工业厂房外墙开裂的原因分析及控制措施
浅谈工业厂房外墙开裂原因及其预防措施
浅谈工业厂房外墙开裂原因及其预防措施工业厂房作为重要的生产基地，其结构的稳定性和安全性一直是各个企业不断关注和探讨的问题。
然而，随着时间的推移和外界环境的变化，部分工业厂房外墙出现了开裂现象，给企业的生产和职工的安全带来了极大的隐患。
因此，了解工业厂房外墙开裂原因及其预防措施对于企业来说是至关重要的。
1. 灌浆质量不佳：灌浆是一种普遍用于防水和填充混凝土墙缝隙的方法。
但是，如果灌浆质量不佳，或者混凝土本身的强度不足，就会导致墙体易于开裂。
2. 温差变化：随着气温的变化，墙体会因收缩和膨胀而发生变形。
如果温度变化幅度较大，墙体的应变量就会超过其承受极限，从而导致开裂。
3. 人为因素：这包括错误的施工方法、草率的施工、施工中的损坏以及建筑物的振动等因素。
这些因素都可能导致墙体开裂。
4. 建筑物自然老化：随着时间的推移，建筑物自然老化，其材料的强度和稳定性逐渐降低，从而增加了墙体的开裂风险。
1. 优质灌浆：在建造墙体时，应该注意灌浆的质量。
使用高质量的灌浆可以减少墙体开裂的风险。
2. 稳定温度：为防止温度变化对墙体产生影响，建议在墙体建造时使用适当的隔热材料。
此外，在温度变化较大的季节，建议使用适当的加固措施来防止墙体开裂。
3. 正确施工：正确的施工方法是减少墙体开裂的关键。
建筑师和工程师应该对施工过程严格监督，遵循正确的建筑标准和施工规范。
4. 建筑物维护：为了保持建筑物的稳定性，建筑师和工程师应该定期检查建筑物，确保维护和保养得当。
综上所述，工业厂房外墙开裂是一个普遍存在的问题，但通过正确的预防措施，我们可以有效降低其发生的可能性。
因此，在建造工业厂房时，建筑师和工程师应该重视外墙的安全性和稳定性，对工业厂房的建造进行细致而谨慎的规划和施工，从而为企业的生产和职工的安全保驾护航。
外墙开裂的原因分析及整体预防措施
外墙开裂的原因剖析及整体预防措施外墙开裂是砌筑体和和混凝土伸缩不合而产生的裂痕,是建筑装修工程罕有的质量通病之一,较差的不雅感,不单对企业形象造成不良影响;贯通性裂痕更是对投产后应用造成轻微影响,开展外墙开裂的原因剖析对消失问题墙面的处理和对下一步其它工场的装修工程具有主要的意义!经由过程制订有用的防治措施,可以大大下降外墙抹灰开裂的机遇,削减返工和进度请求.一、裂痕的种类：按产生的原因分温度裂痕.压缩裂痕.空鼓裂痕和构造裂痕温度裂痕：因为施工时代温差较大,受到外界束缚等原因引起的裂痕.一般为概况裂痕;压缩裂痕：抹灰砂浆中水泥水化硬化时,体积逐渐削减等原因引起的抹灰面干缩或压缩,砂浆中水泥的安定性差,水泥在硬化后产生不平均的体积变更,由此产生大量的压缩裂痕,这种裂痕一般为概况裂痕.空鼓裂痕：底层灰浆与墙面下层黏结不稳固,施工期淋水不敷,抹灰后水分很快被墙面接收,影响黏结力,形成空鼓而产生的裂痕;别的,墙面清扫不清洁.墙体含水率不一致.中央层砂浆标号高于底层,造成砂浆压缩不一致,都可能产生空鼓裂痕;构造裂痕：因为墙体构造变型而引起的与构造稳固粘连一路的抹灰层裂痕,这种裂痕比较显著,长度和宽度都很大,属于贯通性裂痕,轻易造成渗漏,是防治的重点！二、外墙罕有的开裂部位：1、墙体的大面：特殊是没有设置分隔缝.分隔缝设置少;（砂浆的压缩比较大）2、施工缝和冲筋处：墙体抹灰不成能不举措措施工缝,因为先后施工时光不合,压缩程度也不合,导致裂痕现象的产生;3、门窗洞口的边角处：原因是构造材料压缩.构造变型.墙体的沉降和温度变更引起,裂痕外形有程度状的也要呈45°的,这种裂痕一般较宽较深,属贯通性裂痕.4、建筑墙体所用材料的不合处：不合材料产生的变型不合,建筑工程中砖墙与混凝土柱子.砖墙与混凝土接洽梁.砖墙与预制混凝土过梁等部位,一般抹灰后不久就会消失裂痕.三、原因剖析1、抹灰层开裂A、材料身分a、砂浆身分：沙子含泥量大;现场搅拌砂浆合营比难以包管,和易性差;水泥品德不高,安定性差后期轻易干缩.砂浆搅拌好后,弃捐时光过长,轻易消失泌水想象,影响砂浆强度.B、施工身分a、砌筑工程施工速渡过快,施工规范请求一天的砌筑高度不超出1.8米,且砌筑到圈梁底部请求用斜码砖顶顶牢,砂浆灰缝饱满！b、因墙面构造砌体垂直平整度误差大,造成抹灰层过厚,且未采纳针对措施,轻易干缩开裂（局部地方假如抹灰厚度超出厚度,须要嵌入钢丝网或纤维网）.c、分层厚度掌握不严二次抹灰时光过早或未分层抹灰都邑引起抹灰层开裂（一般抹灰分三层,底层.中层和面层,总厚度在1520㎜,最厚不超出25㎜）.d、施工速渡过快,砌筑和抹灰距离时光太短,请求距离1个月至少应大于7天.e、面层铁抹子压光,轻易使砂浆内部水泥浆被抹压到概况,从而造成抹灰面层的水泥砂浆干缩开裂.（采取木抹子搓毛工艺能有用削减概况开裂）.四、预防措施：对于裂痕产生的部位和原因,须要从设计.监理.施工等各个环节采纳措施提前预防;1、设计阶段：对轻易消失裂痕的部位进行增强设计,不合材料的部位增强拉结筋.进步砌筑砂浆的标号.洞口上设置现浇过梁.窗下设置现浇板带;设计时分解斟酌构造的整体刚度,防止因为消失不平均沉降而造成墙体开裂;建筑设计立面分隔合理.2、监理阶段：严把施工工艺和施工计划审查关,没有经由计划论证和审批果断不许可进行施工！严把材料的出场磨练关,果断杜毫不合格材料用到工程上;严把样板关,任何工序没有经由样板施工,决不许可大面积进行功课！严厉验收和进程治理,没有经由验收的分部分项工程,果断不许可进行下一道工序施工！严厉落实监理旁站轨制,施工阶段监理必须随时在场监视！3、施工阶段的防治措施：1）.外墙构造堵好墙身的各类孔洞,对墙面局部下层进行找平处理！砌筑墙体施工时要做到概况平整.高低搭接阁下错缝.毫不许可消失通缝;墙体的拉结筋应严厉按设计和规范请求留置,长度不小于50厘米,间距不大于50厘米;墙体所用材料在应用前应充分潮湿,一般空心砖含水率在10%15%,灰砂砖和粉煤灰砖含水率在5%8%.砖墙和混凝土梁柱交代部位,抹灰前要挂钢丝网片,钢丝网的搭接宽度在15厘米25厘米.2）.外墙抹灰下层处理尤其是混凝土概况的浮浆.残留混凝土概况的模板木屑等要清算清洁,为了增长混凝土概况的粘接强度,须要进行凿毛或甩浆等光滑处理.砂浆合营比严厉计量,施工进程中严禁掺水.选择干缩性小的水泥品种.沙子的含泥量和杂质要掌握在规范许可的规模内.沙子的粗细要适中.砂浆搅拌要平均,和易性要好.砂浆假如长时光没有消失泌水现象须要从新搅拌后应用,一般掌握在3小时之内,隔夜砂浆杜绝应用;抹灰前,应提前一天洒水潮湿墙面,请求根本湿透,第二天再依据干湿情形,恰当洒水潮湿.假如抹灰层过厚,应在分层处增设钢丝网.3).外墙涂料腻子的刚度大,在缺乏足够养护的前提下轻易开裂.应选用外墙耐水型腻子.涂料施工时,下层含水率高于10%.底漆和面漆距离时光太短（一般视气象请求12天）质感涂料相比较平涂龟裂程度要轻许多.。
外墙开裂处理方案
外墙开裂处理方案外墙开裂处理方案引言外墙开裂是建筑物常见的问题之一，它不仅影响建筑的美观性，还可能导致外墙结构的破坏。
因此，及时发现和处理外墙开裂问题是非常重要的。
本文将介绍一些常见的外墙开裂处理方案，帮助您解决外墙开裂问题。
检测与诊断在处理外墙开裂之前，首先需要进行检测和诊断，以确定开裂程度和原因。
以下是一些常见的外墙开裂的原因：1. 基础沉降：地基不稳定或土壤沉降可能导致外墙开裂。
2. 温度变化：季节性的温度变化会导致外墙的膨胀和收缩，可能引起开裂。
3. 结构问题：建筑结构设计不合理或施工质量问题可能导致外墙开裂。
4. 水分侵入：墙体未能有效地阻挡水分渗透，导致开裂。
一旦发现外墙开裂，建议进行以下步骤进行诊断：1. 观察开裂情况：测量开裂的长度、宽度和方向，观察是否有扩大的趋势。
2. 分析开裂原因：结合建筑的年龄、设计和施工质量等因素，分析可能的开裂原因。
3. 寻求专业意见：如果您无法确定开裂原因或处理方法，建议咨询专业建筑师或工程师的意见。
处理方案根据外墙开裂的原因和程度，以下是一些常见的外墙开裂处理方案：1. 补修裂缝：对于较小的表面裂缝，可以使用填缝剂进行修复。
首先清理裂缝，然后使用填缝剂填充，使表面平整，并确保填缝剂与周围墙面颜色相匹配。
2. 加固墙体：如果开裂是由于结构问题导致的，需要加固墙体。
这可能涉及到重新加固土壤，增加支撑结构或加固墙面等措施。
在执行加固工作之前，需要咨询专业工程师的建议。
3. 替换受损部分：对于严重损坏的外墙开裂，可能需要替换受损的部分。
这可能包括拆除受损的墙体，并重新建造新的墙体。
4. 防水处理：如果开裂是由水分侵入导致的，应采取防水措施，以防止进一步的水分渗透。
这可能包括施工防水层、修复外墙涂层或安装雨水处理设备等。
预防措施除了处理外墙开裂问题，还需要采取一些预防措施，以减少外墙开裂的发生。
以下是一些常见的预防措施：1. 定期检查：定期检查外墙的状况，包括裂缝和变形等，以及及时发现和处理问题。
外墙开裂脱落原因分析及处理方案
外墙开裂脱落原因分析及处理方案一、外墙开裂脱落的原因分析1.水分渗透：外墙由于长时间暴露在风雨中，随着时间推移，外墙材料可能会变得老化，导致墙体表面出现裂缝。
而当雨水渗透到墙体内部，会导致墙体材料膨胀和收缩，从而加剧裂缝的形成和扩大。
2.温差变化：高温和低温之间的温差会导致墙体材料的膨胀和收缩，进而引起裂缝的产生。
尤其是在寒冷地区，冷热交替的季节会更容易引起开裂脱落问题。
3.不稳定的基础：墙体如果建立在不稳定的基础上，如沉降的土壤或地面不均匀等，就会导致墙体出现扭曲或错位，从而引起开裂脱落。
4.建筑结构问题：墙体设计、施工或材料问题都可能导致外墙开裂脱落。
例如，墙体的支撑结构不坚固，或者使用了劣质材料等。
5.震动和振动：外墙可能受到震动和振动的影响，如交通工具、机械设备的振动等，这些外界因素会加速墙体的老化，从而引起开裂脱落。
二、处理方案1.尽早修复：发现外墙出现开裂脱落问题后，应尽快采取措施进行修复，以防扩大和加剧墙体的损坏。
2.渗透防水处理：对于水分渗透引起的开裂脱落问题，可以采取防水涂料、防水胶等措施，加强外墙的防水性能，防止雨水渗透到墙体内部。
3.修补与加固：对于表面裂缝较小的情况，可使用修补剂进行填补，加强墙体的稳定性。
对于较大的开裂脱落问题，需要重新加固墙体结构或更换受损的部分。
4.检查维护基础：确保墙体建立在坚固稳定的基础上，如加强地基的处理、排除地面不均匀等，以减少外墙开裂脱落的风险。
5.选用合适的材料：在建造或修复外墙时，应选择质量可靠的建筑材料，并确保施工符合标准，以提高外墙的耐久性和稳定性。
6.考虑震动与振动：对于地震频发地区或受到振动影响较大的场所，应在设计和施工时充分考虑墙体的抗震和抗振性能，以减轻外墙开裂脱落的危险。
7.定期检查维护：定期检查墙体的状况，及时处理可能出现的问题，以延长外墙的使用寿命。
综上所述，外墙开裂脱落的原因复杂，解决问题需要综合考虑不同因素。
建议在处理过程中确保及时修复和维护，采取适当的防水和加固措施，以及选择合适的建筑材料，从而提高外墙的耐久性和稳定性。
外墙开裂整改方案
外墙开裂整改方案外墙开裂问题很常见，对建筑物的安全、美观、耐久性都会造成很大的影响，并严重影响了建筑物的使用寿命。
面对外墙开裂，需要采取科学，合理的整改方案来解决。
下面，就从外墙开裂的原因、整改方案、注意事项等方面，详细介绍外墙开裂的整改方案。
1. 外墙开裂的原因外墙开裂一般来源于以下方面：1.1 材料因素(1) 水泥砂浆强度不够：使用水泥砂浆强度过低，容易因耐久性不足而出现裂缝。
(2) 墙体饰面材料不合格：墙体饰面材料选择不合格，容易因质量问题出现裂缝。
(3) 外保温材料和外墙面层材料配合不良：由于外保温材料和外墙面层材料在使用过程中配合不良，导致后期墙体裂缝。
1.2 设计因素(1) 墙体开洞或门窗未留缝：在设计中未考虑门窗留缝的需要，会导致墙体在后期使用中因自然伸缩而出现裂缝。
(2) 建筑结构形式不合理：建筑结构形式、刚度、变形能力不合理，就会导致墙体晃动发生裂缝。
1.3 施工因素(1) 基础处理不当：基础处理不当，会导致基础不牢固，也会影响到墙体的稳定性。
(2) 板材拼缝不良：在拼缝处未进行正确处理，会导致裂缝出现。
(3) 漏水：在施工中没能解决好防水问题，导致墙体漏水，最终出现裂缝。
2. 外墙开裂的整改方案2.1 对裂缝原因进行分析在决定采用何种方案进行裂缝修补之前，需要全面认识墙体的裂缝状况，如裂缝的长度、宽度、深度等。
针对不同程度的裂缝，可以采用不同的方案进行修缮。
2.2 选择裂缝修补材料在修补裂缝时，需要选择适合的修补材料。
一般情况下，比较常用的是高强度水泥砂浆和聚合物修补材料。
高强度水泥砂浆可以更好地粘合墙体，而聚合物修补材料则可以更好地防水。
2.3 进行裂缝填补先进行裂缝的清理，清掉裂缝处的杂物和灰尘，然后选取合适的填缝材料进行裂缝填补。
填缝时，一定要将填缝材料填充到裂缝深度，使填缝材料充分渗透到裂缝内部。
2.4 进行表面修补待填补材料干后，进行表面修补。
肯定要与墙体表面颜色相同，否则会对建筑的美观性产生影响。
外墙裂缝 原因 处理方案
外墙裂缝原因处理方案以外墙裂缝原因及处理方案一、引言外墙是建筑物的外部保护层，承担着保温、防水、防潮等功能。
然而，随着时间的推移，外墙可能出现裂缝，这不仅影响建筑物的外观，还可能导致墙体渗水、结构不稳定等问题。
本文将探讨外墙裂缝的原因，并提出相应的处理方案。
二、外墙裂缝的原因1. 建筑物老化: 长期的风吹日晒、雨水浸泡等自然因素会导致建筑材料老化，使墙体失去原有的强度和稳定性，从而产生裂缝。
2. 基础沉降: 地基不稳定、地震等原因都可能导致建筑物的基础沉降，进而引起外墙的变形和裂缝。
3. 温度变化: 季节性的温度变化会导致建筑材料的热胀冷缩，长期积累下来容易造成外墙裂缝。
4. 施工质量问题: 建筑施工中的设计、施工、材料等方面的问题可能导致外墙裂缝，如混凝土浇筑不均匀、墙体连接不牢固等。
5. 土壤膨胀: 土壤中的含水量变化会导致土壤膨胀和收缩，进而对建筑物施加力量，引起外墙裂缝。
三、处理方案1. 定期检查和维护: 对于已经存在的外墙裂缝，应定期进行检查和维护。
及时发现并修补裂缝，防止其进一步扩大和影响建筑的结构稳定性。
2. 补充支撑结构: 对于因基础沉降或土壤膨胀引起的外墙裂缝，可通过增加支撑结构来增强墙体的稳定性。
例如，在裂缝处加设钢筋或加固木材支撑。
3. 墙体防水处理: 外墙渗水是一种常见的问题，容易导致墙体裂缝。
可以通过涂刷防水涂料、安装防水层等方式来处理，防止雨水渗透。
4. 温度变化控制: 选用具有较好热胀冷缩性能的建筑材料，避免温度变化过大造成外墙裂缝。
同时，可以增加保温层，减少温度变化对墙体的影响。
5. 提高施工质量: 在建筑施工过程中，要加强对墙体施工的质量把控，确保混凝土的浇筑均匀、墙体连接牢固等，减少因施工质量问题引起的外墙裂缝。
6. 加强基础设计: 在建筑物的设计和施工过程中，应充分考虑地基的稳定性，选择合适的地基处理方法，以防止基础沉降引起的外墙裂缝。
四、结论外墙裂缝是建筑物常见的问题，产生裂缝的原因多种多样。
浅谈工业厂房外墙开裂原因及其预防措施
浅谈工业厂房外墙开裂原因及其预防措施1. 引言1.1 工业厂房外墙开裂的重要性工业厂房外墙开裂是一种常见且严重的问题，对工业厂房的建筑结构和使用效果都会产生不良影响。
外墙开裂不仅会降低工业厂房的美观度，还可能导致建筑物的结构稳定性下降，影响工作环境和生产效率。
外墙开裂还可能导致墙体渗水、漏水，进而引发霉变或者腐蚀现象，进一步危及工业厂房的安全性和耐久性。
及时了解工业厂房外墙开裂的原因以及如何预防是非常重要的。
在工业厂房建设和使用过程中，合理选择材料、保障施工质量、考虑环境因素、正确设计结构、定期维护保养，都是有效预防外墙开裂的关键措施。
只有重视外墙开裂问题，并采取相应的预防措施，才能保证工业厂房的安全和稳定运行。
1.2 问题提出工业厂房外墙开裂是一个常见的问题，不仅影响建筑物的美观度，还会对工业厂房的结构安全造成隐患。
外墙开裂的存在，可能导致建筑物渗漏、结构松动等问题，进而影响工业生产的正常进行。
及时发现外墙开裂的原因并采取相应的预防措施至关重要。
在工业厂房建设和使用过程中，外墙开裂常常会受到材料选择与施工质量、环境因素影响、结构设计不当、维护保养不及时等因素的影响，因此需要针对这些问题展开深入的讨论，以制定有效的预防措施，确保工业厂房外墙的安全稳固。
2. 正文2.1 材料选择与施工质量材料选择与施工质量是影响工业厂房外墙开裂的重要因素之一。
材料的选择应当符合建筑设计要求，具有足够的强度和耐久性。
常见的外墙材料包括砖石、混凝土、金属板等，而不同材料的性能特点也会对外墙开裂产生不同影响。
如果选择了质量不合格的砖石或混凝土，可能会在施工后出现开裂现象；而金属板在遭受外力作用下容易出现变形从而影响外墙的稳定性。
施工质量也是影响外墙开裂的关键因素之一。
施工过程中如果存在疏漏或者施工人员技术不到位，就有可能导致外墙的结构不牢固，容易出现裂缝。
施工中未能有效控制混凝土浇筑的温度、湿度等因素，可能会导致混凝土的收缩不均匀，从而引起外墙开裂。
厂房外墙大面积抹灰开裂的原因分析和控制措施
大面积外墙抹灰空鼓、开裂的原因分析和预防控制措施及治理方法1、现象大面积外墙抹灰后过一段时间，往往在不同基层墙面交接处、基层平整度偏差较大部位、外墙面抹灰板块较大部位出现空鼓、开裂现象。
2、原因分析大面积外墙抹灰出现出现空鼓、开裂现象的原因是多方面的，主要有：（１）基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响黏结力。
（２）配制砂浆和原材料质量不好，使用不当。
（３）拌和后的水泥或水泥混合砂浆不及时使用完，停放时间长，砂浆逐渐失去流动性而凝结。
为了操作方便，重新加水拌和以达到一定稠度，从而降低了砂浆强度和黏结力，产生空鼓、裂缝。
（４）基层偏差较大，一次抹灰层过厚，收缩率较大。
（５）钢筋砼柱梁与砖墙交接处，由于混凝土和砖墙的膨胀系数不同，经过季节交替时易出现水平裂缝和竖向裂缝，并随时间的推移而加大。
（６）砖墙顶部后塞口砂浆填嵌不密实。
（７）外墙面抹灰面积大，未按规定设置分格缝。
（8）线盒往往是由电工在墙面抹灰后自己安装，由于没有按抹灰操作规程施工，过一段时间易出现空裂。
3、预防控制措施（1）外墙抹灰前应根据设计图纸和施工规范对外墙抹灰的要求进行二次深化设计，明确外墙设置分格缝的位置。
外墙分格缝的设置位置：横向分格缝设置在外门窗的上口或下口、钢筋砼梁与砖墙交接处、外墙抹灰块高度大于2m的抹灰块中部；竖向分格缝设置在外门窗的左边或右边、钢筋砼柱与砖墙交接处、外墙抹灰块宽度大于2m的抹灰块中部。
（2）外墙抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
砖墙基层一般浇水２遍，砖面渗水深度约8～10mm，即可达到抹灰要求。
混凝土表面的处理：将混凝土表面的附着物清理干净，用30％界面剂加水稀释后用滚筒滚刷，再用界面剂加水泥细沙（水泥：细沙=1：1）搅拌成糊状，用扫把均匀的抛甩成小疙瘩（厚度5㎜）。
成活六小时开始用喷雾器喷水养护（保持湿度90％以上），养护时间不少48小时使之凝固在混凝土表面，用手掰不动为止。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工业厂房外墙开裂的原因分析及控制措施
摘要：在现代工程结构中，不同材质的空心砌块被普遍用作外墙围护材料，代替了过去大量使用的粘土砖材料，从而保护了人们赖以生存的宝贵土地。
虽然小型空心砌块有着不可替代的优点，但在实际工程中，如果使用不慎将会带来工程质量上的缺陷，从而造成墙体开裂及外墙体渗水情况。
本文就工业厂房外墙开裂的原因及控制措施进行了简单分析。
关键词：工业厂房；外墙裂缝；控制技术
一、工程概况
某工业厂房工程总建筑面积30528.4m2，由A、B、C三个区组成，厂房层数为三层，长度为119.6m，宽度为82.5m，层高分别为6.0/4.5/4.5m,框架结构（最大柱距9.4m×7.5m）中间设有两道变形缝及一道后浇带。
该工程耐火等级为二级，屋面防水等级为II级，抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。
每个区各层为一个防火分区，设有三部封闭楼梯。
厂房室内地面设计标高相当于绝对标高黄海高程580.000m，室内外高差为0.300m，基础采用混凝土独立基础，持力层为粉质粘土层，外墙为贴面砖和部分涂料组成，地面为水磨石整体地面。
主要用途：用于电子器件生产，因此，对抗渗、防潮的要求比较高。
二、出现的墙体裂缝情况
C区厂房于2011年3月份室内外装修完工，A、B区厂房于7月份室内外装修完工。
但在同年的7、8月份（雨季）的大雨天，厂房外墙出现了大量的渗水部位。
经过对厂房外墙裂缝渗水部位的检查发现：各层的窗角45°处均有不同程度的裂缝且渗水情况还比较严重（尤其是底层和顶层墙体的端跨），另外，在外墙的框架柱、梁与墙体的交接部位，也存在不同程度的竖向裂缝和水平裂缝，但该裂缝基本上没有出现比较严重的渗水现象。
三、裂缝成因分析
1、设计存在的因素：该工程的设计说明中，只对窗口宽度2米（包括2米）以上部位要求设置钢筋混凝土包框柱，而对窗口宽度2米以下者未要求设置钢筋混凝土包框柱。
通过对工程实际存在的墙体裂缝分析，笔者认为该工程对窗口部位的设计构造要求存在不足之处。
2、材料存在的因素：用于外墙的小型混凝土空心砌块是由碎石或卵石为粗骨料制作的混凝土，它具有混凝土的脆性，同时砌块存在着干缩的重要特性。
在小型混凝土空心砌块自然养护28天后，其干缩大概完成60%左右。
因而这样的小型混凝土空心砌块用在墙体中就会继续产生干缩变形，也就难免发生裂缝。
其次，用于小型混凝土空心砌块和砌筑砂浆中的水泥、石灰、砂石等材料就地取材
来源很广，其性能不够稳定，性质具有很大的离散性，因此对砌块和砌筑砂浆质量也会产生影响。
3、施工中存在的因素：砌筑工人之间技术水平的差异造成了砌筑质量的不稳定，这是造成墙体裂缝质量问题的重要因素。
在施工中，有时搅拌的砂浆拌合不均匀或配料不准强度偏低，砌块表面有浮灰等污物未处理干净，还有砌筑时灰层摊铺薄厚不均等不利因素，这些均会造成砂浆与砌块之间的粘结力差，从而导致裂缝的产生。
其次，砌块出厂存放期不够，在砌块体积收缩尚未完成就上墙砌筑，从而产生收缩裂缝。
砌块排列不合理，上下二皮砌块竖缝搭砌小于砌块高的三分之一或150mm的，且没有在水平灰缝中按规定加设拉结筋或钢筋网片，也会导致裂缝的产生。
实际施工中墙体与楼板之间纵横墙相交处无可靠连接，施工现场中堆放的小型混凝土空心砌块未采取遮雨、防水浸泡等措施。
上述这些不利因素都会造成墙体裂缝的产生。
四、防止墙体出现裂缝、渗漏的预防措施
1、设计构造方面的预防措施：
（1）从整体结构看来，结构实体的底层和顶层是容易产生墙体裂缝和变形的部位。
所以，顶部和底层的砌体工程应设置全现浇钢筋混凝土窗梁, 高度不小于12Omm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200。
其他层窗台高度设置应使用通长现浇钢筋混凝土压顶梁。
厂房两端的砌体间隔不超过1.5米并应设置沿高度方向的现浇钢筋混凝土构造柱。
构造柱的混凝土强度等级不应低于C20，纵向配筋不少于4φ10，箍筋φ6@250。
（2）对于小型粘土、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为12Omm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱。
（3）淋水实验是外墙粉刷的前提。
在墙体确认没有渗水的情况下方可进行外墙粉刷，而且在外墙粉刷时应该使用防水灰浆与聚丙烯抗裂纤维的混合防水砂浆。
外墙装饰砖应选择抗裂效果好的瓷砖,墙面砖的深度要满足 4 ～5mm,要坚实而稳固。
对于瓷砖与框架梁、柱的交界处应设置深、宽各5㎜的缝隙，然后使用耐侯橡胶充满。
（4）除了上述设计方面应采取的预防措施,研究表明关键是在窗口处附加钢筋混凝土包框构造柱。
但是上述厂房在外墙窗口部位都没有采取这种设计方法。
在窗口设置钢筋混凝土结构柱,要求其与墙同宽,高度不低于150 mm,并应配有垂直钢筋和横向箍筋。
在窗间墙砌筑之前，先绑扎包框构造柱钢筋。
在窗间墙砌筑完成后，再进行包框构造柱的模板安装及砼浇筑，其标号不低于C20。
采用这种技术措施,可以有效地预防窗口位置的墙体斜向裂缝,以及墙体出现渗水现象。
2、材料方面的预防措施：
（1）严格控制粘土空心砌块的烧结质量，一定要控制含水率，否则砌块上墙后将会产生较大的变形，使得墙体产生开裂和渗水。
（2）改变顶层框架填充墙的材质，最好不采用灰砂砖、粉煤灰砖、粘土空心砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；如果必须采用上述材料时，外墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的防止墙体开裂的措施。
3、施工方面的预防措施：
（1）小型空心砌块砌体应采用有资质的实验室配置的砌块专用砂浆砌筑，宜采用和易性好、粘接力强的混合砂浆砌筑，不应采用现场随意自拌的水泥砂浆砌筑。
（2）墙体的水平灰缝和竖向灰缝必须饱满，要保证达到90%以上，避免砌体出现瞎缝和透明缝，另外在砌筑的前一天拟上墙的粘土砖要浇水湿润，最好是以砖的四面渗水深度15mm左右为宜。
（3）进入施工现场的砌块堆放时，要采取防雨淋措施，避免受潮砌块上墙砌筑。
（4）为防止砌筑完后的新砌体产生过大变形，在每次砌筑时要控制日砌筑高度，外墙日砌筑高度不宜超过1800mm。
（5）保证砌筑砂浆强度不能小于设计要求，顶层砌筑砂浆强度不得小于M7.5，以增加墙体的抗剪抗拉能力，确保墙体的整体刚度。
（6）在填充墙砌至接近梁底、板底部位时，上部应留有30～50mm的空隙，待填充墙砌筑完15天以后采用C20细石混凝土塞实。
（7）采用小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用准备好的15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1:2.5水泥砂浆嵌实。
这样做，会有效地预防或制止该部位竖向墙体裂缝的产生。
（8）经过紧张施工,合理的施工周期被压缩,使完成后填充墙砌筑没有适当的技术间歇时间, 就进入了后续墙体抹灰工序，使得砌筑完的墙体变形还未稳定时就将墙面抹灰完成，造成墙面抹灰层开裂。
因此,建议砌体砌筑完成后应预留60天技术间歇时间，然后再进行外墙抹灰; 就算工期紧张，也要保证墙体砌筑完3O 天后再进行外墙抹灰。
外墙抹灰应该从顶部向下,最后抹顶部, 且最好采取满铺钢丝网粉刷等必要的防止墙体开裂措施。
结束语
厂房外墙龟裂问题不仅仅会影响外部美观，更影响墙体的防水质量。
因此，如何科学地控制该问题显得十分重要。
经研究，应严格从设计、材料、施工三方面对厂房外墙开裂情况进行有效的控制。
参考文献
[1]肖春华.高层建筑外墙裂缝产生的原因及控制措施[J].山西建筑，2009，(25).
[2]单瑞杰.浅析房屋建筑工程外墙裂缝的预防与处理[J].科学之友，2010，(24).。