公房、经济适用房、廉租房、限价房等产权性质比较
我国保障性住房主要分类及对比
我国保障性住房主要分类及对比自1994年我国首次明确了经济适用住房的社会保障性质以来，我国保障性住房体系经历了以经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房（简称“公租房”）、棚改房和保障性租赁住房、共有产权住房等为主的保障性住房供应形式。
一、经济适用住房1994年12月，建设部、国务院住房制度改革领导小组以及财政部联合颁布《城镇经济适用住房建设管理办法》，成为经济适用住房建设的纲领性文件，标志着我国现代化住房保障体系开始建立。
《城镇经济适用住房建设管理办法》明确提出以中低收入家庭住房困难户为供应对象，加快经济适用住房建设；建设资金主要来源于地方政府用于住宅建设的资金、政策性贷款及其他资金。
1999年4月和2006年5月分别出台了《城镇廉租住房管理办法》和《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,将廉租房和限价房作为补充住房保障体系的重要一环。
受益于政策加持，我国经济适用房投资在住宅投资中的占比持续上升，直至1999年占比达16.56%，成为我国住宅投资的重要推动力量。
但此后，我国经济适用房投资占比持续下降，截至2007年降至4.56%，部分城市甚至停止经济适用房的建设，究其原因：1、随着商品住房市场的兴起和成长，多数家庭逐步实现购买或承租普通商品住房，对经济适用房的需求下降；2、部分城市提出了经营城市的理念，以出让土地获利，导致建设经济适用房的积极性逐步减弱；3、部分地区政策落实不到位，实际效果偏离预期，形成贪腐问题。
二、公租房（包含廉租房）2007年8月，国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。
初步形成了包括廉租住房、经济适用房等主要形式的住房保障制度和建设思路。
2010年出台的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，成为我国公租房和棚户区改造发展的标志性文件。
《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，正式将廉租房和公租房并轨执行，公租房成为租赁型住房保障的核心。
此阶段就发展来看，主要问题是：1、2008~2013年，我国保障性安居工程新开工约3,700万套，基本建成约2,400万套；其中棚户区改造新开工1,600万套，剩余为以公租房（包含廉租房）为主的其他类型保障性安居工程项目；2、中央支持方面，2009~2013年，中央财政支出中保障性安居工程支出规模整体保持增长趋势，其中对公租房、棚户区改造、廉租房等支出力度相对较大，合计占各期保障性安居工程支出的比重均在60.00%以上；3、整体来看，由于廉租房和公租房具有很强的民生属性，盈利能力不佳，导致市场主体进入门槛高、财政负担重，后期发展趋势弱于棚户区改造。
房屋性质分类
房屋性质分类请用ctrl+F搜索你想要查找的关键字词房屋：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
微利房：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房：是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。
其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房：是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
花园式住宅：也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
保障性住房包括哪些
保障性住房包括哪些
随着购房压⼒的不断增⼤，刚出社会⼯作的年轻⼈很难购买⼀套房屋，国家也为了满⾜⼤部分⼈的需要，为中低收⼊的假体提供保障性住房，解决了⼤部分居民住房难的问题。
接下来店铺⼩编就为您介绍保障性住房包括哪⼏类。
⼀、经济适⽤房
这⼀类的房屋主要出售给有⼀定⽀付能⼒的低收⼊家庭，在税收⽅⾯会有⼀定的优惠政策，并且在各种事业性收费和政府基⾦中也实⾏税收优惠政策。
⼆、公租房
中低收⼊的家庭适合租赁的房屋，这⼀类房屋通过政府或相关的委托机构出租，政府并对租赁的家庭进⾏每⽉的租房补贴。
三、廉租房
这⼀类房屋主要是租赁给低收⼊的家庭。
租赁这对该房屋没有产权，是属于⾮产权的保障性房屋。
四、两限商品房
这⼀类的房屋⼀般来说并不属于保障性住房。
政府只是按中低价位、中⼩套型腹痛的商品住房租赁给居民，解决居民⾃住的需求。
五、安置房
安置房主要是由于居民的原有房屋被拆迁，政府为了补贴对被拆迁户进⾏安置，这⼀类房屋就属于安置房。
六、安居商品房
此类房屋对特贫困户提供的低于成本的⾮营利性房屋，是由国家⾃⼰筹备资⾦建⽴的⾯向⼴⼤中低收⼊家庭的房屋。
综上所述，保障性住房是位列满⾜中低收⼊困难家庭住房问题，所提供的限定标准、限定价格或租⾦的住房。
此类房屋解决了⼤部分⼈对房屋的需求，促进了我国社会的均衡发展，同时改善和保障了民⽣。
但是⼤家也需要注意，并不是所有⼈都能申请⼊住的，也需要相关的条件才可以的，更多的问题欢迎咨询店铺，我们有专业的律师为您服务。
保障房、公租房、廉租房的区别正文
保障房、公租房、廉租房的区别正文第一篇：保障房、公租房、廉租房的区别保障房、公租房、廉租房的区别1、权属性质上不同：公租房和廉租房是租赁性质，承租人没有产权，不能将房转租或出让，经适房产权人取得有限产权，一般在满5年后，上交一定比例的土地收益金后，可以按市场价格转让；2、在申请标准上不同：廉租房申请门槛高，一般是城市低收入、低保家庭才能申请，经适房次之，一般是城市低收入或中低收入家庭，公租房门槛最低，一般是城市中等收入家庭；3、房源不同：廉租房可以是实物配租或给予住房补贴两种，经适房是至少缴纳首付后才可以入住，公租房一般都是实物配租!4、人才专项用房，是杭州保障房体系中除公租房、经适房、廉租房、限价房、危改房外的另一具有地方特色的系列。
这一系列又细分成“大师级人才专项用房”、“突出贡献人才专项住房”等六大类。
廉租房制度廉租房制度有三种形式：租赁住房补贴、实物配租和租金核租赁住房补贴：是指市、县人民政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房；实物配租：是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金；租金核减：是指产权单位按照当地市、县人民政府的规定，在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免。
第二篇：申请公租房、廉租房公示公示__________，(男/女)，身份证号码：_________________________，于_______年____月____日考入我单位，无住房，现申请政府(公租房/廉租房)一套，公示期为 _____年 ____月 ___ 日至 _____年___月 ___ 日，在公示期限内若有异议，可向我单位反映和举报，举报电话：_______________联系人：__________ 我单位将根据反映和举报情况予以核实后进行初审。
特此公示！(公章)月日第三篇：公租房和廉租房的区别公租房和廉租房的区别一是申请对象不同。
公租房和廉租房有什么区别
公租房和廉租房有什么区别公租房和廉租房有什么区别公租房和廉租房的区别共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。
以下是分享的公租房和廉租房的区别，希望能帮助到大家公租房和廉租房的区别公租房与廉租房的区别第一概念的差异什么是公租房公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。
它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生引进人才和其他住房困难群体出租的住房。
什么是廉租房廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
第二性质的区别公租房是由政府政策支持，限定户型面积供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
第三表现形式有差异廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。
在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。
购买后可以继承抵押不得出租转让赠予等市场交易。
因特殊原因需转让的由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
第四缴纳租金不同一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。
廉租房月租金标准约为0812元平方米。
而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60。
不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。
第五申请条件不同以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上无自有住房或未租住公有住房家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。
住房类型是什么意思怎么填
住房类型是什么意思怎么填？
一、住房类型一栏怎么填？
住房类型栏可填：租住公房、廉租住房、租住私房、借助父母处、房改成本价房、房改标、准价房、安居工程住房、集资建房、经济适用房、自购商品房、自建房等。
根据申请人的实际住房性质来填写就可以了，如果有疑问可以咨询房管局工作人员。
二、住房类型有哪些？
1、商品房
商品房是由房地产开发企业开发建设，并且根据市场价出售的房子，普通商品房的房屋产权属于个人，房屋土地性质为国有或者是出让。
2、房改房
房改房也被称为已购公有住房，是城镇职工按照国家和县级以上地方人民政府相关城镇住房制度规定，按成本价或标准价购买的公有住房。
3、集资房
集资房是由国家单位组织，并提供国有划拨土地用来建房的地，国家给到部分税费减免，房屋建成后归职工，不对外出售。
4、经济适用房
经济适用房是由国家建设计划的住宅，国家统一下达计划，实行土地划拨方式，免收土地出让金，收费减半征收，出售价格是保本微利的。
5、廉租房
廉租房是政府以租金补贴或者是实物配租的方式，向满足城镇居民低生活保障标准，并且住房有困难家庭提供的社会性保障住房。
6、公租房
公租房是国家提供的政策支持，各种社会主体经过新建，或者其他方式筹集房源、向中低收入群出租的保障性住房，公租房不属于个人，属于由政府或公共机构。
浅析多元化性质的房屋产权
（ 三 ）房 改 房
房 以及 房 改房 、危 旧房改造 回迁房 等 ，每 一种房 屋都 具
有不 同的权属状态 。这些不 同权属 的产权房 ，有其共性，
但也有 很 多不 同之 处 。人们 购 买了不 同性质 的产权 房， 便就成 为 了该房屋 的产权 所有人 。认清 不同性质 产权房 屋 之 间的共性 与个 性，才 能保障产 权人 的合法 利益 ，促 进房地 产 市场 健康 发展 。房 屋产权 包括 房屋所 有权和 土 地使用 权两 部分 ，对 于拥 有房屋产 权 的人来 说，房屋 的 所有权 期 限是永久 的 固定 资产 ，只要房产 没有 完全毁 损
ｌ 市场研究
浅析 多元化性质 的房 屋产 权
文／ 何 向东
摘要 ：伴 随着 国家经济 的发展 ，住 宅 商品化趋 势愈 加明 显 ，住房 商品 市场加速 扩 张。为满足 不 同消费群体
的 需求，政府 构建 了 多层 次的住房 体 系。 多元化 的住房 为人们提 供 了更 多的选择 ，面对 不 同性 质的产 权房屋 ，
灭 失 就 一 直 享 有 。而 房 屋 土 地 使 用 权 是 有 期 限 的 ， 国家
房 改 房 也 称 为 已购 公 房 ， 是 指 职 工 根 据 国家 城 镇 住
房 制度 改革规 定和县 级 以上 地方 人 民政府 的有 关政策 ，
按 照成本 价或 者标准优 惠价 购买 的 已建 公有住房 。它 的 来 源则 是原产权 单位 的公有 住房 。房 改房又 分为 以成本 价 购买 的全 部产权房 和 以标 准优 惠价购 买的部分 产权 房 及 央产 房等 类型。房 改房可 分为 ：④ 按照房 改政 策购 买 的房屋 ；② 部分通过集 资建房性质购 买的房屋 。
房屋性质分类
房屋性质分类请用ctrl+F搜索你想要查找的关键字词房屋：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
微利房：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房：是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。
其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房：是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
花园式住宅：也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
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公房、经济适用房、廉租房、限价房等产权性质比较
公房、经济适用房、廉租房、限价房等产权性质比较（作者：张志胜，北京律师）一段时间以来，公众致电询问有关公房、经济适用房、限价房、廉租房、商品房、集
资房等房屋产权性质差别及上市销售条件等问题，本人认为有必要对此作一个全面的整理，供大家参考：
房屋种类
产权性质
供给对象
二次交易/出租条件
二次买受/承租风险
普通
公房
国有/使用权
单位
职工
购得产权；共有人同意；行政审批；单位同意；合同等
无产权；单位、共有人不同意；未补差；冻结
央产
公房
国有/使用权
单位
职工
购得产权；共有人同意；行政审批；单位同意；定点交易；合同；1%出让金等无产权；单位、共有人不同意；未补差；冻结；涉密单位等
经济
适用房
私有
产权
中、低收入家庭
经过5年；行政审批；共有人同意；产权证；收益分配。
未过5年；质量瑕疵；户口限制；部分产权等
限价房
私有产权
低收入
政府回购或收益回收
户口限制；质量瑕疵
廉租房
国有产权
困难户
只租不售
户口等条件限制
集资房
私有产权
单位职工
列入经适房
经适房、公房风险
安居房
私有产权
困难户
列入经适房，人均4平以下经适房、公房风险
平价房
私有产权
中低收入
不明确
不明确
微利房
私有产权
公众
不限制
开发商让利出售
普通
商品房
私有
产权
公
众
无限制
依程序过户即可
文章来源：律伴网/。