城市设计哈尔滨道外
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.8保护区绿化分析（3）
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.8保护区绿化分析（4）
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.8保护区绿化分析（5）
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.8保护区绿化分析（6）
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.2.3保护区建筑立面整治（3）
二. 规划与设计
2.2 保护区建筑改造
2.2.3保护区建筑立面整治（4）
二.规划与设计
2.3 保护区院落整治
二.规划与设计
2.3 保护区院落整治
2.3保护区建筑院落整治
二.规划与设计
2.3 保护区院落整治
2.3保护区建筑院落整治（1）
二.规划与设计
2.3 保护区院落整治
三.保护区现状研究
4. 现状分析与总结
4.2 开发潜力分析（5）
• 具有良好的未来发展态势，旅游开发价值高
依据道外区经济与社会发展战略和产业结构调整，第三产业的发展具有 重大意义。同时哈尔滨是历史文化名城和旅游城市， 加之风貌区的环境不 断改善和开发，该区的区位价值将迅速提升， “商促旅，旅兴商”，给传统 商市风貌区的再度复兴提供了重要契机。
一. 区位及特色
2.保护区的历史文化特色(4)
•建筑特色：典型的中西合璧，装饰华丽，充分反映世俗情趣，是国内
少见的中华巴洛克风格建筑分布集中地区。
一. 区位及特色
2.保护区的历史文化特色(5)
•群体布局：合院式布局，院落空间清晰，形式多样，利于人际交往，
增强邻里关系。
一. 区位及特色
2.保护区的历史文化特色(6)
1.保护区总体现状
1.7 现状活动强度(2)
现状街道活动强度
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.8 现状绿化分布
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.9 街道环境设施现状
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.10 核心区公建分布现状
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.11 老字号分布现状
二.规划与设计
2.3 保护区院落整治
2.3保护区建筑院落整治（7）
二.规划与设计
2.3 保护区院落整治
2.1.5保护区道路等级、性质规划
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.6保护区交通流线规划
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.7保护区公建分布规划
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.8保护区绿化分析（1）
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.8保护区绿化分析（2）
第二部分 保护规划与设计
一. 规划设计原则及功能定位
一. 规划设计原则及功能定位
1.规划设计原则
• 原真性原则 • 完整性原则
• 延续性原则
• 适用性原则 • 保护与改造相结合原则 • 近期与远期相结合原则
一. 规划设计原则及功能定位
2.规划设计目标
整治环境：加强街道景观绿化和环境小品设施，突出重要节点和标志性
2.1.9保护区夜景观规划
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.10保护区民俗旅游规划
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.11保护区冰雪规划
二. 规划与设计
2.2 保护区建筑改造
二. 规划与设计
2.2 保护区建筑改造
2.2.1保护区建筑保护与更新方式（1）
二. 规划与设计
三.保护区现状研究
2.保护区建筑现状
2.7 核心区建筑综合评价（2）
三.保护区现状研究
3.保护区院落现状
三.保护区现状研究
3.保护区院落现状
3.1 现状院落划分
三.保护区现状研究
3.保护区院落现状
3.2 核心区院落综合评价(1)
三.保护区现状研究
3.保护区院落现状
3.2 核心区院落综合评价(2)
一. 规划设计原则及功能定位
3. 保护区性质
1).繁荣的传统商市
2).哈尔滨市市级商业中心之一
3).哈尔滨历史文化名城的重要组成部分
一. 规划设计原则及功能定位
4. 保护区功能定位
以重点保护区为核心，靖宇大街为主轴并向两
侧作纵深发展的集商业、餐饮、休闲、娱乐和居住
于一体，充分体现传统商市风貌特征，并且富有浓
三.保护区现状研究
4. 现状分析与总结
4.2 开发潜力分析（3）
• 具有重要的地理区位和交通条件
保护区是道外区的区中心，与道里区毗邻，又位于松花江旅游风光带的 南侧，有较好的区位优势。同时，周边有景阳街、北环路、南勋街、十四 道街等交通性干道，能很好的解决与外部交通联系，给在风貌区规划步行 商业街提供了条件。
三.保护区现状研究
4. 现状分析与总结
4.2 开发潜力分析（1）
• 拥有珍贵的历史资源
保护区作为哈尔滨的发源地，至今仍保存大量历史建筑和历史风貌 地段，形成了以中华巴洛克为主兼容古典主义、文艺复兴和新艺术运动等 时期的建筑风格，它们都是哈尔滨近代发展史的见证，具有极大的历史价 值和美学价值
三.保护区现状研究
道外传统商市风貌保护区规划设计
THE CONSERVATION AND PLANNING OF HISTORIC AREA IN DAOWAI DISTRICT
哈尔滨市城市规划局 哈尔滨工业大学城市设计研究所
2003.7
主要规划设计依据
《中华人民共和国城市规划法》（1990年）
《中华人民共和国文物保护法》（1982年） 《城市规划编制办法》（1991年） 《哈尔滨市城市总体规划》（2002-2020年） 《哈尔滨市道外区中部地区控制性详细规划》（2002年）
艺活动遗存丰富。
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
2.保护区建筑现状
3.保护区院落现状
4.现状分析总结
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.1 土地利用现状(1)
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.1 土地利用现状(2)
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.2保护区土地利用规划（2）
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.3保护区人口规划（1）
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.3保护区人口规划（2）
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
2.1.4保护区规划总平面
二. 规划与设计
2.1 保护区总体规划
•绿化严重不足，缺乏小品设施，缺乏休闲娱乐空间，环境质量差。
•基础设施缺乏，公共设施不完善，无法满足人们基本生活。
三.保护区现状研究
4. 现状分析与总结
4.1 保护区问题总结（2）
•保护区内建筑老化现象严重，危旧房比例大，内部空间划分已不适 合现代的使用功能。 •院落内部混杂,临时搭建物多,通道阻塞严重，存在较大的火灾隐患。
1.2 人口分布现状(1)
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.2 人口分布现状(2)
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.3 街道胡同现状结构（1）
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.3 街道胡同现状结构（2）
二.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.4 交通量分布（1）
二.保护区现状研究
4. 现状分析与总结
4.2 开发潜力分析（2）
• 集中了历史上的名街老店
保护区曾是哈尔滨市三大商业区之一，靖宇街也是哈尔滨出现较早 的商业街之一，集聚了全市的老店、名店，如：同记商城、哈四百、老上 号、老鼎丰、三友照相馆、三八饭店等等商业气氛浓郁，老店历史悠久， 知名度高，信誉好，这些老店、名店的振兴和再开发充分体现了风貌区传 统商业特色强的优势。
三.保护区现状研究
4. 现状分析与总结
4.2 开发潜力分析（4）
• 传统民俗文化丰富，生活气息浓厚，凝聚了丰富的人文资源
保护区内曾出现的戏曲、曲艺、评书、杂耍、茶园等突出代表了哈尔滨 传统的民间文化，并有的延续至今。带外廊的大院式住宅，便于邻里交往， 凝聚力强，民风淳朴，生活气息浓厚。同时，李大钊、瞿秋白、周恩来、 赵尚志、赵一曼及作家萧红等曾在这里从事革命活动，给风貌区增添了丰 富的人文氛围。
三.保护区现状研究
3.保护区院落现状
3.3 核心区院落价值构成(1)
三.保护区现状研究
3.保护区院落现状
3.3 核心区院落价值构成(2)
三.保护区现状研究
4.现状分析总结
三.保护区现状研究
4. 现状分析与总结
4.1 现状问题总结（1）
•用地结构不合理，土地使用混乱，存在干扰现象。
•人口密度过高，人均居住面积严重不足，老龄化、下岗问题较严重， 流动人口多，管理混乱。 •交通组织混乱，人流和车流混行，商业与交通相互干扰，缺少步行 空间和停车场，道路交通和城市环境景观缺乏配合。
•商业特色：老店多，名店多；遍及全区；个体规模小，专业化集聚分布；
经营项目多而全，服务社会底层人群。
一. 区位及特色
2.保护区的历史文化特色(7)
•餐饮特色：民间传统小吃，各具特色，种类多，名声大，吸引
全市众多顾客。
一. 区位及特色
2.保护区的历史文化特色(8)
冰城哈尔滨-哈尔滨开埠之区——老道外
冰城哈尔滨-哈尔滨开埠之区——老道外
哈尔滨开埠之区——老道外
道外区是哈市的开埠区，是传统的商市、同记等民族商业最早都集中于此。
武百祥等民族资本家由于受到外国文化的影响和渗透，在进行房屋建设时，让工匠们将西欧建筑艺术流派之一的巴洛克与中国古典的四合院融为一体，就有了今天立面为欧式风格、里面为四合院，并带有天桥和回廊、“中国身、穿洋装”的“中华巴洛克”建筑。
这种建筑风格是具有老道外历史文化的建筑，极具保护价值。
道外南二道街和南三道街是目前我市保存最完整的“中华巴洛克”建筑群。
前年，为了再现“中华巴洛克”建筑的风采，展现旧日哈市商埠的风土人情，道外区对南二道街建筑的立面进行了修复，并本着“修旧如旧”的原则，将南二道街南端的“仁和永”丝绸庄的建筑风貌和内部格局完整地再现出来。
据记载，在上个世纪30年代，“仁和永”作为烟台一家丝绸商店在哈尔滨的分号，主营布匹丝绸，兼做西装向外地批发，生意兴隆。
据悉，道外区已决定将南二道街开发成民俗文化一条街。
哈尔滨道外区景观改造分析1
Page 7
现状启示
街道的节奏感把握不足，缺少序列感。在改造上，通过个 别建筑的后退，产生不同的空间形式，营造小广场和标志 物。 街道的整体协调性不够，缺少与时代的关系。在建筑与街 道交接地段，设计廊道，丰富街道的商业氛围，同时给游 人带来可供休憩及遮阴避雨处。
新街区对人的关怀不够，街区景观缺少应有的场所感。对 建筑立面及店面招牌进行协调设计，街道铺装追寻场所的 历史氛围，并起到界定空间的作用。 景观设施缺少，对街道的特色表现不够充足。丰富的道外 区商业文化，市井文化，殖民文化，没有以景观的形式展 现出来，仅仅在建筑上有些体现，挖掘深度不够。
哈尔滨道外区景观改造与设计
区位分析
该区域北靠靖宇街，南达 南勋街，西邻景阳街，东 有南二道街，南三道街围 和而成。 周围为老城区，人群流量 大，商铺有著名的
Page 2
道外区历史
从过去的历史中，我们依稀能够感受 到老道外曾经的车水马龙，商铺林立， 建筑的中西合璧，喧嚣，热闹，极赋 商业和市井气息。 曾经的老道外，赋有当时历史的气象， 如今的老道外也需要对当代的定位
Page 5
绿化分析
新街区只有寥寥 无几的几棵树， 花坛的设计与周 围环境风格不够 融合，使得整个 街区的环境缺少 生机。
Page 6
景观设施分析
新街区的景观设施缺 少，色彩，造型不够 推敲。设施对当地文 化的把控不足。整个 街道缺少供游人休憩 的座椅，街区出入口 设计简单粗糙，没有 呈现街道应有的特色。
Page 3
老道外的老建筑
二十世纪初，随着民族工商业的繁荣与外 来文化的渗透，出现了一批受西方建筑文 化影响的新建筑——“中华巴洛克”建筑。 以前店后宅，四合院式的民居商市为主要 建筑形式。 立面造型采用巴洛克式，而装饰以中国传 统的蝙蝠，石榴，金蟾等寓意吉祥的图案 为主。在结构上，这些中华巴洛克式建筑 在西洋建筑立面背后，几乎全部采用中式改造街区街道宽度在 10m左右，建筑高度在 15m左右，D/H的值约 为1.5.从而街道呈现出 宽敞，距离感大的效果。 缺少人的亲切尺度，街 道氛围不强。 新改造街区街道单一， 汽车大量停放，秩序混 乱。 街道的铺装缺少视觉美 感，没有达到铺装对空 间的限定功能。
道外传统商市风貌保护区规划与创新设计
三.保护区现状研究
2.保护区建筑现状
2.6 核心区建筑年代
三.保护区现状研究
2.保护区建筑现状
2.7 核心区建筑综合评价（1）
三.保护区现状研究
2.保护区建筑现状
2.7 核心区建筑综合评价（2）
三.保护区现状研究
2.保护区建筑现状
三.保护区现状研究
3.保护区院落现状
3.1 现状院落划分
三.保护区现状研究
4.2 开发潜力分析（5）
三.保护区现状研究
4. 现状分析与总结
•具有良好的未来发展态势，旅游开发价值高
依据道外区经济与社会发展战略和产业结构调整，第三产业的发展具有 重大意义。同时哈尔滨是历史文化名城和旅游城市， 加之风貌区的环境不 断改善和开发，该区的区位价值将迅速提升， “商促旅，旅兴商”，给传统 商市风貌区的再度复兴提供了重要契机。
三.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.1 土地利用现状(1)
三.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.1 土地利用现状(2)
三.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.2 人口分布现状(1)
三.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.2 人口分布现状(2)
三.保护区现状研究
1.保护区总体现状
1.3 街道胡同现状结构（1）
•绿化严重不足，缺乏小品设施，缺乏休闲娱乐空间，环境质量差。
•基础设施缺乏，公共设施不完善，无法满足人们基本生活。
4.1 保护区问题总结（2）
三.保护区现状研究
4. 现状分析与总结
•保护区内建筑老化现象严重，危旧房比例大，内部空间划分已不适 合现代的使用功能。
•院落内部混杂,临时搭建物多,通道阻塞严重，存在较大的火灾隐患。
哈尔滨市城市绿地系统规划
哈尔滨市城市绿地系统规划规划指导思想与原则（一）规划指导思想根据哈尔滨市“建设东北北部中心城市、国家重要的制造业基地、历史文化名城和国际冰雪文化名城”的城市定位，哈尔滨市绿化以创建生态型园林城市，优化人居环境，实施可持续发展战略为核心，以增强城市综合竞争力为主线，结合哈尔滨市城乡产业结构调整和生态经济体系建设工程的实施，规划综合运用先进的科学理论和系统工程方法，构筑城乡一体、结构合理、植物多样、文化蕴涵丰富的生态型城市绿地系统。
为实现小康社会目标创造良好的生活环境。
（二）规划原则1、生态优先和生态安全原则以生态效应为核心，以生态学原理科学进行城市绿地系统布局和园林植物的配植，确保哈尔滨市的物种生态安全和可持续发展，从根本上调解和改善城区生态环境，完善绿化生态功能。
2、体现地域特色和可操作性原则立足哈尔滨市地带型生态条件，充分利用现状江、河、沟和其它水域，强化地域特色，构筑特色鲜明的城市绿地体系。
3、人本性原则一切从市民的根本利益出发，从市民的实际生活、健康、审美等需求出发，探索适合城市特点的游憩绿地体系，增进人民身心健康，真正服务于民。
4、文化性原则绿地规划融合哈尔滨市的历史文脉、时代文化，把自然绿化空间与人文特色空间相结合，生态景观与反映城市特色的主题文化景观相结合，在城市出城口和部分公共绿地处，形成自然美与人工美有机结合的空间，提升城市窗口型绿地的生态文化、历史文化价值，营造地方景观特色，丰富城市文化内涵。
5、整体协调性原则分析城市环境、社会、经济系统中错综复杂的变化规律，研究城乡一体的大环境下生态影响机制，使绿化建设与城市经济建设、社会文化建设互相促进、协调发展，加快实现环境、社会、经济健康发展的生态城市建设目标。
规划范围与期限（一）规划范围规划范围为哈尔滨市行政区域，总面积5.31万平方公里。
分两个层次进行规划：•市域宏观层面，包括哈尔滨市八个区和外围十县（市）。
•市区总面积7086平方公里，其中城市规划建设用地500平方公里，包括道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区、呼兰区和阿城区八区，生态控制区面积58.79 平方公里，为松花江（四环桥—滨北铁路桥）沿江湿地、呼兰河沿江湿地和长岭湖林地，总计城区总面积 558.79平方公里，是本次规划工作重点。
哈尔滨城市规划
保护生态环境
加强生态环境保护和修复，推进绿色 低碳发展，打造生态宜居城市。
提升城市文化软实力
挖掘和传承城市文化底蕴，提升文化 设施建设和文化产业发展水平。
具体规划愿景
建设便捷高效的交通体系
打造优美的城市景观风貌
加强城市交通基础设施建设，优化公共交 通网络布局，提高交通出行效率和便利性 。
工业区
优化产业布局，发展高新技术产业和战略性 新兴产业，提升产业集聚度和竞争力。
居住区
合理规划居住用地，完善配套设施，提高居 住品质。
文化旅游区
保护和利用历史文化遗产，发展特色旅游产 业，提升城市文化软实力。
交通规划
公共交通
加强地铁、公交等公共交通建 设，提高公共交通覆盖率和便
利性。
道路交通
优化道路网络布局，提高道路 通行能力和效率，缓解城市交 通拥堵。
绿道网络
建设绿道网络，提供便捷的步行和自行车出行通道，促进市民健康生活方式。
05 产业发展规划
现有产业分析
工业基础雄厚
01
哈尔滨作为老工业基地，拥有完善的工业体系和产业基础，涵
盖了能源、机械、化工、医药等多个领域。
农业资源丰富
02
哈尔滨地处东北平原，拥有广阔的耕地和农业资源，是国家和
黑龙江省重要的商品粮基地。
心、哈尔滨市呼兰区文化体育中心等。
03
文化体育资源配置
哈尔滨注重文化体育资源的均衡配置，通过新建、改扩建等方式，优化
了文化体育设施布局，提高了文化体育设施的利用效率。
07 环境保护与可持续发展
生态保护与修复
湿地保护
哈尔滨凡尔赛宫的简介
哈尔滨凡尔赛宫的简介
哈尔滨凡尔赛宫是由法国建筑师设计，是一座法式建筑，坐
落在道外区中东路与道里区山阳街的交叉路口。
始建于1908年，1911年竣工。
初为法国总督府，后为沙俄帝国政府。
在哈尔滨
市区内有两处凡尔赛宫：一在道外区山阳街与中东路（今兴隆街）交汇处，现为哈尔滨市第一工人文化宫；一在道里区中东路（今
中东路）与山阳街交汇处。
哈尔滨凡尔赛宫是哈尔滨市规模最大、功能最全的欧式古典园林建筑群。
哈尔滨凡尔赛宫面积约63000平方米，有五个庭院，三座主楼，十余个小花园和十多处假山、喷泉、瀑布等景观，有一条长
达300米的欧式大街。
目前，哈尔滨凡尔赛宫是哈尔滨市标志性
景点之一。
它由法国设计师设计，建筑风格属于十九世纪后期的
法国古典主义风格。
哈尔滨凡尔赛宫主楼建于1908年，是一座
法式古典建筑。
楼高3层，楼内有室内花园和室外花园等景观。
一层为多功能厅、会议室；二层为宴会厅；三层为客房和宴
会厅；四层为行政办公室；五层为多功能厅和套间。
—— 1 —1 —。
论道外区中华巴洛克外立面改造
论商业建筑外立面改造——道外区靖宇大街建筑改造风格解读一.认识道外靖宇大街靖宇街范围东起十四道街，西至景阳街，南起南勋街，北至大新街的围合区内，以靖宇步行街作为纵向建设主体。
其中，靖宇街从景阳街至七道街路段为步行街，靖宇街从七道街至十四道街路段为限制通行街并辐射横向街路。
哈尔滨市道外区有着目前全国保留面积最大的“中华巴洛克”建筑街区。
而坐落最多这些古老建筑的街道正是靖宇街。
如今为再现历史文化街区，哈尔滨市政府从2007年开始，将用三年的时间对这片历史保护街区进行分期改造。
除酒吧演艺歌厅外，将全部彰显老道外原汁原味的风情，而且老道外所有知名小吃将齐聚这里，客人将可以在仿旧环境里，也可以在优雅的现代客房中，开窗俯视楼下，边听戏边品尝美食，一饱东北特有的历史地方特色。
而这种风格不仅在欧洲盛行，在我家乡哈尔滨也是一个时代的标记。
二.靖宇大街建筑风格解读1.起源于“巴洛克建筑”：是17～18世纪在意大利文艺复兴建筑基础上发展起来的一种建筑和装饰风格。
其特点是外形自由，追求动态，喜好富丽的装饰和雕刻、强烈的色彩，常用穿插的曲面和椭圆形空间。
它的风格自由奔放，造型繁复，富于变化，只是有的建装饰堆砌过分。
典型实例有爱德华七世时代建筑。
2.转变为“中华巴洛克建筑”：哈尔滨老道外是哈尔滨的发源地，百年前的哈埠只有东西两区，东区是道里的三十六棚，西区便是道外的中华巴洛克建筑区。
西起景阳街、东至十道街，北起升平街、南至南勋街的这片面积53.11公顷的街区，已被划定为“哈尔滨道外传统商市历史文化街区”。
在街区上沿街而立的斑驳巴洛克风格建筑身后，是257个中国传统院落，这就是目前全国保留面积最大的“中华巴洛克”建筑街区。
“中华巴洛克”建筑其实就是“中国式西洋建筑”，是典型的中西合璧。
“中华巴洛克”这一名称最初是由一位叫西泽泰彦的日本学者提出的，哈尔滨工业大学建筑学院博士生导师刘松茯介绍说。
巴洛克建筑艺术是17世纪在意大利兴起的艺术风格，其特点是外形自由、色彩强烈、装饰富丽与雕刻细致，常用穿插的曲面和椭圆形空间，而“中华巴洛克”简单说来就是在中国的“巴洛克”，即在中国形成的有巴洛克风格的中国特色建筑。
哈尔滨道外八区体育场周边地区城市设计
ＡＢＳＴＲ ＡＣＴ： ｉ ｒ ａ ｅ ｉ ｎ ｏ ｏ ｉ ｑ ｔ ｄ ｕ ｓ ｒ Ｗ ｔ ｕ ｂ ｎ ｄ ｓ ｆＤａ ｗａ ｈ ｇ Ｂａ ｕ ｓａ ｉ ｍ ｕ —
ｒ ｕ ｄ ｎ ｒ ａ ａ ａ ｅ ｔ ｉ ａ ｅ ｎ ｒ ｄ ｃ ｓｈ ｗ ｏ ｓｔ ｅ ｏ ｎ ｉ ｇ ａ ｅ ｓａ ｃ ｓ ， ｈ ｓｐ ｐ ｒｉ ｔｏ ｕ ｅ ｏ ｄ ｅ ｈ ｒ ｖ ｔｌ ａ ｉｎａ ｅ ｒ ｅｔｅｓ ｒｏ ｎ ｉ ｇａ ｅ ｎ ｓ ｉ ｅｖ ｇ ｒ ｅ ｉ ｉ ｔ ｒ ａｄ ｉ ｒ ｕ ｄｎ ｒ ａ ｄｉ ｐ ｒ ｔ ｉ ｏ ａｚ ｏ ｖ ｈ ｕ ａ ｎ ｅｈ ｏ ｅ ｏ ｄ ｄ ｓ ｒ ｔ Ｆ ｒ ｔ ．ｉ ｓ ｔ ｃ ｅ ｔ ｃ ａ ｄ ｒ ａ ｏ ａ ｌ ｆｔ ｌ ｉｔｉ ． ｉｓｌ ｔ ｅ ｓａ ｓ ｉ ｎ ｉ ｎ ｅ ｓ ｎ ｂ ｅ ｈ ｃ ｙ ｉ ｆ
了 总体 的设 计 原 则 ：不 应 割裂 地 看 待 旧城 区 的 发展 ． 本 次 将
１ 项 目背景
在 哈 尔 滨 成 功 地 申办 了 ２ ０ 年 第 ２ 届世 界 大 学 生 冬 季 ０９ ４
一
城 市设 计 理 解 为 简 单 的 环 境 整治 而 应 从 更 大 一 些 的 范 围 ， 用 更长 远 的 眼光 去 考 虑八 区地 区 的环 境 作 用 ， 闲作 用 、 休 体
ｃ ｅ ｔｎ ｅ ｓ ｎｔ ｎ ｒ ｍ ｅ ｔ ｌ ｍａ ； ｎａｌ ｈ ｏｓ ｓｔｅｂｅ ｔ ｒ ａｉ ｇａｐｌａ ａ ｖｉｏｎ ｎ ａ ｅ ｉ ｇｅ ｆ ｌ ｃ ｏ ｅ ｈ ｓ ｉ ｙ ｓ ｅ ｅｔ ｒ ｇｈｃ ｃｈ ｍ ｈ ｏｕ ｏｍ ｐ ｒｓ ｎ． ａ ｉｏ
哈尔滨市道外老城区将建星级大酒店
随着哈市老道外城区改造的深进进行，很多市民都关注着老城区的未来定位。
近日，记者了解到，道外老城区将继续实施“民退商进”的策略，在贸易等领域预留发展空间，平抑中心区人口密度，下降建筑密度，进步绿化标准，四年内完成危房棚户区改造，建成传统与现代格式错落散布的区域，成为旅游名胜。
道外老城区改造将重点打造“两个贸易圈、一条沿江经济带”，其中“一圈、一带”都处于具有百年历史的傅家甸区域内。
“一圈”即以承德广场为依托，通过对三马地区的改造，凭仗国际化的设计理念、超前的规规定位、高标准的建筑施工，将该地区建设成为商住文娱、餐饮服务、旅游休闲于一体的高级商务中心区。
沿江将逐渐构建经济走廊和现代化城市走廊，依照哈市规划风景长廊的整体要求，这里将以金融中心、生态园地、休闲世界为内容，建设金融商厦、星级酒店、绿色风景长廊、休闲度假区、小型商住、高级商务写字楼，并构成哈市新兴商务中心和新的旅游带。
沿江将出现园林型生态绿荫长廊、区域性商贸金融中心。
据先容，2010年之前，道外老城区将完成新建楼房400万平方米，在中华巴洛克历史保护街区、承德广场、三马地区、清真寺文化广场二期等改造和建设项目中，还将建设20个大型社区，新建10个社区广场，社区绿化率到达25%。
老城区还将强化大气污染、水污染、垃圾污染、噪音污染的综合治理，环保投资指数到达1.6%。
未来，老道外历史文化将构成文化品牌，老城区也将建成一个集政治、经济、文化于一体的寻根圣地，吸引从老道外走出往的国内外着名人士寻根祭祖，并设计、制作相干的文化标志记念品和旅游产品。
随着伍连德记念馆、犹太人墓地、哈尔滨老城、中华巴洛克建筑群等项目的完成，这里也将构成独具特点的历史文化游，并构建起多层次的旅游业发展格式。
基于“中华巴洛克”保护的哈尔滨道外区传统商市城市设计
视、 电信 、管道 煤气 、暖 气 ， 排水 系统 不 结 完善 ，室 内无排 水设 施 ，生活环 境 恶劣。 另 外一 方面 。由于 保护 区房 子破 、环境 差 ， 原 来繁 荣的 商市 变成 ７外来 ＾ 口的集 中 ， ＾ １ 密度 高 ，居住环 境莲。 ３ 道 路破 ｊ 严 重 。路面 排水 不畅 ，人行 步 煎
万婷 Biblioteka Ｗ ａｎ Ｔｎ ｉｇ
Ｌｆ ｉ ｅｎ
阮丽芬 Ｒｕａｎ 谭 伟 Ｔａｎ
Ｗ ｅｉ
中用分 嘉号 ＴＵ ８ ９４ ３ １
文 救 特 识 码 Ａ
１ 项 目概 况
哈尔 滨 道 外区 是 目前 最 大 、最 完 整 的 中 华巴 浩克 建 筑群 所 在区 壤 。１ ９ 年 ９７
的规 划 设计 ， 牌匾 大 小 、色 彩 风 格 ＿ 币
，
一
严 重 破坏 ７ 建筑 原 有风 格 ， 不能 体现 原 来 的建筑 布局 与现 代人 的生活 脱节。
老街 的氟 目。 方面 ， 市政基 础设 施不 完善 ，缺 少有线 电
一
哈 尔滨道 外靖 宇传 统商 市保 护区 大多数
“十 Ｂ ｉ ” 建 衅 在 ｇ 域 谴 ＊ ｝ ．挖 喑 糖 Ｅ城
、
五要素、植八 媒＾等城市 外 Ｂ ｉ化价值． 造￡ ； 体 目 提 供 燕好 境
现 将这 一地区 确定 为哈 尔滨道 外靖 宇传 统商 ３ 现 状 存 在 的 主 要 问 置 保 护 内 建筑 多 数建 于 １ ０ 年 ～ ２ ９ １ １ ０ ９ 城市 设计 地块位 于 哈尔滨 道外 靖宇 传统 年 间 ，且 结 构 多为 砖 术结 构 ， 由千 年 久失 商市 保 护 的核心 区域 ，北 临城市 外环 ，南 修 ，建筑 都 有 不 同程 度 的风 化 、破 损殛 认 至 南勋 大街 ．东起 九道街 ．西 至景 阳街 ，总 面 积为 ２ ｈ ７ ３ ｍ 。规 划区 内的 靖宇 大街 长度 约 为０ ６ ｍ。 ｋ ９ 为损 坏 ，有 的墙 体 育 裂缝 、 局部 塌 陷 ，建 筑 质量 差。