上海市商品房买卖合同(样本)
商品房买卖合同(样式一)8篇
商品房买卖合同(样式一)8篇篇1甲方（卖方）：__________身份证号码/企业营业执照号码：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________身份证号码/企业营业执照号码：__________联系方式：__________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买位于__________（详细地址）的商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 房屋坐落：详细地址。
2. 房屋类型：住宅/商业用房等。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属：甲方为该房屋的所有权人，有完全的处分权。
5. 其他相关情况：__________ 。
第二条购房价格及支付方式1. 购房总价：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方选择以按揭贷款的方式支付购房款。
首付款为人民币______元，剩余款项通过银行贷款支付。
第三条房屋交付及验收1. 交付时间：甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：房屋达到交房标准，配套设施完备。
3. 验收：乙方应在接到甲方交房通知后的______日内进行验收，如有质量问题应当及时提出并协商解决。
第四条违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应当按照乙方的要求支付违约金。
每逾期一日，违约金为总房价款的万分之______。
逾期超过______日，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能按照约定时间支付购房款，应当按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。
逾期超过______日，甲方有权解除合同。
3. 其他违约情形及责任承担方式详见合同附件。
第五条产权登记及税费承担1. 甲方应当在房屋交付后的______个月内办理房屋产权登记手续。
2. 产权登记所需税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。
3. 如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应当承担违约责任并赔偿乙方损失。
商品房正规买卖合同(通用10篇)
商品房正规买卖合同（通用10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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商品房买卖合同(现售)示范文本7篇
商品房买卖合同（现售）示范文本7篇第1篇示例：商品房买卖合同（现售）示范文本买卖双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本买卖合同。
为明确双方法律关系，共同遵守合同内容，特约定如下：一、房屋基本情况1. 本房屋所在地为xxx市xxx区xxx街道，产权单位为xx小区。
2. 房屋总面积为xxx平方米，其中建筑面积为xxx平方米。
3. 房屋建筑结构为xxx，共有xxx间卧室、xxx间客厅、xxx间厨房、xxx间卫生间。
4. 房屋属于商品房，签订本合同后产权归买方所有。
二、房价及支付方式1. 本房屋总价为xxxx元整，买方应在签订本合同后xx日内支付首付款xxxx元，余款于交房后xx日内一次性结清。
2. 买方应缴纳按揭贷款手续费及相关税费（如有）。
三、交房时间及方式1. 开发商保证在买卖双方签订本合同后xxx日内交付房屋。
2. 交房时，买卖双方应共同到房屋所在地区房产交易中心或公证处办理过户手续。
3. 买方可自行选择自主装修或委托装修公司进行装修。
四、房屋权益及风险1. 商品房属于住宅用途，买方不得将房屋用于其他商业用途。
2. 买方在房屋交付后应妥善保管房屋及相关产权证件，如有遗失或损坏需及时向相关部门申请补办。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务终止后自动失效。
买方（签字）：日期：以上为商品房买卖合同（现售）示范文本，买卖双方在签订合同时应仔细阅读并遵守合同内容，确保双方权益。
祝双方交易顺利！第2篇示例：商品房买卖合同（现售）示范文本甲方：_____________ 证件号码：______________甲方与乙方经协商一致，就乙方购买甲方名下位于________（小区名称）、______（楼栋号）、______（房号）的商品房达成以下协议，以便明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。
商品房买卖合同样本(最新标准版)8篇
商品房买卖合同样本（最新标准版）8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方将位于_______________（地址）的商品房出售给乙方。
商品房的具体状况详见附件《商品房状况说明书》。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，商品房的交易价格为人民币____________元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起___日内，支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余款项人民币______元。
三、房屋产权及过户1. 甲方应确保该商品房的产权清晰，无争议。
2. 甲方应在合同签订后___日内，办理房屋产权过户手续。
3. 过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。
四、房屋交付1. 甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后___日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间办理房屋产权过户手续或交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金。
3. 若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
六、物业管理和服务1. 物业管理由____公司负责，物业费由乙方承担。
2. 甲方应告知乙方关于房屋的物业服务状况及费用情况。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
4. 本合同的附加条款、补充协议、附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
八、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________乙方（买方）：____________________常住地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________身份证号码：_______________________(需填写身份证号码）鉴于双方自愿达成甲方对位于上海的特定商品房预售交易协议，经过友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况甲方将其位于___________________(详细地址)的商品房预售给乙方。
该物业的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。
物业类型、结构、户型、配套设施等详见附件中的物业描述表。
第二条预售价格及付款方式1. 预售总价为人民币______元（大写：_______元整）。
此价格包括房屋本身及其附属设施等。
乙方应按照以下方式支付房款：（具体支付方式，如首付、贷款、尾款等细节）2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整。
定金在履行合同时可转为购房款的一部分。
若乙方不履行合同，定金不予退还；若甲方不履行合同，应双倍返还定金。
第三条交房日期与条件1. 交房日期：预计XXXX年XX月XX日前交付房屋钥匙。
具体交房日期以甲方发出的入住通知书为准。
若甲方未能按时交房，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。
2. 交房条件：房屋达到竣工交付使用条件，且符合国家及地方政府相关要求和质量标准。
具体的交房条件详列在附件的交房标准书中。
第四条产权登记及权属证明甲方应在房屋交付后的一定时间内（不超过XX个月）办理房屋产权登记手续，并交付乙方产权证书。
买卖合同上海商品房预售合同范本7篇
买卖合同上海商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：____________________户籍所在地：____________________现居住地：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方和乙方同意就位于上海的商品房进行预售交易，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于______市______区，具体地址为______路______弄______号______室。
房屋类型为______，结构为______，建筑面积为______平方米。
2. 房屋产权情况：甲方对该房屋拥有合法、完全的产权，并已取得房屋所有权证书。
该房屋无任何形式的权属纠纷。
二、交易条款1. 房屋价格及支付方式：双方商定房屋总价为人民币______元整。
乙方按照以下方式支付房款：（a）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（b）房屋交付前支付余款人民币______元。
2. 交付期限：甲方应当在合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。
3. 违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金人民币______元；如乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金人民币______元。
三、质量标准及保修责任1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准。
2. 甲方在房屋交付后，负责保修______个月。
保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。
保修期届满后，乙方承担维修费用。
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________乙方（买受人）：____________________住所地：____________________________________联系方式：____________________________________鉴于甲方拥有合法授权的商品房销售权利，且愿意将特定房屋销售给乙方；乙方有意愿购买甲方所拥有的该商品房。
为此，双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规的规定，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________。
2. 房屋结构类型：____________________________________。
3. 房屋建筑面积：____________________________平方米。
其中套内建筑面积____________平方米，公共部分建筑面积共享分摊面积____________平方米。
具体细节以房地产权证记载为准。
4. 房屋权属情况：甲方已取得该房屋的房地产权证，产权年限为______年。
该房屋不存在产权纠纷和债权纠纷。
甲方承诺对该房屋享有完全的处分权。
二、买卖条件及价款1. 总房款：人民币（大写）____________元整（小写：______元）。
价格已经双方认可并确认。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）签订合同时支付定金；（2）银行按揭付款；（3）其他方式。
具体时间和金额详见合同附表。
3. 甲方应按照乙方支付款项提供相应的收据及凭证。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付时间：甲方应于本合同签署后______日内将房屋交付给乙方使用。
上海市商品房出售合同(2篇)
上海市商品房出售合同上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局监制二○○○年印制特别告知一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人双方约定采用。
二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。
三、商品房在取得新建商品房房地产权证（大产证）后，方可出售。
在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证（大产证）。
新建商品房房地产权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查询。
四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。
未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。
购房人在签约前可向市、区、县房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。
五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。
购房人领取房地产权证（小产证）。
六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会（涉外仲裁）。
七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售，建议购房人先行购买，仔细阅读。
甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生____年____月____日住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：委托／法定代理人：住所（址）：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生____年____月____日住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：委托／法定代理人：住所（址）：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生____年____月____日住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：委托／法定代理人：住所（址）：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生____年____月____日住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：委托／法定代理人：住所（址）：联系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《______》商品房事宜，订立本合同。
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上海市商品房买卖合同（范本）In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.甲方：__________________乙方：__________________签订日期：__________________本合同书下载后可随意修改合同编号：YH-FS-426974上海市商品房买卖合同（范本）说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。
文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。
律师提示：近日本房产律师团队在房屋买卖陪购业务中发现仍有许些开发商在使用一些旧版本的开发合同，本律师团队认为，该旧版本并非不可用，只是在内容架构权利义务等方面不很清晰，进而不能更好的保障业主的权益。
建议购房者在签定开发商提供的买卖合同前仔细参阅该下合同范本，以免在发生房屋买卖合同纠纷时无据可依！上海市商品房买卖合同（范本）上海市商品房买卖合同住所：_____________________邮编：_________ 营业执照号码：_____________资质证书号码：___________法定代表人：___________________联系电话：____________乙方（买方）：_____________________国籍：_____________性别：__________出生xx年xx月xx日：_____________住所（址）：__________________邮编：__________身份证/护照/营业执照号码：___________联系电话：__________委托/法代理人：___________________________住所（址）：_________________联系电话：_____________乙方（买方）：________________________国籍：______________性别：__________出生xx年xx 月xx日：___________住所（址）：________________________邮编：__________身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：__________委托/法代理人：________________________住所（址）：_________________联系电话：_____________乙方（买方）：_________________________国籍：_____________性别：_______________出生xx年xx月xx日：______________住所（址）：___________________邮编：__________身份证/护照/营业执照号码：_____________联系电话：_____________委托/法代理人：________________________住所（址）：_______________联系电话：_____________ 乙方（买方）：___________________________国籍：____________性别：__________出生xx年xx月xx日：____________住所（址）：___________________邮编：__________身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：_____________委托/法代理人：_________________________住所（址）：__________________联系电话：_____________乙方（买方）：____________________________国籍：___________性别：_____________出生xx年xx 月xx日：_______________住所（址）：_______________________邮编：__________ 身份证/护照/营业执照号码：____________联系电话：_________委托/法代理人：______________________住所（址）：_____________联系电话：_____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲预售的《_____________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土使用权出让/转让/划拨号式取得__________区/县___________地块土地使用权，并依法进行了地土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：___________________，土地面积为：____________，土地用途为：_____________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_____________》（暂定名/现定名）商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为________层。
上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，_________________局已批准上市预售（预售许可证编号：____________）。
第二条乙方向甲方购买_____________路____________《_______________》_____幢（号）_______层_______室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_____________。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为________平方米、公用分摊建面积为_______平方米。
该房屋建筑层高为______米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件四；该房屋《前期业管理服务合同》，《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。
第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币____________元。
大写）：__________________。
根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价暂定为人民币_______________元。
（大写）：_______________________。
第四条乙方购买该总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价。
本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________％（包括________％），不向乙方收取超过分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-_________％（包括-________％），乙方权单方面解除本合同。
乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否视为放弃该项权利。
第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到__________________。
乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户（预售款监管机构：_____________、帐户名称：___________、帐号：____________）。
预售款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。
第七条乙方如末按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期末付款额的日万分____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。
俞期超过_________天后，方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任：壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。
赔偿金额为房价款的________％，甲方有权乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。
如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
甲方如行使解除合同权的，应当书面通知已方。
贰、第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件二），确需变更的应该征得乙方面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批复批准之日起________天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方末征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。
第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局（见附件四），确需变更的应该征得乙方书面同意。
甲方末征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_______％违约金。
第十条该房屋的交付必须符合下列第_______种方案所列条件：壹、输了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）；甲方对该房屋抵押已注销；甲已按规定缴纳了物业维修基金。
贰、取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；方承诺在_______年_______月_______日前输房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产），如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同。
叁、第十一条甲方定于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。
第十二条甲方如末在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应该向乙方支付违约金，违约金按方已支付的房价款日万分之_______计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算实际交付之日止。
逾期超过_______天，乙方有权选择下列第_______种方案追究甲方责任：壹、乙方有权单方面解除本合同。
贰、第十三条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_______天书面通知乙方输交该房屋的手续。
乙方应在收到该通知之日起_______天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。
房屋交付标志为______________。
在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋音交付条件的证明文件，因该房屋用途为______用房，甲方应向乙方提供《______________质量保证书》和《______________使用明书》。
同时，甲方应当根据乙方提供实测面积的有关资料。