上海保利广场
关于保利金泉广场项目有关情况的公告
证券代码：600048 证券简称：保利地产 公告编号：2007-018关于保利金泉广场项目有关情况的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
近日部分媒体对公司全资子公司保利（北京）房地产开发有限公司（北京保利）的控股子公司北京政泉置业有限公司（北京政泉）及其所开发的保利金泉广场的情况进行了报道，认为北京政泉存在股权纠纷及金泉广场已经停工停售。
公司就媒体相关报道进行了核实，认为相关报道存在不实之处。
本着对广大投资者负责的态度，公司现将北京政泉和金泉广场相关事项公告如下：一、保利金泉广场项目情况1、项目基本情况北京政泉花园项目位于北京市朝阳区大屯里居住区东南部地区，规划建筑面积85万平方米，用地性质为住宅公建配套用地。
预计项目总投资50亿元。
北京政泉花园项目由北京政泉负责开发，注册资本5000万元人民币。
北京政泉的原股东为北京金浩投资有限公司和北京浩云生物医药科技有限公司（以下简称“原股东”），2005年10月，原股东与北京保利签订了《合作协议书》及《合作补充协议书》（以下简称“协议书”），合作开发北京政泉花园项目。
2、合作主要条款（1）合作原则：北京保利按注册资本原价4000万元收购北京政泉公司80%的股权，同时投资8亿元人民币（含4000万股权收购款）合作开发北京政泉项目，其中3亿元按原股东要求提供给北京摩根投资有限公司使用是项目合作的前提条件。
北京政泉项目由北京保利全面负责开发、建设和销售。
（2）投资收益确认原则：双方约定，该项目的利润不按股权比例进行分配，北京保利8亿元投资的回报按年投资回报率27%确认收益，以每笔资金实际入帐时间为准，每笔投资期限不超过2年。
（3）回购原则：双方约定在北京保利最后一笔投资到帐之日（即2006年7月4日）起2年内，在北京保利收回全部投资及投资回报款项的前提下，原股东有权回购北京保利持有的北京政泉80%股权。
上海嘉定·保利大剧院设计方案公开—“水景剧院”
上海嘉定·保利大剧院设计方案公开—“水景剧院”
上海嘉定·保利大剧院设计方案公开—“水景剧院”效果（图）日前，由世界级建筑设计大师安藤忠雄担纲设计的上海首座“水景剧院”——嘉定·保利大剧院正式撩开神秘面纱。
据了解，嘉定·保利大剧院总建筑面积约5万平方米，总投资约7亿，是一座以歌剧、交响乐为主的艺术殿堂，计划于2010年6月动工，预计2013年底竣工。
该项目将按国内先进水平进行设计建设，主要功能配置包括一个1500座剧院和一个400座多功能厅，能满足舞剧、话剧、综合文艺演出以及其他现代剧目演出的需要，具备接待世界优秀表演艺术团体演出的条件和能力。
届时，市民在保利大剧院中，将充分感受到这座建筑与水、风、光等自然元素相结合所产生的奇妙效应，在简单的几何学构成的空间中，呈现出如万花筒一般多变丰富的面貌。
嘉定·保利大剧院将成为一个自然、建筑、艺术、人类，彼此和谐相容、自在对话的艺术交流空间。
嘉定·保利大剧院由保利置业集团参与承建，由保利剧院院线负责后期经营管理。
保利置业在建筑中挖掘文化内涵，以建筑突显文化品格，成为“文化地产”的领军者。
在建设了北京保利剧院、北京保利艺术博物馆、深圳保利剧院等近十家大型城市文化项目的同时，保利剧院院线成功经营管理了保利演出公司、上海东方艺术中心等15家国内一流的剧院与公司，打造了强大的文化产业平台。
嘉定·保利大剧院方案设计过程中充分利用保
利集团建设剧院平台的资源优势，集合了国内外一流的专业团队，力争打造世界级的文化作品。
(招标投标)保利国际广场维保标书正文
1.11.21.3（招标投标）保利国际广场维保标书正文1.41.5（招标投标）保利国际广场维保标书正文目录索引第一部分概况31.1保利国际广场概况31.2投标依据51.3 公司履约能力20第二部分维护保养工作方案212.1室内消防栓系统的维护保养212.2自动喷水灭火系统的维护保养242.3火灾自动报警系统的维护保养262.4 七氟丙烷灭火系统的维护保养292.5 防火卷帘的维护保养312.6 通讯系统的维护保养332.7 消防广播的维护保养332.8 消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养34 2.9 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养37 2.10 应急疏散系统的维护保养382.11 移动式灭火器的维护保养40第三部分各种维护保养计划表格式42第四部分各种各种检测记录表格式54第五部分维护保养工作质量要求68第六部分维护保养工作报价706.1 报价清单706.2 报价说明71第一部分概况1.1保利国际广场概况1.1.1保利国际广场地理位置保利国际广场位于广州琶洲会展商圈。
东邻琶洲大桥南引桥及琶洲公园，南邻广州琶洲跨国采购中心，西邻香格里拉酒店及广州国际会展中心，北邻珠江。
占地面积57565m2，建筑面积188264.4m2。
其中地下面积59926.9m2，地上面积128337.5m2，绿化面积26740m2。
1.1.2建筑状况保利国际广场分地下和地上建筑两部分。
地下建筑两层半（包括人防地下室、地下停车场、餐厅、展厅及设备用房）；地面建筑由东北角南北朝向的北塔楼、东西朝向的东裙楼组团及西南角南北朝向的南塔楼、东西朝向的西裙楼组团组成，两个组团通过北塔楼与西裙楼的连廊和南塔楼与东裙楼的连廊分别连接，中间围出约34320m2的大型园林绿化中央花园。
南北塔楼为办公区域，建筑高度均为160.65m。
办公楼层三十一层，建筑面积每层约为1631m2。
实际楼层为三十九层（含四层夹层、一层避难层和三层屋面层）。
保利国际广场简介
施工团队
总承包商：中建三局股份有限公司 监理公司：北京帕克国际工程咨询有限公司 幕墙承包商：江河幕墙股份有限公司 室内精装承包商：北京清尚建筑装饰工程有限公司 钢结构加工厂商：浙江东南网架股份有限公司
双层幕墙
T1采用双层幕墙，外循环 系统，冬季外幕墙开启扇封闭， 形成封闭空气间层，利于保温 节能，夏季外幕墙开启扇开启， 上下热压形成空气对流，带走 空气热量，利于夏季隔热节能。 双层幕墙的设计能有效降低建 筑能耗，减少塔楼的运行费用。 同时隔音效果远超过普通幕墙 系统，有利于创造安静高品质 的办公环境。
保利国际广场 介绍
POLY INTERNATIONAL PLAZA BEIJING
2013.04.14 北京
保利国际广场位于北京东边的朝阳区大望京村。用地面积23612m2，地理位置优越， 位于机场高速公路和东五环路出入口处。
项目地点
国门第一站的中国灯笼
保利·国际广场位于大望京商务区核心地块，犹如钻石般的灯塔屹立在机 场高速旁,是进入五环率先引入眼帘的地标建筑。
T1标准层平面图
Hale Waihona Puke T2基本情况地上建筑面积：3.1万m2 总层数：地上16层，地下3层 高度：80m 层高：4.2m 净高：2.7m 标准层面积：约1950m2 使用率：约75% 结构体系：钢筋混凝土框架-核心 筒 空调系统：风机盘管 电梯系统：客梯7部分为高低二区， 另有转换梯2部、VIP梯1部、货梯1 部，电梯合计11部
购物中心发展趋势研究ppt课件
一 在体验经济当道情况下，大体量能容纳不同的业态，利于一站式购物环境打造，各商业项目纷纷向大体量看
章
齐。
2015年全国大型购物中心各月份开业数量
2015年全国大型购物中心各月份开业数量
2015
70
66
60
50 49
年
购
40
57
未知 74 18%
X＞10万㎡ 138 34%
物
30
中
20
心
行
10
27
27 24
据
数据来源——赢商网5 、联商网
商业趋市场势三：深圳开社发商区型购物中购心物中呈心 现增长趋未势来供应
华南区域商业项目主要以广深两个一线城市为核心，而深圳今年下半年开业的十个购物中心有近半都是社区型
第
购物中心，万科、保利等企业也频频在广州开设万科里、保利时光里二期等社区商业。
一
章
2015年华南区购物中心开业数据分布
中
龙湖：半年租金收入6.6亿，已开业项目14个，较上半年租金同期上升74.7%
心
2015年3个开业项目：
行
杭州龙湖金沙天街、成都龙湖金楠天街、西安龙湖星悦荟曲江店
业
发
展
数
9
据
数据来源——赢商网、联商网
趋商势业六市场：供应量低于开预发商期，中端家庭购性物中购心 物中心为主未要来供典应型
2015年新增总商业供应量约3437.28万㎡，距2014年底赢商网预测的2016年、2017年新增购物中心建筑面积
保利影院、华润超市
7
年 8
深圳卓悦汇 佐邻虹湾
综合体 综合体
卓越置地 绿景
10万 7万
华润超市、嘉禾橙天影院 ——
[转载]上海创意园区93个,你去过哪些？
![[转载]上海创意园区93个,你去过哪些？](https://img.taocdn.com/s3/m/f93393641eb91a37f1115c7c.png)
<div id="sina_keyword_ad_area2" class="articalContent ">
<div class="blogzz_abstract borderc" style="padding-top:15px;margin:20px 0; border:none; border-top:1px dotted #ccc;"><div class="blogzz_ainfo" style="margin-bottom:12px;"><span style="margin-right:25px;"><strong>原文地址：</strong>上海创意园区93个，你去过哪些？</span><span><strong>作者：</strong>潘世雨</span></div><div class="blogzz_acon"><div STYLE="pADDinG-riGHT: 15px; MArGin-Top: 15px; pADDinG-LeFT: 15px; pADDinG-BoTToM: 0px; Line-HeiGHT: normal; pADDinG-Top: 0px" SIZSET="7" SIZCACHE="4">
<div STYLE="Line-HeiGHT: 1.5">
12.汇丰创意园 <wbr>喜泰路239号靠近上海植物园和石龙路轻轨站</DIV>
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
上海圣诞节举办活动方案
一、活动背景圣诞节作为西方传统节日，近年来在我国尤其是上海这座国际大都市中越来越受到市民和游客的喜爱。
为了让市民和游客在上海度过一个欢乐、温馨的圣诞节，特制定以下活动方案。
二、活动目标1. 营造浓厚的节日氛围，提升市民和游客的节日体验；2. 推动上海商业繁荣，促进消费；3. 弘扬中华优秀传统文化，展现上海国际化大都市的风采。
三、活动主题“欢乐圣诞，浪漫上海”四、活动时间2023年12月20日至2024年1月5日五、活动地点1. 外滩源德国圣诞集市2. 徐家汇天主教堂3. 上海万象城冰雪主题街区4. 世博园区5. 静安嘉里中心六、活动内容1. 德国圣诞集市（1）时间：12月20日至2024年1月5日（2）地点：外滩源（3）内容：德国传统圣诞集市，包括德国美食、手工艺品、圣诞装饰等，游客可在此品尝美食、购买礼物、拍照留念。
2. 徐家汇天主教堂圣诞晚会（1）时间：12月25日（2）地点：徐家汇天主教堂（3）内容：举办圣诞晚会，包括合唱、舞蹈、话剧等节目，感受浓厚的宗教氛围。
3. 上海万象城冰雪主题街区（1）时间：12月20日至2024年1月5日（2）地点：上海万象城（3）内容：打造百米冰雪主题街区，游客可在此欣赏冰雕、玩雪圈、滑雪等。
4. 世博园区圣诞活动（1）时间：12月20日至2024年1月5日（2）地点：世博园区（3）内容：举办圣诞市集、亲子活动、文艺表演等，让游客在世博园区感受圣诞氛围。
5. 静安嘉里中心圣诞集市（1）时间：12月20日至2024年1月5日（2）地点：静安嘉里中心（3）内容：打造五彩缤纷的圣诞集市，包括传统木屋、旋转木马、圣诞老人的木屋等，游客可在此购买礼物、品尝美食。
七、宣传推广1. 利用上海各大媒体进行宣传，包括电视、报纸、网络等；2. 通过社交媒体、户外广告、公交车身广告等形式进行宣传；3. 与各大旅行社、酒店合作，推出圣诞旅游套餐。
八、安全保障1. 活动期间，加强现场安全管理，确保游客人身安全；2. 设置应急医疗点，配备医护人员；3. 加强交通疏导，确保交通秩序。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
上海保利广场
基本参数
开发商上海保利欣房地产有限公司
占地面积 27,310㎡
总建筑面积 102,938㎡
建筑层数甲级写字楼地上30层，地下3层，独栋办公楼为5-9层建筑设计 gmp冯•格康，玛格及合伙人建筑事务所
结构设计上海华东建筑设计研究院有限公司
施工单位中国建筑工程总公司
竣工日期 2009年底
停车位 419个
物业管理上海保利第一太平洋戴维斯物业管理有限公司
空调系统
冷冻主机为美国特灵「Trane」
空调类型四管制风机盘管加新风空调系统
设计容量 9,800KW
总制冷量 10,374KW
制冷机组 3台850冷吨+1台400冷吨
设计温度/湿度夏季：24°C / 55﹪冬季：21°C /40﹪
新风供应 36米3 / 小时/人
新风处理除尘除菌
供电系统
总电力供应 12,100KVA
断电切换方式自动切换
后备发电机供电 3,000KVA
·公共区域应急有
·租户联接提供联接接口
电梯管理系统有BA系统监测
办公区域供电标准
独栋办公楼 45KW / 层
甲级写字楼（23-30）层 40KW / 层
甲级写字楼（3-22）层 80KW / 层
电梯系统
独栋
数量运行速度承载量客梯2-3台 1.75M/S 1350KG 消防梯1台 1.75M/S 1200KG
塔楼高区
客梯4台5M/S 1600KG
消防梯1台3M/S 1600KG 低区
客梯4台3M/S 1600KG
消防梯1台 2.5M/S 1000KG
商业区
客梯2台 1.75M/S 1200KG 自动扶梯4台
通信系统
总电话接线树 4,500对
光纤到每层竖井
网络服务商中国电信、中国网通
无线通讯覆盖中国移动、中国联通、小灵通：卫星天线预留安装位置塔楼高塔屋顶层
通信布线结构综合布线
安全与保安系统
闭路电视监控保安巡逻
防盗监控消防系统
烟感、温感探测公共区域门禁
停车管理系统
幕墙系统
独栋办公楼外呼吸式双层玻璃幕墙
甲级写字楼双银Low-E中空加胶玻璃幕墙新风过滤有
空气净化除尘除菌。