新城开发BT项目法律意见书
项目法律意见书
项目法律意见书一、背景介绍本项目是一个房地产开发项目，位于某市中心区域，总占地面积约100亩，计划建设多栋住宅楼和商业综合体。
为了确保项目的顺利进行，我们需要就项目的法律问题进行评估和提供法律意见。
二、项目法律问题评估1. 土地使用权：根据我们的调查和研究，该项目的土地使用权已经获得，并且符合相关法律法规的规定。
土地使用权的期限为70年，属于商业用地和住宅用地，符合项目规划。
2. 建设许可证：我们已核实该项目已获得建设许可证，符合建设规划和相关法律法规的要求。
建设许可证的有效期为3年，应在此期限内完成项目的建设。
3. 建筑规划：项目的建筑规划符合城市规划和建筑法的要求，包括建筑高度、建筑面积、绿化率等。
建筑设计符合相关的安全标准和规范，能够确保建筑物的结构安全和使用安全。
4. 施工合同：项目已与一家知名的建筑公司签订了施工合同，合同明确了双方的权利和义务，包括工程进度、质量要求、支付方式等。
双方应按照合同的约定履行各自的责任。
5. 环境影响评估：项目已进行了环境影响评估，评估结果表明项目的建设对环境影响较小，并且符合相关的环保要求。
项目建设过程中应采取相应的环保措施，确保环境的保护和可持续发展。
6. 售楼合同：项目已开始进行售楼工作，已签订了多份售楼合同。
合同明确了购房者和开发商的权利和义务，包括房屋交付时间、房屋质量要求、支付方式等。
双方应按照合同的约定履行各自的责任。
三、法律意见根据对项目的法律问题评估，我们认为该项目在法律上具备可行性，并且符合相关的法律法规。
然而，为了确保项目的顺利进行，我们建议以下几点：1. 合规性审查：在项目的不同阶段，应定期进行合规性审查，确保项目的各项事务符合相关法律法规的要求。
特别是在土地使用权、建设许可证、环境影响评估等方面，应加强监督和管理。
2. 合同管理：对项目中的各类合同，包括施工合同和售楼合同，应进行严格管理。
确保合同的履行和执行，避免纠纷的发生。
同时，对于合同中的条款和约定，应进行仔细审查，确保合同的合法性和有效性。
项目法律意见书
项目法律意见书一、引言本法律意见书旨在就项目（以下简称“项目”）的法律问题进行分析和解答，并提供相关的法律意见。
本意见书的内容基于我所了解的事实和适合的法律法规，并严格遵守相关的职业道德和法律规定。
二、背景1. 项目描述项目是一项涉及建设和运营的大型基础设施项目，旨在满足当地经济发展和人民生活需求。
项目涉及土地征用、环境保护、劳动用工、合同签订等多个方面的法律问题。
2. 相关法律法规根据我国的法律法规，以下是项目中涉及的一些相关法律法规：- 土地管理法- 环境保护法- 劳动法- 合同法- 建设工程质量管理条例三、分析和意见1. 土地征用根据土地管理法的规定，土地征用必须符合公共利益的要求，并按照法定程序进行。
项目需要进行土地征用，因此应当确保征地程序的合法性和合规性。
建议项目方在征地过程中充分尊重农民的权益，与农民进行充分的商议和补偿，确保合理的土地补偿和安置安排。
2. 环境保护项目可能对周边环境产生一定的影响，因此在项目建设和运营过程中，必须遵守环境保护法的相关规定。
项目方应制定详细的环境保护方案，确保项目的环境影响得到最小化，并按照法律要求进行环境影响评价和监测。
同时，项目方应积极采取环境保护措施，如减少污染物排放、合理利用资源等。
3. 劳动用工项目在建设和运营过程中需要大量的劳动力，因此必须遵守劳动法的相关规定。
项目方应与劳动者签订合法有效的劳动合同，并按照法律规定支付劳动者的工资和福利待遇。
同时，项目方应确保劳动条件的安全和卫生，提供必要的劳动保护设施和培训。
4. 合同签订项目中涉及的各项合同必须符合合同法的规定。
项目方在与供应商、承包商等签订合同时，应明确双方的权利义务、合同期限、违约责任等内容，并确保合同的合法性和有效性。
在合同履行过程中，项目方应按照合同约定履行各项义务，并及时解决合同纠纷。
5. 建设工程质量管理项目的建设工程必须符合建设工程质量管理条例的要求。
项目方应严格按照规划设计、施工标准和监理要求进行施工，并进行必要的质量检测和验收。
项目法律意见书
项目法律意见书一、引言根据您的要求，我们为您提供关于项目的法律意见书。
本意见书旨在对项目的法律风险进行评估，并提供相应的法律建议和解决方案。
以下是我们对项目的详细分析和意见。
二、项目概述该项目是一项新建的大型商业综合体，位于某市市中心的一个土地上。
项目拟建多栋高层建造，包括商业中心、办公楼和住宅楼，同时还包括停车场、公共设施和绿化景观等配套设施。
三、法律风险评估1. 土地使用权：根据我们的调查，该土地的使用权属于政府所有，您需要与政府进行土地使用权的谈判和签订相应的合同。
需要注意的是，土地使用权的期限、使用范围和费用等方面的条款应明确规定。
2. 建设许可证：在项目启动前，您需要获得市政府颁发的建设许可证。
该许可证是合法进行建设的必要文件，如果未能获得许可证，项目可能会面临停工和罚款等风险。
3. 环保要求：根据当地法律法规，项目必须符合环保要求。
您需要进行环境影响评估，并按照评估结果采取相应的环保措施。
否则，项目可能会面临环保部门的处罚和诉讼风险。
4. 劳动法规定：在项目建设过程中，您需要遵守劳动法规定，包括工资支付、劳动合同签订和安全保障等方面。
如果未能履行劳动法规定，可能会面临劳动争议和劳动监管部门的处罚。
5. 建造质量标准：在项目建设完成后，您需要进行建造质量验收。
如果建造质量不符合相关标准，可能会面临返工和赔偿等法律风险。
四、法律建议和解决方案1. 合同起草与谈判：为了确保项目顺利进行，我们建议您与政府、承包商和供应商等相关方进行合同起草和谈判。
合同应明确规定各方的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式等内容。
2. 法律合规培训：为了避免违反法律法规，我们建议您对项目团队进行法律合规培训。
培训内容可以包括土地使用权、建设许可证、环保要求、劳动法规定和建造质量标准等方面的知识。
3. 风险管理计划：为了应对可能的法律风险，我们建议您制定风险管理计划。
该计划应包括风险识别、评估和应对措施等内容，以及相应的责任分配和监督机制。
项目法律意见书
项目法律意见书一、引言本法律意见书旨在就项目（以下简称“项目”）的法律问题提供专业的意见和建议。
本意见书主要涉及项目的法律合规性、合同风险、知识产权保护等方面的问题。
根据我方对项目相关文件的审阅和研究，以及与项目相关各方的沟通和交流，我们就以下几个方面提供详细的法律意见。
二、法律合规性1. 公司设立合规性根据我方对项目公司设立文件的审阅，项目公司的设立程序符合相关法律法规的要求，不存在非法设立的情况。
项目公司的章程和组织结构符合公司法的规定，并已完成相关登记手续。
2. 项目经营合规性项目经营活动应符合国家法律法规的规定，包括但不限于环境保护、劳动用工、税务等方面的合规要求。
项目应建立健全的内部合规制度，确保项目经营活动符合法律法规的要求。
3. 相关许可证和执照项目所涉及的行业或者业务活动是否需要特殊许可证和执照，应根据相关法律法规进行申请和办理。
项目方应确保及时获得相关许可证和执照，并进行合规经营。
三、合同风险1. 合同订立项目在与供应商、合作火伴、客户等进行合同订立时，应充分考虑各方的权益和风险，确保合同条款的合理性和有效性。
项目方应严格履行合同约定的义务，遵守合同的约定，确保合同的有效执行。
2. 合同履行项目在合同履行过程中，应及时履行合同约定的义务，确保按时提供产品或者服务，并保证产品或者服务的质量符合合同约定的标准。
如遇到无法履行合同的情况，应及时与对方商议解决，并遵守法律法规的规定。
3. 合同纠纷解决如发生合同纠纷，项目方应根据合同约定的争议解决方式进行解决，如商议、调解、仲裁或者诉讼等。
项目方应保留相关证据，确保在纠纷解决过程中能够维护自身的合法权益。
四、知识产权保护1. 商标注册项目涉及的商标应根据相关法律法规进行注册，确保商标的独立性和有效性。
项目方应定期监测商标的使用情况，发现侵权行为及时采取法律措施进行维权。
2. 专利保护项目涉及的发明创造应根据相关法律法规进行专利申请，确保项目的技术创新能够得到法律保护。
项目的法律意见书
项目的法律意见书尊敬的客户：根据您的要求，我们为您准备了关于该项目的法律意见书。
具体内容如下：一、项目概述：项目名称：xxxxxx项目描述：xxxxxx二、法律意见：1.合同风险评估：根据项目的具体情况，我们对合同风险进行了评估。
根据我国《合同法》的相关规定，合同要求各方自愿、平等、有偿、合法，具备合同的效力。
在签订合同前，建议您详细了解涉及的合同条款，尤其是关于责任、违约和争议解决等方面的规定。
2.知识产权保护：该项目涉及到的知识产权包括但不限于商标、专利、著作权等。
在项目实施前，应根据相关法律法规进行知识产权的申请和保护工作，防止侵权和纠纷的发生。
此外，建议您与合作方明确相关知识产权的归属、使用范围及权益保护等问题，并签订相关协议以确保合法权益。
3.劳动法律问题：项目涉及到的劳动法律问题主要包括劳动合同签订、劳动报酬、劳动保护和劳动争议解决等方面。
您应遵守我国相关劳动法规定，合理制定和履行劳动合同，保障员工的权益，同时防止可能的劳动纠纷发生。
4.环境保护法规：该项目可能会涉及环境保护法规的约束。
在项目实施过程中，必须遵守大气、水、土壤等方面的环境保护要求，确保对环境的负面影响降到最低程度。
为此，您应了解并遵守相关环境法规，如《中华人民共和国环境保护法》等，并随时关注法规的更新和调整。
5.税务规定：项目实施中需要合理规划和处理税务问题。
根据税法的规定，您需要了解并遵守相关税务规定，如企业所得税、增值税、个人所得税等。
建议您寻求税务专业人士的意见，并及时了解税务政策和税率的变动，以便避免违法或不合理的纳税行为。
请注意，以上只是对该项目涉及的几个主要法律问题的简要介绍，具体的法律风险还可能与项目的实际情况有关，您需根据项目的具体要求咨询具备相关经验和资质的法律专业人士。
此外，我们还建议您在项目实施之前制定详细的法律合规方案，并严格按照相关法律法规的要求进行操作。
祝您的项目顺利进行！此致敬礼。
建设项目法律意见书
建设项目法律意见书尊敬的委托人：经过对贵公司即将启动的建设项目进行全面审查和调查研究后，我公司提供如下法律意见：一、项目建设根据贵公司提供的相关资料，本次建设项目拟在市区开展，涉及土地出让、规划设计、批准手续、物料采购、施工建设、环境保护、安全管理等方面。
在项目建设过程中，建议贵公司严格遵守国家有关建设和环保安全等法律法规，确保项目合法合规。
二、土地出让和规划设计在项目启动前，贵公司需与土地管理部门进行相关土地出让合同签订，并履行相关手续。
同时，在规划设计阶段，建议贵公司与专业规划设计单位合作，确保项目规划设计符合国家规划和建设要求。
并在规划设计完成后，及时申请相关规划审批手续。
三、审批手续根据了解，本次建设项目还需要办理一系列审批手续。
在此，我公司建议贵公司尽早了解并与相关部门进行沟通，确保将项目的审批工作高效推进。
同时，建议贵公司在进行任何工程施工前，一定要获得相关工程建设许可证和其他必要的审批文件。
四、物料采购在项目建设过程中，贵公司需进行大量的物料采购。
为了确保项目的顺利进行，我公司建议贵公司在物料采购阶段，切实履行法律责任，并严格执行国家有关物料采购的法律法规，避免违法采购和质量问题。
五、施工建设在项目的施工建设阶段，贵公司应加强施工管理，确保施工过程中的合法性和安全性。
贵公司应特别关注劳动法律法规的遵守，保护劳动者的权益，并加强安全生产管理，确保施工过程中的安全。
六、环境保护在建设项目中，贵公司应高度重视环境保护问题，遵守环境保护法律法规，合理规划和使用资源，有效减少冲击和破坏生态环境的行为，保护生态环境的可持续发展。
七、安全管理贵公司在项目建设过程中，应建立健全安全管理体系，加强对施工过程中的安全等各项风险的排查和预防工作，确保项目的建设安全。
八、诉讼和争议解决在建设项目中，如果发生法律争议，贵公司可以通过协商和调解等途径解决。
如若通过协商无法解决，贵公司可向司法机关提起诉讼，维护自身权益。
项目法律意见书
项目法律意见书一、背景介绍本项目法律意见书旨在对某项目的法律合规性进行评估，并就相关法律问题提供解释和建议。
该项目涉及xxxx领域，旨在xxxx。
本意见书将从法律角度对该项目进行分析，以确保项目在法律层面的合规性和风险控制。
二、法律合规性评估1. 项目合规性评估根据xxxx法律法规，对该项目的合规性进行评估。
评估包括但不限于项目的合法性、合规性、合同合规性、知识产权合规性等方面。
通过对相关法律法规的研究和项目文件的审查，我们得出以下结论：（1）该项目的设立和运作符合xxxx法律法规的规定，不存在违法行为。
（2）项目所涉及的合同与法律法规相符，各方的权益得到合理保障。
（3）项目的知识产权合规性得到有效保护，不存在侵权行为。
2. 风险评估与控制在项目法律合规性评估的基础上，我们对可能存在的风险进行评估，并提供相应的风险控制建议。
以下是我们对该项目可能存在的风险进行的评估：（1）合同风险：根据项目所涉及的合同内容和法律法规，可能存在合同履行风险、合同解除风险等。
我们建议在签订合同前，对合同条款进行仔细审查，并在必要时寻求法律意见。
（2）知识产权风险：项目中可能涉及到知识产权的使用和保护。
我们建议在项目进行过程中，确保相关知识产权的合法性和合规性，避免侵权行为的发生。
（3）劳动法风险：项目中可能涉及到劳动力的使用和管理。
我们建议在项目进行过程中，遵守相关劳动法规，确保员工的权益得到合理保护。
三、法律问题解释与建议在项目法律合规性评估的基础上，我们对可能存在的法律问题进行解释和提供相应的建议。
以下是对该项目可能存在的法律问题的解释和建议：1. 合同纠纷解决方式根据项目所涉及的合同内容和法律法规，合同纠纷可以通过诉讼、仲裁等方式解决。
我们建议在签订合同前，明确合同纠纷解决方式，并在必要时寻求法律意见。
2. 知识产权保护措施项目中涉及到的知识产权应采取合适的保护措施，如申请专利、商标注册等。
我们建议在项目进行过程中，确保知识产权的合法性和合规性，并采取必要的保护措施。
项目法律意见书
项目法律意见书一、引言本文旨在提供对于特定项目的法律意见。
该项目涉及XXXX领域，旨在XXXX。
本意见书将对该项目的法律可行性、合规性以及相关法律风险进行分析和评估，并提供相应的建议和解决方案。
二、项目背景1. 项目描述该项目旨在XXXX。
项目的目标是XXXX。
该项目将涉及XXXX，并将在XXXX地区进行。
2. 相关方该项目的主要相关方包括：- 项目发起方：XXXX公司- 合作伙伴：XXXX公司- 监管机构：XXXX机构- 其他相关利益相关者：XXXX三、法律可行性分析1. 法律依据根据XXXX法律，该项目的实施是合法的。
相关法律依据包括XXXX法律、XXXX法律和XXXX法规等。
2. 合规要求在项目实施过程中，需要遵守以下合规要求：- XXXX法律要求XXXX。
- XXXX法律规定XXXX。
- XXXX法规明确了XXXX。
3. 项目合同为确保项目的合法性和权益保护，建议在相关方之间签订明确的合同。
合同应包括以下要素：- 合同主体和签订日期- 项目目标和范围- 合同期限和解除条款- 权利和义务- 争议解决机制- 其他相关条款四、法律风险评估1. 合同风险由于项目涉及多个相关方，合同风险是需要重点关注的。
可能的风险包括：- 合同条款模糊不清，导致争议产生。
- 相关方未能履行合同义务，导致项目无法按计划进行。
- 合同解除条款不明确，导致解除合同时产生纠纷。
为降低合同风险，建议制定明确的合同条款，明确各方的权利和义务，并设立有效的争议解决机制。
2. 法律合规风险在项目实施过程中，可能存在法律合规方面的风险，如：- 未获得必要的许可证或执照。
- 未遵守相关法律法规，导致违法行为。
- 未履行相关合规要求，导致法律责任。
为降低法律合规风险，建议项目方与专业法律团队合作，确保项目符合当地法律法规，并及时更新合规要求。
3. 知识产权风险如果项目涉及知识产权，可能存在以下风险：- 未获得相关知识产权的许可或授权。
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致：XXCK信用保险公司
关于对“ZS路桥公司天津WQ新城开发BT项目”进行
初步法律评估的
法律意见书
敬启者：
北京市JD律师事务所（以下简称“JD”）是在北京市司法局注册设立并依法执业的律师事务所，现受中国CK信用保险公司法律部委托，就题述“ZS路桥公司天津WQ新城开发BT项目”（以下简称“本项目”）的整体合规性、各子项目合规性等相关事项进行初步法律评估并出具法律意见。
为出具本法律意见书，JD审阅了贵公司提供的有关文件资料，具体包括：
1.天津市WQ区规划局2008年11月《关于WQ开发区三期西区和北区、
东蒲洼还迁小区、徐官屯还迁小区规划审定意见》和《关于下朱庄街
道办事处京津公路以西片区规划的审定意见》；
2.2008年9月6日天津市WQ区区委、区政府《关于加快城区开发建设
的实施意见》；
3.2009年1月4日国土资源部办公厅发“国土资厅函[2009]1号”《国土
资源部办公厅对天津市土地利用总体规划大纲审查意见的函》；
4.2009年3月5日天津市国土资源和房屋管理局WQ区土地资源分局（以
下简称“区国土局”）发“津国土房WQ[2009]11号”《关于实行土地征
转分离相关政策的说明》；
5.2009年6月10日区国土局发《关于天津WQ新城开发BT项目用地情
况的说明》；
6.天津市WQ区人民政府（以下简称“WQ区政府”）于2009年9月5
日签发的《关于天津WQ区“新城开发”BT项目招商引资的决定》；
7.WQ区政府2009年9月6日签发《关于天津WQ区“新城开发”BT
项目授权委托书》；
8.由WQ区政府与中国水电建设集团路桥工程有限公司、中国水电建设
集团房地产有限公司、中国水利水电第四工程局有限公司、中国水利水电第十一工程局有限公司、中国水利水电第十三工程局有限公司和中国水利水电第十四工程局有限公司于2010年1月10日签订的《投资合作合同》及其附件；
9.WQ区政府与ZS电津城投资发展有限公司（以下简称“ZS电公司”）
于2010年2月10日签订的《投资建设合同》及其附件；
10.WQ区政府2010年1月15日签发的《关于天津WQ区“新城开发”
项目的承诺函》；
11.天津市WQ区人民代表大会常务委员会“津武人发[2010]8号”《关于
印发〈天津市WQ区人大常委会关于批准区人民政府将中国水利水电建设集团新城开发BT项目回购款列入区财政预算的决议〉的通知》；
12.区国土局2010年1月18日《关于天津WQ区“新城开发”项目配置
土地的决定》；
13.WQ区地方税务局（以下简称“区地税局”）2010年1月15日《关于
天津WQ区“新城开发”项目税收的承诺》；
14.WQ区财政局（以下简称“区财政局”）2010年1月18日《关于天津
WQ区“新城开发”项目资金支付的决定》；
15.天津市WQ区审计局（以下简称“区审计局”）2010年1月15日《关
于天津WQ区“新城开发”BT项目资金支付的决定》；
16.WQ区政府、天津市WQ区土地整理中心、天津新技术产业园区WQ
开发区管委会联合签发的《关于WQ区“新城开发”BT项目配置土地的函》；
17.中国水电建设集团路桥工程有限公司《企业法人营业执照》及其《章
程》；
18.本项目中“东蒲洼还迁小区建设项目”和“徐官屯还迁小区（孔官屯
片）建设项目”已取得的天津市WQ区发展计划委员会（以下简称“区发改委”）准予天津WQ城市建设投资开发集团（以下简称“WQ城投”）办理固定资产投资项目备案的决定；
19.本项目中针对WQ开发区三期西区广源道道路、桥涵、给排水工程等
12项市政基础设施建设及道路建设工程已取得的区发改委立项批复、可行性研究报告批复及天津市WQ区环境保护局《建设项目环境影响评价报告表》；
20.中国农业银行《关于向ZS电津城投资发展有限公司切分20亿元授信
额度的批复》；
21.中国农业银行已向ZS电公司提供人民币3亿元借款的借款凭证；以及，
22.其他相关的资料文件。
本法律意见书所依据的法律、法规包括但不限于：
1.《中华人民共和国合同法》（中华人民共和国主席令第15号）；
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第29
号）；
3.《中华人民共和国预算法》（中华人民共和国主席令第21号）；
4.《中华人民共和国预算法实施条例》（中华人民共和国国务院令第186
号）；
5.《城市房地产开发经营管理条例》（中华人民共和国国务院令第248号）；
6.《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发
〔2006〕100号)；
7.《关于加强土地调控有关问题的通知》；
8.《财政部关于印发<国有土地使用权出让收支管理办法>的通知》(财综
〔2006〕68号)；
9.《财政部、国土资源部关于印发<土地储备资金财务管理暂行办法>的通
知》(财综〔2007〕17号)；
10.财政部等部门《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》（财综〔2009〕
74号）；
11.《国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》（国发
〔2010〕19号）；
12.国家及地方其他相关法律法规、规章等文件。
JD基于贵公司提供的前述文件资料和相关说明、陈述的情况出具本法律意见。
如果贵公司提供的资料或陈述的情况缺乏真实性、准确性、完整性，存在遗漏或隐瞒情形，则JD对由此导致法律意见书失实、错误不承担责任。
根据前述文件资料载明的事实和贵公司所提供的初步情况说明，JD了解到：
1.根据2009年9月5日WQ区政府作出《关于天津WQ区“新城开发”
BT项目招商引资的决定》，同意天津WQ区“新城开发”BT项目（共19个项目，建筑内容为35.5平方公里土地一级开发和130万平方米的回迁安置房以及陈石路工程）以BT（建设-移交）特许经营方式进行招商引资建设，并由天津新技术产业园区WQ开发区总公司（以下简称“开发区公司”）代表区政府出资20%与中标人出资80%共同合资成立项目公司，负责本项目的投资建设与移交。
该《决定》进一步明确：“本项目的回购资金来源为区财政收入并应采用货币支付，此外，项目公司也可以选择以具备挂牌条件的住宅用地的土地使用权方式折抵回购款。
在此情况下，若项目公司选择以土地使用权折抵回购款，则以土地使用权出让起拍价的90%折抵回购款；若项目公司选择以货币方式支付回购款但区政府不能按合同约定按期支付的，经中标人同意，区政府可以选择以土地使用权形式向乙方支付回购款，按土地出让起拍价的80%折抵回购款。
”
《决定》规定：“回购款金额=投资成本+投资收益。
其中，投资成本=施工图预算中的建筑安装工程费X（1-下浮比例）±调整费用项目+财务费用+勘察设计费+监理费+建设单位管理费+保险费+永久设备购置费；投资收益=投资成本×收益比例。
下浮比例、收益比例通过招标确定。
”有关回购款的审核，“由项目公司委托的造价咨询中介结构代表区政府审计部门对回购款数额进行审核，并以其出具的《回购款结算审核报告》中确认的回购款数额为支付回购款的最终依据，不再进行其他形式的审核。
”
关于回购款的支付，《决定》规定“按单个项目分别支付回购款，原则上自第三年起开始支付回购款，即第三年1月1日支付第一年完成的投资对应的回购款，第四年1月1日支付第二年完成投资的回购款，以此类推，建设期结束后次年1月1日付清本项目所有回购款。
”
2.根据WQ区政府2009年9月6日签发《关于天津WQ区“新城开发”
BT项目授权委托书》，WQ区政府授权开发区公司代表其具体负责本项目的招标工作（以区政府名义）；负责完成本项目方案设计、规划、立项
资料及环评和水保等专业报告的编制和报批；负责本项目用地的报批工作；负责代表区政府出资20%与中标人出资80%共同成立项目公司，依法行使股东权利并承担股东义务；负责协助项目公司及时获得所有必要的许可和批准；负责本项目的验收与接收工作；负责回购款支付的落实。
3.根据区政府2009年12月30日签发《天津市WQ区人民政府关于同意
调整天津WQ区“新城开发”BT项目之中标联合体成员及有关事项的决定》，开发区公司经区政府授权负责组织公开招标遴选本项目的投资人和施工人。
通过招投标程序，2009年11月10日依法选定中国水电建设集团路桥工程有限公司联合体为本项目中标人，由中标人出资80%与开发区公司共同组建项目公司负责本项目投资建设。
并决定就中标联合体成员以及出资比例事项作如下调整：
（1）中国水电建设集团路桥工程有限公司联合体，即中国水电建设集团路桥工程有限公司、中国水电建设集团房地产有限公司、中国水利
水电第四工程局有限公司、中国水利水电第十一工程局有限公司、
中国水利水电第十三工程局有限公司和中国水利水电第十四工程
局有限公司，共同作为本项目投资人和相应施工人，并与开发区公
司共同组建项目公司负责本项目的投融资建设。
（2）项目公司中开发区公司的出资比例为10%；中国水电建设集团路桥工程有限公司联合体出资比例为90%。
4.依据上述相关政府文件精神，区政府与中国水电建设集团路桥工程有限
公司联合体各方共同于2010年1月10日签订《投资合作合同》，主要约定以下：
（1）由开发区公司代表区政府与中国水电建设集团路桥工程有限公司联合体各方共同成立项目公司，持有项目公司的10%股份。
项目公
司的注册资本金为三亿元人民币。
项目公司继承中国水电建设集团
路桥工程有限公司联合体享有本项目建设-移交BT特许权，负责实
施本BT项目的投融资建设。
项目公司设立完成后10日内，区政府
与项目公司签订本项目《投资建设合同》，使项目公司取得投资建。