合肥书城文化综合体项目
合肥市人民政府关于印发2016年合肥市大项目招商引资政策导则的通知
合肥市人民政府关于印发2016年合肥市大项目招商引资政策导则的通知文章属性•【制定机关】合肥市人民政府•【公布日期】2016.04.08•【字号】合政秘〔2016〕24号•【施行日期】2016.04.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务其他规定正文合肥市人民政府关于印发2016年合肥市大项目招商引资政策导则的通知合政秘〔2016〕24号各县（市）、区人民政府，市有关单位：《2016年合肥市大项目招商引资政策导则》已经2016年3月31日市政府第63次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。
合肥市人民政府2016年4月8日2016年合肥市大项目招商引资政策导则第一章总则第一条为强化大项目招商引资工作，规范政策引导，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和政策规定，制定本导则。
第二条本导则适用于2016年新引进（含2015年下半年新引进并在2016年上半年实质性开工或投入运营）的外来投资工业大项目、现代服务业大项目和农业大项目。
第三条本导则所称工业大项目是指围绕我市重点发展的智能制造、语音技术、公共安全、新能源汽车、住宅产业化、电子信息、重大车辆装备、太阳能光伏、生物制药、节能环保等产业，符合下列条件且实质性开工的项目。
（一）四大开发区。
1.投资总额在10亿元以上的单个工业项目。
2.主导项目总投资在5亿元以上且产业链上多个配套项目投资总额合计达15亿元以上的，视为一个工业大项目。
（二）四城区。
1.投资总额在3亿元以上的单个工业项目。
2.主导项目总投资在2亿元以上且入驻标准化厂房的多个项目投资总额合计达5亿元以上的，视为一个工业大项目。
（三）五县（市）。
1.投资总额在5亿元以上的单个工业项目。
2.主导项目总投资在3亿元以上且产业链上多个配套项目投资总额合计达8亿元以上的，视为一个工业大项目。
3.主导项目总投资在3亿元以上且入驻标准化厂房的多个项目投资总额合计达8亿元以上的，视为一个工业大项目。
合肥CBD商圈情况
2 合肥商业业态特征—购物中心
项目名称
元一时代购物广场
12/4/2019 7
1 合肥商业发展概述—区级商业中心
8 南七商圈
范围：位于望江路与金寨路交叉口。以南七商业大厦、北京华联为龙头，南七 小商品及农贸市场为辅的商业中心，无大型的购物中心。 经营档次：商业档次普遍不高，以中低档为主，仅能满足客户的购物需求。 目标客户：多属于中低端的消费群体。 在南七一带，周边小区主要是以一些老工厂的家属住宅小区和民房为主，居民 收入有限，该商圈主要是满足当地居民平时的日常生活需求。 主要商家：百大商业大厦、合家福超市、北京华联超市、国美电器、百诚鞋业、 金江小商品市场、肯得基、快乐老家飚歌城、上岛咖啡、天地大浴场、光大药 房、交通银行、招商银行、工商银行、徽商银行、新华书店等。
1200 45000 540000
1.3
0.54
女人街
基本位置：金寨路三孝口到人民巷 长度：不足200米 宽度：10米 沿途景点：无 主要商业构成：纪念日商店、麦登斯商店等 主要经营业态及品牌： 服装饰品类：纪念日商店、麦登斯商店、百丽 纤纤妙语 石头
记、大头鞋业等 餐饮类：玛雅饭店 超市：合家福超市 电器大卖场：五星电器 娱乐休闲：阿里巴巴KYV 周边设施：肯德基、茂昌眼镜店、李宁、茵宝、匡威专卖 经营状况：14－25岁女性集中地，生意好 租金状况：100－250元/平方米/月（一楼）
凡人服饰，阿里达斯，雅戈尔服饰，真维斯，唐狮，皮尔卡丹，耐克 鞋类：特步，361度，李宁，乔丹，耐克，贵人鸟，鸿星尔克，大头鞋业
，百诚鞋业等 餐饮类：小尾羊连锁店，傣妹，KFC德克士，必胜客，梦城大酒店，不倒
黄山中国书画小镇：书画艺术的顶尖文化体验地
202010/VACATION TOUR黄山中国书画小镇：书画艺术的顶尖文化体验地黄山中国书画小镇项目是安徽出版集团旗下安徽文化旅游投资集团重磅打造的依托黄山旅游、镶嵌徽文化内涵，以书画为主题，集书画主题酒店、书画创作交流、书画展览展示交易、书画培训写生及相关旅游配套为一体的大型文化旅游综合体项目。
项目一期建设用地75亩，景观用地35亩，总投资5亿元人民币，于2019年6月正式开工建设，计划于2021年建成并投入运营。
黄山中国书画小镇项目坐落在“徽商”和“徽文化”的主要发祥地之一，中国旅游强县、安徽省省级历史文化名城——黄山市黟县，位于黄山-宏村-西递-屏山观光旅游与艺术写生黄金连接线上。
项目距离黟县县城仅2公里，距离2024年通车的黟县高铁站仅15分钟车程，距离昌景黄高速黟县出口25分钟车程，距离黄山高铁、机场、市区、黄山风景区均在1小时车程范围内，与合肥及江浙沪主要城市均在2-3小时车程范围内，是安徽古村落观光休闲、艺术写生最集中的区域。
项目所在地朱村为理学大师朱熹后代聚居地，一衣带水相连的屏山村为4A级景区，保有大量徽派祠堂、民居，被誉为“徽州风水第一村”，是皖南古村中最重要的写生基地之一。
项目周边景点与世界文化遗产西递、宏村均在15分钟车程范围内，是西递与宏村之间必经之地，同时周围聚集了南屏、关麓、碧山、卢村、塔川等传统村落，以及桃花源漂流、木坑竹海、赛金花故居“归园”、陶渊明故居“守拙园”、秀里影视城等一批旅游资源。
黄山中国书画小镇传承粉墙黛瓦的徽派建筑特色和传统合院式的建筑布局，利用原有水系营造“流水绕街、小桥连铺、清池映宅”的皖南水乡氛围，依山傍水、如诗如画。
项目总建筑面积57000平方，包含精品酒店及书画艺术展馆、写生研学基地、大师工坊、滨水商业街四个功能区域，以“中国艺培写生第一基地”和“中国书画文化产业综合平台”为定位，努力打造一站式、综合性书画创作、交易、研修、旅居、休闲度假小镇，构筑安徽文化旅游新地标。
滨湖商业街区优秀案例
滨湖商业街区优秀案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：滨湖商业街区是位于城市湖边的一个繁华商业区，吸引了大量消费者和游客前来购物和休闲。
在这个商业街区中，有许多优秀的商户和商业模式，为这里增添了活力和魅力。
本文将介绍几个滨湖商业街区的优秀案例，希望能够给读者带来启发和思考。
第一个优秀案例是一家名为“湖滨书店”的文化主题书店。
这家书店位于滨湖商业街区的中心位置，占地面积达1000平方米，内部装修典雅，书籍琳琅满目，种类丰富。
除了传统的书籍销售之外，这家书店还提供文化沙龙、读书会、签售会等各种活动，吸引了大量文艺青年和读书爱好者前来参与。
书店还与当地艺术团体、文化机构建立合作关系，定期举办各种文化活动，为滨湖商业街区增添了浓厚的文化氛围。
第二个优秀案例是一家名为“湖畔咖啡馆”的特色咖啡馆。
这家咖啡馆紧邻湖边，环境优美，装修雅致，提供各种特色咖啡和小吃。
与传统咖啡馆不同的是，这家咖啡馆还提供DIY咖啡课程，让顾客亲身体验制作咖啡的乐趣。
咖啡馆还经常举办各种主题活动，吸引了大量年轻人和情侣前来消费。
这家咖啡馆成功地将咖啡文化与创意活动相结合，吸引了更多顾客，成为滨湖商业街区的一大亮点。
第三个优秀案例是一家名为“湖景餐厅”的高端餐饮店。
这家餐厅位于商业街区的高处，拥有绝佳的湖景，每天都吸引了大量游客前来消费。
餐厅以提供精致美食和优质服务著称，拥有一批专业的厨师和服务人员。
除了传统的餐饮服务之外，餐厅还经常举办各种主题晚宴、美食节等活动，吸引了更多食客前来品尝。
餐厅还与当地旅游机构合作，推出特色的旅游套餐，吸引了更多游客前来消费。
这家餐厅成功地将美食与景观相结合，成为滨湖商业街区的一处热门景点。
滨湖商业街区拥有许多优秀的商业案例，这些商户们以创新、服务和品质为核心竞争力，为商业街区带来了独特的魅力和竞争优势。
希望更多商户能够借鉴这些优秀案例，为自己的商业模式注入新的活力和灵感，共同打造一个更加繁荣和美好的商业街区。
合肥市图书馆维修改造工程施工方案
施工方案2023-11-05•工程概况•施工方案总体规划•施工前的准备•施工过程管理•施工后期的检查与验收•环境保护与文明施工•施工风险及应对措施•工程预算及费用估算目录01工程概况合肥市图书馆维修改造工程是为了满足现代化图书馆建设的需求，提高图书馆的服务水平和设施条件，为读者提供更加舒适、便捷的阅读环境。
图书馆作为城市重要的文化设施，其维修改造工程的实施对于促进城市文化发展和提高公共文化服务水平具有重要意义。
项目背景合肥市图书馆维修改造工程主要包括图书馆内外装修、机电设备安装、给排水系统、消防系统、智能化系统等。
工程涉及的施工面积约为2万平方米，投资额约为1500万元。
工程规模工程具有施工内容多、涉及专业面广、技术要求高、工期紧等特点。
需要协调各专业施工单位，确保施工进度和质量，同时注重施工过程中的环境保护和安全生产管理。
工程特点02施工方案总体规划以人为本维修改造工程将充分考虑读者的需求和体验，通过改善阅读环境、提高服务质量，为读者提供更加舒适、便捷的阅读服务。
保护和传承文化合肥市图书馆承载着丰富的历史文化，维修改造工程旨在保护和传承这些文化资源，为市民提供更好的阅读和学习环境。
创新发展在保留传统文化的基础上，引入现代科技和设计理念，提升图书馆的智能化、现代化水平，满足市民不断增长的阅读和学习需求。
指导思想对合肥市图书馆进行全面维修改造，包括建筑外观、内部装修、设备更新等方面，以提升图书馆的整体形象和功能。
总体规划施工目标涉及图书馆的各个区域，包括图书借阅区、阅读区、儿童阅览区、多媒体教室等。
施工范围预计施工周期为1年，分为前期准备、施工阶段和验收阶段。
施工周期施工流程前期准备01进行现场勘查、材料采购、人员组织等准备工作。
施工阶段02按照由上而下的顺序进行施工，先进行建筑外观的清洗和修缮，再进行内部装修和设备更新。
同时，确保施工过程符合安全规范和环保要求。
验收阶段03施工完成后，进行全面的质量检查和验收，确保达到预期的维修改造效果。
合肥十大市级特色街区
合肥十大市级特色街区1.中皖金大地1912文化特色街区信息：合肥金大地1912是将文化、时尚与生活的升级版。
造型独特的建筑外观，别具风情的街道巷弄。
具有公馆、商业街，文化史诗的浪漫图腾雅致公馆、城市公园、星级主题酒店、DMAX国际院线、全景剧院、艺文长廊、主题餐饮、娱乐旗舰、高端酒吧等多重业态。
荣获“省级特色街区”称号：安徽省商务厅针对中皖·金大地1912街区组织了现场考察、专家评审，认可了1912项目于安徽省范围内城市会客厅的品牌文化特色，授予1912项目“安徽特色商业街”的荣誉称号。
2.合肥市七桂塘特色商业步行街信息：七桂塘是合肥市第一条商业步行街，建于上世纪80年代。
市场内集中着很多文化单位，不仅有天海、天池、天仙、天门、玉屏楼商场和众多大小商铺，而且小剧场、音乐厅、美术馆、俱乐部、餐厅、旅社一应俱全。
3.庐江•中心城步行街信息：庐江·中心城雄踞庐江县城中心，作为庐江县旧城改造重点工程之一，率先引入国际先进的综合体开发理念，80万平方米城市中心综合体，融合居住、商业、文化、旅游、商务等复合功能。
15万平方米超大体量商业，精心打造两大极具特色主题商业街，已被安徽省商务局授予“安徽省特色步行街”称号。
4.金水坊文化产业园信息：利用合肥水泥研究设计院西区闲置房屋改建而成，占地面积约20亩，建成后将集商务办公、文化会所、特色餐饮、创意设计等功能于一体。
5.双岗义井路民俗花卉街信息：经过几年的发展，民俗花卉街已经发展成为合肥北门最大的花鸟虫鱼市场。
字画、奇石、绿植、渔具、花卉作为其五大“招牌”，吸引了众人的目光。
6.江南茗茶城信息：在保留原有建筑物的基础上，江南茗茶城将现代时尚元素与传统茶文化元素有机结合，形成风格独特，文化品位高端的专业茶产业中心。
江南茗茶城将以“现代性、前瞻性”定位理念，成为安徽最具档次、经营氛围和商业价值的茶叶交易与茶文化体验为一体的综合茶产业专业交易基地。
合肥主要商业项目概况
综合体项目，位于合肥市庐阳区北一环濉溪路和城市南北向主干道蒙城路交口东角。
新天地国际广场总用地面积为32732.5平方米，总建筑面积123145平方米。容积 率3.21，绿化率30.33%.总高度99.9米。用地性质为商业、办公、住宅，主要由写字 楼商务公寓及其商业裙房和多层购物广场、TESCO大卖场构成。 40000平方米写字楼位于新天地国际广场西南侧，共25层。写字楼出入口设在南 侧，面向北一环濉溪路与蒙城路交口处，北侧为精品商铺，与购物广场内街相连，东 侧为TESCO大卖场。写字楼主楼一、二层为办公入口大堂及银行；三、四层为咖啡 厅与精品店；五层至二十五层为办公标准层。地下一层与车库相连。
乐谷游乐场及量贩KTV，并将由此有望成为合肥市民购物及休闲的新地标， 成为合肥及周边城市居民购物、餐饮、娱乐、休闲、文化消费的最佳选择。 元一时代广场购物中心的亮相，对于丰富和提升合肥商业业态必将发挥重大 而积极的影响。
2、国购广场
合肥国购广场由安徽国购投资集团投资建设，总投资7.2亿元，是安徽省第一家真 正意义上的“一站式购物”商业广场，位于合肥市蜀山区，紧邻长江西路，以沿长江 西路130余米的绝对宽度成为合肥中心轴线上最为显著的地标建筑。广场日均人流量逾 越10万人次；兼具合肥市地理中心、发展中心、车流中心、客流中心、消费中心五大 优势。 国购广场为2003－2004年度合肥重点建设项目和招商引资项目，总建筑面积约 80000㎡，共为四层。广场运用"一站式"全新商业模式，ShoppingMall国际商业流行理 念，集购物、休闲、餐饮等为一体，以海纳百川之气魄，汇聚精品专卖店、中高档流 行百货、大型超市、建材、家电、餐饮、娱乐、文化休闲等全业态商业模式，网聚世 界500强法国家乐福、深圳家福特建材、国美电器、美高美国际娱乐、神话KTV、屈臣 氏、运动100、凯德利影城、味千拉面、肯德基等国内外知名品牌同场经营。
2023年关于1合肥地标性建筑
合肥地标性建筑合肥地标性建筑（上）合肥作为安徽省的省会城市，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。
作为现代化城市的象征，合肥拥有许多地标性建筑，为这座城市增添了独特的魅力。
在这篇文章中，我将为大家介绍一些合肥的地标性建筑，带大家一起领略这座城市的美丽与独特。
首先，我要介绍的是合肥市政府大楼。
合肥市政府大楼是合肥市政府的办公地点，也是这座城市的重要标志之一。
大楼位于合肥市中心，占地面积较大，建筑风格独特。
整个建筑群由多栋高楼和庭院组成，呈现出现代化与传统文化相结合的特点。
大楼外部采用玻璃幕墙设计，给人以明亮和开放的感觉，象征着合肥这座城市的前进和发展。
其次，合肥工业大学的教学楼也是这座城市的地标性建筑之一。
合肥工业大学是合肥著名的高等学府，以工科为主，培养了众多优秀的工程师和科学家。
教学楼是学校最重要的场所之一，也是学生们接受教育的地方。
合肥工业大学的教学楼设计简洁大方，给人以专业和严谨的感觉。
教学楼配有现代化的教学设施，为学生提供良好的学习环境。
另外一个合肥的地标性建筑是安徽省艺术学院。
安徽省艺术学院是一所专门培养艺术人才的学校，其教学楼也成为合肥的地标之一。
教学楼采用了传统的建筑风格，建筑外部装饰着精美的传统壁画，给人以独特的艺术氛围。
在这里，学生们可以尽情发挥自己的艺术才华，学习和研究各种艺术表现形式。
合肥地标性建筑（下）除了上述提到的地标性建筑，合肥还有其他一些引人注目的建筑，例如中国科学技术大学的教学楼和合肥凤凰国际会议展览中心。
中国科学技术大学的教学楼是合肥乃至整个中国科技领域的重要地标之一。
这座教学楼建在一片宽阔的校园中，由多栋高楼组成。
教学楼采用现代化的建筑风格和设施，为学生提供了良好的学习环境。
这里培养了大批的优秀科学家和研究人员，为中国科学技术的发展做出了重要贡献。
合肥凤凰国际会议展览中心是一个集会议、展览、商贸、休闲等多功能于一体的综合性场所。
凭借其独特的建筑设计和良好的地理位置，它成为合肥重要的室内活动中心。
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550000sqm 万象城面积 258000sqm 集中商业 42000sqm 办公 110000sqm 住宅 140000sqm 酒店
SITE MALL OFFICE RESIDENTIAL HOTEL
122M
498M
集中商业与街区式商业有机连接，合理分期开发建设
MALL AND COMMERCIAL BLOCK TYPE ORGANIC CONNECTION, REASONABLE DVEVLOPMENT AND CONSTRUCTION BY PHASE.
中心城区
17KM
滨湖新区
SITE
巢湖
周边用地分析
蜀山森林公园
京台高速
肥西县
北张乡
蜀山区
大兴镇
金 寨 路
地
铁
合
1
安
号
高
线
速
东湾
徽 州 大 道
紫云路
包河区
道 河 大 道 高 架
SITE 云谷路
京台高速 大圩乡
义城镇
环湖北路
巢湖
周边用地分析
城市公园
高速滨湖时代广场
住宅用地 商业设施用地 城市绿地
城市公园
3 SCALE COMPARE 尺度比较
4 DESIGN STRATEGY 设计策略
5 PROJECT GENERATION 规划生成
6 PROJECT DESIGN 方案设计 1水 2石
7 PRODUCT ADVISEMENT 产品建议
1 PROJECT CONTEXT 前期分析
区位分析
淮安市 HUANAN
规划地铁站 （云谷路）
任务书解读
集中商业 6W
总建筑面积 22.88W
书城2W
主题商业街3.3W 造三层
公寓3.5W （SOHO/LOFT） 单层面积＜1500㎡
地下商业 1W不计容
文化创意产业总部 及工作室8W
地下商业1W （不计容） 主题商业街3.3W 造三层
公寓3.5W （SOHO/LOFT） 单层面积＜1500㎡
合肥书城文化综合体项目
HEFEI BOOK CULTUREL MIXED-USED PROJECT
目录 CONTENTS
1 PROJECT CONTEXT 前期分析 1 区位分析 2 城市区域分析 3 城市区域分析 4 周边用地分析 5 周边用地分析 6 交通分析 7 任务书解读
2 VISION 愿景
城市住宅区
SITE
城市住宅区
城市公园
中海滨湖公馆
淮矿 东方南海
宝能城
保利海上五月花
联投中心
城市CBD区域
恒大中心
城市文化展示区
宝文国际
合肥万达国际旅游城
交通分析
杭州路（规划线）
云谷路
600M范围
方兴大道
庐
州
大
道
万
︵ 规
年 埠 路
划 中
︵ 规 划
︶
线
︶
SITE SITE
汉水路（规划线） 南京路（规划线）
道
大
年 埠 路
杭 道州 路
南 昌 路
汉 水 路
南 昌 路
云 谷
用地面积： 约路50633 平方米 北地块约 25633 平方米，南地块约 25000 平方米
云 谷
覆盖率≤ 45%
路
建筑占地面积：22800 平方米
容积率：北地块 4，南地块 5，可整体调配。
绿地率≥ 20%
地上计容建筑面积：228800 平方米
诚品是「城市人的集体创作」 连锁而不复制的经营模式，尊重各地文化特质，透过「人、空间、活动 」的互动积累，发展出不同的场所精神和经营内容，塑造了城市中不同 角落、不同内涵的文化氛围。
226M
226M
苏州文化新地标 「一站式文化消费」 塔楼建筑造型呈流线型，外形舒展流畅，充满现代感。 裙楼商业部分融合文化、家庭、体验、生活与休闲元素，打造成以文化 业态为核心的创意主题购物中心，主力店包括凤凰苏州书城、自在复合 书店、凤凰点播视听馆、幸福蓝海影院等，同时还融合了特色餐饮、创 意产品店、艺术品展览等多元业态，真正做到“一站式文化消费”，为 苏州再添文化地标。
年 埠 路
汉 水 路
2 VISION 愿景
多功能的“文化创意平台”
合肥书城是亚洲最大的单体书城，它将被打造成具有跨界综合效应 的创意文化平台，同时将成为安徽最大的集文化阅读、创意设计、 休闲娱乐、教育培训、商业服务于一体的公共文化生活中心。
复合型的“美学生活空间”
合肥书城分为创意文化书城、创意文化产业园、文化居所三大部分， 其中创意文化书城按大型商业购物中心的标准设计建造，创意文化 产业园将作为文化创意企业的工作室和孵化器，文化居所将为工作 在书城和园区的文创人才提供居住配套。
创新型的“艺术展示殿堂”
书城会从具有传统安徽文化特色的建筑、工艺、艺术、医药、土特产 等方面入手，在继承传统的同时加入现代元素，使传统产品获得新的 生命力。
多层次的“未来生活形态”
合肥书城不但将会是合肥重要的文化地标，还将成为住户家门口的 图书馆，让住户足不出门，便可阅读天下图书。
226M
诚品在苏州 「人文、艺术、创意、生活」 轻依金鸡湖，位于繁华核心； 一座风格阅读，创意探索的美学生活博物馆； 一个关于都市、自然、人文的集体创作。
合肥市 HEFEI
南京市 NANJING
上海 SHANGHAI
杭州市 HANGZHOU
城市区域分析
距合肥火车东站22.2KM 距合肥火车站18.6KM
距合肥火车西站15.5KM
机场至4合3肥.6新KM桥国际
地铁1号线
至南京1小时
20KM
至武汉3小时
10KM
5KM SITE
至杭州5小时
城市区域分析
226M
苏州人的「城市文化活动中心」 以文化业态为核心的主题购物中心，整体造型凸显科技感、现代感，内 部环境纯净而富有韵律，炫酷而不失人文气息。致力于成为一个集时尚 、艺术展览、城市记忆、各类文化交流的“城市文化活动中心”。
3 SCALE COMPARISON 尺度比较
万象城，中国深圳 THE MIXC , SHENZHEN CHINA
书城2W 集中商业 6W
文化创意产业总部 及工作室8W
容量分析
文化创意产业总部 及工作室8万㎡ 36层(H=151.2m) 2200㎡/F
公寓3.5万㎡ 单层面积＜1500㎡ 27层（H=97.2m） 1300㎡/F。
自持型商铺 8万㎡(包括书城2万㎡） 6.6层，12000㎡/F
销售型商业3.3万㎡ 造3层,11000㎡/F
覆盖率：45%（2.3万㎡）
退线分析
道
用地红线 低层建筑退线 高层建筑退线
庐
州
9m1m
10m
164m 10m
SITE
161m
5m
5m
大
9m1m
10m 10m
164m
SITE
155m
5m5m
1m 9m
1m9m
云 谷 路
南 昌 路
年 埠 路
杭 州 路
汉 水 路
场地分析
庐
庐
州
25633㎡
州
45%
大
25000㎡