车库面积怎么计算
地下车库的设计规范
▌一、停车位指标停车位的确定为停车场建筑面积进行估算提出一定依据，小型车每车位约30～40㎡。
以上指标均包括--停靠位和车道以及墙、柱等建筑构件面积。
实际工程统计表明，地下停车库平均每车位约37～47㎡，室外停车场平均每车位约27～37㎡。
【案例】恒大停车位尺寸要求中高端/中端楼盘：一个车位保证满足2400mm×5300mm。
高端楼盘：一个车位保证满足2700mm×5700mm（在人行出入口附近考虑5%数量的2700mm ×6000mm车位）。
▌二、防火设计1.防火分区大型高层建筑的地下车库往往规模较大，为了将火势控制在发生范围内，避免向外蔓延，需将地下车库按一定面积划分为防火分区。
《规范》规定地下车库不设自动灭火系统时，其防火分区最大建筑面积为2000㎡，设有自动灭火系统时，其防火分区最大建筑面积可增加一倍，为4000㎡。
各防火分区以防火墙进行分隔，当必须在防火墙上开设门、窗、洞口时，应设置甲级防火门、窗或耐火极限不低于3.00h的防火卷帘。
2.安全疏散《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》对地下车库的安全疏散做了如下规定：（1）地下车库人员安全出口应和汽车疏散出口分开设置。
这是因为不论平时还是在火灾情况下，都应做到人、车分流，各行其道，避免造成交通事故，不影响人员的安全疏散。
（2）地下车库的每个防火分区内，其人员安全出口不应少于两个，目的是能够吸效地进行双向疏散。
但若不加区别地多设出口，会增加车库的建筑面积及投资。
因此，符合下列条件之一的可设一个出口。
a.同一时间车库人数不超过25人。
b.IV类汽车库，即停车数不超过50辆的汽车库。
c.当地下车库规模较大，划分为两个以上的防火分区，且相邻防火分区之间的防火墙上设有防火门时，每个防火分区可分别设一个直通室外的安全出口。
（3）地下车库室内疏散楼梯应设置封闭楼梯间，其与室内最远工作点的距离不应超过45m。
当设有自动灭火系统时，其距离不应超过60m。
地下车库防火分区面积划分标准
地下车库防火分区面积划分标准地下车库防火分区面积划分标准1. 引言地下车库是现代建筑中不可或缺的重要组成部分，然而，由于其特殊的空间结构和环境，一旦发生火灾，后果往往不堪设想。
对地下车库的防火分区面积划分标准显得尤为重要。
在本文中，我们将深入探讨地下车库防火分区面积划分标准的相关内容，重点分析其深度和广度，旨在帮助读者更好地理解这一重要的建筑安全问题。
2. 地下车库防火分区面积划分标准概述地下车库防火分区面积划分标准是指根据地下车库的实际情况和建筑设计要求，将其划分为不同的防火分区，并确定每个分区的面积大小，以便在发生火灾时，及时扑救和疏散人员，最大限度地减少伤亡和财产损失。
3. 地下车库防火分区面积划分标准的深度分析3.1. 相关法律法规和标准在我国，地下车库防火分区面积划分标准受到建筑法、消防法、《地下车库设计规范》等相关法律法规和标准的约束。
这些法律法规和标准明确规定了地下车库的防火分区面积划分标准，并对其进行了详细的规范和要求。
3.2. 面积划分的依据地下车库防火分区面积划分的依据主要包括车库的使用性质、建筑结构、通风情况等因素。
根据这些因素，可以合理划分地下车库的防火分区，并确定每个分区的面积大小。
3.3. 分区面积的计算方法针对不同类型的地下车库，可以采用不同的方法来计算防火分区的面积。
一般来说，可以根据建筑物的平面布局和建筑面积，结合相关的安全要求，采用简化计算或详细计算的方法来确定分区面积。
4. 地下车库防火分区面积划分标准的广度分析4.1. 地下车库防火分区面积划分的重要性地下车库防火分区面积划分标准的制定和执行，直接关系到人员生命安全和财产安全。
合理的防火分区面积划分可以在火灾发生时，有效地控制火势蔓延，减少伤亡和损失。
4.2. 实际案例分析通过对一些实际的地下车库火灾案例进行分析，可以发现一些存在的问题，如防火分区面积划分不合理、分区之间的防火隔离不到位等，这些问题直接导致了火灾的扩大和事故后果的严重。
万科工程统一技术标准：车库
1、车道宽度问题描述：主车道宽度设置不合理，尺寸偏大，人为增加车库面积（个别项目，双车道宽度宽达8米，单车道宽达5米；而国家规范双车道仅为5.5米、单车道为3米；由于车道宽度过宽，导致每个停车位面积高达60平米；一般情况下，地下车库每个停车位面积为27～35平米，设人防地下车库也仅为为40平米/每车位）。
解决措施：应熟悉掌国家规范的相关数据要求，在方案设计时，根据规范要求，选择合理的车道（含出口）宽度。
各种车道（出口）最小宽度详下表：2、车库出入口设计不当问题描述：能设一个单车道出口设成双车道出口；或能设两个“单车道”出口设成两个“双车道”出入口，人为增加车库面积。
解决措施：在方案设计时，根据规范要求，设计合理的出入口数量及宽度。
国家对出入口数量及宽度的基本要求，详下表：3、 转弯半径设计不当 问题描述：误将国家规定的汽车的最小转弯半径6米，理解为是车道的最小内径，导致车道的内径过大，相应的增加车库面积。
（注：汽车最小转弯半径是指：汽车回转时汽车的前轮外侧循圆曲线行走轨迹的半径）“汽车的最小转弯半径”与车道内径的关系详下图所示。
解决措施：根据《汽车库建筑设计规范》4.4.10条的计算公式，计算得出： 车库汽车环行道的最小内径：一般取3.9～4.2米即可。
此数据要牢记。
4、 车库排水设计失误 问题描述：地下车库，以及地下水位较高的开敞式集中停车库未考虑明沟排水； 个别项目，由室外进入室内的坡道起始点和结束端，未设排水明沟。
产生原因：●一是有的项目地下车库底层层高未考虑250（最薄处）～350厚的滤水层的厚度，导致地下室层高不够不能设滤水层及排水明沟。
●二是，对明沟设置原则，不是很明确，从而遗漏。
解决措施：在进行集中车库设计时，明沟的设置应应遵循如下原则：附图一附图二5、车库坡道设计失误坡道设计问题主要有二：●问题一：当车道纵向坡度大于10%时，坡道的上下端未设缓坡使坡道设计不能满足国家规范要求，导致设计变更较大。
地下车库计算
高层：18层×6户×14栋=1512户洋房：4栋×2户×6层×4单元=192户双拼：8栋×2户=16户联排：3栋×4户=12户合计：1732户S1 ：高层直接地下停车场S2 ：高层与洋房直接地下停车场方案一：S1=37×325m=12025㎡S2=11053㎡S1+ S2 =23078㎡S11. 每个车位设长5.2m，宽2.5m。
面积为13㎡。
S1 停车场设环形车道为单行道4m。
计算式=37m-（4×2）m=29m 29÷5.2m=5.57排---------29m*325m=9425㎡÷13㎡=725个车位设环形车道为双向车道7m 计算式=37-14=23m23÷5.2=4.4排------------ 23m*325m=7475㎡÷13㎡=575个车位2. 设每个车位长5.5m。
宽2.5m。
面积为13.75㎡S1 停车场设环形车道为单行道4m。
计算式=37m-（4×2）m=29m 29÷5.5m=5.27排-------29*325=9425÷13.75=685个车位设环形车道为双向车道7m 计算式=37-14=23m23÷5.5=4.1排------------23*325=7575÷13.75=543个车位S2停车场宽29m，长330m1.每个车位设长5.2m，宽2.5m。
面积为13㎡S2 停车场设环形车道为单行道4m。
计算式=29m-（4×2）m=21m 21÷5.2m=4.03排---------21m*325m=6825㎡÷13㎡=525个车位设环形车道为双向车道7m 计算式=29-14=15m15÷5.2=2.88排------------ 15m*325m=4875㎡÷13㎡=375个车位2. 设每个车位长5.5m。
停车场面积计算
2，停车场用地面积计算根据车型具体尺寸确定。
一般小型车公共停车场按每辆25~30m2计，一般小型车库按每辆30-40 m2计。
停车场（库）设计车型外廓尺寸和换算系数如下表：项目类型各类车型外廓尺寸(m) 车辆换算倍数总长总宽总高微型汽车 3.2 1.6 1.8 0.7小型汽车 5 2 2.2 1中型汽车8.7 2.5 4 2大型汽车12 2.5 4 2.5铰接车18 2.5 4 3.53．停车场出入口的设计50辆以上的公共停车场为2个出口；500辆以上为3个出口；出口之间大于15m。
地下停车库100辆以上为2个出口；多层汽车库小于100辆，可设一双车道出入口。
停车场出入口宽度不得小于7m。
地下及多层车库出入口坡道宽度详见表I—12。
坡道宽度尺寸表1-12行使方式坡道宽度计算一般宽度(m)小轿车载重车直线单行车宽+0.8 3.0-3.5 3.5-4.0直线双行2车宽+1．8 ≥5．5 ≥7曲线单行车宽+1.0 4．2~4．5 5．0-5．5曲线双行2车宽十2．2 ≥7．8 ≥9．4停车场出入口坡道纵坡的规定。
纵坡坡度如表1-13规定。
坡道的纵向坡度表1．13坡度车型直线坡道(％) 曲线坡道(％)小轿车≤12 ≤9公共汽车≤7 ≤5载重车≤8 ≤6停车库的条件受到建筑空间的限制，通往停车库的通道最大坡道纵坡度规定如表1-14。
直线通道横坡度1％-2％，曲线通道横坡度保持超高采用5％-6％。
地上或地下车库出入口的坡道15％时，与平地面相接处应作1／2坡道坡度，此段一般长度为3m至6m。
停车库类-面积计算
3．0．10 对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。
无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
结构层高在2．20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。
3 计算建筑面积的规定3．0．1 建筑面积计算，在主体结构内形成的建筑空间，满足计算面积结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。
主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。
当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。
3．0．2 建筑物内的局部楼层见图1。
图1 建筑物内的局部楼层1——围护设施；2——围护结构；3——局部楼层3．0．4 场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板，所以采用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，因其看台上部设有顶盖且可供人使用，所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积。
“有顶盖无围护结构的场馆看台”所称的“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。
3．0．5 地下室作为设备、管道层按本规范第3．0．26条执行；地下室的各种竖向井道按本规范第3．0．19条执行；地下室的围护结构不垂直于水平面的按本规范第3．0．18条规定执行。
3．0．6 出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度；顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。
顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。
地下室出入口见图2。
图2 地下室出入口1——计算1/2投影面积部位；2——主体建筑；3——出入口顶盖；4——封闭出入口侧墙；5——出入口坡道3．0．7 本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。
车位产权套内面积计算方法
车位产权套内面积计算方法
车位产权的套内面积计算方法与普通房屋的套内面积计算方法有一些不同。
一般来说，车位产权的套内面积是指车位所在的停车场或车库的实际使用面积，通常以平方米为单位。
计算车位产权的套内面积需要考虑以下几个方面：
1. 实际使用面积，车位产权的套内面积通常是指车位所占用的实际使用面积，即车位的长度乘以宽度。
有时候，停车位的套内面积可能还包括了车位周围的操作空间或者车位前后的通道空间。
2. 公共设施面积，有些停车场或车库的套内面积还包括了公共设施的面积，比如通道、楼梯间等。
这些公共设施的面积通常是由开发商或者物业公司按照一定的比例分摊到各个车位上的。
3. 建筑法规标准，在一些国家或地区，针对车位产权的套内面积可能会有具体的法规标准规定，开发商在销售车位产权时需要按照相关的法规标准进行面积计算和公示。
总的来说，车位产权的套内面积计算方法需要考虑车位的实际使用面积以及可能包括的公共设施面积，同时需要遵循当地的建筑
法规标准。
购买车位产权时，建议购房者与开发商或物业公司确认清楚车位的套内面积计算方法，以避免产生误解或纠纷。
地下车库建筑面积计算公式
地下车库建筑面积计算公式
地下车库的建筑面积计算公式为：停车场面积=停车位面积+车道面积+(停
车位相关联的停车管理设施)面积。
具体来说，地下车库的每个车位的销售面积约为30\~40平方米，其中车位本身占地要求为：净宽不小于米、净深不小于米。
此外，根据车型具体尺寸，一般小型车公共停车场按每辆25\~30平方米计算，一般小型车库按每辆
30\~40平方米计算。
以上内容仅供参考，如需更准确的信息，可查阅《车库建筑设计规范》等相关文件，或咨询专业的建筑设计师。
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车库面积怎么计算
公摊的面积：根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》（GB/T17986-2000）的要求，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
因此，开发商将有独立使用空间且已出售的机动车车库计入公摊面积是不正确的。
公用建筑面积由以下两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2.套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
如何计算公摊建筑面积呢依照《商品房销售面积规则》的规定，分摊的公用建筑面积计算公式：分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
其中：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或zu.xmhouse出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑两积之和，得到建筑物公用建筑面积分摊系数，即公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和。
鉴于公摊建筑面积测量、计算比较复杂，建议你请专业人士帮助。
现实生活中，有的开发商利用购房者难以核实实测面积（特别是公摊面积）的特点，将不应纳入公摊面积的项目纳入公摊面积，从而达到让购房者多交房款的目的。
在此，缘分问问提醒，１.在购房时了解一下公摊面积的计算方法，掌握一些与公摊面积有关的基本知识。
２.购房者拿到房屋钥匙后，若怀疑开发商提供的面积数据，可以委托其他具有房屋测量资质的测量机构进行重新测量。
测绘费用相对于单个购房者来说是金额较大的，但如果业主集体委托，个人负担的费用就很少。
为了大家的共同利益，建议业主联合起来委托测绘。
３.要是开发商把不应摊的面积算入公摊面积，协商不成时，购房者既可以向消费者协会投诉，也可向法院起诉。
当然，根据商品房买卖合同的约定，如果双方约定仲裁处理，就应当向仲裁委员会申请仲裁。