上海市商铺租赁合同
上海商铺出租合同6篇
上海商铺出租合同6篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方拥有一处位于上海的商铺，现同意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。
为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1. 商铺位置：上海市____________________区____________________路____________________号。
2. 商铺面积：建筑面积______平方米。
3. 商铺用途：乙方承租该商铺用于经营____________业务。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币______元/月，共计______元/年。
2. 乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。
四、商铺使用及管理1. 乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用。
2. 乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需装修，须事先书面通知甲方，并经甲方同意。
3. 乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动。
4. 租赁期间，如甲方需要对商铺进行维护或修缮，乙方应予以配合。
五、保证金1. 乙方应在签订本合同时支付人民币______元作为租赁保证金。
上海商铺租赁合同书范本3篇
上海商铺租赁合同书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1上海商铺租赁合同书范本甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是商铺的所有人，拟将其所有商铺出租给乙方使用，双方经友好协商一致，签订本合同，共同遵守以下条款：第一条租赁物及位置甲方拥有商铺的所有权，地址为（商铺详细地址），商铺面积约为（具体面积），用途为（商铺用途）。
商铺的外墙、屋顶、管道等的修缮、保养和改建等，由甲方负责。
商铺内部的装修和维护等由乙方负责。
第二条租赁期限本合同期限为（具体租赁期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。
第三条租金及支付方式乙方须按月支付租金，每月租金为（具体金额），租金应在每月的（具体日期）前支付至甲方指定的银行账户。
若乙方逾期支付租金，每日逾期款为租金总额的百分之（具体比例）。
第四条使用权利乙方在租赁期限内有权使用商铺进行经营活动，但不得将商铺转租、转让或用于违法活动。
乙方应遵守当地相关法律法规，保持商铺的整洁、安全，并不得进行改建、拆除等行为。
第五条维修及保险如商铺因不可抗力事件受损，由甲方负责维修，但因乙方操作不当导致的损坏由乙方承担修理费用。
商铺须购买商业保险，保险费用由乙方承担。
第六条违约责任若一方违反本合同约定，应当向对方承担违约责任。
违约方需赔偿对方因此造成的一切损失。
第七条合同解除本合同期满后，若双方同意继续租赁，则双方需重新签订合同。
若因特殊原因需提前解除合同，则需提前（具体提前期限）向对方书面通知，解除合同后双方应协商处理商铺内租赁物的归属。
第八条其他事项1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章生效。
2.本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订书面补充协议作为合同的一部分。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________签订日期：______________ 签订日期：______________以上为上海商铺租赁合同书范本，希望双方遵守合同规定，共同维护商铺租赁关系的稳定和顺畅。
上海市门面房租赁协议书模板（五篇）
上海市门面房租赁协议书模板出租人（甲方）：_____ 联系电话：_____ 承租人（乙方）：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就租赁事宜签订本合同：第一条：房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：_____第二条：租赁期限租期自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条：租金1、每年租金为人民币_____元年内租金不作调整。
2、租金按年缴纳。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
第四条：租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方可以装修及修缮，出租房概不负责。
经双方协商房屋布局需要调整，甲方要积极配合。
第五条：各项费用的缴纳1、水电费：由承租方乙方自行缴纳。
（电费按表自行缴纳）。
2、维修费：租赁期间，由于乙方导致房屋的质量或房屋的设施损毁，维修费由乙方负责。
第六条：乙方应当履行下列义务：1、不得进行传销等违法活动。
2、不得私自转租、转让，不得以甲方的名义从事经营活动。
3、不得进行违法乱纪活动，以及从事其他违反国家法律法规的活动。
第七条：违约金和违约责任1、若甲方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金。
2、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条：续租乙方若要求在租赁期满后，继续租该处房屋时，同等条件下乙方有优先租赁权。
此协议一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日上海市门面房租赁协议书模板（二）出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____根据《民法典》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
上海商铺出租合同样书5篇
上海商铺出租合同样书5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：一、商铺基本情况1. 商铺位置：[具体地址]。
2. 商铺面积：[具体面积]。
3. 商铺用途：仅限于经营[经营范围]。
二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。
如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币[租金金额]元/月。
2. 乙方应于每月XX日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额XX%的滞纳金。
四、商铺的交付与返还1. 甲方应于合同签订后XX日内将商铺交付乙方使用。
2. 乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将商铺恢复原状或经甲方同意保留的装修，并返还给甲方。
3. 如乙方未按时返还商铺，除继续支付租金外，每逾期一日，需向甲方支付违约金。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对商铺的使用情况。
2. 乙方有权在租赁期内使用商铺，并负有妥善使用和保管商铺的义务。
3. 乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修、扩建等，应征得甲方同意。
4. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，维护商铺及周边的环境卫生和安全。
六、合同的变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 如乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同。
3. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。
七、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
上海商铺租赁合同（7篇）
上海商铺租赁合同上海商铺租赁合同(7篇)在当今不断发展的世界，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。
那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编收集整理的上海商铺租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
上海商铺租赁合同1甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位________________________________ 号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约平方米。
第二条租用的期限为年，租期从年月日至年月日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰拾元正( ￥元/月);第二年月租金为人民币：万仟佰拾元正( ￥元/月)，第三年月租金为人民币：万仟佰拾元正( ￥元/月)。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。
租金交付期限：每月10 日前交清当月租金。
(并且必须是人民币现金)保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥万仟佰拾元正( ￥元)，作为履约保证金。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。
如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。
如乙方确需转租，须经甲方协商同意。
如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。
而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。
租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。
如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的'租金作为违约金。
上海门面租赁合同书5篇
上海门面租赁合同书5篇篇1上海门面租赁合同书甲方：（出租方）地址：电话：乙方：（承租方）地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商一致，就下列事项订立本合同，共同遵守并履行，以维护各自的合法权益。
一、租赁标的：1. 甲方是上海市具有合法资质的门面房屋所有者，乙方同意向甲方承租甲方所有的位于上海市的门面房屋，作为乙方的经营场所。
2. 门面房屋的具体地址及房屋面积为：二、租赁期限：1. 租赁期限为年/月/日至年/月/日共计_____年，租赁期满后，若乙方需要继续租赁，应提前通知甲方，并经双方协商确定是否续租。
2. 若乙方未在租赁期满前通知是否续租，视为乙方放弃续租权利，甲方有权收回门面房屋并处理门面房屋内的一切物品。
三、租金及支付方式：1. 租金标准为每月人民币_____元，于每月的___日前支付给甲方。
2. 租金支付方式为：四、使用规定：1. 乙方应当按照租赁用途使用门面房屋，不得私自改变用途，不得擅自转租或子租门面房屋。
2. 乙方应当自行负担门面房屋的水、电、煤气等费用，按照实际使用量支付。
3. 乙方应当保持门面房屋内卫生清洁，保持门面房屋设施的完好。
五、维修、维护和损坏处理：1. 门面房屋因乙方过失造成损坏的，应由乙方承担修理费用；若属于甲方责任范围的损坏，甲方负责修理。
2. 门面房屋设施的维护费用由乙方承担，乙方应当定期进行维护保养，并按照规定时段更换设备。
3. 乙方应当注意防火、防盗等安全事宜，保证门面房屋的安全。
六、违约责任：1. 任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者履行困难的，应当承担违约责任，并负担由此造成的一切损失。
2. 未经甲方同意，乙方私自转租或子租门面房屋的，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的法律责任。
七、其他约定：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同规定的租赁期满之日。
2. 本合同双方如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
上海市商铺租赁合同标准范本(5篇)
上海市商铺租赁合同标准范本出租人(以下称甲方)：__________承租人(以下称乙方)：__________甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于____，占地面积____平方米，另附配套设施有____的商铺出租给乙方。
用途____(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。
于本合同生效之日起____日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
第二条租期租期共____年，即自____年____月____日零时起至____年____月____日时止。
第三条租金和租金交纳期及条件：1.租金：共____元。
租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
____支付时间、方式：租金每____个月交一次，第一次租金于合同生效后____天内交给出租人，第二次租金于____交清，以后交付方式以此类推。
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金，甲方给予乙方____天的宽限期，从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金____%加收滞纳金。
4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳____元的押金。
合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后____日内维修好。
如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。
由乙方维修的，修理费由____负担。
甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。
合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：____________________________________________.第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为____度，电表表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
上海商铺租赁合同书范本3篇
上海商铺租赁合同书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1上海商铺租赁合同书范本甲方（出租方）：个人（或者单位）名称营业执照注册号：法定代表人（签字）：联系地址：电话：乙方（承租方）：个人（或者单位）名称营业执照注册号：法定代表人（签字）：联系地址：电话：鉴于甲方是合法拥有上海市某商铺（具体地址）的所有权人，乙方愿意承租该商铺，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋1.1 甲方同意将上述商铺出租给乙方作为经营场所，使用权为期____________（年/月/日），从___________年____月____日起至__________年____月____日止。
1.2 商铺的具体面积为____________平方米，平面图见附件（如有）。
1.3 商铺的用途为________________（经营行业），乙方不得将商铺用于其他用途或转租给第三方。
1.4 商铺的交付时间为___________年____月____日，乙方应在此日前将商铺整理、装修好待甲方验收。
1.5 如乙方需要对商铺进行装修或改建，应提前向甲方提交计划，经甲方同意后方可进行施工。
二、租金及押金2.1 乙方同意按照每月支付_________元作为商铺租金，支付方式为（月付/季付/年付），租金支付日为每月____号。
2.2 乙方同意向甲方支付_______元作为押金，以保证乙方按照合同履行义务，押金在合同期满且无欠款的情况下全额无息退还给乙方。
2.3 乙方应按时足额支付租金和押金，逾期支付的，每天按照应付金额的_____%支付违约金。
三、装修及维护3.1 乙方有权对商铺进行装修、改建，并承担装修期间的一切费用和安全责任，不得损坏房屋结构和设施。
3.2 商铺的日常维护和保养由乙方负责，包括内外装修、设备设施的保养及更新等。
3.3 乙方使用商铺期间如发生损坏、故障等情况，应立即通知甲方并按照甲方要求及时修复或更换。
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上海市商铺租赁合同
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺合同标的号共间，合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。
第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自________年____月
____日至________年____月____日。
2、第一年使用费为人民币￥大写第二年使用费用为人民币￥大写，第三年使用费为人民币￥大写第四年使用费用为人民币￥大写，第五年使用费为人民币￥大写。
3、本合同签定之日，乙方一次性支付________年____月____日至________年____月____日共月的租金人民币大写，其余租金支付方式第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳；2、维修费租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
第四条出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
第五条乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。
未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地自然折旧除外交给甲方。
5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。
因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。
第六条甲方责任甲方在租赁期内1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。
2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式随市场而待定。
第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。
若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。
第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。
第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。
第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方承租方甲方经办人乙方经办人签订日期签订日期。