房地产联营项目合同书
联营合同-范本
本《联营合同》由 有限公司(以下简称“甲方”称“乙方” )签订。
甲 方：地 址 法人代表：乙 方：地 址 法人代表：联营商编号： 联营商名称：)和联营商(以下简 电话号码:电话号码：依据《中华人民共和国合同法》，双方本着公平自愿、相互协作、互惠互利的原则,经过充分商议缔 结如下合同：1.1 甲方允许提供永州市江华县印象瑶都超市楼区的场地 (具体位置、面积详见双方确认的红线图)，其经营品种为：1.2 乙方如需变更经营许可项目和内容时，必须以书面形式先向甲方提出申请，得到甲方书面认可后，方可变更经营。
1。
3 合同期内， 乙方在未得到甲方许可时， 无论整体或者局部都不得以任何形式将使用权转让给第三者(包 括作为担保抵押、营业转让以及兼并的情况在内) ,不得将甲方提供的物件转借他人(包括共同使 用的物件等)以及与此相当的行为,不得与第三者合作经营专柜，不得做有损甲方的行为。
1。
4 乙方经营过程因乙方原因发生的差错、债权债务、 经济纠纷均由乙方承担全部责任,甲方既不干涉,也不承担任何责任，且乙方行为不得影响甲方整体经营和形象;对甲方造成损失的，乙方应承担损 害赔偿责任.2。
1 乙方使用甲方场地、相关设施,以甲方名义从事经营活动，需每月向甲方支付联营酬金。
结算方式 按天结算，如乙方的经营需要用到甲方的水电，应按实际使用情况向甲方缴纳相关费用,收 费标准：电元/度，水元/吨. 2。
2 联营期间保底销售计划划分如下：2.3 如果没有第 2.2 条之约定， 甲方则按【 □1。
乙方专柜实际销售额的包含耗材) □2。
人民币 元/月的固定金额 】抽取酬金， 。
2。
4 结算:乙方所有营业收入必须由甲方统一收取.甲方按照下列方式进行结算：以乙方在结算期内的实际销售金额扣除联营酬金及其他费用作为结算依据，每月 9 日后甲方为乙方办理结算手续, 结算手续办完并开具相关正规税票，甲方 7 日后给乙方付款。
如遇节假日，则付款日期顺延.如甲 方有替乙方代垫款项、支付罚款和赔偿违约金以及管理费用时，甲方有权在货款中进行扣除。
联营合同范本(15篇)
联营合同范本(15篇)联营合同范本1一、订立合同各方当事人二、联营组织三、投资1.投资总额______________。
2.各方出资额及出资比例：甲方______元，占___%;乙方_____元，占___%;丙方_____元，占___%;丁方_____元，占___%。
3.出资方式4.出资期限甲方分____次付清，每次出资日期及具体数额为____;乙方分___次付清，每次出资日期及具体数额为：_____;……。
丙方分___次付清，每次出资日期和具体数额为____;丁方分___次付清，每次出资日期和具体数额为____。
四、组织机构1、董事会董事会的产生方式：_________________________董事会的组成：___________________________董事会的职责：___________________________董事长的任免和职责：________________________2.经理(厂长)经理(厂长)、副经理(副厂长)的任免：_________________________________________________________经理(厂长)、副经理(副厂长)的职责：_________________________________________________________五、联营期限_______________________六、盈利和亏损的分配1.盈利总额：_______________2.应扣除的各项开支：_______________3.实际分配利润额：________________4.分配比例：__________5.各方应得的数额___________甲方_______乙方_______丙方_______丁方_______七、联营期满财产处理________________八、违约责任1.有下列行为之一的，属违约：(1)不按合同约定出资;(2)中途退出联营;(3)以各种方法妨碍联营;…………。
房地产项目联合开发协议
房地产项目联合开发协议甲方：注册地址：办公地址：法人代表：乙方：注册地址：办公地址：法人代表：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条开发项目项目名称：百合假日小区地址：XXX旁第二条项目用地性质1．合作开发项目占地平方米（约合20.688亩，最终以国土部门测量的数据为准），土地性质为：村预留建设用地。
2．土地使用权人为：XXX田头村民小组。
第三条项目规模在本协议所述地块上：1）拟建百合假日小区工程，项目容积率、建设密度及各项配套指标等以计划建设部门批准的数据为准。
第四条合作方式1．甲方提供用地，乙方提供全部建设资金。
2．甲、乙双方共同成立“百合假日项目建设管理”（以工商行政管理部门批准的名称为准），甲方负责派人出任法定代表人并拥有51%的股份，其它49%股份归乙方所有。
乙方负责办理公司的所有手续并承担费用，项目工程完成后按本协议分配物业，甲方分得51%，乙方分得49%，产权随分得物业各方所有，涉及的销售及产权税，由物业产权所有方各自负权。
3．合作开发项目计划总投资为肆仟伍佰万元人民币，该总投资包括但不仅限于合作开发项目办理土地性质变更为“国有出让建设用地”及项目计划、报建等手续。
4．总投资资金筹措：乙方出资肆仟伍佰万元，分两次出资，每次出资贰仟贰佰伍拾万元。
第五条付款方式在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由乙方安排下列时间付款。
1）在本协议签署后十日内，乙方向甲方帐户支付人民币壹佰万元整作为合作定金，该笔费用在项目建设完成并分割完物业后于十日内一次性由甲方负责无息返还给乙方；2）在本协议签署后_____日内，乙方向共同成立的项目管理公司帐户支付计划总投资额的50％，计贰仟贰佰伍拾万元作为建设启动资金，剩余投资额由乙方在合同生效后的五个月内一次性支付至共同成立的项目管理公司帐户上。
第六条前期工作安排合作开发项目的前期工作由乙方负责，包括但不仅限于以下各项：（1）乙主负责在合同生效后的六个月内，办理完成土地性质转变成国有出让建设用地事宜，达到商住楼项目开发的条件。
项目联营分配合同6篇
项目联营分配合同6篇篇1甲方（联营方A）：___________________乙方（联营方B）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同经营某一项目事宜达成如下联营分配合同：一、合同背景双方为满足市场需求，共同决定联营经营一项具有发展潜力的项目。
在充分考虑双方优势的基础上，双方同意签订本合同，明确联营期间的权利义务及利润分配机制。
二、联营项目本合同所指的联营项目为：___________________。
双方共同负责该项目的经营和管理。
三、联营期限联营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、投资及责任分配1. 双方共同出资，甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。
2. 双方按照出资比例承担相应的责任和风险。
3. 任何一方不得擅自转移、挪用联营项目的资产。
五、利润分配1. 联营项目所得利润，按照甲方____%、乙方____%的比例进行分配。
2. 利润分配周期及方式：每____个月分配一次，通过银行转账方式进行。
六、项目管理1. 双方共同制定联营项目的管理制度和流程。
2. 设立项目管理团队，负责项目的日常运营和管理。
3. 双方应定期召开项目会议，共同商讨项目的经营策略和发展方向。
七、风险承担1. 联营项目期间，如发生经营风险、财务风险等，双方应按照出资比例承担相应的责任。
2. 若因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
八、合同变更与解除1. 本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。
2. 如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。
九、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
十、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
联营合同书通用版范本5篇
联营合同书通用版范本5篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律、法规的规定，经甲、乙双方充分协商，决定共同联营，现达成如下合同条款，以兹共同遵守。
一、联营宗旨双方本着互利共赢、资源共享的原则，通过联合经营，实现共同发展。
二、联营项目双方决定共同开展____________________项目的联营。
项目具体内容、范围、期限等详见附件。
三、联营期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。
期满后，经双方协商一致，可续签合同。
四、联营方式及投资比例1. 甲方负责提供______资源，乙方负责提供______资源。
双方按照约定的比例共同投入资金和资源进行联营。
具体投资比例及方式如下：甲方投资______％，乙方投资______％。
投资金额将在合同签订后的五个工作日内按照约定比例完成支付。
2. 联营期间，双方按照约定的比例分配利润和承担风险。
如遇亏损，双方按投资比例共同承担。
具体利润分配和风险承担方式如下：（具体约定）五、联营组织及其管理权限和职责分配篇2甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律、法规的规定，双方本着平等互利的精神及良好的商业信誉，共同就联营合作事宜达成以下协议条款，以资共同遵守：一、合同目的与原则本合同旨在明确甲、乙双方在联营过程中的权利义务关系，确立双方在联营经营中的共同原则。
双方遵循平等互利、合作共赢的原则，共同开拓市场、提高效益。
二、联营事项及内容双方同意就以下事项进行联营合作：__________（具体事项根据双方实际情况填写）。
包括但不限于产品销售、市场开发、品牌推广等方面的合作。
合作过程中应遵守国家法律法规，不得损害第三方利益。
三、合作期限及终止条件本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
联营结算合同范本
联营结算合同范本甲方（单位名称）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（单位名称）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就双方联营合作的结算事宜达成如下协议：一、联营项目及合作期限1. 联营项目：双方共同合作开展的 [具体项目名称] 项目。
2. 合作期限：自 [起始日期] 起至 [结束日期] 止。
二、结算方式结算周期：[具体结算周期，如每月/季度]。
结算依据：双方共同确认的销售数据、费用清单等相关凭证。
2. 在每个结算周期结束后的 [具体结算时间] 内，甲、乙双方应进行对账。
对账无误后，双方应在 [对账确认后的时间] 内完成结算款项的支付。
三、结算款项1. 结算款项包括双方合作项目的销售收入、成本费用、利润分配等。
2. 销售收入按照双方约定的分成比例进行分配，成本费用由双方按照实际发生额共同承担。
3. 利润分配方式为：在扣除成本费用后，甲、乙双方按照 [具体利润分配比例] 进行分配。
四、双方的权利和义务1. 双方应共同遵守本合同的各项约定，履行各自的义务。
2. 甲方有权对合作项目的运营情况进行监督和检查，乙方应予以配合。
3. 乙方应按照合同约定的结算方式和时间，及时提供准确的销售数据和费用清单等相关凭证，确保结算工作的顺利进行。
4. 双方应保守合作项目的商业秘密，不得向第三方泄露相关信息。
五、违约责任1. 若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如双方在结算过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
联营协议书范本推荐7篇
联营协议书范本推荐7篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）丙方：____________________（以下简称丙方）为了发挥双方各自的优势，提高经济效益和社会效益，本着平等互利的原则，经甲、乙、丙三方友好协商，决定共同联营一事，特订立本协议，并共同遵守执行。
具体内容如下：一、联营方式及期限甲、乙、丙三方自愿组成联合经营实体，以甲方名义对外经营。
联营期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
期满如需续约或终止合同，由三方另行协商决定。
二、联营范围及内容本次联营范围包括：（具体范围），三方共同经营相关项目。
所有经营行为均应符合国家法律法规的相关规定。
三、投资比例及出资方式甲方投资比例为XX%，乙方投资比例为XX%，丙方投资比例为XX%。
各方出资额以现金或实物方式投入，具体数额及方式由三方协商确定。
投资款应在本协议签订后XX日内到账。
四、利润分配及风险承担联营期间所产生的利润按投资比例分配，即甲方占XX%，乙方占XX%，丙方占XX%。
亏损风险亦按此比例分担。
若发生不可预见的情况，各方应根据实际情况共同协商解决。
五、组织机构及职能分配联合经营实体设董事会，由各方派员参加，甲方为董事长并负责日常经营管理工作。
其他各方参与决策并执行有关决议。
重要事务须经董事会一致同意方可执行。
各部门经理及员工由各股东推荐任命，并由总经理统一领导管理。
如遇重大决策问题则由董事会集体决策。
各部门职责分工明确，确保公司高效运作。
各部门应团结协作，共同维护公司利益。
如出现分歧或矛盾，应及时沟通解决。
若无法解决，可提交董事会仲裁。
任何一方不得擅自作出决定或损害公司利益。
否则应承担相应责任。
各部门应严格遵守公司的规章制度和纪律要求，确保公司正常运营秩序和声誉。
如发现违纪行为，将按照相关规定严肃处理并追究相应责任。
注意：该文本仅为参考范本，实际使用时应根据具体情况进行调整和完善，确保合同的有效性和可执行性。
建筑工程联营合同6篇
建筑工程联营合同6篇篇1甲方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
乙方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
丙方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
甲、乙、丙三方本着公平、自愿、互利的原则，经充分协商，就合作经营XX市XX街XX号综合楼项目（以下简称“合作项目”）达成如下协议：一、合作项目基本情况合作项目位于XX市XX街XX号，该项目为商住综合楼，总建筑面积约为XX平方米。
项目预计总投资为XX万元，其中甲方出资XX 万元，乙方出资XX万元，丙方出资XX万元。
二、合作方式1. 甲、乙、丙三方共同出资成立XX市XX街XX号综合楼项目部（以下简称“项目部”），作为合作项目的执行机构。
项目部设立独立的银行账户，用于合作项目的资金管理和结算。
2. 甲、乙、丙三方按照各自出资比例享有合作项目的权益和承担相应的义务。
具体出资比例如下：甲方占XX%，乙方占XX%，丙方占XX%。
3. 合作期间，项目部独立核算、自负盈亏，甲、乙、丙三方按照出资比例分配利润或承担亏损。
4. 合作期间，项目部的一切经营活动必须遵守国家法律法规和行业规定，不得从事违法违规活动。
三、权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方有权按照约定比例享有合作项目的权益，并承担相应的义务。
（2）甲方有权参与项目部的经营管理，并提出合理化建议和意见。
进行。
（4）甲方应积极参与合作项目的市场开拓和业务发展，为项目部提供必要的支持和协助。
2. 乙方权利和义务（1）乙方有权按照约定比例享有合作项目的权益，并承担相应的义务。
（2）乙方有权参与项目部的经营管理，并提出合理化建议和意见。
（3）乙方应按照约定时间和金额足额出资，确保合作项目的顺利进行。
（4）乙方应积极参与合作项目的市场开拓和业务发展，为项目部提供必要的支持和协助。
3. 丙方权利和义务（1）丙方有权按照约定比例享有合作项目的权益，并承担相应的义务。
联营合同协议书范本5篇
联营合同协议书范本5篇篇1甲方（联营方一）：____________________（单位名称）地址：_________________________________________法定代表人：___________________ 联系电话：_______乙方（联营方二）：____________________（单位名称）地址：_________________________________________法定代表人：___________________ 联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同开展联营活动达成如下协议，以资共同遵守。
一、联营目的双方通过本协议的联营合作，旨在共同拓展市场，实现资源共享，提高经济效益和社会效益。
二、联营事项1. 双方共同经营的业务范围：__________（具体业务内容）。
2. 联营期限：自本协议签订之日起____年。
3. 联营地点：双方共同商定的地点或区域。
三、投资及利润分配1. 双方投资比例：甲方投资比例____%，乙方投资比例____%。
2. 利润分配方式：根据双方投资比例进行利润分配。
3. 亏损处理：联营期间如发生亏损，按双方投资比例共同承担。
四、联营职责与义务1. 甲方职责与义务：负责提供联营所需的资源支持，包括资金、人力等；确保联营项目的合法性和合规性；参与联营事务的决策和管理。
2. 乙方职责与义务：负责提供技术支持和市场推广；确保联营项目的正常运营；参与联营事务的决策和管理；承担约定的风险责任。
五、联营管理与决策1. 联营管理机构：设立联营管理小组，负责联营事务的日常管理和决策。
2. 决策机制：联营管理小组由双方共同组成，重大决策需经双方协商一致，并按约定程序执行。
3. 财务公开：联营期间的财务状况应定期向双方公开，确保透明度和合规性。
六、合同解除与终止1. 合同解除：任何一方在合同期间如出现违约行为，另一方有权解除合同。
联营协议书通用版范本5篇
联营协议书通用版范本5篇篇1甲方：___________（以下简称甲方）乙方：___________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着长期合作、互利共赢的原则，就共同开展___________项目达成如下协议，以资共同信守。
一、联营目的双方通过合作，优化资源配置，共同拓展业务渠道，实现经济效益和社会效益的提升。
本协议旨在明确双方在联营期间的合作关系、权责义务及利益分配等事项。
二、联营方式及期限双方采取联合经营的方式，共同开展相关业务。
联营期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、双方权利义务关系（一）甲方权利义务：1. 提供相关业务资源，协助乙方拓展业务渠道；2. 负责联营项目的日常管理，确保项目顺利进行；3. 根据协议约定分配联营收益。
（二）乙方权利义务：1. 提供必要的资金支持，保障联营项目的正常运作；2. 协助甲方开展业务活动，拓展市场份额；3. 根据协议约定承担相应风险；4. 遵守联营纪律，确保联营业务的合规性。
四、投资及收益分配（一）投资方式及比例：双方约定投资金额及比例，确保联营项目的资金需求。
（二）收益分配方式：根据双方约定，联营收益按照比例分配，具体分配比例及方式如下：____________________。
（三）会计年度及结算方式：联营项目实行独立会计年度，每年进行一次结算。
双方共同确认的财务报表作为收益分配的依据。
如遇特殊情况，经双方协商可进行中期结算。
结算方式可选用转账、现金等方式。
对于因联营产生的税收问题，双方应按国家法律法规规定承担相应税费。
五、风险承担与违约责任（一）风险承担：在联营过程中，双方应共同承担风险。
如因不可抗力因素导致损失，双方应协商解决。
（二）违约责任：若一方违反本协议约定，导致联营项目受到损失，应承担违约责任。
具体违约金的数额和赔偿方式由双方协商确定。
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发展商：福建省诏安县四海食品有限公司（以下简称甲方）
投资商：厦门市鑫瑞缘房地产代理有限公司（以下简称乙方）
为搞活经济，充分发挥各自优势，盘活甲方的土地资源、回笼资金、配合诏安县新市区的建设，在自愿、平等、互利的基础上，甲、乙双
方经充分协商，现就合作建设商住综合楼宇事宜，达成如下协议，供双方共同遵守执行：第一条：甲、乙双方在实施本项目开发经营活动中，必须严格遵守中华人民共和国法律政策规定，按国家有关法律政策办事。
第二条：合作项目基本情况：
一、合作项目位于漳州市诏安县路号。
该地段土地使用权为甲方享有（土地使用权证号）。
二、该项目总占地面积为2676.714平方米，地块四至东至，西至，南至，北至，（详见诏安县规划局红线图）。
三、项目内容：该项目建设规划为楼高七层的商住综合楼，使用年限40～70年，容积率
3.15，建筑密度68％，绿地率27％。
其中地面上沿街1层为裙楼，使用性质为商业铺面，建筑面积为1100平方米，2～7层为主楼，使用性质为住宅，每层建筑面积为1220平方米，项目总建筑面积为8431平方米，其中商业铺面1100平方米，住宅6800平方米，底层车库500平方米（具体以规划部门批准文件为准）。
四、项目建设还包括与项目配套的停车场、公共道路、消防、绿化等配套设施。
第三条：合作期限：
自签约之日起至本项目工程建设或销售完毕时为止（二者以先到日期为准）。
第四条：合作期间甲方的责任：
1、提供建设项目的土地使用权，面积2676.714平方米，并向有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。
2、负责办理项目的立项、规划、设计、报建、施工许可、确权及建筑施工用临时占道、用水、用电等手续。
3、负责办理项目地段上现有建筑物的拆迁手续，负责建筑物内现有办公场所、住户搬迁、安置工作及其费用。
4、负责办理项目建设过程中所需要的其他一切手续及负责处理与社会、政府各部门的关系。
5、负责办理乙方分得楼宇面积的房产证，费用由乙方承担。
6、承担项目土地须补交的历史遗留问题及相关费用。
第五条:合作期间乙方的责任：
1、负责项目工程建设所需资金的投资，包括项目设计，建筑安装、装修、水电安装以及项目配套设施建设所需费用的投资。
2、负责对项目地段上现有建筑物进行拆除，费用由甲方负责。
3、负责安排合法的施工单位对项目工程的建筑、安装、装修。
具体装修标准为：室内一般抹灰，无砌隔墙，室外按设计图纸施工。
4、负责对项目设计图纸的审定。
5、负责项目营销总策划工作，并以投资商之名义出现在各媒体上。
6、负责项目承担广告设计、媒体发包费用。
7、负责执行工程建设现场、售楼处业务操作，承担售楼处日常电话通话费用及相关日常管理费用。
8、负责售楼业务人员薪资及奖金、售楼处现场办公费用（纸、笔、计算器、笔记本等杂费开支）。
9、利用各种形式开展多渠道销售活动。
第六条：资金投入的时间及投资总额：
1、甲方项目土地成本折合人民币160.6万元。
2、乙方视项目建设进度实际需要分期分批投放项目建设资金。
乙方对该项目的建设费用及销售费用合计人民币约776万元。
3、政府部门批准本项目建设时，由双方共同对整个项目建设、销售所需资金进行预算。
项目建设完成，再由双方在预算基础上共同对项目建设、销售的全部费用进行结算确认。
双方确认的结算费用即为乙方投资总额。
第七条：利益分配：
甲乙双方可以选择以下方案进行利益分配。
1、甲乙双方可以依照以下方案进行利益分配：
1.1、本项目建设期间，从取得预售销售许可证后，开始计算回笼资金，由甲方和乙方按土地款和项目建安成本的18：82进行销售收入分配，即甲方占18，乙方占82。
直至项目总成本收回止。
（各自分配的销售收入的税费各自承担）
1.2、本项目建设期间，甲方和乙方的土地款及项目建安成本收回后，由甲方和乙方按双方投资比例为18：82进行销售收入毛利润分配，即甲方占18，乙方占82。
（各自分配的销售收入的税费各自承担）
1.3、本项目建成后，由甲方和乙方按双方投资比例为18:82进行未销售楼宇分配，即甲方占18，乙方占82。
1.4、对乙方分配得到的楼宇，甲方应在楼宇竣工后一年内为乙方办妥楼宇的
过户登记手续，为乙方办理房屋产权证，所需相关费用由乙方承担。
1.5、任何一方如要对其分享的楼宇对外销售，所需销售费用（包括销售税费）全部由各自承担，销售收入全部归各方所有。
2、由乙方对项目实行利润包干即该项目总利润为人民币万元，甲方应得利润人民币万元。
乙方分期分批支付甲方土地款人民币万元及利润款人民币万
元，具体时间及金额如下：（具体待定）
第八条：本项目立项后，甲方未经乙方同意不得收取任何房款，也不得将此基地变相抵押他人。
第九条：帐户管理:
本项目以甲方名义在贷款行设立专款资金帐户，由甲、乙双方共同管理。
第十条：项目建设工期
1、本项目七层建设工期为十八个月，即乙方应在十八个月内完成项目建设，并交付甲方验收、使用。
2、本项目建设工期自政府批准项目建设，完成拆除项目地段现有建筑物及乙方与施工单位签订《建筑工程承包合同》取得施工许可证之日起计算。
第十一条：违约责任
1、双方必须严格履行本合同约定的条款，任何一方违约造成对方经济损失时，违约一方应赔偿对方的经济损失。
2、建设项目在政府部门批准后至乙方投入建设资金前，任何一方违约，须向对方支付违约金人民币伍拾万元整。
3、项目建设被政府部门批准及乙方投入建设资金后，如果甲方违约，除应退还乙方投入的资金外，还应按乙方投入资金的50％支付乙方违约金，同时还应赔偿损失。
第十二条：合同的变更和终止：
1、双方协商一致，可以变更本合同。
2、任何一方订立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使本合同权利，履行本合同义务。
任何一方订立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他组织对本合同的权利和义务享有连带权利，承担连带义务。
3、有以下情况之一的，本合同的权利和义务终止：
3.1、当一方违约后，另一方有权终止合同，违约方应承担相应的法律责任及产生的相关费用。
3.2、甲、乙双方履行本合同各项条款所列之义务后或合同期
满自行终止。
3.3、本合同依法解除。
4、双方协商一致时，可以解除本合同。
5、有以下情形之一的，可以解除本合同：
5.1、因不可抗力致使不能实现本能实现本合同。
5.2、一方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务的，另一方可以解除本合同。
5.3、一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除本合同。
5.4、一方迟延履行合同义务或者其他违约行为致使不能实现本合同目的的，另一方可以解除本合同。
6、合同解除后，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失，并应按本合同约定支付另一方违约金。
第十三条：合同争议的解决方式：
1、本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着互谅互让的原则协商解决。
2、双方对争议协商不成时，任何一方均可向法院诉讼判决。
第十四条：本合同未尽事宜，在执行期间经双方协商后，可另行“以书面方式”补充。
补充协议为本合同附件，与本合同具有同等效力。
第十五条：本合同经双方授权代表签署并加盖公章后生效。
第十六条：本合同正本壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方签章：乙方签章：。