皮肤科夜班医生常见疾病处理
皮肤科学习常见皮肤病的诊断与治疗

皮肤科学习常见皮肤病的诊断与治疗皮肤病是指人体皮肤上出现的各种异常变化和疾病。
它可以由多种原因引起,包括内因和外因。
而皮肤科医生则是专门从事皮肤病的诊断与治疗的医生。
了解常见皮肤病的诊断与治疗方法,对于皮肤科学习者来说至关重要,下面将介绍一些常见皮肤病的诊断与治疗。
一、湿疹湿疹是一种常见的皮肤病,主要表现为皮肤发红、肿胀、瘙痒等症状。
其诊断通常根据皮肤病史、临床症状和皮肤活检结果进行判断。
治疗方面,可以采取外用激素类药物、抗组胺药物、保湿剂等方法。
此外,注意避免过敏原、保持皮肤清洁等也可以起到辅助治疗的作用。
二、银屑病银屑病是一种慢性、反复发作的皮肤病,主要特征是皮肤表面出现红斑、鳞屑等症状。
诊断时需要结合患者的皮损情况和病史,有时还需要进行皮肤活检。
治疗方法有局部外用类固醇、光疗、口服免疫抑制剂等。
对于重度患者,还可以考虑生物药物治疗。
三、痤疮痤疮是青少年时期最常见的皮肤病之一,主要表现为面部粉刺、闭合性粉刺、囊肿等症状。
诊断依据通常是通过观察病变部位、抓取病变组织进行检测。
治疗方面,可以采取外用药物、口服抗生素、局部处理等方法。
此外,保持皮肤清洁,注意饮食健康也是预防和治疗痤疮的重要措施。
四、湿疣湿疣是一种由人乳头状瘤病毒(HPV)引起的常见皮肤病。
它主要表现为皮肤上出现灰白色或肉色突起物,通常是在手指、足底等部位。
诊断通常根据病史和体格检查,有时也需要进行活检。
治疗方法有冷冻疗法、外用药物、手术切除等。
此外,保持良好的个人卫生和加强体育锻炼也有助于预防湿疣的发生。
五、铜绿假单胞菌感染铜绿假单胞菌感染是一种由铜绿假单胞菌引起的皮肤感染病,通常表现为局部皮肤红肿、渗液等症状。
诊断主要依据临床症状,结合细菌培养和药敏测试进行确认。
治疗方面,可以采用抗生素药物、伤口处理等方法。
此外,预防铜绿假单胞菌感染的关键是保持良好的个人卫生和避免创伤。
六、疱疹带状疱疹疱疹带状疱疹是由水痘-带状疱疹病毒引起的急性炎症疾病,主要表现为一侧皮肤上出现疱疹样水疱、疼痛等症状。
见习报告皮肤科诊断与治疗的常见疾病及对策

见习报告皮肤科诊断与治疗的常见疾病及对策见习报告:皮肤科诊断与治疗的常见疾病及对策在皮肤科医学中,诊断和治疗常见疾病是每位皮肤科医生的基本技能。
本文旨在介绍一些常见的皮肤疾病,并探讨相应的诊断和治疗对策。
一、痤疮痤疮是皮肤上出现粉刺、丘疹和囊肿等症状的常见疾病。
对于轻度到中度的痤疮,常规的治疗方法包括外用药物,如顺铂素和角质调理剂。
对于重度痤疮,联合内服口服抗生素或异维A酸治疗会更有效。
二、湿疹湿疹是皮肤红肿、瘙痒、出现水疱或皮肤干燥的疾病。
对于轻度湿疹,可以通过外用糖皮质激素和抗组胺药物进行治疗。
对于中度到重度湿疹,需联合口服抗组胺药物进行内外治疗。
三、银屑病银屑病是一种慢性炎症性皮肤疾病,其特点是皮肤表面有鳞屑病斑。
治疗银屑病的方法有多种,如外用类固醇药物、光疗、口服免疫调节药等。
对于不同程度的银屑病,治疗方法会有所不同。
四、疣疣是一种由人乳头瘤病毒感染引起的皮肤疾病。
对于浅表疣,常规的治疗方法是冷冻疗法或外用水楊酸。
对于深表疣,手术切除或激光疗法可能更为有效。
五、皮肤真菌感染皮肤真菌感染包括皮肤癣、股癣等。
对于局部感染,可以使用外用抗真菌药物,如克霉唑和酮康唑。
对于全身感染,需要联合口服抗真菌药物进行治疗。
结语本文只介绍了皮肤科中的一些常见疾病及其诊断和治疗对策。
实际上,皮肤病种类繁多,每种疾病都有其特定的诊断和治疗方法。
因此,作为一名皮肤科医生,要不断学习和研究,提高自己对各种皮肤疾病的理解和处理能力。
致谢感谢我在见习过程中得到的指导和帮助,使我对皮肤科诊断与治疗的常见疾病有了更深入的了解。
常见职业性皮肤病及其防治范文

常见职业性皮肤病及其防治范文职业性皮肤病是指由于工作环境中的物理、化学、生物或其他因素所引起的皮肤疾病。
根据工种的不同,职业性皮肤病可分为多种类型,下面将介绍常见的几种职业性皮肤病及其防治方法。
一、接触性皮炎接触性皮炎是最常见的职业性皮肤病之一,其主要症状为皮肤潮红、瘙痒、疼痛和炎症。
接触性皮炎主要由接触化学物质、溶剂、金属、植物或药物等引起。
防治方法:1. 使用合适的个人防护用品,如手套、工作服等,减少皮肤对有害物质的直接接触;2. 避免接触化学物质等有害物质,注意工作场所的通风条件;3. 在接触有害物质后及时清洗皮肤,使用温和的洗涤剂清洁皮肤,并保持皮肤的湿润;4. 避免接触植物过敏原,如花粉、草木等,定期更换工作服和床上用品,保持工作区域的清洁;5. 在发现皮肤症状时及时就医,遵医嘱进行治疗。
二、湿疹湿疹是一种常见的职业性皮肤病,其主要症状为皮肤发红、瘙痒、起水泡和渗液。
湿疹通常由湿润工作环境、频繁接触水、洗涤剂等因素引起。
防治方法:1. 保持工作环境的干燥,避免长时间接触水;2. 使用合适的个人防护用品,如手套、防水围裙等,减少皮肤对水、洗涤剂等的直接接触;3. 洗手时使用温和的皂类洗涤剂,洗后及时擦干;4. 保持皮肤的湿润,使用适合自己皮肤类型的保湿霜;5. 避免接触可能引起过敏的物质,如动植物粉尘、花粉等;6. 在发现湿疹症状时及时就医,遵医嘱进行治疗。
三、皮肤癌皮肤癌是一种严重的职业性皮肤病,主要由长期暴露于紫外线、放射源、化学物质等因素引起。
皮肤癌主要有鳞状细胞癌、基底细胞癌和黑素瘤等。
防治方法:1. 减少暴露于紫外线的时间,尽量避免在阳光强烈的时候外出;2. 使用合适的个人防护用品,如防晒霜、太阳镜、遮阳帽等,减少紫外线的照射;3. 在工作中接触放射源或化学物质时使用合适的防护措施,如穿戴防护衣、手套等;4. 注重个人健康,保持良好的生活习惯,定期进行身体检查,及早发现和治疗皮肤癌。
皮肤科一般应急预案

皮肤科一般应急预案在医疗领域中,皮肤科虽然相对较少面临紧急危及生命的状况,但仍可能会遭遇各种突发情况。
为了能够迅速、有效地应对这些意外事件,保障患者的健康与安全,制定一套完善的皮肤科一般应急预案至关重要。
一、过敏反应应急预案过敏反应在皮肤科较为常见,可能由药物、化妆品、接触性皮炎等多种因素引起。
1、症状识别当患者出现皮肤瘙痒、红斑、风团、水肿,甚至呼吸困难、血压下降等症状时,应高度怀疑过敏反应。
2、应急处理(1)立即停止可能引起过敏的物质输入或接触。
(2)让患者平卧,保持呼吸道通畅。
(3)迅速给予肾上腺素 05 1mg 皮下注射,必要时可重复使用。
(4)建立静脉通道,给予地塞米松 10 20mg 静脉滴注,或氢化可的松 200 400mg 静脉滴注。
(5)给予抗组胺药物,如氯苯那敏 10mg 肌肉注射或苯海拉明20mg 肌肉注射。
(6)若患者出现呼吸困难,应给予吸氧,必要时进行气管插管或气管切开。
3、后续观察密切观察患者生命体征、意识状态、皮肤症状等,直至症状完全缓解。
二、感染性疾病爆发应急预案皮肤科病房或门诊可能会出现感染性疾病的爆发,如脓疱疮、带状疱疹等。
1、早期发现加强对患者的观察,一旦发现多个相似症状的病例,应立即警惕感染性疾病的爆发。
2、隔离措施(1)迅速将确诊或疑似病例隔离在单独的病房或区域。
(2)限制患者的活动范围,避免与其他患者接触。
3、消毒与防护(1)加强病房和诊疗区域的消毒工作,包括地面、物体表面、医疗器械等。
(2)医护人员应严格执行手卫生,佩戴口罩、帽子、手套等防护用品。
4、治疗与管理(1)根据感染病原体的类型,及时给予相应的抗感染治疗。
(2)对患者及家属进行健康教育,告知疾病的传播途径和预防措施。
三、药物不良反应应急预案皮肤科患者在使用药物治疗过程中,可能会出现各种不良反应。
1、观察与识别密切观察患者用药后的反应,如皮肤黏膜出血、胃肠道不适、肝肾功能异常等。
2、应急处理(1)立即停止使用可疑的药物。
常见的皮肤病解决办法

常见的皮肤病解决办法
一、带状疱疹
临床表现:患处首出现红斑、丘疹、水泡。
簇状分布,皮损沿某一周围神经呈带状排列,伴有强烈疼痛。
处理方法:1、抗病毒:72小时内服用泛昔洛韦/伐昔洛韦
2、止痛:普瑞巴林
3、营养神经:甲钴胺/维生素B1
注意事项:及时就医,避免后遗神经痛。
二、脂溢性脱发
临床表现:头发变细变软变油腻,前额两侧呈现M型或者U型的发际线,发缝变宽。
处理方法:男性:非那雄胺片
女性:螺内酯片/环丙孕酮
用米诺地尔喷在头皮上,按揉四五分钟。
注意事项:米诺地尔要坚持使用一年以上,不要刚长出头发就停止使用。
三、蚊虫叮咬
临床表现:轻则起小红点,重则鼓包红肿。
处理方法:冷水或肥皂水冲洗患处,涂抹糠酸莫逆松乳膏。
注意事项:不要抓挠,尤其是抓破后更不要使用花露水涂抹患处。
医生在皮肤科疾病诊治中的常见问题与解决方法

医生在皮肤科疾病诊治中的常见问题与解决方法皮肤科是医学科学中专注于皮肤疾病的诊断和治疗的分支领域。
作为皮肤科医生,他们常常面临一系列常见问题,包括疾病诊断、治疗方案和患者教育等。
本文将探讨医生在皮肤科疾病诊治中的常见问题及解决方法。
一、疾病诊断问题1. 如何正确诊断皮肤病?皮肤病的诊断需要医生熟悉不同皮肤病的特征。
医生需要全面了解患者病史、症状和体征,结合皮肤和黏膜的外观进行观察和判断,有时还需要进行组织检查或实验室检查。
医生应持续学习和积累经验,以提高对疾病的诊断准确性。
2. 如何鉴别相似皮肤病的差异?有些皮肤病在外观上非常相似,这给医生带来了巨大挑战。
医生应根据各种因素进行综合评估,如发病部位、病程、患者个人特点等,以帮助区分不同疾病。
此外,依赖图像检查和实验室检查等辅助手段也很重要。
二、治疗方案问题1. 如何确定最佳治疗方案?治疗方案的选择取决于疾病的严重程度、病因、患者的年龄和病史等因素。
医生应了解各种治疗方法的适应症和不良反应,根据患者病情制定个性化的治疗方案。
在选择治疗方案时,医生还应考虑患者的经济能力和心理需求。
2. 如何解决治疗效果不佳的问题?对于治疗效果不佳的患者,医生可能需要重新评估疾病的诊断,检查治疗方案是否符合最新的临床指南。
有时,病因可能发生变化,因此需要调整治疗方案。
此外,医生还应密切关注患者的用药情况和遵循医嘱的程度。
三、患者教育问题1. 如何有效地向患者传达治疗信息?医生需要用简明易懂的语言向患者解释疾病的诊断和治疗方案。
医生可以使用图表、模型或多媒体等辅助工具,帮助患者更好地理解和接受治疗。
此外,医生还应倾听患者的疑虑和问题,并提供耐心的解答。
2. 如何提高患者的治疗依从性?患者的治疗依从性对治疗效果至关重要。
医生可以通过有效的沟通和教育,帮助患者理解治疗的必要性和重要性。
医生还应鼓励患者主动参与治疗决策,并提供温暖的护理环境,以增强患者的治疗信心。
总之,医生在皮肤科疾病诊治中常常面临疾病诊断、治疗方案和患者教育等问题。
常见职业性皮肤病及其防治

常见职业性皮肤病及其防治职业性皮肤病是由工作环境中的化学物质、物理因素、生物因素或心理因素引起的一类皮肤疾病。
根据不同的工作环境和职业特点,常见的职业性皮肤病主要包括接触性皮炎、光敏性皮炎、真菌感染、疣和湿疹等。
1. 接触性皮炎:接触性皮炎是由于长时间接触或频繁接触化学物质、溶剂、油漆、溶剂等刺激物而引起的皮肤炎症。
预防和治疗方法包括:- 避免长时间接触或频繁接触刺激物;- 戴好防护手套、护目镜等防护用品;- 使用皮肤屏障剂来保护皮肤;- 及时清洗污染的皮肤,并使用适当的皮肤护理产品。
2. 光敏性皮炎:光敏性皮炎是由于工作环境中的紫外线辐射引起的皮肤炎症。
预防和治疗方法包括:- 减少阳光暴晒的时间;- 使用防晒霜和遮阳帽等防护用品;- 注意补充维生素D和钙等营养物质;- 定期进行皮肤检查,及早发现和治疗光敏性皮炎。
3. 真菌感染:真菌感染是由于工作环境中的真菌引起的皮肤感染。
预防和治疗方法包括:- 保持皮肤清洁和干燥;- 避免与感染者共用个人用品;- 使用防真菌药物进行治疗,同时注意个人卫生习惯。
4. 疣:疣是由人乳头瘤病毒引起的一种皮肤病,对工作环境有较高的感染风险。
预防和治疗方法包括:- 保持良好的个人卫生习惯;- 避免与感染者直接接触;- 使用抗病毒药物进行治疗,定期进行检查和治疗。
5. 湿疹:湿疹是一种非传染性的皮肤病,主要由于工作环境中的刺激物、过敏原等引起的皮肤炎症。
预防和治疗方法包括:- 避免接触或减少接触刺激物;- 使用合适的皮肤护理产品,保持皮肤的湿润与滋养;- 预防和控制过敏反应,避免食物过敏和环境过敏。
总的来说,预防和控制职业性皮肤病的关键是保持良好的个人卫生习惯、正确使用防护用品、定期进行皮肤检查和治疗。
此外,对特定的职业群体,如化工工人、建筑工人、农民等,要加强职业卫生知识的宣传和教育,提高他们自我保护的意识和能力,减少职业性皮肤病的发生率。
医生在皮肤病诊疗中的常见问题与解决方法

医生在皮肤病诊疗中的常见问题与解决方法在医生进行皮肤病诊疗时,常会遇到一些常见问题,对于这些问题,医生需要妥善解决,并给予患者正确的治疗方法和建议。
本文将围绕医生在皮肤病诊疗中遇到的常见问题及其解决方法展开探讨。
一、如何正确诊断皮肤病正确诊断皮肤病是医生的首要任务。
在诊断过程中,医生需要做到以下几点:1.详细询问患者症状:医生需仔细询问患者病史、症状、病程等信息,包括皮损的部位、形态、颜色、伴随的痒痛等情况。
2.细致观察皮损:医生需要仔细观察患者皮损的特点,如形态、大小、边界、分布等,结合临床经验进行初步判断。
3.辅助检查的运用:医生可根据需要选择合适的辅助检查手段,如皮肤切片检查、血常规、病原学检测等,以进一步明确诊断。
二、如何判断皮肤病的严重程度在面对不同严重程度的皮肤病时,医生需要进行全面的评估,以制定合适的治疗方案。
以下是医生常采用的评定皮肤病严重程度的方法:1.病情分级:医生可根据患者的病情将其分为轻、中、重度,例如根据病变面积、症状的严重程度等进行评估。
2.专业评估工具:医生可使用一些专业的评估工具来评估疾病的严重程度,如格拉姆指数、皮肤状况指数等。
3.患者的主观感受:医生还需要倾听患者对自身症状的主观感受,这能够帮助医生综合评估病情的严重程度。
根据评估结果,医生可以制定个体化的治疗方案,以达到最佳的治疗效果。
三、如何有效缓解患者症状在皮肤病诊疗过程中,患者常常受到皮损产生的痒痛、不适等症状的困扰。
医生需要采取相应的措施来帮助患者缓解症状,具体措施如下:1.护理皮肤:医生可以建议患者保持皮肤清洁,避免使用刺激性化妆品和洗护产品,使用温和的洗涤剂。
2.控制疾病活动:对于一些自身免疫性或慢性损伤性皮肤病,医生可以采用抗炎、抗过敏药物等来减轻疾病的活动。
3.应用外用药:医生可根据患者的症状和情况,选择合适的外用药物,如糖皮质激素、抗生素软膏、抗真菌药等来缓解症状。
4.针对痒痛问题:医生可以给予患者一些止痒药物,如非类固醇类抗炎药、抗组胺药等,帮助患者缓解痒痛感。
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皮肤科夜班医生常见疾病处理皮肤科夜班医生常见疾病有:过敏性皮肤病、病毒性皮肤病及细菌性疾病等。
其处理措施如下:一、过敏性皮肤病过敏性皮肤病主要包括荨麻疹、丘疹性荨麻疹、药疹、接触性皮炎等。
病人主要以皮疹、瘙痒剧烈而就诊。
(一)病情较重者,可静脉或肌肉注射用药1.10%GS500ml10%葡萄糖酸钙10ml ivgtt stVC 2g2.地塞米松5,10mg,iv或im st3.苯海拉明注射液25mg im st需要注意的是,地塞米松不能与葡萄糖酸钙放在同一液体中,因为,二者有配伍禁忌~静滴液体用葡萄糖而不用生理盐水的目的是,高渗糖有利尿作用,通过利尿,将体内过敏性产物排除体外。
但如为糖尿病患者,则不能用糖~所以,问诊中,一定要问既往史~如无苯海拉明针,可用盐酸异丙嗪(非那根)针代替,一般用12.5mg/次。
(25mg/支)用苯海拉明的目的有二:其一,抗组胺作用。
其二,镇静安眠作用。
患者常常剧烈瘙痒,夜不能寐。
此时,肌注苯海拉明可收到很好的临床效果。
(二)病情轻者,口服抗组胺药等1.氯雷他定,10mg,qd。
(商品名开瑞坦,华畅)2.咪唑斯汀,10mg,qd。
(商品名皿治林) 三者选一3.氯苯那敏,4mg,tid。
(商品名扑尔敏)4.VC,0.3g,tid。
5.葡萄糖酸钙片,1g,tid。
(三)外用药物1.炉甘石洗剂(有明显皮肤破损者,不能用)2.派瑞松(四)中药龙胆合剂,或中药免煎颗粒。
二、病毒性疾病常见病毒性皮肤病有带状疱疹、水痘。
带状疱疹病人主要以疼痛剧烈而就诊,而水痘患者主要以发热就诊。
儿童水痘患者可请到儿科就诊。
1.生理盐水250ml更昔洛韦0.25g2.生理盐水250ml 二者选一炎琥宁160mg3.布洛芬,0.1g,tid。
用于带状疱疹,或水痘发热超过38?者。
4.VB1,20mg,tid。
用于带状疱疹。
5. VB12,0.5mg,qd。
用于带状疱疹。
6.口服中药免煎颗粒。
或龙胆合剂。
7.外用炉甘石洗剂或龙珠软膏。
三、细菌性皮肤病常见细菌性皮肤病有丹毒、蜂窝织炎、疖等。
(包括足癣继发感染)此类病人可在外科处理,也可在皮肤处理。
病人往往以发热、红肿疼痛而就诊。
1.5%GS500ml阿奇霉素0.5g2.生理盐水500ml 二者选一头孢曲松钠2g注意:头孢类药物注射前,要做皮试~3.复方氨基比林注射液1,2ml,im st。
(2ml/支)4.中药免煎颗粒内服。
(可用五味消毒饮加减)5.外用龙珠软膏。
四、呼吸心跳骤停皮肤科夜班中,呼吸心跳骤停主要发生于住院病人。
此时,不要惊慌。
一旦诊断明确,马上进行心肺复苏术。
建立静脉通道,进行胸外心脏按压。
不能离开病人身边,可请护理人员或其他人员请内科会诊。
心肺复苏术是心跳、呼吸骤停和意识丧失等意外情况发生时,给予迅速而有效的人工呼吸与心脏按压使呼吸循环重建并积极保护大脑,最终使大脑智力完全恢复。
简单地说,通过胸外按压、口对口吹气使猝死的病人恢复心跳、呼吸。
一般来说,徒手心肺复苏术的操作流程分为以下五步:第一步,评估意识:轻拍患者双肩、在双耳边呼唤(禁止摇动患者头部,防止损伤颈椎)。
如果清醒(对呼唤有反应、对痛刺激有反应),要继续观察,如果没有反应则为昏迷,进行下一个流程。
第二步,求救:高声呼救:“快来人啊,有人晕倒了。
”接着通知护理人员,立即进行心肺复苏术。
注意:保持冷静。
第三步,检查及畅通呼吸道:取出口内异物,清除分泌物。
用一手推前额使头部尽量后仰,同时另一手将下颏向上方抬起。
注意:不要压到喉部及颌下软组织。
第四步,人工呼吸:判断是否有呼吸:一看二听三感觉(维持呼吸道打开的姿势,将耳部放在病人口鼻处),一看:患者胸部有无起伏;二听:有无呼吸声音;三感觉:用脸颊接近患者口鼻,感觉有无呼出气流。
如果无呼吸,应立即给予人工呼吸2次,保持压额抬颏手法,用压住额头的手以拇指食指捏住患者鼻孔,张口罩紧患者口唇吹气,同时用眼角注视患者的胸廓,胸廓膨起为有效。
待胸廓下降,吹第二口气。
第五步,胸外心脏按压:心脏按压部位——胸骨下半部,胸部正中央,两乳头连线中点。
双肩前倾在患者胸部正上方,腰挺直,以臀部为轴,用整个上半身的重量垂直下压,双手掌根重叠,手指互扣翘起,以掌根按压,手臂要挺直,胳膊肘不能打弯。
一般来说,心脏按压与人工呼吸比例为30?2,即按压30次,吹2口气。
五、其他另外,也可见到虫咬皮炎,其可参照过敏性皮肤病处理。
住院病人发热,可对症处理,如用消炎痛栓、复方氨基比林注射液、清开灵颗粒、地塞米松等。
瘙痒失眠者,可用苯海拉明针、安定、酮替芬等。
最后,儿童用药注意减量~下面是赠送的合同范本,不需要的可以编辑删除~~~~~~教育机构劳动合同范本为大家整理提供,希望对大家有一定帮助。
一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师,双方本着友好合作精神,自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。
三、受聘方的工作任务(另附件1 )四、受聘方的薪金按小时计,全部以人民币支付。
五、社会保险和福利:1.聘方向受聘方提供意外保险。
(另附2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。
六、聘方的义务:1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。
2.对受聘方提供必要的工作条件。
3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。
4.按时支付受聘方的报酬。
七、受聘方的义务:1.遵守中国的法律、法规,不干预中国的内部事务。
2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定,接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。
未经聘方同意,不得兼任与聘方无关的其他劳务。
3.按期完成工作任务,保证工作质量。
4.遵守中国的宗教政策,不从事与专家身份不符的活动。
5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。
八、合同的变更、解除和终止:1.双方应信守合同,未经双方一致同意,任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。
2.经当事人双方协商同意后,可以变更、解除和终止合同。
在未达成一致意见前,仍应当严格履行合同。
3.聘放在下述条件下,有权以书面形式通知受聘方解除合同:a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件,经聘方指出后,仍不改正的。
b 、根据医生诊断,受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。
4.受聘方在下述条件下,有权以书面形式通知聘方解除合同:a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。
b 、聘方未按时支付受聘方报酬。
九、本合同自双方签字之日起生效,合同期满后即自行失效。
当事人以方要求签订新合同,必须在本合同期满90天前向另一方提出,经双方协商同意后签订新合同。
受聘方合同期满后,在华逗留期间的一切费用自理。
十、仲裁:当事人双方发生纠纷时,尽可能通过协商或者调解解决。
若协商、调解无效,可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。
本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订,一式两份,每份都用中文和_________ 文写成,双方各执一份,两种文本同时有效。
聘方(签章)_________受聘方(签章)_________签订时间: 年月日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。