混凝土产业五年战略规划项目商业计划书

混凝土产业五年战略规划项目商业计划书

一、基础知识

1、定义

混凝土，简称“砼”（汉语拼音：tóng），是指由胶凝材料将集料胶结成整体工程复合材料的统称。通常讲的混凝土是用水泥作胶凝材料，砂、石作集料，与水（加或不加外加剂和掺合料）按一定比例配合，经搅拌、成型、养护而得的水泥混凝土，也称普通混凝土或商品混凝土，它广泛应用于土木工程。

2、概念界定

●混凝土产业：把混凝土制造、销售作为主要经营内容的企业组合体。

●JG集团混凝土产业：指把NJJG集团旗下的JS混凝土公司、JG混凝土公司

和恒远混凝土公司进行整合，并在未来做大做强混凝土业务过程中形成的独立事业集群。

二、混凝土产业研究

1、产能状况

●我国商品混凝土搅拌站始建于20世纪80年代，到1990年，全国35个大

中城市仅建成商混搅拌站100余座，设计年生产能力1450万方，实际产量约500万方。

●2010年我国商品混凝土产量达到11.79亿方，同比增长47.8%，发展速度

明显加快。

●JS混凝土企业累计达619家，设计生产能力3.2亿方，总产量1.5亿方，前

20名企业总产量达到4608万方，占31.2%。截至今年6月底，JS全省通过备案的预拌砂浆（包括干粉砂浆和湿拌砂浆）企业达36家，产能超过900万吨。上半年预拌砂浆累计生产使用量达45万吨，超过去年全年总量。

●NJ混凝土产业设计生产能力4450万方，达产2200万方，混凝土站59个，

混凝土公司共38家。

表一JS省混凝土企业排名表

2、技术发展状况

混凝土产业的技术发展较多，总结起来，分成目前基本已经普及的技术和尚处于开发与试用阶段的技术。

目前已经普及是技术主要包括：网络信息技术、绿色环保水处理技术等。

处于开发和试用阶段的技术主要包括：耐热混凝土、干粉砂浆、湿拌砂浆、绿色环保混凝土、大体积混凝土浇注、无机保温材料、泡沫混凝土、气凝胶、清水混凝土。

网络信息技术

主要包括计算机远程网络信息管理技术、GPS定位和ERP管理等。通过计算机远程网络信息管理系统、GPS卫星定位系统等技术在生产经营过程中的

全面应用，更好的保证了产品研发与运用的同步效率，实现了数据传输的实效性，保障了售后服务的及时性，建立了科学、高效、安全运转的现代化管理平台，更好地为客户提供便捷、高效的服务；ERP系统给企业产、供、销、人、发、财等多要素进行精细化过程管理和控制。

●绿色环保技术

常用的绿色环保技术有：多级水沉淀装置、砂石分离设备等。按照国家环境保护、节能减排的政策法规和混凝土生产的技术的要求，通过建立多级水沉淀装置和采用砂石分离应用技术，使得洗车水循环利用，污水达到零排放，固体废弃物回收利用率达到100％；通过矿石及矿物掺合料在混凝土中的应用，既节约资源，又提高了混凝土的耐久性。同时满足了预拌混凝土环境标志产品的技术要求。达到保证产品优质质量的同时，更加绿色环保。

●耐热混凝土

在特别行业（轧钢、核能等）需要较高温度环境下的不变形、不裂痕，已广泛使用。

●干粉砂浆

干粉（预拌）砂浆是指在工厂中将所有的必须组分（如胶粘剂、集料和化学添加剂）充分混合而成。通过这种方法，可以生产出各种满足特殊应用需求，具有不同特性的干粉砂浆（如普通砂浆、墙面砂浆、地坪砂浆等）。作为铺筑和粘结材料，使用时一般为薄层结构，砂浆使用时主要要求是保水、粘聚性和触变形性能较好，但需要专门的设备生产。

表二不同品种的干粉砂浆比较表

●湿拌砂浆

水泥、细集料、外加剂和水以及根据性能确定的各种组分，按一定比例，在搅拌站经计量和拌制后，采用搅拌运输车运至使用地点，放入专用容器储存，并在规定时间内使用完毕的湿拌拌合物。不需要特别添置设备，混凝土搅拌站即可生产。

●绿色环保混凝土

主要从厂房和设备装置的建造和配备上解决水污染、噪音污染、分成污染、射线污染等技术。

●大体积混凝土浇注技术

大体积混凝土由于水泥凝结硬化过程中释放出大批的水化热，而产生温度裂缝，因此大体积混凝土存在的重要问题是裂缝的把持。

●无机保温材料

是一种用于建筑物内外墙粉刷的新型保温节能保温材料，以无机类的轻质保温颗粒作为轻骨料，加由胶凝材料、抗裂添加剂及其他填充料等组成的干粉砂浆。具有节能利废、保温隔热、防火防冻、耐老化的优异性能以及低廉的价格等特点。

●泡沫混凝土

是经过混凝土发泡而成的一种无机保温材料。可广泛应用于化工(如反应釜、管道、储罐容器、制冷制热设施的保温)，建筑(如屋顶和内墙的隔热、隔音)，

民用(如锅炉、暖气管道的保温)，冶金(如钢包的保温)，科研等诸多领域。

●气凝胶

气凝胶是一种固体物质形态，是世界上密度最小的固体之一。作为超级隔热材料，它可以广泛应用于航空航天、汽车、建筑等领域。

●清水混凝土

又称装饰混凝土。它浇筑的是高质量的混凝土，而且在拆除浇筑模板后，不再作任何外部抹灰等工程。它不同于普通混凝土，表面非常光滑，棱角分明，无任何外墙装饰，只是在表面涂一层或两层透明的保护剂，显得十分天然。

3、混凝土产业特点及发展状况

●混凝土是用简单的工艺制作的复杂体系

简单是必须的，否则就不能成为最广泛使用的大宗建筑材料。但复杂又是必然的。原因一是原材料来源广泛而多样，成分波动而不可能提纯，所形成的微结构在不同层次上的多相、非均质，依配合比而离散；二是微结构的形成具有环境（温度、湿度）和时间的依赖性；三是水泥水化形成的复杂凝胶，在目前技术水平下难以测定。

●混凝土产业质量检验呈现“两张皮”的现象

由于检测方法的影响，混凝土结构设计所依据的混凝土实验指标数据也就并不是实际结构内的真值。从安全性出发，设计值有足够的富余。因此一般来说，只要施工中没有太大的偏差，短期内不会出现事故，可能的隐患往往在长期运行后才会发生，其结果就是使用寿命的缩短。这就造成有人误认为混凝土的生产和混凝土结构施工很简单，这就是近年来大大小小建筑承包商和混凝土

生产商如雨后春笋般地出现的重要原因，也造成了今天这样激烈的恶性竞争局面。

最近五年混凝土站投产增幅明显加快

由于混凝土站的预期利润较好，以建设年产商品混凝土单个40万方搅拌站预算（不考虑企业的规模经济效益），预期投资回收期在1.5年左右（参考下表投资预算），近五年平均每年混凝土新增混凝土站30%以上，混凝土产量增幅更是比想象的还要高。全国混凝土达产率已经接近70%。主要得益于金融危机以后4万亿投资的刺激政策和长期的货币宽松政策的拉动。尽管住宅地产近两年有所调控，但城市建设和商业地产丝毫没有减缓，导致混凝土产业持续旺盛。国家预测十二五混凝土产量增长将明显放缓，年增长或维持在20%左右。十二五末年产混凝土将达到25乙方。按照现行市场价格计算，销售额为6250亿元。

表三混凝土产业相关财务测算表

项目建设期为0.5年，计算期（含建设期）为4年。项目投产实施计划，第2年及以后达到生产负荷100%

产品价格：按现行市场平均价格计算，约为285元/m3