上海天华建筑一所介绍标准版
上海天华公建一所业绩简介资料整理
RegionalCenter（区域商业中心）
60,000 ～120,000 SM
CommunityCenter（社区商业中心）
20,000 ～60,000 SM
NeighborhoodCenter（邻里商业中心）
5,000 ～20,000 SM
Super–Regional Center（超级区域商业中心）>120,000SM
拥抱变革可持续发展
creating unique IDENTITY
个性形象即是一切
Our Design Portfolio
天 华 的 原 创 设 计作 品
Our Design Portfolio
天 华 的 原 创 设 计作 品
华润石家庄万象城（17万方）
华润余姚五彩城（9万方）
华润宁波万象汇（7万方） 华润扬州万象汇（5万方） 华润青岛万象汇（6万方） 华润烟台万象汇（12万方） 华润临沂万象汇（14万） 华润合肥万象汇（8万方） 华润汕头万象汇（8万方） 华润崇左万象汇（6万方）
OCTShanghaiO’Mall
华侨城上海浦江镇O’Mall
Retail GBA:56,000SM
CIFI ChongqingLifestyleCenter
旭辉重庆巴南乐活城
Retail GBA:42,000SM
项目设计时间 2015 2014 2013 2013 2012 2012 2011 2011 2011 2010 2009
项目名称 陆家嘴上海御桥软件园核心区 宏海济南洪楼广场 保利宁波箭湖广场 龙湖下沙皇冠假日酒店 华润石家庄万象城 龙湖北京大兴时代天街 龙湖常州时代天街 华润余姚五彩城 华润温州万象城总体规划 华润郑州万象城 上海合生国际广场及凯悦酒店
企业信用报告_上海天华建筑设计有限公司
基础版企业信用报告
上海天华建筑设计有限公司
基础版企业信用报告
目录
一、企业背景 ...................................................................................................................
(完整版)工程概况表
公共场所为非采暖防滑地砖楼面；设备用房、电信间、配电间为采暖细石砼楼面；三小间及设备平台为非采暖水泥砂浆楼面；其它户内为非采暖钢筋砼楼面。
屋面防水
屋面防水等级为I级，用3mm厚SBS改性沥青防水卷材两道
内墙装饰
地下室内墙为墙体基层墙面；厨房、卫生间为耐水防霉腻子墙面（填充层墙面）；其余部分为耐水防霉腻子墙面（钢筋砼墙面）
剪力墙、柱砼强度等级为C30~C40，构造柱、圈梁、过梁系C25；地上外墙、三小间隔墙用页岩多孔砖，一般内墙用加气混凝土砌块，均用M5.0混合砂浆砌筑。
梁板楼盖
现浇钢筋混凝土梁、板，混凝土强度C30
外墙装饰
膨胀聚苯板保温层，真石漆涂料饰面，单元入口门厅外墙为石材饰面，线脚部位为真石漆涂料饰面。
楼地面装饰
工程概况表
鲁JJ－001－□□□
一
般
情
况
工程名称
豪森名邸11#楼
建设单位
临沂豪尔森置业发展有限公司
建设用途
住宅
设计单位
上海天华建筑设计有限公司
建设地点
广州路与文峰山路交汇向北路东
监理单位
临沂市建设工程监理公司
总建筑面积
9156.57m2
施工单位
上海世方建筑工程有限公司
开工日期
2015年9月30日
竣工日期
2017年7月21日
结构类型
剪力墙
基础类型
筏板基础
层数
地下2层、地上26层
建筑檐高
79.5m
地上面积
8412.04m2
地下室
面积
744.53m2
人防等级
/
抗震等级
三级
结
构
特
thape 推介(聂欣2010新版)
131 M2
159 M2
169 M2
上海万科罗店C3地块建筑方案设计 Schematic Design of C3 Block, Luo Dian, Shang Hai, PRC
| 总平面 |
| 地下一层平面 |
上海万科罗店C3地块建筑方案设计 Schematic Design of C3 Block, Luo Dian, Shang Hai, PRC
新浦江城Байду номын сангаас
组团容积率
0.43
新浦江城
组团容积率
0.75
组团容积率
0.65
叠院式0.8-1.0
2.09
占地95300 M2
样板段 0.24
总容积率
1.6
0.8
占地40700 M2
180 M2 210 M2 240 M2
5*4=20 19M
4*5=20 15M
125M
每户均带地面花园与露台，拥有独立 出入口以及私家地下车库的叠拼洋房
东方明珠
东方明珠
东方明珠
东方明珠
成立伊始，天华就专注于居住社区设计的细分市场。十三年来的集中精力使得天华在地产 类项目的各个类别产品设计领域积累了丰富经验，并建立起自己独有的全工种协同设计平 台，高效高质的为客户提供超越期望值的总包式设计服务与研发咨询。 规划——结合房型资源分配，最大限度挖掘土地利用价值。 立面——增强项目的感官品质。 施工图——保证项目实现度与完成度。 能完整地利用建筑设计手段来保证项目在设计与建造的流程中其预期价值不缺失， 甚至在实现后有所超越
天华核心竞争力
城市低层高密度住宅新产品设计
独立入户；
独户住宅：
独立地库；
浦东新区建设项目报批报建办理指南
上海市浦东新区区建设项目办理指南（征询版）上海天华建筑设计有限公司2009年11 月为了使公司内部项目管理和操作者（设总、项目经理、客服经理、专业负责人等），更加了解和熟悉上海市各个区建设项目的办理流程，更好地预控、管理、推进项目操作进程，推出上海市各区建设项目办理指南（本册为浦东新区区）。
《上海浦东新区区建设项目办理指南（征询版）》根据《上海市企业投资项目核准暂行办法》、《上海市建设项目规划管理事项办理指南》、浦东新区区行政办事大厅内规划、发改委、建管局、房管局、卫生、环保、公安等各职能部门窗口服务告知单及上海市浦东新区区政府网站的相关审批要求进行编制，随着该区行政管理规定地不断更新和完善，报批报建指导册将定期进行补充完善。
使用须知：1、浦东新区区建设项目办理指南主要分为两大部分：第一部分上海市核准制企业投资项目建设流程；第二部分上海市浦东新区区建设项目办理流程注解。
第二部分由两部分组成：第一章浦东新区区房地产开发报批报建流程图；第二章浦东新区区建设项目办理流程注解。
2、该册将浦东新区区建设项目的整个报批报建过程分为6个阶段（土地获取及规划阶段、方案阶段、初步设计阶段、施工图阶段、开工阶段、竣工阶段），并对每个阶段罗列的重点报批报建环节进行详细说明。
3、重点报批、设计环节的阐述分为：控制要点、重要报批环节、审批单位、审批时限、报送资料、相关表格、获取文件。
设计重点关注报送资料的表格。
4、附页为上海市上海市各区报批报建环节中具有共性，同时需设计重点关注的环节。
5、本册中黑色斜粗体部分指与设计关系紧密的内容，重点关注。
6、本册第二部分第一章的流程图中，蓝色字体部分为三种土地获取方式存在差异的地方。
7、本册中带下划线的部分有链接设置，可按住CTRL，单击查看详细内容。
8、浦东新区区建设项目相关办事指南可查询网站：/办事地点：浦东新区合欢路2号浦东新区市民中心前言 (1)第一篇上海市核准制企业投资项目建设流程 (3)第二篇上海市浦东新区区建设项目办理流程 (6)第一章概述 (6)一、土地招拍挂建设项目： (6)二、划拨用地建设项目： (7)三、自有土建设项目： (8)第二章浦东新区建设项目办理流程示意图 (9)第三章浦东新区区建设项目办理流程注解 (13)（一）土地获取、环评、项目核准阶段 (13)1. 招标、拍卖、挂牌用地审批 (13)2. 建设项目选址意见书 (14)3. 建筑工程规划设计要求 (15)4. 建设项目环境影响评价文件审批 (16)5. 项目核准 (17)6. 工程报建审批 (17)7. 详细规划组织报审 (18)（二）设计方案审批阶段 (18)1. 设计招投标 (19)2. 方案征询 (19)3. 建设项目设计方案批复 (20)4. 申请可行性研究报告批复 (22)5. 申请《建设用地规划许可证》 (23)（三）设计文件审查阶段 (24)1. 扩初征询 (24)2. 抗震超限专项审批 (26)3. 申请扩初批复 (26)4. 初步设计概算 (26)（四）核发建设工程规划许可证阶段 (27)1. 施工图审查 (27)2. 施工报建图 (28)3. 申请《建设工程规划许可证》 (28)4. 室外管线综合设计 (30)（五）核发施工许可证及竣工验收阶段 (30)1. 办理《建设工程施工许可证》 (30)2. 办理防雷检测 (30)3. 办理建设工程安全质量监督手续 (31)4. 工程开工放样复验灰线 (31)5. 居住区名称命名审批 (32)6. 申请编订门弄（楼）号牌 (33)7. 面积预测 (33)8. 商品房预售许可证 (34)（六）竣工阶段 (34)1. 地籍修测及地籍图 (34)2. 竣工验收 (35)3. 住宅交付使用许可证 (36)4. 大产证办理 (37)附页一：上海市设计招投标、备案手续办理流程 (38)附页二：上海市超限高层抗震审批流程 (42)附页三：概算设计 (43)附页四：室外管线综合设计流程 (44)附页五：上海市建设项目规划管理电子报件 (46)第一篇上海市核准制企业投资项目建设流程一）土地招拍挂项目根据国家相关规定，商业、旅游、金融、服务、娱乐、商品房六类经营性用地及工业用地的土地使用权出让应当采取招拍挂方式。
0012015年10月8日住宅示范区研究★★★★★★★★天华
住宅示范区研究2015.09.目录CONTENT一. 示范区概述1. 示范区定义2. 示范区作用三.示范区投标模板经典案例——世茂•九溪墅二. 示范区设计要点1. 规划设计1.1 示范区规模1.2 示范区选址1.3 示范区流线2. 建筑设计2.1 售楼处2.2 样板房3.景观设计3.1 发展历程3.2 策划概念3.3 设计内容3.4 设计手法3.5 设计要点第一部分示范区概述1.示范区定义2.示范区作用所谓示范区，是由建筑形象、景观示范、户型展示、销售中心等几大部分组成，通过营造真实的生活场景，让消费者从中切身体验到未来整个楼盘的生活氛围。
对开发商而言：•促进楼盘销售，吸引客户，激发购买欲；•了解购房者对产品的真实感受，从而完善不足并对成功之处加以发扬。
对客户而言：•真实的感受到社区整体布局和未来的生活场景；•体察到开发商的建设能力和水准。
示范区具有促进销售及工程示范的双重功效。
第二部分示范区设计要点1.规划设计2.建筑设计3.景观设计示范区规划设计Planning and design1.1 示范区规模1.2 示范区选址1.3 示范区流线1.4 重要节点示范区规模的影响因素: 开发进度/整体定位/市场营销策略/前期资金投入项目初期，控制示范区的规模及施工实施难度，以便快速进入销售模式，从而节约工期、控制成本。
结论：示范区面积一般占项目用地面积的15-20%。
通常情况下，示范区面积占项目用地面积的15-20%。
大盘或特殊项目（如位置偏远、环境资源有限的项目），可适当增减示范区范围。
vanke万科•杭州西溪蝶园Ⅱ示范区研究·示范区设计要点·规划设计交通便捷形象展示客户体验与驻留选址三原则1.规划设计1.2示范区选址镜湖生态公园商业水街世茂•张家港暨阳湖九溪墅示范区的参观流线是指从客户进入楼盘现场开始参观直到最后离开现场这一过程的整个动线。
入口接待（停车场）形象入口售楼处示范区样板房示范区售楼处流线设计目的：展现楼盘特质打动参观客户作出购房决定流线设计要点：便捷闭合精心包装注重客户体验7大重要节点停车场形象入口售楼处参观通道单元入口样板房室外景观1.规划设计1.4示范区重要节点停车场设计入口停车场停车场形象入口参观通道单元入口样板房室外景观售楼处1.规划设计1.4示范区重要节点精神堡垒入口区停车场形象入口参观通道单元入口样板房室外景观售楼处世茂•九溪墅华润•南通停车场形象入口参观通道单元入口样板房室外景观售楼处停车场参观通道单元入口样板房室外景观形象入口售楼处单元入户门门厅停车场参观通道单元入口样板房室外景观形象入口售楼处单元入口1.规划设计 1.4示范区重要节点银亿•甬江东岸停车场参观通道单元入口样板房室外景观形象入口售楼处样板房1.规划设计1.4示范区重要节点S 专题研究——住宅示范区研究银亿•甬江东岸世茂•九溪墅停车场参观通道单元入口样板房室外景观形象入口售楼处室外景观1.规划设计1.4示范区重要节点示范区建筑设计Architectural design2.1 售楼处2.1.1 选址2.1.2 规模层数2.1.3 类型2.1.4 四大特性2.1.5 流线设计2.1.6 面积配比2.1.7 功能布局2.1.8 角色转换2.1.9 建筑风格2.1.0 扩展案例2.2 样板房2.2.1 类型2.2.2 数量选型2.2.3 位置要求2.2.4 装修要点2.2.5 销售方式售楼处作为楼盘形象展示的主要场所不仅仅是接待、洽谈业务的地方还是现场广告宣传的平台售楼处2.建筑设计2.1售楼处选址把握两个原则：①离项目工地近，以方便客户现场看楼；②选择人流集中，醒目的位置做售楼处。
主体范围
八月日照讲座
注：表格内容可由《建筑设计资料集》（第二版）第一册，183 页、189 页表 1 获得。
-2-
上海天华建筑设计有限公司·日照设计
三、 不同客体范围线及简图 (
类型
代表地区
按建筑高度的 不同，制定不同 的客体范围要 求,从而形成不 同的客体范围 线
上海 [2003]482
无建筑高度的 要求,均通过客 体范围系数和 最大半径确定 客体范围线
纬度
h 31° A
L
12 时
35°33′ 0° 1.399
11 时 13 时 33°41′
16°35′
1.500
10 时 14 时 28°26′
31°26′
1.847
9时 15 时 20°33′
43°51′
2.666
8时 16 时 10°51′
54°0′
5.217
-1-
上海天华建筑设计有限公司·日照设计
的外墙位置）的相对标高。
-5-
上海天华建筑设计有限公司·日照设计
八月日照讲座
六、 日照分析对象的划定
1. 根据《上海市城市规划管理技术规定》，高、多、低层居住建筑的间距符合第二十三 条、二十五条（当山墙间距超过 30m，可不考虑此条）、第二十六条规定的，可不进行日 照分析计算。
2. 如未满足上述规定要求，而按《规定》第二十七条执行的高层建筑，需进行日照分 析计算。 3. 多层建筑按《规定》的间距系数来控制日照，实际会使建筑首层中部的窗位不满足 日照标准。故上海以外的其他地区需在设计前向当地相关部门明确是否以间距系数来控制 多层建筑日照。
上海天华建筑设计有限公司·日照设计
主客体范围确定原理
一、 作用
上海《无机改性不燃保温板外墙保温系统应用技术标准》发布
补了国标、 行标 、 地标的空白。《 标准》 从材料性能 、
设计 、 施工要求及验 收等几个方面都做 出了技术规
司等 单位 编制 。
规程在 借鉴 国外成果 同时， 以上海装 配式全
定， 对规范无机改性 系统在建筑工程中的应用 ， 保 装 修 工程 实践 为 基 础 ， 科 学 编制 ， 具 有创 新 性 的 同
上均 居全 国首位 。 （ 李 晓）
据悉 ， 鲁 湖 小 镇 除 新 建 被动 式 节 能 房屋 外 ， 还 源公 园一 战华工 纪念馆及 配套管 理 房。 将利 用 当地 闲置 的农 房 ， 进 行被 动 式 节 能改 造 。 计 山东 省 自２ ０ １ ４ 年 与 德 国能 源署 签 订 《 中德 被 动 划２ ０ １ ８ 年 推 出一 部 分 中小 型 被 动 式 建 筑 示范 区和 式超低能耗绿色建筑 （ 高能效建筑 ） 技术合作备忘
我国首个被动式节能小镇开建
色， 一期 开发 建设 面 积６ ． ３ ｋ ｍ ， 计￣ Ｊ ２ ０ １ ８ 年“ 五一”
期 间试 开 园 。
式 超 低能 耗 绿色 建筑 示 范项 目开发 、 设计 、 科研、 施
工、 检测等单位负责人和专家１ ０ ０ 余人参加研讨会。
湖北民居一般没有供暖设施， 湿冷的冬季令人难 参会人员就被动式超低能耗绿色建筑技术 、 中德示 受。 被动式房屋可以在低耗能 、 低成本的条件下， 解决 范项 目经 验成 果 进 行 了深 入 交 流 ， 参 观 考察 了威 海 市被 动式 超低 能耗 绿 色建 筑 示范项 目——威 海市 海 冬季保温的难题， 适合老年 ＾ 冬季来此度假养生。
署Ｓ ｔ ｅ ｆ ａ ｎ 先生、 住建部科技与产业化发展中心负责人 出席会 议并作报告。 各市住建局 （ 城乡建委） 负责被 鲁湖小镇创建启动仪 式近 日 在 湖北省武汉市 江 夏 区金 口街 举 行 ， 该 小镇 以被动 式 节 能建 筑 为 特 动 式 超低 能耗 绿 色建 筑 的处 （ 科） 负责人 ， 省级被 动
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480,000 280,000 200,000 100,000 75,000 300,000 300,000 250,000 2,0000 60,000 138,000 470,000
天华 天华 天华/Gensler 天华/Benoy 项秉仁建筑师事务所 项秉仁建筑师事务所 项秉仁建筑师事务所 项秉仁建筑师事务所 天华 项秉仁建筑师事务所 天华 天华
120,000
上海院
5 2003
科维大厦
78,500
上海院
6 2003
松江大学园区资源共享区
48,000
上海院
7 2003
湖南中医学院含浦校区
348,000
上海院
8 2003
上海新江湾城体育中心及滑板公园
22,000
上海院
9 2001
浙江台州国际会展中心
82,200
上海院
10 2000
东港初级中学
15,000
上海九龙仓松江 祥和路项目 上海九龙仓/2011年/ 上海/131,600m2
长沙方兴金茂府 长沙方兴/2012年/ 长沙/498,600m2
梅溪湖国际广场 方兴地产/2013年/ 长沙
混合社区和公共建筑
Mix Use Community &
Public Building
一所混合社区业绩 创智天地
300,000
6
2004
上海国金中心
600,000
7
2003
上海虹口121地块住宅发展项目 80,000
8
2003
上海翠湖天地住宅项目
130,000
9
2003
上海企业天地综合发展项目
80,000
10 2001
上海来福士广场
125,000
设计公司 KPF/巴马丹拿 巴马丹拿 巴马丹拿/凯里森 巴马丹拿 巴马丹拿/上海院 西萨佩里/巴马丹拿 巴马丹拿 巴马丹拿 巴马丹拿 巴马丹拿
副总建筑师
职业背景
2010年加入天华前就职于项秉仁建筑师事务所
行业资质
国家一级注册建筑师
教育背景
同济大学 建筑学博士
项目类型 商业中心及城 市综合体项目
办公类项目
酒店项目 剧院项目 豪华公寓项目
项目设计时间
2012 2012 2011 2011 2009 2008 2007 2005 2011 2004 2011 2012
瑞安重庆天地超高层项目 重庆
上海国金中心 上海
上海来福士广场 上海
上海翠湖天地住宅项目 上海
上海郑家宅综合发展项目 上海
宗劲松
技术副所长
职业背景
2011年加入天华前任上海建筑设计研究院有限公司主任建筑师、项目经理、 建筑室主任 在大型复杂公建设计领域有着扎实的技术、丰富的经验和敬业合作的口碑
教育背景
重庆大学 建筑学硕士
重庆大学 建筑学学士
项目设计时间 项目名称
项目规模(平方米)
1
2009
重庆天地超高层综合发展项目 680,000
2
2008
上海虹桥商务广场项目
90,000
3
2008
上海卢湾65号地块项目
190,000
4
2007
上海春申综合发展项目
300,000
5
2006
上海郑家宅综合发展项目
九六广场 上海
金茂梅溪湖 长沙
象屿珑庭 上海
住宅项目
Condominium
万科柏翠园系列 保利公馆系列 九龙仓玺园系列 瑞安天地系列 方兴金茂府系列 象屿珑庭系列
柏翠园 万科地产/2009年/ 沈阳/291000m2
保利天津金融街项目 天津南市鑫和置业/ 2009年/天津/ 169457m2
上海院
11 2000
义乌时代广场
65,000
上海院
12 2000
祥和家园二期
165,000
上海院
13 1998
东方海外南昌路项目
80,000
上海院
14 1997
东方海外兴国路项目
12,000
一所混合社区业绩 瑞宏新城
瑞虹新城－3#地块
瑞Байду номын сангаас新城－3#地块
瑞虹新城－6#地块 上海
瑞安创智天地 瑞虹新城－2#地块
上海 上海
瑞虹新城－9#地块 上海
一所混合社区业绩 石家庄保利金石化肥厂
一所混合社区业绩 绿地cbed项目
一所混合社区业绩 复地宁波湾头项目
碧云花园
金桥集团/1999年 /上海/119000m2
2004年上 海市优秀住 宅工程小区 设计项目一 等奖
碧云晓园
中通贵云实业 /2003年/上海 /78079m2 2008年上海市 优秀工程小区 设计项目二等 奖
香岛原墅
上海置业/2009 年/上海 /116210m2
瑞虹新城 瑞安地产/2007年/ 上海/206063m2
6
方兴梅溪湖C组团
象屿昆山
一所混合社区业绩 4.18 瑞宏新城
绿地顺德项目
一所混合社区业绩 4.18 瑞宏新城
一所混合社区业绩 4.18 瑞宏新城
一所混合社区业绩 4.18 瑞宏新城
宝龙重庆
广州绿地滨江汇项目
德国中心
一所混合社区业绩 湖南保利长沙项目投标
吴欣
瑞虹新城 上海
瑞安创智天地 上海
合肥大剧院 合肥
宁波市东部新城行政综合中心 宁波
宁波市东部新城行政综合中心 宁波
宁波市东部新城行政综合中心
宁波市东部新城行政综合中心 宁波
珑源别墅
珑源别墅
袁莉
副总建筑师
职业背景
2011年加入天华前就职于巴马丹拿集团上海公司
行业资质
国家一级注册建筑师
行业资质
国家一级注册建筑师 高级工程师
教育背景
上海城建学院 建筑学学士
项目设计时间 项目名称
项目规模(平方米) 设计公司
1 2008
无锡大剧院
84,000
上海院
2 2006
上海辰山植物园
72,000
上海院
3 2004
复旦大学附属儿科医院整体迁建工程 81,000
上海院
4 2005
上海深水港商务广场二期
创智天地 上海瑞安/2010年/ 重庆/48,607m2
重庆瑞安 重庆瑞安/2010年/ 重庆/228,903m2
瑞宏新城二号地块 瑞安/2011年/ 152633平方米
无锡九龙仓玺园 无锡九龙仓/2011年 /无锡/131,600m2
武汉九龙仓玺园 武汉九龙仓/2011年/ 武汉/131,600m2
项目名称
广州绿地滨江汇 重庆合川宝龙城市广场 上海创智天地项目311地块 上海瑞虹新城3号地块商业项目 宁波城乡建委大楼项目 宁波文化广场项目 宁波市东部新城行政综合区项目 深圳南山商业办公综合楼 上海创智天地项目311地块-朗庭酒店 合肥大剧院 天津大都会超高层住宅 金茂梅溪湖
项目规模(平方米)
设计单位