沈阳市商品房购买合同范文(合同示范文本)
沈阳房产买卖合同范本7篇
沈阳房产买卖合同范本7篇第1篇示例：沈阳市房产买卖合同范本甲方：（出售方）身份证号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拟将其所有权房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿出售房屋，房屋基本情况如下：1. 房屋坐落于沈阳市，具体地址为____________；2. 房屋所有权归属于甲方，无任何抵押、查封、异议等情况；3. 房屋建筑面积约为_______平方米，建筑结构为______________；4. 房屋用途为_______________，产权年限为____年。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币____________元整；2. 乙方应当按照下述方式支付房款：首付款人民币_________元，余款人民币________元在签订本合同后______天内一次性支付清楚。
3. 乙方支付房款的方式为_______________（银行汇款、现金等）。
第三条过户时间及手续办理1. 双方同意在本合同签订之日起____天内完成过户手续；2. 过户相关手续包括但不限于：出售方提供完整产权证明、房屋证明、购房发票等资料；买方前往房管所进行过户登记、缴纳相关税费等。
第四条房屋交付1. 房屋过户完成后，甲方应当将房屋交于乙方，并保证交房时为房屋原状交付；2. 乙方收到房屋后应当尽快进行验收，如有质量问题可在______日内提出书面异议。
第五条房屋权属保证1. 甲方保证其为房屋的合法所有人，有权处置该房屋；2. 如因甲方原因导致产权问题，甲方应承担全部责任并进行赔偿；3. 房屋产权问题由甲乙双方协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或诉讼解决。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同规定，应承担违约责任；2. 未按时付款的一方每逾期一天应支付违约金____________元；3. 任何一方严重违约，致使合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任。
沈阳房产买卖合同范本6篇
沈阳房产买卖合同范本6篇篇1【沈阳房产买卖合同范本】买方：（委托人：）身份证号：地址：卖方：（委托人：）身份证号：地址：鉴于双方自愿进行本次房产买卖交易，为明确双方权利和义务，特订立本买卖合同。
根据《中华人民共和国物权法》、《合同法》及有关法律规定，双方遵循平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，特约定如下：一、房产基本情况1. 房产坐落地址：（填写详细地址）2. 房产产权证号：（填写证件号）3. 房产面积：（填写面积）4. 房产用途：（填写用途）5. 房产权属：（填写产权属）二、购房价格及支付方式1. 房屋总价：人民币（大写）元整2. 首期款：人民币（大写）元整，于签署本合同之日支付；3. 尾款：人民币（大写）元整，最晚于（日期）前支付完成；4. 支付方式：（现金/银行转账/支票等）三、过户及税费1. 过户费用：由（买方/卖方/双方各承担多少）2. 印花税、契税、手续费等其他税费：由（买方/卖方/双方各承担多少）四、交房及装修1. 交房时间：（日期）2. 装修状况：（填写现状）五、违约责任1. 买方：若在约定时间内未支付尾款或提供相关材料导致交易无法顺利完成，视为违约，应支付违约金；2. 卖方：若未按约定时间交付房产或房产与约定不符等导致交易无法顺利完成，视为违约，应支付违约金；六、其他约定事项1. 房屋权属保证：卖方保证该房屋所有权未被查封、保留或转让给他人，如有问题，赔偿买方全部损失；2. 买卖房款结算：由双方到银行支付款项；3. 各项费用的承担：由买方、卖方自理；4. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
七、生效及争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律；3. 本合同的争议由双方友好协商解决，协商不成的，提交本市人民法院诉讼解决。
本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。
买方签字（盖章）：日期：卖方签字（盖章）：日期：篇2沈阳房产买卖合同范本甲方（出售方）：_______（甲方名称）________，法定代表人：_______（法定代表人姓名）________，住所：_______（住所地址）________，联系电话：_______（联系电话）________。
沈阳商品房买卖合同书5篇
沈阳商品房买卖合同书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1沈阳商品房买卖合同书合同编号：XXXX甲方（卖方）：（营业执照号、地址、法定代表人）乙方（购房人）：（姓名、身份证号、联系方式）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商达成如下合同，以资款名。
第一条商品房基本情况甲方是沈阳某商业地产项目的开发商，现拥有该项目中的X号楼X 号房产证，该房为商品房，建筑面积为XXX平方米，位于沈阳市XX区XX街道XX号。
第二条商品房价格及支付方式1. 商品房价格为XXXXX万元，在签订本合同之日起三日内，乙方向甲方支付XX%的首付款XX万元。
2. 在XX年XX月XX日前，乙方应向甲方支付剩余房款XXXXX 万元。
3. 乙方在支付房款时，应向甲方提供真实有效的银行转账凭证。
4. 若乙方逾期支付房款的，每日按照应付房款的X%计算违约金。
第三条房屋交付及过户1. 房屋按照XXX的标准交付，且在乙方支付所有购房款项后XX 日内通过公证处办理房屋过户手续。
2. 过户所需的税费及其他费用由乙方承担。
3. 房屋交付后，乙方应当在XX日内过户，逾期未过户的，由乙方承担因此产生的一切费用及责任。
第四条房屋权属保证1. 甲方保证所售房屋系合法所有，保证该房屋无异议，不存在需承担法律责任的抵押、查封、质押等情况。
2. 如因甲方原因导致房屋权属转移存在问题，乙方可要求甲方退还已支付的房款，同时赔偿相应的损失。
第五条违约责任1. 乙方逾期支付房款的，按本合同相关约定支付违约金。
2. 任何一方未履行或未完全履行本合同规定的，应承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力因素导致本合同无法履行的，各方可根据情况协商解决。
第六条合同生效1. 本合同在双方签字盖章后生效，自XX年XX月XX日起。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：XX年XX月XX日附件：房屋产权证书、身份证复印件等。
沈阳商品房买卖合同范本8篇
沈阳商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：一、标的物1. 甲方自愿将其位于沈阳市________区_______路的以下房屋出售给乙方：房屋的具体地址、结构、面积等详见房产证及相关文件。
二、房屋价格及支付方式1. 甲乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：_________）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整（大写：_________）给甲方。
（2）在甲方办理完房屋过户手续后的______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：_________）。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在乙方支付完剩余房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在交付房屋后的______个月内，办理完毕房屋过户手续。
若因甲方原因导致过户延迟，甲方应赔偿乙方由此产生的损失。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方已支付定金后，因甲方原因导致合同无法履行，甲方应返还乙方已支付的定金并支付相应的利息。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的房款并支付相应的违约金。
违约金为房屋总价的______%。
若因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋或办理过户手续，甲方应及时通知乙方，双方可协商解决方案。
五、其他事项1. 本房屋的附属设施（包括但不限于家具、电器等）的归属及处理方式：附属设施随同房屋一并转让给乙方。
附属设施的具体清单及处理方式详见附件。
2. 本房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等费用，自合同签订之日起由乙方承担。
沈阳商品房买卖合同范本4篇
沈阳商品房买卖合同范本4篇篇1沈阳商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：（身份证号码/营业执照号码）乙方（买受人）：（身份证号码/营业执照号码）鉴于甲方是合法拥有位于沈阳市的一套商品房的权利人，现愿意将该商品房出售给乙方，经双方友好协商，就买卖相关事宜达成如下协议：一、商品房基本信息1. 商品房地址：沈阳市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX号房间。
2. 房屋面积：XX平方米。
3. 户型结构：X室X厅X卫。
二、商品房交易价格1. 本次商品房的交易价格为人民币（大写）（￥）整。
买受人应在签订本合同之日起XX日内向卖方支付全款购房金额。
2. 买受人支付购房款项的方式为（银行转账/现金支付/其他方式），卖方接收款项的账户信息如下：（账户名称、账号、开户行）。
三、商品房交割及过户手续1. 买受人支付购房款项后，双方应协商确定商品房的交割时间，并按照相关规定办理商品房过户手续。
2. 过户费用由双方各自承担。
四、商品房权属保证1. 甲方保证其是商品房的合法所有权人，不存在任何第三方对商品房享有权利的情况。
2. 甲方保证商品房的建筑结构和质量符合国家相关标准，无任何质量问题。
3. 甲方保证商品房的相关税费已按规定缴纳。
五、违约责任1. 若乙方未按时足额支付购房款项，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金，违约金乙方不得追回。
2. 若甲方未按时交付商品房或存在虚假情况导致本合同的无效，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，并赔偿乙方因此所造成的损失。
六、本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交割完成之日终止。
甲方（出卖人）签字：乙方（买受人）签字：日期：年月日日期：年月日本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
备注：本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2沈阳商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：住址：证件号码：电话：乙方（购买人）：住址：证件号码：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拟出售、乙方拟购买的下列商品房达成如下协议：一、商品房信息：1. 房屋坐落：沈阳市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX号，房屋面积约XX平方米（以登记面积为准）。
沈阳商品房买卖合同范本3篇
沈阳商品房买卖合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1沈阳商品房买卖合同范本甲方（卖方）：（□自然人□法人）姓名/单位：证件类型：证件号码：联系地址：电话：乙方（买方）：（□自然人□法人）姓名/单位：证件类型：证件号码：联系地址：电话：双方经友好协商，就甲方同意出售其位于沈阳市的商品房，乙方同意购买该商品房，达成如下协议：一、房屋信息商品房坐落于沈阳市_________小区__________单元______号房，产权证号为_____________，建筑面积_______平方米，总价_________万元。
二、交易方式1. 乙方以现金/银行汇款/其他方式支付商品房总价，甲方确认收款后，办理过户手续。
2. 过户费用由乙方承担，具体费用为____________元。
3. 乙方需办理按揭贷款购房，贷款机构为____________，甲方应积极配合办理过户手续。
三、房屋交接1. 商品房出售后，甲方应保持商品房的完整性和安全性，确保商品房的正常使用。
2. 乙方购买商品房后，应按规定办理相关手续，并自行承担商品房日常维护及使用费用。
四、违约责任1. 任何一方违反本合同规定，应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于违约金、律师费等。
2. 任何一方以任何方式违约，应承担双倍违约金。
五、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
2. 本合同自签署之日起生效，至双方履行完毕义务为止。
3. 本合同内容以中文为准，未尽事宜由双方友好协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：以上为沈阳商品房买卖合同范本，双方签字后生效。
希望双方能够遵守合同规定，顺利完成商品房的买卖交易。
篇2沈阳商品房买卖合同范本买卖双方，即卖方（房屋所有权人）和买方（承受房屋所有权人）一致同意，经协商，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，就买卖双方的权利义务达成一致，签订如下商品房买卖合同：一、标的房屋1. 地址：（具体地址）2. 房屋结构：（具体房屋的结构描述，如几室几厅几卫）3. 户型：（具体户型描述）4. 建筑面积：（平方米）5. 使用权属性质：（产权性质，如商品房、安置房等）6. 附属物：（具体清单）7. 其他：（卖方其他需要特别说明的事项）二、价格及支付方式1. 房屋交易总价为（数字大写）人民币，支付方式为：（一次性付款、分期付款等）2. 分期付款方式：首付款（金额及比例）、中期付款（金额及比例）、尾款支付时间及方式。
沈阳市房屋买卖协议书格式版(5篇)
沈阳市房屋买卖协议书格式版甲方（卖方）：_____开发公司乙方（卖方）：_____开发公司法人（预售房产登记人）丙方（买方）：_____丁方（担保人）：_____经以上各方协商，就丙方购买甲方开发的房产（房产的具体情况：_____）达成如下协议：一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记。
二、甲乙双方均同意以单价_____元/平方的价格将上述房产出售给丙方，房屋总售价_____元，以房管部门核准的房产面积结合单价计算的总价为准。
三、如该房产能直接在房管局更改合同则由甲方负责办理房产及土地证;如不能直接更改合同则由乙方负责办理房产及土地证的过户手续。
为确保丙方能够购得上述房产，甲方及乙方均应与丙方就该处房产签订房屋买卖合同，同时甲方及乙方对两份合同中的出售方互负连带责任。
四、该房应于____年____月____日前上房。
五、如非因丙方责任致使合同无法履行或不能如期上房或不能在上房后日内无法办理房产及土地证，则丙方有权终止或解除合同，并有权要求甲方及乙方连带偿还丙方双倍购房款。
六、丁方自愿以其自有房产（房产具体情况、房产证号）作为对甲方及乙方履行交付房产的担保，并应到房产及土地部门办理抵押登记。
丁方担保范围包括所有甲方及乙方应对丙方履行的全部义务。
七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次性交付给甲方或乙方。
本协议一式四份，各方各执一份，自各方签字（章）起生效。
甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____ ____年____月____日沈阳市房屋买卖协议书格式版（二）甲方（受委托方）：_____房产买卖有限公司乙方（委托方）：_____甲、乙方双方本着"自愿，平等，信用"的原则，经协商达成委托卖房协议如下：一、乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。
二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人（或产权人）同意，否则造成不良后果均由乙方负责。
沈阳市商品房购买合同范本
沈阳市商品房购买合同范本商品房买卖合同身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、商品房基本情况1. 甲方所售商品房位于沈阳市________区________路________号________小区________号楼________单元________层________号，房屋用途为________。
2. 该商品房的建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。
3. 房屋所有权证号为：____________________。
二、商品房价格及付款方式1. 该商品房的单价为人民币________元/平方米，总价款为人民币________元（大写________元整）。
一次性付款：乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付全部购房款人民币________元（大写________元整）。
分期付款：乙方应在本合同签订之日起________日内，支付购房款人民币________元（大写________元整）；剩余购房款人民币________元（大写________元整）应在________年________月________日前分________期付清，每期支付金额为人民币________元（大写________元整）。
贷款付款：乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方提供符合贷款要求的相关资料，并办理贷款手续。
乙方贷款金额为人民币________元（大写________元整），贷款期限为________年，贷款利率按照贷款银行的相关规定执行。
乙方应按照贷款银行的要求按时还款。
三、交付期限及条件1. 甲方应于________年________月________日前，将符合下列第________项条件的商品房交付乙方：该商品房经验收合格。
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沈阳市商品房购买合同范文(合同示范文本)Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-053175沈阳市商品房购买合同范文(合同示范文本)出卖人：____________________________________注册地址：__________________________________营业执照注册号：____________________________企业资质证书号：____________________________法定代表人：________________________________联系电话：__________________________________邮政编码：__________________________________委托代理人：________________________________地址：______________________________________邮政编码：__________________________________联系电话：__________________________________委托代理机构：______________________________ 注册地址：__________________________________ 营业执照注册号：____________________________ 法定代表人：________________________________ 联系电话：__________________________________ 邮政编码：__________________________________ 买受人：____________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：________________ 国籍：______________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】地址：______________________________________ 邮政编码：__________________________________ 联系电话：__________________________________ 【委托代理人】【___】姓名：_________________ 国籍：______________________________________ 地址：______________________________________邮政编码：__________________________________电话：______________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_____________方式取得位于__________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为__________________该地块土地面积为____________，规划用途为________。
土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______________。
建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为______________________。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为____________，商品房预售许可证号为___________。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】【座】___________【单元】【层】________号房。
该商品房的用途为________，属___________结构，层高为__________，建筑层数上_______层，地下_______层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
__________________________________________________第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第________种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单价为（__币）每平方米___元，总金额（___币）___千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每平方米_____元，总金额（___币）______千______百_____拾______万____千______百______拾______元整。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（_____币）___千___百___拾___万___千___百_____拾_____元整。
4．_____________________________________________。
第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交附后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理；1．双方自行约定：（1）____________________________________________（2）____________________________________________（3）____________________________________________（4）____________________________________________2．双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3﹪以内（含3﹪）的，据实结算房价款：（2）面积误差比绝对值超出3﹪时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款由买受人补足；超出3﹪部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3﹪部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积面积误差比=——————————————————×100﹪合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限买受人按下列第_______种方式按期付款：1．一次性付款_____________________________________________。
2．分期付款_____________________________________________。
3．其他方式____________________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按合同规定的时间付款，按下列第______种方式处理：1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过___日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款___﹪向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2．______________________________________________________。
第八条交付期限出买人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该商品房经验收合格。
2．该商品房经综合验收合格。
3．该商品房经分期综合验收合格。
4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5．__________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______日内告知买受人的；2．____________________________________________3．____________________________________________第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_______种方式处理：1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。