最新各种商业形态特点解析
新零售的八大发展趋势及五新特点
新零售的八大发展趋势及五新特点此刻小卖家们老是偏向在研究流量、转化、直通车这方面的东西，想固然的以为阿里天天喊着的行业趋势跟自己没关系或关系不大，可实际关系大着。
作为小卖家，只有跟对趋势，才能事半功倍，不至于浪费了时间和精力。
以2021年为新零售元年，未来的商业形态将出现重利，消费的精准化，资产证券化等八大特征。
其实商业的本质很简单，就是给客户提供独有价值的服务或产品，同时实现收益。
取得收益的多少，只取决于提供价值的大小，和其他任何因素都无关。
商业正在愈来愈接近这个逻辑。
未来趋势主要表此刻以下八个方面，并进一步深化、升级。
泛零售领域未来8大趋势趋势1：结合“新零售”产生“新物种”从消费结构升级讲，重点领域和方向包括服务消费、信息消费、绿色消费、时尚消费、品质消费。
同时，“新零售”与重点消费领域跨界、融合生成“新物种”是必然趋势，也代表着新的消费域和消费模式的产生。
购物中心里的凯撒旅游体验店则不单单是开了个店铺，而是旅游业与零售空间的跨界体验;微整形、月子会馆、中医馆等医美健康与购物中心结合而成绩消费新生态;来跑吧进入购物中心结出全民体育跨界消费的新果实。
凡此各种，行业升级与“新零售”融合产生的消费“新物种”代表着未来发展的大机缘。
趋势2：“生活方式”既是先导亦包含最大能量消费领域首当其冲的升级方向当是“生活方式型”，同时由于生活方式与人的物质、精神关联的深度和广度，亦包含了未来发展的最大能量。
人的诉求是动态延续的，而人的生活方式是进化更新的，这是消费升级最大的源泉。
总之，生活方式能够覆盖商业的全维度空间，不但可以对传统品牌、空间、文化给予新的消费内涵，还可以创造新的消费生命。
趋势3：高性价比与极致情怀未来消费，将一改曾经的日常、琐碎，而极具炫耀之能事的奢侈消费也将低调从容起来。
与此相对应的，将是高性价比与极致情怀的消费畅行。
线上线下的产品在品质、功能、价钱上的区别均将消弭，消费者将从以往注重价钱的理性消费逐渐转化为注重服务的感性消费，以情感诉求成立品牌才能取得消费者的认同。
常见商业模式的介绍与分析
常见商业模式的介绍与分析在商业领域中，商业模式是指企业为实现商业目标而采用的商业途径和方法。
有许多商业模式被广泛应用于不同的企业和行业中。
本文将介绍常见的商业模式，并分析它们的优缺点，帮助企业选择适合自己的商业模式。
1. 零售商业模式零售商业模式是最为常见的商业模式。
其基本原则是购买批发商品，然后以较高的价格售出，从而赚取差价。
这种商业模式可适用于许多产品和服务，如时装、家居用品、超市、便利店等。
零售商业模式的优点是可以大量制造和销售产品，降低成本并增加利润。
但是，它也有缺点，例如零售商对库存的管理不当，会导致废品的浪费和循环利润的下降。
2. 订阅商业模式订阅商业模式是一种从客户那里获得稳定收入的商业模式。
这类模式通常用于互联网服务，如视频流媒体和音乐订阅服务，以及在线培训和咨询。
订阅商业模式的优点是：一旦订阅被设置好，企业就有了稳定的收入来源，同时，这种模式还可以为客户提供更好的用户体验。
缺点在于，这种模式有时会让客户感到束缚，同时企业也需要提供不断创新的产品和服务来维持订阅。
3. 平台商业模式平台商业模式是一种连接供应商和消费者的商业模式。
平台没有自己的产品或服务，它们为供应商提供销售的场所和消费者的市场。
这种商业模式通常应用于互联网公司，如Airbnb和Uber，他们通过连接房东和房客以及司机和乘客来获得收入。
平台商业模式的优点在于：可以提供消费者所需的商品和服务，并同时获得双方的利润。
但是，平台模式还需要团队来管理平台及其关系，否则就会面临诸如恶意用户和管理问题的挑战。
4. 制造商业模式制造商业模式是指企业通过自己的生产线制造产品，然后将这些产品销售给批发商、零售商或直接面向消费者。
这种商业模式通常适用于制造业领域（如汽车和电子设备）。
制造商业模式的优点是能够大规模生产物品，降低生产成本并增加利润。
然而，这种商业模式也需要高额的生产和设施成本，这可能是难以承担的风险。
5. 套餐商业模式套餐商业模式是一种将产品和服务打包在一起销售的商业模式。
常见的商业形态分类
常见的商业形态分类实体店铺：在实体店铺中，商家租用或拥有物理空间，向顾客销售商品或服务。
这种商业形态最常见的例子是零售店、超市和餐厅等。
网络店铺：网络店铺是指在线销售商品或服务的网站或平台。
这种商业形态最常见的例子是电商平台、在线旅游平台和在线教育平台等。
共享经济：共享经济是指以共享资源为基础，通过平台将供需双方联系起来，实现资源的共享和交换的商业形态。
这种商业形态最常见的例子是共享单车、共享汽车和共享办公室等。
订阅经济：订阅经济是指用户通过订阅某种服务或产品，获得定期的产品或服务供应。
这种商业形态最常见的例子是订阅音乐和视频服务、定期收到美妆盒和健身器材等。
品牌连锁：品牌连锁是指通过一定的标准化和规范化，使不同地区的连锁店在经营和服务方面保持一致的商业形态。
这种商业形态最常见的例子是连锁餐饮、连锁酒店和连锁零售等。
垂直电商：垂直电商是指针对某个特定垂直领域的电商平台。
这种商业形态最常见的例子是化妆品电商、母婴用品电商和食品电商等。
社交电商：社交电商是指以社交媒体为基础，通过社交互动促进销售的商业形态。
这种商业形态最常见的例子是微信购物、抖音电商和小红书购物等。
服务型企业：服务型企业是指提供某种服务或技术的商业形态。
这种商业形态最常见的例子是咨询公司、人力资源公司和广告公司等。
制造型企业：制造型企业是指生产和销售物理产品的商业形态。
这种商业形态最常见的例子是汽车制造商、电子产品制造商和工业机械制造商等。
金融科技：金融科技是指利用新兴技术和创新模式改进金融服务的商业形态。
这种商业形态最常见的例子是移动支付、虚拟货创客空间：创客空间是指提供场地和设备等资源，鼓励创新和创业的商业形态。
这种商业形态最常见的例子是创客社区、孵化器和加速器等。
农业电商：农业电商是指以农业生产为基础，利用互联网和物联网技术，开展农产品销售和物流配送等业务的商业形态。
跨境电商：跨境电商是指在不同国家和地区之间进行在线销售和物流配送的商业形态。
传统商业模式和新型商业模式的比较
传统商业模式和新型商业模式的比较商业模式是企业经营的基础，其本质是指企业在市场中获得利润的方法论和经营方式。
传统商业模式依赖于产品和服务的生产与销售，而新型商业模式则侧重于数字技术与互联网的运用来创造价值。
本文将比较传统商业模式和新型商业模式的相似之处和差异之处。
一、传统商业模式的特点传统商业模式一般采用生产制造和物流配送，企业通过解决生产、销售、物流等环节的问题来盈利。
其主要特点包括以下几个方面：1.产品主导：传统商业模式以产品和服务为主要焦点，企业侧重于不断改善产品和服务，通过差异化来获取市场份额。
2.固定成本：传统商业模式的运营成本以固定成本为主，包括生产成本、人工成本、库存成本、物流成本等。
3.传统营销：传统商业模式采用广告、促销等传统的营销方式，透过品牌宣传来建立口碑和客户群体。
4.垂直产业链：传统商业模式通过垂直产业链的方式实现企业规模化的生产制造和组织结构化的运作，企业自己负责从原料到产品的整个供应链。
二、新型商业模式的特点新型商业模式主要基于数字技术和网络科技，以用户为中心，实现资源、信息和价值的共享，通过平台、品牌以及数据实现盈利。
其主要特点包括以下几个方面：1.用户主导：新型商业模式以用户为中心，透过不断了解用户需求，提供更好的定制化服务，扩大市场份额。
2.灵活变动成本：新型商业模式的运营成本以变动成本为主，包括技术成本、人工成本、平台费用、运营成本等。
3.新型营销：新型商业模式采用社交媒体、搜索引擎等新型营销方式，透过数据挖掘来建立口碑和客户群体。
4.生态共享：新型商业模式通过生态共享的方式实现资源共享、信息共享和价值共享。
企业不是一家独大，而是可以与其他企业携手共同经营，在共同的平台上实现共同的价值创造。
三、传统商业模式和新型商业模式的比较1.产品/服务定位：传统商业模式主要侧重于产品和服务的创新，以满足不同客户的需求，通过差异化来获取市场份额；而新型商业模式则侧重于用户需求的定制化，实现个性化、差异化的服务，提升用户体验。
商业形态分类大全
【商业形态分类】一、商业地产分类1. 传统商铺商业地产最开始的雏形就是服务于人们日常生活的发廊、食店、便利店，他们以普通居民为服务对象，服务种类比较齐全，以满足人们的日常生活起居为基本目的。
这种原始形态的商业地产，遍布城市每个角落，因为其具有很大的灵活性，目前仍为广阔投资者的首选和发展基础，现在仍有超过一半的投资者首次投资时钟情于传统商铺，但其规模一般较小、抗风险能力低。
2. 专业市场在上个世纪***十年代，随着社会经济的不断发展，人们已经不满足于基本的温饱型消费了，专业市场也就应运而生。
如成都荷花池、五块石、东华电脑城、重庆朝天门等专业市场如雨后春笋般在成都出现，很快就以全新的模式吸引了众多的消费者，也让那些投资者赚得盆满钵满，更促生了新世纪电脑城、成都数码广场、富森美家居、金荷花等专业市场的诞生。
专业市场是市场细分的产物，它以某类产品品种齐全的优势，牢牢占领了商业市场一隅。
这种市场现一般偏居城市四周，对区域的要求性不是很高，但非常强调“集群效应”，有规模就有人气，有人气也就有了商气。
3. 市中心综合商业市场城市中心综合商业市场基本上位于城市中心传统商圈，厚重的商业氛围、消费者的消费习惯保证了这种商业市场永远站在商业地产的前端，是一个城市商业发展的“晴雨表”。
它一般都处于城市中心地段，口岸的不可复制性成为了决定性因素，它是消费者消费习惯场所，这就保证了其超强的购买指数。
盐市口广场、太平洋、王府井等是成都城市中心综合商业市场的典型代表，但此类商业市场高昂的置业价格和经营成本也让很多“垂青者”望而止步。
4. 社区商业中心成都城市的规模越来越大，人们已不可能把消费再集中于一个城市中心商业区，以社区超市、大型购物中心等为代表的社区商业中心满足了人们的这种就近消费需要，但这种消费往往以日常消费品为主，在档次上和城市中心综合商业市场尚有差距，但方便性是其“杀手锏”。
5. 休闲度假商业现代人的生活节奏越来越快，普遍感觉压力巨大，都渴望身心的放松，都渴望远离城市的喧嚣和繁杂，都希望能够回归自然，芙蓉古城、阳光体育城等新型休闲度假商业产业，在人们的企盼中闪亮登场，最大限度地放松了人们紧张的神经，深受都市市民的追捧，一时间，这种商业地产模式风生水起，但客户群体在目前形式下尚欠稳定，注定了这种商业地产模式还待时间检验，稳定的客户群体直接关系到了它的成败。
商业业态分类以及特点商业业态分类以及特点
商业业态分类以及特点商业业态分类以及特点商业业态包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店、购物中心和仓储式商场等8种形式。
各主要业态选址和经营特征如下。
1、百货店百货店是指在一个大建筑物内，根据不同商品部门设销售区，开展进货、管理、运营，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。
（1）选址在城市繁华区、交通要道。
（2）商店规模大，营业面积在5000平方米以上。
（3）商品结构以经营男装、女装、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主，种类齐全、少批量、高毛利。
（4）商店设施豪华、店堂典雅、明快。
（5）采取柜台销售与自选（开架）销售相结合方式。
（6）采取定价销售，可以退货。
（7）服务功能齐全。
2、超级市场超级市场指采取自选销售方式、以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为主，满足顾客每日生活需求的零售业态。
（1）址在居民区、交通要道、商业区。
（2）以居民为主要销售对象，10分钟左右可到达。
（3）商店营业面积在1000平方米左右。
（4）商品构成以购买频率高的商品为主。
（5）采取自选销售方式，出入口分设，结算由设在出口处的收银机统一进行。
（6）营业时间每天不低于11小时。
（7）有一定面积的停车场地。
3、大型综合超市大型综合超市是指采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，满足顾客一次性购足需求的零售业态。
（1）选址在城乡结合部、住宅区、交通要道。
（2）商店营业面积2500平方米以上。
（3）商品构成为衣、食、用品齐全，重视本企业的品牌开发。
（4）采取自选销售方式。
（5）设与商店营业面积相适应的停车场。
4、便利店（方便店）便利店是满足顾客便利性需求为主要的目的的零售业态。
（1）选址在居民住宅区、主干线公路边，以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企业事业所在地。
（2）商店营业面积在100平方米左右，营业面积利用率高。
（3）居民徒步购物5-7分钟可到达，80%的顾客为有目的的购买。
商业业态分类及特点
商业业态分类及特点商业业态是指商业活动的不同形式和类型，在不同的商业业态中，经营者采取不同的经营策略和运营模式，以满足消费者的需求。
商业业态的分类主要有实体店面、电子商务、移动商务、社交电商等。
下面将对这些商业业态的特点进行详细介绍。
实体店面是传统的商业形式，指的是以实体门店为中心展开销售和服务的商业模式。
实体店面的特点主要有以下几点：1.真实感强：消费者能够通过实地观察和感官体验来购买商品，能够直观地了解产品的质量和特点。
2.面对面交流：实体店面提供了消费者与销售人员之间的互动和交流的机会，能够帮助消费者更好地了解产品，并获得销售员的专业建议。
3.配套服务：实体店面可以提供包括售后服务、维修、退换货等一系列配套服务，提高消费者的购物体验。
4.高成本：实体店面需要支付租金、装修、人员工资等一系列成本，因此运营成本较高。
5.地理限制：实体店面的目标消费群体主要局限于附近居民，因此目标市场比较有限。
电子商务是指通过互联网进行商业活动的模式，其特点如下：1.无时空限制：消费者可以随时随地通过电子设备进行购物，无需受到地理位置和时间的限制。
2.低成本：电子商务的运营成本相对较低，不需要支付高昂的租金和人员工资等，能够提供价格较为优惠的商品。
3.大数据分析：电子商务平台能够收集大量的消费者数据，通过大数据分析可以更好地了解消费者的需求，进行个性化推荐和定制服务。
4.提供便捷的配送服务：电子商务平台能够提供灵活、快速的配送服务，使消费者能够更加方便地获得商品。
5.虚拟交流：电子商务平台通过网络实现了消费者和商家之间的交流，但缺乏面对面的实际感受和交流机会。
移动商务指的是通过移动设备（如手机、平板电脑）进行商业活动的模式，其特点如下：1.便携性强：消费者可以随时携带移动设备进行购物，随时随地进行消费。
2.个性化定制：移动商务平台通过采集消费者的个人信息，能够为消费者提供个性化的推荐和定制服务。
3.社交化购物体验：移动商务平台通常与社交网络相结合，消费者可以通过分享购买经验和评价来获得更多的购物建议。
各类商业的解读与分析
各类商业的解读与分析商业领域是一个充满活力和机遇的领域，它涵盖了各种各样的行业和商业模式。
在这篇文章中，我们将对各类商业进行解读与分析，探讨它们的特点、商业模式以及未来的发展趋势。
一、零售业零售业是商业领域中最常见的一种商业形式。
它包括了各种店铺和商场，提供从日常生活用品到奢侈品的各种商品。
零售业的特点是将商品直接面向消费者出售，通过购买和销售商品来获得利润。
随着电子商务的兴起，线上零售业也日益壮大，给传统实体店铺带来了新的挑战。
在未来，零售业有望通过数字化和科技的应用实现转型升级。
例如，利用人工智能技术和大数据分析，零售商可以更好地了解消费者需求，提供个性化的服务和推荐，提高销售效率和顾客满意度。
同时，线上线下融合的新零售模式也将成为主流，通过线上线下渠道的协同和互补，提供更好的购物体验。
二、金融业金融业是现代社会不可或缺的商业形式，它涵盖了银行、证券、保险等各种金融机构和服务。
金融业的特点是以资金流动和风险管理为核心，提供各种金融产品和服务，支持经济的发展和运作。
随着科技的发展，金融科技（FinTech）在金融业中崭露头角。
金融科技的兴起为传统金融业带来了挑战，同时也为金融行业提供了更多的机遇。
例如，移动支付、P2P借贷、区块链等新兴技术正深刻改变着金融业的格局和商业模式。
未来，金融业将继续融合科技创新，加强风险管理和业务创新，为企业和个人提供更加高效便捷的金融服务。
三、互联网行业互联网行业是近年来最受瞩目的商业领域之一。
它包括了互联网科技公司、电子商务平台、社交媒体等各类企业和服务。
互联网行业的特点是基于互联网技术和平台，提供在线的产品和服务，通过用户访问量、广告收入等方式获得盈利。
随着互联网普及率的提高和技术的不断创新，互联网行业呈现出快速发展的态势。
移动互联网、人工智能、云计算等技术的应用不断丰富和拓展了互联网行业的商业模式。
未来，互联网行业将继续探索新的商业模式和盈利方式，同时注重用户数据保护和隐私权的问题。
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三、购物中心分类
1．美国分类方式及标准 根据美国市场的实际情况，将购物中心分为邻里型、社区型、区域型、 超区域型、主题型、时装精品型、大型量贩型、工厂直销型等八种。 2．国家标准对购物中心的分类 根据中国市场的实际情况，将购物中心分为社区型、市区型、城郊型三 类。 3． 按照开发商背景及经营管理模式分类 分为物业型购物中心、百货公司型购物中心、连锁型购物中心三类。
二、购物中心的三大特征—多功能的消费场所
01
大规模 大体量
购物中心比其他产品
都会大，面积大，档 次高，空间大
02
专业店 特色店多
以专业店为主，每一个 购物中心都有200-300家 专业店，或以品牌划分， 或以消费划分，形成各 有特色的专卖店。
03
功能全 一站式
几乎集中所有商业服务 功能为一体，进行全方 位的服务，在购物中心 不仅可以买到各种各样
发展阶段 完善阶段 21世纪初 未来十年 商业地产概念 二、三线城市 明确提出，全 成主战场、理 国热潮、经营 性回归、大浪 状况参差不齐、 淘沙、政策出 产品形态百花 台及完善、资 齐放、城市综 本运作机制探 合体诞生 索完善
03
百货商场
百货商场的特点
（1）百货商场规模特点 百货商场规模通常在2万平方米左右，比如北京赛特购物中心的面 积为1．8万平方米。 （2）百货商场规划设计特点 百货商场通常采用3－5层的多层建筑，不需要对设计荷载做过多的 考虑，除过层高、柱网、消防、外部交通方案、电梯、货物流、包括 POS系统在内的各种智能化系统之外，商场里面对消费者的有效引导， 即动线布置和公共空间的设计都将是百货商场规划设计中的重要问题。 （3）百货商场运营特点 百货商场主要采取统一经营的管理模式，由运营商对项目的定位、 市场策略、管理模式等进行基于战略考虑的统一运做。统一经营的管 理模式有利于打造项目的品牌价值，便于提升项目的竞争力。
4．按照购物中心规模分类
（1）巨型/超级购物中心——24万㎡以上
（2）大型购物中心——12--24万㎡ （3）中型购物中心——6--12万㎡
（4）小型购物中心——2--6万㎡
5．按照购物中心的档次分类 （1）高档购物中心：70%以上比例的经营高档商品。 （2）中高档购物中心：高中低档比例协调在3:5:2左右。 （3）中低档购物中心：低档商品不能超过60%。
二、都市综合体的五大典型特征
01
超大空间尺度 通道树形交通体系
02 03
现代城市景观设计
04 05
地标式的城建筑
高科技集成设施
三、都市综合体的分类特征
分类 城市CBD中心的都市综合体 交通枢纽型都市综合体 城市副中心都市综合体 城郊结合部都市综合体 特征
处于城市核心地段，具有高端客流、项目档次 较高 结合交通枢纽的便利，融合多种交通优势的综 合体 城市副中心，是城市经济增长点
的商品，还可以享受到
多种服务。
多业态的综合物
购物中心是一种以大型零售业（百货店或大型超市）为主导，以特 许店、专卖店、专业店为主体的多业态聚合体。除了厂家直销中心 和仓储商店以外，购物中心聚集了几乎所有的零售业态。
物业管理与商品经营双位运营
01
压缩资金投入
可以最大限度的减少商业资金的投 入，充分利用有限的商业资本，扩 大经营规模，加快资金的周转速度， 提高企业的经济效益
由于很多的大城市市区已经没有能够找出占地 5万㎡以上的地块，因此很多都市综合体最大 的选址可能是在城郊结合部
四、都市综合体的发展历程
独立综合体
第一阶段
第二阶段
第三阶段
综合建筑体
大型综合群
02
购物中心
目录
一 二
三 四
定义和组成 三大特征
分类 发展历程
一、购物中心的定义和组成
定义：实施统一管理分散经营的商业集合体 主要组成： 主力店：大型超市、百货公司、DIY等，通常占比40-50%， 主要作用是创造人流 半主力店：服装旗舰店、玩具、书城、数码、运动、小型商 场等，通常占比10-20%，吸客和创收的作用介于主力和专卖 店之间 休闲娱乐：影院、网吧、电玩、KTV、美容、健身等，使客 人更长时间的滞留在购物中心内 餐饮：正餐（中、西餐）、休闲餐（桌式、柜式、美食广场、 咖啡、冰淇淋等）、休闲餐饮支撑非餐饮高峰时段的人流 专卖店：通常占比20-30%，是购物中心的主要租金来源。
都市综合体的构成
H O P S C A
Hotel Office
酒店 写字楼
Public space
Shopping mall Culture&recreation Apartment
即公共空间，提供一个或几个城市公共活动广场
即购物中心，由百货、超市、品牌店、室内步行街组成 即文化娱乐休闲设施，由电影院、KTV、特色餐饮、健身等组成 即公寓
百货商场的特点
（4）百货商场商铺特点 ▲商铺的形式 百货商场商铺基本上都是铺位形式，个别百货商场会将一层某些或 某个铺面出租或出售给商家，比如宾利汽车租用北京赛特购物中心一 层的铺面做汽车展示，宝马汽车租用北京永安里贵友大厦一层的铺面 做汽车展示等。 ▲投资回收形式 百货商场铺位商铺有的是专卖店的形式，从空间上相对独立；部分 是采取柜台的方式；大部分采取开放空间内专卖区的形式，各个品牌 销售区只是通过地块的划分有所区别。百货商场铺位绝大多数采取出 租或按照营业额流水提成的方式，也有些采取租金和流水提成结合的 方式。
02
提高商业劳动生产力
可以减少非经营活动的人力投 入，可以有效的提高商业劳动 生产率
03
可以集中力量搞好服务
由于购物中心实行的是特色经营， 经营专业化，商品细分化，企业之 间重在非价格竞争，全力以赴搞好 服务，突出服务，提高服务聚客能 力
04
可以在更大范围内开展 创新活动
物业管理的专业化、独立化、 社会化，使连锁总部、总店能 集中精力。
四、发展历程
时期 阶段特征
雏形阶段 形成阶段 20世纪80年代 20世纪90年代 自发探索，没 主动尝试、导 有形成明确概 入SHOPPING 念，主要产品 MALL概念、开 是商业街，传 始诞生具备范 统百货升级， 本效应的购物 增加餐饮和娱 中心项目，形 乐形态，但本 成新兴市场机 质上与购物中 会 心还是有区别。
综合体、购物中心、百货商场
01
综合体
目录
一 二
三 四
概念 特征
分类 发展历程
一、都市综合体的概念
都市综合体，是由城市的酒店、 商业零售、办公、栖身、展览、 餐饮、文娱等功能组成，并由它 们组成一个具有多功能的城市综 合体。这些建筑功能齐全，规模 宏大，在必然规模内能实现自给 自足，形成“城中城”的经营体。