购物中心市调上海正大广场调研研究
上海万达广场调研报告
上海万达广场调研报告上海万达广场调研报告一、概况上海万达广场，位于上海市闵行区都市路900号，建筑面积65万平方米，是闵行区最大的综合性购物中心之一。
广场内设有超市、娱乐设施、餐饮店等，为消费者提供一站式购物体验。
调研重点围绕消费者的购物习惯、产品偏好以及服务质量等方面展开。
二、调研结果及分析1. 购物习惯通过问卷调查发现，上海万达广场的消费者主要是年轻人和家庭。
对于购物频率，多数人选择每周一次以上到该广场购物。
他们普遍认为上海万达广场的商品种类齐全，满足他们的各种购物需求。
此外，广场内的停车位较多，也为消费者提供了便利。
2. 产品偏好对于消费者的产品偏好，调研发现，年轻人更喜欢购买时尚潮流的服装、鞋包等，而家庭消费者则更倾向于购买日用品、食品、家居用品等。
此外，广场内的影院、游乐场等娱乐设施也受到许多消费者的喜爱。
3. 服务质量上海万达广场为了提供更好的服务质量，采取了多种措施。
例如，增加了服务人员数量，确保消费者能够得到及时的帮助；设立了售后服务中心，为消费者提供售后服务；并定期举办各种活动，以增加消费者的购物体验。
在调研中，多数消费者对于广场的服务质量表示满意，但也有一些消费者反映人流量大、服务人员不够热情等问题，建议广场在这方面进一步改进。
三、建议1. 加强品牌推广在如今市场竞争日益激烈的情况下，上海万达广场可以加强对自身品牌的推广策略。
可以通过线上线下渠道进行宣传，提高品牌知名度，吸引更多的消费者。
2. 优化产品结构根据调研结果，广场可以根据不同消费者群体的需求，优化产品结构。
在年轻人消费者中，增加时尚潮流商品的种类和品牌；在家庭消费者中，加大对于日用品、食品等的供给。
3. 提高服务质量尽管广场已经采取了一些措施来提高服务质量，但仍有一部分消费者对于人流量大、服务员不够热情等问题感到不满。
建议广场进一步增加服务人员数量，加强培训，提高服务态度和质量。
四、总结通过对上海万达广场的调研，可以看出广场在提供购物乐趣和服务方面已经做出了努力，但仍有一些问题需要改进。
上海主要商圈和商场调查
上海主要商圈和商场调查▼上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。
随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。
而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。
我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。
目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：南京西路商圈（包括静安寺区域）、徐家汇商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、南京东路商圈、虹桥商圈、五角场商圈、中山公园商圈、四川北路商圈。
根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。
（A级）南京西路商圈上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。
南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。
梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。
中信泰富广场内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店；底层有国际著名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店；二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店；四楼有著名的金钱豹餐饮总汇。
恒隆广场内有国际著名品牌专卖店140多家，其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。
久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。
金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。
金鹰原来的定位是中高档商场，现要改造升级为高档商场，目前已有国际品牌GUCCI入驻。
南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高，并且集中。
商圈商场南京西路商圈内的主要商场有：恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势丹、金鹰。
购物中心市调上海正大广场调研研究
10. mu
11. on on
12. Theme
13. Urban
Shock
14. 无印良品
15. 夏娃的诱惑
16. 亦谷
17. 真锅咖啡馆
18. AGATHA 19. 艾格 20. 宝罗莉卡 21. 鼎泰丰 22. Elle 23. Jack&Jones 24. 卡佳 25. LAZO 26. 莱尔斯丹 27. Only 28. PIERRE
平面图总结：三、业态占比
? 正大广场以“现代家庭娱乐中心” 的思路为中心，创建了自己的业态 黄金分割比例：
? 商业：娱乐：餐饮＝52：18：30 ? 目标：让客户从停下来 留下来、 到乐意来
鉴借思考
? 正大起死回生的方法？
一、定位分析
开业初期：
? 众揽世界顶级品牌 ? 辐射浦东地区的大型顶级品牌购物中心 ? 人均滞留时间： 1.5小时 ? 日均客流： 5-6万人次
二层平面布局图
2
10
1 19
15
11
13
9
20
18
17
6
7 12
2F
1. Azure Blu 2. EHomme 3. grosse 4. Hiroshima 5. leo 6. 曼古银 7. NEXT 8. Q'GGLE 9. 时间廊 10. 小南国日式
烧栲 11. 正大百货美
妆源
12. Esprit 13. 法文·箱子 14. guess 15. Honeys 16. 亮视点 17. 马克华菲 18. 欧时力 19. QUIKSILVER 20. Sinéquanon
NOVO 、Concept 、NEXT、ESPRIT 、名店运动城为主体、定位中高端。 ? 5层为集中型餐饮区域，以西式快餐、特色休闲餐饮为主 ? 6-8层规划功能区、定向型消费业态、以威尔士健身、汤姆熊电玩、司凯特正大真冰溜
上海正大广场项目调查报告
楼盘名称 金茂大厦 上海证券大厦 上海新建设大厦 汇丰大厦 中国保险大厦 震旦国际大楼 新上海国际大厦 中银大厦 环球金融中心
总建面积 28.9 3.7 8.1 11.68 7.3 10.245 8.1 12 37.7
万M2
上海信息大厦
10.1
涉及汉博顾问知识产权与客户信息，严格保密
12
陆家嘴CBD客群介绍 --- 常驻人群
身份深入人心，以致于人们一提到屈臣
氏便想到“个人护理专家”。
涉及汉博顾问知识产权与客户信息，严格保密
28
业态比例——B1
化妆品 15%
餐饮、食品 5% 服务 22%
家居、数码 58%
B1F主要以特定型消费业态为主，其中化妆品1家，食品1家，服务5家，家居1家，总共8家。 特力屋为此层的业态亮点，家居饰品也是家庭型购物中心的一种重要业态。
涉及汉博顾问知识产权与客户信息，严格保密
6
建筑设计公司介绍
美国捷得国际建筑师事务所成立 于1977年，目前已经成长为世界四大 商业建筑设计事务所之一，捷得已在 世界五大洲70多个城市完成了90多个 建筑设计项目，其中包括洛杉矶会、 拉斯维加斯百乐吉酒店赌场、圣地亚 哥荷顿广场、日本东京六本木、博多 水城、大阪难波城等世界知名项目。
涉及汉博顾问知识产权与客户信息，严格保密
5
介 绍
正大广场是由泰国正大集团附属公司上海 帝泰发展有限公司投资4.5亿美元兴建的大型 商厦，总建筑面积达241，000平方米，楼层共 13层，地上10层，地下3层，是正大集团在中 国最大的旗舰项目之一，同时也是集购物、饮 食、娱乐、休闲与一体的超大型购物中心。正 大广场于1993年开工建设，2002年10月18日开 幕。正大广场位于浦东陆家嘴金融贸易区的核 心地带，同时也是上海新兴的旅游中心：紧邻 东方明珠电视塔、海洋馆、国际会议中心，香 格里拉大酒店、金茂大厦和浦东滨江花园。正 大广场的是由曾经负责设计美国洛城奥运会和 拉斯维加斯比拉洁奥度假酒店的声誉全球的美 国捷得国际建筑师事务所所设计。内部设计是 由迪斯尼乐园形象设计师之一的Selbert Perkins所担当，在正大广场形象中融入了全 新的“四季” 理念。
上海正大广场市调分析
7F楼层较高，且 主要经营运动品牌， 美容健身，展览，因 此顾客群体较窄，人 流相对于其它楼层也 较少。 但7楼还可以看 到美发店，洗剪吹90 元，通常美发店很少 开在这么高的楼层。 可见该楼层平日的客 流量也还不错
7F业态分布概况
7F以健身、文化教育及美容SPA为主 主要餐饮、休憩品牌包括：港丽餐厅、广州蕉叶、喜多屋国际海鲜料理、威 尔士健身中心、紫颖美胸美体专业连锁机构、佰草集SPA、艾维庭、纽悦伊人、 史云逊护发、俊奥形象设计、大众书局、汤尼英盖美发培训学校、英孚教育
10被称为“东方华尔街”的上海浦东陆家嘴黄金地段，在地理位置上 很有优势，总建筑面积接近25万平方米，地上10层、地下3层，是正大集团在中国最大 的投资项目，也是华东地区最具规模的“现代家庭娱乐及购物中心”，并拥有大批忠 实的家庭消费者。 正大广场日常的日均人流量达18万人次，周末高峰期的日人流量更可达26万人次。 正大广场面向陆家嘴最繁华地带，边上是东方明珠电视塔，对面是苹果上海旗舰 店，距离地铁2号线也只有10分钟步行的路程，客流量非常巨大，除了每日大批来此旅 游的外地游客，还有大量在周边写字楼上班的白领人员以及附近居住的居民。 正大广场在其宽敞完备的空间里，除了为消费者提供超过80多家具国际水准的特 色餐饮场所和令业内人士称羡的多元化娱乐和休闲场地外，引进超过一百家国际著名 的优质时尚品牌，为消费者提供了高档次消费的便利。
1F业态分布概况
1F的业态分布是：东、中、西三个区，东区为生活休闲区（黄色）、中区为家庭生活 区（橙色）、西区为时尚精品区（紫色） 主要餐娱品牌有：美国猫头鹰餐厅、新元素、宜芝多、多乐星、星巴克、香啡缤、哈 根达斯（滨江休闲街）。 主要零售品牌有：希思黎、贝纳通、CK Jeans、Swatch、丝芙兰、波芒得、H&M、NOVO Concept、阿迪达斯经典、ZARA、LACOSTE、Tissot天梭、FANCL、HAZZYS、ENZO、天美 钻、AMIAMO、西雅衣家
上海正大广场商业项目考察报告
10楼西式：俏江南
10F
正大广场在陆家嘴天桥一侧与东方明珠相对
外部环境
正大广场一楼的客流量较大,整体设计采用流线型设计,在楼层之 间,通道错综复杂,特别是在4楼和5楼之间,有多条楼层之间的通道, 包括从200多米的长廊从4楼上5楼,纵横交错
内部环境
内部环境
室内不同节点 的中庭造型
内部环境
内部环境
3楼主要以服装服饰为主，拥有大量国际知名品牌
3F
主要品牌包括：无印良品、星巴克咖啡、CHARLES&KETH、 SALON ESPRIT、WHY、SSIMO、优衣库、ONLY/VERO MODA/JACK JONES、DAIDOH BY NEWYORK、TOKYO STYLE、ZUKKA、班尼路、伊殿等
/index/index_cn.asp
上海正大广场商业项目考察报告
考察时间：2012年6月3日 报告人：陈虹
上海，又称“上海滩”。中国第一大城市，四大直
辖市之一，中国国家中心城市，中国的经济、科技、工业、 金融、贸易、会展和航运中心。上海位于中国大陆海岸线 中部的长江口，拥有中国最大的外贸港口和最大的工业基 地。隔海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，西部与江苏、 浙江两省相接。上海港的货物吞吐量和集装箱吞吐量均位 居世界第一。上海全市面积为6340平方公里 ,至2011年末， 全市常住人口总数为234 7.46万人，其中沪籍人口1412万， 是中国第一大城市.上海全市共辖16个区、1个县，共109 个镇，2个乡，99个街道办事处，3661个居民委员会和 1704个村民委员会。
城市概况
上海市市徽
正大广场位于被称为“东方华尔街”的陆家嘴黄金地段--陆家嘴 西路168号。陆家嘴金融贸易区是上海的主要金融中心区之一， 位于黄浦江畔，面对外滩。整个金融贸易区总面积28平方公里， 约有100座大厦落成。1990年浦东获得开发，并在陆家嘴成立全 中国首个国家级金融开发区。陆家嘴商圈位于浦东新区西北部， 面积2.1平方公里,居民2.53万余户,6.9万人口。
上海正大广场空调调研报告
上海正大广场空调调研汇报篇一：正大广场项目调研汇报正大广场调研汇报一、项目概况：1、概况正大广场是由泰国正大集团旗下旳上海帝泰发展有限企业投资兴建旳大型国际化都会购物中心，坐落在被称为“东方华尔街”旳上海浦东陆家嘴黄金地段，总投资亿美元，占地面积约31000平方米，总建筑面积约25万平方米，地上10层、地下3层，长270米、宽121米，层高5米，总高度57米，单层建筑面积为15000-24000平方米，是正大集团在中国最大旳投资项目之一。
正大广场旳是由曾经负责设计美国洛城奥运会和拉斯维加斯比拉洁奥度假酒店旳声誉全球旳美国捷得国际建筑师事务所所设计。
内部设计是由迪斯尼乐园形象设计师之一旳Selbert Perkins所担当，在正大广场形象中融入了全新旳“四季” 理念（不一样旳楼层采用不一样季节旳象征色）及贯穿二楼到五楼旳“黄金大道”旳设计。
正大广场定位为“现代家庭娱乐及购物中心”，广场平常旳日均人流量达18万人次，周末高峰期旳日人流量更可达26万人次。
正大广场将久负盛名旳中外品牌，环球美食和各式娱乐汇集一起，商场内设有主题百货、超市、各色美食、小朋友娱乐场所和多厅影城。
位于B1-B2层旳“易初莲花超市”满足了顾客旳平常生活需要；1F-4F正大百货提供了完整旳商品构造；5F旳饮食天地带给顾客独具特色旳异国风味；8F正大星美影城是国内首家超五星级主题影院。
2、交通状况正大广场位于浦东陆家嘴金融贸易区旳关键地带，具有非常便捷旳交通系统。
同步陆家嘴也是上海新兴旳旅游中心，正大广场紧邻东方明珠电视塔、海洋馆、国际会议中心，香格里拉大酒店、金茂大厦和浦东滨江花园。
3、辐射区域正大广场周围辐射半径5公里旳区域内集结了300万商住人口，同步上海正大广场处在浦东陆家嘴CBD，写字楼密集，关键商圈范围内有近10万人旳高收入群体尚有办公楼白领群体。
此外正大广场又处在上海旅游景点所在区域，流动游客又是一消费群体。
4、业态及分布（1）各楼层划分旳功能比例楼层楼层功能B3 停车场B2 100%购物B1 85%购物15%配套 1 93%购物，7%餐饮 2 90%购物，10%餐饮3 83%购物，16%餐饮，1%配套4 100%购物5 100%餐饮6 75%餐饮，22%休闲，3%购物7 58%休闲，28%餐饮，14%购物8 84%休闲，26%餐饮9 54%休闲，35%餐饮，11%购物10 100%餐饮（2）按面积划分旳功能比例购物餐饮休闲娱乐正大广场55% 26% 19%（3）业态比例零售：48％餐饮：33％休闲娱乐：18％服务配套：1％调整之前正大广场旳购物比例到达80%左右，调整后购物比例55%，休闲娱乐与餐饮类占到45%。
上海正大广场
百强商业项目案例之十一——上海正大广场正大广场是由泰国正大集团旗下的上海帝泰发展有限公司投资兴建的大型国际化都会购物中心，坐落在被称为“东方华尔街”的上海浦东陆家嘴黄金地段，总建筑面积接近25万平方米，地上10层、地下3层，是正大集团在中国最大的投资项目之一，并已于2004年整体通过了ISO9001质量认证体系。
在拥有丰富国际运营经验之管理团队的带领下，正大广场经过一年多的悉心调整和经营，已经成为名副其实的华东地区最具规模的“现代家庭娱乐及购物中心”，并拥有大批忠实的家庭消费者。
广场日常的日均人流量达18万人次，周末高峰期的日人流量更可达26万人次。
正大广场取得的优异成绩已得到业内专业人士和权威机构的认可和嘉许，并已先后荣获“2005年中国商业名牌”和全国唯一的一个“2006年度中国最佳购物中心进步奖”。
正大广场在其宽敞完备的空间里，除了为消费者提供超过70家具国际水准的特色餐饮场所和令业内人士称羡的多元化娱乐和休闲场地外，并已在2007年第一季度之前完成引进超过一百家国际著名的优质时尚品牌，以“时尚之都”的面貌来迎接消费者。
一、物业概况正大广场，坐落于美丽的黄浦江畔，毗邻东方明珠和金茂大厦，由泰国正大集团与其旗下的上海帝泰发展有限公司耗资4.5亿美元精心打造而成。
正大商业广场长270米、宽121米，占地面积约31000平方米，地下三层、地上九层（局部八层）、层高5米，单层建筑面积为15000-24000平方米，是一幢总高度57米，总建筑面积243000平方米，集商业、餐饮、娱乐、停车为一体的现代化综合建筑。
作为时尚潮流的先驱和全新商业标志，广场内24万平方米的空间汇集了久负盛名的中外品牌、环球美食及各式娱乐，每天吸引了数以万计的中外顾客.2．楼层简介B3：停车场，436个车位B1－B2：易初莲花超市1F：世界顶级品牌专卖及百货2F：国际知名品牌专卖及超市3F：新潮服装及百货4F：家庭生活艺术馆、儿童乐园及百货5F：美食天地6F：节日之旅、婚纱摄影及健康美容中心7F：展览空间、中国精粹8F：7厅星美影城、IT MALL、KTV和音乐餐厅9F：能容纳2000人的多功能会议厅和商务中心10F：大型餐厅由于实际招商方面遇到较大的难度，导致部分楼面招商计划并未付诸实施，目前招商及经营状况较好的楼面有：B1－B2的易初莲花超市及5F的美食天地。
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奥卡索 爱茜茜里 堡师龙 CnE Esprit Salon 凡妮 交通银行 楼兰 Luxman Spark mu on on Theme Urban Shock 无印良品 夏娃的诱惑 亦谷 真锅咖啡馆
18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34.
特色店铺
数据分析
丰富的业态组合
丰富的业态组合
改造前后对比
新的管理理念
数据对比
租金收入对比
客流量数据对比
给远洋城的启示
定位准确，是一个项目成功的关键
正大广场从失败到成功的案例，已经见证了定位对于一个项目的重要性，我项目一定要根据自身定位，走家庭式、时尚 休闲的购物中心道路。
□丰富项目业态，满足家庭式消费的多种需求
4
9 6
11
B2
负二层平面布局图
1. 2. 3.
awfully chocolate 澳人坊 巴贝拉
21. 22. 23.
爱优果 贝尔多爸爸 宝岛眼镜
4.
5. 6. 7.
贝高福
COLD STONE 蛋蛋屋 迪信通
24.
25. 26. 27.
Coffee Beanery
cafe tasse DQ ESSEUSUALS
童涵春
喜久福 一品燕栈 一代眼镜
36.
37. 38. 39.
玺燕
岩岛成 Gino Pasco 易初莲花 yodio
19.
20.
争鲜Βιβλιοθήκη 面图总结：一、人流动线设计 东入口为项目最主要入口，人流主要通过 东入口进入场，东门设置了一个小型广场， 形成一个缓冲地带，有效承接起陆家哟西 路，地铁站出来人流 东门进入后，设置多组扶梯，步梯坡道， 可直接将人流导向至四层，充分解决1-4 层零售业态的人流互动问题
5
3 21 21 18
5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.
富临轩 GEOX 领航人生 茂昌眼镜 Test-tube V-one 吴良材
4 15 10 20 16
7
12
19
11 8 17 13
5F
五层平面布局图
1.
必胜客
18.
彩华花艺
2.
3. 4. 5.
1 29 28 10 15 4 26 16 11 34 9 2 21 30 23 19
美食、娱乐一站式的现代家庭娱乐购物中 心 消费群体：以中产阶级为主体 家庭是核心词汇，正大广场能够满足一家 人吃喝玩乐的复合型需求，调整后的正大 广场大大加强了餐饮、娱乐的商家比例， 约占总量的一半。 人均滞留时间：3.5小时 日均客流：12-15万人次
鉴借思考
鉴借思考
鉴借思考
特色店铺
不足之处
公区灯光太暗，镂空位置及入口、 餐饮处明显，顾客很难吸引 洗手间设施及卫生太差 公区顾客休息椅太少
上海大宁国际
大宁国际商业广场研究
项目简介
项目位置：
上海闸北区共和新路1918号 项目总占地：
约55000平方米
项目总建面积： 250000平方米
项目核心定位：
沪上首个汇集现代城市生活多元环节的“LIFEHUB生活中心”
名甲物语 南非海鲜 骐祯宫
33
32 20 17
8
3 13
31
25 12
6
24
7 22
烤
14. 15. THE FACE SHOP 享食78
30.
31. 32. 33.
泰泰小厨
味千拉面 新素代 宴点秀
16.
17.
一茶一坐
云南美食园
34.
真功夫
六层平面布局图
1. 影 2. 3. 4. 5.
4 10 27 9 26
9.
10. 11. 心 12. 13. 心
港丽餐厅
俊奥 史云逊护发中 思泳杰 威尔士健身中
2. 3. 4. 5. 6.
13
5
汤尼英盖 喜多屋国际海
8
17 11 10
7
14
鲜料理
7. 8. 英孚教育 紫颖美容
14.
15. 16.
学乐英语
御美会 正大百货欢乐 童趣馆
17. 新都市舞工场
八层平面布局图
8F
座落位置
商业广场具有8大功能： 商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等。
中区设有天桥，坡道，使楼层与楼层之间
的联系更加紧密。 整个项目以峡谷型中庭为核心，形成一个
环流动线，大大提升了项目的可视性效果，
使得消费者便于到达商家。
平面图总结：二、品牌纵向分布特点
B3停车场设置有洗车服务，同时有烟草会所设置在地下，便于红酒的储藏 B1、B2结合超市、家居主力店以轻便美食，个人护理美容，生活服务等业态为主 1-4层规划为服零售，品牌以水型服饰零售ZARA、H&M、C&A、优衣库、MUJI、 NOVO、Concept、NEXT、ESPRIT、名店运动城为主体、定位中高端。 5层为集中型餐饮区域，以西式快餐、特色休闲餐饮为主 6-8层规划功能区、定向型消费业态、以威尔士健身、汤姆熊电玩、司凯特正大真冰溜 冰场、星美正大电影城、好乐迪KTV、大众书局、玩具反斗城、炫动卡通乐乐园、英 孚教育为主体，满足儿童英语教育、健身休闲类、娱乐体验类等消费需求。 9-10层为大型餐饮小南国、俏江南。
8.
9. 10. 11.
华丽屋
好事唐纳姿 宽方数码 面包新语
28.
29. 30. 31.
Hu-Hu
集品堂 卡布拉蛋糕 欧格妮妮
12.
13. 14. 15.
奇脆乐
SUBWAY 膳魔师 THERMOS 食家物语
32.
33. 34. 35.
泉逸轩
苏瓦卡 双立人 同仁堂
16.
17. 18.
B3 靓车高手 塞纳烟草
阿拉丁儿童摄 傲胜 明洞本家韩国 料理 Chater House ECOH生态家 皇家摄影 泓叶汤馆 卡通乐乐园创 意童话摄影
16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 尼 24. 25. 26. 27. 28. 29.
澳西奴 宝宝贝贝 楚炫堂 多样屋 风美花传日本 大头贴照相馆 合衣坊 汇美舍 路易治.波米奥 乐纷 葡京茶餐厅 唐宫海鲜舫 外文书店 渝乡人家 樱之味
都市精品
辐射浦东地区的大型顶级品牌购物中心 人均滞留时间：1.5小时 日均客流：5-6万人次
辐射唐山地区的郊区型购物中心 人均滞留时间：1小时 日均客流：1-2万人次
全新定位：
“世界之大，尽在正大”国际化的时尚、
全新定位：
时尚、美食、娱乐一站式的现代家庭 娱乐购物中心 消费群体：以时尚青年及家庭为主体 家庭是核心词汇，正大广场能够满足一 家人吃喝玩乐的复合型需求，调整后的 远洋城大大加强了餐饮的商家比例，约 占业态12%比例。 人均滞留时间：2-3小时 日均客流：5-7万人次
14.
15. 16. 17. 18. 19. 20. e 21. 22.
guess
Honeys 亮视点 马克华菲 欧时力 QUIKSILVER Sinéquanon 雅莹 正大百货美鞋
4. 5. 6.
12
7. 8. 9.
18
17
6
10. 小南国日式 11. 正大百货美
妆源
苑
3F
三层平面布局图
1. 2. 3. 4. 5.
火锅 作室
9.
洋葱餐厅
16.
星美电影院
九、十层平面布局图
以大型特色正餐为主的餐饮层
小南国
9F 小南国 10F 俏江南
俏江南
负一层布局图
B1 8 10 5 2
1. 2. 3. 4. 5. 6.
春水堂 芙瑞诗 JQ 屈臣氏 特力屋 中国工商 银行
7. 8. 9. 10. 11.
ENZO999 福奈特 美蝶天堂 瑞尔齿科 中国银行
上海杭州考察报告
考察项目
一
二
上海正大广场
上海大宁国际（金桥）
三
上海港汇广场
四
杭州大厦
上海正大广场
正大广场是由泰国正大集团旗 下的上海帝泰发展有限公司投资兴 建的大型国际化都会购物中心，坐 落在被称为“东方华尔街”的 上海浦东陆家嘴黄金地段，总建筑
面积接近25万平方米，地上10层、
地下3层，是正大集团在中国最大的 投资项目之一
地理位置
当今亚洲最大集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的 一站式超大型购物中心。其独特的建筑风格融入了 全新的四季理念，令人耳目一新。
消费者定位
经营定位
一层平面布局图
1F 1. 2. 3. 4. 37 29 9 27 35 12 36 3 19 14 20 5 11 24 18 6 16 30 23 33 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 雅天妮 C&A ENZO 飞乐 亨达利钟表 哈根达斯 HAZZYS 天美钻珠宝 凛花 猫头鹰 NOVO 千禧之星 斯沃琪 Skechers 天梭 星巴克 星美售票亭 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 阿迪达斯经典 Calvin Klein Jeans (... FANCL无添加 GUESS ACCESSORIES H&M Hilfiger Denim Just Gold 蓝蛙 罗飞诺珠宝 马哥孛罗 波芒得 古典玫瑰园 塞纳烟草 丝芙兰 贝纳通/茜思黎 香啡缤 新元素
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