有两套房改房或要退回一套
省直机关住房分配货币化相关政策解答

5.方茴说:“那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢,就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说:“我觉得之所以说相见不如怀念,是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛,而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
省直机关住房分配货币化相关政策解答省直房改领导小组 2009年1月12日《关于在昌省直机关住房分配货币化的实施意见》(赣办字[2008]49号)(以下简称《实施意见》)已由省委办公厅、省政府办公厅转发给省直各单位,为在实施过程中加深对政策的理解,现就《实施意见》中的相关政策以问答形式解释如下:一、关于住房补贴的一般规定1、住房补贴的发放对象有哪些?答:住房补贴的发放对象包括在昌省直机关和在昌省直事业单位(以下简称在昌省直机关事业单位)的无房和住房建筑面积未达到本人职务职级面积控制标准的在职和离退休职工。
住房建筑面积已达到本人职务职级面积控制标准的职工不发放住房补贴。
2、在昌省直机关包括哪些?答:在昌省直机关包括南昌市城区内的省直行政机关、依照公务员制度管理的省直单位和参照公务员制度管理的事业单位。
3、在昌省直事业单位包括哪些?答:在昌省直事业单位包括南昌市城区内的省直全部财政补助事业单位、部分财政补助事业单位、自收自支事业单位,以及实行企业化管理的事业单位。
4、南昌市城区范围如何界定?答:南昌市城区范围是指南昌市行政区范围内除南昌县、新建县、安义县、进贤县以外的区域。
5、《实施意见》中规定的住房补贴包括哪几种类型?答:包括无房职工按月补贴和有房职工差面积补贴两种。
清理收回房改房规定

清理收回房改房规定房改政策是我国自上世纪80年代实行的一项重要土地改革政策。
该政策推动了城市房屋制度的改革和商品房住房制度的形成,极大地促进了我国城市化进程的发展。
然而,随着时间的推移和社会的发展,一些房改房的使用和管理问题也逐渐暴露出来,需要进行清理和收回。
首先,一些房改房被出租用于非法经营活动,违反了房改政策的初衷。
据调查,一些房改房暗地里被以高价租给了违法经营者,进行各种非法经营活动,如娱乐场所、赌场等。
这不仅扰乱了社会秩序,同时也打击了正常的商业环境。
因此,这类违规租赁的房改房必须加大清理和收回的力度,让这些房屋恢复到正常的用途上,以维护社会良好秩序。
其次,还有一部分房改房被闲置多年,既浪费了城市资源,也造成了一定的社会问题。
据统计,目前我国城市中有大量房改房和空置房屋,这不仅令大量住房需求者无法找到合适的住房,同时也给社会治安带来了一定的隐患。
因此,政府应加大对这类闲置房改房的清理和收回力度,将其回归到市场,让其成为有效的住房资源。
第三,一些房改房由于使用年限已到期,需要进行整体拆除和改建。
随着时间的推移,一些早期改造的房屋已经到了耐用年限的极限,存在很大安全隐患。
此外,一些建筑结构老旧的房改房无法满足市民对居住环境的要求。
因此,必须对这类房改房进行拆除和改建,保障居民的人身安全和居住环境的良好。
在清理和收回房改房的过程中,政府需要采取一系列措施,确保公平公正。
首先,政府需要加强对房改房的监管,制定相关法规和制度,对违规使用房改房的行为进行严厉打击。
其次,政府应向社会大众普及房改政策,增加公众的知晓度和合法意识,避免违规使用的发生。
最后,政府要加大对清理和收回工作的宣传力度,让公众理解和支持这一工作,为清理和收回房改房创造良好的社会氛围。
总之,清理和收回房改房是当前城市管理中的一项重要任务。
只有加大力度,坚决整顿和回收违规使用的房改房,才能确保城市资源的合理利用和市场的正常秩序。
同时,政府还要探索建立和完善相关法规和制度,以规范房改房的使用和管理,为城市住房市场的健康发展提供支持。
广州房改房政策

4.方茴说:“可能人总有点什么事,是想忘也忘不了的。
”5.方茴说:“那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢,就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说:“我觉得之所以说相见不如怀念,是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛,而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
还有一位华侨市民表示,自己在离境前在原单位交了房改款,但当时单位没把相关资料递交上去,现在原单位已解体,如何才能补办房改手续。
●解答市国土房管局相关负责人表示,从2000年1月1日起,广州市机关、企事业单位、社会团体以及中央、省、外地驻穗单位,一律停止按现行房改政策出售公有住房,全面实行住房货币分配。
现要求按房改售房政策购买现住房没有政策依据。
若现住房产权清晰,经房屋产权单位同意,可按照《关于出售存量公有住房的通知》(穗房改办〔2002〕11号)的规定,以市场评估价购买。
市民“sylvie”称,现在自己的住房是十多年前的房改房,但目前手上只有购房的房款收据,未办房产证,他们单位于2009年已向历史遗留问题窗口递交了资料,至今仍未有回音,何时才能办证?●解答市国土房管局相关负责人建议,已购房但未办证的市民可以前往珠江新城华就路31号市房地产交易登记中心咨询办理(咨询电话400-800-6580)。
1.广州市房改房“重购”处理指南 2.广州市按成本价补交房价指南 3.广州市房改房错案更正指南 4.广州市办理房改房返售退款指南房改房遗留问题的解决办法1.“噢,居然有土龙肉,给我一块!”2.老人们都笑了,自巨石上起身。
二套房转首套房服务满意案例

二套房转首套房服务满意案例二套房转首套房服务是指购房者将已拥有的二套房转为首套房的服务。
对于购房者来说,通过二套房转首套房服务可以享受到更多的购房优惠政策和贷款利率,从而降低购房成本。
下面列举了十个满意的二套房转首套房服务案例。
1. 案例一:小李是一名已婚人士,他和妻子在市区已经拥有一套房产,由于工作原因需要搬迁至外地,他希望能够将市区的房产转为首套房,以便在新的城市购买房屋。
通过银行的二套房转首套房服务,小李成功将市区的房产转为首套房,获得了新城市购房的优惠政策和低利率贷款。
2. 案例二:张先生是一名独身购房者,他在市区已经拥有一套房产,由于工作调动,他需要在新的城市购买房屋。
通过银行的二套房转首套房服务,张先生成功将市区的房产转为首套房,享受到了新城市购房的优惠政策和低利率贷款,为他节省了不少购房成本。
3. 案例三:王女士是一名刚刚结婚的购房者,她和丈夫在市区已经拥有一套房产,他们计划将这套房产转为首套房,以便在新的城市购买一套更适合自己的房屋。
通过银行的二套房转首套房服务,王女士夫妇成功将市区的房产转为首套房,获得了新城市购房的优惠政策和低利率贷款,实现了他们的购房计划。
4. 案例四:李先生是一位退休人士,他在市区已经拥有两套房产,由于子女在外地工作,他希望将其中一套房产转为首套房,以便给子女提供帮助。
通过银行的二套房转首套房服务,李先生成功将一套房产转为首套房,为子女提供了购房的优惠政策和低利率贷款,实现了他的家庭计划。
5. 案例五:刘女士是一名离异人士,她在市区已经拥有一套房产,由于离婚后需要重新购置房屋,她希望能够将原有的房产转为首套房,以便享受到购房的优惠政策和低利率贷款。
通过银行的二套房转首套房服务,刘女士成功将原有的房产转为首套房,为她的离婚后的生活提供了经济支持。
6. 案例六:陈先生是一名投资购房者,他在市区已经拥有多套房产,由于他计划在新的城市进行投资购房,他希望能够将其中一套房产转为首套房,以便获得购房的优惠政策和低利率贷款。
深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定(2024年)

深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定(2024年)文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2024.05.13•【字号】•【施行日期】2024.05.13•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定(1999年10月20日深圳市人民政府令第88号发布2024年5月13日深圳市人民政府令第361号修正)第一章总则第一条为深化住房制度改革,加快住房社会化和商品化进程,解除安居房产权约束,根据国务院关于城镇住房制度改革的有关规定,结合我市实际情况和需要,制定本规定。
第二条本规定所称的安居房是指按本规定出售或出租给国家机关事业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
第三条参加房改的人员包括深圳市、区属国家机关事业单位有户籍户口、暂住户口的职工。
列入房改的住房包括市住宅局和其他国家机关事业单位拥有的住房以及已出售或出租的安居房。
不准出售的住房包括近期内需要拆迁改造的住房、结构已被破坏的住房、产权不清楚或有纠纷的住房、两户以上家庭共用的周转房。
第四条安居房建设应调动各方面的积极性,把住房建设由国家、单位统包的体制进一步转变为国家、单位、个人三者合理负担的体制。
第五条住房制度改革(以下简称房改)应当促进住房由实物分配向货币工资分配的转变,建立新的住房运行机制,实现资金的良性循环,增加住房有效供给。
第六条合理确定售价、租金,售租并举,稳步售房。
确定房价应围绕成本、考虑承受、兼顾公平。
房价应适应城市经济的发展和职工购房经济承受力的提高,逐步向市场商品房价格过渡。
第七条深圳市房屋委员会是由政府有关职能部门首长、专业人员以及市民代表组成的专门委员会。
该委员会就我市住房的重大事项进行审议、协调、指导和决策;市房屋委员会至少每季度召开一次会议。
下设办公室承担市房屋委员会的日常工作。
第八条深圳市人民政府住房制度改革办公室(以下简称市房改办)负责全市房改的日常工作,具体包括全市住房政策、房改政策和安居房售价、租金的制订,安居房售价和租金的审核,购、租条件审查和解除产权约束跟踪管理,及对违反本规定行为的查处等工作。
房改房的法律案例(3篇)

第1篇一、案情简介张先生,男,45岁,某市居民。
2005年,张先生所在单位进行了住房制度改革,将单位自管公房进行房改出售。
张先生通过房改程序,以每平方米3000元的价格购买了单位一套建筑面积为80平方米的住房。
购房后,张先生支付了全部房款,并取得了房屋所有权证。
2010年,张先生所在单位因经营不善,破产重组。
新成立的房地产公司购买了该单位全部资产,包括张先生所购买的房改房。
房地产公司通知张先生,要求其将房屋过户至公司名下。
张先生认为,其购买的房屋属于房改房,依法享有所有权,不同意将房屋过户给房地产公司。
双方协商未果,张先生将房地产公司诉至法院。
二、争议焦点本案争议焦点主要集中在以下两点:1. 张先生购买的房改房是否属于其个人财产?2. 房地产公司是否有权要求张先生将房屋过户?三、法院判决法院审理后认为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定,房改房是指政府或单位将其自管公房出售给职工的住房。
职工通过房改程序购买的房屋,在性质上属于个人财产。
本案中,张先生通过房改程序购买了单位自管公房,并支付了全部房款。
张先生取得了房屋所有权证,依法享有对该房屋的所有权。
因此,张先生购买的房改房属于其个人财产。
关于房地产公司是否有权要求张先生将房屋过户的问题,法院认为,房地产公司虽然购买了原单位的全部资产,但房屋作为张先生的个人财产,不属于原单位的资产范围。
因此,房地产公司无权要求张先生将房屋过户。
综上所述,法院判决如下:1. 张先生购买的房改房属于其个人财产,依法享有所有权。
2. 房地产公司无权要求张先生将房屋过户。
四、案例分析本案涉及房改房的法律性质以及房屋所有权的问题。
以下是对本案的几点分析:1. 房改房的法律性质:房改房是指政府或单位将其自管公房出售给职工的住房。
职工通过房改程序购买的房屋,在性质上属于个人财产。
这是因为房改房购买过程中,职工已经支付了全部房款,并取得了房屋所有权证。
贵州省人民政府关于进一步推进我省住房分配货币化改革的补充意见-黔府发[2004]11号
![贵州省人民政府关于进一步推进我省住房分配货币化改革的补充意见-黔府发[2004]11号](https://img.taocdn.com/s3/m/e3ae079a70fe910ef12d2af90242a8956becaa8e.png)
贵州省人民政府关于进一步推进我省住房分配货币化改革的补充意见制定机关公布日期2004.05.11施行日期2004.05.11文号黔府发[2004]11号主题类别房地产市场监管效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 贵州省人民政府关于进一步推进我省住房分配货币化改革的补充意见(黔府发[2004]11号)各自治州、市人民政府,各地区行署,各县(自治县、市、市辖区、特区)人民政府,省政府各部门、各直属机构:自《省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》》(黔府发〔1998〕40号)下发以来,各级人民政府和有关部门严格按照省人民政府的要求和部署,积极推进住房分配货币化改革,全省基本完成了住房从实物分配到货币化分配的过渡,基本形成了以商品房、经济适用住房、廉租住房相结合的住房体系,在解决职工住房困难的同时,带动了个人住房消费,为拉动内需、加快我省经济发展起到了积极作用。
为进一步推进我省住房分配货币化改革,现提出如下补充意见:一、进一步完善补交土地收益有关政策,加强住房补贴资金管理(一)职工在2004年9月30日前按所在地《住房分配货币化改革方案》(以下简称《方案》)的规定补交了土地收益的,享有自由上市及收益权。
2004年10月1日以后再补交土地收益的,需对其应补土地收益额加计利息。
应补土地收益额=〔职工购房所处地段住房价格×(1-年折旧率×折旧年限)×所购房面积〕-〔原购房款×(1+i)n+夫妻双方的存量补贴+增量补贴〕(职工也可用住房公积金缴纳应补土地收益额),其中i=15%,为投资收益率;n为购房年限,计算至各地货币化分配方案实施时。
济南房改房政策的相关规定是什么

济南房改房政策的相关规定是什么主要是从济南市房改房的申报范围,申报的程序和相关要求进⾏了规定。
济南的房改房主要是针对事业单位的教职⼯,所以这部分教师不管是否退休的,都可以按照房改房的住房分配政策领取到房改房的,并且过去旧的房改房可以以旧换新。
我国在城镇住房改⾰制度当中⾸次推出来的其实就是房改房,现在各省市可能还有少部分的房改房的房源,因为房改房的销售模式跟的差别特别⼤,本⾝也不随着市场的供求关系发⽣任何的改变。
现在有部分城镇职⼯其实对于房改房还是⽐较关注的,下⾯我们主要是来了解⼀下的相关规定是什么?济南房改房政策的相关规定是什么全校各单位:根据省政府办公厅转发省级机关事务管理局、省财政厅《关于省直房改超规定⾯积标准住房问题的处理意见》⽂件精神,经学校研究决定,我校近期将对教职⼯在省直房改过程中形成的超规定⾯积标准住房(两套或两套以上住房)问题落实有关政策,组织开展职⼯申报、学校审核、公⽰、上报⼯作。
现将具体事项通知如下:⼀、申报范围1、我校事业编制教职⼯(含离);2、按照学校住房分配政策分得房改房,符合《⼭东⼤学腾空房分配⽅案》(见附件1)及学校相关⽂件规定;3、有两套或两套以上房改房,且每套均为1998年1⽉1⽇前竣⼯。
符合以上条件的教职⼯可以申报。
⼆、基本原则1、1998年以后竣⼯建成的房改房,以及省清房办批准按房改政策处理的新建房改房,仍按省直房改换购住房政策执⾏,以旧换新,不准形成两套住房。
2、我校职⼯由于个⼈不执⾏学校分房政策等原因形成的两套房,学校不予认可,不予办理售房⼿续。
3、对鲁政办字[2013]80号⽂件在执⾏过程中遇到的难以确定的问题,由学校房改办请⽰省直房改主管部门,以省级机关事务管理局住房委员会办公室的解释和答复为准。
三、⼯作程序1、职⼯个⼈申报(1)需填写的表格符合条件的教职⼯下载并填写《省直职⼯购改超规定⾯积标准住房申请书》(见附件2)⼀式5份、《拟购买超规定⾯积标准住房⼈员公⽰表》(附件3)⼀式5份,并按要求加盖配偶单位公章。
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有两套房改房或要退回一套
核心内容:就房改工作的后续问题,市住房保障办日前正式下发通知,当年违反房改政策规定先后购买两套公有住房(即房改房)的,若第一次购买的住房已达本人1999年12月31日时的职务面积标准下限,必须退出其中一套,单位将原购房款退回,款项可从单位住房基金中列支。
记者昨日从广州市住房保障办获悉,如果违反房改政策当年先后购买两套房改房,有可能需要退出其中一套。
就房改工作的后续问题,市住房保障办日前正式下发通知,当年违反房改政策规定先后购买两套公有住房(即房改房)的,若第一次购买的住房已达本人1999年12月31日时的职务面积标准下限,必须退出其中一套,单位将原购房款退回,款项可从单位住房基金中列支。
若第一次购买的住房未达本人1999年12月31日时的职务面积标准下限,并且符合广州市1999年换购、补购公有住房政策规定的,允许按照1999年出售成本价评估标准补办换购或补购第二套住房手续,超标面积部分按接受处理时的市场评估价计价。
自2000年1月1日起,广州市已停止按房改政策出售房改房,不过部分房改房价款由于种种原因,至今尚未缴清。
市住房保障办此次明确,办理按成本价补交已购公有住房价款、购买已购公有住房共有分摊建筑面积仍执行广州市1999年出售公有住房的成本价。
此外,要求购买部队经济适用住房的家庭,若在地方已购公有住房,可向原房改单位提出申请,经原房改单位同意,可按原房改购房价格返售已购公有住房。
若属市直行政事业单位,需按规定将返购的住房移交市住房保障办。
返售住房后,夫妻双方均不能再参加地方的住房货币分配,已领取住房差额货币补贴的,需一并将住房差额货币补贴款退回计发补贴的单位。