地产专业术语解释
(房地产管理)房地产基础专业术语
房地产基础专业术语1、房产是指房子经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不一样的所有者和使用者之间能够进行出租销售或作其余用途的房子。
2、地产是指土地财富，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本差别也就是有无权属关系。
3、房地产是房产和地产的总称。
是指土地及附着在土地上的人工修建物和建筑物及其附加的各样权益（所有权、管理权、转让权等）。
4、房地家产是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性家产。
5、房地产开发是指在依法获得土地使用权的土地上依照使用性质的要求进行基础设备、房子建筑的活动。
6、土地开发是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、土地所有制现行所有土地推行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动民众集体系（即集体所有）两种形式。
此中，城市市里的土地所有下于国家所有；乡村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的之外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、丛林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，丛林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。
但地上建筑物既能够为国家所有，也能够为集体、单位和个人所有。
所以，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权常常是不一致的。
8、集体土地是指乡村集体所有的土地。
9、征用土地指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地推行征用。
10、土地的使用年限是怎样确立的？凡与省市规划领土签署《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。
即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅行、娱乐用地四十年；综合用地或许其余用地五十年。
此外，加油站、加气站用地为二十年。
11、房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？房子一经购置并获得产权后，即作为业主个人所有的财富，并没有居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。
房地产专用名词解释100个
房地产专用名词解释100个房地产行业是一个复杂且庞大的领域，充斥着各种专业术语，对于刚刚接触房地产的人来说，这些术语可能会让人感到困惑。
在这篇文章中，我们将解释100个常见的房地产专用名词，希望能帮助读者对房地产行业有更深入的了解。
一、房地产市场基本概念1. 房地产市场：指买卖房产的市场，通常分为住宅市场、商业市场和工业市场等。
2. 房地产开发商：专门从事房地产项目的规划、建造和销售的企业。
3. 开发商融资：指房地产开发商通过向银行、投资者或其他渠道借贷资金用于开发项目。
4. 房地产投资：指通过购买物业来获得租金收益或资本增值的投资活动。
5. 市场价格：指房地产市场上物业的交易价格，受供求关系和地区经济情况的影响。
6. 土地拍卖：指政府以拍卖的方式出售土地的活动，开发商通过竞标购得土地用于房地产开发。
7. 房地产中介：专门提供买卖房产中介服务的机构，协助买家和卖家达成交易。
8. 房地产经纪人：居间代理买卖房产交易的专业人员，负责协调各方利益。
9. 置业顾问：为购房人提供房地产相关咨询服务的专业人士，帮助购房者找到最适合的物业。
10. 房产证：是指所有权人对其房产的合法所有权所产生的证明文件。
二、房地产项目相关名词11. 新房：指刚刚建成的、尚未被住户入住的房屋。
12. 二手房：指已有居住人员的房屋，在出售时不再是全新的。
13. 商品房：指按照国家有关规定、通过市场交易并获得相关产权证书的商品住房。
14. 农村集体建设用地：指用于农村住房建设的土地资源，属于集体经济组织所有。
15. 商业地产：指商业用途的房地产，如商场、办公楼等。
16. 住宅小区：指由多栋住宅楼或独立别墅组成的居住区域。
17. 园区：指具有特定功能的地区，如科技园区、工业园区等。
18. 产权：指对房地产拥有的合法权益。
19. 公寓：指由多个房间组成的住宅单元，共享公共设施。
20. 车位：指专门用于停放车辆的区域。
三、投资相关名词21. 投资回报率（ROI）：指投资产生的盈利相对于投资额的比率。
房地产行业40个常用专业名词及术语列表
房地产行业40个常用专业名词及术语列表房地产行业作为一个世界范围内的重要经济支柱，在经济建设和城市发展中扮演着重要角色。
对于从业者而言，掌握行业的常用专业名词和术语是十分重要的。
本文将为大家列举房地产行业中40个常用的专业名词和术语，让我们一起来学习。
1.供需关系（Supply and Demand）：在市场经济中，商品的供给和需求关系决定着市场价格和交易量。
在房地产行业中，供需关系也是影响房价和销售情况的重要因素。
2.房地产市场（Real Estate Market）：指房屋、土地以及相关产权在市场上的买卖交易活动。
房地产市场根据需求和供应情况，决定了房价和销售状况。
3.房地产投资（Real Estate Investment）：指购买、持有和经营房地产以获取收益的行为。
房地产投资是一种常见的投资方式，可以通过租金收入、升值等方式获取回报。
4.房地产开发（Real Estate Development）：指购买土地并进行建设、改建或重建以开发新的房地产项目的过程。
房地产开发包括规划、设计、建筑和销售等多个环节。
5.房地产经纪人（Real Estate Agent）：指在购房、售房和租房等交易过程中为客户提供服务的专业人士。
房地产经纪人可以协助客户找到合适的房产并进行交易。
6.房地产估值（Real Estate Appraisal）：通过专业评估方法确定房产的市场价值。
房地产估值对于购房、抵押贷款和税务目的等都具有重要意义。
7.房地产抵押贷款（Real Estate Mortgage）：指将房产作为抵押物以获取贷款的借款方式。
房地产抵押贷款可以帮助购房者获得更大的资金流动。
8.楼盘（Real Estate Development Project）：指房地产开发商开发的具有一定规模的房产项目。
楼盘通常包括住宅、商业和办公等类型的房产。
9.商品房（Commercial Housing）：指由开发商建设并按市场价格销售给个人或单位的住宅。
最全的房地产专业术语解释
房地产专业术语解释一、关于房地产的相关解释房地产是指房产和地产的总和，指土地上的建筑物、附着物。
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，房产总是与地产联贯为一体的，具有整体性和不可分割性。
房地产市场是由房地产一级市场（俗称土地市场）、房地产二级市场（俗称楼盘开发）、房地产三级市场（俗称散盘交易）组成的。
以上三个级别的市场称为房地产市场。
房地产市场结构善一览表：市场称谓一级市场二级市场三级市场土地使用权出让市场土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等市场主体政府、开发企业（投资者）开发企业、业主业主市场客体国有土地使用权增量商品房存量商品房、已售旧公房、私房交易方式拍卖、招标、协议出售、出租等买卖、租赁、交换等土地类型：按其使用性质划分力居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资、微利房月地。
用地性质：指规划用地的使用功能，一般分为住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿化用地。
土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
土地权使用年限：是指政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用权期满后，如该主地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后继续使用，如果不符合则该土地使用权由政府无偿收回。
现政府规定：居住用地70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。
土地使用权出让：是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权划拨：是指有批准权的人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。
房地产相关术语100词
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
房地产专用名词解释1、地产：地产指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有制关系下作为财产的土地。
2、毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。
3、生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。
4、飞地：又称插花地，指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人土地范围内。
5、炒地皮：对到手土地使用权的转售。
以法定最低投入进行开发为前提。
涉外房地产经营中外合资、合作及外商独资经营企业在我中国占有、使用或经营房地产。
晒地皮一般是指：土地投机商对某地段土地预期地价呈上涨定势的评估无疑的前提下，买下地皮(即土的使用权)到地价到达预期价位才出售牟利，以获得囤集土地的高利润的行为。
后者为短期倒卖。
6、挖顶：通常指承租房屋的住户在搬家退租时，将不易拆除的装修及不便带走的家具等作价的抵级新的承租房使用。
7、绝卖：指房屋典期届满后，由于某种原因的出现以致标的物所有权发生转移。
一般指典当期满不赎，逾期10或30年的成绝卖。
对有绝卖条件的典当关系，双方同意回赎的，允许回赎。
8、一级市场：房地产一级市场是指新建住房的买卖市场，市场主体是住宅开发商、营造商和居民。
居民通过一级市场购得住房的产权，使住房的产权首先从法律上达到确认。
9、二级市场：二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。
房地产专业知识名词解释
房地产专业知识名词解释房地产是一个庞大的领域，涉及到各种专业知识和术语。
在这篇文章中，我们将提供一些与房地产相关的专业术语和定义，以帮助读者更好地了解房地产的世界。
1. 市场价值- 房地产的市场价值是指该房产在某个时间的市场上能够得到的最高价格。
市场价值受各种因素的影响，包括房地产的物理特征、地理位置、市场需求和供应等。
2. 评估- 评估是指对房产进行估价的过程。
评估师将考虑房产的市场价值、建筑物的状况和使用情况、以及地方政府规划等因素来确定价值。
3. 租金- 租金是房地产出租所获得的报酬。
租金的金额通常取决于该地区的租金水平、所提供的服务、使用情况等因素。
4. 产权- 产权是指房产所有者对该房产的所有权。
产权通常包括使用、转让、继承、出租和抵押等权利。
5. 产权转让- 产权转让是指将房地产的所有权转移给另一方的过程。
产权转让通常需要签署书面协议和办理相关手续。
6. 佣金- 佣金是指房地产经纪人通过买卖房产和出租房产的交易所获得的报酬。
佣金通常以百分比来计算，并由房地产交易的双方各自支付。
7. 抵押- 抵押是指房地产所有者将其房产作为担保向银行或其他金融机构借贷的行为。
在抵押贷款中，该房产将成为贷款间接担保物，这意味着如果借款人无法按时偿还借款，则银行或其他金融机构将拥有该房产的产权。
8. 土地使用权- 土地使用权是指人们被允许在某个土地上建造房屋或进行其他活动的权利。
土地使用权通常由地方政府颁发，并规定为特定时间的使用权。
9. 开发商- 开发商是从事房地产开发的企业。
开发商通常以建造和销售房地产为主要业务。
10. 租赁- 租赁是指房地产的出租活动。
租赁通常是长期或短期的，长时租赁包括住宅、商业和工业地产等，短时租赁包括日租公寓、办公室和商业场所等。
11. 不动产- 不动产是指土地和与之相关的物体，如房屋、建筑物和其他固定资产。
12. 房产税- 房产税是指房地产所有者按照房产的市场价值向政府缴纳税款的行为。
房地产行业40个常用专业名词及术语列表
房地产行业40个常用专业名词及术语列表1、房地产：指土地以及其上的建筑物和基础设施。
2、土地使用权：指对土地的使用和支配权。
3、物业：指房地产中的建筑物和设施，如房屋、车库等。
4、房产：指房屋及其附属设施。
5、房价：指房地产的市场价格。
6、房产税：向房产所有者征收的税款。
7、土地使用税：向土地所有者征收的税款。
8、房屋贷款：为购买房屋而提供的贷款。
9、按揭：一种类似于房屋贷款的金融服务。
10、房屋出租：将房屋出租给他人使用。
11、物业管理：对物业的管理和维护。
12、空置率：指房地产市场中未被租赁或出售的房产数量。
13、房价指数：反映房价变动趋势和程度的相对数。
14、土地等级：根据土地的位置、用途和基础设施等因素划分的等级。
15、容积率：指一项房地产开发项目的建筑面积与用地面积的比率。
16、房产评估：对房产价值的评估。
17、土地使用权年限：指土地使用权的法定有效期。
18、城市规划：对城市空间和土地利用的规划和管理。
19、不动产：不能移动的财产，如房地产等。
20、招拍挂：指对国有土地使用权的公开招标、拍卖和挂牌出售。
21、建筑密度：指建筑物的覆盖率，即建筑物占地面积与总用地面积的比率。
22、绿化率：指一个社区或城市中绿地的比例。
23、容积率：指一项房地产开发项目的建筑面积与用地面积的比率。
24、房地产市场：进行房地产交易和买卖的市场。
25、一级市场：指新房市场，包括土地使用权出让市场和房屋销售市场。
26、二级市场：指二手房市场，包括房屋转售和租赁市场。
27、三旧改造：指对旧城区、旧工业区和旧村居进行改造和更新。
28、土地储备制度：政府对土地资源进行储备和管理的一种制度。
29、城市更新改造：对城市老旧区域进行的更新改造和重建。
30、不动产权属登记制度：对不动产进行所有权登记的制度，以确认所有权归属。
31、住房保障体系：政府为保障人民住房而设立的各种政策和措施的总和。
32、住房公积金制度：一种由政府设立，用于职工住房储蓄和贷款的制度。
最全房地产专业术语名词
主要由灌木密植,能修剪成各种形式,在园林中起到隔离和美观的一种植物种植形式.
花境
模拟自然界中各种野生花木交错生长的情景，经过艺术处理设计而成的形状各异、规模不一的自然式花带。
假山
就是以大自然的山、水、树为题材，再经艺术的提炼和概括，并实行宿影式的手法，使之源于自然而高于自然的形假意真，假副其实，实而逼真的艺术效果.
常用专业术语名词解释录
归属部门
术语
名词释义
投资发展部
土地使用权
依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
土地使用权出让
是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。
土地使用权转让
初始登记
房地产初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及其建筑物、附着物的所有权进行的第一次登记。通常指把大房地产证初始化，以便办理小业主的分户房地产证。
大房产证
指某栋楼的分栋房地产证。
土地证
指某一宗地块的房地产证。
设计部
建
筑
类
民用建筑
供人们居住和进行公共活动的建筑的总称
对价
原本是英美合同法中的重要概念，其内涵是一方为换取另一方做某事的承诺而向另一方支付的金钱代价或得到该种承诺的承诺。 对价：指当事人一方在获得某种利益时，必须给付对方相应的代价。
确权
是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和其他项权利。
消防报建
消防报建，全称是申报建筑消防设计审核。原理：建筑工程在设计图纸确定后，需要通过国家消防主管机构的审核，确定建筑工程的平面局部，功能设置等符合国家消防规范，满足建筑防火的要求。 指向公安消防局报审本项目的消防初步设计、施工图图纸，及实地消防验收。
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地产专业术语解释综合类:1、房地产市场：➢一级市场，是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场；➢二级市场，是指土地使用权出让结束，由房地产经营者投资开发后，从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易的市场；➢三级市场，是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易市场。
2、容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
3、按层高划分住宅：低层住宅，指一层至三层的住宅；多层住宅，指四层至六层的住宅；小高层住宅，指七层至十二层的住宅；高层住宅，指十层及十二层以上的住宅；超高层建筑就是40层以上，高度100米以上的楼层；塔式高层住宅，以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅；单元式高层住宅，由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
4、五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
其中前两个证由规划部门核发，《开工证》由建设部门核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局核发。
5、绿地率：居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率(%)。
绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地)，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。
6、配建设施：与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
7、房屋的结构形式：主要是以其承重结构所用的材料来划分，一般可以分为砖混结构、砖混结构、钢筋混凝土结构。
➢砖混结构：是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。
通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
由于抗震的要求，砖混房屋一般在6层以下；➢砖木结构：是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板结构、屋架用木结构而共同构成的房屋；➢钢筋混凝土结构：是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其它材料填充。
这种结构抗震性能好，整体性强，抗腐蚀耐火能力强，经久耐用，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。
目前，多、高层房屋多采用这种结构。
其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。
前期开发类：1、项目可行性研究：➢投资机会研究阶段目的：对投资项目或投资方向提出建议内容：地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程建设后的社会影响等➢初步可行性研究阶段目的：项目建设的可行性和潜在效益内容：市场需求与供给、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及周边环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等。
➢详细可行性研究阶段目的：在分析技术和经济可行性后做出是否投资、如何投资的决策内容：技术与经济的详细论证2、招拍挂:政府进行土地交易的三个方式：招标、拍卖、挂牌。
➢招标就是政府公告进行土地招标，有意参与的单位可以去政府购买招标文件，开发公司进行研究有，提交自己的标书，政府会按照标书中的企业资质、资本金情况、历史业绩、付款计划、价款高低、规划设计方案等各项内容进行评分，按后按照评分顺序进行进一步洽商，最终洽商成功的为中标单位；➢拍卖就是举牌，出价，谁高谁拿；➢挂牌和拍卖有点接近，不过不是现场拍卖，而是政府把土地情况公示出来，企业出价，谁出的价格高，就公示谁的价格，在一定期限内，企业可以反复出价，最终挂排期结束，价高的企业拿地。
3、协议转让：一般认为，就是政府与土地使用者以协议方式签定土地使用权出让合同，土地使用者支付相应的出让金，国家把一定期限的国有土地使用权让渡给土地使用者。
4、一级开发、二级开发：➢土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程；➢土地二级开发,是指土地使用者将达到规定可以转让的土地通过流通领域进行交易的过程。
包括土地使用权的转让、租赁、抵押等。
以房地产为例，房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。
即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。
5、生地、熟地、净地、毛地：➢生地指的是已完成土地使用权批准手续（指征收），没进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整而未形成建设用地条件的土地；➢熟地指的是已完成土地开发等基础设施建设（具备“几通一平”），形成建设用地条件可以直接用于建设的土地；➢毛地指的是已完成宗地内基础设施开发，但尚未完成宗地内房屋拆迁补偿安置的土地；➢净地指的是已完成宗地内基础设施开发和场地内拆迁平整，土地权利单一的土地。
➢一般而言，“生地”、“熟地”重点着眼于建设；而“毛地”、“净地”更多着眼于出让。
6、收购并购：房地产企业的并购其本质是对被并购企业所开发的房地产项目的吸收。
一般而言，房地产并购有两种模式，一是房地产股权收购，一是房地产项目收购。
其中又有多种具体的操作方式，比如整体开发项目转让，在建工程转让，合作开发，等等。
利用何种并购模式，有赖于企业根据自身情况和项目状况所作出的判断。
财务类：1、IPO（initialpublicoffer）：即“首次公开发行”，指股份公司首次向社会公众公开招股的发行方式。
IPO新股定价过程分为两部分，首先是通过合理的估值模型估计上市公司的理论价值，其次是通过选择合适的发行方式来体现市场的供求，并最终确定价格。
2、境外融资：主要是通过资本市场和货币市场.最常见的是股票和债权。
3、审计：对资料作出证据搜集及分析，以评估企业财务状况，然后就资料及一般公认准则之间的相关程度作出结论及报告。
进行审计的人员必需有独立性及具相关专业知识。
设计类：1、规划设计：规划设计是按国家规划法规来实施宏观控制。
国家规划、区域性规划、项目小区详规等等。
如项目详规，主要内容是确定界限范围，区内道路交通、管线、能源、平面结构、竖向布置等等及它们与国家规划、区域性规划的对接。
2、方案设计：是在规划控制下对单体或建筑群（小区）的具体安排。
在总平面图上示出具体的（符合规划的）指标，如单体的摆布，标高、朝向、高度、绿化面积率、容积率、等以及主要单体的平面、立面、剖面图（各图上应该标注的都应齐全）。
3、施工图设计：施工图，是表示工程项目总体布局，建筑物的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料作法以及设备、施工等要求的图样。
简单来讲就是工程人员可以依据施工图进行施工。
4、样板间:开发商为了促进销售而装修的房间，是商品房的包装。
5、设计的各专业：建筑设计、结构设计、景观设计、精装设计、机电设计、水暖设计.人力资源类：1、离职动机：为实现一定离职目的而行动的原因，简单讲就是考虑换工作的原因。
2、BSC（Balanced Score Card）：平衡计分卡是从财务、客户、内部运营、学习与成长四个角度，将组织的战略落实为可操作的衡量指标和目标值的一种新型绩效管理体系。
设计平衡计分卡的目的就是要建立“实现战略制导”的绩效管理系统，从而保证企业战略得到有效的执行。
因此，人们通常称平衡计分卡是加强企业战略执行力的最有效的战略管理工具。
3、KPI（Key Performance Indicator）：对绩效的评估简化成对几个关键指标的考核，将关键指标当作评估标准，把员工的绩效与关键指标作出比较地评估方法4、人力资源规划：企业为确保自身在未来对人力资源数量和质量上的需要并使企业和员工得到长期利益，根据自身在变化环境中的人力资源的供给和需求情况，制定引进、保持、提高、流出人力资源等方面的政策和措施的过程。
5、组织：广义上说，组织是指由诸多要素按照一定方式相互联系起来的系统。
从狭义上说，组织就是指人们为实现一定的目标，互相协作结合而成的集体或团体，如党团组织、工会组织、企业、军事组织等等。
狭义的组织专门指人群而言，运用于社会管理之中。
在现代社会生活中．组织是人们按照一定的目的、任务和形式编制起来的社会集团，组织不仅是社会的细胞、社会的基本单元，而且可以说是社会的基础。
6、组织架构：组织架构是企业的流程运转、部门设置及职能规划等最基本的结构依据，常见的组织架构形式包括中央集权制、分权制、直线式以及矩阵式等。
7、绩效计划：是由管理者与员工共同制定并修正绩效目标以实现组织目标的过程，是管理者和员工共同沟通，对员工的工作标准和目标达成一致意见，并形成协议的过程。
8、绩效考评（performance appraisal）：是评估者对照工作目标或绩效标准，采用一定的考评方法考评和评价员工在确定时期内的工作行为和工作成果与组织期望的一致程度的过程。
9、能力素质模型：能力素质模型（Competency Model）是从组织战略发展的需要出发，以强化竞争力，提高实际业绩为目标的一种独特的人力资源管理的思维方式、工作方法、操作流程。
能力素质模型通常包括三类能力：通用能力、可转移的能力、独特的能力。
通用能力是指适用于公司全体员工的工作胜任能力，它是公司企业文化的表现，是公司内对员工行为的要求，体现公司公认的行为方式；可转移的能力是指在企业内多个角色都需要的技巧和能力，但重要程度和精通程度有所不同；独特的能力指某个特定角色和工作所需要的特殊的技能，通常情况下，独特的能力大多是针对岗位来设定的。
10、结构化面试：也称标准化面试，是相对于传统的经验型面试而言的，是指按照事先制定好的面试提纲上的问题一一发问，并按照标准格式记下面试者的回答和对他的评价的一种面试方式。
11、人力资源成本：一个企业为了实现自己的组织目标，创造最佳经济和社会效益，而获得、开发、使用、保障必要的人力资源及人力资源离职所支出的各项费的总和。
12、任职资格：是在特定的工作领域内，根据任职标准，对工作人员工作活动能力的证明。
13、矩阵式管理：矩阵式管理也称系统式或多维式管理，是相对于那种传统的按照生产、财务、销售、工程等设置的一维式管理而言的。
如果这种专门小组有若干个的话，就会形成一个为完成专门任务而出现的横向系统。
这个横向系统与原来的垂直领导系统就组成了一个矩阵，因此称矩阵管理。
也就是说，矩阵管理中的员工是双线汇报的模式。