农村宅基地买卖合同
农村宅基地买卖合同8篇
农村宅基地买卖合同8篇农村宅基地买卖合同1转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。
上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。
三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
四、房产归属1．在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2．建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3．房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。
八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。
甲方：乙方：__月__日农村宅基地买卖合同21、宅基地的所有权归农民集体，农村宅基地买卖合同。
《宪法》第10条规定：“……宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
”因此，宅基地的所有权属性，已经用根本法的形式固定为集体所有。
《土地管理法》第8条第2款规定：“……宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
”则更进一步明确宅基地归农民集体所有。
2、宅基地使用权的主体是特定的农村居民。
《宪法》、《物权法》、《土地管理法》等法律规定了宅基地使用权的主体是农村居民，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。
3、宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。
农村宅基地买卖合同5篇
农村宅基地买卖合同5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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买农村宅基地买卖合同4篇
买农村宅基地买卖合同4篇篇1买农村宅基地买卖合同甲方（出卖方）：（姓名）、性别、身份证号码。
乙方（购买方）：（姓名）、性别、身份证号码。
鉴于甲方是乡村农民，拥有一处位于（村名、镇名、乡名）的宅基地，拟出售给乙方并由乙方购买使用，则甲、乙双方经过友好协商，特订立此合同。
第一条【土地基本情况】宅基地座落在（具体位置），土地面积为（具体数字）平方米，使用权属于甲方所有。
第二条【交易价格】乙方同意以（具体数字）元/平方米的价格，购买甲方所有的宅基地。
买方需一次性支付全部金额。
第三条【交易方式】1、乙方支付全款后，甲方将协助完成所有买卖手续，包括过户等事项。
2、甲方应保证所出售地块的土地性质合法合规，不存在任何纠纷。
3、乙方需自行承担过户所需的费用。
第四条【交付时间】甲方收到全款后，应在（具体时间）内将宅基地的所有权证书、地契等相关资料交付给乙方。
第五条【违约责任】1、因甲方原因导致交易无法继续的，甲方将返还乙方全部支付款项，并支付违约金（具体数字）元。
2、因乙方原因导致交易无法继续的，乙方将自行承担全部责任，已支付款项不予返还。
第六条【其他约定】1、甲方承诺宅基地的产权清晰，不存在任何法律问题。
2、买卖双方应在签订合同后7日内完成交割手续。
3、如有其他特殊情况，请双方友好协商解决。
第七条【争议解决】因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，提请当地人民法院解决。
第八条【生效】本合同自双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份。
甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________签订日期：年月日以上是买农村宅基地的买卖合同，甲、乙双方请仔细阅读并按照合同履行。
祝双方合作愉快！篇2买农村宅基地买卖合同一、乙方同意向甲方出售其位于（具体地址）的宅基地，面积为（具体面积），包括土地权证、土地规划许可证、宅基地规划许可证等相关手续。
二、甲方同意以（具体价格）的价格购买乙方所出售的宅基地，交易款项一次性支付完成。
农村私人宅基地买卖合同5篇
农村私人宅基地买卖合同5篇篇1甲方（出售人）：___________身份证号码：___________联系方式：___________乙方（买受人）：___________身份证号码：___________联系方式：___________鉴于甲方拥有一块位于__________的农村私人宅基地，现甲乙双方就甲方出售该宅基地一事达成如下协议：一、宅基地基本情况1. 宅基地位置：具体地址为__________，四至界限为东邻_______、南邻_______、西邻_______、北邻_______。
2. 面积和权属：该宅基地面积约为_______平方米，权属清晰，无任何纠纷。
3. 土地性质：该土地为农村集体土地，用途为住宅用地。
二、买卖条件1. 甲方自愿将上述宅基地出售给乙方，乙方自愿购买。
2. 双方同意，宅基地的出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3. 乙方应在合同签订之日起_______日内支付全部款项。
三、权利义务1. 甲方在合同签订后应当协助乙方办理相关土地转让手续，保证乙方日后能顺利继承相关权益。
2. 乙方在付清款项后，应履行相应的权利和义务，保证该宅基地的合法使用。
3. 乙方有权在该宅基地上建造住宅，但应遵守国家及地方的相关法律法规。
4. 双方应共同遵守国家法律法规，不得擅自更改土地用途，不得违法建筑。
四、违约责任1. 若甲方在合同签订后反悔，拒绝出售该宅基地，应返还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。
2. 若乙方未按时支付款项，视为违约，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致无法办理土地转让手续，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。
4. 若因乙方原因导致无法办理土地转让手续或违反国家法律法规，由乙方承担相应责任。
五、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均应遵守中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
农村宅基地买卖合同的范本（5篇）
农村宅基地买卖合同的范本本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同缔结，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下条款：一、合同标的1.1 标的物名称：农村宅基地1.2 标的物位置：________________________（详细地址）1.3 标的物面积：________________________（平方米）1.4 权属面积：________________________（平方米）二、合同价款及支付方式2.1 合同价款总额：________________________（人民币大写）（￥____________________）2.2 买方在签订合同之日起三十日内向卖方支付定金：________________________（人民币大写）（￥____________________），其余款项于买方领取宅基地使用权证书之日起十五日内一次性支付完成。
三、权属保证3.1 甲方保证其所出售的宅基地权属清晰，不存在任何权属纠纷，也未经他人抵押、查封、冻结或其他任何形式的限制。
3.2 甲方应保证向乙方提供宅基地使用权证书，确保乙方能够合法享有宅基地使用权。
3.3 如宅基地存在任何纠纷或权属问题，由甲方自行承担解决责任，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的全部款项以及赔偿相应的损失。
四、交割条件4.1 甲方保证在收到合同价款后，向乙方提供具有合法有效的宅基地使用权证书。
4.2 宅基地交付给乙方的具体时间和方式按双方约定执行。
五、风险责任5.1 宅基地所有的自然灾害风险，在交付之前由甲方承担。
5.2 宅基地所有的法律责任，乙方领取使用权证书之日起由乙方承担。
5.3 宅基地交付后，乙方应妥善保管宅基地，如因乙方自身原因造成宅基地的损毁损失，由乙方自行承担。
5.4 如在宅基地交付之前，因宅基地不可抗力原因（如自然灾害、征收等）被销毁或无法继续交付时，本合同自动解除，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。
农村宅基地买卖协议合同6篇
农村宅基地买卖协议合同6篇篇1甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方自愿将其所拥有的农村宅基地出售给乙方，双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1. 甲方所出售的农村宅基地位于________________（详细地址）。
2. 该宅基地的面积为________平方米。
3. 该宅基地的使用权年限为永久。
4. 该宅基地上的房屋及其他附属设施情况为________________。
第二条交易价格及支付方式1. 双方经协商确定，该宅基地的出售价格为人民币________元。
2. 乙方在签订本协议时支付定金人民币________元。
3. 剩余款项人民币________元，双方约定在甲方办理完毕相关手续后一次性支付。
第三条甲方义务1. 甲方保证该宅基地的使用权无任何纠纷，未设定抵押、租赁等权利限制。
2. 甲方负责办理相关手续，确保乙方顺利取得该宅基地的使用权。
3. 甲方需确保该宅基地上的房屋及其他附属设施的安全。
第四条乙方义务1. 乙方应按照约定时间支付款项。
2. 乙方应遵守国家法律法规，合法使用宅基地。
3. 乙方在使用该宅基地过程中，应自行承担相关费用（如维修、税收等）。
第五条违约责任1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付款项，并承担违约责任。
2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付款项，甲方有权解除协议，并追究乙方的违约责任。
3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应负责解决相关问题，并承担相应损失。
第六条争议解决1. 本协议的履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，应首先协商解决。
农村宅基地买卖合同书（三篇）
农村宅基地买卖合同书甲方：（出卖方）身份证号：_________住址：_________乙方：（购买方）身份证号：_________住址：_________丙方：（见证人）身份证号：_________住址：_________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙丙三方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下合同条款：第一条宅基地的基本情况1.1 出卖方是宅基地的合法权属人，具有出让宅基地的权利。
1.2 宅基地的位置：（详细地址）第二条宅基地的面积和用途2.1 宅基地的面积为______平方米。
2.2 宅基地的用途为居住用地。
第三条买卖价格3.1 宅基地的买卖总价为人民币_________元（大写：_________）。
3.2 买卖款项以一次性支付的方式进行。
第四条买卖款项的支付方式4.1 甲方收到乙方合法支付的全部买卖款项后，应向乙方交付宅基地的合法所有权证书和相应的土地使用权证书（如果适用）。
4.2 买卖款项的支付方式为_________，具体如下：支付日期：_________支付账户：_________第五条宅基地的产权转移5.1 甲方在收到买卖款项后，应协助乙方办理宅基地的产权转移手续，并将相关手续资料交予乙方。
5.2 乙方在收到宅基地的所有权证书和相应的土地使用权证书（如果适用）后，将宅基地的权属变更登记办理完毕，并及时将新的产权证书送达给甲方。
第六条宅基地的权属保证6.1 甲方保证所出售的宅基地没有权属纠纷，不存在他人对其宅基地的合法权利主张。
6.2 如果因宅基地的权属存在纠纷，甲方应对乙方承担相应的责任并予以赔偿。
第七条合同生效和解除7.1 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，合同自生效之日起产生法律效力。
7.2 若因甲方原因导致无法履行本合同的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。
7.3 若因乙方原因导致无法履行本合同的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
最新农村宅基地房屋买卖合同5篇
最新农村宅基地房屋买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________农村宅基地信息：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________购买意愿说明：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有农村宅基地上的房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其位于____________的农村宅基地上的房屋出售给乙方。
该房屋宅基地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______结构，房型为______。
房屋的附属设施包括______等。
二、买卖条件1. 甲乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元）给甲方。
3. 甲方收到定金后，双方应共同到相关部门办理房屋产权过户手续。
4. 乙方在办理完房屋产权过户手续后______日内支付剩余房款人民币______元整（大写：______元）。
5. 甲方应协助乙方办理与房屋有关的水、电、燃气、有线电视等配套设施的变更手续。
三、甲方保证1. 甲方保证所售房屋为其合法所有，不存在权属纠纷。
2. 甲方保证在交易过程中，无任何隐瞒与欺诈行为。
3. 甲方保证在办理完房屋产权过户手续后，将该房屋交付给乙方使用。
四、乙方义务1. 乙方应按照约定时间支付房款。
2. 乙方应配合甲方办理相关手续。
3. 乙方在取得房屋产权后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用和管理该房屋。
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农村宅基地买卖合同
甲方（卖方）：
身份证号码：
乙方（买方）：
身份证号码：
甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将坐落在温岭市城南镇彭下村的宅基地出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币18万元。
三、甲方保证该宅基地使用权完全归乙方，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
四、双方签署本合同之前，乙方已向甲方支付8万元定金；甲乙双方约定在本协议签订之日起三日内乙方支付余款10万元给甲方。
五、建设房屋需缴纳2万元建房押金给彭下村村委，甲方已将2万元交给村委，该款由乙方在本协议签订之日三日内交给甲方。
待房屋建好后，由甲方从村委将该2万元取回还给乙方。
六、乙方付清共计20万元款项后，本合同涉及的宅基地使用权归乙方所有，在该宅基地上建房的费用也全部由乙方自行负责，与甲
方无关。
房屋建好后，该房屋属乙方所有，甲方不得干涉。
七、因政策原因该宅基地尚无法过户至乙方名下，待日后政策允许时，由甲方无条件协助乙方将本合同涉及的房屋和宅基地过户至乙方名下，过户相关费用由乙方负责。
如该宅基地因市场行情涨价，甲方不得要求乙方补差价。
八、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均归乙方所有，与甲方无关。
九、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字：乙方签字：
年月日年月日。