验房交接单
验房交接单
房屋验收交接单（一楼户型适用）一、验收交接原则1．验收交接以双方签订的商品房买卖合同约定条款和现行国家标准、规程规范为依据。
2．当合同约定之条款与国家标准、规程规范相矛盾时，以现行国家标准、规程规范为准。
3．合同没有约定之项目，以现行国家标准、规程规范为准，或以现行国家标准、规程规范为基础，协商确定。
二、主要遵循的国家标准、规程规范1．GB/T 50353-2005 《建筑工程建筑面积计算规范》2．GB 50096 2003版《住宅设计规范》3．GB/T 17986.1~2-2000《房产测量规范》4．GB 50016-2006《建筑设计防火规范》5．GB 50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》6．建设部、武汉市的相关规定三、房屋面积合同第三条约定：该商品房合同约定建筑面积共161.16平方米，其中，套内建筑面积146.41平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积14.75平方米（有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）合同附件二. 1、各户自用面积（或称套内面积）计算由该户四周墙体包括外墙、与相邻户之间的共墙和与公共楼梯之间共墙中线所组成的闭合图块分户套内面积为该图块的面积再加上该户阳台面积。
存在问题：按照《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.18条规定，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
整改意见：签订补充协议，修订原合同字面错误。
四、验收日期及天气：2007年3月28日下午13：30~15：00，晴五、合同约定项目验收情况1．房屋门栋号：H17-3-1-12．交房期限合同第九条约定，出卖人应当于2007年3月28日前，将符合条件的商品房交付买受人使用。
入伙通知书要求3月28日~3月30日期间办理验收交房手续，已经违约。
验收交接意见：缺乏验收细则、使用说明书不详，缺少必要的工具和仪表，很多项目无法验收，且仅凭目测已经发现不少问题，不同意接收！故未领取相关文件、钥匙。
房地产交接验收手续办理确认书
房地产交接验收手续办理确认书尊敬的签约方：根据《房地产买卖合同》及相关法律法规的规定，本人以买方身份与卖方就以下房产交接事宜进行确认和验收，特此办理房地产交接验收手续，并达成如下协议：一、交接房产基本信息1. 房产名称：（填写房产具体名称，如门牌号或小区名称）2. 房产地址：（填写详细的房产地址）3. 房产面积：（填写房产实际面积，单位平方米）4. 交房日期：（填写房产交接日期）二、房产现状确认1. 房屋结构：（填写房产的结构类型，如平层、复式、别墅等）2. 房屋装修：（填写房产的装修情况，如毛坯、简装、豪装等）3. 房屋设施：（填写房产内设施的现状，如水电供应、暖气设备、空调等）4. 房产附属物品：（填写交接的房产附属物品清单，如家具、家电等）三、房产权属确认1. 房产证号：（填写房产证号码）2. 房产权属人：（填写房产权属人的姓名）3. 房地产开发商：（填写房产开发商名称）4. 房产权属证明：（填写提供的房产权属证明文件，如房产证、土地证等）四、附属文件确认1. 买卖合同：（填写买卖合同编号及签订日期）2. 交接清单：（填写交接清单编号及确认日期）3. 税费缴纳证明：（填写相关税费缴纳证明文件）五、其他约定事项（在此可罗列对交接房产相关事项的特别约定，如装修补偿事宜、产权转移手续等）六、申明与签署本人在此确认以上所述房地产交接验收手续办理，并声明以上所列信息准确无误。
对于因信息不准确或遗漏而引起的任何纠纷或争议，本人愿意承担相应责任。
签约方一（买方）：签字：日期：签约方二（卖方）：签字：日期：本确认书一式两份，签约方各执一份，具有同等法律效力。
注意：本确认书未尽事项，可由双方另行协商约定，并在确认书上作出补充。
任何异议或争议均应友好协商解决。
房屋验收交接书(接收)
房屋验收交接书
接收方：（以下简称甲方）
移交方：（以下简称乙方）
移交日期：年月日
移交方式：______________。
乙方租赁甲方厂房合同终止，现乙方将厂房及其内部设施、厂房的原有钥匙交还甲方。
经甲方验收该厂房及其内部设施完好，门窗关闭密合，供水、照明、消防设施、配电柜完好（按原设计图纸）。
甲乙双方确认移交后，该厂房及内部设施由甲方开始安排管理。
1、接收钥匙总数为：。
2、接收时电表读数为：。
3、接收时水表读数为：。
4、配电柜/箱为：。
5、消防设施为:：。
经交接查验，根据厂房租赁合同和物业管理合同,甲方要求乙方恢复：
(可附页)。
如甲方要求无需恢复，按厂房现状进行移交。
接收单位签名/盖章：移交单位签名/盖章：。
房屋验收交接单
业主/业主代表签名： ， 年月日
移交人签名：
年月日
房屋验收交接单
编号：
尊敬的＿＿＿＿＿先生/女士： 您所购买的房屋位于＿＿＿＿＿＿项目＿＿＿号楼＿＿＿单元＿＿＿户。为维护您的权益，入住
时请务必就以下项目作好交接验收。
序号
项目
完好√
存在问题
1
户门(门镜、锁具)
2
地
面
3
墙
面
4
顶
棚
5
门
窗
6
插座(有线电视、电话、宽 带)
7
管线、阀门
8
电表、燃气表、水表
9
卫生间防水
10
暖气（片）
11
地漏、下水口
12
风道、烟道
13
开关、灯具
14
水
盆Leabharlann 15智能终端16水表底读数
17
电表底读数
18
燃气表底读数
19
钥匙
接收楼宇声明书 现声明上述楼宇经本人检查后认为，除注明之问题外，一切妥善或满意，同意正式办理接 收手续，并遵守下列条文： 1、所有因业主对本物业进行装饰工程而引起的楼宇损坏概由业主负责。 2、任何与建筑、装饰条例规定有抵触或楼宇内部结构更改的工程必须经服务中心批准后方 能动工。
房屋验收交接单模板-房屋验收交接单合集
房屋验收交接单模板一、甲方信息甲方名称：法定代表人：地址：联系电话：二、乙方信息乙方名称：法定代表人：地址：联系电话：三、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋性质：3.房屋建筑面积：4.房屋实际使用面积：5.所属楼层：6.房屋朝向：7.房屋装修标准：8.所属小区名称：9.物业公司：10.物业费用：四、房屋交付1.本房屋按照国家相关规定进行建设，已经完成验收并取得合格证书。
2.甲方现将房屋交付给乙方。
3.房屋交付包括但不限于以下内容：（1）房屋钥匙：______把。
（2）电表、水表止码：电表________，水表________。
（3）房屋各项设施和配件齐全无缺损。
（4）房屋内部清洁卫生。
（5）其他________。
五、房屋验收1.乙方在收到房屋后应当及时进行验收，如果发现问题，必须在收到房屋72小时内提出，在此期限内未提出的问题，将视为乙方认可。
2.房屋验收内容包括但不限于以下方面：（1）外墙、屋顶、阳台等构件是否存在漏水、开裂、渗漏等现象。
（2）室内墙壁、地面、天花板等装修材料是否完好无缺损。
（3）门窗是否开启、关闭灵活，并检查隔音、密封性能是否达标。
（4）电器、燃气设备是否正常运转，并检查安全防护措施是否到位。
（5）其他________。
六、房屋维修保养1.甲方负责房屋大体构造及装修材料质量保证，保修期限为_____年。
2.乙方应按照以下规定对房屋进行日常维护：（1）对房屋进行定期清洁卫生，并保持干燥通风。
（2）注意房屋潮湿、漏雨等情况，及时处理或报修。
（3）严禁私拉乱接电线、私自改动管道等行为。
（4）其他________。
七、违约责任1.如因甲方原因造成房屋未按期交付的，甲方应承担相应的违约责任。
2.如因乙方原因导致房屋交付后存在问题的，乙方应承担相应的违约责任。
3.双方未经协商一致擅自解除合同的，应承担相应的违约责任。
八、争议解决1.本合同的解释与执行均适用中华人民共和国相关法律法规。
2.如因本合同引起纠纷，双方应当友好协商解决；如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。
与业主交房验收交接表(3联)
与业主交房查收交接表（1）编号：小区名称：幢单元室年月日业主姓名联系电话领验房日期款待人查收项目查收情况查收项目查收情况墙面通电进户门、窗门锁通水地漏可否畅达电灯、插座地面室内卫生其他如发现问题请记录，并请责任单位签署办理建议：表号表号表号水表电表煤气表底数底数底数施工方签字物业签字房屋查收声明：上述房屋已查收，接收该单位门匙壹套共把，并赞成依据以下条则：1、房屋在接收后所有因进行装饰工程而以致之损坏概由自己负责。
2、自觉履行《物业管理条例》所规定之条则。
业主签署：日期：注： 1、关于交验房情况记录，无异议打“√”，有异议可在相应栏中注明。
3、此表一式三份，一联管理处存查、二联业主存查、三联施工方维修并返回物业管理处进行回访。
与业主交房查收交接表（2）编号：小区名称：幢单元室年月日业主姓名联系电话领验房日期款待人查收项目查收情况查收项目查收情况墙面通电进户门、窗门锁通水地漏可否畅达电灯、插座地面室内卫生其他如发现问题请记录，并请责任单位签署办理建议：表号表号表号水表电表煤气表底数底数底数施工方签字物业签字房屋查收声明：上述房屋已查收，接收该单位门匙壹套共把，并赞成依据以下条则：4、房屋在接收后所有因进行装饰工程而以致之损坏概由自己负责。
5、自觉履行《物业管理条例》所规定之条则。
业主签署：日期：注： 1、关于交验房情况记录，无异议打“√”，有异议可在相应栏中注明。
2、此表一式三份，一联管理处存查、二联业主存查、三联施工方维修并返回物业管理处进行回访。
与业主交房查收交接表（3）编号：小区名称：幢单元室年月日业主姓名联系电话领验房日期款待人查收项目查收情况查收项目查收情况墙面通电进户门、窗门锁通水地漏可否畅达电灯、插座地面室内卫生其他如发现问题请记录，并请责任单位签署办理建议：表号表号表号水表电表煤气表底数底数底数施工方签字物业签字房屋查收声明：上述房屋已查收，接收该单位门匙壹套共把，并赞成依据以下条则：6、房屋在接收后所有因进行装饰工程而以致之损坏概由自己负责。
物业交接验房记录表
物业交接验房记录表物业交接验房记录表管理处：_____________单元：_________阁_________房建筑面积：_________平方米请在合格项目内打“√”，如有不妥之处请在备注处注明。
序号项目读数项目合格备注1 水表2 电表3 煤气表4 墙面5 天面6 地板7 门框、门锁合页、门扇、门拉手8 窗（包括各房、厅、窗户的窗框、窗扇、玻璃窗、窗锁扣等）9 供排水（包括水管、水表、下水道、地漏）10 供电（包括：电灯、电线、电表、配电箱、插座、开关等）11 电器设备（包括：有线电视、电气插座、防盗对讲设备）12 煤气表、煤气报警装置、红外线布控13 其他本人已详细检查以上物业及其设施，情况良好（如有不妥之处，请近期内给予修缮），符合购房合同规定。
本人对其表示满意，已收到该单元钥匙套共把。
业主签名：_________________ 日期：_________管理处代表签名：_______________ 日期：_________以下是物业交接验房记录表，管理处、单元、房建筑面积等信息已填写完整。
请在下表内打“√”表示合格，如有不妥之处请在备注处注明。
序号项目读数项目合格备注1 水表2 电表3 煤气表4 墙面5 天面6 地板7 门框、门锁合页、门扇、门拉手8 窗（包括各房、厅、窗户的窗框、窗扇、玻璃窗、窗锁扣等）9 供排水（包括水管、水表、下水道、地漏）10 供电（包括：电灯、电线、电表、配电箱、插座、开关等）11 电器设备（包括：有线电视、电气插座、防盗对讲设备）12 煤气表、煤气报警装置、红外线布控13 其他本人已仔细检查以上物业及其设施，情况良好（如有不妥之处，请近期内给予修缮），符合购房合同规定。
本人对其表示满意，已收到该单元钥匙套共把。
业主签名：_________________ 日期：_________管理处代表签名：_______________ 日期：_________。
1、房屋设施交接验收表(一)
地漏是否通畅
地面(管道口四周)有无渗漏
成品保护
阳
台
有无积水、倒返水
地漏是否通畅
栏杆规格、油漆
成品保护
其它（空调位等）
综合说明
验收人员签名
整改情况说明
签名：年月日
复查情况说明
签名：年月日
注：本表一式三份，物管公司、工程总部、综合管理部各执一份。
房屋设施交接验收表（一）
验收幢、房号：验收日期：年月日
分项名称
检查记录（贴检修标记数目）
检查问题说明
内
墙
平整度，有否空鼓
裂纹、Байду номын сангаас缝
阴线、阳线
成品保护
地
坪
平整度、有无积水
起沙、起壳、裂缝
踢角线
成品保护
门
窗
门框安装质量
门窗安装质量
开启、闭合情况
合页、五金件
油漆
封条
窗台排水坡度
防水胶
成品保护
厨
厕
排油烟孔
墙面、地坪平整度
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日期：
完好请打“√” 有问题请注明
说明及房屋使用注意事项
尊敬的业主：
您好！
为了您及家人居住方 便，特向您提出以下重 要提示：
在您对住房进行装修施 工中，严禁在地面和屋 面进行打眼、剔凿等施 工，以免破坏地面中的 采暖管线、楼面电工布 管及屋面防水层；该工 程为框剪结构；切勿随 意改变采暖、给排水管 线走向；切勿随意改变 电线布置等。否则，由 此造成的质量问题及经 济损失由您个人承担。
业主签字： 联系电话：
河南滨伸置业祝您：入住顺利 安居幸福！
注：此交接清单一式三份，房屋开发公司、业主、物业公司留存各一份。
清华园业主验房交接单
小区名称： 清华园
序号
项目
1
进户安全门
2
开关
3
插座
4
水表
5
电表
6
天然气表阀
7
漏气报警器
自动断气阀
9
冷热水阀门
10
采暖放气阀
11
采暖分水器
12
分户电箱
13
塑钢窗
14
墙、地面
15
排水通畅
户主
数量
1套 个 个 1套 1块 1套 1套 1套 1套 1套 1套 1组 全部 全部 全部
房号：