小区专项维修资金使用公示
小区专项维修基金使用情况通知
小区专项维修基金使用情况通知亲爱的业主朋友们：作为小区管理处的一员，我非常荣幸地与大家分享一下有关我们小区专项维修基金的使用情况。
这是一个备受关注的话题,我们深知业主对此都很关注。
我们要感谢大家长期以来对小区管理工作的支持和理解。
专项维修基金的来源正是来自于您们每个人的缴纳,是维护我们共同家园的重要资金保障。
我们一直以来都秉持着对业主负责,为业主服务的理念,严格管理和合理使用这笔资金。
在过去的一年里,我们小区共投入了XXX万元用于各项维修事项。
其中,最主要的支出包括:电梯设备的定期保养和更换:共投入XXX万元。
电梯作为小区居民日常出行的重要通道,我们非常重视其安全性和可靠性,确保设备始终处于最佳状态。
楼宇公共区域的维修改造:共投入XXX万元。
包括走廊、楼梯间、门厅等部位的装修美化,以及供水管线、照明设施等的维修升级。
目的是为了给大家创造更加舒适、安全的公共环境。
绿化带和休闲设施的养护:共投入XXX万元。
我们不遗余力地维护好小区的绿化景观,并持续优化完善休闲设施,让大家在闲暇时光能够放松心情,享受美好时光。
消防系统的定期检测和维护:共投入XXX万元。
这项工作尤为重要,直接关系到我们每个人的生命财产安全,我们会继续加强这方面的投入。
还有一些零星的维修费用,诸如管线疏通、管网维修、废弃物清运等。
我们都是通过公开招标、比价等方式,选择优质服务商来完成这些工作,确保资金的使用效率和公平性。
我想通过这次通报,向大家展示我们是如何谨慎管理和合理使用这笔专项维修基金的。
我们深知这笔资金来之不易,是大家共同缴纳的,所以我们一直以来都在努力确保资金使用的透明度和公开性,接受大家的监督。
未来,我们也会继续保持这种高度负责任的态度,充分利用好这笔资金,切实维护好我们共同的家园。
我们也希望得到大家的理解和支持,共同努力,让我们的小区越来越美好。
如果大家对专项维修基金的使用还有任何疑问,欢迎随时来找我们反映,我们会认真解答。
业委会房屋专项维修资金管理公约(公示版)
XXXXXX房屋专项维修资金管理公约目录第一章总则 (3)第二章筹集和补充 (3)第三章使用 (4)第四章管理 (9)第五章附则 (11)第一章总则第一条（目的和依据）为规范本建筑区划（建筑区划名称：XXXXXXXXX_建筑区划地址：XXXXXXXXXXXXXXXX）房屋专项维修资金（以下简称“维修资金”）续筹、使用、增值等管理，保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用，根据《物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》等法律法规和相关规定,经全体业主协商一致，并结合本建筑区划实际情况，制订本公约.第二章筹集和补充第二条(筹集）住户按单元并分户管理，商铺为一个单元，各需所用，严格控制维修基金的开支.业主应当按照国家、省、市有关政策规定，及时足额缴存首期维修资金。
一幢或一户维修资金余额不足首次缴存金额的30％时，业主应当按下列第（三）种方式在规定时间内续筹维修资金：（一）根据房屋建筑面积，按照2.5元/平方米一次性交存至专户管理银行;（二）按元/平方米逐月交存，由代收，并在月底前转入维修资金专户；（三）选择一次性续筹的，续筹后的维修资金余额不得低于首次缴存金额。
第三条（未出售房屋维修资金追缴）业主大会成立后，业主委员会应当通知开发建设单位按规定缴存未出售房屋维修资金。
开发建设单位拒不缴存的，授权业主委员会依法向人民法院提起诉讼。
第四条（公共收益补充)利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益，《管理公约》有约定的，按照约定；无约定或约定不明的，扣除管理服务成本和业主大会决定用于补充物业管理需要的其他费用后，用于补充维修资金或按照一定比例分配到全体业主，不遵守《业主管理公约》等规定的业主不享受分配利益。
第三章使用第五条（分摊原则）维修资金使用遵循“谁受益谁分摊”的原则。
鉴于下列情形受益范围难以界定,经召开业主大会50%以上业主表决同意后按下列原则进行分摊:（一）地下车库连接地面多栋房屋，地面房屋电梯、外墙、屋面等维修、更新和改造时,地下车库业主☑参与□不参与分摊；（二）住宅底商连接多栋(单元)房屋，高层住宅电梯、外墙、屋面等维修、更新和改造时，住宅底商业主☑参与□不参与分摊。
大修基金使用报告公示
大修基金使用报告公示尊敬的各位业主：大家好！为了保障小区公共设施的正常运行和维护，提高小区的居住品质，我们按照相关规定和程序，合理使用了大修基金。
现将大修基金的使用情况向全体业主进行公示，以便大家了解和监督。
一、大修基金的基本情况我们小区的大修基金是由各位业主在购房时按照一定比例缴纳的专项维修资金，旨在用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
截至_____年_____月_____日，小区大修基金的总额为_____元。
二、大修基金的使用原则1、专款专用原则：大修基金必须用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。
2、业主决策原则：使用大修基金需要经过业主大会或相关业主的同意，并按照规定的程序进行申请和审批。
3、公开透明原则：大修基金的使用情况应当及时向业主公示，接受业主的监督。
三、本次大修基金的使用项目及详情1、小区电梯维修小区的电梯由于使用年限较长，部分零部件出现了磨损和故障，存在一定的安全隐患。
为了保障业主的出行安全，我们对小区的_____部电梯进行了全面维修，包括更换了电梯的控制系统、曳引机、钢丝绳等重要部件。
此次电梯维修共花费_____元。
2、屋顶防水处理经过多年的风吹雨打，小区部分楼顶的防水层出现了老化和渗漏的情况。
为了解决这一问题，我们对_____栋楼的楼顶进行了防水处理，重新铺设了防水层，并对排水系统进行了改造和优化。
此次屋顶防水处理共花费_____元。
3、小区道路修缮小区的部分道路由于车辆长期碾压和雨水侵蚀，出现了坑洼不平、裂缝等问题，影响了业主的出行和小区的整体形象。
我们对小区内的_____条道路进行了修缮，重新铺设了沥青路面，并增设了排水设施和交通标识。
此次道路修缮共花费_____元。
4、监控系统升级为了提高小区的安全防范能力，我们对小区的监控系统进行了升级改造，增加了高清摄像头的数量，扩大了监控范围，并对监控设备进行了更新和维护。
此次监控系统升级共花费_____元。
维修基金使用公告
维修基金使用公告尊敬的业主们：根据《物业管理条例》，我公司将通过本公告向各位业主宣布有关维修基金的使用事宜。
为了维护小区的公共设施和提高居住环境的质量，我们将按照以下方式使用维修基金：一、维修项目说明本次维修基金将主要用于以下项目的维护和修缮：1. 小区大门及围墙的粉刷；2. 公共照明设施的维护和更换；3. 电梯的定期保养和故障维修；4. 屋顶及外墙的维护和防水处理；5. 公共区域地面的修复和重新铺设。
二、维修基金支付计划1. 每位业主需按照自己所占建筑面积的比例，按月度向物业管理公司缴纳维修基金；2. 维修基金的缴纳方式为银行转账，业主需在每月的第5个工作日前将应缴金额转入指定账户；3. 物业管理公司将按时收取和保管维修基金，并按照预算计划进行使用；4. 物业管理公司会定期向业主公示维修基金的余额和使用情况。
三、维修基金使用监督为了保证维修基金的安全使用和透明度，我们将采取以下措施：1. 每年进行一次维修基金使用计划的公示，向业主展示计划中的具体维修项目和预算金额；2. 每月向业主发送维修基金使用情况的明细报告，清楚地列出支出项目和金额；3. 定期邀请业主参与维修基金使用监督委员会的会议，共同监督维修基金使用的合理性。
四、维修基金的余额管理1. 若维修基金的余额超过一定金额，物业管理公司将考虑进行合理的理财投资，以获得更高的收益；2. 紧急情况下，维修基金的余额可用于紧急维修项目，但需事后向业主进行说明和报备。
五、其他事项1. 维修基金使用公告的相关信息可在小区的公告栏和物业管理公司的官方网站上进行查阅；2. 如对维修基金使用情况有任何疑问或建议，请及时联系物业管理公司或参与业主委员会，我们将竭诚为您服务。
感谢您的支持和理解！我们将以公维修基金的安全使用和透明管理为目标，努力维护小区的整体环境和设施。
祝愿我们的小区更加美好！特此公告。
XX物业管理公司日期：xxxx年xx月xx日。
住宅专项维修资金(统筹维修资金)使用第一次公示模板
住宅专项维修资金（统筹维修资金）使用第一次
公示模板
_________________________ 小区全体业主:
经维修资金管理部门核准，现对拟使用本小区统筹维修资金进行维修（更新、改造）的
具体情况进行公示。
关于费用的分摊：本小区统筹维修资金账户。
公示期为5个工作日。
申请人：联系电话：
监督部门：辖区物业主管部门监督电话：
附件：1.《住宅专项维修资金（统筹维修资金）申请使用现场查勘回复意见书》
2 .住宅专项维修资金（统筹维修资金）使用方案
3 .相关主管部门出具的检测报告或意见书（仅指电梯、消防和供热项目）
4 .施工方案和预算书
5 .相关施工、审计、监理等企业的资质、营业执照、银行开户许
可证等
6 .参与监督业主名单
申请人（签字盖章）：。
维修资金使用公示
维修资金使用公示
根据管理规定，为了保证维修资金的使用公开透明，以下是维修资金使用公示：
1. 维修资金来源：维修资金主要来自业主的维修基金、特殊维修基金和政府或其他相关机构的补贴。
2. 维修资金使用范围：维修资金主要用于小区内公共设施的维修和改善，如楼道照明、电梯维护、供水供电设备维修等。
3. 维修资金使用计划：小区业主委员会或物业管理公司将制定详细的维修资金使用计划，包括维修项目、预算、时间安排等。
4. 资金使用过程：维修资金使用需要经过业主代表大会或物业管理委员会的审核和批准，并且相关门店或服务提供商需经过招标或竞标程序进行选择。
5. 公示方式：维修资金使用公示会通过小区公告栏、物业公司网站或社区微信公众号等途径进行公示，公示内容包括项目名称、资金使用金额、施工单位、进度等。
6. 公示期限：维修资金使用公示一般会持续一段时间，通常为7天至15天，以确保业主有足够的时间对资金使用进行监督和提出意见。
7. 监督机制：业主可以通过向业主委员会或物业公司进行投诉或意见反馈，对于维修资金的使用进行监督和审查，确保资金的正当使用和效果。
以上是维修资金使用公示的一般做法，具体的公示细则可能因地区和管理机构的不同而有所差异，请根据实际情况进行具体公示。
年度维修基金使用公示
年度维修基金使用公示尊敬的各位业主：大家好！为了保障小区的正常运转和维护业主的共同利益，本年度维修基金的使用情况现向全体业主进行公示。
维修基金作为小区的重要资金来源，其使用必须遵循公正、透明、合规的原则，以确保每一分钱都用在刀刃上，为小区的建设和维护发挥最大的作用。
一、维修基金的来源本年度维修基金的来源主要包括以下两个方面：1、业主按照规定缴纳的款项。
2、基金所产生的利息收入。
二、维修基金的使用原则1、专款专用：维修基金必须用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。
2、公平合理：根据小区的实际需求和设施设备的损坏情况，合理安排维修基金的使用，确保公平对待每一位业主的利益。
3、公开透明：维修基金的使用情况应定期向业主公示，接受业主的监督和查询。
三、维修基金的使用范围1、小区建筑物的主体结构维修，如屋顶防水处理、外墙裂缝修补等。
2、公共区域的设施设备维修和更新，包括电梯的维护和更换、消防设备的检修和补充、给排水系统的改造等。
3、小区道路、停车场的修复和改造。
4、绿化景观的维护和更新，如树木修剪、草坪补种等。
四、本年度维修基金的使用情况1、小区 1-5 号楼的屋顶防水工程由于年久失修，部分楼顶出现了渗漏现象，严重影响了业主的居住体验。
为了解决这一问题，我们使用维修基金对 1-5 号楼的屋顶进行了全面的防水处理。
工程于具体日期开工，具体日期竣工，共花费具体金额元。
2、电梯维修与更新小区内的部分电梯运行时间较长，零部件磨损严重，存在一定的安全隐患。
为此，我们对电梯进行了全面的检修，并更换了部分老化的零部件。
同时，对于运行状况较差的具体数量部电梯进行了更新。
此项工程共花费具体金额元。
3、消防设备的维护与补充消防设备是小区安全的重要保障。
本年度我们对小区内的消防设备进行了全面的检查和维护，并补充了部分缺失和损坏的消防器材。
此项工作共花费具体金额元。
4、小区道路修复由于车辆长期碾压和雨水侵蚀，小区内部分道路出现了坑洼不平的现象。
专项维修资金使用公告示范文本
附件4上海市区小区关于专项维修资金使用方案的公示业主（全体/门牌幢）：经查，本（小区/门牌幢）的下列物业共用部位、共用设施设备需要（维修/更新/改造），物业服务企业制定了（维修/更新/改造）方案，现将方案的主要内容公示如下：工程项目名称具体部位、设施设备工程预算资金金额费用分摊范围(分摊门牌幢及面积)施工单位选择方式施工管理方式工程验收方式资金决算方式计划实施时间其他需要说明的情况各业主对上述维修、更新方案有任何意见和建议的，可在7日内向业主委员会反映。
在听取业主反馈意见，完善上述方案后，业主委员会将另行向（全体/门牌幢）业主发放表决票，请各业主对维修资金使用方案进行表决。
联系人：地址：电话：时间：特此公示上海市区小区业主委员会年月日上海市区小区专项维修资金使用方案的表决票编号：号室业主（签名）：日期: 年月日（专有部分建筑面积：平方米）工程项目名称具体部位、设施设备工程预算资金金额费用分摊范围(分摊门牌幢及面积)施工单位选择方式施工管理方式工程验收方式资金决算方式计划实施时间其他需要说明的情况对于上述方案，您的意见为：□同意□不同意□弃权本表决票采取以下第种方式进行表决1、设投票箱。
年月日前将填写好的表决票送至，将个人意见投入投票箱内。
2、专人送达，回收意见。
年月日至年月日业主委员会组织有关人员逐户回收业主意见。
根据《业主大会议事规则》的约定，已送达的表决票，业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出同意、不同意、弃权意见的，视为。
上海市区小区业主委员会年月日上海市区小区关于专项维修资金使用方案的表决结果的公告业主（全体/门牌幢）：本小区于年月日以书面征询意见的方式召开（业主大会/业主小组）会议，对工程项目的实施方案进行了表决。
本小区（全体业主/业主小组）所持投票权共票，总计发放张表决票，在截止日期前回收张表决票，占%，专有部分建筑面积平方米，占建筑物总面积%，符合（业主大会/业主小组）会议召开条件。
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小区专项维修资金使用公示
小区专项维修资金使用公示
——消防联动控制系统
尊敬的业主（住户）
您好！
园雅小区的消防联动控制系统于20**年入住验收使用至今已长达十年之久，消防系统设施设备已经老化破损，处于瘫痪、半瘫痪中，存在着很大的安全危机，近期消防系统运行已完全瘫痪，如：火灾自动报警控制不能直启联动，自动喷水灭火系统水压不够，烟感、温感、声光报警消防广播不能正常运行，消防联动控制柜完全不能运行，控制系统因老化失灵，不能正常运行消防控制功能，发生过安全事故，通过北京朝阳公安消防局多次检查消防控制系统，因正常磨损到了使用极限，根据（消防法、高层民用建筑防火规范）《北京住宅专项维修资金使用审核标准》已进入大修改造年限。
现由“北京zz工程有限公司”为门禁控制系统维修改造单位（企业资质国家一级）（小区办备案）工程总金额为524477.48（元），1号楼-2号楼建筑面积为47461.41（平米）。
工程费用分摊标准为：工程总金额÷建筑面积=11.04（元/平米）
详细情况可到南、北楼大公告栏查看
特此公示
zz物业集团股份有限公司
zz物业管理分公司
园雅管理处
20**年10月**
撤文日期2010-1*-*
感谢您的阅读！。