国家康居住宅示范工程达标考核验收办法
康居认证范围及主要依据检验标准1

建筑管件、管材主要依据检验标准:18993.1~3-2019 冷热水用氯化聚氯乙烯()管道系统195-2019 外层熔接型铝塑复合管108-2019 铝塑复合压力管(搭接焊)192-2019 内衬不锈钢复合钢管156-2019 沟槽式管接头151-2019 薄壁不锈钢水管123-2019 给水用钢骨架聚乙烯塑料复合管120-2000 给水涂塑复合钢管124-2000 给水用钢骨架聚乙烯塑料复合管件117-2000 建筑用铜管管件(承插式)110-2000 承插式管接头111-2000 铝塑复合管用卡套式铜制管接头8804.1~3 热塑性塑料管材拉伸性能测定114-2000 高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管50362-2019 住宅性能评定技术标准屋面和屋面瓦主要依据检验标准:50345-2019 屋面工程技术规范746-2019 混凝土瓦709-2019 烧结瓦567-1994 玻璃纤维增强水泥波瓦及其脊瓦12755-2019 建筑用压型钢板868-2000 金属面硬质聚氨酯夹芯板869-2000 金属面岩棉、矿渣棉夹芯板太阳能系统主要依据检验标准:17049-2019 全玻璃真空太阳集热管6424-2019 平板型太阳集热器技术条件17581-2019 真空管太阳集热器19141-2019 家用太阳能热水系统技术条件18713-2019 太阳热水系统设计、安装及工程验收技术规范7000.1-2019 灯具一般安全要求及试验主要依据检验标准:8239-2019 普通混凝土小型空心砌块11968-2019 蒸压加气建筑砌块50203-2019 砌体工程施工质量验收规范945-2019 透水砖446-2000 混凝土路面砖墙体保温系统主要依据检验标准:149-2019 膨胀聚苯颗粒外墙保温系统158-2019 胶粉聚苯颗粒外墙保温系统144-2019 外墙外保温工程技术规范159-2019 外墙内保温板132-2019 采暖居住建筑节能检验标准第 11 页。
国家康居住宅示范工程达标考核验收办法

国家康居住宅示范工程达标考核验收办法第一章总则第一条为贯彻国务院办公厅1999年72号文件转发的建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》,并根据《国家康居住宅示范工程实施大纲》和《国家康居住宅示范工程管理办法》的要求,对已建竣工的示范工程项目及取得的成果进行综合考核验收和经验总结,特制定本办法。
第二条申请达标考核验评的国家康居住宅示范工程应在地方或全国范围内起到示范作用,并应有所创新,有所突破,取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。
第三条国家康居住宅示范工程的达标考核验收由建设部会同地方建设主管部门组成达标验收小组,按照《国家康居住宅示范工程达标考核验收内容与方法》(见附件),具体组织工作由建设部住宅产业化促进中心负责。
第四条对国家康居住宅示范工程的达标验收必须本着科学、公平、公正和公开的原则,从严把关,客观评价,重在总结,力在推广。
要充分考虑示范工程的地方性和时段性,通过达标验收进一步普及先进的产业化成套技术,带动各地住宅产业的发展。
第二章申报要求第五条国家康居住宅示范工程竣工后,首先由地方建设主管部门依据《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》及《国家康居住宅示范工程达标考核验收指标》组织验收,验收通过后由项目开发建设单位填写《国家康居住宅示范工程验收申请表》(一式三份,见附件1),并编写工程总结报告以及成套技术体系、规划与建筑设计、工程质量、性能认定等分项总结报告,文字力求简明扼要,重点突出。
并提供反映上述内容的录像资料报告(约20分钟)。
第六条《国家康居住宅示范工程验收申请表》与各总结报告经省、自治区、直辖市建设主管部门审查、签署意见后,报建设部住宅产业化促进中心。
经建设部住宅产业化促进中心审查认可后,在两个月之内,组织达标验收小组对申报的项目进行验评。
第三章验收程序第七条国家康居住宅示范工程的达标验收分两部分进行。
第一部分,按《国家康居住宅示范工程达标考核验收内容与方法》进行综合验收;第二部分,按《商品住宅性能评定方法和指标体系》(试行)进行性能认定。
国家康居示范工程建设技术要点

各省、自治区、直辖市建委(建设厅),计划单列市建委及有关住宅产业化工作的单位:自《国家康居示范工程大纲》(建住房〔1999〕98号)发布以来,各地建设行政主管部门和房地产开发单位结合本地情况,积极开展了国家康居示范工程的申报工作。
为了进一步加强对国家康居示范工程的管理,根据《国家康居示范工程管理办法》(建住房〔2000〕274号),现将以下配套文件:《国家康居示范工程建设技术要点》、《国家康居示范工程成套技术量化评价指标》、《国家康居示范工程设计方案评审办法及要求》、《国家康居示范工程初步设计审查提纲》《国家康居示范工程建设中期检查提纲》印发给你们,请结合实际贯彻执行、。
二○○○年十二月十三日文件1国家康居住宅示范工程建设技术要点1 总则 1.1 为了贯彻《国务院办公厅转发建设部各部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》(国办发〔1999〕72号文),为了落实《国家康居示范工程实施大纲》(建住房〔1999〕98号文)所确定的工作内容,为了指导国家康居住宅示范工程(简称"示范工程")的建设,特制订本"技术要点"。
凡列入示范工程的小区,均应依照本要点的技术体系,结合当地的产业化现状和发展计划,制定切实可行的建设实施方案。
1.2 示范工程的建设应突出体现住宅产业现代化的发展方向,显示当代住宅产业中的科学技术成果;要求把先进适用的成套技术加以集成,应用于示范工程中,以加速对传统住宅产业的更新改造;要求通过科技创新,促进科技成果向现实生产力转化,有效地提高劳动生产率,实现住宅建设质量的全面提高,同时带动相关产业的发展。
1.3 示范工程应该在以下7个方面取得明显进步:(1)住宅科研应转向系统的创新研究和开发。
(2)住宅技术应转向成套技术的优化、集成、推广和应用。
(3)住宅部品应转向标准化设计、系列化开发、集约化生产、商品化配套供应。
(4)住宅建造应转向工业化生产、装配化施工。
国家康居住宅示范工程

国家康居住宅示范工程住宅建筑设计达标考核验收内容与方法一、验评依据1、建设部住宅产业化促进中心制定的《国家康居住宅示范工程建设技术要点》。
2、建设部住宅产业化促进中心制定的《国家康居住宅示范工程设计方案评审办法及要求》。
3、建设部住宅产业化促进中心制定的《国家康居住宅示范工程住宅建筑设计评审内容》。
二、验评内容1、居住平面功能及空间设计。
2、厨卫设计。
3、结构体系与建筑墙体。
4、设备及管线。
5、建筑造型。
6、住宅建筑设计创新。
三、验评材料1、住宅建筑设计总结报告。
内容简洁,重点突出,并对照原住宅建筑设计方案,变更部分做出说明。
2、各种类型住宅建筑设计平、立、剖面图(各功能空间应注明使用面积和空间名称)。
3、技术经济指标(主要包括:套建筑面积、套使用面积、使用面积系数、标准单元面积等指标)。
以上图纸与规划设计图统一按A3规格装订成册并提交一式15份。
四、评分方法总评分分值为105分(“国家康居住宅示范工程住宅建筑设计评分表”附后),由以下两部分组成:1、住宅建筑设计水平。
依据住宅建筑设计方案,对其局部变更做出分析,结合住宅建筑实际效果,合理调整原方案的评审成绩。
评分分值为100分。
2、住宅建筑设计创新。
重点为促进工业化住宅建筑体系的形成和完善,推进住宅产业现代化,提高住宅质量。
评分分值为5分。
其中:(1)推行以功能单位定型的部品为核心的标准设计方法,达到标准化和多样化的统一。
评分分值2分。
(2)各功能空间与结构、管网等子体系的协调和配合,以适应灵活性和可改造性。
评分分值2分。
(3)推行厨卫整体设计,以提高工业化水平,保证功能质量和环境质量。
评分分值1分。
五、评定等级依照上述评分方法,总评定分值超过85分为通过,超过90分为金奖。
国家康居住宅示范工程住宅建筑设计评分表小区名称:专家姓名:。
国家康居住宅示范工程成套技术量化指标

文件2国家康居住宅示范工程成套技术量化评价指标编制说明1、编制“国家康居住宅示范工程成套技术量化评价指标”(以下简称“评价指标”)有两个目的:一是应用评价指标对国家康居住宅示范工程(以下简称“示范工程”)的技术可行性研究报告中的技术方案进行量化评定。
二是鼓励在示范工程中采用先进适用的成套技术和新产品、新材料,以此引导住宅建筑技术的发展,提高科学技术对住宅产业的贡献率,促进我国住宅的全面更新换代。
2、评价指标主要依据国务院国办发〔1999〕72号文和1998年5月14日发布的10号公告的内容编制的,涵盖了“国家康居住宅示范工程建设技术要点”中有关住宅成套技术体系和住宅部品体系两大部分,共分8个类别,并对每项技术设置了评价分值。
分值的高低,反映出示范工程中产业化成套技术的应用水平和科技成果向现实生产力转化程度。
本评价指标每年修编一次公布。
3、列入国家康居住宅示范工程实施计划的小区开发建设单位必须根据当地的地理、气候特征以及社会经济发展水平、地方材料的供应状况,选择其中若干成套技术应用到住宅建设中去。
4、对示范工程中采用的成套技术要按评价计分表(见附件)进行评价。
5、评价计分表的计分方法:(1)在某类成套技术中选择若干技术项目。
对照“评价指标”将这些项目评价分值累计后,填在选择项目评价分值累计栏。
(2)覆盖率附加分值:为了提高某些关键技术的应用覆盖率,考虑了附加分值。
现仅对“住宅建筑与结构体系”中的钢结构和大开间结构给予附加值。
附加分值:覆盖率>10% >20% >30%钢结构10分15分20分大开间结构5分10分15分(3)评价指标外成套技术项目附加分值:示范工程中强调推广成熟先进的成套技术,也要求集中力量解决住宅建设中的关键技术问题。
未列入本评价指标的其他关键技术项目,可根据其科技含量给予分值,但最高值不得超过30分。
(4)产业化联带作用附加分值:在优选成套技术项目的同时,要求选择有配套生产、规模生产能力的企业,以期能带动地区住宅产品的发展,并以示范工程为辐射中心,扩展更大生产规模和市场规模,最终形成产业化基地。
《国家康居示范工程》的基础知识1a

《国家康居示范工程》的基础知识(一)有关政策法规《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》1999年8月,国务院办公厅以“国办发[1999]72号”文,转发了国家建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》的通知。
1999年7月,国家建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、科技部、税务总局、质量技术监督局、建材局共同颁发《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》内容要点:一、指导思想:1、提高居住规划设计水平,改善居住区环境和住房的居住功能,合理安排住房空间,力求在较小的空间创造较高的居住舒适度2、坚持综合和规模化建设开发,市政设施公共服务设施配套建设,提高社会和经济效益3、以经济适用房建设为重点,建设2、3居室为主的小套型住房4、推广技术创新,用新技术、新设备、新材料、新工艺5、促进建材、部品集约化、标准化生产,提高效益和质量6、坚持可持续发展战略,节约用地、节能、节材、节水,建设节能住宅二、目标:1、到2005年解决城镇工程质量、功能质量通病,到2010年城镇住宅达到基本满足长期居住要求,居住环境有较大改善2、2005年建立材料、部品工业化标准化生产体系;2010年初步形成系列的住宅建筑体系,基本实现住宅部品通用化,生产供应社会化3、2005年采暖住宅在1981年水平降耗50%;1010年在2005年基础上再降耗30%。
非采暖地区住宅,也应贯彻节能方针,采取节能措施。
4、2005年住宅产业科技贡献率达30%,2010年达35%三、加强基础和关键技术研究建立技术保障体系1、提高混凝土小型空心砌块和空心砖使用率,异型柱框轻结构、内浇外砌结构、钢筋混凝土剪力墙结构等技术使用。
2、通过标准化和技术创新,缩短工期,降低成本,提高劳动生产率。
3、管网统一设计、统一施工,改善住宅适用性,提高效率和质量。
四、推广新材料、新技术。
完善住宅的建筑和部品系统1、发展各种新型砌块、轻质板材和高效保温材料,推行复合墙体和屋面技术,提高保温和防水性能,开发有利于空间利用方便施工的坡屋顶结构。
康居住宅示范工程建筑设计考核验收内容与方法

康居住宅示范工程建筑设计考核验收内容与方法随着人们对于生活质量的要求不断提高,康居住宅成为了现代建筑中的重要概念。
康居住宅的设计要求建筑师关注人的健康、舒适和幸福感,强调室内环境的优化和功能的合理利用。
因此,在康居住宅示范工程的建筑设计考核验收中,需要考虑以下内容与方法:一、室内空气质量考核室内空气质量直接影响住宅内的居住者健康和舒适度。
可以通过室内空气质量监测设备对住宅内的CO2含量、PM2.5浓度、甲醛等有害物质含量进行检测,以评估室内空气质量是否符合标准要求。
同时考虑到室内通风和排气的设计,如合理设立换气设备和排气系统,提高室内空气的流动性和质量。
二、室内温湿度控制考核室内温湿度对人的舒适度和健康也起着重要影响。
通过温湿度监测设备对住宅内的温湿度进行测试,以评估室内温湿度是否符合要求。
在设计中要考虑合理的隔热材料和保温设计,以及合理的空调和采暖系统,确保室内温湿度能够满足居住者的需求。
三、室内光照设计考核光照对居住者注意力、情绪和生物节律有着重要影响。
通过光照强度监测设备对住宅内不同区域的光照强度进行测试,以评估光照设计是否合理。
在设计中要考虑到室内采光设计,如合理设置窗户和采光照明设备,确保室内不同区域的光照均匀和充足。
四、室内噪音控制考核噪音对人的睡眠质量和注意力有着重要影响。
通过噪音监测设备对住宅内的噪音水平进行测试,以评估室内噪音是否符合要求。
在设计中要考虑合理的隔音材料和隔音设计,如合理设置窗户和墙壁结构,最大限度地减少外界噪音的干扰。
五、室内辐射防护考核电磁辐射对人的健康有着潜在的影响。
通过辐射监测设备对住宅内的电磁辐射水平进行测试,以评估室内辐射是否超过安全标准。
在设计中要考虑合理的电磁辐射防护措施,如合理布线和设备位置,最大限度地减少电磁辐射对居住者的影响。
除了以上内容的考核验收,还应结合可持续性、节能性和环保性等方面进行评估。
例如,考核住宅的能耗水平、使用的材料是否环保、是否采用可再生能源等。
国家康居住宅示范工程_30588

国家康居住宅示范工程成套技术量化评价指标编制说明1、编制“国家康居住宅示范工程成套技术量化评价指标”(以下简称“评价指标”)有两个目的:一是应用评价指标对国家康居住宅示范工程(以下简称“示范工程”)的技术可行性研究报告中的技术方案进行量化评定。
二是鼓励在示范工程中采用先进适用的成套技术和新产品、新材料,以此引导住宅建筑技术的发展,提高科学技术对住宅产业的贡献率,促进我国住宅的全面更新换代。
2、评价指标主要依据国务院国办发〔1999〕72号文和1998年5月14日发布的10号公告的内容编制的,涵盖了“国家康居住宅示范工程建设技术要点”中有关住宅成套技术体系和住宅部品体系两大部分,共分8个类别,并对每项技术设置了评价分值。
分值的高低,反映出示范工程中产业化成套技术的应用水平和科技成果向现实生产力转化程度。
本评价指标每年修编一次公布。
3、列入国家康居住宅示范工程实施计划的小区开发建设单位必须根据当地的地理、气候特征以及社会经济发展水平、地方材料的供应状况,选择其中若干成套技术应用到住宅建设中去。
4、对示范工程中采用的成套技术要按评价计分表(见附件)进行评价。
5、评价计分表的计分方法:(1)在某类成套技术中选择若干技术项目。
对照“评价指标”将这些项目评价分值累计后,填在选择项目评价分值累计栏。
(2)覆盖率附加分值:为了提高某些关键技术的应用覆盖率,考虑了附加分值。
现仅对“住宅建筑与结构体系”中的钢结构和大开间结构给予附加值。
附加分值:覆盖率 >10% >20% >30%钢结构 10分 15分 20分大开间结构 5分 10分 15分(3)评价指标外成套技术项目附加分值:示范工程中强调推广成熟先进的成套技术,也要求集中力量解决住宅建设中的关键技术问题。
未列入本评价指标的其他关键技术项目,可根据其科技含量给予分值,但最高值不得超过30分。
(4)产业化联带作用附加分值:在优选成套技术项目的同时,要求选择有配套生产、规模生产能力的企业,以期能带动地区住宅产品的发展,并以示范工程为辐射中心,扩展更大生产规模和市场规模,最终形成产业化基地。
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国家康居住宅示范工程达标考核验收办法
附件2
国家康居住宅示范工程
成套技术体系达标考核验收内容与方法
一、验评依据
1、建设部住宅产业化促进中心制定的《国家康居住宅示范工程建设技术要点》。
2、建设部住宅产业化促进中心制定的《国家康居住宅示范工程成套技术量化评价指标》。
二、验评内容
1、成套技术体系总体要求。
符合区域地理、气候特征,地方社会经济发展水平和材料部品供应状况,有利于新技术新工艺新材料新部品的推广应用,工业化水平的提高和带动相关产业的发展。
2、成套技术体系技术水平。
通过技术经济指标,衡量住宅功能质量、环境质量和工程质量的提高,节能、节水、节材和环保水平的提高。
3、成套技术体系整合水平。
通过工业化程度及其劳动生产率的提高,施工速度的加快,衡量成套技术间的匹配性和协调性,以及物流组织、施工组织、经济核算等所形成的完整住宅生产发展过程。
4、单项成套技术水平。
通过技术经济指标,衡量技术的先进性、适用性、经济性和配套程度。
三、验评材料
1、成套技术体系总结报告。
内容突出,文字简洁,并对照技术可行性研究报告,对变更部分作出说明。
2、成套技术体系自评表(附后)。
按《国家康居示范工程成套技术量化评价指标》的要求,先作自我评价。
3、单项成套技术评价报告。
重点突出新型结构体系、墙体改革、节能节水和环保技术(包括围护结构保温隔热技术)、厨卫成套技术、装修一次到位成套技术等项目,分项编制。
4、综合开发成本费用表及对所采用技术和部品的经济评价报告,以上文档资料按A4规格装订成册并提交一式6份。
(1)基本情况
①技术名称。
②技术特征。
③适用范围。
④配套程度(主体材料与辅助材料、主件和配件的配套,施工机具的配套,设计、施工等技术文件的配套)。
⑤关键技术体系中材料部品生产企业的规模化生产水平及材料部品的性能技术特点和标准化、系列化程度。
(2)推广应用过程中所作的改进和完善工作。
(3)技术经济效益(功能质量、环境质量和工程质量的提高,节能节
水和环保水平的提高,工业化程度及其劳动生产率的提高和施工速度的加快,造价分析等)。
(4)有待进一步解决的问题和推广前景。
四、评分方法
总评分采取百分制,由以下三部分组成:
1、成套技术体系技术水平,最高不超过60分。
依据“成套技术体系评价汇总表”得分总和,700〜800分可定为42〜48分,800〜850分可定为48〜54分,850分以上可定为54〜60分。
2、成套技术体系整合水平,最高不超过10分。
3、单项成套技术水平,最高不超过30分。
其中:①新型结构体系最高不超过6分;②墙体改革最高不超过6分;③节能节水和环保技术(包括围护结构保温隔热技术)最高不超过10分;④厨卫成套技术最高不超过4分;⑤装修一次到位成套技术最高不超过4分。
其它突出而富有成效的成套技术,可在百分制外另加分,最高不超过3分。
五、评定等级
依照上述评分方法总评定分值超过70分为通过,超过80分为金奖。
成套技术体系自评表
注:①技术项目的分值按《国家康居住宅示范工程成套技术量化评价指标》规定,未列入者分值一项可空白,由验评组考虑;
②住宅建筑应用的成套技术,其覆盖率应由所应用的住宅建筑面积除以住宅建筑总面积。
③单方造价提高系指与当地传统做法相较的提高数。