南方航空大厦超高层办公建筑案例设计
超高层标准层 案例分析
总建筑面积
建 办公
筑 分
商业
项 酒店
面 积
地下
建筑结构高度
建总
筑层层数 数
塔楼 地下 裙房
分 酒店
项 层
办公
数 商业
人防
层 酒店 高 办公
副楼
商业
标准层面 低区
积
高区
停车位配建
避难层
电梯总数
楼梯数目
建成
SOM 26.1 万㎡ 6.2万㎡ 4.8万㎡ 7.9万㎡ -445间 6.1万㎡
381m 89F 5F 6F 7-9F, 42-82F 10-41F B1-6F B4 4.2m 3.8m 4.0m 6.0m 2500 ㎡ 2200 ㎡ 960 7 46 3
会所
建筑结构高度
建 总层数 塔楼
筑 层
地下
数 分项层 餐饮商
数
业
办公
公寓
酒店
会所
层 办公 高
酒店
层高 层高
公寓
层高
会所
层高
标准层面积 总
电梯总数
楼梯数目
在建
AS+GG 30.4 万㎡ 19.53 万㎡ 4.75 万㎡ 4.81 万㎡ 0.9万㎡ 585m 119F 5F 1-4F
5-68F 69-87F 88-112F 113-119F 4.5m
180 套客房 492m 101F 3F 3F B2-B1 ，2-3F 3-5F 7-77F 28-29 ，52-53F 79-93F 94-100F 4.0m 2.8m 3.0 3300 ㎡ 2300 ㎡ 1100 8 91 3
低区标准层平面 高区标准层平面
广州国际金融中心442m
建筑设计
BIM正向设计的应用与优势 南航武汉机场南工作区综合保障楼
５设 计 优 化 在 墙 身 详 图 中增 加 三 维 节 点 图 ，使 二维 与 三维 对 照 ， 提 升 墙 身 节 点 的 精 准 程 度 及 项 目的 可 控 性 。 对 于 构 造 比 较 复 杂 的 位 置 ，运 用 ＢＩＭ技 术 进 行 设 计 的 优 化 ，充 分 发 挥 ＢＩＭ 的优 势 ，使作 品 更 加 的 精 细 。 ６精 装 修 设 计 装 修 专 业 利 用 Ｂ１Ｍ技 术 在 大 跨 度 复 杂 的会 议 厅 通 过 与 结 构 、 机 电专 业 的 密 切 配 合 ，将 吊顶 定 在 合 理 的 高度 ，同 时结 合 声 学 设 计 ，使 会 议 厅 既 实用 又 美观 。客 房仅 室 内 入 口处 及 卫 生 间 内部 做 吊顶 ，提 升 住 宿 部 分 的居 住感 受 。 结 合 机 电管 综 ，将 吊顶 高 度 做 到 极 致 ，使 空 间经 济 实 用 。 ７幕 墙 深 化设 计 使用参数化软件优化幕墙设计 ，主入 口的幕墙 采用系 统小单元组件 ，不 同面板材料 的有机组合 ，外形融合多种 几何 形 态 ，立 面 虚 实 对 比 ，现 代 感 强 。 石 材 装 饰 柱 与 节 能 窗 采 用 ２Ｄ＋３Ｄ；￣Ｂ结 合 设 计 放 样 ， 做 到 设 计 模 型 与 施 工 上 墙 后 效 果 一 致 。 不 同平 面 的 玻 璃 板 块 安 装 ，通 过 参 数 化 软 件 科 学 分格 排 序 ，达 到板 块 模 数 统 一 ， 效 果 最 佳 。
图 】Ｉ海 绵 城 市
图 出勤楼 走 道 典 型 剖 面
利 用 ＢＩＭ 的 强 大统 计 功 能 ，我们 可 以 生 成 详 尽 的 机 电 材 料 明细 表 ，在 成 本估 算 中追 踪造 价 的 变 化 。 ＢＩＭ的 材 料 统 计 功 能 方 便 、 准 确 、 清 晰 ，能 有 力 地 提 高 成 本 管 理 质 量 ，与传统算 量 方式进 行对 比 ，预算成 本差 别可控 制在 ２％ 以 内 。
国内超高层案例ppt课件
层高3.5m 高端商业；5A级写字楼；酒店式公寓
3000元/平（室内硬装） 单体面积在46-135平，主力面积46-60平；部分楼层
公寓可实行返租优惠政策 浙江绿城物业管理有限公司
2011年12月
31-43层酒店 式公寓
5-30层甲级办 公
皇朝万鑫国际大厦 47，50，66
78，96， 107，118
127,139,154
188,205
—
多样化面积段设 计
天津深圳湾 59，72，89 92，98
—
—
—
海逸天成
80，84 117,143
167
—
—
沈阳茂业天地金廊
刚需为主
壹号
58，78
135
—
刚需型 深圳朗勤泰元中心 46，54，58 100,135
办公出入口
公寓出入口
商业出入口
出入口分 开设置
11
【产品分析】公寓体量1.5万方，办公体量5.7万方，现在正在打 地基，预计2015年入市
一室一厅
196套，60-70㎡为主
公寓产品具体户型配比
面积（㎡） 60-70 70-80
平层户数
14 4 4 2 4 28
总户数
98 28 28 14 28 196
III
高端型、改善型公寓的打造应强调整体的奢华品质和舒适度，多通 过大户型设计、电梯独立入户、奢华装修等综合体现居住品质感
IV
刚需型公寓的打造首要控制面积，控制购房总价，往往依托于周边 良好的办公、商务环境、未来升值潜力吸引投资客群和刚需客户
14
【顶级豪宅型-世茂滨江花园】地理位置优越，景观资源优质； 超大户型、高端休闲会所、私人空中花园提升居住尊贵感
中国南方航空大厦景观桥主体结构工程
中国南方航空大厦景观桥主体结构工程招标文件工程量清单招标编号：招标单位：广州南航建设有限公司编制单位：广州建成工程咨询股份有限公司日期： 2014 年 7 月18日第一部分工程量清单计价须知第一节工程量清单计价说明一、总说明1、本项目执行《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》。
2、凡在“工程量清单计价须知”（以下简称本须知）中已明确的须按本须知执行；在本须知中未明确的则按《广东省建设工程计价通则(2010)》、《广东省市政工程综合定额(2010年)》、《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010年)》、《广东省安装工程综合定额(2010年)》、《广东省园林绿化工程综合定额(2010年)》的规定执行；在本须知及《广东省建设工程计价通则(2010)》、2010年相关专业定额中均未明确的则按《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》的规定执行。
3、本项目承包范围：景观桥主体工程及相关配套设施的实施（具体以工程量清单为准）。
4、工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价（含安全防护、文明施工措施费）、其他项目清单报价、规费、税金五部分组成。
报价应充分考虑工程施工管理和施工组织设计涉及的内容，不允许报价与工程施工管理和施工组织严重脱节或工程量清单各项单价存在严重不合理报价。
5、工程量清单项目中项目特征的描述须与本说明和规定共同使用。
工程量清单项目中的综合单价除包括上述内容外，还应结合招标文件、招标文件所附合同条款、图纸等技术文件、有关技术规范及标准、现场施工条件、施工组织设计及施工方案等阅读、理解并进行报价。
6、投标人认为招标文件工程量清单没有开列的项目或认为清单及清单工程量描述有误时，投标人应以书面形式提出，经招标人以答疑纪要或澄清文件方式确认后可增列或修正。
7、工程量报价清单内的每一清单项目均需填报单价和合价,对没有填报或填报为“0”的单价与合价项目,则视为该项费用已含在其他工程量报价清单中的综合单价与综合合价内。
南航信息中心大楼建筑设计
洁 明快 的横 向玻 璃 窗 ，大 面积 的玻 璃 利于 办公 室 的采光 通
风。
首层建筑 庭院— — 三层 的屋顶绿化平 台—— 塔楼 的空中花 园 等 多层次 的绿化 空间。为Ｉ２ 作者提供 多层次 的活动空间。 Ｔ１ ２ 二 、建筑定位
１．应具 “ 大气 、典雅 、具有时代气息 ”，
的、节能 ，环保 ，生态的现代化 的一流建筑 。
形 象以符合 南航 的企业特征 ，并 以最 简单 的体块组合 与简洁
的线条 阐释 出现代 Ｉ ＿ Ｔ， ｌ ｋ简约 、明 快的特 征 。设计 注重 立体
化 、 多层 次 景 观 的 塑 造 以及 节 能环 保 。
三、与周边建筑风格 的协调
关系 ，使 白云机场配套 设施建筑群形 成优雅 、和谐 的空间环 境 ，注 重将企业文化氛 围及 现代科技 融入 建筑 内外 部空间营
造中 （ 图２） 。
六 、景观设 计 为 了使每个大型办 公空间都有 良好的景观朝 向和 广阔 的 视 野 ，规划 中特别注 重采取 了建筑 围绕内庭的半 围和 布置方 式 。由步行入 口进入办 公楼 的人航 的企业特征 ，并 以最简单 的体块 组合与简 洁的线条
阐释 出现代 Ｉ业 简约、 明快 的特 征。设计 注重立体化 、多层 Ｔ
立面材 料采用黑 （ 石材 ）白 （ 玻璃 ）灰 （ 铝板 ）三种现 代色彩 的材 质 ，并将各 种色彩 的材 质集 中表现 ，展 现 了Ｉ 业 Ｔ
次 景观的塑造 以及节能环保 （ 图１）。
设计充分考 虑信息 中心 大楼 所在 的区位 ，建筑 以黑 色石
Ｉ Ｔ业
关键词 ：南航信 息中心 大楼
企业特征
材 和灰色铝板 两种材质相结合 ，灰色铝板 的使 用令 建筑 与广
关于中国南方航空大厦室内装修设计方案的研究 楼冰柠
关于中国南方航空大厦室内装修设计方案的研究楼冰柠摘要：在市场经济的发展下，推动了建筑行业的快速发展，使室内装修设计行业获得了广阔的发展前景，通常，设计理念不仅要体现设计师的思维，还要与设计主题相契合，以此增强艺术效果。
对此，本文对中国南方航空大厦室内装修设计方案进行了分析，以供相关人员进行参考。
关键词：中国南方航空大厦；室内装修设计；方案引言：中国南方航空大厦坐落于广州市白云新城，是具有现代化意义的5A级综合性写字楼。
在室内装修设计上，将中国南航勇往直前、奋发向上的理念融在了一起，并通过蓝、白、灰、黑等色调进行搭配，能充分体现出简约、时尚等设计风格。
在空间结构上布局合理，能充分应用心理学、艺术学、美学等理念，可有效体现其艺术美感，实现其独特的价值。
一、色彩搭配色彩搭配是室内装修设计的重点部分，能充分影响到人的心理感观和视觉感观，从而带给人们一些宁静、柔和之美。
本次设计以黑、白、灰、蓝为主色调，旨在构造蓝云、白天之感，使其更加符合南航公司的主题。
在色彩运用上，黑色主要用来点缀空间，使其形成一种纵深感，能充分体现出空间的轮廓，使整体布局更加具备立体感。
白色为主要结构色，整体空间采用大面积的白，能营造安静和谐之美。
灰色主要用于立面构造，将其与白色区分开来，便于体现空间立体感。
同时，中性灰能有效起到协调的作用，将黑、白、灰进行完美过渡，有利于强化空间既视感。
而蓝色主要起到营造气氛的效果，通过浅蓝色的玻璃和灯光，营造大方、安静之感，能突出“蓝天白云”的意象（如图1）。
图1 中国南方航空大厦负二层效果图在办公大堂的设计上，主要采用了白、灰两种色调，其中，将金属灰贯穿于整个空间，能有效深化大堂空间结构，以体现大气、动感、时尚等感受。
同时，在大堂底部，可设计一些红色沙发、桌具，使其起到点缀效果，充分体现了南航的Logo特点。
另外，整个大堂采用了大量的流线型设计，将其与飞机的流线型效果相融合，在灯光的照射下，能充分体现出空间节奏，带给人们一种动感力量。
南方航空大厦建筑设计
南方航空大厦建筑设计提要南方航空公司湖南分公司航空大厦为高层建筑群体,设计根据大厦的功能特点,在布置上运用了新观念和新技术,使大厦建筑布局合理,富有时代感。
关键词建筑设计平面布局建筑造型航空大厦工程是为满足南方航空公司湖南分公司生产发展需要而提供的营运、办公以及生活居住的综合性大型建筑群体。
该大厦的建成将对改善湖南民航营运环境、促进对外开放、更好的吸引外资产生极积的作用,对美化城市,加快长沙市政建设,提高长沙市建设的现代化水平将起巨大的作用。
1工程概况大厦建设地点位于长沙市城北蚌塘,处于正在加紧建设的319国道与车站北路交汇处西南角,东至黄花机场约22km,北与319国道紧临,距市中心4km。
自然环境使之成为长沙市东北大门一景,发展前景良好。
整个建筑占地约7000m2,总建筑面积为12万m2。
具有国际四星级标准的宾馆主楼36层,客房528套,总高127.3m;写字楼25层,总高81.3m;高级公寓两栋,共266套,分别为21层、25层,总高81.4m和68.1m。
2总平面布局大厦所处地段东西向窄而南北向长,正北面是16m宽的319国道和长沙湘江北大桥。
在此环境中如何使大厦总体布置恰当而得体,使之为城市风貌增添风彩,丰富城市形象是总体设计的重要原则。
从环境出发,考虑型体的有序变化、协调平衡,结合地形采用了沿街展开的布置方式,将建筑群面向广场和车站北路,以宾馆主楼为制高主体布置在群体中部,两旁分别为写字楼和公寓楼。
富于变化的四层裙房与四栋高层主体相接,高低错落,层次分明,从而构成了丰富的轮廓线,体态显得稳重而不呆板、凝重而又轻巧、富有韵律感,形成城市一角的景点。
在用地范围内,西南角有较大的绿化中心广场。
宾馆作为整个建筑主体与绿化中心广场融为一体,互相衬托,辉映相扶,使它成为长沙市具有强烈标志的建筑。
其它三座高层作为主体的衬托,通过裙楼联成一体,使功能各异、高低错落的建筑群成为有机整体。
3建筑设计在建筑设计上,首先要考虑的是建筑物功能分区及交通流线组织。
超高层建筑案例分析结构体系交通体系
巨型柱
区 截面（m）
砼 含钢率
段
等级
8
主：1.9x2.4 C50
4%
7
主：2.3x3.3 C50
4%
6
主：2.5x4.0 C60
4%
5
主：2.6x4.4
C60
4%
角：1.2x4.5
C60
4%
4
主：2.8x4.6
C60
4%
角：1.5x4.8
C60
4%
3
主：3.0x4.8
C70
4%
角：1.8x4.8
C70
全球第三高楼绿地中心是武汉崭新旳地标 、当代服务业发展旳新载体、城市功能开 发旳新亮点，绿地中心旳建设将凸显武汉 中部地域中心城市地位，加紧武汉“全国 两型社会综合配套改革试验区”和“国家 自主创新示范区”旳建设步伐。
组合剪力墙+微倾旳巨型SRC组合柱+曲线型旳环带桁架
构造体系
构造体系
构造体系
中国平安人寿保险股份有限企业（平安 集团旗下企业）2023年11月6日竞得深 圳中央商务区一商务地块，平安国际金 融中心项目建筑关键筒构造高度592.5米 ，建成后总高度为592.5米。
原本设计为660米高旳平安金融中心，最 终高度将锁定在海拔600米下列。南都记 者昨日从权威部门证明这一消息。而高 度旳“缩水”，据称是因为航空限高所 致。作为项目总承包旳中建一局向参加 封顶仪式旳媒体宣告，项目将在2023年 4月全方面竣工，建成后总高度将到达 592.5米。
钢-混凝土混合构造巨型桁架体系
整座大楼采用由八片平面支撑和五根型 钢混凝土柱所构成旳混合构造“大型立 体支撑体系”，此混凝土——钢构造立 体支撑体系，在改善构造性能方面具有 如下独到之处：
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南方航空大厦超高层办公建筑案
例设计
内容摘要：工程概况
本项目为新建综合大楼。
选址在广州市白云新城，东靠云城东路，西邻广州绿地中心，北近白云公园，南临白云新城核心区中心公园、占地2.3311公顷，规划总面积约20万平方米。
用地性质为商业金融业用地。
大楼设计地上36层（地下4层），建筑高度150米。
包括办公、商业、会议中心、地下停车等。
本工程总建筑面积为：203309平方米，容积率5.89，建筑密度49.46％，绿地率49.46％。
本工程为现代化综合性5a写字楼。
防火类别：一类高层，建筑耐火等级：一级；抗震设防烈度为7度。
大厦建设自然、市政条件
自然条件：工程所处亚热带气候，年平均气温21.6°c，其中1月份平均气温最低，为12.4°c，7月平均气温最高，为28.8°c。
全年日最高气温≥35°c的日数平均有9天。
气候条件对该项目影响不大。
市政条件：中国南方航空大厦位于广州市白云新城，东靠云城东路，西邻广州绿地中心，北近白云公园，南临白云新城核心区中心公园，周围市政设施正在逐步建设完善阶段。
土地周边道路、地铁已通，交通便利。
设计原则
与城市的协调沟通
中国南方航空大厦是一栋综合办公大楼，位于广州市白云新城中轴线地标位置。
将成为中国南方航空公司的总部，以及白云区新地标性建筑。
合理安排功能分区
大楼主要功能为总部办公，自用功能布置在相对安静的西北面，远离云城东路，可对外商业部分布置在用地南侧集中布置，紧靠云城东路，分区运行管理。
塑造崭新的办公建筑形象
大楼定位5a甲级，整体庄严、大方，具有独特元素，体现南航企业总部作为地标建筑的需要，建筑立面上采用新古典art-deco风格，既端庄典雅，又具有较好的时代感，经久耐看。
景观设计
本方案以南航的企业文化及建筑的布局、立面效果为出发点，根据不同的建筑功能性质和室外条件造景，其中，主入口区域以“南航之花”、“南航标志”、现代水“曲韵”、现代雕塑“光、速”、标识景墙、广场树阵等元素造景，从而构成了“开敞性”的广场功能。
而在vip入口处即以细腻的叠水、特色的铺装及精致的小品等元素造景，凸显vip区域的重要性。
而在总体设计手法上，我们即采用了“映射”思想理念，利用简洁的横向“铺装流线”构图来呼应竖向的建筑“流线”，从而倒影成“网”。
“交错的网络”“快捷的信息”“便利的交通”“高效沟通”，共同形成了“和谐”、“高效”的景观环境，同时也彰
显出南航的企业文化使命：让南航成为客户的首选，成为“沟通”中国与世界的捷径。
平面布局及功能分区
根据业主使用需要要求建筑设计分区合理，人流清晰，布局紧凑，管理方便的原则。
大厦办公主楼布置在用地西北侧，临城市干道，前布置大型广场作为过渡，商业区布置用地南侧，东西人流动线连通。
东侧布置银行与餐饮入口，紧靠云城东路。
车行流线
对于本项目地块，考虑到东面，北面为主要城市干道，而且北面为主要步行广场，所以把主要车道出入口设置在地块南面，以南面的规划路作为本项目的车道出入口，使地块内部车行道对城市道路影响减少。
本项目包括3个5米单车道紧急出入口，两个独立的非机动车车库出入口，停车位主要集中在地下车库（地下停车904辆）。
另外，在裙楼周边设置了可回车的不少于4米宽的消防及紧急通道。
人流流线。