商铺买卖合同5
商铺买卖合同标准协议书5篇
商铺买卖合同标准协议书5篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就商铺买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1. 商铺位置：______________________________________2. 商铺面积：____________________________平方米3. 商铺权属证明：甲方拥有该商铺的合法所有权，并提供相关权属证明文件。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方共同确认商铺交易价格为人民币________元（大写：______________________元整）。
2. 支付方式：乙方在签订本协议之日起______日内支付定金人民币________元（大写：______________________元整），余款在办理过户手续后______日内付清。
第三条交付及过户1. 甲方在收到全额款项后______日内，将商铺交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理商铺过户手续，确保乙方顺利取得商铺所有权。
第四条违约责任1. 若甲方在收到全额款项后未按约定时间交付商铺，则视为违约，需支付乙方违约金，并赔偿乙方相应损失。
2. 若乙方在签订本协议后未按约定时间支付款项，则视为违约，甲方有权解除本协议，并保留追究乙方法律责任的权利。
第五条保修及售后1. 甲方保证所售商铺质量符合国家相关标准，并提供必要的维修保障。
2. 乙方购买商铺后，如遇质量问题，甲方有责任协助处理。
第六条其他事项1. 本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
门面房买卖合同协议书5篇
门面房买卖合同协议书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1门面房买卖合同协议书甲方（出卖方）：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受方）：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据国家有关法律规定，为保证甲、乙双方的合法权益，经过友好协商，就甲方出售其位于____________（具体地址）门面房的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其所有权位于____________（具体地址）门面房面积______平方米，建筑年代______年，产权性质为______，房屋现有债务______元，未缴纳的税费______元，屋内及周边设施齐全，外墙漆面完好无损，屋内设施设备齐全，无影响使用的重大缺陷。
第二条交易价格及付款方式1. 甲方出售房屋的总价为______（大写）人民币。
2. 乙方应在签订本合同时支付首期款______元（大写），剩余款项在______个月内分期支付，每月______元，其中不包含税费及其他相关费用。
3. 乙方应确保付清所有房屋过户相关费用，包括但不限于税费及公证费等。
第三条过户及产权移交1. 甲、乙双方应在签订本合同之日起______个工作日内完成房屋过户手续，办理过户手续应前往当地房产管理部门。
2. 房屋过户成功后，产权证书及其他相关材料由甲方交予乙方，乙方确认收到后，双方其他权益同样从甲方变更为乙方。
第四条房屋缺陷责任1. 若乙方在收房后发现屋内设施存在重大缺陷，应在______日内提出书面通知。
甲方应在______日内协助处理相关问题，若问题无法解决，双方可以协商解除本合同。
2. 乙方在接受房屋之日起______日内未提出书面通知的，视为乙方确认已接受房屋现状，视为乙方放弃因房屋质量问题要求解除本合同的权利。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应支付给对方______元的违约金。
商铺买卖合同经典模板5篇
商铺买卖合同经典模板5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商铺买卖合同经典模板甲方（出卖方）：_____________（出卖方营业执照号码、法定代表人或经营者名称、地址）。
乙方（购买方）：_____________（购买方营业执照号码、法定代表人或经营者名称、地址）。
鉴于甲方是一家合法注册并经营的商铺出卖方，乙方是依法成立并有效存续的购买方，双方经充分协商，就甲方出售乙方的商铺事宜达成如下协议：一、标的物及价款1. 标的物：甲方同意将其现持有并拥有合法所有权的商铺（详细地址、面积、编号等具体信息），转让给乙方。
2. 价款：乙方同意按照双方商议的价格________元整，向甲方支付买卖标的物的价款，支付方式如下：3. 甲、乙双方商议并确认，价款支付方式为：（填写具体支付方式，如一次性支付、分期支付等）。
4. 支付期限：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内将全部价款支付给甲方，逾期未支付的，应按照（填写罚息比例）比例支付罚息。
二、交付标的物1. 乙方支付完全价款后，甲方应向乙方交付商铺的全部权益，并办理相关的所有权过户手续。
2. 交付日期为本合同签署生效之日，若因不可抗力等特殊原因，甲方无法履行交付义务的，应事先书面通知乙方并延期履行。
三、权利和义务1. 甲方权利和义务：1）甲方具有标的物的所有权，并承诺其无违法处分或抵押的情况；2）甲方应保证标的物的真实性、合法性，并提供相关的证明文件；3）甲方应负责标的物的交付和过户手续的办理；4）甲方应在此合同履行完毕后，协助乙方顺利办理相关手续。
2. 乙方权利和义务：1）乙方应按照约定的时间和方式支付标的物的价款；2）乙方应自标的物交付之日起负责商铺的经营管理、税费缴纳等事宜；3）乙方应在指定时间内完成所有权过户手续，并向甲方提供相关材料。
四、违约责任1. 甲方违约责任：1）如不按约定交付标的物的，应按约定向乙方支付违约金；2）如标的物有权属纠纷或其他因素导致交易无法完成的，甲方应向乙方支付全额定金，赔偿其交易损失。
商铺买卖合同标准范文(6篇)
商铺买卖合同标准范文卖方：_____ （甲方）身份证号：_____地址：_____ 联系电话：_____买方：_____ （乙方）身份证号：_____地址：_____ 联系电话：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条甲方将自有座落于____市____区_____街_____房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。
第二条甲方出售房屋属_____房，用途_____，结构_____，总层数_____层，间数_____间，房屋建筑面积____平方米，土地使用权面积____平方米。
（祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件）房产证号：_____ ，土地证号：_____甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。
乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。
第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。
第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。
第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）____万元整.第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。
第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。
第八条付款和权属转移具体程序1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。
本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：户名：_____开户行：_____帐号：_____甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。
2、本协议签署之日_____工作日内，甲乙双方共同到____市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。
查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额____%首付款，即____元人民币；3、甲方在收到首付款当日，（_____）将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到____市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。
个人商铺买卖合同范本(5篇)
个人商铺买卖合同范本出卖方：（以下简称甲方）买受方：（以下简称乙方）第一条店铺的基本情况出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于_____；位于第_____层，共_____（套）（间），店铺结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积____平方米），店铺用途为_____；房地产权证号为_____。
第二条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币每平方米____元，总金额为人民币____拾____万____千____百____拾____元整（小写元）。
第三条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币____拾____万____千____百____拾____元整（小写元），并应于本合同生效之日起____日内将该店铺全部价款付给出卖方。
第四条店铺交付前的其他事项店铺具备交付条件以前由出卖方继续使用，并可根据市场情况进行进出货等经营活动，经营活动不受买受方干涉。
作为出售本店铺的附加条款，本店铺内的所有商品由买受方买下，购买价格以出兑之日的相同或相近商品进货价格为准，商品出兑价款与店铺销售的全部价款在第四条的期限内一并交付给卖方。
第五条交付期限出卖方应于收到该店铺全部价款和商品出兑价款之日起日内，将该店铺付给买受方。
第六条违约责任买受方逾期未付清房款及商品出兑价款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作甲方损失。
双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。
第七条关于产权登记的约定在买受方实际接收该店铺之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担。
第八条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
商铺买卖合同5篇
商铺买卖合同5篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就商铺买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1. 商铺位置：___________________（详细地址）。
2. 商铺面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 商铺权属：乙方拥有该商铺的合法产权，并已取得相关权属证书。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，甲方以人民币______元（大写：______元整）的价格购买乙方所拥有的商铺。
2. 甲方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给乙方。
3. 甲方在商铺过户完成后______日内支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。
4. 双方同意以银行转账方式支付款项，乙方需提供收款账户信息。
三、商铺交付及过户1. 乙方在收到甲方全额款项后的______日内，将商铺交付给甲方。
2. 双方应在合同签订后的______日内，共同办理商铺过户手续。
3. 过户相关费用由甲方承担，除非另有约定。
四、商铺状况及附属设施1. 乙方保证所售商铺状况良好，无重大结构问题。
2. 商铺内的附属设施（包括但不限于装修、设备、电器等）随同商铺一并转让。
3. 甲方在验收商铺时，应对商铺状况及附属设施进行详细检查，如有异议，应当在交付前提出。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付款项，乙方有权解除本合同，并有权没收定金。
2. 乙方如未按照约定时间交付商铺或未完成过户手续，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收款项并支付违约金。
3. 如因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。
商铺购买合同范文5篇
商铺购买合同范文5篇篇1商铺购买合同范文甲方（出让方）：（以下简称“甲方”）身份证号码：______________ 住所：____________________联系电话：______________ 公司名称：__________________乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）身份证号码：______________ 住所：____________________联系电话：______________ 公司名称：__________________鉴于甲方为拥有位于______________（地点）的商铺，现欲出售该商铺，且乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，就商铺的买卖事宜达成如下协议：一、标的物及价格1.1 甲方拥有位于______________的商铺一处，该商铺的建筑面积为______________平方米，现出售价格为人民币______________元整（￥______________）。
1.2 乙方同意以上述价格购买该商铺，并支付定金人民币______________元整（￥______________）。
二、交易方式2.1 双方确认该交易采取全款付清的方式进行，具体付款方式为______________。
2.2 乙方确认在签署本合同之日起______________天内将余款支付给甲方，逾期每日按未支付金额的1%支付违约金。
三、产权交接3.1 甲方确认在乙方支付全款后立即办理商铺的产权过户手续，并将产权证书等相关文件交付给乙方。
3.2 乙方同意接受该商铺的现状，并自行承担商铺的日常维护及管理费用。
四、其他约定4.1 双方确认本合同生效后即具有法律效力，不可撤销。
4.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效。
甲方（签名）：______________ 乙方（签名）：______________日期：______________ 日期：______________以上为商铺购买合同范文，若有任何争议，应依法解决。
最新商铺买卖合同范本(通用5篇)
最新商铺买卖合同范本（通用5篇）最新商铺买卖合同范本第1篇卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。
（详见土地房屋权证第_______________号）。
其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时刻与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
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商铺买卖合同
甲方（出卖人）：
地址：
身份证号码：
联系电话：
乙方：（买受人）：
地址：
身份证号码
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的商铺事宜，达成如下协议：
第一条甲方所售商铺基本情况
1、甲方是所售商铺的所有权人。
商铺的产权证号为，共有权证证号为：，填发单位为：。
2、甲方商铺（以下简称该商铺，商铺平面图见附件1另附）坐落于；位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面积平方米（其中实际有效使用面积平方米，公摊面积平方米）；用途为；该商铺有物业管理；目前物业管理公司为，物业管理服务费为。
3、该商铺已经过装修，带有多种设施设备，具体见《房屋设备装修装饰清单》另附（附件2）。
该清单中的设施设备及装修费用总折价为，不包含在房价中。
4、该商铺目前已出租给使用，租期自至止。
甲方已提前三个月告知租客出售事宜，租客放弃了优先购买权并提供了书面证明作为依据，放弃优先购买权证明另附。
自开始租金由乙方收取，租赁合同到期后由乙方决定继续出租或收回自用。
（甲方和承租人的租赁合同见附件3）。
【律师提示】：第一，要查清该商铺土地用途是住宅还是商业综合用地。
目前有些地段的商铺是通过“居改非”改造而成的，但土地使用证上注明的仍然是“住宅用地”，房东出售时很可能按“商铺”出售，而如果是私自“居改非”的商铺存在较大的风险。
第二，要查清承租人的“优先购买权”落实情况，否则承租人可以主张甲乙双方的买卖合同无效。
第二条商铺价格及付款方式
1、甲乙双方协商一致，甲方所售商铺总金额为人民币。
该价款不含税费。
2、双方选择以下第种付款方式：
（1）乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前将房屋全部价款付给甲方。
（2）买房向银行抵押付款：
乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币
元。
其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。
如果乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。
3、双方约定的其他付款方式：。
【律师提示】：如果买二手商铺时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。
这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。
这种情况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。
第三条交纳税费的约定
1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。
2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。
【律师提示】：买卖双方一定要厘清商铺买卖需要缴纳的税费。
因为，这些税费所占的比例较高，主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体都要在协议中讲清楚。
如果是某企业出售的商铺，有的可以采用股权转让形式进行，这样可以合理规避部分税费，因为这两种转让方式所缴纳的税费大不相同。
第四条商铺交付
1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该商铺及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，双方现场验收认可后甲方将商铺移交给乙方。
2、双方其他约定：。
第五条关于产权登记的约定
甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。
【律师提示】：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。
第六条定金及交房保证金
1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起日内向甲方交纳购房定金元。
2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留元作为交房保证金。
此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。
3、关于交房保证金托管的约定：；
4、甲乙双方其他约定：。
【律师提示】：双方约定违约方承担定金责任后，守约方不可进
一步追究违约方其他违约责任的，从约定。
双方既约定定金，又约定赔偿损失的，一方违约时，守约方既可主张定金罚则，又可请求赔偿损失。
第七条违约责任的约定
1、乙方逾期付款的违约责任(（1）和（2）不作累加)：
（1）如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。
（2）如乙方逾期付款时间超过天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金；甲方也有权选择还是按本条上述第（1）项执行。
2、甲方逾期交房的违约责任(（1）和（2）不作累加)：
（1）如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。
（2）如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金；乙方也有权选择还是按本条上述第（1）项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。
3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之作为违约金。
4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之作
为违约金。
【律师提醒】：根据《合同法》第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，守约方可以请求赔偿房屋差价损失。
如双方对房屋差价有约定或事后达成一致的，尊重当事人的意思自治，从约定。
如当事人没有约定房屋差价，则可请求法院委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。
第八条甲乙双方的承诺和保证
1、甲方承诺和保证：
（1）甲方有权签署并有能力履行本合同；该商铺没有设定抵押也未被查封，甲方对该商铺享有完全的处分权。
（2）甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥。
（3）水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。
（4）该商铺所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出。
2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有能力履行本合同。
【律师提示】：要核实合同签订人员身份的真实性以及授权委托书的内容，确保合同不因主体不适当而导致合同无效。
第九条合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合
同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。
未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。
第十一条合同的效力
1、本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。
2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
第十二条法律适用及争议的处理
1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：
（1）提交裁委员会仲裁；
（2）依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十三条双方其他约定
1、；
2、。
甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：年月日年月日。