编制工程量清单,减少漏项
编制工程量清单,减少漏项
清单规范明确提出了招标方要对工程量清单负责,由于工程量编制失误而造成造价调整,由招标方完全承担。
如何更好的在短时间内完成高质量的工程量清单,就成为摆在所有造价人员面前的一个挑战。
一
工程量清单编制的关键点
工程量清单的列项---保证不漏项;
工程量清单的描述---描述准确;
不产生歧义清单工程量---提高计算的准确度。
二
工程量清单的列项
工程内容——决定了该清单项的工作范围,一般同定额子目的工程内容不太一致,因此,如果不熟悉清单的工程内容,就会很容易造成重复列项或漏项。
清单的合并、拆分——有时根据工程情况,可以选择适当的合并或拆分,以方便结算。
充分利用已有的成果——一般工程都是比较相似的,很多清单项差别不大,因此在已经完成工程的清单列表中进行选择、修改会更快速,且不容易漏项。
检查很重要——根据列好的清单项,和图纸进行对应,覆盖的实体就在图纸上挑勾,如果发现遗漏,应立即查阅清单规范来核对,确属遗漏则立即补上。
要有总结——对于清单列项,每次出现遗漏的项目,我们都要及时进行总结,并把遗漏项目放入容易漏项的检查表中,每人桌面贴一份。
这种工作方式对于新人特别有益,可大幅度提高工作效率。
三
工程量清单的描述
清单描述的详细或简单,以及描述的方式都有讲究。
1、甲方不明确情况下,可以将一些相关资料和报告提交并写明在项目特征里。
2、如果参照标准图集,则应清楚写出引用的图集号,并列出图集的详细内容,以方便后期核对及结算。
3、图纸上有相应做法的,需要在清单的特征处把该种做法的图纸出处进行说明。
4、安装专业的给排水清单,这些清单的特点就是:除管径不同外,其余全部一样。
建议在最前面列一标题把清单共性描述在一起,后面再分别列项仅标注管径。
这样描述的特点就是,看起来非常直观和清晰。
四
保证工程量计算准确的做法
两批人算量——这种方式人力要求比较高,但速度快,结果也比较准确。
1、大数覆算:一般工程算量都由若干人分工协作,因此可以在完成算量后进行交叉检查,分别去核对对方算量中主要的工程量,如果差异较多,再进行详细核对。
2、指标检查:工程量之间都会有一定的逻辑关系,存在一定的指数范围,可以利用这些指数范围来核对计算结果是否有偏差,如果超出范围,需要进行仔细核对。
3、重算合同:对于图纸还不到位的项目,我们一般会建议甲方实行暂定工程量的方式,投标时以评比综合单价为主,中标后再重新计算工程量,签订最终的合同。
这种方式适合于项目图纸不全,但有过类似项目,清单描述方面基本没有问题的工程。
五
如何提高工程量清单编制质量
实行工程量清单计价后对工程量清单的质量要求和工程量计算的准确性要求应该更高,因为工程量清单质量低劣、计算不准确,会给招、投标双方带来不必要的风险和纠纷。
1、熟悉《规范》内容,避免重、漏项
在工程量计算过程中,首先应做到不重项、漏项,因为重项、漏项会加大招标人的工程量风险,使工程造价难以控制。
2、准确进行特征描述
特征描述不清楚是目前工程量清单编制中比较典型的问题,应引起清单编制人员的重视,因为特征描述不清容易引起理解上的差异,造成投标企业报价时不必要的失误,影响招标的工作质量。
特征描述不清楚除了投标企业报价不准外,还可能埋下争议和索赔的隐患。
3、掌握工程量清单的编制原则
工程量清单应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件、各种操作规范、标准和《规范》进行编制,编制过程应当遵循“四统一”原则。
4、正确计算工程量
工程量计算是工程量清单编制工作的主要内容,工程量计算的准确性直接影响到清单的质量,因此,清单编制人员应认真、细致计算工程量。
5、认真校核工程量清单
工程量清单编制完成后,除编制人要反复校核外,还必须有其他人审核。
工程量清单校核的内容主要有:清单项目是否重项、漏项,项目特征描述是否清楚,工程量计算是否有误。
6、提高设计文件深度
图纸设计深度是影响工程量清单编制质量的一个重要原因。
设计深度不够,会使项目设置不准确和特征描述不清楚,因此,要提高清单编制质量,还应从提高设计文件的质量方面入手,设计文件应能满足工程量清单计价的需要。
六
如何避免编制工程量清单时的漏项、错误?
作为工程量清单的编制主体——甲方和中介咨询单位,需要认真对待,严格要求,提高工程量清单的编制水平。
如何保证清单工程量没有重大漏项或出错是甲方、中介咨询单位工程造价专业工作者面临的一项十分重要的任务。
1、工程量计算要准确无误
要想保证编制工程量清单的准确,工程量的计算至关重要。
一定要按照《工程量清单计价规范》规定的工程量计算规则计算,计算工程实体工程数量的净值,不考虑各种损耗,并且宁少勿多。
2、项目特征描述要准确、全面,没有歧义
工程量清单的编制项目特征描述特别关键,项目特征描述一定要准确、全面,没有歧义,满足确定综合单价的需要。
3、专业工程划分要明确
不同的专业工程,适用不同的清单项目,相应的造价也不同,这是最容易引发工程量清单编制错误的环节之一。
这类项目主要在安装类工程中出现,极易引起混淆。
4、非实体项目不要忘记
非实体项目主要是措施项目,是指为了完成拟建工程项目的施工,必须发生的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
5、通过与类似工程对比,寻找差异
工程量清单编制人员对所编清单没有完全把握时,可以结合类似工程实例进行对比,点这免费下载施工技术资料通过逐条的对比很容易发现其中的漏项、错项,能够快速的解决问题。
这是检查编制工程量清单的最佳途径之一,在实践中运用广泛。
6、全面兼顾、从源头抓起
工程量清单的编制人员要结合项目的目的要求、设计原则、设计标准、质量标准、工程项目内外条件,及相关资料和信息全面兼顾进行,不能仅仅依靠施工图进行编制,还应分析研究施工组织设计、施工方案,只有这样才可以避免由于图纸设计与实际要求不吻合造成的设计变更。
七
提高工程量清单编制准确性的措施
(一)依据《计价规范》编制项目工程量清单
工程项目的工程量清单应按《计价规范》附录中的A~F分别编制工程量清单并遵循相应的项目划分及计算规则。
(二)编制工程量清单应遵循客观、公正、公平的原则,保证其科学合理性
编制人员首先应具有执业资格和良好的职业道德,严格依据设计图纸和有关资料、现行计价规范和有关文件及建筑工程技术规程和规范进行编制,避免人为地抬高或压低工程量,以保证清单工程量的客观公正性和科学合理性。
(三)合理安排工程量的计算顺序
1、按施工先后顺序计算。
2、按清单编码顺序计算。
3、按轴线编号顺序计算工程量。
(四)合理划分工程量清单项目子目
合理划分工程量清单项目是为了保证工程实物量的准确性。
如果采用全费用单价,则应按形成一个独立的构件归并成一个项目子目,以形成构件的工作内容确定项目子目的工作内容。
(五)认真进行工程量清单复核
1、计算人员集体清图、复核。
2、技术经济指标法。
3、分组计算复核法。
4、与概算比较,进行绝对值复核。
5、利用工程量清单计价软件。
(六)其他影响工程量清单准确性因素的应对措施
1、设计修改与变更的应对措施
工程量清单的编制人员要深入施工现场踏勘,准确的掌握现场情况及周边环境,这都是决定清单项目特征的重要因素,如涉及到余土外运的弃土运距等。
同时,也为措施项目清单的编制提供基础数据和资料。
2、合理补充各专业缺项清单项目
工程造价人员应与有关专业设计、施工人员共同研究,确定科学的施工方法及施工工序,合理补充各专业缺项子目,避免因不了解新工艺、新技术、新材料、新结构和不了解具体的施工工序和施工方法而随意补充缺项子目。
八
经验小结
结合工程量清单编制过程中的遇到的实际问题,要想准确、全面的编制好工程量清单,有针对性的总结如下:
1.全面了解项目建设全过程和项目周边环境;
2.注重细节,清单项目特征描述准确、全面;
3.按规则办事,严格按照《工程量清单计价规范》的计算规则计算工程量;
4.专业区分要弄清,防止弄混清单编制的错误;
5.非实体项目,结合项目专业勿忘记;
6.经验对比,快速检查清单的正确性。
针对招标工程量清单漏项处理意见及建议
对于固定总价招招标工程量清单漏项的办理建议和建议致:贵州兴义电力发展有限企业据悉贵企业在本次招招标结束还没有签订施工合同前发现工程量清单存在漏项,现本所律师依照相关法律规定就招招标阶段及施工阶段工程量清单漏项的预防及办理方式提出以下指导性建议和建议,供贵企业在此次及此后的招招标参照。
一、对于工程量清单漏项问题在招招标阶段的预防及处理(一)招招标过程中的预防及办理针对工程量清单编制时漏项的问题,招标文件常常会有几种要求招标人办理的方法。
1、在清单后附表直接增添项目。
2、在主要资料价钱表中列明可能要采纳的资料单价,作为评分时专家打分的一个依照。
1)招标人供给的主要资料价钱表应包含详尽的资料编码、资料名称、规格型号和计量单位等。
2)所填写的单价一定与工程量清单计价中采纳的相应资料的单价一致。
招标方进行增补是应当被绝大多数招标文件同意的。
招标人这样做,对业主起码有两点利处:一是此后若发生了近似项目的更改,就有了套价的依照,并且这个价因为竞争的原由不会高;二是总价报死报价,假如招标人在清单后面增添了一些项目,而总价又拥有竞争力,那说明其余清单的综合单价也不高。
假如招标文件规定招标人应当增补而招标人考虑竞争的原由没有做增补项,绝大多数招标文件会认为该漏项花费已计入其余项目。
(二)经过招标文件进行预防和办理合同价款支付方式是合同中核心的条款,《建设工程施工合同》示范文本通用条款第23条“合同价款及调整”中在采纳“固订价钱合同”时就明确提示两方在专用条款中要对固定总价下的风险范围、风险花费的调整和计算等做出明确的商定,以防止往后引起纠葛。
在招标方简单以清单无列项的原由向甲方进行索赔,进而使甲方肩负其供给清单漏项的风险的基础上,甲方为了躲避这类风险,达到在一次招标报价中达成其供给图纸的工程建设,在招标文件中能够做以下说明:所供给的工程量清单应与招标文件、合同条款、技术规范及图纸等文件联合起来查阅与理解,招标人供给的工程量清单中所列工程数目仅作为招标的共同基础和最后结算与支付的依照,而招标人一定按设计图纸进行施工。
工程量清单不漏项处理方案
工程量清单不漏项处理方案一、引言工程量清单是工程项目中非常重要的一份文件,它涉及到工程项目的成本控制、施工进度和施工质量等方面。
一个完整准确的工程量清单对于工程项目的顺利进行起着至关重要的作用。
工程量清单不漏项是指在制作工程量清单时,要确保没有漏掉任何一个工程项目的计量,包括主要设备、材料和人工等。
本文将针对工程量清单不漏项的处理方案进行详细介绍和分析。
二、工程量清单不漏项的重要性1. 工程量清单是工程项目的基础文件,直接影响到工程项目的成本控制和施工进度。
如果工程量清单存在漏项,将导致工程项目的施工计划被打乱,甚至需要重新调整成本预算,延长工程周期,增加成本支出。
2. 工程量清单不漏项也对施工质量有着重要影响。
如果遗漏了某些工程项目,将导致施工过程中出现材料和设备不足,人工不足等问题,进而影响工程项目的质量。
3. 工程量清单不漏项也对于工程项目的合同执行和后期的结算有着重要影响。
如果工程量清单存在漏项,将导致合同执行过程中发生争议,影响合同的履行,甚至导致后期的结算问题。
基于以上几点,可见工程量清单不漏项对于工程项目的整体顺利进行至关重要,对于保障工程项目的质量和进度,以及节约成本都有着重要影响。
三、工程量清单不漏项处理方案1. 严格按照相关规范和标准制定工程量清单工程量清单的制作应该严格按照国家相关规范和标准进行,其中主要包括《建设工程工程量清单计价规范》等文件。
这些规范和标准规定了工程量清单应该包括的内容和编制要求等,制定工程量清单时应严格按照这些标准进行。
2. 充分调研和勘察工程现场在制定工程量清单之前,应充分调研和勘察工程现场,了解工程项目的实际情况。
这包括了解地质条件、环境条件、外部资源条件等,以便全面准确地制定工程量清单。
3. 细致勘查图纸和设计文件在制定工程量清单时,应仔细对照工程项目的图纸和设计文件,了解工程项目的具体构造、工艺要求、材料规格、设备型号等信息。
只有充分了解了这些,才能确保工程量清单的准确性和完整性。
编制工程量清单避免漏项
编制工程量清单避免漏项在建设项目的过程中,编制工程量清单是非常重要的一项工作。
它能够清晰地列出项目涉及的各个工程项目及其数量,为项目的施工和管理提供了有力的依据。
然而,在编制工程量清单的过程中,往往会出现一些漏项的情况,这就给项目的进展和实施带来了许多麻烦和困难。
本文将探讨一些避免漏项的方法和技巧,以帮助项目团队编制准确完整的工程量清单。
1. 熟悉项目规划和设计文件:在编制工程量清单之前,项目团队必须详细研究和了解项目的规划和设计文件。
这包括施工图纸、技术规范、设计说明等。
只有对项目的整体结构和内容有清晰的认识,才能更好地避免漏项。
2. 分析工程项目的特点和要求:每个工程项目都有其特定的要求和技术指标。
在编制工程量清单时,项目团队必须充分了解每个工程项目的特点和要求,这包括其施工方式、材料规格、工程质量要求等。
只有了解这些信息,才能编制出准确的工程量清单,避免漏项的发生。
3. 利用历史工程数据进行参考:过去的工程项目经验是宝贵的财富。
项目团队可以通过研究历史工程项目的数据,了解各个工程项目的常见构造和用量,以及一些容易被忽略的项目。
这样可以在编制工程量清单时,对照历史数据,避免遗漏某些重要项目。
4. 建立专门的工程量清单编制团队:为了确保编制工程量清单的准确性和完整性,项目团队可以组建一个专门的工程量清单编制团队。
团队成员应具有丰富的工程经验和专业知识,能够准确理解和识别各个工程项目,确保不会出现遗漏。
5. 进行多次复查和核对:在编制工程量清单的过程中,项目团队应进行多次复查和核对。
这可以通过交叉核对、多次对照设计文件等方式进行。
只有经过多次核对和复查,才能确保工程量清单的准确性和完整性。
6. 与施工单位和设计单位进行沟通和协作:在项目的不同阶段,与施工单位和设计单位进行沟通和协作是非常重要的。
在编制工程量清单时,与施工单位和设计单位密切合作,共同商讨和确认各个工程项目的内容和用量,可以有效地避免由于沟通不畅或理解不一致而导致的遗漏。
工程量清单漏项问题解决
1. 漏项问题产生的原因漏项问题产生的根本原因按照土木工程合同类型分类中,常用的合同类型包括固定单价合同和固定总价合同。
《建设工程价款结算暂行办法》(财建「2004」369号)第八条对固定总价适用范围做出更为详细的规定:“合同工期较短且工程总价较低的工程,可以采用固定总价合同方式”。
实践中承发包双方选择签订固定总价合同往往不只是基于工程实际特点,更多时候由于一方面承发包双方认为固定总价合同易于工程价款的最终结算,若在施工中发包方不改变合同约定的施工内容,合同约定的固定价款就是承发包双方最终的结算价款,结算简便且节省了计量核价工作;另一方面发包方也想通过签订固定总价合同将合同履行过程的大部分风险转移给承包方承担,从根本上控制工程造价不突破预算。
因此基于合同中建设方的优势地位和对于竣工结算的考虑,签订固定总价合同对承包方来说,所要承担的风险比建设方更多。
当采取固定总价招标的时候,工程量清单漏项主要是指招标方在招标文件当中提供的工程量清单没有很好地反映工作内容,与图纸相脱节,造成的招投标过程中补遗工作量的增加。
由此导致的问题还延伸到施工过程中和工程竣工决算全过程。
如果此类问题未在招投标阶段得到解决,并被招投标双方忽略,或者是投标方有意隐瞒,施工过程无可避免要牵涉到项目费用增加,还可能由于二次订货耽误工程工期。
漏项问题产生的具体原因1.图纸不熟悉编写清单的人员毕竟精力和经验有限,不可能对大量的图纸事无巨细的一一把握,造成图纸上有的单项工程在清单中遗漏。
例如对某整个装饰物品的漏项或者数间教室的石膏板吊顶的数量只算了其中一间。
2.对招标文件及法律、法规条款不熟悉招标文件并不是一张纸,包括招标图纸、清单、补遗等各种材料。
许多甲方要求的措施费或独立费就隐藏在其中,例如甲方要求由乙方完成桩基的监测费用或由乙方在工程结束后完成消防验收工作或由乙方承担当地政府加收税收费用等等。
这些不小的费用往往不显示于图纸,也容易被清单遗漏。
工程量清单漏项问题解决【范本模板】
工程量清单漏项问题解决1。
漏项问题产生的原因1。
1漏项问题产生的根本原因按照土木工程合同类型分类中,常用的合同类型包括固定单价合同和固定总价合同。
《建设工程价款结算暂行办法》(财建「2004」369号)第八条对固定总价适用范围做出更为详细的规定:“合同工期较短且工程总价较低的工程,可以采用固定总价合同方式”。
实践中承发包双方选择签订固定总价合同往往不只是基于工程实际特点,更多时候由于一方面承发包双方认为固定总价合同易于工程价款的最终结算,若在施工中发包方不改变合同约定的施工内容,合同约定的固定价款就是承发包双方最终的结算价款,结算简便且节省了计量核价工作;另一方面发包方也想通过签订固定总价合同将合同履行过程的大部分风险转移给承包方承担,从根本上控制工程造价不突破预算。
因此基于合同中建设方的优势地位和对于竣工结算的考虑,签订固定总价合同对承包方来说,所要承担的风险比建设方更多。
当采取固定总价招标的时候,工程量清单漏项主要是指招标方在招标文件当中提供的工程量清单没有很好地反映工作内容,与图纸相脱节,造成的招投标过程中补遗工作量的增加。
由此导致的问题还延伸到施工过程中和工程竣工决算全过程。
如果此类问题未在招投标阶段得到解决,并被招投标双方忽略,或者是投标方有意隐瞒,施工过程无可避免要牵涉到项目费用增加,还可能由于二次订货耽误工程工期。
1。
2漏项问题产生的具体原因1.图纸不熟悉编写清单的人员毕竟精力和经验有限,不可能对大量的图纸事无巨细的一一把握,造成图纸上有的单项工程在清单中遗漏。
例如对某整个装饰物品的漏项或者数间教室的石膏板吊顶的数量只算了其中一间.2。
对招标文件及法律、法规条款不熟悉招标文件并不是一张纸,包括招标图纸、清单、补遗等各种材料。
许多甲方要求的措施费或独立费就隐藏在其中,例如甲方要求由乙方完成桩基的监测费用或由乙方在工程结束后完成消防验收工作或由乙方承担当地政府加收税收费用等等.这些不小的费用往往不显示于图纸,也容易被清单遗漏。
工程量清单漏项的原因分析及对策
工程量清单漏项的原因分析及对策工程项目质量管理中,工程量清单是非常重要的一个环节,它是工程项目中确定和确认工程量的依据和标准。
但在实际工程项目中,工程量清单中往往还会存在漏项,这对工程项目的实施和进度都会带来很大的影响。
因此,本文将从原因分析和对策两个方面来探讨工程量清单漏项的问题。
一、原因分析1.工程量清单编制不够细致工程量清单的编制必须非常详细,面面俱到,细节不能放过。
如果工程量清单编制不够细致,就很容易导致漏项。
例如,在某项工程量中漏掉了一个细节,或者某个工程量的计算公式没有考虑到全部因素,都会导致工程量清单出现漏项。
2.工程量清单编制人员缺乏经验对于没有编制过工程量清单的人员,可能由于其缺乏经验,无法准确把握工程量清单编制的方法和要求,这也很容易导致漏项的出现。
例如,有些工程量清单编制人员不会考虑到特殊情况下的需求,他们可能只是根据常规的方式来编制工程量清单,这就很容易忽略一些重要的细节。
3.工程量清单审核不够严格工程量清单审核环节非常重要,如果审核不够严格,就容易出现错漏。
例如,审核人员没有看到某项工程量漏掉的一些细节,或者审核人员认为漏掉的细节并不重要,就容易出现漏项的情况。
4.施工现场的实际情况发生变化在工程项目的实际施工过程中,往往会遇到一些问题,需要对工程量进行调整或修改,这就容易导致工程量清单出现漏项的情况。
例如,设计图纸中没有考虑到施工现场的实际情况,或者设计图纸中的结构不合适等问题,都会导致工程量清单出现漏项。
二、对策建议1.工程量清单要求细致针对工程量清单编制不够细致的问题,可以通过对编制人员进行专业培训、制定清晰的工程量清单编制规则等方式来加强工程量清单的细致程度。
2.编制人员要求专业化对于工程量清单编制人员的要求,建议可以通过招募专业的工程师或者对现有员工进行专业化培训等方式来提升员工素质,增强员工的编制能力。
3.审核环节要求严格针对工程量清单审核不够严格的问题,可以建立严格的审核制度,并且设置多级审核制度,以确保工程量清单完成的准确性和完整性。
工程量清单漏项法律问题
工程量清单漏项法律问题工程量清单漏项法律问题一、工程量清单编制及漏项的处理原则1、2008年12月1日,中华人民国住房和城乡建设部颁布了《建设工程工程量清单计价规》。
在该规中明确:工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构,依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编制,严格按照规定的计价规则和标准格式进行编制,包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等容。
2、编制单位在编制工程量清单时,一定要全面理解招标文件的容,有疑问的要及时与招标方沟通,并在对招标图纸的审核基础上提出图纸疑问,待这些问题均得到解决后,再根据招标文件招标围的要求,计算工程量。
在编制清单时,对每一个子目的工作容与工作要求应表述准确与完整,做到不多算、不少算、不漏项、不留缺口并尽可能减少暂定项目,以防日后的工程造价追加;在对工程量清单特征项目的描述时必须准确全面,避免由于描述不清而引起理解上的差异,造成投标企业报价时不必要的失误,影响招投标的工作质量;仔细区分清单中分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用和规费、税金等各项费用的组成,避免重复计算;同时,要按不同工程专业进行划分,以每一个单位工程为对象,显示工程的分项工程的名称、工程量以及单位,并且编制工程量清单编制说明,将投标方需注意的地方进行明确解释。
3、《建设工程工程量清单计价规》(GB50500-2003)规定:4.0.9合同中综合单价因工程量变更需调整时,除合同另有约定外,应按照下列办法确定:(1)工程量清单漏项或者设计变更引起新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。
(2)工程量清单漏项或者设计变更引起新的工程量增减,属合同约定幅度以的,应执行原有的综合单价。
属合同约定幅度以外的,其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后,作为结算的依据。
小议工程量清单编制中漏项问题的处理
建 筑 与 工 程
清单漏项怎么处理,只要知道一个方法就能搞定
清单漏项怎么处理,只要知道一个方法就能搞定很多人在碰到清单漏项这种状况的时候都不知道该怎么操作。
为此这里整理了相关的处理方法,包括:保证工程量计量范围与招标文件的承包范围一致;仔细查看图纸的每个细节,特别是图纸说明,并增加校对、审核环节等方法,希望能帮到大家。
一、保证工程量计量范围与招标文件的承包范围一致具体研读作为编制依据的有关资料是确保招标工程量清单编制质量的首要一步。
作为编制工程量清单重要依据的施工图纸与招标文件应反复比对,特别是招标文件中关于承包范围的章节应与依据施工图计量的工程量清单反复比对,保证范围一致。
应当重点关注承包范围中关于施工总承包合同与专业分包合同及独立承包合同之间施工界面的划分是否存在漏项或重复。
二、仔细查看图纸的每个细节,特别是图纸说明,并增加校对、审核环节有些工作内容,〔制定〕仅在制定说明中表述,而这些工作又是完成项目不可缺少的工作。
编制人员在编制工程量清单时如果仅看平面图、系统图,不重视制定说明则可能会造成此类工作内容的清单漏项。
常见的项目有:电伴热、门窗的特别五金件、抗震支架等。
编制工程量清单是一项严谨的工作,必须要编制人员非常细致、严谨且耐心,认真对待图纸中的每个细节。
另外增加校对、审核环节是减少此类漏项失误的有效手段。
三、了解施工现场状况,确保措施项目编制全面工程造价主要由构成实体的费用、措施项目费用、规费和税金组成。
实体项目的费用施工图纸可计量计价,而措施项目费用不仅与施工图纸有关,还与项目施工现场状况及施工方案有关。
而关于后者,〔建筑工程〕项目之间有共性,也有差异。
关于共性问题计价规范的都有明确的列项,但关于项目的特别性的把握,则必须要编制人员深入了解施工现场状况,并结合制定内容编制与施工方案相关的措施项目,以确保措施项目的全面性。
特别的施工措施费包括以下几方面:1.施工场地相关的:如场地是否狭小、是否具备排水、临时施工用电、临时施工用水等条件、施工周边交通、居民状况等;2.基坑深度相关的:如是否为深基坑、场地是否具备放坡条件、是否必须要降水排水等;3.是否存在重大危险项目:如大型钢结构的吊装、外幕墙、深基坑作业等;4.发包人对项目质量的特别要求。
工程量清单漏项问题解决
1. 漏项问题产生的原因1.1漏项问题产生的根本原因按照土木工程合同类型分类中,常用的合同类型包括固定单价合同和固定总价合同。
《建设工程价款结算暂行办法》(财建「2004」369号)第八条对固定总价适用范围做出更为详细的规定:“合同工期较短且工程总价较低的工程,可以采用固定总价合同方式”。
实践中承发包双方选择签订固定总价合同往往不只是基于工程实际特点,更多时候由于一方面承发包双方认为固定总价合同易于工程价款的最终结算,若在施工中发包方不改变合同约定的施工内容,合同约定的固定价款就是承发包双方最终的结算价款,结算简便且节省了计量核价工作;另一方面发包方也想通过签订固定总价合同将合同履行过程的大部分风险转移给承包方承担,从根本上控制工程造价不突破预算。
因此基于合同中建设方的优势地位和对于竣工结算的考虑,签订固定总价合同对承包方来说,所要承担的风险比建设方更多。
当采取固定总价招标的时候,工程量清单漏项主要是指招标方在招标文件当中提供的工程量清单没有很好地反映工作内容,与图纸相脱节,造成的招投标过程中补遗工作量的增加。
由此导致的问题还延伸到施工过程中和工程竣工决算全过程。
如果此类问题未在招投标阶段得到解决,并被招投标双方忽略,或者是投标方有意隐瞒,施工过程无可避免要牵涉到项目费用增加,还可能由于二次订货耽误工程工期。
1.2漏项问题产生的具体原因1.图纸不熟悉编写清单的人员毕竟精力和经验有限,不可能对大量的图纸事无巨细的一一把握,造成图纸上有的单项工程在清单中遗漏。
例如对某整个装饰物品的漏项或者数间教室的石膏板吊顶的数量只算了其中一间。
2.对招标文件及法律、法规条款不熟悉招标文件并不是一张纸,包括招标图纸、清单、补遗等各种材料。
