北京华联麦当劳场地租赁合同标准文本
麦当劳租店合同模板
麦当劳租店合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：麦当劳租店合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店铺租赁给乙方经营事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁店铺及面积1. 甲方同意将位于____市的麦当劳餐厅（店铺地址：_______）整套设施及用品租赁给乙方使用。
2. 租赁店铺面积为____平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2. 乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。
3. 乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。
四、经营范围乙方在租赁期间，仅限于经营麦当劳品牌的相关业务，不得经营其他业务。
五、维修及保养1. 租赁期间，店铺内的设施及用品由乙方负责日常维修及保养。
2. 店铺外的设施及公共区域由甲方负责维修及保养。
六、保险乙方应按期办理店铺保险，并将保险单交甲方备案。
七、合同的变更和解除1. 合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。
2. 合同如有变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
八、违约责任1. 甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。
2. 甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。
九、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
麦当劳标准租赁合同范本
麦当劳标准租赁合同范本本合同由以下双方于签署日期签订：出租方（以下称为“出租方”）：公司名称：_______________________注册地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________电子邮件：_______________________承租方（以下称为“承租方”）：公司名称：_______________________注册地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________电子邮件：_______________________1.租赁物品描述：出租方同意将以下物品出租给承租方：_______________________（以下称为“租赁物品”）。
2.租赁期限：本合同的租赁期限为从_______________________起至_______________________止。
双方同意在租赁期满前提前______天通知对方是否续租。
3.租金：承租方同意支付每月租金为_______________________。
租金应在每月的第一个工作日前支付给出租方。
4.押金：承租方同意支付押金为_______________________。
押金将在租赁期满后归还给承租方，扣除任何适用的费用或损坏赔偿。
5.使用条件：承租方同意在租赁期间遵守以下条件：- 仅将租赁物品用于商业目的；- 妥善保管租赁物品，防止任何损坏或盗窃；- 不得转让或再出租租赁物品给任何第三方；- 遵守所有适用的法律和规定。
6.维护和保养：承租方同意负责租赁物品的日常维护和保养。
如发生任何损坏，承租方应立即通知出租方并承担修复或替换的费用。
7.违约责任：任何一方违反本合同的任何条款和条件，应承担相应的违约责任。
麦当劳租赁合同
麦当劳租赁合同1.引言本合同是由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）就指定商业地产等资产进行租赁，经友好协商一致确定的意向性合同，该资产位于_______________（以下简称“资产”）。
本合同的签订标志着出租方与承租方的合作正式开始。
2.租赁期限1.所有租赁合同的期限为____年。
合同期限从起始日至结束日。
2.成功续签租赁合同，双方须另行协商。
3.房租1.承租方应按合同规定的时间支付租金和租赁押金（等价于____个月的房租）。
2.如承租方在规定时间内未能如期支付租金和/或租赁押金，出租方有权终止本合同，并按照本合同中的条款执行。
3.租赁期内，若原货币的价值发生变动，双方协商调整租金金额。
4.租赁物业的使用及维护1.后期土地、建筑、固定器具和其他设施的保养维护和维修，应由承租方承担。
如出现被损坏或停止工作的情况，出租方应通知承租方，而后承租方应负责维修并承担相关的费用。
2.承租方必须对租赁物业妥善使用，维护保养和安全。
未经联系批准，承租方不得对租赁物业进行拆改、增减成本、拆卸固定器及移除、移动等。
3.如租赁物业的使用状态会影响到环境或其他租户，出租方有权要求租赁物业的使用方式进行相应调整。
5.违约如承租方未在合同规定的时间内支付租金和/或租赁押金，则出租方有权终止本合同，并追回房屋及所有参考资产；如承租方未严格遵守合同项下所有规定，侵犯到出租方的合法权益，则出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。
6.法律适用和争议解决1.本合同适用的法律为中华人民共和国的法律。
2.如果发生任何争议，甲、乙双方应友好协商解决；如果双方不能通过协商解决争议，则双方同意提交本合同签订地人民法院进行诉讼。
7.其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
3.除非另有规定，本合同中的任何变更必须经过双方的书面确认。
4.本合同中的条款有一条无效，将不影响另外条款的有效性。
麦当劳出租合同范本
麦当劳出租合同范本甲方（出租方）：麦当劳公司乙方（承租方）：鉴于甲方为麦当劳公司，拥有位于[具体地址]的房产使用权，乙方希望租赁甲方的房产用于经营活动，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条租赁物的描述1.1 甲方同意将位于[具体地址]的房产出租给乙方使用。
1.2 该房产的建筑面积为[具体面积]平方米。
1.3 该房产的用途为[具体用途]。
第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。
2.2 租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前[提前通知天数]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月[具体金额]元人民币。
3.2 租金支付方式为[支付方式]，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。
第四条押金4.1 乙方应于本合同签订之日起[具体天数]天内支付押金[具体金额]元人民币。
4.2 押金用于保证乙方履行本合同义务，合同期满且乙方无违约行为，甲方应于[具体天数]天内无息退还押金。
第五条甲方的权利和义务5.1 甲方保证出租房产符合国家相关法律法规的要求。
5.2 甲方应保证房产的正常使用，如有问题应及时维修。
第六条乙方的权利和义务6.1 乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构或用途。
6.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
第七条合同的变更和解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第八条违约责任8.1 如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的[具体比例]%支付违约金。
8.2 如甲方未按约定提供房产，应向乙方支付违约金[具体金额]元人民币。
第九条争议解决9.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十条其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
麦当劳店铺合同范本
麦当劳店铺合同范本甲方（出租方）：_________________________身份证号：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份证号：_________________________联系电话：_________________________第一条店铺基本情况1. 店铺位置：_________________________2. 店铺面积：_________________________3. 店铺结构：_________________________4. 店铺用途：_________________________第二条租赁期限1. 店铺租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
2. 甲方应于______年____月____日前将店铺按约定条件交付给乙方。
3. 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回店铺，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
4. 乙方如需继续承租，应提前____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
5. 租赁期内，甲方需提前收回店铺的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的______%向对方支付违约金。
第三条租金及押金1. 租金标准及支付方式：人民币______元/月，（大写：______ ），支付方式：______，押______付______，各期租金支付日期: ______________。
2. 押金：人民币______元整（¥：______ ）。
租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。
麦当劳标准租赁合同范本
麦当劳标准租赁合同范本一、合同双方本租赁合同由以下双方签订：甲方：（出租方名称）地址：（出租方地址）联系电话：（出租方电话）乙方：（承租方名称）地址：（承租方地址）联系电话：（承租方电话）二、租赁物及用途1. 租赁物：甲方同意将其拥有的麦当劳连锁餐厅经营权及相关设备、器具、家具等（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2. 用途：乙方同意将租赁物用于经营麦当劳连锁餐厅，并保证按照甲方规定的经营标准进行经营。
三、租赁期限1. 租赁期限：本租赁合同的租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。
2. 续租：租赁期满前，如乙方需继续租赁，应提前（提前天数）天书面通知甲方，并经双方协商确定续租条件。
四、租金及支付方式1. 租金：乙方同意按照以下方式支付租金：a. 基础租金：每月固定支付（金额）元；b. 营业额租金：乙方每月实际销售额的（比例）作为额外租金支付给甲方；c. 其他费用：乙方还需支付水、电、燃气等相关费用。
2. 支付方式：乙方应于每月（支付日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。
五、租赁物维护1. 维护责任：乙方应负责对租赁物进行日常维护和保养，确保其正常运行和使用。
2. 损坏修复：如租赁物因乙方过失或不当使用而损坏，乙方应承担修复费用；如属于正常磨损或设备故障，甲方应负责修复费用。
六、违约责任1. 乙方违约：如乙方未按合同约定支付租金或违反其他条款，甲方有权要求乙方立即停止使用租赁物，并承担相应违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
2. 甲方违约：如甲方未按合同约定提供租赁物或违反其他条款，乙方有权要求甲方承担相应违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、解除合同等。
七、保密条款双方同意在合作期间和合作终止后对于对方商业秘密及相关信息予以保密，并不得向第三方透露或使用。
八、争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 合同变更：任何对本合同的修改或补充应经双方书面协议并签字确认。
麦当劳入驻合同范本
麦当劳入驻合同范本甲方（麦当劳公司）：_______乙方（入驻方）：_______鉴于甲方是一家全球知名的快餐连锁企业，乙方是一家具备商业地产开发及运营能力的公司，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方在乙方所开发或运营的购物中心、商业街区等商业地产项目内设立麦当劳餐厅事宜，达成如下协议：一、合作范围1.1 乙方同意在其所开发或运营的商业地产项目内为甲方提供合适的场地设立麦当劳餐厅。
1.2 甲方承诺在乙方提供的场地内开设并经营麦当劳餐厅，并遵守乙方有关商业地产项目的管理规定。
二、场地租赁2.1 乙方应向甲方提供位于_______（具体位置）的场地，用于甲方开设麦当劳餐厅。
2.2 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.3 租金标准为_______元/平方米/月，甲方应按季度向乙方支付租金。
三、装修及设备3.1 甲方有权对租赁场地进行装修，但装修方案需事先提交乙方审核同意。
3.2 甲方负责麦当劳餐厅内的所有设备采购及安装，并承担相关费用。
四、运营管理4.1 甲方负责麦当劳餐厅的日常运营管理，并保证服务质量符合麦当劳品牌标准。
4.2 乙方有权对甲方的运营情况进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。
五、知识产权5.1 甲方有权在麦当劳餐厅内使用麦当劳品牌标识及商标。
5.2 乙方不得在任何场合使用麦当劳品牌标识及商标，除非获得甲方的书面授权。
六、违约责任6.1 如任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。
6.2 违约金为本合同项下甲方应支付租金总额的_______%。
七、争议解决7.1 对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。
麦当劳租赁合同
北京华联综合有限公司麦当劳中国有限公司场地租赁合同（标准文本）1. 出租物业2。
租金及公共事业费用3. 租期，交付物业的日期4。
土地使用权及建筑物所有权5。
公用事业6。
保险及修复建筑物的要求7。
不受干扰8. 无其他竞争餐馆9。
招牌及改建10。
抵押11. 用途、转让、分租续约优先权及优先购买权12. 提前终止本合同的权利13。
登记、印花税及其它税款14。
纠纷的解决15。
本合同的变更16. 通知17。
保密18。
不可抗力19。
利益抵触20。
代位权利21。
不利法律22。
唯一合同23. 语言24。
管辖法律25。
无中介人26。
合同生效场地租赁合同（北京华联2001年7月15日草案）本房屋租赁合同（以下简称“合同”)订于[ ］年[ ］月[ ]日。
出租方(甲方）：住所:企业登记注册号码：法定代表人：职务：国籍:承租方（乙方）：［ ]麦当劳（餐厅食品）有限公司住所：企业登记注册号码：法定代表人：职务：国籍：本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则,根据中国有关法律、法规和双方的母公司北京华联综合超市有限公司与麦当劳中国有限公司于2001年[ ］月［ ]日签订的《关于在全国范围内开展战略合作的框架协议》(以下简称框架协议)的规定,经友好协商，签订本合同。
双方同意，由北京华联综合超市有限公司和麦当劳中国有限公司于2001年［ ]月［］日签订的框架协议所设定的权利、义务，对本合同双方具有法律约束力。
1、出租物业甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的场地(以下简称“场地"),由乙方改建并经营麦当劳餐厅（以下简称“餐厅"）。
该场地为位于中国［］省[ ]市[ ］区[ ］路［］号的建筑物(以下简称“建筑物")［］层的一部分。
乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙,附件二、附件六和附件七的工程技术要求和附图的内容。
场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业"。
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北京华联综合有限公司麦当劳中国有限公司场地租赁合同（标准文本）1. 出租物业2. 租金及公共事业费用3. 租期，交付物业的日期4. 土地使用权及建筑物所有权5. 公用事业6. 保险及修复建筑物的要求7. 不受干扰8. 无其他竞争餐馆9. 招牌及改建10. 抵押11. 用途、转让、分租续约优先权及优先购买权12. 提前终止本合同的权利13. 登记、印花税及其它税款14. 纠纷的解决15. 本合同的变更16. 通知17. 保密18. 不可抗力19. 利益抵触20. 代位权利21. 不利法律22. 唯一合同23. 语言24. 管辖法律25. 无中介人26. 合同生效场地租赁合同（北京华联2001年7月15日草案）本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于[ ]年[ ]月[ ]日。
出租方（甲方）：住所：企业登记注册号码：法定代表人：职务：国籍：承租方（乙方）：[ ]麦当劳(餐厅食品)有限公司住所：企业登记注册号码：法定代表人：职务：国籍：本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则，根据中国有关法律、法规和双方的母公司北京华联综合超市有限公司与麦当劳中国有限公司于2001年[ ]月[ ]日签订的《关于在全国范围内开展战略合作的框架协议》（以下简称框架协议）的规定，经友好协商，签订本合同。
双方同意，由北京华联综合超市有限公司和麦当劳中国有限公司于2001年[ ]月[ ]日签订的框架协议所设定的权利、义务，对本合同双方具有法律约束力。
1、出租物业甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的场地(以下简称“场地”)，由乙方改建并经营麦当劳餐厅(以下简称“餐厅”)。
该场地为位于中国[ ]省[ ]市[ ]区[ ]路[ ]号的建筑物(以下简称“建筑物”)[ ]层的一部分。
乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二、附件六和附件七的工程技术要求和附图的内容。
场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业”。
场地的实用面积(详见红线图)至少[ ]平方米，沿街面向[ ]米，路宽[ ]米，深度至少[ ]米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。
场地移交时，乙方应根据上述条件验收，如甲方交付的场地实际面积与上述约定面积超过±5%，乙方可选择：(1) 继续履行本合同，但对本合同第2条所述的租金(以下简称“租金”)按照甲方实际交付的场地面积作出合理的调整；或(2) 终止合同。
乙方如选择终止合同，甲方应退还所有乙方已支付给甲方的款项，并赔偿由此引起的乙方的所有经济损失(包括但不限于乙方就出租物业所支付的施工及设计费用)。
如甲方移交的场地符合上述要求，而乙方拒绝接收，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的所有款项，并要求乙方赔偿甲方的其他经济损失。
2、租金及公共事业费用乙方应自餐厅在出租物业装修期（装修期为甲方依约向乙方移交场地之日45日）满之日(以下简称“起租日”)起向甲方支付租金。
乙方从起租日起，按框架协议第十一条第一款第1项支付固定租金\第2项支付保底提成租金。
按乙方承租场地的实际面积计，固定租金为每月每平方米人民币[ ]元\在以保底提成方式计算租金的条件下，保底租金按场地面积计为每月每平方米人民币[ ]元。
[注意：如果租金以保底提成的方式计付，则甲方有权查询该餐厅帐目，但需提前24小时书面通知乙方，甲方查询人员需出示授权委托书及本人身份证明，并遵守保密的义务，乙方必须配合]乙方于每月月初十个工作日以前向甲方(电汇)支付该月租金，交付日以银行电汇单据为准。
如果起租日并非在某个月的第一日，第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算。
（乙方向甲方交付的所有款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。
甲方应于接收上述款项同时开具发票给乙方。
如在下一次付款以前，乙方仍未收到该项目的发票，乙方有权延缓支付该款项，直到收到发票为止。
）乙方除了向甲方支付租金及依照本合同第5条规定应支付的公用事业应付项目外，乙方将无责任缴付关于出租物业之任何其他费用、管理费或应付项目，而经营餐厅的一切收益由乙方享有。
公用事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据(不增加任何其他费用及摊派。
乙方也不承担由于甲方原因导致公用事业部门向甲方收取的罚款)。
租金税及土地使用费均由甲方负责。
乙方逾期支付租金，每逾期一天，按应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期30日，甲方有权解除本合同，乙方应按上年度已付租金标准赔偿甲方经济损失。
甲方根据本条解除本合同，在乙方未支付赔偿金以前，甲方有权对乙方餐厅的资产行使留置权。
3、租期、交付物业的日期本合同所订租期为二十(20)年，自起租日开始计算，至餐厅经营满二十(20)周年(以下简称“租期”)。
甲方于完成本合同附件六（二）“物业交接条件”中应由甲方完成的事项后，向乙方发出要求接收场地的书面通知。
乙方应于接到甲方的书面通知后[ ]天内接收场地。
场地移交时，乙方应进行验收。
如符合附件六（二）所述各项条件，即应进驻场地进行施工改造。
双方交接应签定书面交接文件。
在正式交接场地前，甲方应结清出租物业内所有应由甲方承担的费用(包括但不限于水费、电费等)。
任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。
在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时，乙方应于合同终止后10日内将租赁场地以清洁良好的状态交给甲方，而无责任将物业恢复至租赁前原状；因乙方过错对物业造成的毁损、灭失，由乙方承担赔偿责任。
乙方归还场地时，双方应签订书面交接协议，在书面交接协议签订前，甲方有权对乙方餐厅的资产行使留置权。
4、土地使用权及建筑物所有权所有权的证件签订本合同时甲方提供有关场地和/或建筑物的所有权证书复印件：[ ]，[ ]，[ ]。
乙方提供营业执照，上述文件作为附件五。
双方并出示上述文件之正本供对方验证。
在办理相关报建手续时，如遇一方所提供的上述文件不符政府部门要求，应由交件不合格一方在两个月内设法使该文件完善。
如果甲乙双方提供文件在租期内有任何变更，双方须于文件变更的14天内向另一方提供变更后文件的复印件。
如因甲方证件不全而影响到乙方的正常营业，乙方有权延缓交付租金直至该证件补齐。
(注意:如建筑物属新建或在建，甲方应于该建筑物竣工并验收合格后十二(12)个月内向乙方提供合同有关土地使用权证书、房产所有权证、建筑物验收备案登记文件等证书。
甲方如未能按时向乙方提供上述全部文件，并导致乙方不能营业，乙方可延缓支付租金，或可终止本合同，甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失。
)甲方陈述与保证，其有权将标的物业出租给乙方；倘若甲方违反此陈述与保证，造成乙方无法依本合同使用场地，甲方同意按十年折旧赔偿乙方的投资余额和其他经济损失(包括在发生诉讼情况下发生的合理的律师费)。
乙方陈述与保证，其为合法成立并存在的公司，有权签订本合同；并已依法获得政府批准，办理了必要的营业手续，在场地上进行餐厅经营活动；倘若乙方违反此陈述与保证，造成甲方经济损失时，由乙方承担全部赔偿责任。
征收a. 全部征收甲方确认在签定本合同之时，其未收到任何政府主管部门的任何通知，或该部门以口头形式告知甲方，场地或建筑物的土地使用权可能会被征收。
如果根据《中华人民共和国城市规划法》及其他有关法律和规定，场地或建筑物被当地政府征收而用于市政建设，甲方应在获得政府补偿后，根据《城市房屋拆迁管理条例》规定对乙方给予补偿；如果建筑物所在地块根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定被当地政府批租而用于商业性开发，甲方除按《城市房屋拆迁管理条例》对乙方给予补偿外，还应尽其最大努力或授权乙方从有关政府部门获取在相似地段承租相似面积和层次的临街场地的权利，或在商业性开发完成后按合理、公平的条件让乙方回租原地同时租期顺延。
b. 部分征收如场地或建筑物的任何一部分遭中国政府征收，又或关于部分物业的土地使用权遭有关当局收回，其结果将会影响餐厅的生意或导致场地的其余部分不再适合乙方继续使用，则乙方有权作出以下的选择：(a)乙方可于政府征收或收回出租物业或建筑物的任何部分当日起的六十天内，选择终止本合同，如有关征收当局给予补偿，甲方应确认乙方成为由于餐厅经营年限不足而导致经济损失及设备报废产生损失等原因而给予赔偿的当然受益人(除场地之产权部分的赔偿外)；或(b)乙方可选择在减少支付租金的情况下，于租赁期内继续使用出租物业的其余部分，应支付之新租金将根据该出租物业被征收或收回部分的面积以及其于附件一红色绘图内所示的原面积之间的差别调整[只适用于固定租金];或(c)甲方可提议以相同租金条件及本合同相同条款提供予乙方相似的物业，该替换物业在面积、质素、地点、设施、行人流量和受欢迎程度均和现在出租物业相类似。
5、公用事业5.1甲方须按详细叙述于附件六内规定由甲方提供之公用事业条件向乙方移交场地，具备该条件所需费用根据附件六约定由双方分别承担。
乙方进驻租赁场地之前，有权委托甲方向有关部门申请乙方所需之增容量(以下简称“增加供应”)，并在出租物业内进行增容所需之工程或安装工作(详见附件六)，所需费用由乙方承担。
自乙方进驻场地之日起30天内，如乙方无法得到电力的增容配套供应或不能在建筑物内安装所需的公用事业管线，乙方也可选择单方终止合同，但应赔偿甲方因此支出的投资。
如在起租日之后，乙方需增加公用事业供应，由乙方负责申请并承担费用，甲方应提供必要的协助。
5.3甲方有责任协助乙方向公用事业公司申请安装由乙方单独使用的公用事业计量器。
在租期内，甲方按当地政府批准或确认的标准向乙方收取能源使用费；甲方收费时，需向乙方出示有关凭证，以确定水、电费总额，并开具发票。
乙方每月10号前向甲方支付上月水电等公用事业费用。
甲方应于每月25号前向乙方提供甲方当月所交水电费的发票复印件，并保证乙方按餐厅实际用电量包含线损交费。
(注意:如果无法安装由乙方单独使用的公用事业计量器，甲方应保证乙方所付各类公用事业费不会高于当地政府批准或确认的标准)。
5.4如因甲方过错造成公用事业中断，并不能在二十四(24)小时内加以修复，乙方有权进行修复工作并从租金中扣除为此支出的费用；如因甲方过错中断七(7)天仍未能修复，导致乙方中断营业,乙方可终止本合同，并向甲方索赔所有经济损失。
在公用事业中断之日到恢复供应前甲方同意按日免除乙方的租金。
如因甲方过错，未能按附件(六)中所规定的用量指标供应乙方，甲方则按每天人民币[ ]元赔偿乙方由此而产生的损失至恢复足够用量供应为止，由于不可抗力、公用事业企业和其他市政原因而造成的公用事业供应中断或减少除外。
6、保险及修复建筑物的要求签订本合同[ ]天内，甲方应依法对其建筑物投保财产险(包括火险及意外事故险)，并向乙方出示保险单以作证明。