盘古大观写字楼介绍共36页
盘古大观会客厅设计解析
中国领袖企业会客厅——盘古大观从建筑地标迈向财富地标2010年12月22日，一家来自中国的投资和建筑公司以1800万美元（约合1.2亿人民币）的价格，买下了位于美国纽约市曼哈顿金融区的著名地标建筑“美国钞票公司大楼”。
无独有偶，2013年10月，中国民营企业巨头复星国际斥资7.25亿美元买下曼哈顿下城区地标建筑大通曼哈顿广场1号，该大厦为洛克菲勒家族最有名的两栋地标性建筑之一，与联储会(Fed)及美国国际集团(AIG)大厦毗邻。
近年来，随着中国企业实力的不断增强，许多领袖企业纷纷投资市场中心地标物业，除了对市中心物业升值的良好预期以外，地标建筑对于企业形象展示与品牌提升的巨大作用也正是被众企业所看重的。
而在中国北京，企业家们把目光投向了中国领袖企业会客厅——盘古大观。
上得天时，脉承中轴荣耀盘古大观立于中轴绝版地段，继承中轴龙脉的荣耀积淀，成为领袖身份与显赫地位的象征，也是巨额财富与功成名就的标榜。
作为世界建筑设计界泰斗级人物李祖原先生的代表作之一，盘古大观的龙形外观唤起了中国人对于“龙”的崇拜，唤起了炎黄子孙的民族自豪感，它不仅是中国当代建筑艺术的代表，更是新北京发展的佐证，与水立方、鸟巢三足鼎立，成为新中国风貌的代言。
将传承荣耀的地标建筑作为一个企业接洽事务与维系人脉之所在，放眼中国恐怕再无二处。
下得地利，迈向世界的平台项目地处奥运核心区，与亚洲最大会展中心——国家会议中心毗邻。
奥运会之后，国家会议中心已经成为中国高端会奖旅游的聚集平台，亚洲运动用品与时尚展、国际医疗仪器设备展览会、北京国际电影节、京交会、SAP中国商业同略会、全球移动互联网大会等诸多具有全球影响力的重要活动陆续在国家会议中心举办。
2013年，国家会议中心成功接待会议及活动862个，展览89场，展厅使用率在国内乃至国际均处于领先水平，国际展会最远已经预定到2020年。
除了国家会议中心，奥运核心区还拥有亚洲最大城市公园—5A景区国家奥林匹克森林公园，国家美术馆、中国工艺美术馆·中国非物质文化遗产展示馆、中国国学中心、科技馆等多个国家级文化设施，其数量与影响力乃全国之最。
盘古大观照明设计
盘古大观楼灯光设计方案晨艺照明设计工作室：郑细辉一：项目概述自古以来“盘古”就被汉民蔟奉为天地万物之始祖。
“盘古”是最伟大的创造力和创新精神的象征，体现出顶天立地的英雄气概。
盘古大观楼这坐以“中国龙”为造型，蕴涵中国传统文化气息，极具艺术品位，代表中华民蔟5000年传统文化的深厚魅力的经典建筑，屹立于北京龙脉的北延长线，奥运村的核心区域。
它南临北四环，东靠北辰西路，西临八达岭高速，北依奥林匹克森林公园。
与鸟巢，水立方相映,形成“三杰”并立之势。
为了更好的体现中国龙形建筑的夜景形象，承蒙北京盘古氏投资有限公司的委托，我们对盘古大观楼体的灯光艺术进行新一轮的设计，旨在使雄伟的“盘古大观”与美丽的灯光照明相得益彰,共同作为“盘古大观”的形像标志，恒古永存. 二：设计范围盘古大观楼191.65米高的“龙首”（写字楼），三栋国际公寓组成的“龙身”，和一坐盘古七星级酒店组成的“龙尾“以及长411米连接5栋楼体的龙廊。
三：设计理念与设计定位在盘古大观楼的照明及灯光表演规划设计中，坚持以人为本、绿色环保的原则。
强调只做唯一不做第一，和“东魂西技”的设计理念,把国际最领先的技术和科技成果与东方文化的精髓和谐地统一在一起。
以“承东方龙脉，述东方辉煌”为主题, 在充分演绎灯与光的艺术意境、表现“盘古大观楼”建筑本身的宏伟,和“中国龙”的仿真艺术效果,体现其建筑内涵和灵魂的基础上,营造出具有丰富的时代特征、强烈的视觉冲击力和风格独特的灯光画卷,致力于把“盘古大观”的灯光打造成一幅既宏伟又激情的全世界唯一的大型建筑团组联动灯光表演场，把中华民化的精髓推向世界, 充分地彰显“盘古大观”的文化价值、社会价值和经济价值, 使“盘古大观”的灯光画卷永久成为北京市乃至中国的又一张闪闪发光的“城市名片”。
五：设计说明根据以上的设计理念与设计定位，具体设计方案如下。
整个龙型建筑物采用以动为主，动静结合的照明灯光方式分为静态灯光照明与动态灯光照明两部份进行设计。
中国50最著名商业综合体
7、项目名称：硬件设施最高端：银泰中心
8、项目名称：“体验性”最极致综合体：北京蓝色港湾
项目位置：位于北京国际化程度最高的朝阳区朝阳公园西北角，城市中心黄金边缘 项目规模：占地13万平米，建筑面积6万平米。 功能组成：购物、娱乐、休闲、旅游，文化 定位：蓝色的文化港湾，购物公园，一个位于亚洲最大的城市公园，欧式商业小镇 建设时间2008年投入运营 方案特色：环境和谐，功能和谐
12、项目名称：最受投资者青睐综合体 三里屯SOHO
12、项目名称：最受投资者青睐综合体 三里屯SOHO
12、项目名称：最受投资者青睐综合体 三里屯SOHO
13、项目名称：最适合复制的综合体：上海五角广场万达广场
项目规模：整个万达广场立体划分 三层,总建筑面积为81700多平方 米。 建设时间： 2006年12月24日开业 建设地点：项目坐落于上海黄浦江 畔五角场市级副中心商业区，是上 海市最大、人气最旺的商业项目之 一。
4、项目名称：最老资格综合体：北京国贸1期
4、项目名称：最老资格综合体：北京国贸1期
5、项目名称：写字楼租金最贵：国贸三期
项目位置：位于东三环与 建国门外大街立交桥的西 北角，地处北京商务中心 区的核心区域 项目规模：占地面积 16073㎡，建筑面积54 万㎡，高330米，80层。 功能组成：现代办公楼、 豪华五星级酒店、高档宴 会厅和精品商场 定位：今日全球最大的国 际贸易中心。 建设时间： 2005年开始 动工，2007年建成
方案特色：以中西合璧、新旧结 合的海派文化为基调，将上海特 有的传统石库门旧里弄与充满现 代感的新建筑群融为一体，创建 既具传统风貌，又具现代化功能 设施的聚会场所，提供餐饮、零 售、娱乐、文化及服务式公寓等 设施，露天茶座及酒吧、广场表 演和步行街等特色，令项目倍添 新意。上海新天地别具特色的建 筑风格获得广泛的赞赏。
盘古大观的建筑设计师——李祖原
盘古大观的建筑设计师——李祖原盘古大观的建筑设计师是世界著名建筑设计师——李祖原先生，代表作品——台湾101大厦、西安法华寺、郑州裕达国贸酒店等设计。
李祖原先生表示,身为中国建筑师,作品在继承中国传统文化——儒家思想与东方哲学的基础上，创造出与世界和时代同步的经典建筑。
这需要设计师在贯彻自己创作理念的同时，要与现实客观条件妥协之间不断地做抉择。
李祖原先生期许自己是一个问题解决者,并从解决问题中去学习成长。
所以,不论任何时候,当理想与现实发生冲突时,他一定毫不犹豫的选择坚持理想,为追求较高层次的目标继续奋斗。
而盘古大观正是秉承他一贯的设计思想，在新时代创造出来的惊世杰作。
其宏伟的外观和独特的建筑语言，震撼了全世界。
一、立刻要回报，穷人心态（1）每碰到一个机会他们总是看到机会中的困难，总说不！（2）总想一夜暴富，容易得到的东西决不是有价值的，有价值的东西决不会让你轻而易举得到，奥运会冠军是一夜成名的吗？他们只不过是在比赛中得到了人们对他们训练成绩的肯定而已罢了！《富爸爸商学院》中说，在美国凡中彩票超一百万的，五年后他们的生活还不如以前。
二、不自律1、不愿改变自己的旧有的思考方式人与人之间最根本的区别就是思考方式的差别，我们要想成为成功人士，就必须先改变我们的思考方式，然后改变我们的行为方式，做一件事你光看到困难，你连想都没想能成功，你会成那不成了奇迹？旧有的思考方式：立刻要回报、穷人心态、遇到困难就放弃，持之以恒的力量是无坚不摧的！旧有的行为方式：看电视、喝酒、无聊的应酬、打牌、下棋……2、喜欢在背后议论别人这种人被我们称为闲人，对这样的话我们不听不说不传，即便议论的话是对的对你也没一点好处！3、经常抱怨、行为消极人不可能是完美的，或多或少的存在缺点，只要不是原则问题，我们要看他们好的一面，更重要的是你不能老是看到别人的缺点，即便你的抱怨是对的，你也不要抱怨，因为成功者绝不抱怨，抱怨者永不成功！4、拒绝学习、拒绝改变二十一世纪这个世界最显著的三个特怔是：速度、多变、危机，我们的对策是：学习、改变、创业，你学的越快，你改变的速度越快，你成功的也就越快。
走进盘古 亲历唯一_盘古七星公馆巅峰体验分享
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2、到访
3、了解项目
4、样板间鉴赏
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接待班车之：通用-商务之星
接待班车之：劳斯莱斯、宾利
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服 务
1、电话预约
看房接待流程
约定来访时间 互留联系方式 实行严格的“预约参观”制。 保护客户隐私，安保人员为客户车辆提 供套车牌服务； 迎接，销售人员1名，酒店接待人员2名在酒店 一层大门等待客户到访。 通知一层电梯等待，并引导客户穿过酒店一层 大堂，进入电梯。 （第一步）茶水供应，初步沟通； （第二步）观看奥体中心景观，介绍项目价值点； （第三步）步入室外洽谈区，进一步沟通。 （第一步）通知酒店接待准备电梯等候 （第二步）通知鉴赏班车酒店大门等待； （第三步）样板间接待准备迎接； （第四步）样板间电梯准备就绪，并等待。
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问：客户的国籍？（包括具有绿卡的华人） 答：大陆（90%）。 解：港澳台商人在大陆购置房产眼光主要投向更开放的上海、广东等南方城市，对政 治性较高的北方地区接纳度较低。特别是对于具有一定中央背景的项目。
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问：客户买房目的？
答：1、爱好；2、占有；3、洗钱。
解：收集世界各地稀缺资源。经常出现在苏富比、佳士得、菲利普等国际著名拍卖现 场。包括古董、豪车、珠宝、游艇以及世界各国的标志性住宅，体现了该阶层的对不
无法复制的地理位置，无论过去、现在、未来，再无。
规 划
超5A级写字楼
10
七星公馆
七星酒店
总占地面积39360平米，总建筑面积48484平 米 ，有一栋超5A级写字楼、三栋盘古七星国际 公寓、一座盘古七星酒店、12席空中四合院以 及全场411米世界第一商业长廊联合组成。
空中四合院
商业长廊
五种建筑形态，国际最高标准，定位目标人群，难以超越复制
中国50个著名综合体项目一览综述
中国50个著名综合体项目一览：华贸中心、上海新天地每座城市都需要有带领步入国际化的商业综合体，中国地产发展至今，发展城市综合体已经代表了一种趋势，一种潮流，一种地产品牌持续发展与城市地产价值最大化的必需。
这种发展趋势不仅仅表现在一线城市，二三线城市也是如此，苏州有圆隔时代广场、深圳有万象城、北京有银泰中心、南京有水游城、武汉有世界城、重庆有龙湖时代天街……1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地东方新天地坐落在目前亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，面积12万平方米，连接着金街–王府井商业街和银街–东单商业街。
东方新天地现已成为不少知名品牌店的首选地点，也成为北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。
东方新天地商场包括6个主题购物区–缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地和天空大道。
6个主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。
另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施，使东方新天地在购物的基础上具有更多的功能。
2.入驻品牌最多综合体：华贸中心北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东800米处。
这座由三栋高达百余米写字楼、座酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建筑集群，已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。
它的出现使CBD 繁华地段东移，确立了CBD新的商务地标。
此外，华贸商圈还拥有两座堪称世界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。
两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的"独立式婚礼小教堂",国际最顶级的俱乐部也在此落户。
华贸中心的整体设计由世界最著名的建筑设计师之一的美国KPF担纲，建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，基于"建筑与城市人文结合、建筑与环境共生"的理念。
KPF的设计宗旨是创造一系列的由建筑综合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生与存在与周围环境形成一种必然的联系。
盘古大观写字楼结构设计
传统工 字钢梁受力相 比可节 约钢材用 量约４ ％，压型钢 板在施 工中可 分析 ，８ 罕遇地震峰值加 速度为４ ０ ／ ， ０ 度 ０ｍｓ
了模板及脚 手架费用 ；在使用 阶段 ，压型钢板 可充 当楼 板下铁配筋 ， 因此 ，楼板仅需设置上铁 ，可节约大 量钢筋 。
充当模板 ，无 需另设脚手架及 支模板 ，大大 节约 了施工 周期 ，并 减少
１ ０ 、１ ０的要求 ，剪重 比分别 为２ ５ ／０ ／ ０ ４ ３ ． ％、３ １ ９ ． ％， ０
３ 大震 阻尼器作用下 弹塑形 时程 分析 ． ２
３２１ ．． 地震 波的选取
本工程采 用 中国建 筑研究 院抗 震所提供 的地震波进行 弹塑性 时程
本项 目为盘古 大观Ａ 写字楼 ：设计 楼高 １ １ 米 ，地下 ５ ，基 础埋 构 与钢 结构抗火研究 室进行 了构件 抗震性能试 验 ，试验结果表 面屈曲 座 ９． ５ 层 深２ 米 ，地上４ 层 ，３ 层 以上为 “ ６ ０ ５ 龙头 ”造 型 ，内部 为约２ 米 挑空 的 ５ 约束支 撑具有很稳 定 的滞 回特征 和很 好 的低周 疲劳特征 ，具有很好 的
框架采用 箱型钢柱与Ｈ 型钢梁组成 ，内筒采刚 箱型柱 与Ｈ 钢梁及Ｈ 型 型 ｍ ，地 面粗糙度类别 为Ｂ 。 ２ 类
钢支撑构成 支撑筒 ，作为 主要抗侧力 体系 。为满足结 构在地震作用 下 设 计 选 用 １ 个 振 型 ，质 量参 与系 数 为９ ．２ ，结 构重 力 荷 载 ５ ５５ ％ 位移要求 ，利用建筑 ｌ层 和３层设备 层在外 框架和 内筒 之间设 置仲 臂 代 表值 为 １ ５２ ．３ ｋ ６ ｌ １６ １ ８ Ｎ，ｘ 向地 震 总 剪力 分别 为 ３ ９ １１ Ｎ、 ９ 、ｙ ３ ６ ．Ｋ
盘古七星酒店
盘古七星酒店以传统中国农历新年之吉祥物为创作主体、世界首座超大型全水晶贺年作品——“盘龙聚宝福满天”，于2011年1月29日起在北京盘古大观隆重展出。
为庆贺春节的来临，这座巨型水晶作品“盘龙聚宝福满天”聚集了例如“百福图”、祥龙献瑞、聚宝盆、玉如意、鞭炮及贺岁对联等中国传统年节元素，将之具象并以施华洛世奇水晶及金箔装饰，以现代感的处理手法，重现中国千年以来的传统艺术文化瑰宝，充分体现了“东魂西技”的时尚神韵。
自古以来，龙乃吉祥、帝王之象征；聚宝盆乃传说中来自天上之宝物，世人皆梦寐以求；百福图则是民间流传已久的福字图案，是诸事皆吉的象征，代表着人们期盼万福降临的美好愿望。
“盘龙聚宝福满天”，以聚宝盆为基座，由一条巨龙盘旋而上，口含龙珠，仰头轩昂，双眼炯炯有神，似镇守其宝藏；而从聚宝盆中绽放出满天百福，光芒耀眼，福气冲天。
其作品寓意着将天下财气及福气聚集，由祥龙盘踞守护，为我中国及人民带来太平盛世，赐福添财。
“盘龙聚宝福满天”作品高余7米，宽度余6米，整体重量超过1.5吨。
从建模至水晶镶嵌等工序均为全手工精造，采用超过800万颗施华洛世奇水晶，在整个作品表面精密贴合而成，整体造价超过千万人民币。
“盘龙聚宝福满天”用尽了全世界流通的红色及金色的施华洛世奇水晶，整体的水晶镶嵌工作，是由施华洛世奇全球大型作品工坊里数十名资深工匠，耗费过千小時镶嵌而成，出色的技艺令巨龙栩栩，更为传说中的聚宝盆带出灿烂光彩，如画龙点睛般将此作品更提升到更高一层的艺术欣赏及价值领域。
北京盘古七星酒店乃是座落于北京市奥运代表建筑水立方对面的超五星级酒店，建筑物本身即是以龙形为概念，由中国台湾最知名的建筑师李祖原先生设计，而他另一出名的作品就是台湾台北的重要地标-台北101。
北京盘古七星酒店的设立即是证明了我中国正迈入世界首强的国家行列，人民物质水准大幅提升，来自国内民众及国外访客的需求日益精进。
本次“盘龙聚宝福满天”超大型水晶贺岁艺术作品将在过年期间在北京展出，同时还有诸多的年节祝贺之水晶杰作搭配展示，欢迎各位朋友前往参观。