温泉资源的综合开发利用——以“厦门市温泉资源开发利用项目策划”为例
温泉案例分析
温泉案例分析温泉是一种天然的温泉水，具有丰富的矿物质和微量元素，被认为具有一定的医疗价值。
温泉旅游已经成为了现代人们休闲度假的一种重要方式。
在全球范围内，温泉旅游业也逐渐兴起，成为了一种新的旅游业态。
本文将通过对某温泉度假村的案例分析，探讨温泉旅游业的发展现状以及存在的问题和发展趋势。
首先，温泉度假村的位置选择非常重要。
优越的地理位置可以吸引更多的游客前来体验温泉度假。
例如，位于山脉脚下或者临近自然风景区的温泉度假村，可以让游客在享受温泉的同时，还能欣赏到美丽的自然风光，增加了旅游的吸引力。
另外，温泉度假村周边的交通便利程度也是吸引游客的重要因素，方便的交通可以让更多的游客选择前往温泉度假村。
其次，温泉度假村的设施和服务也是吸引游客的重要因素。
温泉度假村需要提供舒适的住宿环境、多样化的温泉浴池、专业的按摩和理疗服务等，以满足不同游客的需求。
此外，温泉度假村还可以提供丰富多彩的娱乐活动和文化体验，为游客提供全方位的服务。
良好的设施和服务可以提升游客的满意度，增加他们的再次光顾率，也为度假村带来更多的口碑宣传。
然而，温泉度假村在发展过程中也存在一些问题。
一些温泉度假村为了迎合市场需求，过度开发温泉资源，导致温泉水质下降，甚至枯竭。
另外，一些温泉度假村在管理和服务上存在不足，导致游客体验不佳，影响了度假村的声誉。
因此，温泉度假村需要在发展过程中注重可持续发展，保护好温泉资源，提升服务质量，才能持续吸引游客，保持竞争力。
最后，随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，温泉旅游业有着广阔的发展前景。
温泉度假村可以结合当地的文化特色和自然资源，打造独特的温泉度假产品，吸引更多游客。
同时，温泉度假村还可以加强与其他旅游景点的合作，推出联合门票和旅游线路，提升整体吸引力。
此外，温泉度假村还可以开发温泉养生产品和健康旅游项目，满足人们对健康养生的需求，拓展温泉旅游业的市场空间。
综上所述，温泉旅游业具有广阔的发展前景，但也面临着一些挑战和问题。
温泉策划运营方案模板
温泉策划运营方案模板一、背景分析随着人们对健康和休闲方式的重视，温泉旅游成为了现代人们非常追逐的一种休闲方式。
温泉资源作为一种天然的养生资源，受到了越来越多人的青睐。
因此，对于投资者来说，开发和运营温泉也成为了一个非常有前景的项目。
二、温泉策划阶段1. 选址选址是温泉旅游项目的第一步，一个好的选址是项目成功的关键。
在选址上需要注意以下几点：- 地理位置：选择一个交通便利，风景优美，空气清新的地方。
- 地质条件：要选择地热资源丰富，水质优良，适合温泉建设的地方。
- 竞争分析：要考察周边是否有其他温泉项目，避免过多竞争。
2. 设计规划在设计规划上需要考虑以下几点：- 建筑设计：温泉度假村建筑风格要有特色，同时要考虑到实用性和舒适性。
- 温泉池设计：需要根据不同温泉水质和温度设计不同形式的温泉池，同时要考虑到安全卫生问题。
- 设施规划：在设施规划上需要考虑到餐饮、住宿、休闲娱乐等，要为游客提供全方位的服务。
3. 资金筹备在资金筹备阶段需要考虑到各个环节的预算和成本，要有一个完整的资金测算表。
同时需要考虑到融资和投资渠道，选择合适的资金来源。
4. 合作伙伴在温泉策划阶段，需要选择合适的合作伙伴，包括土地所有者、建筑设计师、温泉专家等，他们的支持和合作对项目的成功至关重要。
三、温泉运营阶段1. 运营模式根据温泉的特点和地域环境，可以选择不同的运营模式，比如温泉度假村、温泉水疗中心等。
2. 营销策略在温泉运营阶段需要注重市场营销，在推广温泉项目时可以选择合作盟友、团体购票、举办活动等方式。
3. 温泉管理温泉管理包括温泉水质和温度的管理、设备设施的维护、人员管理等，要建立完善的管理制度。
4. 服务品质温泉项目的成功与否与服务品质有很大关系，要注重提升服务质量，加强客户关系管理，让客户获得更好的体验。
四、风险管理1. 温泉资源风险温泉资源的可持续利用受到地质构造和水文地质条件的限制，需要进行合理开发和管理。
2. 经营风险在经营过程中可能会遇到市场竞争、政策法规变化等风险，需要及时做好风险防范措施。
温泉项目开发计划书范文
温泉项目开发计划书范文一、项目背景温泉是一种天然的资源，拥有多种疗效和美容功效，是一种古老而受人喜爱的疗养方式。
随着人们对健康和养生意识的增强，温泉疗养项目的需求也日益增多。
因此，我们计划开发一个温泉度假项目，为广大消费者提供一个放松身心、享受天然疗养的休闲场所。
二、项目目标1.建设一个集温泉疗养、休闲娱乐、餐饮住宿等服务于一体的综合性度假项目；2.提供高品质的温泉疗养服务，吸引更多消费者前来体验；3.打造成为当地知名的温泉度假胜地，为当地经济发展做出贡献。
三、项目规划1.项目地理位置：选址在交通便利、风景优美的地方，适合建设温泉度假项目。
2.项目规模：占地约100亩，包括温泉浴场、休闲区、餐饮住宿区等功能区域。
3.项目设计：采用现代化设计理念，重点突出温泉资源的自然美感，打造出舒适、宜人的度假空间。
四、项目建设1.采购温泉设备：选择先进的温泉设备，确保水质清洁、温度适宜；2.搭建温泉浴场：建设温泉浴池、SPA区、按摩区等，提供全方位的温泉疗养服务；3.建设休闲区：设置休闲娱乐设施，如游泳池、健身房、休闲区等，提供多样化的休闲活动；4.建设餐饮住宿区：建设餐厅、客房等，提供高品质的餐饮住宿服务，满足客人的各种需求。
五、项目运营1.推广宣传：通过网络、广告、合作推广等方式，宣传项目特色和服务优势，吸引更多客户前来；2.招聘培训：精选优秀的员工团队，进行专业培训，提升服务质量；3.管理运营：建立科学的管理制度，确保项目运营顺利，为客户提供优质的服务体验。
六、项目投资1.项目总投资约为5000万元，其中包括土地、建设、设备等各项费用；2.项目预计开发周期为1年，可分期投资，以保障项目进度。
七、项目收益1.项目建成后，预计每年可实现利润约2000万元，为项目投资者带来稳定的经济收益；2.与当地旅游机构、酒店等进行合作，共同推广项目，增加收益来源。
八、项目风险1.市场竞争风险：温泉度假项目竞争激烈，需谨慎选择地理位置和服务优势，以吸引更多客户；2.自然灾害风险：温泉项目受自然环境的影响较大，需建立应急预案，应对可能发生的自然灾害。
温泉活动策划方案范本
温泉活动策划方案范本一、活动背景温泉是一种以自然温泉水为特色的旅游项目，具有保健和治疗功能。
随着人们对健康生活的关注增加，温泉活动逐渐受到大众的欢迎。
本次温泉活动旨在为参与者提供一个放松身心、享受自然疗法的机会，同时增进人与自然的和谐。
二、活动目标1. 提供一个舒适、安全、健康的温泉旅游活动，让参与者忘却繁忙的生活、放松身心，改善健康状况。
2. 增加参与者对温泉旅游的了解和认知，推广温泉旅游产业发展。
3. 促进人与自然环境的和谐，提高生态保护意识。
三、活动内容1. 温泉体验：提供温泉浸泡、汤屋、按摩等服务，让参与者享受深度放松的体验。
2. 自然疗法体验：结合温泉活动，安排参与者进行自然疗法体验，如泥浴、森林浴、雾气疗法等。
3. 游览景点：安排参与者参观附近的自然景点或历史文化遗址，增加旅游的乐趣和知识的积累。
4. 亲子活动：为有子女的家庭提供亲子活动，如亲子温泉浸泡、亲子美食体验等，增加家庭成员之间的亲密关系。
5. 健康讲座：邀请专家进行健康讲座，向参与者介绍温泉的保健和治疗功能，增加参与者的知识储备。
四、活动流程安排1. 报名阶段：- 在网络平台和社会媒体上发布活动信息，吸引参与者报名。
- 设立报名时间，收集参与者的个人信息和联系方式。
2. 活动准备阶段：- 筛选合适的温泉度假村作为活动场地，与度假村签订合作协议。
- 筹备活动所需设备、用品和材料，如温泉浴衣、浴巾、保健品等。
- 安排活动工作人员，包括接待员、导游、讲师等。
3. 活动实施阶段：- 安排参与者的接待和入住。
- 根据参与者的需求安排温泉浸泡、汤屋、按摩等服务。
- 安排自然疗法体验活动。
- 安排游览景点的行程和交通工具。
- 安排亲子活动。
4. 活动总结阶段：- 收集参与者的反馈和意见，进行活动总结和改进计划。
- 撰写活动总结报告。
五、推广和宣传1. 利用社会媒体平台发布活动信息和宣传资料，如微信、微博等。
2. 制作宣传海报、宣传册等宣传材料，发放到相关场所，如旅游景点、健身房等。
开发温泉的策划书3篇
开发温泉的策划书3篇篇一《开发温泉的策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和对健康养生的追求，温泉旅游逐渐成为一种受欢迎的休闲方式。
我们计划开发一处具有特色和吸引力的温泉项目，以满足市场需求，提供高品质的温泉体验。
二、项目目标1. 打造一个集温泉泡浴、休闲娱乐、养生保健、餐饮住宿为一体的综合性温泉度假村。
2. 提供多样化的温泉产品和服务，满足不同客户群体的需求。
三、项目选址四、项目规划1. 温泉区建设多个不同主题和特色的温泉泡池，如中药泡池、花瓣泡池、牛奶泡池等。
配备舒适的休息区和服务设施，提供饮品和小吃。
2. 休闲娱乐区建设游泳池、水上乐园等水上娱乐设施。
设立健身房、瑜伽室、台球室等室内娱乐场所。
3. 养生保健区提供专业的温泉 SPA 服务和按摩疗法。
开设中医养生讲座和健康咨询服务。
4. 餐饮区建设多个特色餐厅，提供各种美食。
打造露天烧烤区和酒吧。
5. 住宿区建设高档酒店和别墅，提供不同档次的住宿选择。
五、市场推广1. 制定营销策略，通过广告宣传、网络推广、合作推广等方式提高项目知名度。
2. 与旅行社、酒店等合作，推出优惠套餐和联合推广活动。
3. 举办各类主题活动和节庆活动，吸引游客。
六、运营管理1. 建立专业的运营团队，包括管理人员、服务人员、技术人员等。
2. 制定完善的管理制度和服务标准，确保游客得到优质的服务体验。
3. 加强安全管理，确保游客的人身安全和财产安全。
4. 定期对设施设备进行维护和保养，保证项目的正常运营。
七、投资预算1. 土地购置费用2. 建设工程费用3. 设备采购费用4. 人员工资及培训费用5. 营销推广费用6. 其他费用八、经济效益分析1. 预测项目的收入来源，包括门票收入、餐饮收入、住宿收入、娱乐收入等。
2. 分析项目的成本支出，包括建设成本、运营成本、营销成本等。
3. 计算项目的经济效益指标，如投资回报率、净利润等。
九、风险评估1. 市场风险：分析市场需求变化、竞争对手等因素对项目的影响。
温泉运营发展方案范文
温泉运营发展方案范文一、项目背景随着人们生活水平的提高，人们对于休闲度假的需求也越来越大。
温泉作为一种健康养生的方式，备受消费者的青睐。
在这样的市场趋势下，温泉运营发展成为了一个潜力巨大的商业领域。
然而，要想取得成功，需要有一个全面的发展方案。
二、市场分析1. 行业发展趋势随着人们健康意识的提高，温泉养生的概念逐渐深入人心。
随着城市化进程的加快，人们日常生活的压力也在持续增加，因此温泉成为了缓解压力、放松身心的理想选择。
据统计，全球温泉度假村市场规模已经达到了数千亿美元，增长率持续维持在10%以上。
2. 市场现状目前，国内温泉行业的发展比较分散，大部分温泉资源没有得到充分利用。
同时，国内温泉度假村的规模和品质也存在明显的差距，市场竞争激烈。
3. 发展机遇随着国家对旅游业的支持力度不断增加，温泉度假村有望得到更多的政策优惠和支持。
另外，全球温泉养生的消费市场也将逐渐向我国转移。
三、温泉运营发展方案1. 提升温泉品质温泉度假村的核心在于温泉资源，因此提升温泉品质是温泉运营发展的关键。
不仅需要保证温泉的水质和温度，还需要注重环境的整体设计和保护，提升温泉水疗的服务体验。
2. 多元化服务除了温泉水疗，温泉度假村还可以提供多元化的服务，如美食、休闲娱乐、健身锻炼等。
这样可以满足消费者不同的需求，增加度假村的吸引力。
3. 全面营销在市场竞争激烈的情况下，温泉度假村需要有全面的营销策略，包括线上线下宣传推广、与OTA合作、重点客户拓展等方面。
通过多种方式，吸引更多的消费者。
4. 提升管理水平温泉度假村的管理水平和服务质量直接关系到顾客的满意度。
通过引进国际先进的管理理念和技术，提升管理团队的专业水平，提高服务质量。
5. 多元化投资在发展温泉度假村的过程中，可以引入多元化的投资，如众筹、产权众筹等方式，降低投资风险，吸引更多的投资者。
6. 加强合作温泉度假村可以通过与其他度假村、旅游景区、酒店等合作，共享资源、优势互补，提高整体实力和竞争力。
福建省温泉旅游发展规划
福建省温泉旅游发展规划福建省拥有丰富的温泉资源，为温泉旅游的发展提供了得天独厚的条件。
随着人们生活水平的提高和对休闲度假需求的增长，温泉旅游已成为旅游业的重要组成部分。
为了更好地开发和利用福建省的温泉资源，促进温泉旅游的可持续发展，特制定本发展规划。
一、福建省温泉旅游发展现状福建省地处我国东南沿海，地质构造复杂，温泉分布广泛。
目前，已发现的温泉点众多，涵盖了福州、厦门、泉州、漳州等地。
这些温泉资源品质优良，水温适中，富含多种对人体有益的矿物质和微量元素。
然而，福建省温泉旅游的发展仍存在一些问题。
首先，温泉旅游产品同质化现象较为严重，缺乏特色和创新。
多数温泉景区的服务项目大同小异，难以满足游客多样化的需求。
其次，温泉旅游的配套设施不够完善，交通、住宿、餐饮等方面存在一定的短板。
再者，温泉旅游的宣传推广力度不足，品牌知名度和影响力有待提高。
此外，温泉资源的开发利用还存在一些不规范的现象，对环境造成了一定的影响。
二、发展目标1、短期目标（1-3 年）提升温泉旅游的服务质量，加强从业人员培训，规范服务标准。
打造一批具有特色的温泉旅游产品，形成差异化竞争优势。
完善温泉旅游的配套设施，改善交通条件，增加住宿和餐饮的选择。
2、中期目标（3-5 年）树立福建省温泉旅游的品牌形象，提高在国内旅游市场的知名度和美誉度。
加强温泉旅游与其他旅游形式的融合，如生态旅游、文化旅游等。
推动温泉旅游的智能化发展，提升游客的体验感。
3、长期目标（5-10 年）使福建省成为国内领先的温泉旅游目的地之一，吸引更多的国际游客。
实现温泉资源的可持续利用，保护生态环境，促进温泉旅游与生态环境的和谐发展。
三、发展策略1、产品创新结合当地的文化特色和自然资源，开发具有主题特色的温泉旅游产品，如禅意温泉、海洋温泉、森林温泉等。
针对不同的游客群体，设计个性化的温泉旅游产品，如亲子温泉、情侣温泉、养生温泉等。
增加温泉旅游的体验项目，如温泉 SPA、温泉瑜伽、温泉美食等。
温泉景区推广策划书3篇
温泉景区推广策划书3篇篇一温泉景区推广策划书一、前言温泉景区作为一种独特的旅游资源，具有极高的开发价值和市场潜力。
本策划书旨在通过对温泉景区的市场调研和分析，制定出切实可行的推广策略，提高温泉景区的知名度和美誉度，吸引更多的游客前来观光度假，从而实现经济效益和社会效益的最大化。
二、市场分析1. 目标市场：以周边城市居民为主要目标市场，同时兼顾国内其他地区的游客。
2. 市场需求：随着人们生活水平的提高和旅游消费观念的转变，越来越多的人开始关注健康养生和休闲度假。
温泉景区作为一种集养生、休闲、娱乐为一体的旅游目的地，具有广阔的市场前景。
3. 竞争对手：周边地区已有的温泉景区以及其他类似的旅游目的地。
三、推广策略1. 品牌建设：通过品牌形象设计、品牌传播等手段，打造具有较高知名度和美誉度的温泉景区品牌。
2. 产品策略：推出多样化的温泉产品，满足不同游客的需求。
加强温泉水质的保护和管理，确保游客的健康和安全。
3. 价格策略：根据市场需求和成本，制定合理的价格策略。
采取灵活的定价方式，如旺季和淡季价格差异、团队和散客价格差异等。
4. 渠道策略：与旅行社、在线旅游平台、企业等建立合作关系，拓宽销售渠道。
加强景区自销平台的建设，提高线上销售比例。
5. 促销策略：开展各种促销活动，如打折优惠、赠品、抽奖等，吸引游客前来消费。
举办主题活动，如温泉文化节、养生讲座等，提升景区的文化内涵和品牌形象。
四、营销活动1. 线上营销：利用社交媒体、搜索引擎优化、网络广告等手段，进行线上推广。
通过发布温泉景区的图片、视频、攻略等内容，吸引游客关注和分享。
2. 线下营销：在周边城市开展户外广告、传单派发、社区活动等宣传推广活动。
与当地旅行社、酒店等合作，进行联合推广。
4. 事件营销：举办具有影响力的活动，如温泉文化节、养生论坛等，吸引媒体关注和报道，提升景区的知名度和影响力。
五、执行计划1. 第一阶段：进行市场调研和分析，制定推广策略和营销活动计划。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
温泉资源的综合开发利用——以“厦门市温泉资源开发利用项目策划”为例刘蔚我国是一个拥有丰富温泉资源的国家，利用温泉治病已有悠久的历史，史料中关于温泉的记载也相当多。
我国汉代著名科学家张衡所著的《温泉赋》中就说：“有疾病兮，温泉治焉。
”《水经注》中亦载：“大融山兮出温汤，疗治百病。
”温泉自古就深受人们的喜爱。
温泉属低温地热，由于其温度适宜、清洁无污、富含多种对人体有益的矿物质，而且用途十分广泛。
●供暖方面燃煤锅炉的大量使用可造成空气污染，大力提倡地热供暖，有利于环保。
利用温泉采暖不烧煤、无污染，可昼夜供热水，可保持室温恒定舒适。
地热采暖虽初投资较高，但总成本只相当于燃油锅炉供暖的四分之一，不仅节省能源、运输、占地等，又大大改善了大气环境，经济效益和社会效益十分明显，是一种比较理想的采暖能源。
●保健方面温泉本身具有较高的温度，含有多种化学成分、少量的生物活性离子以及少量的放射性物质，对人体可起到保健、抗衰老作用。
在泡温泉时，温泉中的矿物质会透过身体皮肤促进血液循环、加速新陈代谢。
温泉本身的矿物质透过表皮渗入身体皮肤时，其化学物质可刺激自律神经、内分泌及免疫系统。
具有很高的医疗价值。
●旅游方面旅游的大趋势就是往度假、休闲的方向发展，这和温泉的定位是一致的。
温泉项目的开发，对产业链的发展、促进旅游项目的整合也具有实际意义。
依托温泉浴疗，可以开发游泳馆、嬉水乐园、康乐中心、会议中心、疗养中心、温泉饭店、温泉度假村以及高级宾馆等一系列娱乐旅游项目。
●种植、养殖方面可以依托地热井，建造温泉温室，种植名优花卉、特种蔬菜，供给大的饭店、宾馆、酒楼之需等，也可以用来发展旅游农业。
热水养殖，可以大大缩短多种水生物的孵化期和生长周期。
可以依托地热资源发展高产鱼类养殖等养殖产业。
泡温泉是人和自然最亲密的对话方式之一。
厦门地区拥有丰富的温泉资源，许多厦门人对这种“对话”并不陌生，但是厦门市已开发的温泉资源屈指可数，随着被称为“福建省首家园林式露天温泉”的日月谷温泉的建成开业，温泉开始成为厦门旅游的一个新品牌。
在这样的大环境下，厦门温泉的开发利用被提到日程上来，受市规划局委托，我们做了《厦门市温泉资源开发利用项目策划》，以此为厦门温泉的全面开发作一个先期研究。
厦门温泉现状概况厦门地下温泉资源极为丰富，在空间分布上具有点多、分布范围广等特点，从沿海到山区均有分布；具有水量大、水温高、水质好等优势。
据初步调查结果，厦门市现有温泉点13处，分别分布在全市的同安、翔安、集美和海沧以及厦门本岛等地。
厦门岛内一处，岛外12处。
温泉温度多在40℃以上，一般为50℃～60℃，最高达93℃。
虽然厦门拥有丰富的地热资源，但目前已开发出来的温泉点仅有2处，因而具有巨大空间可供挖掘。
温泉开发实施策略1、相关政策温泉开发必须依据国家有关法规政策。
根据国家法规及厦门市的自身情况，厦门市拟定地热资源出让思路：全市地热资源要掌握在政府手中，原则上地热资源的开采权要高度垄断，地热资源开采点用地不得出让。
为此，暂定由市土地开发总公司组建地热资源管理公司，负责全市地热资源勘探、开采和出售工作。
2、温泉开发模式根据《中华人民共和国矿产资源法》和厦门市的地方特点，厦门温泉的开发模式可采用两种模式：⑴规模大、水量大的温泉资源——地热公司其开发步骤如下：由市土地开发总公司组建地热资源管理公司，负责地热资源勘探、开采和出售工作，如杏林湾温泉；开采权与勘探权分开，政府向开发商出让温泉周边土地的开发权，进行土地开发；取得土地开发权的开发商向地热资源管理公司购买温泉水。
土地开发总公司进行土地招标时必须注明提供什么类型的温泉水，用以开发温泉项目。
⑵水量小或已出让采矿权的温泉——捆绑出让，采用形式为温泉资源与其周边土地捆绑出让，由开发商进行开发。
3、土地征用模式政府对土地的征用方式及开发商对温泉的经营开发模式有不同的备选方案，可根据不同温泉项目的特点进行选择。
土地征用方式一般分为3种：土地收购出让、转换临时用地、转换储备用地，但是商业性的温泉开发主要采用“招、拍、挂”的开发方式。
（1）土地收购出让：对于温泉资源条件好（水量大、温度高、水质好），周边用地条件成熟，根据长远规划可以兴建永久性建筑物进行长期开发的土地，政府通过收购和置换等方式，取得温泉周边土地使用权，对收回土地进行整理后，通过协议、招标、拍卖等方式出让土地，用以温泉开发。
（2）转换临时用地：对于温泉资源条件好（水量大、温度高、水质好），周边用地条件成熟，但是根据长远规划不宜兴建永久性建筑物而短期内又允许使用的土地，可转换为临时用地。
（3）转换储备用地：对于温泉资源条件欠佳（水量小、温度低、水质不好），或目前不具备开发条件，但是远期可以进行开发的温泉地块，可以在取得土地使用权后暂时储备，储备时间一般为2～3年，较长的7～10年。
4、经营模式⑴常规模式：温泉项目由温泉开发当局进行开发。
商业性的温泉开发主要采用常规开发模式。
⑵机会置换模式：农民以村为单位，将土地交出，与温泉开发当局签订协议。
协议规定未来创造就业岗位优先录用交地村民，前提是村民必须接受培训，如果没有合适的岗位或被解雇，则以货币化对征地农民进行补偿。
土地使用性质为集体建设用地，在这种情况下，如果涉及动迁等则以货币化一次性补偿。
⑶合作互惠模式：农民依旧经营拥有的土地，并保留自己的房屋，但土地和村落要服从温泉开发的要求，耕作安排应服从景观需求设计。
作为交换，开发当局为农户开拓农庄游的市场，向农民提供培训和技术指导。
温泉开发项目策划温泉开发项目策划主要从某温泉的特色、所处环境及限制条件出发，分析对其进行开发所适宜的项目类别、适合开发范围用地的选择、开发指标的引导、建议其开发模式、土地征用方式、经营开发模式。
本文仅就几个较富有特色的温泉项目举例展开。
1、钟宅湾温泉⑴现状条件：该温泉位于厦门本岛内沿海边的钟宅湾，水量>1500m3/d，水温59℃，温泉资源条件较好，温泉储量大。
⑵发展条件：该温泉是厦门岛内唯一的温泉，区位条件好，交通便利，环湾路正在施工。
由于钟宅湾目前作为厦门市的重点开发地区，区位好，温泉项目正可结合钟宅湾片区开发，有利于吸引大规模资金介入。
⑶设置项目：温泉房地产，结合钟宅湾开发可考虑周边地块开发为亲子主题温泉乐园等。
⑷用地指标：a. 凯悦温泉度假村用地规模约公顷，容积率，总建筑面积万平方米，建筑密度（上限）15%，绿地率（下限）60%，建筑类型为一类建筑。
b. 温泉房产与温泉乐园用地公顷，容积率，总建筑面积万平方米，建筑密度（上限）15%，绿地率（下限）60%，建筑类型为一类建筑。
⑸开发模式：由于该温泉点采矿权已出让，宜采用土地与采矿权捆绑出让方式。
⑹土地征用方式：政府收购出让。
⑺经营开发模式：常规模式。
2、杏林湾温泉⑴现状条件：水量>4000m3/d，水温70℃～80℃，温泉资源条件较好，温泉储量大。
该地块没有基本农田和批地，征地较易。
⑵发展条件：随着园博园建设项目在厦门拉开序幕，该地块开发条件成熟。
⑶设置项目：建设以温泉为核心的会员制VIZ（温泉俱乐部），包括围绕VIZ而布局的温泉假日酒店及会议中心；依据中洲岛地势较低，新近水面的特点，在中洲岛上的建筑布局和建筑特色应“依水而建”；充分利用杏林湾广阔的水面开发水上项目；同时建设少量的温泉别墅，提升度假村的档次。
⑷用地指标：泉之岛总用地规模约20公顷，容积率，总建筑面积6万平方米，建筑密度（上限）20%，绿地率（下限50%），建筑类型为一类建筑。
⑸开发模式：该温泉水量大，已采用由地热公司统一运作的模式。
⑹土地征用方式：政府收购出让——规划分为3个地块分别出让。
⑺经营开发模式：常规模式3、西源村温泉⑴现状条件：水量>300m3/d ，水温48℃，目前西源村已利用温泉进行温泉养殖，同时提供村民温泉淋浴。
在汀溪总体规划中，西源村规划为以温泉养殖和旅游为特色产业的基地。
⑵设置项目：可以开发为以温泉养殖、种植为特色的温泉农庄；亦可进行大众浴场的建设。
⑶不利因素：该地块多为基本农田。
⑷用地指标：用地规模约10公顷，容积率，总建筑面积1万平方米，建筑密度（上限）10%，绿地率（下限）70%，建筑类型为一类建筑。
⑸开发模式：由于汀溪镇温泉资源丰富，建议采用地热公司统一开发模式，对整个汀溪镇温泉进行统一运作。
⑹土地征用方式：转换临时用地⑺经营开发模式：合作互惠模式4、大嶝岛海域温泉⑴现状条件：水量>100m3/d，水温42℃，依据GB11615－1989评价该温泉具有“医疗，洗浴，温室，农业，养殖，土壤加温”等6项利用价值。
⑵发展条件：独特的海洋温泉资源，能够较好的形成主题温泉旅游的特色。
在大嶝总体规划中该地块规划为观光娱乐公园。
⑶不利因素：存在着温泉水和海水不易分开的不利条件。
⑷设置项目：可以开发为海洋主题公园结合温泉俱乐部的形式，内容可涉及海洋浴场，温泉养殖，海景温泉酒店以及沙滩浴场等。
⑸用地指标：用地规模约25公顷，容积率，总建筑面积万平方米，建筑密度（上限）1５%，绿地率（下限）60%，建筑类型为一类建筑。
⑹开发模式：地热公司统一开发模式或土地温泉捆绑出让模式。
⑺土地征用方式：转换临时用地⑻经营开发模式：常规模式或机会置换模式，具体到每个项目可采用不同的开发方式。
通过对厦门温泉资源开发利用的项目策划，给厦门市温泉开发项目的形式与开发方式提供了操作性较强的策划方案，从一定程度上促进了厦门市温泉资源的开发。
目前，同安区的坤泽洋温泉已开发为温泉度假山庄，即将投入使用；由于厦门园博园的建设，杏林湾温泉也加快了开发进程，已在规划设计中。
温泉，好像是造物主赋予这个星球的一份礼物。
随着温泉资源的陆续开发使用，必将为厦门的旅游事业发展带来新的契机，使厦门这座花园海岛城市更加温馨和富有魅力。
（作者单位：厦门市城市规划设计研究院）。