高层建筑地下室防水施工技术
高层住宅建筑工程地下室防水结构设计与施工技术分析
高层住宅建筑工程地下室防水结构设计与施工技术分析摘要：文章首先阐述高层建筑地下室防水工程特点，之后分析地下室渗水原因，发现：如果在施工过程中，前期设计缺乏合理性，未能加强地下室防水措施，将会产生防水层断裂现象。
因此在今后地下室结构设计过程中，应该合理使用施工材料，优化混凝土配合比设计，加大关键节点防水层处理力度，以此避免在后续使用过程中出现渗漏、裂缝等问题。
关键字：地下室；高层住宅；防水结构设计；施工技术众所周知，防水工程对建筑物的影响很大，尤其是高层住宅建筑，地下室如果防水工程质量差，防水材料选择不当，在日常使用中必然会出现渗漏问题，不仅为用户造成经济损失，还直接影响地下室使用功能，降低整个高层建筑使用安全性。
因此，在今后工作中，施工人员应该做好地下室防水结构设计，避免后续出现渗漏问题，加强施工质量监督检查，优化施工工艺。
一、高层建筑地下室防水工程特点一般来讲，高层建筑地下室与普通低楼层地下室有所不同，采用后浇带形式代替沉降缝[1]。
在地下室结构设计中伸缩缝较少，再加之地下室平面尺寸较大，因此在二次混凝土施工环节可能出现渗水现象。
同时也应该注意到，混凝土浇筑结束之后，水泥水化热现象会加剧大体积混凝土温度裂缝情况出现，由于混凝土内外约束变化，该裂缝成为地下室渗水的主要原因，使得地下室结构稳定性不足，防水能力变差，防渗性能不佳。
此外，由于部分高层住宅地下室不对外开放，即：不会将其开发成商业服务区，因此多用来储存和贮藏杂物，存放基础设施设备，比如电气工程设备和管道工程设备等，因此在穿墙位置容易出现渗水现象。
二、高层建筑地下室渗水原因在高层住宅建筑地下室渗水现象中，发生渗漏的原因主要是因为结构设计不科学，很多防水设计不合理[2]。
比如没有充分考虑到该项工程地质特点和气候因素，在渗流量设计时不严谨，没有严格根据施工设计要求，后浇带设计不规范，难以加强地下室防水措施，对特殊地层处理不到位，因此在后续使用时可能出现地下室防水层断裂现象。
略论高层建筑地下室防水工程施工技术
略论高层应对 土地 供应 的紧 张 与人 口的急剧 膨胀 ， 我 国 出现 了越 来越 多 的高 层建 筑 ， 而高层 建 筑 一般 配有 地下 室 ， 但 是 大部 分 地下室的防水效果却不敢恭维， 漏水现象很严重。从这个层面 出发， 笔者根据 自身的经验， 对高层建筑地下室防水提 出了一些改进
的方 面 保证 施 工 的质量 。 （ ５ ）在 施 工 之前 要 对员 工 以及 管理 者 进 行 施工 规 范 教 育 以及 施 工 安全
２ ． 施 工期 间 的注 意事 项
返 工 的情况 ， 这 种 返工 情 况 的增 加 ， 就 可 能会 导 致 地 下 防水 设 施 的 损 坏 或是 教 育 。 （ １ ） 防水材 料 一般 都属 于 国家 规定 的易燃 品 ， 所 以在施 工 的过 程 中 ， 存 放 防水材料的仓库等区域 ， 严禁烟火。 （ ２） 在 施 工 的过 程 中重 视 员 工 的安 全 ， 必须 将 劳 动 保 护设 施 佩戴 齐全 之
后方 可进 行施 工 。
地下室的渗水情况的出现 ， 最终还是要取决于施工是否合乎规格。如果 重视了施工的每一个环节， 就能够最大程度的避免渗水漏水现象的产生。而 如 果 在 施工 中忽视 了某 些环 节 ， 渗 水漏 水 情 况 就 会 频繁 的发 生 ， 下 面 我们 来 看 一 下施 工 中最 常见 的造成 渗 漏水 情况 的环节 。 （ １ ） 混凝土的浇筑过程 中出现了分层 的现象 ， 主要是 由于混凝 土的下层 的浇筑 结 束之 后 ， 上 层 的 浇筑 时 间与 速度 不是 很 匹 配 ， 使 得 混凝 土 出 现 了“ 两 层皮” 的现 象 ， 这 样虽 然 对强 度影 响 不大 ， 但是 对 于 混凝 土 的 防水 性 能 却会 产
高层建筑地下室防水防渗漏施工技术处理浅论
三、 细 部 防水 工 程的施 工
（ 一） 穿墙 螺栓 止 水处 理
二、 主体 结构 防水 施 工技 术控 制
（ 一） 控 制 混凝 土材 料 的 质量
混凝 土 墙板 结 构施 工 时 ， 需要 用 对拉 螺 栓 固定模 板 ； 地下 室 墙板 施 工 时 ，
必须严格控制砂石料的含泥量， 仔细取样并测定施工 中每一批砂石料 的
以下 几 方面 ：
变形缝一旦渗水 ， 就会影响降低混凝土的寿命和建筑的使用功能 。 因此， 必须应严格控制变形缝相关施工工序 ， 以避免工程渗水。 其具体措施 为： 应清 除变形缝 内杂物排干明水 ： 将缝内两侧基面打凿宽约８ ０ ｍｍ －１ ０ ０ ａ ｒ ｍ； 选用特 种水泥加氰凝材料搅拌细石混凝土 ， 作基层封堵 ， 在其上铺设注浆层 ， 即干铺 石子一层 ， 后再于其上作与基层同样封堵 ； 注浆顺序为先底扳后侧墙 ， 每根管 注浆 要 求达 到相 邻 管 内向上 涌 浆为 止 ；注浆 管 底伸 到 干铺 石 子 注浆 层 底 ， 在 上层 封堵 材 料凝 固强度 达 到前 ， 起 到 导排 渗水 、 消 除水 头 压力 的 作用 ； 上层 封
常使用 ， 因此 ， 防水混凝土底板必须连续浇筑 ， 不得 留置施工缝 ， 或人为造成 施工缝 ； 地下室外墙施工缝一般只允许留置水平施工缝 ， 留置位置应高于底 板不小于２ ０ ０ ｕ ｔ ｒ ｎ 的外墙上。施工缝浇筑 时， 应钢丝板刷将接缝刷毛 ， 清除浮 浆， 扫 刷干 净 ， 冲 洗湿 润 ； 然 后 在 其表 面 铺设 ３ ０ ａｍ～５ ｒ ０ ｍｍ 厚 的１ ： １ 水 泥 浆 或 涂刷混凝土界面处理剂 ， 最后应及时浇注混凝土 ， 并振捣密实。 若地下室施工 中如果必须留置垂直施工缝时， 垂直施工缝应 留置在变形缝或后浇带处
高层建筑地下室防水施工技术
高层建筑地下室防水施工技术探讨摘要:本文根据工程实例介绍了针对高层建筑中框架剪力墙地下室防水的施工技术，论述了其一些重要部位的施工特点，对地下室外墙的外贴法做了详细的叙述, 通过防水技术的有效实施, 取得了预期的效果。
关键词:地下室外墙, 防水施工, 改性沥青, 防水卷材, 后浇带1工程概况某大厦建筑面积25 369 ㎡, 整个楼层为框架剪力墙结构, 基础为800 mm 厚的钢筋混凝土筏板基础。
地下防水工程除钢筋混凝土墙自防水外, 地下室采用防水铺贴方法中的“外防外贴法”, 两道高聚物改性沥青防水卷材sbs, 厚度不小于4 mm。
2筏板基础的防水施工在筏板基础混凝土表面上, 首先做好水泥砂浆找平层, 在保证筏板基础干燥(含水率在9%以内) 的前提下, 施工前对筏板基础认真地进行清扫, 待筏板基础表面的水泥砂浆残渣、灰尘及杂物等被清除后涂刷底油, 要求涂刷均匀一致, 一次涂好, 干燥8 h以上( 以气温而定, 不粘脚为宜)。
铺贴卷材要从低处开始铺起,先将卷材按经过计算后的位置摆放, 长边留80 mm 接槎, 短边留100 mm 接槎, 然后点燃喷灯对准卷材表面和筏板基础表面同时加热, 待卷材表面熔化后, 立即向前铺, 并把卷材压实压平, 接槎部分以压出熔化沥液为好, 滚动时不要压入空气和异物, 同时要密切防止出现偏斜, 起鼓和折皱, 然后用喷灯和压子把接缝封好,防止翘边。
上部设一层c20细石混凝土保护层。
3地下室外墙防水施工首先, 在混凝土外墙外侧砌筑800 mm 高的永久性保护砖墙,保护砖墙的墙厚为120 mm, 墙基下设一道油毡, 然后在其上另砌临时保护墙, 墙高600 mm, 阴阳角及砖墙抹与垫层配比相同的水泥砂浆, 阴阳角抹成圆弧状, 阴角半径不小于60 mm。
施工前, 对具体操作人员一定要进行技术交底, 按照设计图纸, 施工规范等严格施工, 本次卷材在秋季末施工, 卷材特性基本适应。
具体要求如下:1) 卷材搭接及接缝按规范要求施工, 卷材接缝必须粘贴封严, 接缝处用相溶性材料密封, 宽度为10 mm。
高层建筑地下室防水工程处理技术分析
如上 图所 示 ， 先 在 垫层 上 砌 ２ ４ ０ 厚 粘 土砖 砖 模 ， 砖 模 约 高 出贴至外侧砖模顶面， 待防水层表面干后 ， 抹 聚合 物水 泥砂 浆 保护 层 。浇 筑完 底 板砼 后 ， 在 底 板 四周 砌 筑２ ０ 公 分 高 的Ｉ ｌ 缶时
水关键点。
图１ ： 地 下 室 防 水 节 点
１ 工 程概 况
深圳 市 福 田 区泰 然工 业 区某 商业 大 厦工 程 ， 地上２ ９ 层， 地下３ 层， 框架一 剪 力 墙结 构 ， 建 筑物 南 北 长 １ ０ １ ． ８ Ｏｍ， 东 西 宽８ １ ． ２ ０ｍ， 建 筑 总 面积 为 １ ７ ８ ０ ０ ５ ｒ ８。
我国高层建筑越来越多 ， 而很多高层建筑为满足功能 的要求 ， 通常都设
有 地下 室 。地 下室 必 须 具备 良好 的 防水 性能 ， 这 直 接影 响 到建 筑 物 的使 用 功
能和寿命 。 由于地下室位置较低， 故易渗水发潮 ， 尤其在雨季， 若防水设计施 工不到位 ， 则难以满足要求 。而我国建筑地下室渗漏现象 比较普遍 ， 难 以根 治。由于地下室防水施工返修难度很大 ， 所以最好一次性处理好， 施工时需 考 虑 到施 工 设计 、 施工 、 施工 材 料 、 施 工管 理 等 各 个方 面 ， 综 合 采 用 各种 措 施 进 行 全面 处 理 ， 确保 防 水 质量 。本 文 通过 对 具 体 工程 的分 析 ， 探 讨 地下 室 防
图２ ： 穿侧 墙 防 水管道 示 意 图
侧墙 的 防水层 完 成后必 须 立 即用 １ ２ ０ 红 砖保 护 ； 底 板 防水涂 膜完 成后 应 做 细石 混凝 土 保 护层 ， 面层 撒水 泥 粉压 光 ， 保 证 面层 硬度 ， 另 外 在 吊运 底板 钢 筋 时， 应在 保 护层 上钢 筋 吊装位 置铺 上方 木和 木板 ， 防止钢 筋 端部戳 破 防水层 。
高层建筑工程地下室防水关键施工技术研究
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使用带来影响。 所以， 在高层建筑施工过程中一定要做好地下室的防水工作 ， 这样 才 能保 证地 下室 的 正常 使用 状态 。
２ ２防水 混凝 土模 板 工程 的施 工
在进 行地 下 室 的施 工过 程 中 ，选 用 的模 板要 符 合 地下 室 的 防水 特 性 ， 防
土 本身 抵抗 收缩 的能力 ， 在进 行 混凝 土 的配合 比计算 时 要充 分 考 虑混 凝 土 的
设计强度和抗渗等级的要求。 在采用混凝土泵送运输时要控制混凝土的塌落 度， 在必 要 的 时候 加 入一 定 量 的减 水 剂 来增 强 混凝 土 的流 动 性 ， 使 其 更 利 于 在进 行混 凝土 的拌 制时 ， 应 该使 用多 台搅 拌机 同 时进行 ， 不间 断 的作业 ， 向， 高层建筑的地下室是构成高层建筑的重要部分 ， 所 以在施工过程中应该 运 输 。 这样才能保证混凝土的快速施工要求和使混凝土保持整体性。在进行混凝土 引 起 足够 的重 视 。顾名 思 义 ， 地下 室 指 的浇 注 时 ， 通 常情 况 下 ， 会 有 三 个选 择 ： 一是 全 面 分 层 浇注 ， 二 是 分段 分 层 浇 的就是 在 室外 地 坪 以下 的部分 ， 通 常情况 下 ， 地 下 室位 于 地下 注 ， 三是斜 向分层 浇注 。 由于在 实际工 程 中 ， 混凝 土的 浇注 采用 的是 混凝 土 泵 水 中， 即使地 下 水位 较低 ， 地下 室在 经 历雨 水 时也会 受 到 土壤 这就会使混凝土的塌落度较大， 流动性较好 ， 所以在进行混凝土的振捣 的影 响 。 这 是 因为 在雨 季时 ， 地表 水 和雨 水都 会渗 入 到 土壤 中 ， 从 而形 成 浇注 ， 从而避免混凝土出现漏振的情况， 使混凝土振捣充分密实。 上层滞水 ， 所以地下室就会受到雨水的浸蚀， 这样就会给整个建筑物 的正常 时要严格振捣 ，
高层建筑地下室渗漏的原因及防水措施
高层建筑地下室渗漏的原因及防水措施高层建筑地下室渗漏是指地下室墙体、地板或天花板出现渗水现象。
这种渗漏问题不仅对建筑物结构造成损害，还会对地下室内的设备、设施以及储藏物品造成损失。
高层建筑地下室渗漏的原因主要有以下几种：1. 基础设计不合理：高层建筑的地下室通常处于地下水位较高的位置，如果基础设计不合理、基坑围护结构不够坚固，就容易引起地下水从地基渗透进入地下室。
2. 建筑材料老化破损：由于高层建筑地下室墙体、地板和天花板长期受到土壤压力和自然环境的侵害，建筑材料容易出现老化、龟裂、漏水等问题，从而导致渗漏。
3. 地下室外部排水系统不完善：地下室的排水系统包括排水管道、雨水排水沟等，如果系统设计不合理或者维护不当，就容易导致地下室渗水。
为了有效地防止高层建筑地下室渗漏问题的发生，可以采取以下几种防水措施：1. 基础防水：在建筑的地基基础中采用防水层，如沥青防水卷材、水泥防水涂料等，以防止地下水渗透入地下室。
2. 渗漏检测与修补：定期进行地下室的渗漏检测，及时发现并修补墙体、地板和天花板的漏水问题。
3. 外部排水系统的设计与维护：在地下室周边设置排水沟和雨水管道，确保雨水能够顺利排出，减少对地下室的渗水影响。
4. 建筑材料的选择与处理：选择优质的建筑材料，如防水涂料、防水胶粘剂等，并进行适当的处理，如封闭接缝、涂刷防水层等，增强建筑材料的抗渗漏性能。
5. 正确施工与维护：在施工过程中，按照防水工艺要求进行施工，并保持合理的维护，定期检查和修补地下室的防水层或防水材料。
高层建筑地下室渗漏问题的原因主要与基础设计、建筑材料、排水系统等方面有关。
采取科学合理的防水措施，可以有效地预防和解决高层建筑地下室渗漏问题，确保地下室的安全和稳定。
高层建筑地下室结构防水施工技术探析
８ 高空钢结构连廊将 ９栋塔楼 连为一体。塔楼 围绕地下车库 个
呈 ｕ字形布置， 基础底板连为一体。 地下室南北宽 １６ ， ５ｍ 东西宽
２ ６ Ｕ字形 中间为二层地 下车库 。 ５ ｍ。 整个 建筑群 的夏季制冷与冬 季采暖 ，由位于地下车库基础 底板下 ６ ５口 １０ ３ ０ ｍ深 的地源 热
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先例 ， 也无成功经验。因此接点部位 的防水作法如何解决 ， 成为
工 程 的 一 大难 题 。 （） ２ 由于 地 下 水位 较 高 ， 进 行 抗 浮 设 计 ， 生活水平不 断提高． 人们 高楼 大厦 日益增多， 地下空间的开发 、 利用也突 飞猛进。 人们在改善生 存环境方面进行 了不懈 的努力并取得了喜人的进步。然而纵观 已建和在建的工程 渗漏 问题一直困扰着人们 的生活和工作。 部
１ｒ ． ｍ三元乙丙橡胶 防水卷材 ，与 １ ｍ ２ ａ ． ｍ厚三元 乙丙橡胶 ５ 防水涂料相结合 。 由于地下基础底板面积大， 涂膜防水质量难 以
事实也是如此撒｝ 筑混凝土 时马马虎虎 ， 没有技术 改进措 施，
一
旦防水卷材或涂料老化破裂。 砼结构就 出现渗漏 。 改变这种 要
状 况， 必须建立防水技术的新概念： 把结构 自防水做好， 做到不裂 不漏， 这才 是最重要 的永久防线。对 于特 别重要 的建筑， 要搞“ 双
分工程建成后几乎年年进行堵漏． 巨大并且影 响使用 。 耗资
防水是 个系统工程 ． 设计、 涉及 施工 、 管理和维 护等诸 多方 面。 总的来说， 防水分建筑 防水和结构防水。 防水是指 附加在 建筑 结 构外 围的外防水层．结构 防水是指钢筋混凝 土结构的本体防 水 。建筑 防水 以柔性材料 为主。 虽具有较好 的弹塑性， 施工复 但 杂， 材料易老化 久性 差： 耐 结构防水是 以混凝 土为主， 施工简单 ，
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试论高层建筑地下室防水施工技术摘要：高层建筑物地下室防水是一项重要工序，由于其设计结构复杂，施工工艺水平要求高，因而施工难度比较大。
本文重点详细介绍了几种施工技术，以期同行们能够交流学习，共同提高技术水平。
关键词：高层建筑;地下室;施工技术；防水工程;防水细部构造
一、防水混凝土的施工
1．严格把好混凝土原材料质量关，保证原材料质量。
如选用水化热较低的水泥－－矿渣硅酸盐水泥;应严格控制砂石料的含泥量，坚持对施工中每一批砂石料进行含泥量、级配和水泥的细度模数取样测定，即砂含泥量≯3%且不得呈块状;石料含泥量≯1%，石子最大颗粒粒径≯40 mm，以保证混凝土配比原材料符合质量要求。
2．混凝土集中拌制，保证混凝土浇注连续。
为缩短混凝土浇灌时间，混凝土应集中拌制，如配备多台搅拌机，连续拌制作业，不停浇灌，快速施工，保证混凝土整体性。
3．混凝土配合比优化。
为了减少混凝土收缩、增强混凝土本身抵抗收缩应力的能力，实验室应根据混凝土的设计强度和抗渗等级要求，结合材料的品种，进行混凝土配合比优化，混凝土的水灰比不得大于0．55。
如尽可能地降低水灰比，在混凝土中掺入适量的粉煤灰、高效减水剂及水泥用量8%的uha复合膨胀防水剂等，并减少混凝土的拌和用水量，以提高混凝土的抗渗和抗压能力，使试验
结果混凝土强度合格率达100%，抗渗等级达到s12标准。
采用混凝土泵运输时，混凝土坍落度宜控制在14 cm～18 cm，并合理选择泵送剂或高效减水剂。
4．混凝土浇筑工艺。
混凝土的浇筑一般有3个选择，一是全面分层，二是分段分层，三是斜向分层。
且由于采用的泵送混凝土，坍落度较大，流动性较好，因此在施工时应严格振捣，避免出现振捣不密实和漏振的现象。
二、细部防水工程的施工
1．施工缝处理。
施工缝也称冷接缝，是防水薄弱环节之一。
如施工缝的处理不好，不仅会影响结构的强度和耐久性，还会造成混凝土裂缝及漏水，严重影响工程的正常使用，因此，防水混凝土底板必须连续浇筑，不得留置施工缝，或人为造成施工缝;地下室外墙施工缝一般只允许留置水平施工缝，留置位置应高于底板不小于200 mm的外墙上。
施工缝浇筑时，应该用钢丝板刷将接缝处进行刷毛处理，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润;然后在其表面铺设30 mm～50 mm厚的1∶1水泥浆或涂刷混凝土界面处理剂，最后应及时浇注混凝土，并振捣密实。
若地下室施工中如果必须留置垂直施工缝时，垂直施工缝应留置在变形缝或后浇带处。
2．穿墙螺栓止水处理。
混凝土墙板结构施工时，需要用对拉螺栓固定模板;地下室墙板施工时，为了解决墙体穿墙螺栓遗留的渗水隐患，避免破坏混凝土结构自防水的效果，地下室外墙模板宜用一次性的防水螺栓。
止水环采用4 mm厚的钢板，直径80 mm，要求
与栓满焊牢固，外墙螺栓在拆除模板后，在外螺栓的根部剔凿40 mm 深的缺口，用气焊烧断螺栓，用防水砂浆将缺口堵抹压实，消除漏点达到防水目的。
3．穿墙管道处理。
高层建筑地下穿墙管道较多，且多位于地下水位以下，因此，施工中均应进行防水处理。
首先，在浇筑混凝土结构前应在穿墙管道处预埋套管，并在套管上加焊止水环;穿墙管道与内墙角、凹凸部位的距离应大于250 mm;当止水环数量按设计规定安装穿管时，先将管道穿过预埋管件，并将位置找准，作临时固定，然后一端穿墙管的封口钢板应与墙上的预埋角钢满焊严密;最后从钢板上预留的浇筑孔注入改性沥青软性密封材料或细石混
凝土处理，且套管周围浇筑的混凝土要振捣密实。
三、地下室防水层施工案例——干铺法施工1.工艺流程：基层清理——涂层基层处理剂——弹定位线——做附加层——铺贴bac防水卷材——擀压、排气——用聚氨酯防水涂料对所有的搭接缝进行密封处理——检查验收。
2．作业条件：（1）基层应干净、坚实、平整（抹光）、无毛刺。
（2）基层阴阳角、顺直，并做成圆弧形，阴角最小半径50mm,阳角最小半径20mm。
3．施工做法：（1）检查验收基层后，对基层进行清理，基层应干净、坚实、平整、无毛刺。
（2）涂刷处理剂：应均匀、不漏底、不流淌，待基层处理剂干燥后，铺贴防水卷材。
（3）定位弹线，在基层上弹出卷材铺贴控制线。
（4）依据现场情况，对节点部做附加层。
节点部位加强处理，应符合设计要求（5）铺贴bac防水卷材，将贴必定bac卷材对准
基准线铺贴于基层上。
相邻卷材之间为搭接。
长、短边搭接宽度均为100mm。
搭接前，先揭除卷材下表面的隔离膜。
搭接边粘贴后，随即用胶辊用力滚压或者用脚踩压，使卷材搭接边粘结严密。
（6）用聚氨酯防水涂料，对所有的搭接缝进行密封处理。
（7）底板所有防水部位均可采用干铺法施工。
永久性保护墙部位，为避免卷材下滑可采取相应措施，将卷材临时固定。
4．施工注意事项：（1）相邻两排卷材的短边接头应相互错开1|3幅宽以上。
（2）防水层中间临时收头部位，要注意成品保护。
（3）防水层施工完毕，经验收后，应尽快进行保护层施工。
地下室底板在土建施工单位浇注保护层混凝土时，随浇注细石混凝土保护层，随揭除bac卷材上表面隔离膜，使卷材与混凝土保护层达到满粘。
（4）防水卷材甩头预留长度为250mm，相应部位的隔离膜均保留。
（5）防水层施工完成后，不能随便在防水层上开洞或打孔。
（6）基层处理剂，必须采用油性的，（沥青基的冷底油）（7）节点部位加强处理，应符合设计要求
5．质量验收：（1）卷材接缝严密、无破损、断裂等缺陷。
（2）卷材搭接宽度允许偏差±10mm。
参考文献：
[1]戴思毅.高层建筑地下室防水施工技术.中国新技术新产
品.2010
[2]李平.浅谈高层建筑地下室防水施工技术.科技资讯.2009。