小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约小区物业管理业主公约1. 引言1.1 背景小区作为居民生活的基础设施，物业管理起着至关重要的作用。
为了维护小区的和谐、安定、有序发展，促进邻里之间的友好关系，特制定本业主公约。
1.2 目的本业主公约的目的在于明确小区业主的权利和义务，规范业主行为，建立良好的小区共同管理体系，确保小区的安全和谐，提升居住环境的品质。
2. 业主权利和义务2.1 业主权利- 享有合法产权，对其住房及财产享有所有权。
- 享有小区内公共设施和服务的使用权。
- 参与小区项目决策，并对小区管理及收费政策进行监督。
- 对物业公司提供的服务，有权提出合理的意见和建议。
2.2 业主义务- 遵守物业管理规定，执行小区规章制度。
- 缴纳物业费、公共设施使用费等相关费用。
- 维护小区的环境卫生，保持住房的良好状态。
- 尊重邻里关系，不干扰他人正常生活。
- 及时配合物业公司开展各项工作。
3. 小区物业管理3.1 物业服务内容- 小区内公共设施的维护保养，如道路、照明、绿化等。
- 定期巡查小区安全隐患，确保社区安全。
- 提供垃圾清运、绿化维护、保安服务等。
- 解决小区水电供应、燃气供应等基础设施问题。
- 协助业主开展社区活动，并提供必要的支持。
3.2 物业管理责任- 物业公司应建立健全的管理机构，配备专业化的管理人员。
- 提供规范的收费管理制度，并及时公示收费标准。
- 高效处理业主的投诉和建议，及时解决问题。
- 定期召开业主大会，报告小区管理工作和财务状况。
4. 业主自治和公共秩序4.1 邻里关系- 业主之间应互相尊重和谅解，不干扰他人正常生活。
- 积极参与邻里活动，增进邻里之间的交流和友谊。
4.2 公共区域使用- 使用小区公共设施时，不得破坏、污染和浪费。
- 禁止在公共区域吸烟、大声喧哗、乱丢垃圾等行为。
4.3 安全管理- 遵守消防安全条例，严禁私拉乱接电线。
- 安全用电，禁止私拉乱接电线，杜绝火灾隐患。
- 小区内禁止非法销售、贩卖、制作。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是为了规范物业管理行为，维护小区居民的共同利益和安宁而制定的一系列规定和约定。
本公约旨在建立和谐的居住环境，促进邻里关系的和睦发展，提高小区居民的生活质量。
二、公约内容1. 共同责任- 所有业主应共同遵守本公约的规定，并积极配合物业公司的管理工作。
- 业主有义务保持公共区域的整洁和安全，不得随意堆放杂物或者妨碍他人通行。
- 业主应保持住宅外观的整洁，不得擅自改变外墙颜色或者外观造型。
2. 安全管理- 业主应遵守消防安全规定，不得在公共区域或者住宅内乱丢烟蒂或者违规使用明火。
- 业主应保持楼道、走廊、电梯等公共设施的畅通和安全，不得阻塞或者损坏。
- 业主应妥善保管个人财物，不得在公共区域放置贵重物品，以免引起安全问题。
3. 噪音管理- 业主应遵守居民肃静时间，不得在晚上10点至早上7点之间创造噪音。
- 业主应尽量减少装修期间的噪音和扰民行为，提前通知邻居并尽量控制施工时间。
- 业主应注意家电使用，避免产生过大噪音，特别是在夜间。
4. 环境保护- 业主应妥善处理生活垃圾，按时分类投放并遵守垃圾采集规定。
- 业主应节约用水用电，避免浪费资源。
- 业主应保护绿化环境，不得私自破坏花草树木，不得乱倒污水或者废弃物。
5. 社区活动- 业主应积极参预社区活动，促进邻里关系的和谐发展。
- 业主应尊重其他业主的权益和隐私，不得干扰他人正常生活。
- 业主应互相匡助，共同维护小区的安全和整洁。
三、公约执行与违约处理1. 公约执行- 物业公司将组织物业管理人员对公约内容进行宣传和解释，确保业主了解和遵守公约规定。
- 物业公司将定期检查和维护公共区域，并及时处理发现的问题和隐患。
- 物业公司将建立投诉处理机制，及时处理居民的投诉和建议。
2. 违约处理- 对于违反公约规定的业主，物业公司将进行口头警告，并要求其改正行为。
- 对于多次违约或者严重违约的业主，物业公司将采取相应的处罚措施，如限制使用某些公共设施或者罚款等。
物业管理业主公约
物业管理业主公约引言概述：物业管理业主公约是指物业管理公司与业主之间达成的一项协议，旨在规范业主的行为和权益，维护小区的良好秩序和和谐环境。
本文将从五个方面详细阐述物业管理业主公约的内容和重要性。
一、规范业主行为1.1 保持公共区域清洁整洁。
业主应当自觉遵守公共区域的使用规定，不随意乱扔垃圾，保持公共区域的清洁卫生。
1.2 安全使用电梯。
业主应当按照电梯使用规定，不超载、不乱按按钮，确保电梯的正常运行和安全使用。
1.3 禁止在小区内乱停乱放车辆。
业主应当按照小区停车规定，将车辆停放在规定的停车位，不占用他人车位或者乱停乱放。
二、维护小区安全2.1 加强小区安全防范。
业主应当配合物业管理公司的安全工作，不让目生人进入小区，确保小区的安全。
2.2 禁止在小区内进行违法活动。
业主应当自觉遵守法律法规，不在小区内进行赌博、吸毒等违法活动，维护小区的社会安宁。
2.3 停放车辆不得影响小区通行。
业主应当合理停放车辆，确保小区的通行畅顺，不影响其他业主的正常出行。
三、共同维护物业设施3.1 定期维护和保养公共设施。
业主应当按照规定定期维护和保养公共设施，如电梯、水电设备等，确保其正常运行。
3.2 不得私自改动公共设施。
业主应当尊重公共设施的使用规定，不擅自改动或者破坏公共设施，保护公共财物的完好。
3.3 合理使用公共资源。
业主应当合理使用公共资源，如水、电等，避免浪费，共同节约能源。
四、促进邻里和谐4.1 尊重邻居的权益。
业主应当尊重邻居的权益，不进行噪音扰民行为，保持邻里之间的和谐相处。
4.2 不得恶意诽谤他人。
业主应当遵守社会公德，不得恶意诽谤他人，维护小区内良好的社会风气。
4.3 共同参预小区活动。
业主应当积极参预小区组织的活动，增进邻里之间的交流和友谊。
五、违约责任和处理方式5.1 违约责任的明确。
业主如违反业主公约的规定，将承担相应的违约责任，包括经济赔偿和其他合理处理方式。
5.2 处理方式的公正公平。
小区业主公约三篇
小区业主公约三篇篇一：小区业主公约为加强XX小区（以下简称小区）的管理，维护全体业主的合法权益以及公共环境和秩序，保障业主的安全与合理使用，根据《物业管理条例》和有关法律法规的规定，制订本公约，全体业主均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有的物业时，应遵守物业管理法规、规章的规定。
二、遵守物业管理企业依据有关物业管理法规制定的各项物业管理制度。
三、积极配合物业管理企业的各项管理工作。
四、对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业或业主大会（业主委员会）提出；与物业管理企业发生争议时，可通过业主大会或业主委员会协调解决。
五、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火、防盗工作，积极参加社会保险，确保自我财产和人身安全。
六、装饰装修房屋时，应事先告知物业管理企业，并按相关管理规定办理手续，自觉接受物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督。
对于物业管理企业提示的禁止行为和注意事项应自觉遵守。
违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业而造成物业或他人损失的，应主动承担赔偿责任。
七、自觉做好单元房屋自用部位、自用设备的修缮更新，费用自理。
委托物业管理企业对其自用部位、自用设施进行维修、养护时，应向物业管理企业支付相应费用。
八、因物业自用部位、设施设备损坏，已经或可能危害公共利益，或有碍外观统一、市容观瞻时，应按规定由业主单独或联合维修、养护；业主拒不进行维修、养护时，由业主大会或业主委员会委托物业管理企业进行维修、养护，或由物业管理行政主管部门指定物业管理企业代为维修、养护，其费用由当事业主按规定承担或分摊。
九、维修房屋共用部位，各相邻方应积极支持、配合，不得人为阻挠。
因阻挠维修造成他人人身伤害或财产损失的，当事人应承担赔偿责任。
凡属人为损坏房屋共用部位、共用设施设备的，由行为人负责修复或赔偿，费用由行为人承担。
十、房屋出租时，应及时书面告知物业管理企业，同时要求承租人遵守本《公约》和物业管理规定，并承担有关责任和义务。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、前言物业管理业主公约是为了规范小区内的居民行为，维护良好的社区环境和秩序，促进邻里和谐相处而制定的。
本公约适用于小区内的所有业主和居民，大家应共同遵守并积极参与小区管理事务。
二、小区环境维护1. 垃圾分类：每位业主和居民应按照小区规定的垃圾分类标准进行垃圾分类投放，保持小区环境整洁。
2. 绿化养护：每位业主和居民应爱护小区内的花草树木，不乱扔垃圾，不随意破坏绿化设施。
3. 停车管理：车辆停放应遵守小区内的停车规定，不得随意占用他人停车位，不得在小区内乱停乱放。
三、公共设施使用1. 室内设施：每位业主和居民应妥善使用小区内的公共设施，如电梯、楼道、门禁系统等，不得故意损坏或滥用。
2. 电力用量：每位业主和居民应合理使用电力资源，避免浪费，不得私拉乱接电线。
3. 水资源利用：每位业主和居民应节约用水，不得私自改动水表或恶意浪费水资源。
四、邻里关系维护1. 安静环境：每位业主和居民应保持室内外的安静环境，尊重邻居的生活习惯，不得制造噪音扰民。
2. 互相尊重：每位业主和居民应互相尊重，不得辱骂、恶意中伤他人，不得侵犯他人的隐私权。
3. 社区活动：每位业主和居民应积极参与小区组织的社区活动，增进邻里间的交流和友谊。
五、安全管理1. 消防安全：每位业主和居民应保持消防通道畅通，不得堆放易燃物品，定期参加小区组织的消防演练。
2. 电器安全：每位业主和居民应合理使用电器设备，不得私拉乱接电线，不得乱扔烟蒂等易引发火灾的物品。
3. 人身安全：每位业主和居民应保持警惕，不随意开放门禁，不接收陌生人进入小区。
六、违约与处罚1. 违约行为：任何违反本公约的行为都将被视作违约行为，包括但不限于垃圾乱扔、损坏公共设施、侵犯他人权益等。
2. 处罚措施：对于违约行为，物业管理部门将依照小区规定进行相应的处罚，包括口头警告、书面警告、罚款等。
七、公约修订和生效1. 修订程序：如有需要，本公约可由小区业主委员会提出修订建议，并经过全体业主的讨论和表决，修订后生效。
小区业主物业管理公约
第十七条（业主委员会）
业主委员会是业主大会的常设执行机构，代表业主行使以下职权：
1.组织召开业主大会；
2.监督物业管理公司履行服务合同；
3.定期检查小区共用部位、共用设施设备的使用和维护情况；
4.处理业主的投诉和意见建议；
5.代表业主与物业管理公司协调解决重大物业管理问题。
1.定期举办文体活动，丰富业主业余生活；
2.鼓励业主参与，促进邻里和谐；
3.结合节日庆典，举办特色活动；
4.提供活动场地、设施等支持。
第三十一条（安全隐患排查与整改）
物业管理公司应定期进行安全隐患排查，并及时整改：
1.对共用部位、共用设施设备进行检查；
2.发现安全隐患，立即采取整改措施；
3.定期开展消防演练，提高业主消防安全意识；
2.物业管理费的标准由业主大会审议确定；
3.逾期未缴纳物业管理费的，物业管理公司有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。
第二十条（物业服务质量评价）
物业服务质量评价应遵循以下原则：
1.客观、公正、透明；
2.定期开展，至少每年一次；
3.评价结果作为物业管理公司续聘、解聘及奖惩的重要依据；
4.评价内容包括服务态度、维修及时性、环境整洁度等。
小区业主物业管理公约
第一章：总则
第一条（目的与依据）
本公约旨在规范本小区业主与物业管理公司的权利、义务及合作关系，保障小区的正常管理秩序，提高居住环境品质。本公约根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。
第二条（适用范围）
本公约适用于本小区内所有业主、物业使用人及物业管理公司。
2.尊重他人权益，不进行损害他人利益的行为；
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是指由物业管理公司与小区业主共同制定的一份管理规范和行为准则，旨在维护小区的良好秩序、提高居民的生活质量和幸福感。
本公约的制定是为了加强物业管理，促进业主之间的和谐关系，共同营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。
二、公约内容1. 公共区域的使用- 业主应保持公共区域的整洁和卫生，并不得随意乱扔垃圾。
- 业主在公共区域不得擅自堆放杂物，不得私自改变公共区域的用途。
- 业主应遵守公共区域的使用时间，不得在夜间大声喧哗，影响他人歇息。
2. 物业费的缴纳- 业主应按时缴纳物业费，不得拖欠物业费。
- 物业费的使用应公开透明，物业管理公司应定期向业主公示物业费的使用情况。
3. 住房装修和维修- 业主进行住房装修时，应事先向物业管理公司报备，遵守相关装修规定，不得影响他人正常生活。
- 业主在住房维修时，应及时通知物业管理公司，由物业管理公司协调维修事宜。
4. 安全管理- 业主应遵守小区的安全管理制度，不得私拉乱接电线，不得私自改动燃气管道。
- 业主应保管好自己的贵重物品，不得将贵重物品放置在公共区域。
5. 社区活动- 物业管理公司应定期组织社区活动，业主应积极参预，增进邻里之间的交流和友谊。
- 业主在参预社区活动时应遵守公约，不得伤害他人利益或者造成不良影响。
6. 纠纷解决- 业主之间浮现纠纷时，应首先通过友好商议解决，如商议无果，可向物业管理公司申请调解。
- 物业管理公司应建立健全的纠纷解决机制，及时处理业主之间的纠纷。
三、公约执行1. 物业管理公司应全面负责公约的执行和监督，定期向业主公示公约执行情况。
2. 业主应积极配合物业管理公司的工作，自觉遵守公约的各项规定。
3. 对于违反公约的行为，物业管理公司有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
4. 物业管理公司应建立投诉反馈渠道，及时处理业主的投诉和建议。
四、公约修订1. 公约的修订应由物业管理公司提出，经业主代表大会讨论通过后生效。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是为了规范物业管理行为，维护小区安宁和谐的社区环境而制定的一项规定。
公约的目的是为业主提供一个良好的居住环境，保障业主的权益，促进业主之间的相互理解和合作。
二、公约内容1. 安全管理- 业主应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、堆放易燃物品等行为。
- 业主应保持小区内道路、楼道、消防通道的畅通，不得阻塞或者私设障碍物。
- 业主应合理使用电梯，不得超载或者故意损坏电梯设备。
2. 环境卫生- 业主应保持自己的房屋外观整洁，不得随意堆放垃圾或者杂物。
- 业主应妥善处理生活垃圾，按时投放到指定的垃圾采集点。
- 业主应保持公共区域的清洁，不得乱扔烟蒂、纸屑等。
3. 噪音管理- 业主应尊重邻里间的安宁，不得在晚上10点至早上8点之间创造噪音。
- 业主应注意控制家庭音响、电视等设备的音量，避免影响他人歇息。
4. 车辆管理- 业主应按规定停放车辆，不得占用他人车位或者乱停乱放。
- 业主应遵守交通规则，不得超速行驶、闯红灯等违法行为。
- 业主应尽量减少车辆喇叭的使用，避免噪音干扰。
5. 社区活动- 业主应积极参预社区活动，增进邻里关系，共同维护小区的和谐氛围。
- 业主应遵守社区活动的规定，不得参预或者组织违法、不良的活动。
6. 物业费管理- 业主应按时缴纳物业费，确保物业管理工作的正常运转。
- 业主应配合物业公司进行费用核算和审计工作，确保费用的合理性和透明度。
7. 纠纷解决- 业主之间如有纠纷，应首先通过友好商议解决，如无法达成一致，可向物业公司提出申诉。
- 物业公司应建立健全的纠纷解决机制，及时处理业主的投诉和申诉。
三、公约执行与监督1. 公约的执行由物业公司负责，物业公司应加强对业主的宣传教育，确保业主了解公约内容和意义。
2. 物业公司应建立公约执行情况的监督机制，定期对公约的执行情况进行检查和评估。
3. 如发现业主违反公约规定，物业公司应及时采取相应的处理措施，并通知相关业主进行整改。
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东方水岸明珠小区业主公约
为加强常宁市东方水岸明珠小区的管理，维护全体业主的合法权益，共同营造一个舒适、和谐的宜居环境，我们必须遵守以下公约。
一，权利部分
1．依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本小区内公用基础设施和公共场所（地）的权利。
2．有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权。
3．有权就物业管理的有关事项向业主委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复直至解决。
对不作为、慢作为的物业管理公司有权向业主委员会提出辞退、解聘，并要求业主委员会重新进行公开招聘。
4．有权对物业管理工作提出合理的、有建设性的建议或善意的批评。
5，有权要求开发商或物业公司对小区内的所有公共设施设备保证正常运转。
二，义务部分
1．在使用、租赁、转让所拥有物业时，应遵守《物业管理法》之规定。
2．执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定并及时足额缴纳物业管理费。
3．自觉维护公共场所的整洁、干净、美观、畅通及公用设施的完好并教育自家小孩爱护公共设施设备。
4、进入该小区的车辆（包括小车、摩托、自行车），时速不得超过5千米。
小区的所有车辆一律禁止乱停乱放，影响和阻碍交通。
5．自觉增强安全意识，注意防火防盗防电防爆，谁引发火灾谁理赔。
6．本小区内，严禁下列行为：
（1）占用或损坏楼梯（电梯）、通道、楼面、道路、停车场等公用部位、设施及公共场所（地）。
（2）擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施。
（3）不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物。
（4）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物品及饲养家禽、宠物，婚丧喜庆燃放烟花爆竹（电子鞭炮除外）。
（5）践踏、占用绿化地，损坏、涂划小区建筑物。
（6）随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音，影响他人休息。
（7）利用房屋经营锻造、锯木、建筑油漆、危险品、殡仪业以及利用住宅开舞厅、招待所等危害公共利益或影响业主正常生活秩序的活动。
三、其他事项
1．本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。
业主更换，本公约继续有效。
2．业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充，修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。
业主住宅：栋号商业用房：栋号（店、铺）
业主电话：业主签章：
2016年7月9日。