抹面。
顶棚装饰: 腻子刮平。
2、厨/卫：楼地面装饰: 水泥砂浆找平。
内墙装饰: 水泥砂浆麻面，卫生间一道防水。
天棚装饰: 腻子刮平。
3、门窗：入户门：品牌三防门。
阳台门：铝合金/垭口。
外窗：中空玻璃断桥铝合金窗。
三、暖通部分：1、供暖系统：供暖方式为散热器。
2、室内燃气：接口入户。
四、配电系统：1、供电：一户一表，分户计量。
2、室内配电箱/电表箱：分户配电箱安装到位。
3、室内开关插座：面板安装到位。
五、弱电及智能化系统1、单元门：可视对讲成品门（黑白）。
2、防盗报警：首层、二层、顶层、次顶层做红外幕帘。
3、出入口管理：门禁系统（一卡通）。
以下无正文（内容提醒：本文介绍的合同模板或协议范文演示文本及具体条款由资深律师修订，仅供参考。
不可直接使用，需在法律专业人士的正确指导下根据实际情况修改才能使用。
）。