园林绿化工程估价第五章王俊安主编
园林绿化工程估价第五章主编[1]
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划分情况。见教材。
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园林绿化工程估价第五章主编[1]
1.5.2.3熟悉园林绿化定额的相关说明
•1、绿化工程分部说明要点
• （1）本部分的基价不包括栽植前绿化用地清理垃圾，但包括栽植后 绿化用地周围2m内的清理工作。 • （2）新工栽植与大树移植规格的划分：落叶乔木胸径在15cm以内 者为新工栽植，胸径在15cm以外者为大树移植；常绿乔木苗高在 450cm以内者为新工栽植，苗高在450cm以外者为大树移植。 • （3）平整绿化用地系指垂直方向处理厚度在30cm以内的就地挖填 找平，当处理厚度超过30cm时，应按挖土或填土基价子目计算。 • ……。
• 分部分项工程费(措施费)=∑(分项计价工程量×综合单价)
• 综合单价=分部分项工程直接工程费×(1+间接费率)(1+利 润率)(1+税率)。
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5.2编制准备工作
1.5.2.1准备工作的基本内容 •主要内容包括： •项目初步研究
•现场勘查与沟通
•确定编制大纲
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1.5.3.2熟悉预算工程量计算规则
• 表5-5、表5-6、表5-7分别列出了某地绿化工程、园 路园桥假山工程和园林景观工程三个分部的预算工程量 计算规则。
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1.5.3.3计算工程量
•工程量计算书(表样)
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•公式见P225
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1.5.4.4确定间接费、利润、税金
•间接费、利润、税金，一般均采用“乘系数”方式计算。
《城市园林绿化评价准则》GB／T 50563—2010
精心整理《城市园林绿化评价标准》GB／T50563—2010中华人民共和国国家标准城市园林绿化评价标准GB／T50563—2010条文说明制订说明《城市园林绿化评价标准》GB／T50563—年5月31日以第619号公告批准、发布。
目次1 12 23 24 34.1评价内容 (3)5等级评价 (20)5.1城市园林绿化I级评价 (20)5.2城稠秫绿弛Ⅱ级评价 (20)5.3城市园林绿化Ⅲ级评价 (20)5.4城市园林绿化Ⅳ级评价 (21)3城市园林绿化维护专项资金《国务院关于加强城市绿化建设的通知》中要求：“城市绿化建设资金是城市公共财政支出的重要组成部分，要坚持以政府投入为主的方针。
城市各级财政应安排必要的资金保证城市绿化工作的需要，尤其要加大城市绿化隔离林带和大型公园绿地建设的投入，特别是要增加管理维护资金。
”资金投入的保障。
本项评价在本标准第54下位规划，但一个好的城市绿地系统规划同样能对城市总体规划的诸多方面进行有益的导引和限定。
本项评价内容所指《城市绿地系统规划》是按照相关要求和标准单独编制的专业规划，而非《城市总体规划》中的绿地系统专项。
《城市绿地系统规划》的规划期限低于评价期的设定，强碉了绿地系统规划的时效性，如某城市的《城市绿地系统规划》规划期限到2010年，而评估期在2011年，就可以认为规划期限低于评估期。
本项评价在本标准第5章中列为城市园林绿化各级评价的基本项。
5城市绿线管理城市绿线是城市各类绿地范围的控制线，包括现状绿线和规划绿线。
现状绿线是一个保护线，现状绿线范围内不得进行非绿化建设；规划绿线是一个控制线，规划绿线范围内将按照规划进行绿化建设或改造。
城市绿线管理是《城市绿地系统规划》和绿地系统详细规划实施的基本保障。
目前，规模，保障人民的公众利益不受侵犯。
理办法》(建设部令第112号)本标准第56城市蓝线管理体未充分发挥其应有的景观、生态和社会的综合效益。
本项评价设置的目的在于促进对于城市地表水体和包括绿化在内的城市滨水空间的保护。
王勇军绿化
目录第一章工程概况第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置第三章施工进度计划和各阶段进度的保证措施第四章各分部分项工程的施工方案质量保障措施第五章安全文明施工及环境保护措施第六章项目管理班子的人员配备、素质及管理经验第七章劳动力、机械设备和材料投入计划第八章关键施工技术工程项目实施的重点、难点和解决方案第九章冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等施工措施第十章新技术、新产品、新工艺、新材料应用附进度计划表第一章工程概况一、工程建设概况1、本工程系南通市2、招标范围及承包内容江苏省南通市气象局兴东雷达站改造设计工程施工图及清单中所示的所有内同。
3、编制依据3.1依据江苏省南通市气象局兴东雷达站改造设计工程量清单，建设单位提供的施工图纸。
3.2现场实际勘探情况。
3.3多年积累的同类施工经验。
3.4相关规范及验收标准。
二、工程特点分析1、本工程与土建工程同时施工，施工中应合理规分施工区段，安排好各工序的施工过程和施工进度，保证整个工程的有序进展。
2、本工程施工工艺差异不大，施工中所有各种资源安排也无较大差异，应做好计划安排，搞好工序衔接，确保整体工程的顺利进行。
3、针对该工程特点，我们将把本工程列为本年度公司重点工程，实行科学管理，全面部署，做到技术上高度重视，组织上全面落实，管理上先进合理，确保工程质量、工期、安全等主要技术指标要求。
第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置一、施工现场平面布置施工人员进场前，首先建好临时设施，确定苗木及机械堆放场地，根据我方所施工的类似本工程的施工经验，本工程中的项目管理、技术人员办公室、施工人员的临时设施现场搭制临时工棚，机械放置和材料堆放在小区的最里边。
施工用水采用自来水。
木苗按计划进场，随到随栽，需要堆放的可堆放于不影响绿化工程施工，由专人养护。
二、施工临时设施1、施工总布置（1）在签订合同协议书后，我方递交一份详尽表明规定的施工临时工程设施和施工临时生活设施的施工总布置图及其说明书，送请监理人批准。
园林绿化计量与计价 - 6
• （1）合同解除后，发包人应核实合同解除时承包人实际完成工作对应的合同价款，以及承 包人已提供的材料、工程设备、施工设备和临时工程等的价值； （2）合同解除后，承包人应支付的违约金； （3）合同解除后，因解除合同给发包人造成的损失（的索赔金额）； （4）合同解除后，承包人应按照发包人要求和监理人的指示完成现场的清理和撤离； （5）发包人和承包人应在合同解除后进行清算，出具最终结清付款证书，结清全部款项。
• 在于补偿债权人利益受损而为之救济，即因受损方的违约行为而给债权人造成的 实际损失，债权人因此而获取的救济
第二种观点认为，合同责任是违约行为的一种法律制裁
• 具有惩罚性，惩罚金可高于受损方实际损失。这是从违约方角度来说，认为责任 本身就是一种制裁
第三种观点认为，合同责任既具有补偿性，又具有惩罚性，但以 补偿性为主
成要件
有损害的 事实
6.2.2 违约责任的分类
单方违约与双方违约
• 其中双方违约，是指双方当事人分别违反了自己的合同义务。 • 合同法第120条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
根本违约与非根本违约
• 以违约行为是否导致另一方订约目的不能实现为标准，违约行为可作此分类 • 其主要区别在于，根本违约可构成合同法定解除的理由
6.1.3 缔约过失责任
缔约过失责任
• 是指当事人在订立合同过程中，因过错违反诚实信用原 则负有的先合同义务，导致合同不能成立，或者合同虽 然成立但不符合法定生效条件而被确认无效、被变更或 被撤销，给对方造成损失时所应承担的损害赔偿责任
缔约过失责任构成条件
• 一是当事人有过错。若无过错，则不承担责任。 • 二是有损害后果的发生。若无损失，亦不承担责任。 • 三是当事人的过错行为与造成的损失有因果关系
园林绿化工程计量与计价 教学 王俊安 园林绿化计量与计价
• 是指在施工过程中，施工企业完成建设 单位提出的施工图纸以外的零星项目或
工作所需的费用
总承包服务 费
• 指总承包人为配合、协调建设单位进 行的专业工程发包，对建设单位自行 采购的材料、工程设备等进行保管以 及施工现场管理、竣工资料汇总整理 等服务所需的费用
2.3工程量清单计价规范
2.3.1构成体系
安全文明 施工费
夜间施工 增加费
大型机械 设备进出 场及安拆
费
特殊地区 施工增加
费
措施项 目费组成
二次搬运 费
冬雨季施 工增加费
工程定位 复测费
已完工程 及设备保
护费
建筑安装工程费（按照工程造价形成分）
其他项目费组成
暂列金额
• 是指建设单位在工程量清单中暂定并包括 在工程合同价款中的一笔款项
计日工
5、市场价格信息 6、相关的法规和政策
2.2市场价格的组成
2.2.1按照费用构 成要素划分
建筑
安装
工程 2.2.2按照工程造
费用
价形成顺序分
划分
方式
2.2.1建筑安装工程费（按照费用构成要素划分）
费用构成
内容
备注
建 人工费 筑 安 材料费 装 工 程 施工机具 费 使用费
企业管理 费
按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程 施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用
目录页
1 绪论 2 工程计价依据 3工程量计算与工程量清单编制 4工程交易阶段的工程计价 5合同履行中的工程计价 6合同救济中的工程计价
— 1—
第2章 工程计价依据
本章主要内容
1
2.1工程计价依据的要求与类型
2
《城市园林绿化评价标准》GB／T 50563—2010
《城市园林绿化评价标准》GB／T 50563—2010中华人民共和国国家标准城市园林绿化评价标准GB／T 50563—2010条文说明制订说明《城市园林绿化评价标准》GB／T 50563—2010经住房和城乡建设部于2010年5月31日以第619号公告批准、发布。
为便于城市园林绿地规划、设计、建设、管理，以及科研、学校等单位的有关人员在使用本标准时能正确理解和执行条文规定，《城市园林绿化评价标准》编制组按章、节、条顺序编制了本标准的条文说明，供使用者参考。
目次1总则 (1)2术语 (2)3基本规定 (2)4评价内容与计算方法 (3)4.1评价内容 (3)5等级评价 (20)5.1城市园林绿化I级评价 (20)5.2城稠秫绿弛Ⅱ级评价 (20)5.3城市园林绿化Ⅱ级评价 (20)5.4城市园林绿化Ⅱ级评价 (21)1总则1.0.1城市园林绿化是影响城市社会、生态、经济协调发展的重要因素。
在本标准制定之前，尚没有一个针对城市园林绿化综合永平进行评价的标准或规范，各城市执行的一些评价方法存在着定义模糊、标准不统一等诸多问题。
建立一套科学评价城市园林绿化水平、正确引导城市园林绿化健康发展、全国统一适用的国家标准，是本标准的编制目的。
1.0.2本条主要碳删两点；1本标准针对国务院确定的设市城市制订。
县人民政府所在地的建制镇(即县城)和县以下的建制镇(即县辖建制镇)，因其园林绿化和相关市政建设、环境建设要求、条件与设市城市有较大的差异，故不列入本标准的评价范围。
2有效发挥城市园林绿化的综合作用，涉及城市基础设施建设的多个领域，涵盖了城市宜居环境的各个方面。
本标准除评价城市总体和各类绿地建设管理水平外，还包括城市生态环境和与城市园林绿化相关的城市市政设施的评价。
2术语2.0.1本术语规定林荫停车场必须满足遮荫率的要求。
遮荫率30％的标准确定，参考了目前一些城市多年执行的“株行距在6m×6m以下栽有乔木的停车场，计算为绿化用地面积”的规定，同时兼顾小型车停车场车位和通道的尺寸。
园林绿化工程质量评估报告修订稿
园林绿化工程质量评估报告修订稿一、引言园林绿化是城市建设的重要组成部分，也是城市美化和人居环境改善的重要手段。
园林绿化工程质量评估是对园林绿化项目完成情况的检查和评价，目的在于发现问题、改进工作，保障园林绿化工程施工质量，提升城市绿化品质。
本次修订的园林绿化工程质量评估报告，主要对园林绿化工程质量进行全面评估，提出问题和改进建议，以促进园林绿化工程的不断改进和提升。
二、园林绿化工程质量评估内容1.工程规划设计评估：对园林绿化工程的规划设计是否符合城市发展规划和绿化标准，是否满足城市居民的实际需求进行评估。
2.施工质量评估：对园林绿化工程的施工过程进行检查，包括工程材料的选用、施工工艺的合理性、现场管理的执行情况等方面进行评估。
3.植被养护评估：对园林绿化工程的植被种植情况和养护管理进行评估，包括植物生长情况、数量和健康状况等方面。
4.绿化工程效果评估：对园林绿化工程的整体效果进行评估，包括视觉效果、空气净化效果、环境舒适度等方面。
5.安全评估：对园林绿化工程的安全性进行评估，包括施工过程中的安全措施、人员防护和设施维护等。
三、园林绿化工程质量评估结果1.工程规划设计评估结果：经过评估，发现部分园林绿化工程的规划设计存在不够合理和科学的情况，建议在后续工程中加强规划设计的科学性和实用性。
2.施工质量评估结果：大部分园林绿化工程的施工质量较好，但也存在部分施工工艺不规范、现场管理不到位的情况，建议施工方加强对施工的监督和管理。
3.植被养护评估结果：植被养护方面，存在部分植物数量不足、生长不良或存在病虫害的情况，建议增加植被养护力度，保障园林植被的健康生长。
4.绿化工程效果评估结果：大部分园林绿化工程的效果较好，为城市绿化和居民生活提供了良好的环境，但也有部分工程存在视觉美观度不高、环境净化效果差的情况，建议进一步优化设计和施工。
5.安全评估结果：园林绿化工程的安全状况良好，施工过程中严格遵守安全规范，但也有部分建议进一步加强现场安全管理，确保工程安全。
绿化工程估价
绿化工程估价1. 引言本文旨在对绿化工程进行估价，为相关方提供参考和决策依据。
绿化工程估价旨在评估绿化项目的成本，从而合理安排预算和资源。
本文将介绍绿化工程估价的方法和要点。
2. 绿化工程估价方法绿化工程估价可以采用以下方法：2.1. 类比法类比法是一种常用的估价方法，通过与类似的绿化项目进行比较来确定成本。
该方法以已经完成的绿化工程为基准，根据项目的规模、用材等因素进行调整。
2.2. 按单价法按单价法是根据项目所需的材料和劳动力成本来计算总成本。
通过确定每单位面积或每单位数量的成本，乘以项目规模，得出总成本。
2.3. 按工程量清单法按工程量清单法是根据具体的工程量清单来估计成本。
该方法将绿化工程划分为不同的工程项，按照每项的材料和人工成本进行计算。
3. 绿化工程估价要点在进行绿化工程估价时，需注意以下要点：3.1. 考虑项目规模和复杂程度绿化工程的规模和复杂程度将直接影响成本估计。
需根据项目的实际情况，合理评估工程的规模和复杂程度，并据此确定成本。
3.2. 考虑材料和劳动力价格绿化工程中所需的材料和劳动力价格会根据市场供需情况而有所变动。
在进行估价时，应考虑当前的物价和劳动力价格，确保估计结果的准确性。
3.3. 考虑环境影响和维护成本绿化工程的维护和环境影响也需要考虑在成本估价中。
维护成本包括植物养护、草坪修剪等费用，环境影响包括土壤改良等费用。
4. 结论绿化工程估价是对绿化项目成本的评估，具有指导决策的重要作用。
合理选择估价方法，考虑项目的规模、复杂程度、材料和劳动力价格以及环境影响和维护成本，将有助于准确估计绿化工程的成本。
该估价结果可为相关方提供参考和决策依据。
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（2）各项混凝土基价中均未包括混凝土制作过程中的人工、材料、 机械及管理费。各项混凝土项目均未包括混凝土本身价值，报价时应 根据设计要求和施工组织设计中的要求列入。采用现场搅拌者按"现 场搅拌混凝土基价"中所列相应混凝土品种基价计入。采用商品混凝 土者按商品混凝土实际价格列入，采用混凝土泵送者在措施项目中考 虑。
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2、园林绿化工程预算定额的基本内容
园林绿化工 程预算定额
文字说明 定额项目表 附录
文字说明 总说明、分部工程说明、分 项工程说明等
定额项目表 分项工程名称、计量单位、 定额编号、消耗量、基价等
附录
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预算定额(基价)项目表的基本样式如图5-1所示。
栽植乔木（带土球）
（2）在铺砌园路块料面层时，如采用块料面层同样材料做路牙， 其路牙的工程量并入块料面层工程量内计算，不另套路牙基价子目。
（3）园桥中的拱旋石、石旋脸、仰天石、地伏石、石望柱、栏 板、抱鼓石的石料耗用量已包括了长、宽、高均在5cm以内的加荒 量和5%的损耗率。
……。
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3、园林景观工程分部说明要点
（3）施工单位自行制作的混凝土构件，按本基价相应子目执行。 如购入商品混凝土构件，另加采购保管费列入基价：构件采购保管费 =商品混凝土构件基价×2.1%。
……。
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3、分部分项工程划分
绿化工程
园林绿化工程
园路、园桥、 假山工程
绿地整理 栽植花木 绿地障碍物拆除 挖土方 排盐等
堆塑假山 驳岸 园路路床、垫层等
园林景观工 程
亭廊屋面 花架 园林桌椅等
表5-1、表5-2、表5-3中概括介绍了某地园林绿化定额的分部分项工程 划分情况。见教材。
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工作内容：挖圹、栽植（落圹、扶正、回土、捣实、筑水围）、浇水、
覆土、保墒、整形、清理单位：株
定额编号
4-12 4-13 4-14 4-15 4-16
项目
栽植乔木（带土球）土球直径在（厘米之 内）
其中 人工
基价（元）
人工费（元）
材料费（元）
机械费（元）
名称
单位 单价
20 30 40
1.05 1.88 3.14
润率)(1+税率)。
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5.2编制准备工作
1.5.2.1准备工作的基本内容 主要内容包括： 项目初步研究 现场勘查与沟通 确定编制大纲 调查和收集基础资料
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5.2.2熟悉园林绿化工程预算定额(基价)的项目划分 1、园林绿化工程预算定额的适用范围
适用于采用现代建筑工程方 法进行施工的仿古建筑及园 林工程的有关项目
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第五章 施工图预算
【引导案例】倍受争议的××园防渗工程
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本章内容
1
5.1施工图预算编制原理
2
5.2编制准备工作
3
5.3施工图预算的计量
4
5.4施工图预算的计价
5
5.5施工图预算示例
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5.1施工图预算编制原理
施工图预算，是不实行招标投标的工程， 根据施工图、施工方案、预算定额规定的项 目划分及工程量计算规则计算，并按编制时 期的人工、材料、机械台班预算价格、取费 标准及预算编制办法进行计算，而编制的工 程估价文件。
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1.5.1.1工料单价法估价原理 1、工料单价法的概念 工料单价法，也称定额法，是以分部分项的计价工 程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人 工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程 费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价。
根据资源单价取定途径可以分成定额单价法和市场单 价法两种。
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3、市场单价法 单位工程的造价=∑(各资源消耗总量×各资源现实工程 单价)+措施费、间接费、利润、税金 各资源消耗总量=∑(定额资源消耗量×分项计价工程量)
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1.5.1.2综合单价法估价原理 单位工程的造价=∑(分部分项工程费+措施费) 分部分项工程费(措施费)=∑(分项计价工程量×综合单价) 综合单价=分部分项工程直接工程费×(1+间接费率)(1+利
适用于按营造法原要求进行设 计建造的仿古建筑工程和其他 建筑工程中的仿古部分
第一册为通用项目 第二册为营造法 原做法项目
第四册为园林 绿化工程
第三册为营造 则例做法项目
适用于园林、庭院中的绿 化工程、假山叠石和其他 园林小品等相关项目
适用于按清工程做法则 例风格进行设计而施工 的仿古建筑工程及现代 建筑工程中的仿古部分；
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2、定额单价法
单位工程的造价=∑(定额基价×分项计价工程量)+∑(各资 源消耗总量×各资源单价差)+措施费、间接费、利润、税金 各资源消耗总量=∑(定额资源消耗量×分项计价工程量)
单位工程的造价=∑(编制期的基价×分项计价工程量)+措 施费、间接费、利润、税金
分项工程编制期的基价=∑(定额资源消耗量×资源现实单 价)
1.5.2.3熟悉园林绿化定额的相关说明
1、绿化工程分部说明要点
（1）本部分的基价不包括栽植前绿化用地清理垃圾，但包括栽植后 绿化用地周围2m内的清理工作。
（2）新工栽植与大树移植规格的划分：落叶乔木胸径在15cm以内 者为新工栽植，胸径在15cm以外者为大树移植；常绿乔木苗高在 450cm以内者为新工栽植，苗高在450cm以外者为大树移植。
1.04 1.87 3.12
0.01 0.01 0.02
-
-
-
数量
50 60
4.81 8.37
4.78 8.37
0.03 0.05
-
-
综合工日 材料 水
工日 20.79
m3
0.45
0.05 0.09 0.15 0.025 0.025 0.05
0.23 0.40 0.075 0.10
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（3）平整绿化用地系指垂直方向处理厚度在30cm以内的就地挖填 找平，当处理厚度超过30cm时，应按挖土或填土基价子目计算。
……。
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2、园路、园桥、假山工程分部说明要点
（1）园路路床整理是指垂直方向处理厚度在30cm以内的就地挖 填找平，当处理厚度超过30cm时，应按挖土或填土基价子目计算。