长白山及鹿岗小镇价值点梳理

中弘——长白山战略•中弘强势进军长白山国家5A级风景区，七星闪耀，以红柳漫江、鹿岗小镇、长白水镇、天目山、月亮湾、横山、前川一系列项目联动布局，抢占长白山优质资源，倾力打造新奇世界•长白山国际旅游度假区，项目涵盖旅游度假、主题公园、滑雪、文化休闲、康体养生、高端商业等业态，充分发掘长白山的自然资源优势，打造以观光乐园、避暑胜地、冰雪世界、休闲天堂为一体的世界级旅游度假区，并以中弘为平台构建国际生态旅游圈，为休闲度假人士提供世界级度假享受。

长白山战略价值•圣山：长白山，位于中国吉林省东南部地区，与五岳同尊，被称为“关东第一山”，素有"千年积雪为年松，直上人间第一峰"的美誉，为松花江、图们江、鸭绿江“三江发源地”；欧亚大陆北半球“最典型的自然综合体”，为名副其实的“自然资源宝库、万物生长乐园、人间生态天堂”。

•天池：柔美的天池白云缭绕，五色斑斓波光岚影，群峰环抱，蔚为壮观。

天池湖水清澈碧透，一平如镜；周围16座奇异峻峭的山峰临池耸立，倒映湖中，波光峦影，蔚为壮观。

天池上空流云急雾变幻莫测，时而云雾飘逸，细雨蒙蒙，“一片汪洋都不见”；时而云收雾敛，天朗气清，绘出了“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇”的绝妙天池景观。

天池孤悬天际，没有入水口，只有出水口，湖水终年外流不息，使人倍感神秘。

很久以来，传说池中潜伏着一条“龙”，长流不息的天池水，就是龙吐出来的水，因此，天池又叫龙潭，天池水被奉为圣水。

•长白山被评为：联合国人与生物圈自然保护地、国际A级自然保护区、国家级自然保护区、中国国家自然遗产、国家首批AAAAA旅游景区。

•生态乐园：世界3处原始森林之一，人参、貂皮、鹿茸的故乡，1578种野生动物，2806种天然植物，80余种矿藏。

•天然氧吧：森林覆盖率高达85.9%，负氧离子含量近100000个/cm³，夏季平均气温为22℃左右，年平均气温3-7℃。

•圣水温泉：世界三大矿泉水富集地之一，179处温泉群。

•雪域王国：平均积雪厚度在1.5米，雪质、雪量、雪期都位居世界前列，素有“雪域王国”之美誉。

•文化：源远流长的历史和独具特色的民族文化，构成了长白山自然大背景中的人文景观。

长白山城市价值•交通：长白山将建设两条轻轨、两个火车站、三个直升机停机坪、三条高速公路。

•航空：开通了面向国内主要客源地的11条航线。

北京至长白山，飞行用时约1小时40分，长春、延吉至长白山飞行用时仅30分钟。

长白天地至长白山天池仅30多公里、至长白山机场68公里，仅车程1小时，至延吉机场车程仅2小时。

•配套：15家五星级酒店、15-20家温泉度假村、5家滑雪场、3家高尔夫俱乐部，整体打造东方阿尔卑斯山，重新塑造长白山旅游新形象。

•丰富旅游产品：自2013年冬季以来，长白山保护开发区推出了以“冬季休闲运动”为主题的温泉养生、滑雪登山、雪地摩托穿越等系列旅游产品。

新奇世界·鹿岗小镇-长白山脚下的龙门客栈1、区域价值——长白山黄金门户休闲度假新中心1.1黄金门户——鹿岗小镇占位于长白山纯生态旅游区中心，紧邻长白山西坡旅游服务新基地，进出长白山西坡的门户。

是对接长白山的黄金门户。

长白山池西区以“未来商业新中心”视为定位，预计未来这里会形成“中心级版块、中心级交通、中心级配套”的首席中心长白山度假区。

1.2区域快速发展——“南有海南岛，北有长白山”海南现有开发潜力已达到满负荷，已无投资空间，长白山现在属于蓄势待发阶段、房价相对较低、可开发地块稀缺、国内各大地产商争先入驻长白山。

池西区是长白山重点开发区域，机场、火车站、高速路网完善。

万达造城项目已启动3年，中弘、广泽、强恩、和悦等多家大型开发商进驻，区域配套趋向成熟。

每年游客数量正在以15%的强势递增，国内近几年夏季温度的攀升，很多人意识到长白山是中国的最佳避暑之地。

长白山未来将打造为第二个“丽江”。

1.3未来发展前景——政府将在项目附近方圆千米内规划建设多个金融机构、大学城及大型文化展馆，是汇集旅游、度假、餐饮、居住、休闲、娱乐、购物、教育为一体的顶级国际度假圈。

2——配套价值：优享区域成熟配套2.1立体交通网——营松高速全线贯通、火车站、机场、一线直达。

➢铁路交通——天池大路西侧与松江河火车站铁路相通，松江河站具有高铁站功能，是离长白山景区最近的火车站，有发往长春、沈阳、大连、丹东、通化、延吉的列车，规划高铁线路将与哈大，长吉相连，形成敦化，延吉，白山，通化为重要节点，是联结东南地区城市群团的高铁环线。

➢航空交通——长白山机场是长白山景区唯一机场，距离长白山西景区12公里，距离长白山北景区105公里，从航线可飞往北京、上海、广州、青岛、天津、郑州、大连等多个一线城市，度假出行便利。

➢公共交通——项目邻近1路公交车站，直抵市中心，瞬间开启丰盈多彩的缤纷生活。

架起畅通无阻的交通动脉。

➢道路交通——鹿岗小镇东侧紧邻302省道，与营抚高速形成立体交通网，机场、火车站、景点一线直达；仅需10分钟即可到达长白山机场； 15分钟可达万达国际度假区；30分钟可达长白山天池。

➢项目所在池西区有三条城市主干线分别是：天池大路、王池大街、圣山路。

自驾交通路线——方式一：松江河镇经松江河大街、天池大路直接到达本项目；方式二：302省道经天池大路直接到达本项目；王池大街是一条规划路开通后北侧与高速相通南侧直达万达度假区滑雪场。

圣山路也是一条规划路，开通后可直达长白山西坡景区。

这几条路紧邻本项目，从小镇南侧的圣山路去往长白山西景区只需40公里、从小镇北侧的天池大路去往长白山机场只需13公里、小镇东侧的王池大街开通后去往高速公路只需2公里、规划高铁在小镇的东南侧距离只有3公里、王池大街去往万达滑雪场直线只需3公里。

2.2商业配套价值——占位长白山池西旅游区中心位置，毗邻长白山西景区换乘中心，众多商业地标，云集池西，其中包括欧亚商都、人参交易市场、特色商街及知名酒店等。

另万达进入造城效果明显，可双拥万达长白山度假区南区与北区成熟配套2.3资源配套价值——项目紧邻国有林地，森林覆盖率98%，负氧离子高达20000/cm³，达到洗肺的标准，为天然的大氧吧。

3——项目价值：缤纷商业与绚丽的洋房——迷人园区景观与繁华商业街内外呼应，规划有会所、商业、洋房、别墅、公寓等多种业态，多功能产品属性，投资、置业坐享其成。

度假、自住、投资一举三得，洋房别墅为精装修配置齐全，超高举架商业，两层秒变四层，坐收长白山未来发展红利。

3.1——50~99㎡花园洋房主卧暖南，赠送私家花园，铭品精装，环保入住5层电梯洋房，50—99㎡完美户型，一层赠送室外花园，五层赠超大送露台。

全部高档品牌精装修（科勒、西门子、美的、雷士、盼盼等）健康舒适，环保入住。

户型尺度合理价格低，居住投资首选。

3.2——新山门正对面135㎡罕见高举架（5.5m）无柱商铺、2层秒变4层全部临街商业旺铺，超高举架，两层秒变四层。

内设专业排烟管道，可经营餐饮，项目正对面即是长白山新山门换乘中心，随着长白山旅游业的飞速发展，周边配套愈加完善，届时会有巨大客流量到此，成为长白山下的新交通枢纽，繁华中心，投资的价值巨大，商业前景不可限量。

3.3——园区专属会所，家门口的运动天堂位于度假区中心位置的社区会所，高端俱乐部，标配恒温泳池、西餐厅、瑜伽室、健身馆等生活娱乐配套，让业主在自己的度假区内便可感受到生活的便利，多样的运动休闲设施，享受精彩纷呈、身心自如的生活。

游泳池：26米长10米宽的超大恒温游泳池。

戏水池：周末邀约三五好友，携家眷充分享受属于您自己的嬉水度假生活！让您的身心得到真正的放松！24小时餐饮：让您入住中弘可以享受到顶级的度假服务，小区会所可以为您提供二十四小时的用餐服务，餐食可以为新提供中西餐，满足您的不同口味及要求。

健身房:采用全落地式玻璃，让您在锻炼身体的同时有身临自然的美好享受！瑜伽房：您在茶余饭后，可以去会所的瑜伽馆，享受瑜伽的魅力，享受到远离尘世的喧嚣！3.4——1.5万㎡绿廊景观（内有鹿园）、私享您的漫步时光项目私有1.5万㎡的绿廊景观公园，内有幽美景观带和梅花鹿苑，在这里您将远离喧闹的城镇，更深的感受大自然的清新，原始，淳朴和神奇，可与动物亲密接触，享受休闲替恬静、回归自然的生活，与家人共享天伦之乐。

3.5——欧式时尚建筑邂逅森林的原始质朴——建筑—名师精琢世界知名建筑设计公司HKS建筑事务所一流的建筑设计标准，铸造的欧式现代建筑群落，其精工品质在原木的质朴气息中，相得益彰。

HKS建筑师事务所是美国最大的建筑设计公司之一，创建于1939年，遍布世界上200多个城市。

3.6——国家特级房屋建筑总承包资质本项目施工单位为中建一局，具有国家特级房屋建筑总承包资质；作品：北京西单国际大厦、北京星河湾、义乌世贸中心、清华大学艺术博物馆等。

（万达的施工单位是中建二局）。

3.7星级物业服务中弘自有物业公司，提供星级物业管理，安防设施配套齐全，提供托管式服务、管家式服务、飞机场专车免费接送服务。

4——项目业态：项目一期占地8.74万平米，建筑面积5.92万平米，主要业态包含5层洋房，别墅、商业街及会所。

其中洋房为2.3万平米，是五层精装花园洋房，装修标准800元/平米，主力户型为51平米一居，77平米两居及99平米三居，一层赠送约20㎡的室外花园，五层送露台；•别墅总面积1.6万平米，以150-190平米双拼为主，精装交房，精装标准为1500元/平米；项目还包含1.6万平米商业以及近4000平米的高档会所；•商业临街分布，分为两层和三层建筑，内设专业排烟管道，可经营高档餐厅或长白山特产。

•项目一期涵盖1.5万平方米的緑廊景观（内有鹿园景观）、高档会所（内配游泳池、戏水池、24小时餐饮、健身房等设施）。

•项目二期占地17万，建筑面积17万，主要业态包含主题客栈、别墅、高档休闲商业街，将进一步丰富区域旅游度假形态，提升长白山旅游度假体验。