中图版地理必修二第二章第一节 《城市的空间结构》课件 (共50张PPT)

商务区。
3．商业区
商业区占城市用地面积很少，是城市地域结构中的一 种特殊景观，大多呈点状或条状分布，多位于市中心、交 通干线的两侧或街角路口处。因为这里有便捷的交通和大 量的消费人口。只有交通便捷才便于人与物集散，只有位 于城市中心才拥有大的服务范围，进而吸引大量的消费人 口，提升营业额，产生较大的经济效益。其区位形成过程 如图所示：
随着工业化和交通的发展，住宅区的分化呈现两个显著特 点：一是在建筑质量上，出现了高级住宅区和低级住宅区；二是 在位置上，出现高级住宅区和低级住宅区背向发展的状况。高级 住宅区与低级住宅区比较如下表所示：
建筑质量 位置 配套设施 环境质量 入住阶层
高级 房屋面积 位于环境优 配套有相应的 住宅 较大，有 美的郊区， 学校、医院、 商店和绿地等 区 些是独立 往往与高地、 文化区相联 方便生活的公 庭院 系 共设施 低级 接近市中心， 住宅 面积狭小，往往与低地、 区 拥挤密集 工业区相联 配套设施差 系
工业区不断向市区外缘移动：城市早期以其优越的条件， 吸引了工业在此集聚，同时又因工业的集聚使原来的优势下 降，从而导致工业企业向市区外缘移动，如下图所示。
工业区趋向于沿主要交通干线分布。工业生产活动中产 生的大量运输需求，决定了工厂企业必然寻求近河流、铁路、 公路的低平地带分布。
6．城市空间结构的形成原因
(2)经济因素
各种功能活动对土地的竞争能力表现为支付土地租金的能 力，简称付租能力，这种付租能力是由各种功能活动本身的特 点决定的。在竞争的条件下，对于一块特定的土地，只有支付 能力最高的功能活动才能占用。商业、住宅和工业的付租能力 不同，由高到低依次是商业、住宅和工业。
城市功能区是随着城市的发展而逐渐形成的。只有当城
市发展到一定规模才能形成相对集中的功能区。城市地区功能 分区的形成主要受以下几个方面因素的影响： (1)历史因素 历史因素是城市地域功能分区的形成基础，一个城市的 历史背景，对城市土地利用功能分区可能产生重大影响。城市 早期的土地利用对日后的土地功能分区有着深远的影响。在我
问题思考：商业区都位于市中心吗？ 不是。商业区不仅仅位于市中心，有些还位于交通干线 的两侧或街道路口处。另外，有些大城市由于历史等特殊原 因，是中心并不一定是商业区，如北京市中心为故宫，属于 行政区。 4．住宅区 住宅区是由成片住宅楼及配套的服务性设施，如商店、 学校、医院等构成，分企业或单位职工住宅区(多与企业或单 位分布区相邻或结合)和市政统一规划建设的住宅区(外表景观 是成片密集的楼房)。 住宅区不但要容纳城市的所有人口，而且城市人口在家 里的时间要大于在城市内其他场所的时间之和，所以说城市 住宅区是城市居民休养生息的场所，是城市最基本的一项职 能，是城市中最为广泛的土地利用方式。在大多数的城市中， 住宅区面积往往占城市空间的40%～60%。
市中的各个功能区之间并无明显的界限，也有其他功能用地穿
插分布其中，只不过所占面积较小而已。城市空间结构是由中 心商务区、工业区、商业区、住宅区、行政中心区、文化区、 混合功能区和郊区等功能区有规律的结合而成的。大型商场、 各种办事机构和大公司总部的办公大楼、大银行、娱乐设施等
多位于城市的中心，构成城市的中心商务区；在中心商务区的
事机构。所以在城市中心形成的是一个担负商业和中央商务
双重职能的中心商务区(英文简称CDB)。
(2)中心商务区的特征 中心商务区的特征主要表现在四个方面，如下表所示：
特征
是城市经济活动最为繁 忙的地方
表现
中心商务区不仅有大型商场、购物中心、 专业化高级商店等从事商业活动的中心， 还是金融证券、期货交易的中心，还有知 名大公司的总部、各种办事机构、银行、 豪华旅馆、娱乐及文化设施等 白天购物和办事的人云集；晚上，办公机 构下班，商店关门，人流明显减少，到了 深夜甚至空无一人 中心商务区的建筑物在市区往往是最高的
环境优美
高收入阶 层
环境较差
低收入阶 层
5.工业区 工业区是城市发展的重要功能区。因工业类型不同而 形成多个成片分布的工业区，如化学工业区、钢铁工业区 等，往往有巨大的厂房、高耸的烟囱，大都有不同程度的 噪声、空气、固体废弃物和水污染，环境质量较差。 工厂企业之间靠拢布置可带来集聚效益，工业集聚形 成工业区。如下图所示：
国，历史因素对城市功能区的形成作用更明显，城市的发展和
更新改造需要考虑如何继承和保持城市的特色。
城市的功能分区是一个动态的过程，并不是一成不变的， 原有的功能分区也有可能完全改变。如西方国家的有些城市， 以前高级住宅区多建在市中心的边缘；后来由于出现市中心 附近住宅区的衰落、城内污染工厂的外迁后改建为住宅区等。 如下图所示：
人口数量的昼夜差别很 大 建筑物高大稠密
水平方向：最中心处是以零售活动为主，周围则是一 内部存在着 些商务机构的办公室，以及一些小商店； 明显的分区 垂直方向：低层多为零售店，中间多为一般商业活动 占用，高层多是办公室
问题思考：为什么在市中心往往形成中心商务区？ 城市中心往往是大部分交通干线的会合处，交通便捷， 可带来大量的消费人口，使各级商店落户于此，同时，还吸 引了大量的商务机构如银行、保险、旅游等公司的总部和办 事机构，从而形成担负商业中心和服务中心双重职能的中心
外围，商业用地、住宅用地、工业用地等分布都相对集中，它 们分别构成商业区、住宅区、工业区。
2．中心商务区 (1)中心商务区的形成 城市中心往往是大部分交通干线的汇合处，交通便捷 度最好，可带来大量的消费人口，所出售的商品等级往往也 是最高的。在市中心，除了云集众多的商品交换外，还吸引 了大量的商务机构，如银行、保险、旅游等公司的总部和办
城市的空间结构与城市化
第一节
城市的空间结构
城市的空间结构 1．城市的空间结构及构成 城市的空间结构又可称为城市地域结构，指构成城市的 各要素在空间上的位置及其组合状况。城市是一个极其复杂 的系统பைடு நூலகம்组成要素达1万多种。但这些要素并不是杂乱无章 的，而是有规律的结合在一起，形成城市的空间结构。
城市中各种功能活动之间发生空间竞争，导致同类活动在 空间上高度集中，呈现出连片分布的城市地域成为功能区。城