建筑工程定额原理与计价
工程计量与计价2-2建筑工程定额原理及基础定额重点讲解
2.3.3 劳动消耗定额(劳动定额)
（1）劳动定额的概念:
在正常的施工技术和组织条件下生产质量合 格的单位建筑产品所必需的劳动力消耗量标 准。
分为：时间定额、产量定额两种表现形式。
（2）时间定额：
一定技术等及班组或个人在合理的劳动组织 和一定的生产技术条件下，完成质量合格的单位 建筑产品所必须消耗的工时.
(2) 工程建设定额的分类
1)按生产要素分类
劳动消耗定额 机械消耗定额 材料消耗定额
（劳动定额） （机械消耗定额）
（材料定额）
2) 按编制程序和用途分类
Байду номын сангаас工期定额 工序定额 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标
3) 按管理层次和执行范围分
全国统一定额 地 行区 业统 统一 一定 定额 额 企业定额 补充定额
4) 按照投资费用性质分
建筑安装工程定额 设备和工器具购置定额 工程建设其他费用定额
5) 按照专业性质分
建筑工程定额 安装工程定额 装饰工程定额 修缮工程定额 市铁政路工工程程定定额额 公路工程定额 井巷工程定额 仿古建筑及园林工程定额 煤气管网工程定额 抗震加固工程定额
（3）工程建设定额的体系
2.2.2 工程建设定额的分类和定额体系
(1)工程建设定额的多样性和复杂性
由于工程建设产品构造复杂，产品规模宏大， 种类繁多，生产周期常等技术经济特点，使工程建 设定额产品外延很不确定。它即可指一个工程项目， 也可指一个工程分部或一个工程分项。这些特点使 工程定额在工程管理中占有更重要的地位，同时也 决定了工程建设定额的多种类、多层次。
定额的表示形式:
单位产品时间定额 (工日)＝需 生消 产耗 的的 产工 量日 数数 量
定额计价和清单计价的区别
定额计价和清单计价的区别
定额计价和清单计价是在建筑工程领域常用的两种计价方法，它们在项目成本的计算和控制上有不同的特点。
定额计价：
1.定义：定额计价是按照单位工程定额（即工程量清单中规定的单位工程的工程量和定额工程量）计算，以工程量为基础，按照工程量的定额单价进行费用计算。
2.计价原理：主要以每个工程项目的工程量为依据，根据工程量的定额单价，计算出项目的成本。
3.适用范围：适用于工程量较为固定、稳定，能够较为准确确定工程量的情况。
4.灵活性：相对较刚性，对于变更或者不确定性较大的工程难以灵活应对。
清单计价：
1.定义：清单计价是按照清单项目（即工程量清单中列明的每个工程项目）进行计算，以清单项目为基础，按照清单项目的综合单价进行费用计算。
2.计价原理：主要以清单项目为依据，通过清单项目的综合单价（包括人工、材料、机械设备等成本）计算出项目的成本。
3.适用范围：适用于工程量较为灵活、易于变更，需要更灵活计价的情况。
4.灵活性：相对较灵活，能够更好地应对工程变更和不确定性。
在实际应用中，选择定额计价还是清单计价取决于具体的工程特点、设计阶段的确定性以及工程的变更概率。
有时候也会采用两者结
合的混合计价方法，以充分发挥各自的优势。
定额计价的原理和方式
定额计价的原理和方式一、工程造价计价的特点1)单件性；2)多次性；3)组合性；4)计价方式的多样性；5)计价依据的复杂性。
二、工程建设定额的分类1)依照生产要素消耗内容分为劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。
2)依照编制程序和用途分为施工定额－是生产性定额，以工序为研究对象，项目划分最细，反映社会生产力平均先进水平，要紧用来编制施工预算。
预算定额－是计价性定额，以分项工程为研究对象，项目划分细，反映社会生产力平均水平，要紧用来编制施工图预算。
概算定额－是计价性定额，以扩大的分项工程为研究对象，项目划分粗，反映社会生产力进展平均水平，要紧用来编制扩大的设计概算。
概算指标－是计价性定额，以整个建筑物或构筑物为研究对象，反映社会生产力进展平均水平，项目划分较粗，要紧用来编制初步设计概算。
投资估算指标－计价性定额，以整个建设项目为研究对象，反映社会生产力进展平均水平，项目划分最粗，要紧用来编制投资估算。
3、定额的作用1)定额是编制打算的依据2)定额是确信工程造价的依据和评判设计方案经济合理性的依据，3)定额是组织和治理施工的依据4)定额是总结先进生产方式的手腕。
4、定额计价的原理定额计价的原理是先分解再合成建设项目－单项工程－单位工程－分部工程－分项工程预算定额的研究对象是分项工程，建设项目分解到分项工程就能够够套预算定额计价了。
五、定额计价的方式以广东省建筑安装工程为例1)计算分部份项工程费计算定额分部份项工程费定额分部份项工程费＝∑分部份项工程量×子目基价子目基价－是完成广东省建设工程综合定额1个定额单位的分部份项工程量所需要的：人工费、材料费、机械费和治理费之和。
治理费包括现场经费和企业治理费。
而间接费包括企业治理费和规费。
现场治理费包括在直接工程费里面2)价差调整定额计价所称的价差－是编制预算造价时采纳的人工、材料和机械台班的价钱与广东省建筑工程综合定额相应价钱的差值。
价差＝∑人工工日数量×(人工编制价－人工定额价)＋∑材料消耗数量×(材料编制价－材料定额价)＋∑机械台班数量×(台班编制价－台班定额价)3)利润利润＝人工费×利润率(广东省建筑工程利润率20％－35％)2)、方法项目费平安防护、文明施工方法项目费1)依照子目计算的平安防护、文明施工方法项目要紧有综合脚手架(含平安网)、靠脚手架平安挡板和独立挡板、现场围挡、围尼龙编织布和现场设置卷扬机架。
论述工程计价的基本原理
论述工程计价的基本原理一、引言工程计价是建设工程中的一个重要环节，它是建筑施工过程中的一项必要操作。
它的作用在于通过对建筑工程的各项费用进行核算和计算，从而确定出建筑工程的总造价。
本文将从基本原理、计价方法、计价依据以及计价应用等方面进行论述。
二、基本原理1. 费用原则费用原则是指在计算建筑工程造价时，必须按照实际发生的费用来进行核算和计算。
这里所说的实际发生费用包括直接成本和间接成本两个方面。
直接成本是指与建筑施工直接相关的费用，如材料、人工、机械等；间接成本是指与建筑施工间接相关的费用，如管理费、税金等。
2. 时间原则时间原则是指在计算建筑工程造价时，必须按照不同时间段内发生的费用来进行核算和计算。
这里所说的不同时间段包括预算期、设计期、施工期和竣工验收期等。
3. 经济效益原则经济效益原则是指在计算建筑工程造价时，必须考虑到经济效益的因素。
这里所说的经济效益包括建筑工程是否符合国家和地方规定的标准、是否满足用户需求、是否具有较高的使用价值等。
4. 公平原则公平原则是指在计算建筑工程造价时，必须保证计价结果公正合理。
这里所说的公正合理包括计算过程透明、数据真实可靠、计算方法科学可靠等。
三、计价方法1. 工程量清单法工程量清单法是指按照设计图纸和技术规范，将建筑工程中所需的各项材料和劳动力分别列出，并按照市场价格进行核算计算。
这种方法适用于比较简单的建筑工程。
2. 定额法定额法是指根据建筑施工过程中各项工作量和费用确定一定数量的标准化劳动力和材料，并按照这些标准化劳动力和材料进行核算计算。
这种方法适用于比较复杂的建筑工程。
3. 比例估价法比例估价法是指根据历史上类似建筑工程项目的造价情况，推算出本项目可能发生的费用，并进行核算计算。
这种方法适用于没有详细设计图纸和技术规范的建筑工程。
四、计价依据1. 设计文件设计文件是指建筑工程的设计图纸和技术规范等。
在进行工程计价时，必须根据设计文件中所列出的各项材料和劳动力进行核算计算。
第二章 建设工程计价原理、方法及计价依据第五节 工程计价定额的编制综合练习与答案
第二章建设工程计价原理、方法及计价依据第五节工程计价定额的编制综合练习与答案一、单选题1、下列人工用工项目中，属于预算定额与劳动定额差额的是（）。
A.完成定额计量单位的主要用工B.检查工程质量影响机械操作时间C.移动临时水电线路而造成的影响工人操作的时间D.机械维修引起的操作人员停工【参考答案】：C【试题解析】：本题考查的是预算定额及其基价编制。
人工幅度差，即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。
内容包括：（1）各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工；（2）施工过程中，移动临时水电线路而造成的影响工人操作的时间；（3）工程质量检查和隐蔽工程验收工作而影响工人操作的时间；（4）同一现场内单位工程之间因操作地点转移而影响工人操作的时间；（5）工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；（6）施工中不可避免的其他零星用工。
2、下列有关预算定额的用途和作用，描述错误的是（）。
A.预算定额是编制施工方案的基础B.预算定额是编制施工图预算的基础C.预算定额是编制概算定额的基础D.预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据【参考答案】：A【试题解析】：预算定额的用途和作用包括：（1）预算定额是编制施工图预算的基础。
（2）预算定额可以作为编制施工组织设计的依据。
（3）预算定额可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的参考性基础。
（4）预算定额可以作为施工单位经济活动分析的依据。
（5）预算定额是编制概算定额的基础。
3、在定额基价的编制中，概算定额和预算定额的区别是（）。
A.表达的主要内容B.表达的主要方式C.基本使用方法D.项目划分【参考答案】：D【试题解析】：概算定额与预算定额的相同之处，它们都是以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机具台班使用量定额三个基本部分。
概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。
工程造价的定额计价
市政工程定额计价的计算实例
实例一
某市政道路工程，根据施工图纸和定额规 定，计算出道路基层工程的直接费为100 万元，间接费率为10%，利润率为5%，税 率为3.41%，计算出该分项工程的总造价 为118.41万元。
VS
实例二
某市政排水工程，根据施工图纸和定额规 定，计算出排水管道工程的直接费为200万 元，间接费率为15%，利润率为3%，税率 为3.41%，计算出该分项工程的总造价为 234.86万元。
建筑工程定额的编制与应用
编制原则
编制依据
平均先进性原则、简明适用性原则、 以专家为主编制定额的原则、独立自 主的原则和时效性原则。
国家有关产品标准、设计规范和有关 技术标准；现行的建筑工程预算定额 和劳动定额；现行的地区材料市场价 格信息或调查资料；有关科学试验、 技术测定和统计资料；正常的施工条 件和平均消耗水平；类似工程项目的 成本资料。
02 03
作用
安装工程定额是确定和控制安装工程造价的基础，是编制施工图预算、 确定标底、进行投标报价的依据，也是编制概算定额、估算指标和概算 指标的基础。
分类
按用途分类，安装工程定额可以分为施工定额、预算定额、概算定额和 概算指标等。
安装工程定额的编制与应用
编制原则
统一性、平均先进性、简明适用性、时效性和稳定性。
工程造价的定额计价
• 定额计价概述 • 定额计价的原理与方法 • 建筑工程定额计价 • 安装工程定额计价 • 市政工程定额计价 • 定额计价在工程造价中的应用与展望
01
定额计价概述
定额计价的定义
定额计价：是指根据工程项目的特点、建设规模、建设标准、工期要求、施工条件、技术水平以及施 工图纸等要素，按照规定的程序和方法，制定出符合工程项目实际情况的单位工程或分部分项工程的 消耗量，并以此为基础计算出相应的工程造价。
工程建设定额编制原理与方法(简洁明了)
3) 施工消耗定额是实行按劳分配的有效手段。 4) 是编制施工项目目标计划成本和项目成本核算的
重要依据，也是加强企业成本管理和经济核算， 进行工料分析和“核算对比”的基础。
5) 是修正投标报价水平和企业编制与补充新的施工 消耗定额的基础。
（二）施工定额的分类和组成
（二）比较类推法
• 又称典型定额法，是以精确测定好的同类型工序或产品 的定额，经过对比分析，类推出同类中相邻工序或产品 定额的方法。
• 优点：采用这种方法制定定额简单易行、工作量小。 • 缺点：往往会因对定额的时间组成分析不够，对影响因
素估计不足或所选典型定额不当而影响定额的质量。 • 适用：本法适用于制定同类产品品种多、批量小的劳动
• 优点：简便易行，工作量小，省时省力，比经验估计 法有较多的统计资料，能反映生产实际情况。采用本 法必须具备包括原始记录、统计台帐和经过初步整理 的完整而可靠的历史统计资料。
• 缺点：由于它是以过去的记录和统计资料为依据，对 其中存在不合理的虚假因素、施工技术和管理水平今 后的改进和发展估计不足，其准确性和可靠性较差。
它是建设系统作为计划管理、宏观调控、确 定工程造价、对设计方案进行技术经济评价、 贯彻按劳分配原则、实行经济核算的依据；是 衡量劳动生产率的尺度，是总结、分析和改进 施工方法的重要手段。
二、定额的特性
1. 定额的科学性 2. 定额的法定性 3. 定额的先进性、群众性 4. 定额的时间性
1．定额的科学性
第二章 工程建设定额编制 原理与方法
第一节 概述 第二节 施工定额 第三节 建筑工程预算定额 第四节 单位估价表 第五节 施工企业定额编制 第六节 概算定额
工程造价的定额计价
混合定额计价法
• 总结词：结合直接定额计价法和间接定额计价法，同时考虑工程量和工
程造价历史数据的方法。
• 详细描述：混合定额计价法是一种更为复杂和全面的计价方法。它首先根据施工图纸和工程量计算规则，直接计算出各 个分项工程的工程量。然后，根据当地颁布的定额和单价，结合市场价格信息，计算出各个分项工程的直接费用。同时， 它还收集类似工程的造价数据，并根据新工程与类似工程的差异进行必要的调整，得出新工程的造价。最后，它将直接 计价法和间接计价法的结果进行综合分析，得出最终的工程造价。这种方法需要丰富的工程造价经验和专业的数据分析 能力。
05
优点
客观性
定额计价是依据国家或地方颁布的工程预算定额进行的，具有较强 的客观性和权威性，减少了人为因素的影响。
可比较性
定额计价可以提供不同项目、不同工程部位、不同地区的造价对比， 方便进行方案比选和投资决策。
简便性
定额计价方法简单明了，计算方便，易于掌握，能够快速得出工程 预算和结算价格。
缺点
安装工程定额计价
1 2
定义
安装工程定额计价是根据国家或地方颁布的安装 工程定额标准，对安装工程的造价进行评估和确 定的过程。
特点
安装工程定额计价通常需要考虑材料、人工、机 械等费用，以及各种安装工程的特殊要求。
3
作用
在工程建设中，安装工程定额计价起着确定安装 工程造价、控制投资、规范市场秩序的作用。
交流与合作
加强与国际同行的交流与合作，共同探讨定额计价的发展趋势和 方向，促进共同进步。
国际化视野
培养具有国际化视野的定额计价人才，提高我国定额计价的专业 水平和影响力。
THANKS.
间接定额计价法
总结词
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——工程建设的价格1：对投资者而言,及选定某一项目，经过立项，设计，准备，施工，竣工验收等一系列建设程序和管理活动，所需开支的全部费用。
其费用由建筑安装工程费，设备及器具采购费，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税及铺底流动资金构成。
2：对承包商而言，工程造价指建筑安装工程的价格，以及经历土地市场，设备市场，技术劳务市场以及工程发包市场等一系列交易活动，所形成的建筑工程总价格。
二：工程造价的特点：作为特殊“商品”的建筑工程，其造价有大额性，个别性和差异性，动态性，层次性，以及兼容性。
三：建设工程项目的分解：1：建设项目2：单项工程3：单位工程4：分部工程5：分项工程
四：工程造价分类及计价特征
1：工程造价的分类：（1）投资估算造价（2）概算造价（3）修正概算造价（4）预算造价（5）合同价（6）结算价（7）实际价
2：工程造价的计价特征：(1)计价的单价性（2）计价的多次性（3）计价的组合性（4）计价方法的多样性（5）计价依据的复杂性。
五：建设项目的投资：（静态投资与动态投资）
1：静态投资：指编制预期造价（估算，预算，概算造价的总称）时，以某一年（月）建设要素的价格为依据，计算的建设项目投资的瞬时值。
它包括建设工程安装费，设备和工，器具购置费，工程建设其他费以及工程预备费。
2：动态投资：指完成一个工程项目的建设，预计所需投资的总和。
它既包
括静态投资，还有建设期贷款利息，投资方向调节税，涨价预备费，新开征税费以及汇率变动部分。
｛动态投资考虑了资金的时间价值｝
三：建设项目总投资：指投资主体为获得预期收益，在选定的项目上所需投入的全部资金。
建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。
而生产性建设项目包括固定资产投资和流动资产投资。
可非生产性建设项目只有固定资产投资。
四：固定资产投资
指投资主体为达到预期收益的目的，所采取的一种资金垫付行为。
（凡使用年限在一年以上，单位价值在那1000元，1500元或2000元以上的设备，工具和器具等都构成固定资产，其具体标准由主管部门规定。
）
我国目前的固定资产投资是由基本建设投资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资产投资构成。
五：建筑安装工程价
其由建筑工程费和安装工程构成。
第二节：工程造价的组成与计算
一：建设工程造价的组成：（P6）
二：设备及工器具的购置费：
1;设备购置费;指为建设项目购买或自制的，达到固定资产标准的各种国产或进口设备，工具，器具的购置费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
（1）：设备原价可分为国产设备原价和进口设备原价。
国产非标准设备原价采用计算法确定，一般采用成本估价法：其计算方法如下;
1:材料费=材料净重 X（1+加工损耗系数）X每吨材料综合价
2:加工费=设备总重量（吨）X设备每吨加工费
3：辅助材料费=设备总重量X辅助材料费指标
4：专用工具使用费：1~~~3项之和再乘以一定的指标。
5：废品损失费：1~~~4之和再乘以一定的百分比。
6：外购配套件费：按图纸所例外购配套件的名称、规格、数量、型号、重量，并计算相应的运杂费。
7：包装费; 将1----6相加，并乘以一定的百分比
8: 利润：将1----5相加，再加上包装费（7），再乘以相应的百分比。
9：税金：增值税又,称流转税。
增值税=当期销税额—进项税额
当期销项税额=销售额X适用增值税率
销售额=含税销售额/（1-税率）
总结：单台国产非标准设备原价=｛【（材料费+加工费+辅助材
料费）*（1+专业工具使用费）*（1+废品损失费）+外购配套费】*(1+包装费率)-外购配套件费｝*(1+利润率)+增值税+非标准设备设计费+外购配套件费
二：进口设备原价与的构成计算。
进口设备的原价指设备的抵岸价，即设备抵达买方边境港口或边境车站，并完成关税所形成的价格。
（1）进口设备的交货类型：1：内地交货、2：目的地交货、3：装运港交货。
（由于前两种存在着不公平因素，在这里不做深究）装运港交货可以分为装运港船上交货价（FOB价）、运费在内
价（CFR价）、保险费在内价(CIF价)。
（2）所谓FOB价：是指在出口国装运港交货。
其买卖双方的责任为：
卖方：在约定的时间内，按合同约定，将货物装上买方指定的船只上，并及时通知买方；负责办理出口手续；提供政府和有关方面签发的证件；提供有关装运单据；负责交货前的一切费用并承担风险。
买方：负责租船;支付运费;将船名、船期及时通知对方；自行办理保险费、目的港的进口和手续；在交货地点接收货物；接收卖方提供的单据；按合同规定支付货款；负担交货后的一切风险和费用。
（3）进口设备原价=FOB价+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税+海关监管手续费+车辆购置附加费
1：国际运费（海、路、空）=FOB价×运输费率
= 运量×单位价格
2:运输保险费=（FOB价×运输费率）×保险费率/(1－保险费率)
3：银行财务费=FOB价×银行财务费率（一般为0.4%~0.5%）
4：外贸手续费=【FOB价+国际运费+运输保险费】外×贸手续费率（费率一般为1.5%）
5：关税：
关税=到岸价格（CIF价）×关税税率（CIF价由FOB 价、国际运费、运输保险费构成）
6：消费税;对部分设备所征收的税种。
应纳消费税=（到岸价格+关税）×消费税率÷(1－消费税率) 【消费税率根据相关规定】
8：增值税；指对从事进口贸易的单位或个人，在商品进口报关后征收的税种。
进口商品增值税额=组成计税价格×增值税率
组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税（目前进口设备增值税为17%）
9：海关监管手续费=到岸价格×海关监管手续费率（一般为0.3%）
10：车辆购置附加费=（到岸价格+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费率
二：设备运杂费；由设备运费没、装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费构成。
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
工器具及生产家具购置费=设备购置费×规定费率
未完待续。