建筑合同中包括但不限于的法律效力
建设工程多个合同效力
建设工程多个合同效力建筑工程项目通常包含设计、施工、监理、材料供应等多个环节，每个环节都可能涉及到独立的合同。
这些合同之间并非孤立存在，它们相互联系，相互影响，共同构成了工程项目的法律框架。
因此，正确理解各合同的法律效力及优先顺序是确保项目顺利实施的关键。
我们要明确主合同的概念。
主合同是指建设单位与承包商签订的建设工程施工合同，它是所有合同中的核心，其他合同如分包合同、供货合同等均需以主合同为依据，不能与之相抵触。
分包合同也是常见且重要的一环。
总承包商往往会将部分工程任务分包给专业分包商来完成。
分包合同的效力受到主合同的制约，必须符合主合同的规定，并在主合同授权的范围内进行。
供货合同则涉及到工程所需的材料、设备等的供应问题。
供货合同规定了供货商必须按照约定的时间、质量、数量提供相应的物资。
虽然供货合同相对独立，但在发生纠纷时，其效力同样受到主合同条款的影响。
监理合同则是建设单位与专业监理公司之间的协议。
监理公司负责监督和管理整个建设过程，确保工程质量和进度。
监理合同的有效性对于保障工程顺利进行具有不可或缺的作用。
除了上述常见的合同类型外，还可能涉及诸如安全合同、环保合同等特殊类型的合同，它们各自承担着特定的职能和责任，但都不得与主合同相冲突。
在实际运作中，若多个合同间出现矛盾或冲突，通常应遵循以下原则：主合同优先，特殊法优于一般法，后合同优先于前合同，以及书面合同优先于口头约定。
这些原则有助于在复杂的法律关系中确定各方的权利和义务。
需要强调的是，无论合同的数量多少，每份合同都必须经过严格的审查和合理的设计，以确保其法律效力和执行力。
当事方应充分沟通并协商一致，避免因合同条款不明确或矛盾而产生的纠纷。
合同订立依据包括但不限于
合同订立依据包括但不限于
作为律师，拟定一份合同订立依据包括但不限于以下内容：
1.双方基本信息：包括双方企业或者个人的名称、地址、电话、邮箱等联系方式。
2.各方身份、权利和义务：涉及当事人的身份认定，明确合同的目的、主要内容、履行前提、期限、付款方式、履行方式、服务标准等方面的权利和义务。
3.履行方式和期限：明确合同的履行方式和期限，包括合同履行的时间、地点和方式。
4.违约责任：规定各方可能面对的违约行为和相应的赔偿责任，包括违约金、利息和法律诉讼费用等。
5.需遵守中国法律法规：合同必须遵守中国法律法规的规定，确保实现合法合规的合同内容和履行过程。
6.明确各方的权力和义务：明确各方在合同生效期间的权力和义务，并确保双方知情和理解明确。
7.法律效力和可执行性：合同规定符合中国法律法规的要求和法律规范，具有法律效力和可执行性。
8.其他：鉴于合同的性质和双方需求，可能需要规定其他内容如保密协定、知识产权保护等事项。
2024版建筑安装工程合同承包条例
2024版建筑安装工程合同承包条例合同目录第一章：总则1.1 合同宗旨1.2 适用范围1.3 术语定义第二章：合同主体2.1 甲方资格与责任2.2 乙方资格与责任2.3 双方权利与义务第三章：工程概述3.1 工程范围3.2 工程内容3.3 工程标准第四章：合同价款4.1 价款确定4.2 支付方式4.3 价款调整第五章：工程质量与验收5.1 质量要求5.2 质量保证措施5.3 验收程序第六章：工程进度6.1 进度计划6.2 进度监控6.3 进度延误处理第七章：安全与环保7.1 安全生产7.2 环境保护7.3 事故处理第八章：合同变更与终止8.1 变更条件8.2 变更程序8.3 合同终止第九章：违约责任9.1 违约认定9.2 违约责任9.3 赔偿范围第十章：争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决程序10.3 法律适用第十一章：附则11.1 合同生效11.2 合同修改11.3 其他事项第十二章：签字与盖章12.1 甲方签字12.2 乙方签字12.3 签订日期12.4 签订地点合同编号______第一章：总则1.1 合同宗旨本合同旨在规范甲乙双方在建筑安装工程中的合作行为，明确双方的权利和义务，确保工程顺利实施。
1.2 适用范围本合同适用于甲方委托乙方承担的建筑安装工程，包括但不限于设计、施工、安装、调试等。
1.3 术语定义本合同中的专业术语和表达，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。
第二章：合同主体2.1 甲方资格与责任甲方应具备相应的资质，并负责提供工程所需的场地、资料等条件。
2.2 乙方资格与责任乙方应具备承接本工程的资质，并负责工程的施工、安装、调试等工作。
2.3 双方权利与义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。
第三章：工程概述3.1 工程范围本工程包括但不限于建筑结构、机电设备、装修装饰等的安装与调试。
3.2 工程内容具体工程内容包括工程量清单所列的所有项目。
租赁合同中包括但不限于理解
租赁合同中包括但不限于理解《租赁合同那些事儿》嘿，大家好呀！今天咱来唠唠租赁合同中那个“包括但不限于”。
说起租赁合同，那可是我们日常生活中经常要打交道的玩意儿。
不管是租房住、租车用，还是租个场地搞活动，都得面对这一纸合同。
咱先说说这个“包括但不限于”，刚开始看到的时候我还真有点懵。
这到底是啥意思啊？感觉像个神秘的咒语。
后来慢慢明白了，原来就是告诉你合同里提到的那些事儿只是一部分，还有好多可能相关的东西也得注意。
就好比说你租个房子，合同里写了家具包括但不限于床、桌椅。
那你就得琢磨了，除了床和桌椅，会不会还有个衣柜啥的呢？你要是不仔细问清楚，等搬进去发现缺个衣柜，找房东理论，人家来一句“合同里说了包括但不限于呀”，你不就傻眼啦？我记得有一次我租了个场地办活动，合同里写着提供场地设施包括但不限于灯光、音响。
结果活动当天，我发现没有麦克风。
我就赶紧找负责人，人家振振有词地说“合同里说了包括但不限于啊，灯光、音响有了不就行了嘛”。
哎呀呀，我这暴脾气差点没忍住，这不是耍赖嘛！所以呀，咱在面对租赁合同的时候，可千万别被这个“包括但不限于”给忽悠了。
一定要瞪大了眼睛，把所有可能的情况都想一遍。
跟房东或者出租方好好掰扯掰扯，到底包括哪些，不包括哪些。
还有啊，咱也别觉得不好意思，该问清楚的就得问。
别稀里糊涂就签了字，到时候出了问题只能自己倒霉。
就像我那朋友，租房的时候没问清楚物业费包不包括，结果住进去每个月还得额外掏一笔费用，心疼得不行。
总之呢，租赁合同看着简单，里面的门道可不少。
我们要像精明的小狐狸一样，把每个条款都捉摸透，别掉进那些“包括但不限于”的小陷阱里。
让我们愉快地租房、租车、租场地，享受美好生活的同时也保护好自己的权益！大家说是不是呀？哈哈！希望我的这些感受和经验能让大家在面对租赁合同时更加从容和自信。
祝大家都能租到满意的东西，顺顺利利的！。
建筑扩大劳务分包合同4篇
建筑扩大劳务分包合同4篇篇1建筑扩大劳务分包合同合同编号：【XXXXX】甲方：【建筑公司名称】地址：【地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】乙方：【劳务公司名称】地址：【地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】为了明确双方权利义务，便于工程的顺利进行，甲、乙双方本着平等互利的原则，本着诚实信用、友好合作的精神，经友好协商达成如下协议：一、合同目的本合同系甲方为完成建筑工程需要，将部分劳务工作委托给乙方，乙方同意接受委托，按照约定的工期和质量要求完成工作。
二、分包范围1. 乙方接受甲方委托，负责以下建筑劳务工作：【具体工作内容】。
2. 甲方需提供必要的施工图纸、材料以及必要的技术支持。
3. 乙方在劳务分包过程中需遵守相关法律法规，保证施工安全和建筑质量。
三、工作期限1. 分包工程开始时间：【具体时间】2. 分包工程结束时间：【具体时间】四、合同价款1. 甲方应按照工程实际完成的标准和合同约定，按照分包工程造价支付合同价款。
2. 乙方应按照合同约定的要求，按时、保质保量地完成工程，并确保工程质量符合要求。
五、变更及解决争议1. 合同履行过程中，如有变更需求，应经双方协商一致并签订书面变更协议。
2. 双方如因合同履行发生争议，应友好协商解决，若无法协商解决，可提交相关部门协调处理。
六、违约责任1. 任何一方违约均应承担相应的违约责任，造成对方损失的，应偿还相应损失。
2. 甲方逾期付款的，应支付滞纳金。
七、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程完成时间止。
2. 其他未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：_________ 日期：_________乙方（盖章）：_________ 日期：_________本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
以上为建筑扩大劳务分包合同，特此协议，以资证明。
篇2建筑扩大劳务分包合同一、甲方：_________公司（名称）、住所：_______，法定代表人：_______，注册资金：_______万元，营业执照注册号：_______，电话：_______，传真：_______，联系人：_______，职务：_______。
合同中工程类别怎么写
合同中工程类别怎么写
我们需要明确工程类别的定义。
工程类别通常指的是工程项目的性质、类型和技术要求的总称。
在合同中，这一部分需要根据具体的工程项目来确定，包括但不限于建筑工程、装修装饰、市政工程、水利工程、电力工程等。
我们来看一个具体的书写范本：
一、工程类别
甲方委托乙方进行的工程项目，具体类别如下：
1. 建筑工程：包括但不限于基础施工、主体结构建设、屋面防水、室内外装修等。
2. 装修装饰：涉及室内空间的重新规划、装饰材料的选用、灯光效果的设计等。
3. 市政工程：包括道路铺设、桥梁建设、市政设施安装等。
4. 水利工程：涉及水库建设、河道整治、排水系统设计等。
5. 电力工程：包括电网布线、变电站建设、电力设备安装等。
以上工程类别的具体范围和要求，将在本合同的附件中详细列出。
在上述范本中，我们首先明确了工程类别的总体框架，然后逐一列举了各个类别下的具体项目。
这样的书写方式既清晰又具有条理性，便于双方理解和执行。
在书写工程类别时，我们还需要注意以下几点：
1. 准确性：确保所列举的工程类别与实际工程项目相符合，避免因描述不准确而引起的误解或争议。
2. 完整性：尽可能涵盖所有相关的工程类别，防止遗漏导致的责任不清。
3. 明确性：对于每个工程类别，都应该有明确的界定和描述，避免模糊不清的措辞。
4. 可执行性：考虑到实际操作的可行性，工程类别的描述应便于实施和验收。
为了确保合同的法律效力，建议在书写合同时咨询专业的法律顾问，确保每一项条款都符合法律法规的要求，并且能够在发生争议时提供有力的法律支持。
建筑工程合同变更及签证问题
建筑工程合同变更及签证问题建设工程合同具有投资大、周期长、运作繁等特点，履行过程中必然出现合同未定事宜或合同变更事项，需要通过签证予以补充或确认。
同时，对于出现非己方原因或者非双方可预见事件所造成的损失，一方通过索赔来维护自身权利。
可见，签证与索赔是合同履行中的常规行为，是顺利履行合同和实现预期利益的重要手段和法律武器。
一、签证与索赔的特征及关系。
签证是合同履行中，双方对质量变化、设计变更、工期增减、价款调整等事实意思一致而达成的协议。
主要特征有：1、是意思表示一致的产物。
一方提出签证要约，另方给予承诺，双方意思表示一致，其法律后果是确认事实或者变更合同；2、是主张权利的凭据。
承包人凭借签证，可以要求对方延迟工期、增加价款或赔偿损失，否则索赔无据。
3、是常规行为。
承包人欲实现盈利必须坚持“低中标、勤签证、高索赔”策略，开工迟延、设计变更、工程价款调整等事实经常发生，签证亦应及时进行。
索赔是在合同履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任的情形所造成的损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延等要求。
主要特征有：1、是维护自身权益的手段。
承包人索赔旨在要求延迟工期、增加价款或赔偿损失；发包人反索赔旨在否认索赔或要求赔偿损失；2、是单方法律行为。
一方因未能获得按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失的书面确认时，应当在约定期限内及时提出索赔；3、必须依赖证据行为。
索赔是向对方主张权利行为，根据“谁主张、谁举证”原则，一方提出索赔必须提供证据证实其主张。
签证是意思表示达成一致的双方行为；索赔是主张未得到认可，从而向对方行使权利的单方行为。
签证是确认或变更事实，旨在固定证据，为索赔成功奠定基础；索赔是主张权利行为，靠签证单等证据支持。
签证贯串合同始终，是“面”上工作，故要勤签证；索赔是发生争议时行使权利行为，是“点”上工作，故要精索赔。
二、应当签证的常见情形。
从签证目的出发，合同履行之中所有发生工期延误、价款调整或损失发生的事实均应当签证，主要包括但不限于以下情形：1、开工延期的签证。
建筑工程合同发包人的要求
建筑工程合同发包人的要求一、工程概况1.1 工程名称：XXXX建筑工程1.2 工程地点：XXXX地区1.3 工程规模：XXXX平方米1.4 工程类型：住宅楼/办公楼/商业楼等1.5 工程预算：XXXX万元1.6 工程进度：按照合同约定的时间表顺利进行1.7 工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定二、发包人要求2.1 发包人应按照合同约定提供施工场地，确保施工场地符合工程需要，并负责办理相关手续。
2.2 发包人应提供施工图纸、设计文件及相关技术资料，并保证其真实、完整、准确。
2.3 发包人应按照合同约定支付工程款项，包括但不限于工程预付款、进度款、竣工结算款等。
2.4 发包人应负责办理工程相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可、验收合格等。
2.5 发包人应协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。
2.6 发包人应按照合同约定承担工程质量、安全、环保等责任。
2.7 发包人应按照合同约定履行合同义务，包括但不限于提供施工场地、支付工程款项、办理相关手续等。
三、工程质量要求3.1 工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。
3.2 工程质量应满足设计文件及施工图纸的要求。
3.3 工程质量应保证结构安全、使用功能正常，并符合美观、耐久、环保等要求。
3.4 工程质量应通过验收合格，并符合相关监管部门的要求。
四、工程进度要求4.1 工程应按照合同约定的时间表顺利进行，发包人应积极配合承包人完成施工。
4.2 承包人应按照合同约定提交施工进度计划，并按照计划完成施工。
4.3 发包人应按照合同约定支付工程进度款，确保工程顺利进行。
4.4 工程进度应符合相关监管部门的要求。
五、工程安全要求5.1 工程安全应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。
5.2 承包人应制定施工现场安全管理措施，并严格执行。
5.3 承包人应按照合同约定负责施工现场的安全防护，确保施工现场安全。
5.4 发包人应按照合同约定承担工程安全责任，并积极配合承包人做好安全工作。
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篇一：合同法试题一、单项选择题( 本大题共30 小题。
每小题l 分，共30 分) 在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。
1. 合同法律效力的主要内容体现于( )a. 合同的签订b. 合同的履行c. 合同的解除d. 合同的变更2. 甲外贸公司与 a 企业签订一份进口物料合同，约定l8 个月内分四批交货。
在合同签订后三个月，该物料的国际市场价格飞涨，甲外贸公司向 a 企业提出请求相应提高价格，被 a 企业拒绝，而诉至法院。
法院最后判决对合同约定价格进行调整，法院所依据的合同履行原则是( )a. 适当履行原则b. 协作履行原则c. 经济合理原则d. 情事变更原则3. 关于合同履行地点，下列说法不正确的是( )a. 履行地点只能由当事人约定b. 履行地点在法律有特别规定时，依其规定c. 履行地点可由习惯确定d. 履行地点可由合同性质确定4. 下列关于合同保全制度的表述不正确的是( )a. 合同的保全与合同的担保并无实质区别b. 合同保全是合同相对性规则的例外c. 合同的保全主要发生在合同有效成立期间d. 合同保全与违约责任不同5. 下列关于代位权的表述正确的是( )a. 代位权的行使可以意思通知的方式为之b. 代位权的行使范围以债权人的债权为限c. 债权人行使代位权时，应以债务人的名义为之d. 债权人的代位权与代理权十分近似6. 债务人转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为，其标准是( )a. 以损害债权为目的转让b. 未经债权人同意的转让c. 低价转让d. 以明显不合理的低价转让7. 债权人转让债权( )a. 应通知债务人b. 应取得债务人的同意c. 未通知债务人的，转让行为无效d. 以上均不正确8. 陈某与何某约定将债权转让给何某，下列表述正确的是( )a. 陈某必须转让全部债权b. 陈某转让权利的通知不能撤销，除非何某同意c. 陈、何二人必须签订书面转让合同d. 如陈某转让债权未通知债务人的，则转让无效9. 下列属免责的债务承担的生效要件的是( )a. 通知债权人b. 取得债权人同意c. 通知债权人或取得债权人同意d. 原合同当事人与合同承受人达成合意即可生效10. 下列情况下，在法律没有特别规定，合同也没有特别约定时，一方当事人有权解除合同的情形是( )a. 由于洪灾，致使合同目的不能实现b. 以种类物为标的物的合同，其标的物部分毁灭c. 对方当事人轻微违约d. 对方当事人迟延履行11. 下列不因合同解除而无效的合同条款是( )a. 合同履行地条款b. 合同质量条款c. 合同关于解决争议的条款d. 合同约定的风险转移条款12. 胡某向徐某购买房屋两间，价款25 万元，合同尚未履行，房屋在一场火灾中化为乌有。
下列表述不正确的是( )a. 合同当事双方均有权解除合同b. 解除合同无须通知对方c. 对于合同解除有争议的可以向人民法法院起诉d. 解除合同须通知对方13. 下列关于清偿的表述正确的是( )a. 清偿与履行的意义相同b. 清偿为法律行为，关于法律行为的规定当然地适用于清偿c. 清偿只能由债务人本人为之d. 清偿为合同权利义务终止的惟一原因14. 甲冰箱厂向乙电机厂购买电动机一批，价款50 万元，约定于2003 年2 月28 日履行。
2 月28 日，冰箱厂派人携巨款前去提货，因市场价格上涨电机厂拒绝接受，冰箱厂于是将价款提存，并要求电机厂履行。
下列表述错误的是( )a. 乙电机厂可以随时受领提存的价款b. 乙电机厂在履行债务后可以随时受领提存的价款c. 乙电机厂在提供履行担保后可随时受领提存价款d. 如果乙电机厂在2008 年3 月1 日仍未受领提存价款，则该价款扣除提存费用后归国家所有15. 下列各项中同属违约责任和侵权民事责任法定免责事由的是( )a. 正当防卫b. 紧急避险c. 不可抗力d. 追认行为16. 关于合同法，下列说法不正确的是( )a. 合同法反映了国家意志，任意性规定较少b. 合同法不是一个独立的法律部门c. 合同法调整平等主体的交易关系d. 合同法规定的交易规则不能取替合同条款17. 下列关于主合同和从合同的说法不正确的是( )a. 主合同的存在不依赖于从合同b. 从合同的存在也不依赖于主合同c. 主合同终止，从合同也终止d. 从合同终止，主合同不一定终止18. 合同法强调合同自由，充分尊重当事人意愿，但是下列事项不享有自愿选择自由的是( )a. 约定违约责任的承担b. 选择合同相对人c. 任意约定定金数额d. 决定合同的主要内容19. 下列关于合同法中的合法原则的作用表述不正确的是( )a. 维护债权人之利益b. 保障正常的交易秩序c. 协调当事人之间的利益冲突d. 保障合同符合国家利益和社会公共利益20. 北京东城公司与上海浦东公司订立了一份书面合同，东城公司签字、盖章后邮寄给浦东公司签字、盖章。
则该合同( )a. 自东城公司与浦东公司口头协商一致并签订备忘录时成立b. 自东城公司签字、盖章时成立c. 自东城公司将签字、盖章的合同交付邮寄时成立d. 自浦东公司签字、盖章时成立21. 要式合同成立地点一般为( )a. 要约发出地b. 承诺作出地c. 标的物交付地d. 法定或约定形式完成地22. 一般而言，拍卖公告、商业广告、招标公告等所包含的意思是( )a. 要约b. 承诺c. 要约邀请d. 视具体情况而定23. 除非特殊情况，合同未约定标的的( )a. 合同无效b. 合同为可撤销c. 合同未成立d. 合同为可解除24. 关于合同的内容和形式，以下表述错误的是( )a. 合同的主要条款可以由当事人约定b. 合同的标的只能是金钱或物c. 书面合同的最大优点是发生纠纷时易于举证d. 合同中载明标的物的数量，可使标的物量化25. 为了示范较完备的合同条款，《合同法》第l2 条罗列了八项条款，这些条款在合同法理论上称为( )a. 合同的主要条款b. 合同的法定条款c. 提示性合同条款d. 合同普通条款26. 甲乙订立合同约定，甲将其所有的电脑桌、椅- 套出售予乙， 3 月20 日交付。
该合同( )a. 成立b. 不成立c. 效力待定d. 可撤销27. 甲将其所有的汽车卖给乙，订立合同当时未交付包括行驶证之类的文件。
后来乙索要，甲拒不交付而诉至法院，法院认为甲有义务给付。
该种给付义务产生的原因是( )a. 基于法律的明确规定b. 基于当事人约定c. 基于原给付义务的不完全履行d. 基于诚实信用原则及补充的合同解释28. "债权系法律世界中的动态因素，含有死亡的基因，目的已达，即归消灭" ，这里的" 目的" 是指( )a. 合同社会价值的实现b. 经济目的实现c. 充分实现债权人的给付利益d. 债务人的履行29.2004 年春，a 公司与b 农场达成定购l00 吨梨的合同。
因考虑到梨的生长受气候影响较大，在合同中约定，" 梨收成达六成以上，才供应" ，a 对此表示同意，该约定是( )a. 附期限b. 附解除条件c. 附延缓条件d. 不属于附条件30. 张龙将其位于海淀的一间房屋出租给于芳，在租赁合同期限内张龙又将房屋卖给韩冰。
根据合同法的规定( )a. 在租赁期限届满之前订立的买卖合同无效b. 所有一经转移，原租赁合同失去效力c. 原租赁合同对新的房主韩冰继续有效d. 买卖房屋的合同应先征得于芳的同意方有效二、多项选择题( 本大题共 5 小题。
每小题 2 分。
共10 分) 在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的. 请将正确选项前的字母填在题后的括号内。
多癣少癣错选均无分。
31. 下列关于违约责任的表述正确的有a. 违约责任须国家强制力保证实现，所以只能法定b. 违约责任主要具有惩罚性c. 违约责任具有相对性d. 违约责任是民事责任的一种形式e. 违约责任以合同当事人不履行合同义务为条件32. 清偿抵充必须具备以下要件( )a. 债务人对同一债权人负担数宗债务b. 数宗债务的种类相仿c. 数宗债务的种类相同d. 数宗债务均已届清偿期e. 债务人的给付不足的清偿全部债务，但至少足以清偿一宗'33. 违约解除可以与赔偿损失并存，赔偿的范围包括( )a. 直接损失b. 间接损失c. 一律包括直接损失和间接损失d. 非违约方因返还给付物所支出的必要费用e. 违约方不履行返还给付义务给对方造成的损失34. 下列关于撤销权的表述正确的是( )a. 撤销应以债权人的名义进行b. 撤销权的行使只能以诉讼的方式c. 提起撤销权的诉讼只能以债务人为被告d. 撤销权的行使范围以债权人的债权为限e. 撤销权行使的除斥期间为 1 年35. 下列合同中属效力待定合同的有( )a. 恶意串通、损害第三人利益的合同b. 因乘人之危订立的合同c. 因无权代理订立的合同d. 无处分权人处分他人财产订立的合同e. 以欺诈手段订立，不损害国家利益的合同第二部分非选择题三、简答题( 本大题共 4 小题。
每小题 5 分，共20 分)36. 简述情事变更原则适用的条件。
37. 如何理解《合同法》第74 条规定的撤销权行使范围" 以债权人的债权为限"?38. 简述合同承受的生效要件?39. 简述合同解除的法律特征。
四、论述题( 本大题共l0 分)40. 试述实际履行的特点。
五、案例分析题( 本大题共 2 小题，每小题l5 分，共30 分)41. 某公司向银行借款20 万元，提供 5 辆汽车( 每辆价值7 万元) 作为担保，汽车仍由公司使用。
不久，在一次交通事故中有 3 辆汽车受损，进汽车修理厂大修。
公司将此情况通知银行，银行就要求提出新的保证。
公司就找某企业为保证人，银行予以承认。
三方约定如公司不按期还清借款，由该企业负责偿还。
后公司到期未能还款，银行欲向企业索赔，恰好该企业收到法院宣布破产的通知。
问：(1) 未受损的 2 辆汽车是否作为抵押赔偿?为什么?(2) 银行贷款如何清偿?为什么?42. 某建筑公司与某区外经贸局于2002 年7 月签订了一份建造住宅楼合同，约定由外经贸局提供建房土地，建筑公司提供建房所需资金并组织施工，约定竣工el 期为土地使用权出让手续办妥之日起两年。
2002 年8 月，外经贸局从国土管理部门办好了土地使用权出让手续，建筑公司开始进场施工。
工程过半后，建筑公司因资金困难被- 迫停.y- ，直到2005 年9 月，住宅楼主体工程仍未完工。
2006 年元月，外经贸局以建筑公司违约为由，将其诉至法院，要求建筑公司于2006 年3 月将住宅楼交付使用，并赔偿逾期交楼的损失。