天华建筑专业统一技术规定(样板)
房屋建筑制图统一标准GB1【范本模板】
房屋建筑制图统一标准GB/T 50001—2001条文说明1。
0。
1 本条文在原基础上进行了调整,使文字含义更加严密、准确。
1。
0.2 本条规定了在工程制图专业方面的适用范围。
1.0。
3 本条为新增条文，明确了适用于手工制图与计算机制图两种方式.1。
0.4 本条规定了适用的三大类工程制图,即①设计图、竣工图；②实测图；③通用设计图、标准设计图2 图纸幅面规格与图纸编排顺序2.1 图纸幅面2.1。
1 表2。
1.1幅面及图框尺寸与《技术制图——图纸幅面和规格》（GB/T 14689-93）规定一致，但图框内标题栏略有调整，见2.2.1。
2。
2 标题栏与会签栏2.2。
1 鉴于当前各设计单位标题栏的内容增多，有时还需要加入外文的实际情况,提供了两种标题栏尺寸供选用，即200×30～50(200长度可以使A4立式幅面中的标题栏成为通栏）和240×30~40。
标题栏内容的划分仅为示意,给各设计单位以灵活性。
2.2。
2 由于目前标题栏中的签字过于潦草，难以识别,本条文增加了签字区应包含实名列和签名列的规定。
同时，在需要增加“中华人民共和国"字样时，可设定在设计单位名称的上方或左方两种位置。
2.2.3 根据实际需要,将会签栏的长度由原来的75延长为100，与2.2.2的理由相同，目的是为了增加“实名列”的空间.3 图线3.0.1 表3。
0.1根据《技术制图——图线》（GB/T 17450-1988)调整了线宽比，即粗线：中粗线:细线=4:2:1 3.0.2 表3.0.2根据《技术制图--图线》修正了部分图线的名称(见表1）。
4 字体4。
0.2 鉴于在实际制图中，2。
5mm高的文字过小，在字高系列中删除.4。
0.5 根据《技术制图-—字体》(GB/T 14691-93)的规定，修订了拉丁字母、阿拉伯数字和罗马数字的书写格式。
5 比例5.0。
2 参照《技术制图——比例》(GB/T 14690—93)5.1条增加了文字，强调比例的符号为“：",其他表示方法是不允许的,例如有建议用“1/100”来表示。
建筑专业项目统一技术措施
建筑专业项⽬统⼀技术措施建筑专业项⽬统⼀技术措施（住宅类）⼀、项⽬简介:1、项⽬概述：1）本项⽬名称为天津城投滨海开发区108#地块项⽬，位于海滨⼤道与新港四号路交汇的西北⾓，业主为天津市城投滨海房地产经营有限公司。
共 21 栋建筑，为⼀类建筑。
本项⽬总建筑⾯积为，计容建筑⾯积，容积率为。
地下室为⼀层，局部有夹层，裙房为层，建筑⾼度分别为96.45 、84.75、72.75、33.75、21.28、15.28、17.55、13.35 。
属于⼀、⼆类⾼层建筑。
耐⽕等级为⼀级。
2、设计依据：1）设计任务书主要内容：a)设计范围：建筑、结构、给排⽔、电⽓、暖通、 / 、 / 、 / 等。
b)特别注意的附加条款：。
2）应⽤规范、强条（根据项⽬情况增减）:《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）《民⽤建筑设计通则》GB50352-2005《建筑制图标准》GB/T50104-2001《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）《住宅建筑规范》GB50368-2005《商店建筑设计规范》JGJ48-88《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《汽车库、修车库、停车场设计防⽕规范》GB50067-97《城市道路和建筑物⽆障碍设计规范》JGJ50-2001 J114-2001《⾼层民⽤建筑设计防⽕规范》GB50045-95（2005版）《建筑设计防⽕规范》GB0016-2006《地下⼯程防⽔技术规范》GB510108-2001《建筑内部装修设计防⽕规范》GB50222-95《托⼉所、幼⼉园建筑设计规范》JGJ39-87《⼈民防空地下室设计规范》GB50038-2005《⼈民防空⼯程设计防⽕规范》GB50098-98《寒冷地区建筑节能设计标准》JGJ134-20013）地⽅性规定：a)《天津市住宅设计标准》（DB29-22-2007）b)《天津市城市规划管理技术规定》c)《天津市居住区公共服务设施配置标准》4）会议纪要中的特殊要求：⼆、总体设计：1、⼯程⼦项设计：1）地下室⼦项号为：2）栋建筑⼦项号为：住宅按1#、2#、编排栋号。
建筑专业设计规定
建筑专业设计规定为加强建筑专业初设、施工图设计过程中旳质量控制，提高工作质量和效率，特制定本规定，本规定包括三个方面：工作流程、专业设计、制图统一。
(注：本规定不能包括设计问题旳所有，设计人员对本规定未曾包括内容也须注意处理和完善)。
一．工作流程1.设计人根据国家及地方旳有关规范规定，尚有项目负责人、专业负责人及甲方规定进行设计。
2.在规定旳提供条件图工作日前3至5个工作日，打印供校对人校审旳白图（一般为A3，实图为A3可打A4，实图为A0可打A2，可不打标题栏），并提供电子文档。
3.校对人校审后填写设计文献校审登记表。
4.设计人根据校审登记表修改设计并填写意见，在问题不多旳状况下，可请校对人针对电子设计文档复审，复审通过后方可将条件图提供应其他专业，若问题过多，应再次打印白图并反复以上环节。
5.正式出图前3至5个工作日，打印供校对人校审旳白图并提供电子文档，然后反复以上3、4环节。
6.设计人将图纸提交校对人校审之前应先自我校对。
7.在给其他专业提供条件图后，若有牵扯其他专业旳修改，设计人应知会项目负责人、专业负责人及校对人并征得承认，修改完毕后再提交有关专业条件图。
8.设计完毕并交付后，如甲方规定修改图纸，设计人应征求项目负责人、专业负责人、其他专业及校对人意见。
二．专业设计(一)初步设计1.初步设计文本1)设计文本应不漏项，重点注意技术经济指标、消防、节能等章节。
2)重要技术经济指标与否与建筑总图中一致？各项指标计算与否符合有关规定？3)消防设计篇章应按消防规范条目编写，且其中应有计算式。
4)节能设计阐明应简述建筑节能旳规定和范围。
2.设计图纸1)封面、标题栏内容、工程名称等与否对旳？2)总平面布置与否符合有关规范规定，如汽车库不应与托儿所、幼稚园、养老院组合建造。
基地机动车出入口、汽车库出入口与否符合规范规定。
建筑退让红线、道路红线及建筑间距与否满足规划规定（建筑间距还应满足消防规定）。
消防车道宽度、坡度、上空高度及转弯半径与否满足消防规定，消防扑救场地平面尺寸及坡度与否满足消防规定。
建筑设计及制图统一标准
建筑设计及制图统一标准建筑设计及制图统一标准本标准为各专业设计、制图、提条件图的院内标准，未注明之处依据国家规范。
下列条文经讨论通过后将作为出图时校审及审定依据，严格执行。
未详之处经研究随时补充。
1.出图时间精确到年月日。
2.图上面汉字字型除图名外一、需同意采用HZ字型（必须是TSSDENG.SHX和HZTXT.SHX组合的HZ），字高400。
3.施工图出图必须加封面，A4图稿封面用于装订图和全套散图，若散图晒成大本图纸，则必须依据图纸图幅编制相应图幅的封面（A1、A2）。
4.总平面位置图编号统一为“建总-1”；总平面位置图必须有地形。
5.总平面位置图及一层平面图（不能叫做“首层平面图、底层平面图”）的指北针统一采用天正默认的指北针图例。
用汉字注明“北”，文字高600，宽高比0.8，指北针位置：图纸右上角（图1），若条件不具备可放在左上角。
6.各种图纸的图名统一放在图纸内容的下方右侧（图2），一层平面图图名下方标注建筑面积；标准层应在备注栏内注明从几层到几层；阁楼层、夹层、设备层须在图中注明标高。
7.总平面图中，层数符号放在建筑的右上角，建筑编号（圆圈）放在左下角；建筑线内应注明建筑物名称，必要时注明设计编号；层数不超过七层时用等数量的圆点罗列示意，超过七层时用圆点×数量表示。
8.剖切号大小及字体采用天正默认图例（图3）。
9.楼梯踏步的尺寸表示方法：300×12=3600，乘号不能写成*。
10.门窗图例：1）门的画法均采用90°开启图例，外门、防火门、特殊门采用双线带门把手（图4）；其它室内门采用单线画法（图5）。
2）推拉门需根据具体方法绘制。
3）窗（平开、推拉、上下悬窗）统一采用四线窗，高窗按规范图例。
4）当低窗与高窗在平面中重叠时，应在窗编号后面注明（上）和（下）。
11.门窗编号应注明洞口尺寸，统一编号如下：C-1815 木窗或单扇钢化玻璃窗 SC-1815 塑钢窗LC-1815 铝合金窗 SM-1821 塑钢门LM-1821 铝合金门 FM-1021(甲)防火门，需用汉字注明分类M-1821 木门或玻璃门 JLM-1830 卷帘门特殊窗或异性窗可以采用诸如C-1,2,…的编号形式。
建筑专业施工图制图统一标准
2.3.3 变更附图要求 1. 附图图名应写清楚变更附图内容，禁止写 序号01 建变01 附图1 等仅 表达变更序号的图名，正确格式如下图： 2. 附图图号代表附图张数即 建附图-1 代表附图第一张以此类推。当多 栋楼一个变更号时可写作 “ 建附图 1-1 ”红色数字1 代表楼号。 3. 变更附图版本栏处，应写明变更日期和变更图号（同图号）
建筑专业施工图制图统一标准
建筑专业施工图制图统一标准
3.7 图层线宽设置与颜色范围对应区间；
建筑专业施工图制图统一标准
3.8 设置端点连接打印样式；在打印样式表中“ 格式视图”-“连接”选项中设置“方形”
建筑专业施工图制图统一标准
3.10 图层转换步骤
1.将提供的图层模板文件（y）拷贝到天正的安装目录下（天正 2014 默认为C:\Tangent\TArch2014\SYS）。 2. 打开天正软件，在“设置”菜单下，单击图层管理 选中 TY-A
建筑专业施工图制图统一标准
4.2 标注样式与字体对照表
建筑专业施工图制图统一标准
注：天正基本设定中，圆圈文字为旧圆圈样式
建筑专业施工图制图统一标准
5 图纸深度
5.1 设计说明 5.1.1 采用最新版施工图说明（详见cad版本） 5.1.2楼号较多，较复杂的工程应编制阅图说明，说明轴号的编制方法 ，平面的镜像关系，单元的拼接形式。(一般工程轴号不加楼号) 例：
建筑专业施工图制图统一标准
5.2 平面图 5.2.1 平面小说明应有专业负责人统一编ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ，设计人自查，且放置每层 平面。例：
建筑专业施工图制图统一标准
1）平面小说明应包含：户内门高度、厨房，卫生间排烟气道的尺寸，各 部位立管做法、各功能房间及结构标高对应表，图例说明等
结构统一技术规定
目录一. 一般与短肢剪力墙的判别二. 短肢剪力墙较多的剪力墙结构三. 剪力墙截面厚度四. 剪力墙墙身配筋五. 剪力墙边缘构件六. 控制剪力墙平面外弯矩七. 小墙肢设计八. 约束边缘构件非阴影区设计九. 柱箍筋加密区最小体积配箍率十. 梁截面宽度十一. 梁分析模型十二. 梁主筋构造十三. 梁箍筋构造十四. 梁腰筋构造十五. 梁附加箍筋和吊筋十六. 楼板厚度十七. 楼板配筋十八. 板式楼梯十九. 梁式楼梯二十. 楼梯平台板二十一. 双跑楼梯平台梁二十二. 剪刀楼梯平台梁参考资料天华结构统一技术规定一.一般与短肢剪力墙的判别1.短肢剪力墙是指墙肢截面高度与厚度之比h w/b w为5~8的剪力墙，一般剪力墙是指墙肢截面高度与厚度之比h w/b w大于8的剪力墙。
2.下列情况的剪力墙不认为是短肢剪力墙：a)T、L、H等形状的剪力墙，其中一肢的h w/b w大于8时；b)当墙肢的h w/b w=5~8，但墙肢两侧均与较墙的连梁(连梁净跨与连梁截面高度之比l b/h b≤2.5)相连时(1)；c)当墙肢的h w/b w=5~8，但有翼墙(翼墙长度不小于翼墙厚度的3倍)相连时(1)。
二.短肢剪力墙较多的剪力墙结构1.判别标准：符合下列两款中的任一款，则可判定为短肢剪力墙较多的剪力墙结构。
a)短肢剪力墙承受的倾覆力矩占结构底部总倾覆力矩的40%~50% (2)；b)高层剪力墙结构，短肢剪力墙负荷的楼面面积与全部楼面面积的比值大于1/2时(1)；多层剪力墙结构，短肢剪力墙负荷的楼面面积与全部楼面面积的比值大于2/3时(1)。
2.注意事项：a)最大适用高度应比一般剪力墙结构适当降低，7度和8度抗震设计时分别不大于100m和60m；b)短肢剪力墙较多的结构中应设置筒体或一般剪力墙，形成短肢剪力墙与一般剪力墙共同抵抗水平力；c)抗震设计时，筒体和一般剪力墙承受的第一振型底部倾覆力矩不宜小于结构总底部地震倾覆力矩的50%；d)抗震设计时，短肢剪力墙的抗震等级应比规范规定的剪力墙抗震等级提高一级采用；抗震设计时，各层短肢剪力墙在重力荷载代表值作用下产生的轴力设计值的轴压比，对于高层剪力墙结构，抗震等级为一、二、三时分别不宜大于0.5、0.6和0.7，无翼墙或端柱的一字形短肢剪力墙，其轴压比限值相应降低0.1；对于多层剪力墙结构(1)，不论是否属于短肢剪力墙较多的结构，抗震等级为一、二、三时分别不宜大于0.3、0.3和0.5；e)用SATWE进行抗震分析时，应采用“短肢剪力墙结构”和指定短肢剪力墙的抗震等级，以便程序按《高规》第7.1.2条第5款进行内力调整；(待证实)f)抗震设计时，短肢剪力墙截面的全部纵向钢筋的配筋率，对于高层剪力墙结构，底部加强部位不宜小于1.2%，其他部位不宜小于1.0%，对于多层剪力墙结构(1)，底部加强部位不宜小于1.0%，其他部位不宜小于0.8%；g)高层剪力墙结构的短肢剪力墙截面厚度不应小于200mm，多层剪力墙结构的短肢剪力墙截面厚度不应小于180mm(1)；h)7度和8度抗震设计时短肢剪力墙宜设置翼缘。
天华结构设计统一技术措施
天华结构设计统一技术措施1总则1.1为了在结构设计中做到技术先进、安全适用、经济合理、措施统一，制定本统一技术措施。
1.2本统一技术措施适用于非抗震和抗震设防烈度为6、7、8度地区的混凝土建筑的结构设计。
1.3本统一技术措施的编制依据现行国家、地方、行业等有关标准、规范、规程及法规。
1.4执行本统一技术措施时尚应符合现行有关标准、规范、规程及法规。
本统一技术措施有明确规定的应贯彻执行，不得随意更改。
应考虑工程所在地地方法规要求、当地习惯作法及审图公司意见，灵活掌握应用，对与本统一技术措施不一致或相矛盾之处，专业负责人应征得审核人员和技术副所长的同意并报结构技术小组备案，以便今后在修改统一技术措施时参考。
2荷载2.1墙体荷载应按实际计算。
常用墙体自重和面层自重可按下面二表取值。
墙体类型墙体自重(kN/m3) 备注烧结机制普通砖19.0烧结机制多孔砖16.0混凝土多孔砖16.0蒸压粉煤灰砖16.0混凝土小型空心砌块14.0灰砂砖19.0蒸压（粉煤灰）加气混凝土砌块8.5 伊通轻骨料（陶粒）混凝土空心砌块10.0浆砌毛方石23.0 陶粒混凝土条板墙（空心条板）60/90厚0.70/0.90 kN/m２面密度轻质条板墙（太空板系列）80/100/120厚0.40/0.45/0.50 kN/m２面密度龙骨封平板墙（无保温）12x2/12x3/12x4厚0.27/0.38/0.49 kN/m２面密度龙骨封平板墙（有保温）12x2/12x3/12x4厚0.32/0.43/0.54 kN/m２面密度，填50mm岩棉板注：1 表中墙体自重已考虑砌体的一般构造，未包括饰面自重、保温隔热材料和灌孔混凝土自重。
墙体面层类型墙体面层自重(kN/m2) 备注外墙抹灰涂料0.5内墙抹灰涂料0.4外墙面砖0.6内墙面砖0.5薄贴石材 1.0 总厚40外墙挂贴石材 2.1 总厚80，石材30厚内墙挂贴石材 1.9 总厚80，石材30厚干挂石材 1.0 总厚135，石材25厚干挂薄石材铝蜂窝复合板0.5 薄石材铝蜂窝复合板25厚干挂夹心复合金属板0.3 总厚70注：1 表中墙体面层自重是指单面自重，不含保温层自重。
天华建筑专业统一技术规定(样板)
上海市闸北区青-12地块项目一期A地块建筑专业施工图设计统一技术规定上海天华建筑设计有限公司二零零九年二月目录：一、总说明●工程概况●设计指导思想和设计特点●设计依据二、建筑性能统一规定●建筑节能设计●建筑消防设计●建筑无障碍设计●建筑面积计算三、建筑施工、构造统一规定●地下室工程●墙体工程●楼、地面工程●屋面工程●室外工程四、建筑构、配件统一规定●门窗、幕墙●楼梯●阳台、露台五、建筑节点统一规定●墙身节点●通用节点六、建筑设备统一规定●厨房、卫生间设备●电梯●空调机七、文件编制统一规定●标准图纸目录的编制●标准图框的编制八、制图深度统一规定●设计说明●工程做法●平面图●立面图●剖面图●1：50大样详图●节点及墙身详图一、总说明●工程概况（用于设计总说明）1 总体概况表2 单体概况表3 设计内容及范围本公司设计内容包括用地范围内的所有建筑单体、总体和相应的室外管线等，所涉及的其它相关的专业设计（如人防工程、幕墙工程、钢结构工程、木结构工程、装修设计、景观设计等）均应由具备专业设计资质的承包商根据土建施工图的具体情况提供深化设计的图纸，其中如有需要土建配合的部分（如预埋件、预留电源、预留水源、结构计算、建筑标准等），均请及时提出，在施工之前解决。
●设计指导思想和设计特点1、符合城市总体规划的要求，综合周边环境，合理确定功能布局。
2、作为新世纪的现代化居住小区，规划设计及单体设计应面向二十一世纪，高起点、高标准、高水平。
贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、绿意盎然、生活方便、具有文化内涵的住区。
3、充分利用周边资源，建设高尚小区，高品位小区环境设计。
全面提升居住舒适度，在户型、居住环境和景观设计中强调均好性，使每个住户都能获得公平的价值回报。
强调居住区环境与建筑、单体与群体、空间与实体的整合性。
群体建筑与空间层次应在协调中变化。
4、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机的结合。
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上海市闸北区青-12地块项目一期A地块建筑专业施工图设计统一技术规定上海天华建筑设计有限公司二零零九年二月目录：一、总说明●工程概况●设计指导思想和设计特点●设计依据二、建筑性能统一规定●建筑节能设计●建筑消防设计●建筑无障碍设计●建筑面积计算三、建筑施工、构造统一规定●地下室工程●墙体工程●楼、地面工程●屋面工程●室外工程四、建筑构、配件统一规定●门窗、幕墙●楼梯●阳台、露台五、建筑节点统一规定●墙身节点●通用节点六、建筑设备统一规定●厨房、卫生间设备●电梯●空调机七、文件编制统一规定●标准图纸目录的编制●标准图框的编制八、制图深度统一规定●设计说明●工程做法●平面图●立面图●剖面图●1：50大样详图●节点及墙身详图一、总说明●工程概况（用于设计总说明）1 总体概况表2 单体概况表3 设计内容及范围本公司设计内容包括用地范围内的所有建筑单体、总体和相应的室外管线等，所涉及的其它相关的专业设计（如人防工程、幕墙工程、钢结构工程、木结构工程、装修设计、景观设计等）均应由具备专业设计资质的承包商根据土建施工图的具体情况提供深化设计的图纸，其中如有需要土建配合的部分（如预埋件、预留电源、预留水源、结构计算、建筑标准等），均请及时提出，在施工之前解决。
●设计指导思想和设计特点1、符合城市总体规划的要求，综合周边环境，合理确定功能布局。
2、作为新世纪的现代化居住小区，规划设计及单体设计应面向二十一世纪，高起点、高标准、高水平。
贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、绿意盎然、生活方便、具有文化内涵的住区。
3、充分利用周边资源，建设高尚小区，高品位小区环境设计。
全面提升居住舒适度，在户型、居住环境和景观设计中强调均好性，使每个住户都能获得公平的价值回报。
强调居住区环境与建筑、单体与群体、空间与实体的整合性。
群体建筑与空间层次应在协调中变化。
4、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机的结合。
提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学的现代化空间。
●设计依据（用于设计总说明）1、建设单位认可的方案设计、初步设计文本2、闸北区青-12地块项目一期A地块方案文本专家评审单3、建设单位提供的周边道路条件、基地现状电子地形图及界址控制点坐标4、建设工程设计合同TH08117J09015、现行的国家及地方颁布的有关建筑设计规范、标准和规定二、建筑性能统一规定建筑节能设计（用于设计总说明，需根据节能报告进行调整）1、本项目地处城市为上海，建筑气候分区为夏热冬冷ⅢA地区，该地区的采暖度日数（HDD18）1691，空调度日数（CDD26）164。
本项目中拟采取建筑节能措施建筑物栋数：居住建筑12栋，公共配套建筑6栋。
２、本项目严格执行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》及沪建交…2006‟765号文的相关规定，每个子项工程建筑节能设计均符合采暖、空调能耗节约50%要求。
有关各子项节能设计的规定性指标等具体数据详见各子项建筑设计说明中相关条目的描述。
3、居住建筑围护结构保温措施概述：外墙采用聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙外保温系统，保温材料采用高密度阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板，其表观密度为35kg/m3、导热系数为0.04W/m〃k，有关此保温系统的具体描述可详见“工程做法”中的说明，并可参考《墙体节能建筑构造》06J123及《外墙外保温建筑构造（一）》02J121-1中的相关说明进行设计和施工；屋面采用倒臵式做法，保温材料采用挤塑聚苯板，具体做法详见“工程做法”中的说明；外窗及阳台门采用断热铝合金中空玻璃和断热铝合金低辐射中空玻璃（按节能报告），具体描述详见“门窗表”中的说明；分户门采用双层金属门板中间填充15～18mm厚玻璃绵；当有架空楼板时，板底均应粘贴挤塑聚苯板作为保温层，其具体做法详见“通用图”中的节点以及相关的文字说明。
4、公共服务设施建筑围护结构保温措施概述：外墙采用聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙外保温系统，保温材料采用阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板，有关此保温系统的具体描述详见“工程做法”中的说明，并可参考《墙体节能建筑构造》06J123及《外墙外保温建筑构造（一）》02J121-1中的相关说明进行设计和施工；屋面采用倒臵式做法，保温材料采用挤塑聚苯板，具体做法详见“工程做法”中的说明；外窗及阳台门均采用断热铝合金中空玻璃和断热铝合金低辐射中空玻璃，有关其具体描述详见“门窗表”中的说明；分户门采用双层金属门板中间填充15～18mm厚玻璃绵；当有架空楼板时，板底均应粘贴挤塑聚苯板作为保温层，其具体做法详见“通用图”中的节点以及相关的文字说明。
●建筑消防设计1）建筑总体设计：各高层建筑之间的间距＞13m；高层与多层建筑（一、二级耐火等级）或裙房之间的间距＞9m；多层建筑（一、二级耐火等级）之间的间距＞6m。
小区内6m宽道路环通，转弯半径不小于12m，满足消防车通行的要求。
沿每幢住宅长边设消防车道，尽头式消防车道均设置不小于15m X 15m的回车场地，设置小区应急出入口，以保证消防车的顺畅通行。
高层住宅均设置消防登高面，且消防登高面和消防登高场地的设置均满足《住宅设计标准》（DGJ08-20-2007）中的相关规定。
2）建筑单体设计：●建筑无障碍设计（用于设计总说明）1 各住宅子项无障碍电梯的设臵参见各住宅子项建筑设计说明中的描述。
2 高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅坡道和扶手。
3 建筑入口轮椅通行平台最小宽度，坡道高度和水平长度以及乘轮椅者通行的走道和通路最小宽度均应符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001的相关规定。
4 单元入口处室外台阶、平台顶面建筑完成面标高应低于室内建筑完成面标高15mm，并应以斜坡方式过渡，以满足无障碍设计的要求，并防止雨水进入室内。
5 所有住宅出入口应设臵轮椅坡道。
6 无障碍电梯的电梯厅净宽均大于1.8米，公共走廊净宽均大于1.2米。
●建筑面积计算按“公司建筑—单体面积计算书”中的面积计算表格来进行面积的计算。
三、建筑施工、构造统一规定●地下室工程（用于设计总说明）详细做法详工程做法。
1.1 地下室防水工程应执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2001和地方的有关规程和规定，并在防水产品供应商指导下施工。
1.2 地下室防水措施为迎水面采用合成高分子防水卷材，地下室侧墙、底板和室外覆土的顶板部分要做好混凝土自防水（抗渗等级S6），防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、坑槽、后浇带等部位地下工程薄弱环节建筑构造做法应参照《地下建筑防水构造》02J301进行施工，并按《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002予以验收，其中变形缝处的加强防水措施为采用中埋式橡胶止水带加防水嵌缝材料。
1.3 地下室变配电间防水等级为I级，防水措施为在背水面加设一道水泥基结晶渗透防水层。
1.4 地下室设备用房填充墙为200mm厚小型混凝土空心砌块，其耐火等级≥2小时，竖向管道井井壁和疏散走道两侧隔墙为100~200mm厚小型混凝土空心砌块，其耐火等级≥1小时。
●墙体工程1）墙体材料：（1）承重墙体：①：±0.000以下部分：抗渗防水混凝土墙体（厚度详结构施工图），墙体加厚时，在楼梯间、电梯处外偏，其余地方内偏。
②：±0.000以上部分：200mm厚钢筋混凝土剪力墙或异形柱，墙体加厚时，与建筑专业协商解决。
（2）非承重墙体：①：±0.000以下部分：小型混凝土空心砌块，厚度200mm或见单体建筑施工图。
②：±0.000以上部分：外墙：200mm厚小型混凝土空心砌块（与结构墙体平齐）；内墙：100/200mm厚加气混凝土空心砌块（厨房、卫生间采用小型混凝土空心砌块），墙体砌筑原则为厅不露梁。
（注：承重墙体采用的砌体及砌筑砂浆的材料及标号见结构施工图。
）2）墙体防水、防潮：2.1 在室内地坪下约60mm处做60mm厚细石混凝土防潮层（内配2根Ø 6），（此处为钢筋混凝土或下为砌石构造时可不做）；室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接300mm，并在有高低差埋土一侧的墙身做20mm厚1：2水泥砂浆防潮层，如埋土一侧为室外，还应做1.5mm厚聚氨酯防水涂料（或其它防潮材料）。
底层地面以下及处于高湿环境的墙体应采用混凝土砌块等耐水性好的材料。
2.2 为避免外墙渗漏，在外墙抹灰砂浆中应加入3%～5%无机铝盐防水剂，并保证砌筑砌块时砂浆饱满，垂直和水平缝中均不得有漏浆现象。
2.3 墙面粉刷、油漆需待抹灰基层干燥后方可进行，所有墙面粉刷应采用人工凿毛或界面剂进行毛化处理，抹灰必须分层进行，严禁一遍成活；对于混凝土墙面须先刷含胶水泥浆一道，混凝土墙面油渍严重者应用碱液清洗；对于加气混凝土墙面须边刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。
2.4 墙体处勒脚贴面材料应深入散水、台阶、平台、坡道面大于等于100mm深，连接部位可用沥青胶泥间隔，以防主体建筑沉降损坏墙体，同时在间隔材料顶部用沥青胶泥封平，以防地面水渗入墙脚。
2.5 外墙窗台、窗眉，突出墙面的腰线，檐板应做大于5%的向外排水坡，下部做成品滴水线，其宽度和深度不应小于10mm；外墙大线条仰面应浇筑200mm高与墙同厚的C20素混凝土的墙垛挡水坎。
2.6 外墙隔声的设计标准等级应按房间的使用要求根据《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88进行设计。
2.7 大型设备机房砖砌外墙应预留设备搬运孔洞，待设备安装后封砌。
2.8 钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图。
砌筑墙预留洞见建施和设备图，待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵防火岩棉，防火墙上留洞的封堵为防火岩棉。
楼、地面工程1）楼、地面的标高：2）楼、地面的防水：2.1 阳台、平台处外墙自楼面起做不小于200mm高的C20素混凝土翻边，宽度同墙宽，与楼板一同浇注；卫生间、厨房及有水房间墙根部做不小于200mm高的C20素混凝土翻边，宽度同墙宽，与楼板一同浇注，地面铺设1.5mm 厚合成高分子防水层，四周卷起300mm高，并在阴角处粉成小圆弧，内墙涂刷1.2mm厚合成高分子防水涂料，高度不小于1800mm，再贴瓷砖。
凡室内经常有水的房间（包括室外阳台和外走廊）应设地漏，楼地面用1：2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）做1%～1.5%排水坡度坡向地漏，最薄处为15mm厚，地漏口要比相邻地面低5mm。
2.2 在楼地面施工中, 凡贯穿楼板洞口的管道在安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。